ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France (page 25)

À vendre, chalet de luxe à Demi-Quartier, situé en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Proche du centre de Megève et à seulement une minute à pied de la télécabine de la Princesse, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du domaine skiable. D'une surface habitable de 190m2 et livrée en 2022 par un constructeur renommé, cette propriété est en parfait état et dispose d'une garantie décennale. Le chalet, clé en main, offre de superbes vues panoramiques sur le massif des Aravis. Il se développe sur trois niveaux avec, au rez-de-chaussée, un ski room, un sauna, une chambre d'amis, une buanderie/chaufferie, ainsi qu'un grand parking avec un chargeur électrique. À l'étage intermédiaire, un vaste espace de vie avec un salon et un coin cheminée, accompagné d'une cuisine semi-ouverte sur un grand espace dinatoire. Enfin, au dernier niveau, l'espace nuit comprend une suite principale avec dressing, salle de bains et WC indépendants, deux suites avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre d'enfants. Ce chalet est aménagé pour accueillir aisément jusqu'à 12 personnes, parfait pour profiter du domaine skiable et du village de Megève.

Maison à vendre à Mont-Saxonnex, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette maison individuelle de 230 m² se situe au calme, sur un terrain de plus de 1200 m², tout en restant proche du centre. Elle offre un espace de vie spacieux et une vue imprenable sur la nature environnante. Répartie sur trois niveaux, elle inclut 5 chambres et la possibilité d'aménager un appartement indépendant. Le rez-de-jardin comprend une cuisine, un séjour avec accès au jardin et une salle polyvalente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte, une salle à manger, un séjour donnant sur une terrasse, ainsi qu'une chambre avec salle de bain privative. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une salle de bain sont à disposition. Cette maison de luxe à acheter à Mont-Saxonnex présente des caractéristiques techniques modernes, y compris un chauffage individuel et des panneaux solaires. Pour plus d'informations, contactez Cédric Brun au 06.07.03.26.96 ou par mail à cbrun@efficity.com.

Découvrez cette maison à vendre à Marin, en Haute-Savoie, au cœur d'un environnement paisible et privilégié, entourée de vignes. À quelques minutes d'Evian et de Thonon-les-Bains, cette villa contemporaine construite en 2013, de type T5, offre une vue imprenable sur le lac et des prestations haut de gamme, avec une performance énergétique de classe B. Édifiée sur un terrain piscinable de 1 212 m², elle dispose de 130 m² habitables (170 m² utiles), alliant luminosité et confort moderne. Au rez-de-jardin, vous trouverez une pièce de vie traversante composée d'un séjour en béton ciré, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée de la marque Nolte, s'ouvrant sur un jardin exposé sud et une terrasse à l'ouest, idéale pour profiter de la vue sur le lac et du jacuzzi. Un poêle réfractaire et des brise-soleil ajoutent une touche chaleureuse à cet espace contemporain, complété par un WC. À l’étage, cette maison à acheter à Marin dispose de trois chambres, deux bénéficiant d'une vue sur le lac, ainsi qu'une salle d’eau avec douche à l’italienne. Le rez-de-chaussée abrite une spacieuse suite parentale avec salle de bains, WC et dressing attenant, accompagnée d'une chaufferie/buanderie. Cette propriété offre des prestations de qualité avec triple vitrage, des matériaux soignés et un cadre de vie recherché, vous permettant de profiter du calme, de la lumière et d’un panorama exceptionnel sur le lac Léman. Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans l'achat de cette maison à Marin.

