ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France (page 28)

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à la vente cette magnifique maison à acheter à Thonon-les-Bains, située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Dominant le Léman, cette propriété bourgeoise de caractère se trouve sur le boulevard de la Corniche, un emplacement prisé qui évoque l'héritage des grandes villas du début du XXe siècle. Édifiée pour Jules Gianola, banquier local, cette villa témoigne d'une époque où la Corniche était une adresse de prestige, recherchée pour ses vues imprenables et son calme apaisant. Nichée sur une parcelle rare de 3469 m², la propriété conserve toute la générosité de son implantation d'origine. Ce bien unique offre plusieurs possibilités : vivre dans une demeure chargée d'histoire ou envisager une subdivision en une ou deux parcelles à bâtir dans un secteur très résidentiel. D'une superficie totale de 417 m² utiles, vous découvrirez au rez-de-chaussée un hall d'entrée impressionnant, une cuisine équipée, un vaste salon-séjour lumineux, une salle à manger et une suite parentale avec salle de bains. À l'étage, 3 chambres, 3 salles de bains, une lingerie et un bureau vous attendent. Les combles sont aménagées et le rez-de-jardin comprend un bureau, des espaces de rangement, une cave à vin, une buanderie, une chaufferie et un cellier. Un garage double, un atelier et une piscine chauffée viennent compléter ce bien immobilier d'exception. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est votre expert dans la vente de propriétés de luxe à Thonon-les-Bains et ses environs.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Située à Chens-sur-Léman, à proximité de la frontière suisse d’Hermance, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile à Genève tout en conservant un environnement résidentiel calme. Érigée en position dominante, la propriété offre une vue panoramique à 180° sur le lac Léman, qui sublime tous les espaces de vie. Avec environ 190 m² habitables et près de 290 m² utiles, cette villa s'implante sur un terrain paysagé de 1 010 m², soigneusement aménagé pour maximiser les perspectives et profiter d'un ensoleillement optimal. Les espaces de réception, généreusement ouverts sur l'extérieur, bénéficient d'une luminosité exceptionnelle et s'étendent naturellement vers les terrasses et la piscine, intégrées avec harmonie dans leur environnement, avec le lac en toile de fond. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie raffiné et convivial, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte aux lignes contemporaines. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite, ainsi que des espaces annexes fonctionnels pensés pour le confort quotidien. Le sous-sol complet abrite une cave, une buanderie, une chaufferie et de vastes espaces de rangement, garantissant une organisation optimale. Un garage de plain-pied complète l'ensemble. La propriété se distingue par la qualité de ses équipements, notamment une installation de panneaux solaires, offrant une réelle valeur ajoutée en termes de performance énergétique. Une adresse confidentielle aux portes de la Suisse, alliant vue imprenable, qualité de construction et art de vivre, destinée aux acquéreurs en quête d'une villa à acheter à Chens-sur-Léman, un bien rare sur les rives du Léman dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Découvrez cette maison située à SAINT EUSTACHE, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette villa contemporaine d'environ 163 m², érigée sur un terrain paysagé de 887 m², vous offre un cadre paisible et préservé, avec une belle vue sur les montagnes environnantes. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée généreuse avec un dressing sur mesure. Le cœur de la maison se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur l'extérieur, intégrant une cuisine fonctionnelle équipée et un salon chaleureux, agrémenté d'un insert à bois. Adjacent, la salle à manger avec son plafond cathédrale et son accès direct à une terrasse couverte promet des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend une première suite parentale avec salle de douche (possibilité d'accès indépendant), des toilettes invités, une buanderie-cellier ultra-fonctionnelle, ainsi qu'un garage avec mezzanine isolée pour un rangement optimal. À l'étage, vous trouverez une seconde suite parentale avec salle de douche, trois belles chambres dotées de dressings sur mesure, dont une avec vue sur le lac, une salle de bain et des toilettes séparées. À l'extérieur, le charmant jardin paysager offre une vue dégagée sur la nature et les montagnes. Il dispose d'une terrasse, d'une pergola bioclimatique, d'un terrain de pétanque, d'un potager, d'un espace jeux pour enfants et d'un chalet de 20 m² pour encore plus de rangement. Les prestations comprennent une cour goudronnée avec de nombreuses places de parking, une isolation par l'extérieur pour une performance énergétique optimale, des huisseries en aluminium, une porte d'entrée sécurisée à 5 points, une pompe à chaleur et des planchers chauffants pour un confort total. Ce bien représente une vente Maison de luxe SAINT EUSTACHE, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de nature et de tranquillité, tout en bénéficiant d'un confort optimal.

