ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France (page 31)

Villa Mont Veyrier Eden Home vous propose une villa contemporaine d’exception de 200 m², imaginée pour offrir des volumes généreux, une luminosité remarquable et des prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain rare de 1 774 m² en pente, cette propriété profite d’une implantation privilégiée ouvrant sur une vue spectaculaire sur le lac d’Annecy. Son architecture élégante s’intègre parfaitement à l’environnement naturel, créant un cadre de vie unique entre lac et montagnes. Un bien rare à la vente, alliant exclusivité, confort et art de vivre. Situé à Veyrier-du-Lac, l’un des secteurs les plus prisés des bords du lac d’Annecy, ce terrain bénéficie d’un environnement calme et privilégié. Entre lac et montagnes, il offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur le lac d’Annecy, à seulement quelques minutes du centre d’Annecy et des commodités. LE PROJET Découvrez une villa contemporaine de 200 m² au style affirmé, pensée pour conjuguer élégance, confort et ouverture sur son environnement. Son système constructif en poteaux-poutres offre de grands espaces de vie lumineux, une architecture aérienne et une liberté de conception exceptionnelle. Nous proposons un projet entièrement sur-mesure, à concevoir suivant vos besoins et vos envies. Une proposition d’aménagement est suggérée comme suit : Au rez inférieur : -Grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salle-à-manger et salon -Cellier -Hall d’entrée -Bureau -WC séparé Au rez supérieur : -2 suites parentales avec dressing et salless de bains privatives -1 chambre -1 salle de bains -WC séparé Au sous-sol : -Salle de sport -Sauna -Buanderie -Grand garage Les frais d’étude, les travaux de terrassement, les aménagements de voiries, les raccordements aux réseaux, ainsi que l’ensemble des assurances et garanties incluses dans notre contrat de construction (CCMI) sont intégralement pris en compte dans le prix. Terrain : 2 300 000 Contrat de construction (CCMI) : 961 352 Taxes et options : 264 770 Frais de notaire et frais annexes : non compris Ce projet est réalisé en collaboration avec notre partenaire foncier. N’hésitez pas à prendre contact avec nous pour des informations complémentaires.

À proximité d'Annecy-le-Vieux, cette villa contemporaine se situe sur une parcelle de 1 160 m² et offre une vue imprenable sur le lac, la ville d'Annecy et les montagnes. Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud et à ses nombreuses ouvertures, cette propriété de 270 m² utilitaires peut devenir une maison familiale idéale pour accueillir vos proches ou rester organisée en trois appartements indépendants, permettant ainsi un revenu locatif attractif. La villa se compose comme suit : • Au rez-de-chaussée, un vaste appartement principal avec entrée, pièce de vie, deux chambres dont une suite parentale, buanderie et toilettes. Accès direct aux terrasses avec jacuzzi et au jardin paysagé avec piscine. • Un duplex T2 avec pièce de vie, cuisine ouverte et chambre à l'étage avec salle d'eau. • Un appartement lumineux au premier étage avec entrée indépendante, cuisine, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, et accès à un balcon avec vue sur le lac. La propriété inclut également un carport pour deux véhicules avec toit-terrasse, un charmant mazot, et une cave aménagée. Prestations : piscine récente, climatisation réversible, poêle à pellets, volets motorisés. Une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Annecy-le-Vieux, offrant un cadre de vie d'exception près du lac et des commodités.

À seulement 5 minutes du centre de Megève et à 2 minutes des pistes de l'Espace Diamant, découvrez ce magnifique chalet à vendre à Megève, situé dans un environnement champêtre et bucolique. Ce chalet de 75 m2 habitables, construit sur un terrain quasi plat d'environ 350 m2, offre une cuisine ouverte sur un séjour double agrémenté d'un poêle à bois. Il dispose de 3 chambres, dont 2 suites. Pour un achat chalet Megève, obtenez plus d'informations auprès de Yannick Bardel Chalets et Demeures. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 942 857 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 et 1370.00 €. Consultez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien : georisques.gouv.fr. Situé en Haute-Savoie, dans la belle région Rhône-Alpes.

