ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France (page 28)

L'office notarial INFÉRENCE NOTAIRES, SELARL, vous invite à découvrir une maison à vendre à ALEX, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située au 149 Chemin de Bluffy, cette propriété de 119 m² offre un cadre calme sur les hauteurs d'Alex, avec un terrain de 352 m². Le bien se compose de trois caves et d'un espace de stockage au rez-de-terre, d'une entrée avec vestiaire, de deux chambres bénéficiant d'une vue dégagée sur les montagnes, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une cuisine aménagée ainsi qu'un salon-séjour offrant également une vue dégagée. Bien à rénover, cette maison ALEX à vendre présente un fort potentiel de valorisation. Visites prévues le jeudi 6 août 2026 de 14h à 16h, le lundi 10 août 2026 de 11h à 13h, et le mercredi 12 août de 10h à 12h. Pour toute information, contactez le 04.50.11.11.06. Les conditions de la vente convenues en Immo-interactif permettent de soumettre des offres à partir de 306 900 euros (honoraires inclus) pour l'achat de cette maison ALEX.

What a wonderful location, this classic style villa recently built sits on afantastic plot of land in Nernier, complimented by an inside and outsideswimming-pool. Located on the French side of Lake Geneva in the charming village of Nernier, just a moments' drive from the busy town of Geneva. This grand estate of about 10.616 m2 with stunning views on the lake, of the Swiss Jura comes equipped with a main house of approximately 800 sqm. The house consists of two floors and a full basement and currently offers 7 bedrooms including bathrooms, 2 reception rooms and a large dining room. This mansion is certainly the ultimate in luxurious living coupled with remarkable anonymity and enjoys an exceptional and panoramic view onlake Geneva. Laurent GUERINEAU Fine Homes

Implantée dans un cadre résidentiel prisé de Messery, à quelques minutes des rivages du lac Léman, cette villa individuelle offre une surface habitable de 177,50 m² sur un grand terrain de 1 704 m². La maison s'organise sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un salon exposé Sud avec cheminée à bois, une cuisine fermée, un wc visiteur ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc privatifs. A l'étage, trois chambres se répartissent autour d'une salle de bains et d'une salle d'eau : deux d'entre elles bénéficient d'une belle vue sur le lac dont une avec balcon. Un espace polyvalent complète ce niveau, pouvant aisément accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. La maison dispose d'un sous-sol complet. Les extérieurs comprennent une piscine, une grande terrasse, un garage double et deux places de stationnement. Le bien nécessite des travaux de rafraichissement, offrant la possibilité de le personnaliser selon vos besoins. Les devis sont disponibles sur demande. Une belle opportunité sur le secteur du Léman, avec piscine et vue lac. Vous recherchez une maison à vendre à Messery ou sur les rives du lac Léman en Haute-Savoie ? Vue Lac et Montagnes accompagne acheteurs et vendeurs dans la région depuis de nombreuses années. Consultez l'ensemble de nos biens disponibles et contactez notre équipe pour organiser une visite. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.(Absence de syndic).

Ce chalet récent, construit en 2025, offre une superficie totale de 300 m² (230 m² Carrez, 265 m² surface pondérée). Il se distingue par une organisation fonctionnelle et la présence d’un appartement indépendant. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec dressing, une chambre en suite équipée de son dressing et de sa salle d’eau, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’une buanderie. À l’étage, la pièce de vie associe une cuisine équipée avec cellier fermé, une salle à manger conviviale et un salon lumineux ouvrant sur deux terrasses : l’une couverte orientée sud-ouest, l’autre découverte. Un balcon exposé ouest complète cet espace. Le dernier niveau est réservé à la suite parentale avec chambre, dressing, bureau, salle d’eau et WC. Des greniers sous pente offrent des rangements supplémentaires. Un appartement indépendant est intégré sur le côté gauche : cuisine équipée et salle à manger au rez-de-chaussée, coin télévision, chambre avec dressing et salle d’eau à l’étage. Idéal pour recevoir des proches ou envisager un revenu locatif. L’extérieur propose trois places de stationnement au niveau du chemin d’accès, ainsi qu’un garage fermé par une porte automatique.