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Clusaz, en Haute-Savoie, ce chalet est à seulement 500 mètres du village et bénéficie d'un emplacement rare, skis aux pieds. Avec une superficie de 272 m2 (environ 342 m2 utiles) sur un terrain spacieux de 2 350 m2, il présente un fort potentiel. Actuellement agencé en 3 appartements (un T4 et deux T3 duplex), il peut rester tel quel ou être réuni pour devenir un chalet d'exception. La terrasse orientée plein sud offre une vue panoramique sur la chaîne des Aravis, créant un cadre paisible et champêtre. Un garage de 60 m2 et un parking extérieur pour au moins 6 véhicules complètent ce bien unique, idéal pour un achat chalet de luxe La Clusaz.

Découvrez ce chalet spacieux de 272 m2, idéalement situé dans le secteur prisé du Bossonnet à La Clusaz, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Avec une vue panoramique sur Balme et Beauregard, ce bien est implanté sur un terrain de 2350 m2 orienté plein sud. Actuellement divisé en trois appartements, il offre la possibilité de conserver cette configuration ou de le transformer en un chalet unique. La disposition se présente comme suit : - Au Rez-de-Chaussée : un double garage, une buanderie, un local technique, une entrée, deux dortoirs avec salle de douche chacune, et un WC. - Au 1er étage, un appartement T4 de 89,44 m2 : entrée, cuisine/séjour/salon avec accès à une grande terrasse de plus de 66 m2, trois chambres, deux salles de douche et un WC. - Au 2ème Étage : deux appartements T3, l'un de 54,46 m2 et l'autre de 53,89 m2, chacun avec entrée indépendante, cuisine/séjour/salon, balcon ou terrasse, chambres, salle de douche, mezzanine et WC. Idéalement situé à 550 m du centre-ville de La Clusaz et à proximité des pistes du Bossonnet, ce bien est également à 44 minutes du centre d'Annecy, 35 minutes du lac d'Annecy (Menthon St Bernard) et 60 minutes de l'aéroport de Genève. Pour l'achat de ce chalet à La Clusaz, n’hésitez pas à contacter Thierry UOMOBONO, Agent commercial EI, au 06 09 65 63 89 ou par email à tu@tourdeslacs.com.

iad France - Sophie Cordat vous propose : à Beaumont, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette maison construite en 2006 se distingue par son architecture moderne et sa bonne condition générale. Avec une piscine chauffée, elle est édifiée sur un terrain clos de 990 m2. À seulement 15 minutes de Genève et de l'aéroport, cette maison de 200 m2 est située dans un quartier calme et résidentiel, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et d'espace. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux de 50 m2 avec cheminée s'ouvre sur une grande cuisine équipée de marque Schmidt, rénovée en 2021. Les grandes baies vitrées garantissent une luminosité naturelle et une vue agréable sur le jardin et la piscine. À l'étage, vous trouverez une vaste mezzanine pouvant servir de salon TV ou bureau, ainsi que trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et toilettes, dont une suite parentale avec dressing. Le sous-sol comprend une quatrième chambre avec sa salle de bain et des toilettes, ainsi qu'une grande buanderie aménagée et un bureau. L'exposition sud-ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Des panneaux solaires ont été installés récemment, et l'ensemble des prestations est de haute qualité grâce aux matériaux choisis avec soin. Aucun travaux n'est à prévoir pour un emménagement immédiat en toute sérénité. Pour apprécier pleinement le potentiel de cette maison à vendre à Beaumont, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite.