Découvrez cette maison à vendre à Armoy, en Haute-Savoie, située à proximité de Thonon-les-Bains. Ce bien d'architecte, offrant un accès facile à toutes les commodités, se niche dans un environnement serein. Implantée sur un terrain paysager de 3 406 m² et répartie sur trois niveaux, cette maison à acheter à Armoy comprend au rez-de-chaussée la partie nuit avec 3 chambres, une salle d'eau avec sauna, une salle de bains, et un accès direct au jacuzzi et à la piscine. À l'étage supérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante avec terrasse, un salon télévision avec cheminée, une suite parentale et une cuisine indépendante entièrement équipée avec îlot central et espace salle à manger. Une mezzanine abrite un bureau, un espace détente et un grenier. Ce bien est complété par une buanderie, une réserve, un carport et une piscine à contre-courant.

À vendre, ce magnifique chalet de 210 m² situé dans le secteur prisé de Montroc, à CHAMONIX MONT BLANC, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien de 6 pièces, construit par un artisan local, offre un cadre enchanteur avec une vue imprenable sur les sommets environnants. Réparti sur trois niveaux, ce chalet se distingue par son architecture traditionnelle et son charme authentique. Au niveau principal, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, dotée d'une charpente cathédrale et de larges baies vitrées. Le salon chaleureux avec sa cheminée, l'espace salle à manger convivial et la cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvrent sur un balcon-terrasse ensoleillé, parfait pour savourer un panorama époustouflant. Une mezzanine offre un espace bureau supplémentaire. Le chalet comprend quatre chambres confortables, chacune équipée de sa propre salle de bains, incluant une belle suite parentale. En sous-sol, un espace bien-être avec sauna vient enrichir les prestations offertes. De plus, un garage fermé complète ce bien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un environnement calme et préservé, tout en étant à proximité immédiate des pistes de ski et des sentiers de randonnée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un chalet de luxe à CHAMONIX MONT BLANC.

Annecy – En exclusivité !À deux pas du centre-ville, des axes routiers, des écoles et toutes commodités, explorez cet appartement 3 pièces de plus de 90 m², facilement modifiable en T4.Localisé dans une copropriété récente de 2011, sécurisée et entourée de verdure, il offre un cadre de vie paisible et verdoyant, très recherché. Rénové avec des matériaux de qualité, il se compose d'une vaste pièce de vie de 52 m², lumineuse, ouvrant sur une terrasse de plus de 22 m² orientée sud-ouest. L'appartement comprend un cellier/buanderie, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Son agencement actuel permet de créer facilement une troisième chambre tout en préservant de jolis volumes. Vous apprécierez également ses nombreux rangements et sa luminosité. Parmi les annexes : une cave, une place de parking sécurisée avec barrière et un grand local à vélos. Possibilité d'acquérir en supplément (35 000 euros) un garage fermé en sous-sol. Copropriété comprenant 40 lots principaux, sans procédure en cours. Charges annuelles : 2 100 euros. Honoraires charge acquéreur inclus : 4 % TTC (prix net vendeur : 524 000 euros). Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à acheter ANNECY, dans le département de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

Chalet à vendre à Chamonix-Mont-Blanc, Haute-Savoie, dans le secteur paisible et résidentiel des Gaillands. Ce bien d'exception, édifié en 2016, allie élégance contemporaine et prestations haut de gamme. Offrant une vue panoramique sur le massif du Mont-Blanc, ce chalet développe environ 245 m² habitables dans une ambiance chaleureuse et lumineuse. Réparti sur trois niveaux, il comprend une entrée accueillante, une vaste pièce de vie avec un salon moderne, une cuisine ouverte entièrement équipée et de larges ouvertures donnant sur une terrasse et un jardin. Le premier étage dispose de trois chambres avec balcons privatifs, dont une suite parentale. Le niveau inférieur est dédié au bien-être avec une salle de sport, un sauna, et un garage double. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports, ce chalet est une opportunité à ne pas manquer pour un achat chalet Chamonix-Mont-Blanc.

