ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France (page 31)

En exclusivité, Chamonix Sotheby’s International Realty vous propose le Chalet Flocon des Drus, une propriété d'exception à vendre à Chamonix Mont-Blanc, située dans le quartier le plus prisé des Praz en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce chalet à acheter à Chamonix Mont-Blanc offre un emplacement privilégié, à quelques minutes du télésiège de Flégère et à proximité du village des Praz et du golf de Chamonix. Avec une superficie totale de 342 m², dont 290 m² habitables, cette propriété allie confort, espace et vues magnifiques sur les Drus et le Mont-Blanc. Proposé à 3 200 000 €, le chalet se distingue par ses finitions haut de gamme et ses matériaux premium. Astucieusement divisé en deux entités indépendantes, il comprend un chalet principal parfait pour une vie familiale et un studio indépendant idéal pour des invités ou une location saisonnière. Le chalet principal dispose de plusieurs chambres, d'une salle de sport, ainsi que d'un double salon avec vue panoramique. Le studio offre un espace cosy avec une chambre double. Avec un garage double et des espaces de rangement supplémentaires, le Chalet Flocon des Drus représente une rare opportunité sur le marché immobilier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Philippe Dirmikis chez Chamonix Sotheby’s International Realty.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet appartement de 112 m² situé entre le lac et les commerces, au cœur d’une copropriété de haut standing. Cet appartement à vendre à Annecy, rénové par un designer, se distingue par ses prestations haut de gamme, ses matériaux nobles, son parquet en pointe de Hongrie, ainsi que l’attention portée aux luminaires et aux finitions. Il comprend une entrée spacieuse, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un séjour lumineux avec terrasse exposée plein sud, une suite parentale avec salle d’eau et balcon, deux chambres, une seconde salle d’eau et une buanderie. En annexe, une cave et un garage sont disponibles. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente d’appartements de luxe à acheter à Annecy, vous accompagne dans votre projet immobilier dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Découvrez ce chalet à vendre à Megève, Haute-Savoie, idéalement situé en plein cœur du village avec une exposition sud-ouest offrant des vues dégagées. Ce bien immobilier comprend 6 chambres, chacune disposant de salles de bain en suite, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une chambre consacrée au personnel. Le vaste séjour cathédrale, situé au niveau N+3, garantit une luminosité exceptionnelle avec des espaces de vie variés incluant des salons aux niveaux rez-de-chaussée et N+1. Au niveau N-1, vous trouverez un ski-room, une buanderie, un cellier et un local technique, le tout accessible par un ascenseur desservant chaque étage. L'extérieur offre un terrain de 630 m² avec un parking privé pour 6 à 8 véhicules, ainsi qu'une portion de terrain constructible de 368 m², une rare opportunité dans un secteur au foncier très limité. À proximité immédiate de toutes les commodités et des remontées mécaniques, ce chalet de prestige est une véritable opportunité d'achat à Megève, dans la région Rhône-Alpes.

Un bien d'exception à Annecy, Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. À deux pas du lac et du très recherché quartier d'Albigny, cet appartement de 4/5 pièces de 112 m² habitables a été entièrement repensé et rénové avec des matériaux de qualité. Situé au 4ème étage, il offre un cadre de vie privilégié où le confort et l'élégance se rencontrent. La vaste pièce de vie, généreusement éclairée, s'ouvre sur une terrasse de 17 m² avec une belle vue dégagée. L'appartement comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing. Une salle TV, pouvant être facilement transformée en 4ème chambre, complète ce bien. Un parking privé et une cave sont également inclus. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément du prix. La proximité immédiate du lac, des plages, du quartier commerçant d'Albigny et des Galeries Lafayette, ainsi que des établissements scolaires, fait de cet appartement un lieu idéal pour vivre. Ne manquez pas cette occasion unique d'effectuer un achat d'appartement de luxe à Annecy.