BARNES Mont-Blanc vous propose ce charmant chalet à vendre à Arâches-la-Frasse, idéalement situé au cœur du village des Carroz d'Arâches, à 1 100 mètres d'altitude, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce chalet, édifié sur un terrain de 429 m², vous offre un mode de vie tout à pied grâce à sa proximité avec les commerces, restaurants et services, ainsi qu'un accès facile au grand domaine skiable de Grand Massif. D'une surface utile de 72 m², ce chalet de 4 pièces se compose d'un séjour avec cuisine, de trois chambres et d'une salle de bains. Réparti sur deux niveaux, il peut accueillir jusqu'à huit personnes avec une chambre d'appoint en sous-pente. En bon état général, il est équipé d'un chauffage électrique, complété par un poêle. À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain plat qui offre un agréable espace de détente, bénéficiant d'une exposition sud-ouest et ouest pour une belle luminosité. Les pistes du Grand Massif sont accessibles en 10 minutes à pied, avec la possibilité d'utiliser le skibus gratuit pour un accès encore plus rapide. En été, les sentiers de randonnée commencent directement à la sortie du chalet. Le centre du village et ses commerces sont également accessibles à pied, faisant de ce chalet à acheter à Arâches-la-Frasse un point de départ parfait pour profiter de la montagne toute l'année. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

Découvrez cette sublime propriété développant une superficie habitable de plus de 500 m² sur un terrain de 2 497m². Cette villa d’exception, entièrement équipée en domotique, offre un cadre de vie luxueux, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre bien-être. La villa propose 3 suites, 2 chambres et 4 salle de bains. Vous trouverez deux espaces de vie distincts, tous les deux avec accès direct à la terrasse ainsi qu’à la piscine chauffée. Elle est équipée de prestations haut de gamme. En effet, profitez d’un hammam et d’un salon de massage pour des moments de détente ainsi que d’un home cinéma. Puis bénéficiez de la commodité d’un ascenseur ainsi que d’une salle de sport entièrement équipée. Une maison d’amis indépendante et entièrement équipée est à votre disposition, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. Les amateurs de sport seront comblés par le terrain de tennis agréé, parfait pour des parties dans un cadre exceptionnel. Un spacieux garage complète le bien. Idéalement située à 55 min. de Genève et 20 min. d’Annecy.

Exclusivité la Floria Immobilier - APPARTEMENT STELLA, CHAMONIX CENTRE - Situé au coeur de Chamonix dans un bâtiment chargé d'histoire, cet appartement à rénover d'une superficie Loi Carrez de 71,50 m2 et comprend actuellement: entrée, dégagement, 3 pièces, une cuisine séparée, une buanderie, une salle de bain, un WC séparé, deux balcons. Le bien doit être rénové, et pourrait être transformé en nid douillet avec 2 ou 3 chambres. En annexe,: une cave privative et un parking souterrain privatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement CLEMENTINE - situé dans une résidence prisée de la plaine des Praz, cet appartement bénéficie d' un jardin privatif de 30 m2 avec une vue spectaculaire sur le massif du Mont-blanc; il s'articule autours d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une SDB, un WC. A l'entresol se trouve une grande annexe avec un salon cuisine, une chambre dortoir, une SDB a et un WC. Un casier à skis et un garage box complètent l'ensemble.

Découvrez ce projet de maison contemporaine neuve offrant 182 m² habitables (270 m² de surface de plancher), conçu avec des prestations haut de gamme, des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et un confort de vie moderne. La pièce de vie spacieuse réunit un salon, un séjour et un espace cuisine, prolongés par une vaste terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes. Ce niveau accueille également une belle suite parentale de 31,05 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une seconde suite parentale avec sa salle d'eau, de deux chambres supplémentaires disposant chacune d'un espace prévu pour un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol complète harmonieusement l'ensemble avec une salle de jeux, une buanderie, un cellier ainsi qu'un local technique. En annexes, la propriété bénéficie d'un garage et d'un jardin paysagé. En option, il est possible d'intégrer une piscine, des dressings sur mesure et une cuisine aménagée selon vos envies. Les frais de notaire sont calculés uniquement sur la valeur du terrain, représentant une économie significative. Les prestations sont entièrement modulables : le concepteur vous accompagne afin de personnaliser les finitions et les équipements selon vos attentes, pour créer une maison qui vous ressemble. Honoraires à la charge de l'acquéreur 3% TTC, soit un prix net vendeur de 1 451 456 euros.