ANNECY RIVE GAUCHE : cadre de vie exceptionnel pour cette propriété pieds dans l'eau. Située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cette propriété est à vendre. Édifiée sur un magnifique terrain clos de 3 400 m², la demeure offre environ 240 m² habitables et près de 400 m² de surface globale. Elle dispose de spacieux espaces de réception donnant sur le lac, de quatre chambres dont une de plain-pied, d'un grand garage et d'un vaste sous-sol. Avec un accès direct au lac et un banc de sable naturel au pied de la propriété, ce cadre est particulièrement rare sur les rives du Lac d’Annecy. De plus, elle comprend un court de tennis privé, un ponton et une bouée sous AOT renouvelable. Une adresse confidentielle offrant une vue incroyable et un art de vivre inégalé. Pour les acquéreurs intéressés, il s'agit d'une véritable opportunité d'achat de propriété à Annecy.

À vendre : Appartement à Chamonix-Mont-Blanc, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Découvrez un plateau brut à aménager, offrant un potentiel intéressant pour créer un appartement familial de type T4 d'une superficie d'environ 107 m², situé dans le secteur calme des Favrands, à proximité du centre de Chamonix. Ce bien rare est idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur logement dans un cadre ensoleillé avec de belles vues sur les sommets environnants. Le plateau est composé de plusieurs éléments : une cave privative, un local pour vélos et skis, ainsi que deux stationnements extérieurs privatifs. Des propositions d'aménagement incluent un grand espace de vie, trois chambres, chacune avec possibilité d'une salle d'eau ou salle de bains. À noter que des travaux d'aménagement intérieur sont à prévoir. La localisation permet un accès rapide aux commerces, restaurants, et aux activités de la montagne, que ce soit pour le ski, la randonnée ou d'autres loisirs. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre Appartement de luxe Chamonix-Mont-Blanc. Pour plus d'informations, contactez Martin au +33 7.64.01.36.10 ou par mail : mbeaujouan@efficity.com.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente un appartement à acheter à EVIAN LES BAINS, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bel appartement T4 de 88,88 m², situé au 1er étage d'une résidence contemporaine et élégante, offre une vue imprenable sur le lac. Son emplacement dans un environnement résidentiel privilégié permet un accès facile aux commodités et aux principaux axes de circulation. Baigné de lumière grâce à son exposition et à ses larges ouvertures, cet appartement EVIAN LES BAINS à vendre dispose d'une agréable pièce de vie qui s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, ainsi qu'une seconde salle d’eau indépendante et plusieurs espaces de rangement, tout en assurant confort et praticité. Les prestations de qualité, les volumes généreux et les performances énergétiques de pointe répondent aux attentes des acquéreurs en quête d'un bien alliant modernité et pérennité. Un garage privatif vient compléter cet ensemble. L'achat de cet appartement neuf offre des frais de notaire réduits ainsi que des garanties constructeur et décennale, apportant ainsi sécurité et tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente d'appartements de prestige à EVIAN LES BAINS et ses environs.

À vendre, appartement La Brisolée situé à Chamonix, dans le quartier des Bossons. Cet appartement de luxe à Chamonix-Mont-Blanc offre une surface totale de 120 m², dont 100 m² loi Carrez. Il dispose d'un séjour avec cheminée donnant sur une terrasse de 30 m² orientée sud, d'une cuisine équipée avec cellier, de trois chambres (dont une avec salle de douche attenante) et d'une salle de bains. En sous-sol, vous trouverez un local technique et une pièce avec accès extérieur, idéale pour un espace bien-être. Ce bien dispose également d'un joli jardin avec un mazot et d'un garage. La terrasse offre une vue imprenable sur le glacier des Bossons et le massif du Mont-Blanc. Le quartier est paisible tout en étant bien desservi par le centre de Chamonix, avec la gare, la piste cyclable et l'arrêt de bus à proximité. Copropriété de 11 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1 246 €. Pour davantage d'informations, contactez Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38.