Le groupe NICOLAS STAES vous propose à la vente un Hôtel à rénover sur la commune de Publier, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, situé à seulement 5 minutes de la ville thermale d'Évian. Cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure du lac avec marina privée à proximité d'Évian-les-Bains. L'hôtel est édifié sur un terrain de 4137 m2 et comprend 56 chambres, offrant ainsi un grand potentiel pour un projet d'achat Hôtel de luxe Publier. Ne manquez pas l'opportunité d'un Hôtel de luxe à acheter à Publier.

EXCLUSIVITÉ - Chamonix Sotheby's International Realty vous propose un appartement à vendre à CHAMONIX MONT BLANC, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé dans l'un des emplacements les plus recherchés de Chamonix, cet appartement Brévent, d'une chambre, bénéficie d'un accès direct au domaine skiable Brévent-Flégère, tout en offrant une vue imprenable. L'espace intérieur est bien agencé et comprend : une chambre double, une salle de bain avec baignoire, une cuisine entièrement équipée et un séjour qui s'ouvre sur une grande terrasse, orientée plein sud, avec des vues extraordinaires sur le massif du Mont-Blanc.L'établissement offre divers services incluant une réception ouverte 24h/24, un parking couvert, un service de petit-déjeuner et une conciergerie, ainsi que des espaces de détente tels qu'une piscine intérieure avec vue sur les montagnes et un sauna. De plus, l'appartement est accompagné d'un garage privé et d'un casier à skis.La vente se fait avec le bail commercial en cours, à reprendre par l'acquéreur sous les conditions actuelles. L'appartement Brévent est une opportunité parfaite pour un pied-à-terre ou un investissement intéressant, alliant confort moderne et emplacement privilégié, au pied des pistes et au cœur de Chamonix, à proximité de restaurants et commodités, tout en bénéficiant d'un cadre paisible près de la forêt. Pour plus d'informations, veuillez contacter Joanna Jurgielewicz chez Chamonix Sotheby's International Realty au +33 7 72 44 26 79.

Découvrez cet ensemble exclusif de quatre chalets à vendre au cœur du pittoresque village de Châtel, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Conçus par un promoteur de renom, ces chalets allient un accès ski aux pieds près des fameuses pistes du Linga à une architecture raffinée. SITUATION GÉOGRAPHIQUENichés en lisière de forêt, à proximité d'un ruisseau, ces chalets offrent un accès direct aux pistes, atteignables à seulement 100 mètres par un itinéraire hors-piste. Le télésiège du Linga est à une minute en voiture, et vous trouverez un arrêt de navette gratuite devant les chalets, facilitant ainsi l'accès au domaine skiable des Portes du Soleil. En deux minutes en voiture, vous accéderez au centre de Châtel, riche en commerces et restaurants mêlant tradition et modernité. Le charmant lac de Vonnes, une destination enchanteuse, est situé à seulement quatre minutes.À propos du bienDestinées à satisfaire les palais les plus exigeants, ces propriétés sont composées de deux chalets indépendants et deux semi-chalets, tous dotés de jardins et de terrasses équipés de jacuzzis. S'intégrant harmonieusement dans un paysage saisissant, les chalets seront construits dans un style alpin contemporain en utilisant des matériaux de qualité, avec des éléments en bois vieilli, des cheminées, des plafonds cathédrale et de vastes baies vitrées. Les deux semi-chalets disposent de trois chambres plus une chambre avec lits superposés pour enfants, tandis que les chalets individuels offrent quatre ou cinq chambres, avec un espace bien-être privatif.Potentiel d'investissementReprésentant une opportunité d'investissement exceptionnelle, ces biens affichent des prix particulièrement attractifs, d'environ 8 300 euros, ce qui est remarquable compte tenu de leur réalisation soignée et de leurs finitions de qualité. Cette offre séduira les investisseurs à la recherche de l'achat d'un chalet de luxe à Châtel, alliant qualité et accessibilité. En choisissant de louer pendant vos absences, vous pourrez profiter d'un programme avantageux de remboursement de TVA en France, vous permettant de récupérer 20 % de la TVA sur le prix d'acquisition.ATHENA ADVISERS vous propose un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. En plus de l'organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes vous accompagnent au cours de l'ensemble du processus d’achat, allant de la récupération de la TVA aux suggestions des meilleures agences de location, en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger.

À SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette magnifique villa à vendre. Avec de grands espaces lumineux et une ambiance épurée, cette demeure dispose d'un hall d'entrée majestueux et d'un espace de détente convivial. La pièce de vie de 82m2 comprend une cuisine équipée avec cellier, une salle à manger et un salon offrant un accès direct au jardin. La partie technique au nord abrite une buanderie, de nombreux placards et un garage double. Au sommet du hall, une mezzanine cozy propose des rangements, ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale avec un spacieux dressing et une salle de bains attenante, donnant accès à la terrasse orientée sud. Cette propriété se complète par une piscine, un pool house avec cuisine d'été et un abri pouvant servir de salle de sport. Ce bien, situé dans un quartier résidentiel calme, présente un bon classement énergétique. Pour plus d'informations sur l'achat de cette villa de luxe à SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY, n'hésitez pas à nous contacter.

Spacieux appartement de 141 m² avec balcon et garage à ANNEMASSE, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Idéal pour un acquéreur travaillant à Genève, ce bien, à rafraîchir, offre un cadre de vie agréable et pratique pour les personnes actives en Suisse. Situé à quelques minutes de Genève, du CEVA/Léman Express et du futur tram, cet appartement traversant est inondé de lumière et dispose de plus de 70 m² d'espace de vie, parfait pour se détendre ou recevoir après une journée de travail. La cuisine moderne avec îlot central complète cet ensemble fonctionnel. L'espace nuit, bien isolé, comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie. À l'extérieur, un balcon de 18 m², sans vis-à-vis et avec vue sur le parc, prolonge agréablement les espaces de vie. Un garage fermé et une grande cave ajoutent au confort. Situé dans une copropriété récemment rénovée, cet appartement est proche des transports, des commerces et des accès vers Genève, faisant de lui un excellent choix pour un achat d'appartement à acheter à ANNEMASSE. Une occasion précieuse pour les frontaliers cherchant à allier espace et localisation. À découvrir rapidement.

Appartement à vendre à Annecy-le-Vieux, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce T4 traversant de 109 m² offre une terrasse panoramique de 84 m² avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Situé sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, cet appartement s'inscrit dans une copropriété de standing, à proximité de toutes les commodités, écoles, espaces verts et transports en commun. Il se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. La pièce de vie bénéficie de grandes hauteurs sous plafond et de baies vitrées qui laissent entrer une lumière naturelle abondante. Deux garages complètent ce bien rare, alliant volumes spacieux et luminosité. Pour un achat d'appartement de luxe à Annecy-le-Vieux, n'hésitez pas à me contacter au 06 76 35 89 60 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À vendre aux Gets, en Haute-Savoie, cet appartement de 125,76 m² au rez-de-jardin d'une résidence neuve, idéalement situé à l'entrée du village, au pied des pistes et à proximité du télésiège des Perrières Express. L'appartement comprend une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour lumineux, avec un accès à une terrasse de 16,08 m² orientée ouest et un jardin privatif de 48,53 m², parfait pour des moments conviviaux. Il dispose de quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse, ainsi que d'une salle de bains, d'une buanderie et de WC séparés. Deux places de parking en sous-sol ajoutent au confort de l'ensemble. Niché au cœur du domaine skiable des Portes du Soleil, cet appartement bénéficie d'un cadre exceptionnel, à seulement 15 minutes à pied des commerces et restaurants du village, avec des navettes gratuites toute l'année. Pour un achat d'appartement de luxe aux Gets, n'hésitez pas à me contacter au 06 76 35 89 60 pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 25, montant moyen annuel des charges : 2263€, soit 188€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le Chalet Christiania est une propriété unique au volume rare, située dans l'un des quartiers les plus prisés et ensoleillés de Saint-Jean-d'Aulps, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Exploitée avec succès comme gîte, cette maison a été soigneusement rénovée, alliant le charme authentique de la région au confort moderne, avec du double vitrage et des espaces récemment réaménagés. **Le Chalet principal****Rez-de-chaussée :** Un porche menant à un hall impressionnant. Les hôtes peuvent profiter d'un vaste salon avec poêle à bois, d'un second salon agréable, d'une salle à manger et d'une cuisine moderne. **Premier étage :** Comprend sept chambres rénovées et cinq salles de bains, dont deux suites familiales communicantes avec salles de bains partagées, offrant une grande flexibilité pour les groupes. **Sous-sol :** Un grand espace de rangement pratique, avec un accès direct à l'extérieur, parfait pour les équipements des skieurs et des vététistes. Il comprend également une buanderie, une chaufferie et un escalier intérieur vers le rez-de-chaussée. **Appartement duplex indépendant**Aux deux derniers étages, un appartement indépendant comprenant quatre chambres, un salon/salle de jeux en mezzanine, trois salles de bains, ainsi qu'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, tout en étant agencé autour d'un poêle à bois. Un escalier extérieur privé facilite l'accès à cet appartement sans passer par les espaces communs. **Le terrain**Le chalet est entouré d'un vaste jardin plat, avec un jacuzzi idéalement situé pour profiter de la vue sur la vallée. Un grand parking à l'avant et un garage spacieux avec mezzanine offrent de nombreuses possibilités pour les véhicules et le rangement. Que vous soyez à la recherche d'une propriété familiale exceptionnelle pour plusieurs générations ou souhaitiez mener une activité de location rentable avec un espace généreux pour le propriétaire, ce chalet constitue une opportunité rare pour un achat de Chalet de luxe à Saint-Jean-d'Aulps.