EN EXCLUSIVITÉ. Située à Passy, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette maison exceptionnelle est à vendre. À seulement une heure de Genève, 20 minutes de Chamonix et 30 minutes de Megève, elle est implantée dans un cadre naturel calmement préservé, sur les hauteurs prisées de Passy. Le bien offre un panorama grandiose sur le massif du Mont Blanc, garantissant un ensoleillement remarquable.Construite par un constructeur de renom de la région, cette maison allie harmonieusement l'authenticité montagnarde et des prestations de qualité. Avec environ 180 m² de surface utile répartis sur deux niveaux, elle se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce à vivre avec un séjour cathédrale, illuminée par de larges ouvertures. Une cheminée contemporaine ajoute une touche chaleureuse à l'espace. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, prolonge le séjour et s'ouvre sur une vaste terrasse ainsi qu'un terrain paysagé. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette.À l'étage, vous trouverez deux chambres, un coin bureau, un toilette, une salle de bains et une douche. Les équipements comprennent un ameublement intégré, un ascenseur pour faciliter l'accès au premier étage, une buanderie chauffée avec de nombreux rangements, un garage de 30 m², une mezzanine pour le stockage et un auvent pouvant abriter un véhicule supplémentaire.Cette maison constitue un cadre de vie privilégié, idéale en résidence principale ou secondaire, à quelques minutes de la station de ski et de parapente de Plaine Joux, ainsi que des commodités de la vallée. Les amateurs de randonnées pédestres et de VTT seront également comblés.Pour visiter cette maison de luxe à Passy, contactez Sylvie CAMPOY FABBRO au 0608273520 ou par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de l'agent commercial Sylvie CAMPOY FABBRO, immatriculée au RSAC d'Annecy. Mandat réf 442398 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre, une Maison de luxe à Talloires-Montmin, dans le département de Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette propriété est idéalement située dans un secteur très prisé, offrant une vue imprenable sur les eaux cristallines du lac d'Annecy. D'une surface d'environ 142 m², cette maison se compose de deux appartements de type 3, chacun avec sa terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter de la vue panoramique. Implantée sur un terrain d'environ 1 600 m², ce bien rare est accessible à quelques pas du lac, une situation aujourd'hui très recherchée. Ce bien est également un projet intéressant pour les investisseurs, avec deux permis de construire déjà validés. Le premier permis prévoit un aménagement de 100 m² supplémentaires au rez-de-jardin, et le second autorise la création d'un troisième appartement. Ces possibilités d'optimisation de la surface habitable offrent un fort potentiel de valorisation dans un cadre naturel d'exception. Des travaux de rénovation intérieure et d'amélioration énergétique sont à envisager, ce qui constitue une excellente opportunité d'investissement dans un environnement où les possibilités sont limitées. Honoraires à la charge du vendeur, dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement située sur le flanc montagneux sud dominant Samoëns, la résidence Sinaya profite d’un emplacement privilégié, bordé par les jardins de la Jaysinia. Le centre du village et ses commerces (restaurants, supérettes, spa, pharmacie, patinoire…) se trouvent à 3 minutes à pied. En 5 minutes de voiture, vous accédez aux pistes de ski, au lac aux Dames et aux sentiers de randonnée. Une co-promotion Edifim & Cerim & Jean-Bastard Rosset. Classe énergie : NA/NA.

Découvrez cet appartement à vendre situé à Megève, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Dans une copropriété calme nommée « Les Mandarines », cet appartement 4 pièces d'environ 87 m² est idéalement placé sur le plateau du Mont-Arbois, à proximité immédiate des remontées mécaniques du domaine « Évasion Mont-Blanc ». Rénové avec soin, cet espace lumineux est agencé sur 2 niveaux. La partie Sud-Ouest comprend une entrée menant à des toilettes séparées, une salle de douche, un séjour avec cheminée et une belle terrasse carrelée. La cuisine équipée donne également accès à cette terrasse offrant de superbes vues. La partie Nord-Est comprend un salon et une grande chambre lumineuse, également avec un accès à la terrasse. Deux caves et trois emplacements de stationnement dans le garage complètent ce bien. Ce bien est une opportunité d'achat d'un appartement à Megève en haute montagne.

Découvrez cette maison moderne à vendre à Annecy, située dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. À seulement 2 minutes du péage d'Allonzier-la-Caille, cette propriété, achevée en 2024, offre une surface de plus de 115 m² (152 m² utiles) sur un terrain de 416 m². Équipée de grandes baies vitrées, d'une terrasse et d'une piscine, cette maison est répartie sur 2 niveaux et comprend 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une salle de sport, ainsi qu'un grand séjour de 43 m² et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette maison de luxe à acheter à Annecy est une opportunité à ne pas manquer.

Situé dans un environnement paisible, au sein des adresses les plus recherchées de Chamonix-Mont-Blanc, cette villa incarne une parfaite harmonie entre raffinement et art de vivre alpin. Réputée pour son élégance intemporelle, la station attire les amateurs en toute saison. Pensée avec soin pour une clientèle exigeante, cette propriété dispose de volumes généreux et d'une architecture harmonieuse, offrant 6 pièces dont 5 suites, chacune avec salle de bain privative pour un confort optimal. Le séjour, lumineux, constitue le coeur de la villa, créant une ambiance chaleureuse et sophistiquée avec vue imprenable sur les paysages alpins. À l'extérieur, le jardin paysager propose un cadre paisible pour apprécier la sérénité du lieu face à un panorama exceptionnel. Un garage et des espaces de stationnement viennent compléter ce bien rare. Cette villa à vendre à Chamonix-Mont-Blanc représente une occasion unique d'investissement, alliant un emplacement de choix et un cadre naturel spectaculaire.