74290 - BLUFFY – APPARTEMENT T5 EN DUPLEX – 125M² – CALME ABSOLU – JARDIN – VUE MONTAGNES ET LAC – 2 PLACES DE PARKING////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //////Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Antoine Brissaud vous proposent à la vente cet appartement de luxe à Bluffy, situé sur la rive est du lac. Ce superbe bien en duplex de 125m² utiles se trouve au 1er et dernier étage d'un ancien corps de ferme entièrement rénové avec goût.Profitez d'un espace baigné de lumière grâce à une double exposition sud/ouest et de larges fenêtres et velux. Ce bien rare allie le charme de l'ancien et des prestations modernes. Vous disposerez d'un jardin privatif bordé d'un ruisseau, d'un mazot, d'une cave, d'une terrasse et de 2 places de parking. Il représente le parfait compromis entre appartement et maison, offrant le confort d'un intérieur fonctionnel avec l'indépendance et la jouissance d'espaces extérieurs. Les vues imprenables sur le Parmelan, les dents de Lanfon, le Semnoz, le château de Menthon et le lac séduiront les amoureux de la nature.L'appartement se compose de la façon suivante :1ER ÉTAGE• 1 ENTRÉE AVEC PLACARD• PIÈCE DE VIE DE 60M² AVEC COIN LECTURE• CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE• 1 CELLIER• 1 CHAMBRE• 1 WC• 1 SALLE DE BAIN2ÈME ÉTAGE• 3 CHAMBRES• 1 ESPACE RANGEMENT• 1 SALLE DE BAIN AVEC WCCÔTÉ TECHNIQUE :• RÉNOVATION TOTALE RÉCENTE• SURFACE HABITABLE : 125M² / LOI CARREZ : 108M²• CHAUFFAGE INDIVIDUEL ÉLECTRIQUE ET INSERT BOIS• JARDIN DE 200M² AVEC TERRASSE• 2 PLACES DE STATIONNEMENT EXTÉRIEURES• COPROPRIÉTÉ BÉNÉVOLE SANS CHARGE (2 LOTS)• DPE : CCÔTÉ PRATIQUE :• À 5 MINUTES DU LAC D'ANNECY ET DES PLAGES• À 15 MINUTES D'ANNECY• À 50 MINUTES DE GENÈVE• COMMERCES ET ÉCOLE À 1,5KM• À 30 MINUTES DES STATIONS DE SKI DE LA CLUSAZ ET DU GRAND BORNANDPour l'achat d'un appartement de luxe à Bluffy, cet bien est à voir sans tarder.Pour plus d'informations, contactez Antoine au +33 6.61.09.45.10 ou par mail abrissaud@efficity.com. Retrouvez toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/abrissaud/. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Antoine Brissaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°938374295. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À la recherche d'un appartement à acheter La Clusaz ? Découvrez ce charmant appartement T3 rénové d’environ 40 m², idéalement situé au cœur du village de La Clusaz, dans une résidence calme et intimiste. Profitez d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate des pistes de ski et des commerces, un atout majeur pour votre acquisition. L'appartement s'ouvre sur un séjour-cuisine lumineux, donnant accès à une terrasse et un jardin, créant un agréable espace extérieur. Il comprend deux chambres, dont l'une dispose d'une salle de douche, ainsi qu'une deuxième salle de douche indépendante avec WC. Grâce à son agencement optimisé, il peut accueillir jusqu’à 8 personnes, parfait pour recevoir famille et amis. Pour plus de commodité, un placard à skis est présent pour ranger votre équipement, ainsi qu'une cave pour des espaces de rangement supplémentaires. Un stationnement privatif complète ce bien, rendant toutes vos activités facilement accessibles à pied. Cet appartement La Clusaz à vendre se trouve dans un cadre paisible tout en étant parfaitement placé, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement. Ne manquez pas cette opportunité rare de profiter de la montagne été comme hiver, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes.