Situé dans un cadre paisible et verdoyant à Les Gets, ce chalet neuf signé Dunoyer, proposé par Five Stars Agency, est un exemple parfait de l'immobilier de montagne. Entièrement meublé et décoré, il offre des prestations de qualité avec des aménagements intérieurs sur-mesure, créant un environnement chaleureux et élégant. Avec environ 163 m² habitables et 37 m² d'annexes, ce bien dispose d'un vaste espace de vie comprenant un salon cathédrale et une salle à manger, ouvert sur une cuisine totalement équipée. On y trouve également trois suites et un dortoir. Conçu pour un confort optimal, ce chalet inclut un sauna, un ski-room, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Les balcons et terrasses prolongent harmonieusement les espaces de vie, permettant de profiter d'un cadre naturel privilégié. Idéalement situé près des pistes et du télésiège des Folliets du Golf, avec un accès facilité grâce à la navette gratuite, il est également proche du centre du village des Gets, avec ses commerces et restaurants. À environ une heure de Genève et de son aéroport, ce chalet représente une opportunité rare pour un achat Chalet de luxe Les Gets. Station emblématique des Alpes françaises, Les Gets séduit par son authenticité et son dynamisme, offrant un accès au vaste domaine des Portes du Soleil avec plus de 600 km de pistes.