Découvrez cet appartement unique à Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet appartement de caractère, T3 de 85 m², comprend 2 chambres et un jardin privatif d'environ 30 m², ainsi qu'une cave de plain-pied de 17 m² avec un fort potentiel d'aménagement. Niché au cœur du village et à proximité immédiate du lac, ce bien bénéficie d'un accès par un escalier en pierre, ajoutant un charme authentique à l'ensemble. La distribution de cet appartement est modulable et se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon/salle à manger avec vue sur le jardin, et d'une grande pièce actuellement utilisée comme atelier, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un espace de détente. Une grande chambre parentale avec dressing, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce bien. L'appartement se distingue non seulement par son cachet et ses extérieurs privatifs, mais également par le potentiel d'évolution, grâce à son emplacement privilégié à proximité des commodités et à seulement 5 minutes à pied du lac. Des projets d'aménagement ont déjà été envisagés, incluant l'optimisation des volumes existants et l'exploitation de la cave. Ce bien est idéal pour les acquéreurs en recherche d'un appartement de luxe à acheter à Veyrier-du-Lac, alliant charme, emplacement et potentiel de transformation. Nombre de lots dans la copropriété : 6 Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Valérie POURCHET, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 794 066 126. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ - Situé dans un cadre privilégié avec un accès direct aux pistes de ski, ce chalet d'exception à Megève, en Haute-Savoie, a été entièrement rénové par une entreprise de renom. Il allie à merveille le charme alpin traditionnel et les prestations de haut standing contemporaines. D'une superficie d'environ 200 m², ce chalet à vendre se déploie sur trois niveaux, offrant une distribution à la fois fonctionnelle et élégante : Au rez-de-jardin, vous trouverez un hall d'entrée, une première chambre en suite avec salle de bains, un espace bien-être complet avec sauna et jacuzzi, ainsi qu'une salle de cinéma privée. Un local à skis, une buanderie et un local technique complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie chaleureuse se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger lumineuse accédant à une grande terrasse, et d'une cuisine semi-ouverte avec cellier attenant. Ce niveau abrite également une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative. À l'étage, une élégante mezzanine dessert deux chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle de bains. Ce chalet Megève à vendre offre un confort absolu dans un environnement naturel préservé, été comme hiver. Il est parfait pour les amateurs de montagne souhaitant acquérir un bien de prestige, intimiste, et à proximité immédiate des pistes. Points forts : - Rénovation complète par une entreprise de renom - 4 chambres en suite dont une suite parentale avec dressing - Espace bien-être (sauna, jacuzzi) et salle de cinéma - Pièce de vie avec cheminée, cuisine équipée et cellier - Local à skis, buanderie, stationnements extérieurs - Emplacement ski in / ski out dans un environnement calme et recherché Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter un chalet d'exception à Megève. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée.

Situé entre Combloux et Cordon, ce charmant moulin possède un environnement intimiste et bucolique, avec un cours d'eau au pied de la propriété. D'une superficie de 341 m2 habitables, il est édifié sur un terrain de 4338 m2 et dispose d'un SPA, d'un jacuzzi et d'un pool house. Ce chalet de luxe à vendre à Combloux vous offre une opportunité unique dans le département de Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 323 810 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4310.00 et 5900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez un superbe appartement à vendre à MANIGOD, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce duplex de 138 m², situé au cœur d’un hameau paisible, se trouve à quelques minutes du village de Manigod, au sein d’une ferme entièrement rénovée. Profitez d'une agréable terrasse et d'un jardin avec une vue imprenable sur la Tournette, parfaits pour apprécier un environnement naturel privilégié et ensoleillé. L’intérieur de l'appartement séduira par ses volumes généreux : un vaste séjour avec cuisine ouverte, agrémenté d'un poêle, deux chambres dont une à l’étage avec salle d’eau privative et la possibilité d’aménager une troisième chambre en mezzanine. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Alliant le charme authentique d’un chalet et le confort moderne, cet appartement conviendra aux amateurs de calme et de nature, tout en étant proche des commodités du village. Ce bien est idéal pour un achat Appartement de luxe MANIGOD.