À Megève, en Haute-Savoie, cet appartement de 92 m² est idéalement situé au cœur du village, à proximité immédiate des commerces et des commodités, tout en conservant un cadre serein. Avec un grand jardin privatif ensoleillé, ce bien se trouve dans une petite copropriété. L'espace de vie comprend un salon avec un poêle à bois, une salle à manger donnant sur le jardin et une cuisine entièrement équipée. Côté nuit, l'appartement offre trois chambres, chacune équipée de sa propre salle de bains ou salle d'eau et toilettes. Une place de parking extérieure privative accompagne cet appartement à vendre. Pour ceux en quête d'un achat d'un appartement de luxe à Megève, ne manquez pas cette opportunité.

À quelques minutes de Megève, en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, découvrez ce Chalet à vendre. Niché dans un environnement champêtre, il offre une vue panoramique sur les Aravis et le Mont Charvin, avec une exposition sud-ouest. Ce Chalet de luxe à acheter à Megève dispose de 4 chambres et d'une superficie de 210 m², édifié sur un terrain de 971 m². Il comprend une entrée, des toilettes invités, une buanderie, une chambre master en suite avec salle de bains (baignoire et douche), un dressing, un séjour avec cheminée, un coin salon, une cuisine équipée ouverte et une salle à manger donnant accès à la terrasse. À l'étage, vous trouverez un coin lecture en mezzanine avec un accès au balcon, une chambre en suite (douche), une chambre enfant avec accès au balcon, une chambre supplémentaire, une salle de bains et des toilettes séparés. Le bien comprend également un garage double et un grand sous-sol aménageable, ainsi qu'une cave.

EXCLUSIVITÉ – 74300 SAINT-SIGISMOND – MAGNIFIQUE FERME RÉNOVÉE SUR TERRAIN DE 700 m² – 300 m² SUR 3 NIVEAUX – VUE IMPRENABLE – GARAGE DOUBLE DE 62 m² – FOUR À PAIN – À 5 MIN DES CARROZ ET D'AGY– DPE C – RÉNOVATION RÉCENTE DE QUALITÉ ////// VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE /////// Efficity et Jérôme FEUILLASSIER vous présentent cette ferme authentique entièrement rénovée, offrant de très beaux volumes, une luminosité remarquable et une vue dégagée sur les sommets, dans un environnement calme à proximité des activités de plein air des Carroz et d'Agy. Idéale pour les amoureux de la montagne et les familles en quête de tranquillité avec une qualité de vie incomparable en montagne. Cette propriété de 3 niveaux totalise 300 m² sur un terrain de 700 m². Le bien se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée ouverte sur salle à manger avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le terrain plein sud. Un vestiaire, une chaufferie, une cave/cellier, une buanderie, une salle d'eau, une chambre et un WC indépendant. - Au premier étage : Un immense salon, une salle de jeux (billard, jeux de fléchettes) avec baies vitrées, une bibliothèque, deux chambres, un débarras et une grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasques. Un WC indépendant. - Au deuxième étage : Un dégagement avec un grand bureau pouvant être aménagé en 5ème chambre, une 4ème chambre, une salle d'eau avec WC, un débarras et un local technique. ASPECTS TECHNIQUES : Chauffage plancher chauffant avec pompe à chaleur, poêle à bois, poêle à granulés et eau chaude avec deux chauffe-eaux (un dans la chaufferie et un autre de 300 litres dans le local technique du deuxième niveau). Menuiseries performantes : Double vitrage avec gaz argon pour une isolation thermique optimale. Assainissement tout-à-l'égout. NE MANQUEZ PAS L'OPPORTUNITÉ D'ACHETER UNE MAISON D'EXCEPTION À SAINT-SIGISMOND ! Cette propriété est un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité et de bien-être. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique. Téléphone : 06 26 28 52 12 Email : jfeuillassier@efficity.com //////// VISITE VIRTUELLE ET PLANS SCHÉMATIQUES DE NIVEAUX DISPONIBLES ////////// Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°912343902. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cet appartement à vendre à YVOIRE, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Situé dans un ensemble immobilier calme et sécurisé, à proximité des commerces et des transports en commun, cet appartement de type 4 en duplex offre une surface de 91,40 m². Au premier niveau, vous trouverez un hall d'entrée qui mène à la cuisine et à la pièce à vivre de 27,67 m², ouvrant sur un balcon de près de 13 m² exposé sud-ouest, ainsi qu'un wc. Le deuxième niveau dispose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Le chauffage est individuel avec une pompe à chaleur air/eau. Deux garages et une cave viennent compléter cette offre. Dossier et renseignements disponibles sur demande. Copropriété de 195 lots, dont 48 lots d'habitation. Charges annuelles : 1000 euros.