En exclusivité, découvrez cet appartement unique skis aux pieds situé dans une ancienne ferme savoyarde rénovée, au cœur du domaine skiable de Manigod, relié à La Clusaz. Ce bien rare à la vente conjugue authenticité de l’ancien et confort moderne, offrant un véritable art de vivre à la montagne. Entièrement rénové en 2023 avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, il séduit par son ambiance chaleureuse et son atmosphère cosy. Vous serez immédiatement charmé par la spacieuse pièce de vie dotée d’une cheminée électrique design et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux après une journée sur les pistes. L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bain privative et WC, un espace détente avec sauna, ainsi que deux chambres supplémentaires disposant de rangements intégrés. Une seconde salle de bain avec WC complète ce bien parfaitement agencé. À l’extérieur, profitez d’une terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée sur les pistes, d’un terrain de pétanque pour vos soirées estivales, ainsi que d’une cave pratique pour le rangement du matériel de ski. Idéalement situé à proximité immédiate des remontées mécaniques, des commerces et des sentiers de randonnée, cet appartement est parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Un bien de caractère, rare sur le marché, qui séduira les amoureux de la montagne et du confort moderne. HCA inclus 4% TTC (soit 663 461 euros PNV)

Cette villa contemporaine récente séduit par sa luminosité, ses prestations de qualité et sa magnifique vue sur le lac et les montagnes. Idéalement située entre Menthon-Saint-Bernard et la Baie de Talloires, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, élégance et sérénité. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Deux belles suites parentales, chacune avec salle d'eau et toilettes - Un garage - Une cave à vins, pouvant également être aménagée en bureau, salle de sport ou espace selon vos envies Au premier étage : - Une superbe pièce de vie, chaleureuse et conviviale, avec cuisine ouverte et accès de plain-pied à une agréable terrasse - Une salle d'eau avec toilettes Au deuxième étage : - Un palier desservant deux nouvelles suites parentales, chacune équipée de sa salle d'eau et de ses toilettes. - Des toilettes séparées À l'extérieur, un jardin clos et soigneusement paysagé, agrémenté d'oliviers, invite à la détente autour d'une piscine chauffée, dans un environnement paisible et préservé. Prestations techniques : - Grandes baies vitrées avec menuiseries bois et brise-soleil orientables motorisés - Terrasses en dalles sur plots - Poêle à bois trois faces dans la pièce de vie - Cuisine Bulthaup équipée d'électroménager Miele et d'un plan de travail en granit - Chauffage au sol par PAC sur l'ensemble des niveaux et climatisation réversible - Piscine chauffée par pompe à chaleur avec rideau imergé motorisé - Isolation intérieure et extérieure - Isolation de la toiture de type Sarking - Parquet massif - Toilettes suspendues - Garage avec porte motorisée - Portail motorisé Une propriété aux lignes contemporaines, pensée pour offrir un confort de vie optimal, dans l'un des secteurs les plus recherchés des rives du lac d'Annecy. DPE en cours