Découvrez cette Maison à vendre à VEIGY FONCENEX, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Proche de la frontière genevoise, cette superbe propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie calme et résidentiel. Édifiée sur une parcelle paysagée d’environ 2 000 m², elle dispose de près de 460 m² utiles, dont 430 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie d’environ 70 m², lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, ainsi qu'une cheminée contemporaine et une cuisine équipée semi-ouverte, avec la possibilité d'aménager une chambre ou un bureau. À l’étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux suites dotées de salles de bain privatives. Le demi-sous-sol propose un vaste espace modulable adapté aux loisirs et à la détente, incluant une salle de sport, un espace bien-être, une salle de jeux, un sauna, une cave à vin et une seconde cuisine. À l'extérieur, le jardin invite à la convivialité avec sa cuisine d'été, son pool house, sa piscine et un garage double. Une maison familiale d'exception, idéalement située aux portes de Genève.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement de 64 m², offrant une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Situé au quatrième étage d'une résidence récente de standing avec ascenseur, ce bien séduit par son emplacement idéal et son cadre idyllique. L'espace de vie comprend une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour, prolongé par une spacieuse terrasse de 11 m², parfaite pour profiter de la vue et des beaux jours. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bain élégante et de toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquisition d'un garage double en sus. Un cadre de vie unique, entre lac et montagnes, à découvrir sans tarder. Ce bien constitue une opportunité pour un achat Appartement de luxe ANNECY dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Terrain Pècles. Découvrez ce terrain rare à quelques minutes du centre de Chamonix, idéal pour un achat de terrain à Chamonix-Mont-Blanc. Ce terrain offre la possibilité de construire un chalet individuel de 199 m² dans un cadre naturel préservé. La vue panoramique sur la chaîne du Mont-Blanc crée un décor unique, parfait pour profiter pleinement de la montagne toute l’année.Situé dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, ce terrain se trouve dans un secteur calme et recherché, bénéficiant d’un accès facile en toutes saisons et d’un arrêt de bus à proximité, alliant praticité et qualité de vie. Sa position et son orientation offrent un fort potentiel, dans une vallée où les terrains constructibles deviennent de plus en plus rares.Conforme aux dernières dispositions du PLU, cette parcelle est destinée à une résidence principale et représente une occasion exceptionnelle de créer un projet sur mesure, dans un environnement privilégié alliant nature, lumière et tranquillité.N'hésitez pas à contacter notre équipe bilingue à Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38 pour plus d'informations.Prix du bien : 1 664 000 € (dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l’acquéreur - Prix hors honoraires : 1 585 000 €).

Barnes Saint-Gervais vous propose cette magnifique propriété située à Saint-Gervais-les-Bains, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce corps de ferme à vendre comprend une ferme traditionnelle et un chalet offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les sommets environnants. Implantée sur un vaste terrain constructible de 3 040 m² exposé est et sud-est, la propriété bénéficie d’un cadre splendide et paisible, au sein d’une impasse. Le ski-bus se trouve à moins de 200 m, ce qui permet un accès facile aux domaines skiables de l’Évasion Mont-Blanc, et le village est à moins de 5 minutes.Le bien principal s’organise sur deux niveaux et comprend huit pièces, dont cinq chambres, ainsi qu’un studio indépendant. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, d’une cuisine séparée et de plusieurs espaces annexes pratiques au quotidien. Le rez-de-jardin accueille un second séjour, trois chambres, une salle d’eau et une salle de bains. Sur ce même niveau, un studio indépendant complète le bien.L’ensemble dispose également d’une piscine avec une grande terrasse et d’un abri voiture double, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins.Rare sur le marché, ce bien constitue une opportunité idéale pour un projet familial, représentant un véritable achat corps de ferme de luxe à Saint-Gervais-les-Bains.N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez notre nouveau programme neuf 'Les Chalets du Soleil' à Montriond, une réalisation unique alliant modernité et authenticité. Ce programme est composé de 4 chalets qui se distinguent par leur architecture contemporaine et élégante, tout en respectant le charme montagnard traditionnel. Idéalement situés sur le versant sud, ces chalets offrent des panoramas exceptionnels sur les montagnes environnantes et bénéficient d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Le chalet C, d'une superficie de 139m², édifié sur 4 étages, débute au rez-de-chaussée par une chambre double en suite, une buanderie et un local à skis. Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres double en suite. Au 2ème étage, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec cheminée, vous donnant accès à la terrasse exposée sud-ouest. Enfin, le dernier étage est aménagé d'une cinquième chambre en suite afin de vous proposer un espace plus intimiste. Vous bénéficierez également d'un grand garage double, ajoutant une touche de praticité. Pour un achat de chalet à Montriond, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations supplémentaires. Frais de notaire réduits / Récupération de TVA possible. Situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Chalet à vendre à Chamonix-Mont-Blanc, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette superbe ferme authentique, datant de 1736, a été entièrement réaménagée en 2010. Située au pied des Drus, dans un secteur calme et ensoleillé des Bois, elle offre un cadre exceptionnel, entourée d'un vaste jardin. La structure de la grange a été préservée, incluant une cheminée savoyarde traditionnelle. Les espaces de vie s'étendent sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, une chambre parentale avec salle de bain attenante, une chambre supplémentaire également avec salle de bain, ainsi qu'une suite familiale composée d'une chambre double, d'une chambre twin, d'une salle de douche et d'une buanderie. À l'étage, se trouvent une cinquième chambre avec salle de bain attenante, un WC séparé, une cuisine entièrement équipée et un immense salon bénéficiant de beaux volumes et d'une cheminée, le tout ouvrant sur une terrasse agréable. En mezzanine, un espace bureau et télévision complète ce chalet. Des annexes incluent une cave, un garage et un atelier/local de rangement. De plus, le terrain dispose de droits de construction résiduels.