L'Office Immobilier de Samoëns vous propose à la vente un Chalet familial de 141 m² sur un terrain arboré de 530 m², idéalement situé près du Clévieux et du centre de Samoëns, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont accessibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6303-TCA. Situation et contexte : Ce chalet se trouve dans un quartier résidentiel calme, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, offrant un accès rapide aux commerces et aux commodités. Les écoles primaires sont à moins de 5 minutes en voiture, tandis que la gare est à 15 minutes et l'aéroport international de Genève à environ une heure. Les remontées mécaniques et les sentiers de randonnée sont facilement accessibles. Description intérieure : Ce bien d'environ 141 m² habitables (169 m² de surface totale) comprend 8 pièces, avec une pièce à vivre lumineuse et une grande salle à manger. Les matériaux utilisés sont de qualité et un entretien régulier a été effectué. Un rafraîchissement permettra de valoriser pleinement ce bien. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Partie nuit : La partie nuit se compose de 7 chambres confortables, avec la possibilité d'aménager un bureau ou une suite parentale selon les besoins. Avantages extérieurs : Le terrain arboré de 530 m² est parfait pour les repas en plein air et les activités familiales, tout en étant situé à proximité du centre-ville. Prestations complémentaires : Le sous-sol complet peut accueillir un appartement indépendant, idéal pour un projet locatif ou pour recevoir des proches. Ce bien est situé en zone à urbanisation continue (Uc). À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 6303-TCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche de la frontière Suisse, dans un secteur très recherché de la Haute-Savoie, découvrez cette magnifique villa située à Saint-Cergues, Rhône-Alpes. Avec une vue panoramique imprenable sur le lac Léman et le Jura, cette maison de luxe est à vendre. D'une surface habitable de 345 m2 (408 m2 utiles), bâtie en 2012 sur un terrain paysagé de 1 171 m2, entièrement clôturé et bordé par un ruisseau, elle offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier résidentiel calme et verdoyant.Conçue avec une ossature bois et labellisée BBC, cette propriété allie architecture contemporaine, confort de haut niveau et performance énergétique. Les volumes généreux et la luminosité naturelle en font un lieu de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de nature et de tranquillité.Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée mène à un séjour cathédrale de 81 m2, inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvrant sur une terrasse de 53 m2, parfaite pour vos repas d'été. La cuisine moderne, entièrement équipée, est attenante à un cellier. Ce niveau comprend également deux chambres spacieuses, un dressing pouvant être converti en chambre supplémentaire, ainsi qu'un coin toilettes pour les invités.À l'étage, une belle mezzanine de plus de 30 m2 surplombe le séjour et donne accès à trois chambres, dont deux possèdent une mezzanine privative. Vous trouverez également une salle de bains familiale avec baignoire, douche et toilettes, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale de 30 m2 avec dressing et salle d'eau privative. L'alliance des volumes, de la chaleur du bois et de la lumière omniprésente crée une atmosphère élégante et apaisante.Le sous-sol semi-enterré offre un vaste espace bien-être de plus de 90 m2, comprenant une piscine intérieure chauffée, un coin détente ou salle de jeux, une douche, un vestiaire et des toilettes, sans oublier une cave à vins. De nombreux locaux techniques (pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, ventilation de la piscine...), ainsi que des rangements et un atelier complètent cet étage.À l'extérieur, deux terrasses bien orientées vous permettent de profiter de la lumière tout au long de la journée, le tout dans un jardin arboré, sans vis-à-vis. Plusieurs places de stationnement viennent s'ajouter à l'ensemble.Cette villa se distingue par des matériaux de qualité et des finitions soignées, bénéficiant d'un environnement privilégié à proximité de Genève et de toutes les commodités. Elle représente une opportunité rare pour les amoureux de la nature et de l'espace. Contactez-moi pour organiser une visite privée, disponible également les samedis et dimanches.