À seulement quelques minutes d'Évian-les-Bains et des rives du Lac Léman, découvrez cette maison individuelle charmante et pleine de potentiel, idéalement située dans la commune prisée de Neuvecelle, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'une position dominante exceptionnelle offrant une vue panoramique sur le lac et de magnifiques couchers de soleil. Construite en 1968, elle développe environ 140 m² habitables répartis sur 7 pièces, dont 5 chambres. Son séjour spacieux et lumineux s'ouvre largement sur l'extérieur pour profiter pleinement du panorama sur le Léman. La configuration actuelle laisse entrevoir de nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement. Avec un garage fermé, une cave et un chauffage individuel au gaz, cette Maison à acheter à Neuvecelle est implantée sur une parcelle de 756 m² offrant espace, intimité et potentiel d'aménagement extérieur. Que vous recherchiez une résidence principale familiale avec vue sur le lac, une résidence secondaire de caractère ou un investissement patrimonial à fort potentiel, ce bien représente une opportunité rare dans le secteur de Neuvecelle. Un emplacement stratégique, entre lac et montagnes, à proximité immédiate des commodités et de l'embarcadère pour Lausanne.

Nichée sur les hauteurs recherchées de Cranves-Sales, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette villa contemporaine d'environ 375 m² incarne un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique imprenable sur le bassin genevois, le Jet d’Eau, le Jura et les montagnes environnantes. Érigée sur un terrain paysager de 894 m², cette propriété d’architecte séduit par ses lignes épurées, ses volumes spacieux et la qualité de ses prestations. Pensée pour un confort de vie optimal, elle bénéficie d’une luminosité généreuse grâce à d'importantes baies vitrées qui connectent harmonieusement les espaces de vie à l'extérieur. Le niveau principal se compose d'une remarquable pièce de réception de 110 m² avec une hauteur sous plafond de 6m20, ouvrant sur une vaste terrasse, une cuisine moderne entièrement équipée avec des matériaux de qualité supérieure, et un espace salle à manger convivial orienté vers le panorama. Cet étage mène également à une piscine chauffée, une invitation à la détente, ainsi qu'à un espace lounge et un spa extérieur. L'espace nuit comprend 4 suites, dont une au rez-de-chaussée, chacune avec sa propre salle de bains, des dressings sur mesure et une décoration raffinée. Au niveau du rez-de-chaussée, un appartement privé spacieux, des espaces de rangement ou une salle de sport, ainsi qu'une splendide salle de cinéma équipée de matériel haut de gamme. Les finitions soignées, la domotique avancée et un éclairage extérieur élaboré créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La villa propose également un grand garage, des places de stationnement, des équipements techniques modernisés et des prestations répondant aux exigences les plus élevées. À quelques minutes de Genève et des douanes suisses, cette propriété rare associe intimité, modernité et vues d'exception. Une opportunité unique pour un achat de Maison de luxe à acheter à Cranves-Sales.

Dans un environnement résidentiel paisible et prisé de Vétraz-Monthoux, en Haute-Savoie, cette annonce pour un appartement T4 à vendre saura vous séduire. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2020, cet appartement moderne se distingue par sa luminosité et son confort de vie. Élégant et parfaitement entretenu, cet appartement offre le meilleur du neuf ainsi que la tranquillité d'un dernier étage. La vente inclut également deux garages, dont un avec cave aménagée, un véritable atout dans cette région. Ce bien confidentiel est idéal pour ceux qui recherchent calme et qualité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement à acheter à Vétraz-Monthoux, à découvrir sans plus attendre. Nombre de lots : 129, dont 46 d'habitation répartis sur 4 bâtiments. Procédures en cours pour le bâtiment D. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 5 200 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 960€ et 1 310€.

Découvrez cet Appartement à vendre à Les Gets, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Situé au cœur de la station, ce duplex spacieux de 159 m² se trouve dans un chalet récent, livré en 2019, au sein d’une copropriété intimiste comprenant seulement trois appartements. La pièce de vie impressionnante, avec ses grands volumes et sa hauteur sous plafond, est baignée de lumière naturelle. Elle s’articule autour d’une cheminée et s’ouvre sur une terrasse plus de 15 m². La cuisine contemporaine est entièrement équipée et prolonge cet espace de réception. L’appartement dispose de cinq chambres, dont trois suites avec salles de bains privatives, ainsi que deux chambres en mezzanine à l’étage, partageant une salle de bains commune et un accès à un balcon. Grâce à son emplacement central, vous pourrez profiter des pistes, des commerces, des restaurants, du lac et des sentiers accessibles à pied, le tout sans avoir besoin de voiture. En prime, vous bénéficierez d'un garage privatif de plus de 30 m², de trois places de stationnement et d'une entrée commune avec rangements à skis, idéal pour profiter pleinement de la montagne toute l'année.