À quelques minutes du centre-ville de Thonon-les-Bains, en Haute-Savoie et dans la région Rhône-Alpes, cette magnifique propriété de 388 m² se situe aux portes de Genève et à proximité du port de Lausanne. Nichée dans un secteur confidentiel et résidentiel, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme et intimité. Avec une architecture contemporaine aux lignes épurées, cette maison harmonieusement intégrée dans un écrin de verdure de 2020 m² comprend buanderie, bureau, cave à vin, atelier et deux garages, dont un double. Pour ceux intéressés par l'achat d'une Maison de luxe à acheter à Thonon-les-Bains, cette propriété d'exception est à découvrir. Plus d'informations avec Yannick Bardel Chalets et Demeures. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 1 904 762 euros. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4320.00 et 5900.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Chalet à vendre à Combloux, situé dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Entièrement rénové avec des matériaux écologiques de qualité, ce chalet séduit par ses prestations soignées et son ambiance chaleureuse. Il dispose d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine équipée, ainsi que de trois chambres avec salles de bains privées. Un garage, une buanderie et un abri voiture viennent compléter ce bien. Le chauffage par pompe à chaleur garantit une performance énergétique avec un DPE B. Ce chalet, aménagé et meublé par une décoratrice d'intérieur, représente un véritable achat Chalet de luxe à Combloux. Une surface constructible résiduelle est également disponible. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 672.00 et 910.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Chalet à vendre à Saint-Gervais-les-Bains, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes, offrant une vue dégagée sur le Mont Blanc. Ce bien comprend 4 chambres spacieux avec salle de bains attenante et une grande terrasse Sunny. Le chalet, construit sur trois niveaux, utilise des matériaux naturels tels que le bois et la pierre pour une ambiance chaleureuse. Vous trouverez une cuisine bien équipée qui s'ouvre sur des espaces de vie lumineux, avec une cheminée ajoutant une touche conviviale pour les soirées d'hiver. Situé à 1 185 m d'altitude, ce chalet est à seulement 5 minutes des pistes de Bettex et à 6 km du village. C'est une excellente opportunité pour un achat Maison de luxe à Saint-Gervais-les-Bains, idéal pour une résidence principale ou secondaire avec un potentiel de revenu locatif.

À vendre, un appartement situé dans la renommée résidence des Balcons du Savoy à Chamonix-Mont-Blanc, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet appartement en duplex, d'une surface totale de 53,74 m² (33,89 m² Carrez), est idéalement placé au pied des pistes du Savoy et du Brévent, à moins de 5 minutes à pied du centre de Chamonix. Son balcon exposé plein sud offre une vue exceptionnelle et un ensoleillement optimal. Le niveau principal comporte une entrée avec rangements, une salle de douche, une cuisine indépendante, et un séjour cathédrale lumineux s'ouvrant directement sur le balcon. À l'étage se trouvent une salle de bain et une grande chambre avec rangements. En complément, l'appartement dispose d'une place de stationnement intérieure privative et d'un casier à ski. Cet appartement constitue un pied-à-terre parfait en montagne et représente un excellent investissement locatif grâce à sa localisation recherchée. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cet appartement de luxe Chamonix-Mont-Blanc à vendre. Copropriété de 163 lots sans procédure en cours, charges de copropriété : 797,83 € par semestre. Pour des renseignements supplémentaires, contactez Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38.

À Villaz, rare à la vente ! Vous rêvez d'un cadre privilégié pour votre projet familial tout en restant proche d'Annecy et de toutes les commodités ? Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Villaz, un charmant village résidentiel prisé, situé à seulement 15 minutes d'Annecy. Mélissa Morand et Capifrance vous proposent en exclusivité cette maison de 200 m² à rafraîchir selon vos envies, offrant un fort potentiel de valorisation. Située dans un quartier calme et proche des écoles et commerces, cette maison est idéalement placée, au pied du Parmelan pour les amoureux de la nature et à proximité des axes autoroutiers. Elle se compose : - au niveau principal : d'un salon, d'une salle à manger lumineuse donnant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur les montagnes, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé ; - à l'étage : de trois chambres, de deux bureaux, d'une salle de bains et d'un WC séparé. (Certaines photos ont été transformées par l'IA pour montrer le potentiel de rénovation.) Le sous-sol complet offre un grand garage, deux caves, une buanderie et un atelier, à aménager selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain généreux de 1620 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Le terrain constitue un véritable atout, une partie étant détachable permettant la création d’un second lot, idéale pour un projet de construction ou un investissement locatif. Que vous soyez amateur de rénovation ou à la recherche d'un bien à transformer à votre image, cette Maison à vendre à Villaz constitue une opportunité unique pour des particuliers comme pour des investisseurs. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et donner vie à votre projet immobilier à Villaz ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Réf.949221

Vente Appartement de luxe à Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes. Dans un environnement paisible et recherché, découvrez cet appartement 3 pièces spacieux de 82 m2 situé au sein d'une copropriété intimiste. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate du lac et des commodités. Cet appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse de 20 m2 orientée plein Sud, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de nombreux espaces de rangement. La copropriété, de taille modeste, propose un cadre privilégié avec piscine. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre.