À QUINTAL, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique maison individuelle de type 4 d'environ 126 m² habitables et 142 m² au sol. Cette propriété est édifiée sur un terrain plat de 1 000 m² et dispose d'une piscine, entourée d'une vaste terrasse, offrant de belles prestations. Avec une orientation Sud/Ouest, vous profiterez d'un cadre calme et résidentiel. Cette Maison de luxe à vendre à QUINTAL représente une opportunité idéale pour un achat. Les honoraires de 4 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (750 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804. Veuillez noter que, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques pas des commodités, cette propriété de caractère s'épanouit au cœur d'un terrain clos et arboré de 2 820 m², offrant un cadre de vie paisible et préservé. La maison développe environ 450 m² habitables (367 m² loi Carrez) et dévoile des volumes rares, baignés de lumière. Le séjour de 66 m², agrémenté d'une cheminée, invite aux moments de convivialité, tandis que la cuisine équipée de qualité s'intègre harmonieusement aux espaces de vie. L'ensemble comprend également sept chambres, plusieurs espaces dédiés à la détente ainsi qu'un vaste sous-sol accueillant salle de réception, salle de jeux et buanderie. À l'extérieur, chaque aménagement a été pensé avec soin : terrasse entourant la maison, accès goudronné, portail signé « Ferronnerie d'Art Bétemps », piscine sécurisée avec coque rétractable, spa et sauna composent un environnement propice au bien-être et à la sérénité. La propriété bénéficie en outre de nombreuses dépendances : abris voitures, bûcher, cabane de jardin et cuisine d'été entièrement équipée. Parfaitement entretenue, la maison a bénéficié de travaux importants, avec notamment une toiture refaite en 2016 et l'installation récente d'une pompe à chaleur, lui assurant de très bonnes performances énergétiques (classe C/A). Idéalement située à seulement 5 minutes de la gare de Perrignier, elle permet de rejoindre rapidement le Léman Express en direction de Genève. Cette maison de luxe à vendre à Lully, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, est une demeure complète et harmonieuse, pensée aussi bien pour la vie de famille que pour le plaisir de recevoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