Au cœur de Thônes, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre. Situé au troisième et dernier étage d'une petite copropriété, ce 5 pièces traversant d'une surface totale de 148 m², plus balcon et terrasses, vous séduira par sa triple exposition Est/Sud/Ouest qui l'inonde de lumière. Ce bien dispose d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. La partie nuit comprend plusieurs chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, et des toilettes séparées. À l'extérieur, profitez de deux terrasses et d'un balcon idéals pour admirer la vue dégagée sur les montagnes et l'église de la ville. Ce bien rare offre également une cave, un parking en copropriété, et la possibilité de louer un garage. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat Appartement à acheter Thônes.

Découvrez cette propriété à vendre à Fillinges, Haute-Savoie, qui reflète le charme intemporel d'une maison de maître du XIXᵉ siècle. Idéalement située dans un cadre verdoyant, cette propriété est à proximité des accès autoroutiers vers Genève et les stations de ski, offrant ainsi un cadre de vie paisible en région Rhône-Alpes. Cette maison dispose de vastes espaces intérieurs, comprenant plusieurs salons lumineux, un séjour avec un coin bureau, une cuisine séparée et une véranda s'ouvrant sur un jardin luxuriant. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, y compris une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau et une grande salle de bains pour le confort de la famille. Le rez-de-jardin comprend également un sous-sol complet avec chaufferie, caves et garage, ainsi qu'un garage indépendant à l'extérieur. Édifiée sur un terrain clos de plus de 5 300 m², cette propriété dispose d'une piscine et crée un cadre de vie unique alliant élégance et nature. Une maison de gardien peut être acquise en supplément, ajoutant encore plus de potentiel à cette offre rare pour ceux cherchant à acheter une propriété à Fillinges, empreinte d'authenticité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 13 860 € et 18 810 €.

À seulement 10 minutes d'Annecy, au cœur du recherché village de Veyrier-du-Lac en Haute-Savoie, cet appartement à vendre de 112,8 m² Carrez environ offre une vue dégagée sur le lac et la ville d'Annecy. Exposé plein sud-ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de magnifiques couchers de soleil. Entièrement rénové, cet appartement conjugue élégamment authenticité et lignes contemporaines. La pièce de vie, spacieuse, est dotée d'une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Les poutres apparentes et le parquet en chevrons mettent en valeur le charme du lieu, tandis que le salon lumineux, équipé d'un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante et une buanderie complètent le tout. De plus, une mezzanine d'environ 20m² offre un espace modulable : chambre d'amis, salon TV ou salle de jeux. À l'extérieur, un jardin intimiste de 108 m² prolonge l'espace de vie, avec une terrasse en bois, une cuisine d'été et un coin verdure pour enfants ou bains de soleil. Dans un environnement résidentiel et calme, proche des écoles, commerces et axes routiers vers Genève et les stations de ski, cet appartement est un confort de vie rare sur les rives du lac d'Annecy. Deux caves complètent ce bien. Cet appartement lumineux et accueillant séduira les amateurs de design et d'architecture recherchant un bien immobilier sur les rives du lac d'Annecy. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ÉNERGIE E / CLASSE CLIMAT B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540 euros et 3490 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Dominique 06.61.75.80.10 Copropriété de 8 lots - dont 4 habitations. Charges annuelles : 200 euros. Dominique MOINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 486 259 - ANNECY.

Située dans un secteur résidentiel privilégié à Etaux, en Haute-Savoie, cette magnifique maison à vendre conçue par Maisons Dunoyer allie avec élégance une architecture contemporaine en poteaux-poutres à des prestations de haut standing. Établie sur un terrain arboré de 1 800 m², cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel où le calme et la nature s'harmonisent. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de l'habitation principale, comprenant un hall avec dressing, un vaste séjour lumineux avec cheminée centrale, ainsi qu'une cuisine moderne agrandie par une superbe pergola extérieure. Les nombreuses ouvertures vitrées vous permettent de profiter d'une vue imprenable sur le paysage environnant. Cette maison à acheter à Etaux dispose de quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied, ainsi qu'un espace indépendant avec accès privatif pour accueillir invités ou envisager une location de standing. Un pool house incorporant des équipements bien-être complète cet ensemble d'exception. À proximité de toutes les commodités, Éteaux est une charmante commune appréciée des familles, offrant écoles et commerces tout en se situant à quelques minutes de La Roche-sur-Foron. Avec un accès rapide aux axes routiers principaux, cette location stratégique est idéale pour les frontaliers et les amoureux de la nature.Ce bien rare sur le marché répond parfaitement aux exigences d'une qualité de vie exceptionnelle en Rhône-Alpes.