Située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité du centre du village de Chens sur Léman, cette maison individuelle de 148 m² est implantée sur un superbe terrain arboré de 1278 m². Entièrement rénovée, elle se compose d'une cuisine équipée avec îlot dinatoire, d'un bureau, d'un wc visiteur et d'un spacieux séjour-salle à manger avec cheminée, ouvrant sur une belle terrasse à proximité de la piscine. À l'étage, vous trouverez une salle de bains avec wc et trois chambres, dont une disposant de son dressing et une autre avec sa salle de douche et wc. Le sous-sol comprend un grand garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, une pièce d'appoint, un local technique pour la piscine, une chaufferie-buanderie et un véritable sauna finlandais. Cette maison bénéficie d'une technologie BEPOS mise en place en 2021, avec chaudière solaire et panneaux solaires classiques et hybrides couvrant 40 m², assurant l'énergie nécessaire pour le fonctionnement de la maison, l'eau chaude, la piscine et le sauna tout au long de l'année. Le surplus énergétique est revendu à EDF, offrant confort et un complément de revenus appréciable. Parmi ses atouts figurent : maison bioclimatique à énergie positive avec un revenu annuel reversé par EDF de près de 1 000 euros, domotique permettant le contrôle à distance des volets, chauffage et éclairage, piscine chauffée et couverte, véritable sauna finlandais, borne de recharge électrique et terrain clos et arboré. Pour visiter cette maison de luxe à acheter à Chens sur Léman, contactez dès maintenant l'agence au 04 50 35 47 60. (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Annecy-le-Vieux, située à quelques pas du lac dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette charmante maison de ville des années 1930 se trouve dans un quartier résidentiel paisible, offrant un cadre de vie privilégié alliant calme, commodités à proximité et accès direct aux plages d'Albigny et du Petit Port.Érigée sur un terrain plat de 380 m², cette propriété de caractère dispose d'un fort potentiel de rénovation, idéale pour un achat maison Annecy-le-Vieux afin de créer une résidence principale ou secondaire personnalisée. Actuellement répartie sur trois niveaux, la maison comprend un atelier/chaufferie, une cave, deux cuisines, un séjour/salle à manger, trois chambres et deux salles de bains. La belle luminosité est garantie grâce à son exposition plein sud et offre une vue dégagée sur un environnement verdoyant.À l'extérieur, le jardin plat, clos et arboré offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager. La maison se situe dans un cadre serein, dans un environnement de villas propice à la vie familiale.Son emplacement est sans aucun doute l'un de ses principaux atouts, étant à distance piétonne ou cyclable des écoles, des commerces et du centre-ville d'Annecy. La proximité immédiate du lac, ainsi que des plages d'Albigny et du Petit Port, en fait une adresse rare et recherchée sur le marché.Les points forts de cette maison Annecy-le-Vieux à vendre incluent :- Emplacement ultra recherché à Annecy-le-Vieux- Maison des années 1930 avec cachet- Terrain plat de 380 m²- Exposition plein sud- Quartier calme et résidentiel- Accès au lac à piedC'est une belle opportunité à saisir pour les amateurs de lieux authentiques souhaitant acquérir une maison avec un fort potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés d'Annecy.Pour une visite privée, contactez BARNES Annecy.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente une Maison à vendre à Bluffy, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette maison pleine de charme s'étend sur une surface de 233,93 m² (204,09 m² habitables) et se compose de plusieurs niveaux. En rez-de-jardin, vous trouverez un hall d'entrée, une suite avec dégagement, une chambre parentale avec espace de rangement, une chambre supplémentaire, une salle de bains et des toilettes séparés, ainsi qu'une chaufferie, une buanderie, et une pièce de rangement. Le premier étage comprend un couloir, un cellier, des toilettes, une cuisine avec coin repas et un salon s'ouvrant sur une terrasse de 35 m². Au deuxième étage, deux chambres, dont une avec dressing, une salle de jeux, une salle de bains et des toilettes. Le dernier étage abrite trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Ce bien est édifié sur un terrain de 506 m², avec la promesse d'un garage à venir, ajoutant ainsi encore plus de valeur à cette propriété. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY est votre expert en matière de vente de maisons de luxe à Bluffy et dans ses environs.