74130 - MONT SAXONNEX - EXCLUSIVITE - MAISON EN PIERRE - 418 m2 DONT 227 m2 (habitables) - GARAGE 125 M2 - HYPER CENTRE - POMPE A CHALEUR - COUP DE COEUR ASSUREEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cédric BRUN vous propose cette magnifique maison./// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ///À l'intérieur, le bien se développe sur trois niveaux :EN REZ DE JARDIN (163 m2): Un grand séjour avec cuisine ouverte, une arrière cuisine, une chambre, une salle de bain, une buanderie, un dressing, un grand bureau, un grand salon tout en pierre et 2 belles terrasses, une côté sud et l'autre à l'ouest.A L'ETAGE (102 m2) : un grand salon (salle de jeux), 3 chambres, une très belle salle d'eau et un filet suspendu (petit coin atypique dédié à la détente).COMBLES AMENAGEABLES : Pour plus de surface habitablesAU NIVEAU INFERIEUR (hors sol en grande partie) : 125 m2 de garage avec fosse de vidange pour l'entretien des véhicules, pouvant être aménagé selon vos envies (salle de sport..). Cette surface peut tout à fait être transformée en gîte ou appartements. On retrouve également à ce niveau, un four à bois et une petite chapelle.CÔTÉ TECHNIQUE :Pompe à chaleur récente (2022) avec chauffage au sol dans la pièce de vie, radiateurs dans le reste de la maison, double vitrage récent, insert à bois dans le salon.CÔTÉ PRATIQUE :La vie quotidienne est facilité avec une épicerie, une boulangerie, une boucherie dans le village (centre à 5 min). Le bien se situe à 2 min à pied du PUMP TRACK ainsi que du parc de jeux pour enfants.Ecoles maternelle et primaire (dans le village) : ~1 à 2 km 3-5 min en voiture / 15-20 min à pied. Collège et lycée : ~10-12 km 12-15 min en voiture. Centre hospitalier Alpes Léman : ~18 km 20-25 min en voiture.Arrêt de bus : 1 km 3 min en voiture / 10-15 min à pied. Gare SNCF (avec Léman Express + TER axe Genève/Annecy/Chamonix) : ~10-12 km 12-15 min en voiture. Autoroute A40 : ~10 km 12-15 min en voiture.Situé à 40 min de GENEVE et d'ANNECY.CÔTÉ FINANCE :Taxe foncière : 3 401€Pour plus d'informations, contactez Cédric au 06.07.03.26.96 ou par mail cbrun@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/cbrun/Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frCédric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisNe manquez pas cette occasion unique d'achat d'une Maison à Mont-Saxonnex, Haute-Savoie.

A Chavanod, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, venez découvrir cette maison familiale très bien entretenue offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Implantée sur une belle parcelle arborée 1405 m², la maison propose une organisation idéale pour une famille, avec en rez-de-chaussée: une entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une véranda, trois chambres et une salle de bains. A l'étage, vous y trouverez trois chambres, un salon et une salle d'eau. Le sous-sol complet constitue un vrai atout avec garage, atelier/chaufferie, cave, local technique piscine, cuisine et pièce annexe. Il offre de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'usage complémentaire. A l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu et la piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie d'un cadre paisible, tout en restant proche des commerces, des accès vers Annecy et des commodités du secteur. Un bien rare sur Chavanod, réunissant calme, volumes, terrain, piscine et potentiel. DPE D / GES D Chauffage mixte : Gaz, Electrique et Bois Piscine 4,5 m par 9 m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au cœur des Carroz d’Arâches, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez ce Chalet de luxe à acheter Les Carroz d'Arâches. Situé à proximité immédiate du centre et des accès au domaine skiable, ce chalet de caractère offre des volumes remarquables et un potentiel unique sur le secteur. Derrière son architecture traditionnelle, vous trouverez un bien aux multiples possibilités, parfait pour une résidence familiale ou un projet locatif.

À Praz-sur-Arly, en Haute-Savoie, cet appartement de quatre pièces d'environ 88 m² est idéalement situé au centre du village au sein d'une petite copropriété familiale. Il se caractérise par ses prestations de qualité et son charme contemporain. L'appartement comprend : - Une entrée avec de nombreux rangements, - Une pièce de vie chaleureuse avec une cuisine américaine entièrement équipée, un espace repas convivial et un salon agréable, le tout ouvrant sur un balcon orienté plein Sud, - Un toilette invité, - Une suite parentale avec salle de douche et dressing, - Une salle de bains avec baignoire et toilettes, - Deux chambres spacieuses avec rangements. En annexe, vous profiterez d'une cave privative ainsi que de deux places de stationnement extérieures réservées. Ce bien, ayant bénéficié d'une rénovation de qualité, allie charme, confort et modernité, offrant un cadre de vie idéal au cœur du village. Pour toute information supplémentaire sur cet appartement de luxe à vendre à Praz-sur-Arly, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite. Mélissa-Ouvrier-Buffet 06.08.74.37.03 - transactionpraz@immo-valley.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.