ANNEMASSE Superbe appartement T4 en duplex de 103 m² habitable et 120 m² au sol en dernier étage avec garage, cave et parking Vidéo disponible sur le site 3GImmo Découvrez ce superbe appartement T4 en duplex de 103 m², situé aux 3? et 4? derniers étages d'une copropriété de qualité avec ascenseur, parfaitement entretenue, entourée d'espaces verts et implantée dans un environnement pavillonnaire calme et privilégié. Faibles charges, excellent DPE et aucun travaux de copropriété prévus. Emplacement premium à proximité de la gare CEVA (Léman Express), des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, il permet de rejoindre rapidement le centre d'Annemasse ainsi que la gare ou le centre de Genève, en voiture comme en transports, tout en évitant les contraintes de circulation du centre-ville. Dès l'entrée, les volumes, la luminosité et la qualité de l'agencement séduisent immédiatement. Le premier niveau, d'une superficie d'environ 66 m², accueille un espace de vie particulièrement convivial comprenant une pièce principale de 32 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Celle-ci s'ouvre sur deux balcons, et une terrasse coté salon orienté sud-ouest, offrant une vue dégagée sur le Salève et les espaces verts de la résidence. Vous profiterez également : d'une cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, avec son cellier attenant ; d'un espace salle à manger parfaitement intégré ; d'un grand placard de rangement ; d'un cabinet de toilettes indépendant; d'un système d'aspirateur centralisé ; Un élégant escalier en bois mène à l'étage dédié à l'espace nuit. Celui-ci se compose d'un vaste dégagement de près de 8 m², comprenant un espace bureau ou télétravail, et distribuant trois chambres lumineuses équipées de fenêtres de toit (Velux), ainsi qu'une confortable salle de bains de 10 m², équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Côté prestations, tout est réuni pour un confort de vie optimal : un garage fermé de 18 m² en sous-sol ; une cave ; une place de parking privative extérieure. Rare sur le marché, ce duplex conjugue avec élégance espace, luminosité, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, à seulement quelques minutes de la frontière suisse. Une opportunité idéale pour une famille ou des frontaliers en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes de Genève. Présenté par Leonardo et Émilie, consultants immobiliers expérimentés, spécialistes des secteurs frontaliers et membres du réseau national 3G IMMO Haute-Savoie. Nombre de lots de la Copropriété : 145 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Demi-Quartier, dans un secteur très prisé, à seulement 5 minutes de Megève, se trouve ce chalet de prestige à vendre d'une superficie d'environ 471 m² sur un terrain paysager de 4 017 m². Cette propriété bénéficie d'un cadre naturel idéal et d'un accès direct aux pistes de ski.Le chalet comprend deux logements indépendants avec entrées privatives, ce qui offre une grande flexibilité pour un achat de chalet à Megève : résidence familiale, location haut de gamme ou utilisation mixte. Il dispose de trois salons équipés de cheminées insert, de trois cuisines entièrement aménagées, ainsi que de neuf chambres, dont un dortoir, et sept salles d'eau.À l'extérieur, les visiteurs peuvent profiter d'une piscine chauffée, de terrasses panoramiques, d'un terrain de pétanque, d'une ski room et de deux garages doubles, ainsi que de caves et d'une buanderie.Ce bien rare allie espace, confort et emplacement d'exception dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.Points clés :- Deux logements indépendants pouvant être réunis- Piscine chauffée- Ski-in/Ski-out- 9 chambres, 7 salles d'eau- 3 salons avec cheminées insert, 3 cuisines équipées- Deux garages doubles, ski room, buanderie, caves- Terrain paysager de 4 017 m² avec terrain de pétanqueContactez BARNES Megève pour visiter ce chalet Megève à vendre.

EXCLUSIVITÉ - PROCHE VILLAGE - À vendre, ce chalet d'exception situé à quelques minutes du centre de Megève, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, allie luxe, confort et sérénité. Il offre une vue imprenable sur les massifs environnants et bénéficie d'un cadre privilégié, à proximité des pistes et des animations de la station.Avec une superficie habitable de 194 m² (surface de plancher de 242,73 m²), ce chalet Megève à vendre se déploie sur trois niveaux et propose un vaste espace de vie avec cheminée, une cuisine ouverte et une salle à manger élégante. L'espace nuit se compose de quatre chambres raffinées, idéales pour accueillir famille et amis.Pour le bien-être, une piscine intérieure chauffée et un sauna viennent compléter les atouts de ce chalet à acheter à Megève. Un garage double avec prise pour véhicule électrique, un skiroom, une buanderie et un cellier ajoutent aux prestations de qualité de ce bien. Les avantages de ce chalet incluent :- Vue panoramique- Grand espace de vie avec cheminée- 4 chambres élégantes- Piscine intérieure et sauna- Garage double et skiroom- Proximité des pistes et du centreN'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Au coeur d'un cadre résidentiel confidentiel à Bluffy, ce duplex de caractère développe 108 m² Carrez (124 m² au sol) et occupe le premier et dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement deux appartements. Un bien rare, conjuguant charme, volumes et nature. Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 60 m² séduit par sa luminosité et ses perspectives. Le salon, structuré autour d'une cheminée, dialogue harmonieusement avec la cuisine équipée ouverte et l'espace salle à manger. Les larges fenêtres fixes encadrent une vue inspirante sur le lac et le château de Menthon-Saint-Bernard, offrant un tableau vivant au fil des saisons. Au même niveau, une suite parentale avec salle de bains privative assure un confort de plain-pied, idéal pour une vie fluide et agréable. L'étage accueille trois chambres, une salle d'eau et de nombreux rangements intégrés, pensés pour répondre aux besoins d'une vie familiale. A l' extérieur, la terrasse ombragée et le jardin paysagé, bordé d'un ruisseau créent une atmosphère bucolique, propice à la détente. Un mazot indépendant d'environ 10 m² complète l'ensemble, parfait en espace de rangement. Une cave et deux places de stationnement extérieures privatives viennent parfaire les prestations. A seulement dix minutes à vélo du centre de Menthon-Saint-Bernard, des commerces et des écoles et du lac, ce bien offre un équilibre rare entre calme absolu et proximité des commodités. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1610 Euros et 2230 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Dominique 06 61 75 80 10 Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Absence de syndic). Dominique MOINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 486 259 - ANNECY.