À vendre à Annecy-le-Vieux (74940), dans le quartier des Pommaries : appartement à rafraîchir dans un immeuble des années 70. Il se compose d'un salon, de trois chambres, d'une cuisine séparée avec loggia, ainsi que d'un balcon orienté plein sud offrant une vue sur la ville et la montagne. Cet appartement dispose également d'un parking et d'une cave. L'isolation par l'extérieur a été récemment refaite. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à acheter à Annecy-le-Vieux, situé dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes.

Découvrez cet appartement à vendre à Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, offrant une surface de 112,80 m² habitables selon la Loi Carrez (143,87 m² utiles). Il dispose d'un jardin privatif de 108 m² avec terrasse et cuisine d'été, ainsi que de 3 chambres et 2 salles de bains. Situé dans un environnement privilégié, cet appartement bénéficie d'une vue magnifique sur le lac et d'un accès immédiat au bord du lac à pied. La pièce de vie spacieuse, de 63 m², comprend un espace salle à manger et cuisine, et une suite parentale avec dressing et douche à l'italienne. Deux autres chambres partagent une salle de bains, et viennent s'ajouter un espace bureau, un coin buanderie et une mezzanine pouvant servir de coin nuit ou de salle de jeux. Ce bien est situé dans une petite copropriété de 4 appartements avec une quote-part prévisionnelle annuelle de charges de 200 euros. Un achat Appartement de luxe à acheter Veyrier-du-Lac vous attend.

Maison à vendre à Viuz-en-Sallaz, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située dans un cadre paisible à seulement 5 minutes du centre et à 20 minutes de l'accès à l'autoroute, cette propriété de 240 m² de surface utile (160 m² habitables) offre des volumes spacieux et une jolie vue sur la campagne. Construite en 1989 et rénovée en 2016, elle se trouve sur une parcelle d'environ 1000 m² sans vis-à-vis, orientée au Sud-Ouest, garantissant une belle luminosité durant la journée.La maison comprend au rez-de-chaussée un garage, une buanderie, un atelier, un local technique, une cave à vin, et un studio de 20 m² avec une chambre indépendante, plaque de cuisson, douche et toilettes. Au premier étage, on trouve une entrée, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée insert, et une suite parentale avec un grand dressing et une salle douches. Le deuxième étage abrite quatre grandes chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.En plus de cela, un studio indépendant de 22 m², construit en 2022, est entièrement équipé avec climatisation réversible, parfait pour recevoir des invités ou pour un projet locatif.À l'extérieur, la maison dispose d'une piscine en béton banché, terrasse carrelée offrant une vue sur la campagne, serre à légumes, et un espace de stationnement pour 5 à 6 voitures.En termes de confort technique, il est équipé d'un système de chauffage fioul et panneaux solaires pour l'eau chaude, fibres Internet, adoucisseur d'eau, et tout-à-l'égout. Les rentes locatives actuelles montrent un potentiel de location attractif, avec un revenu de 3 500 euros par semaine pour la maison, et 500 euros mensuels pour le studio de 20 m², ainsi qu'un studio indépendant loué à 1 000 euros par mois.Proche des stations de ski, cette Maison de luxe à acheter à Viuz-en-Sallaz lutte à la location régulière sans difficulté. La performance énergétique est notée D, avec des dépenses annuelles estimées entre 2 656 € et 3 594 €.Prix : 749 000 € honoraires inclus charges vendeurs. Pour plus d'informations, contactez Céline JAMPIETRO, Conseillère Immobilier.