À proximité du lac et du centre-ville, cet appartement 3 pièces est proposé à la vente à Annecy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Doté d'une loggia spacieuse offrant une vue imprenable sur le lac, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et lumineux, situé dans une résidence récente de 2017.Bien agencé, il comprend une entrée avec placards, un WC indépendant, et une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour qui dispose d'un accès à la loggia. Cet espace convivial est idéal pour savourer un repas ou se détendre tout en admirant la vue. L'appartement propose deux chambres, dont une avec vue sur le lac et accès à la loggia, ainsi qu'une salle de bain.Une cave est également incluse, offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Un grand garage double est proposé en sus du prix.Nombre total de lots dans la copropriété : 35Pas de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement de luxe à acheter à Annecy.

À NEUVECELLE, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison de 228 m² présente une architecture contemporaine chaleureuse au cœur d'un environnement privilégié. Édifiée sur deux niveaux, elle dispose d'un jardin fruitier, d'une terrasse ouverte sur la pièce de vie et d'une excellente performance énergétique (DPE A/A), offrant ainsi un cadre de vie à la fois confortable et durable.L'intérieur découvre de beaux volumes baignés de lumière grâce à une double orientation. La pièce de vie principale, dotée d'une belle hauteur sous plafond et d'un esprit cathédrale, accueille un salon convivial et une salle à manger tournée vers l'extérieur. La cuisine ouverte, fonctionnelle et élégante, s'intègre harmonieusement à cet espace. L'ensemble comprend également plusieurs chambres, dont une suite, ainsi que des espaces modulables, idéaux pour un bureau ou une salle de loisirs. Une mezzanine surplombe le séjour, renforçant la sensation d'espace et de fluidité.À l'extérieur, le jardin arboré et le verger offrent un écrin de verdure intime. La terrasse prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours.Proche de toutes commodités, écoles et accès vers Évian-les-Bains, cette adresse est parachevée par la desserte en funiculaire, élément emblématique du patrimoine local, ajoutant un charme et une valeur historiques uniques au quartier.Un bien immobilier atypique, fusionnant charme naturel et lignes contemporaines, pour une expérience de vie singulière dans une maison écologique à haute performance énergétique. CLASSE ENERGIE: A / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur la base des prix de l'énergie, entre 990 et 1360 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Karine - 06 14 98 51 52Karine ZEGRIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 532 421 - THONON LES BAINS.

À vendre à Chens-sur-Léman, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cette propriété d'exception est idéalement située à proximité de la frontière genevoise. Ce bien, qui offre un cadre paisible en bord de lac, se trouve sur l'un des secteurs les plus convoités de la rive française du lac Léman. Avec une surface totale de 1 361 m², dont 1 129 m² habitables, cette villa se compose de 14 pièces. Vous serez instantanément captivé par la vue panoramique sur le lac, mise en valeur par une vaste terrasse ensoleillée et une superbe piscine à débordement. Un logement de gardien indépendant et de nombreux espaces de stationnement complètent ce bien. Le tout est niché dans un parc paysager de 4 197 m², offrant un ponton privé pour apprécier un mode de vie au bord de l'eau en toute intimité. C’est une véritable opportunité pour un achat Propriété de luxe CHENS SUR LEMAN.