Situé à Ormaret, entre Megève et Combloux, cet appartement à vendre offre une vue imprenable sur le Mont Blanc. Niché au deuxième étage d'une copropriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, ce bien allie confort et sérénité au cœur de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine sur mesure de haut standing, d'une pièce de vie spacieuse, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Les larges ouvertures permettent un accès à une terrasse en bois qui fait presque le tour de l'appartement. Ce lieu à couper le souffle bénéficie d'un environnement naturel paisible, offrant une atmosphère alpine unique. La copropriété intime comprend également un espace détente commun avec un SPA et un sauna, parfait pour se relaxer après une journée sur les pistes. En complément, une place de stationnement privative et un casier à skis sont inclus. Profitez de cette opportunité unique pour un achat appartement de luxe Demi-Quartier (74).

Situé au coeur d'Annecy, à deux pas du lac, du centre culturel Bonlieu et de toutes les commodités, magnifique appartement 4 pièces d'env. 99 m2 habitables entièrement repensés par des architectes d'intérieur, alliant élégance, confort et fonctionnalité. Au 1er étage d'une petite copropriété, il séduit par son atmosphère élégante et contemporaine. L'espace de vie comprend un salon, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine semi-ouverte haut de gamme. Côté nuit, 3 chambres avec dressings intégrés. Une salle-de-bains, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un espace buanderie, complète l'agencement, ainsi qu'un WC indépendant. Balcon. En annexe, une grande cave apporte un espace de rangement complémentaire. Bien soumis au régime de la copropriété (5 lots). Charges de copropriété : 960 EUR/an. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Au sein de la résidence La Ferme des Pistes, cet appartement T3 avec cabine développe une surface d’environ 90 m². Sa double exposition sud-ouest / sud-est lui assure une belle luminosité tout au long de la journée, avec une vue sur la piste des Perrières. L’appartement offre des volumes confortables et bien agencés, avec des prestations de qualité et des finitions soignées. Il est vendu avec un garage, une place de parking ainsi que deux casiers à skis privatifs. * Possibilité de récupérer la TVA selon la législation en vigueur. Frais de notaire réduits.

Programme neuf LE KANGTO, venez découvrir ce joli programme au centre du village des Gets, très proche de toutes les commodités. La résidence se veut sobre et élégante, elle est composée de seulement 8 logements. Ce bien dispose de 3 chambres spacieuses et une cabine avec lits superposés pour les enfants. Le séjour / cuisine d'une superficie de 24 m² sera très convivial. Emplacement de parking couvert sous la résidence. Cave incluse. Frais de notaire réduits. Mobilier inclus. Plans de vente, et informations complémentaires sur demande. Prix de vente HT 885 000 €

Programme neuf LE KANGTO, venez découvrir ce joli programme au centre du village des Gets, très proche de toutes les commodités. La résidence se veut sobre et élégante, elle est composée de seulement 8 logements. Ce bien dispose de 3 chambres spacieuses et une cabine avec lits superposés pour les enfants. Le séjour / cuisine d'une superficie de 29 m² sera très convivial et baigné de lumière. Emplacement de parking couvert sous la résidence. Cave incluse. Frais de notaire réduits. Mobilier inclus. Plans de vente, et informations complémentaires sur demande. Prix de vente HT 1 060 000 €

Sur les hauteurs d'Argonay, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés, cette villa contemporaine, achevée en 2021, bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes d'Annecy et des principaux axes vers Genève. La propriété se distingue par ses beaux volumes baignés de lumière et ses prestations soignées. Les pièces de vie profitent d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes et s'ouvrent largement sur les espaces extérieurs avec terrasses, piscine et jardin paysager. Développant 174 m2 habitables, la villa s'articule autour d'une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale, cheminée et cuisine ouverte avec îlot central. Un bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bains privative et balcon. Une seconde salle de bains dessert les autres chambres. À l'extérieur, le jardin paysager a été conçu comme un véritable lieu de détente. Il accueille une piscine chauffée, un terrain de pétanque et plusieurs espaces propices aux moments de convivialité. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations. Associant architecture contemporaine, prestations modernes et calme, cette propriété séduira une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, confort et proximité immédiate d'Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur

En exclusivité chez BARNES Mont-Blanc, découvrez ce superbe chalet à vendre à Saint-Gervais-les-Bains, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Bénéficiant d'une parcelle de 800 m², ce chalet récemment achevé se situe dans une impasse, garantissant un environnement calme et préservé. Il se distingue par son architecture traditionnelle et offre une vue imprenable sur les massifs des Aravis et des Fiz.Avec une surface de 174 m², plus un garage de 22 m², ce chalet se compose de six pièces, comprenant cinq chambres, une vaste pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte, un cellier, une buanderie, et un emplacement prévu pour un poêle à bois. Chaque niveau est équipé de toilettes indépendantes, tandis que deux des chambres disposent de leur propre salle d’eau.Le chalet inclut un garage fermé et bénéficie d'un système de chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, ainsi que d’un thermostat connecté.Idéalement situé à seulement 4 minutes des télécabines de Saint-Gervais et à 6 minutes de celles de Megève, cette propriété offre un cadre de vie d'exception au cœur du pays du Mont-Blanc, à une heure de l’aéroport international de Genève.Pour de plus amples informations sur cette opportunité d'achat de chalet à Saint-Gervais-les-Bains, veuillez contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

Découvrez ce chalet d’alpage plein de charme situé au Praz de Lys, au pied du Pic du Marcelly, point culminant de la station, dans un environnement naturel exceptionnel offrant calme, ensoleillement et vue panoramique sur les montagnes environnantes. Construit en 1900, ce chalet authentique a conservé tout le caractère des chalets d’alpage traditionnels. Le chalet est accessible par une route goudronnée sans issue desservant uniquement un autre chalet plus en amont, garantissant tranquillité et faible passage. Raccordé au réseau électrique, le chalet bénéficie également d’une alimentation en eau de source provenant du lac de Roy. L’accès principal se fait par quelques marches en pierre menant à une agréable terrasse avec vue dégagée sur les sommets. L’entrée s’ouvre sur une cuisine équipée d’un poêle, desservant une pièce actuellement aménagée en atelier, puis une chaleureuse pièce de vie avec cheminée et accès direct à la terrasse ainsi qu’au jardin engazonné exposé plein sud. À l’étage, un palier distribue trois chambres, une salle de douche, un accès au grenier ainsi qu’une sortie vers l’arrière du chalet. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, complétés par une cheminée dans la pièce de vie et un poêle dans la cuisine. En sous-sol avec accès par l'extérieur, une cave complète ce bien. Ce chalet séduira les amateurs de montagne à la recherche d’un environnement préservé et authentique, tout en restant facilement accessible depuis la station du Praz de Lys. Honoraires acquéreurs 5% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

Au sein de la résidence La Ferme des Pistes, cet appartement T3 avec cabine bénéficie d’une exposition sud-ouest et d’une vue dégagée. Il dispose d’un jardin privatif d’environ 40 m², offrant un espace extérieur agréable et facile à vivre. L’appartement propose des espaces fonctionnels et confortables, avec des prestations de qualité et des finitions soignées. Vendu avec un garage, une place de parking ainsi que deux casiers à skis privatifs. * Possibilité de récupérer la TVA selon la législation en vigueur. Frais de notaire réduits.

À quelques minutes à pied du centre du village de Megève, cet appartement à vendre bénéficie d’un emplacement recherché au sein d’une résidence emblématique, idéale pour profiter du village toute l’année. Cet appartement Megève d’environ 36 m², situé au premier étage, comprend une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur un salon séjour, une chambre et une salle de bains. Une piscine extérieure chauffée en saison estivale, un court de tennis, un gardien à l’année, une cave et un casier à skis complètent ce bien. À environ 600 mètres du centre de Megève, cet appartement offre un accès rapide aux commerces, restaurants et pistes de ski, tout en bénéficiant du calme de la résidence. Points forts : - Proximité immédiate du centre à pied - Résidence avec piscine et tennis - Gardien, cave et casier à skis Copropriété de 18 lots principaux — pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 560€ / trimestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est une excellente opportunité pour un achat appartement Megève dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.