À Beaumont, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, se trouve une magnifique maison à vendre. Cette bâtisse historique de 1800, ayant subi une rénovation de qualité, offre une surface habitable de 339 m² sur un terrain de 17 000 m² impeccablement entretenu. Dès votre arrivée, un hall d'entrée spacieux vous accueille. Le rez-de-chaussée abrite également une salle de douche moderne avec WC, une buanderie avec local technique et chaufferie, un salon agrémenté d'une cheminée et s'ouvrant sur l'extérieur avec une vue spectaculaire. Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, un bureau, une salle de jeux ainsi qu'un espace rangement complètent cet étage. À l'étage, un couloir mezzanine apporte une touche de sophistication, avec deux grandes chambres lumineuses, une salle de douche avec WC et une suite parentale avec dressing. Une pièce de repassage bien aménagée ajoute une fonctionnalité supplémentaire. Les combles offrent un bureau et un espace home cinéma, parfaits pour les loisirs et le travail. Une pièce est déjà prévue pour une future salle de bain avec WC, et une ancienne chapelle enrichit l’histoire de la propriété. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une connexion à la nature exceptionnelle, sans vis-à-vis et avec une vue panoramique. Un garage spacieux pour quatre véhicules, un abri voiture, une cave en sous-sol, et deux terrasses joliment exposées viennent compléter ce bien. Cet achat maison Beaumont propose une expérience de vie unique, alliant confort et tranquillité tout en étant à proximité des commodités et de Genève.

Découvrez cette Maison à vendre située aux Gets, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, dans un cadre privilégié face aux pistes. Ce chalet, d'environ 228 m² habitables, construit en 1998 et partiellement rénové en 2022, offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse de montagne. Il dispose d'un potentiel de transformation intéressant, avec un projet d'aménagement déjà envisagé pour créer une configuration haut de gamme avec 5 chambres, dont 4 suites. Le projet inclut une suite parentale avec salle de bain, des espaces nuit optimisés et une meilleure circulation. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse exposée sud/sud-ouest, idéale pour vos réceptions. Parmi les prestations rares de cette Maison de luxe à acheter aux Gets, vous trouverez une piscine intérieure, une salle de sport, un bureau et une cave à vin voûtée. Avec plus de 200 m² de garages et dépendances, cette propriété est une opportunité unique sur le marché. Dossier complet et visite privée disponibles sur demande.

Opportunité unique à la vente pour cet appartement T2 de caractère, idéalement situé à Saint-Gervais-les-Bains, en Haute-Savoie, au carrefour stratégique entre le centre bourg, la télécabine, la gare du Tramway du Mont-Blanc et l'accès immédiat aux Thermes par l'ascenseur. Cet appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité en bois brossé vieilli allie parfaitement l'authenticité de l'ancien avec le confort contemporain, dans un style montagne chic particulièrement chaleureux. L'un des principaux atouts de ce bien est son accès direct à un jardin privatif de 400 m², une surface rare pour ce type de propriété en centre-ville, offrant un cadre de vie proche de celui d'une maison individuelle. Que vous envisagiez d'acheter un appartement à Saint-Gervais-les-Bains comme résidence secondaire avec un espace extérieur exceptionnel ou comme investissement locatif à fort rendement grâce à la saisonnalité ski et cure thermale, ce bien assure une valorisation patrimoniale durable. Nombre de lots : 65 / Charges : 240€ par trimestre. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations, contactez Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

Rénovation énergétique votée et payée. Annecy - Cran-Gevrier - Claudius Chappaz Appartement T3 lumineux et modulable, 53,72 m² traversant, sans vis-à-vis. Il comprend 2 chambres, un balcon, une cave, et un garage possible. Aucun mur porteur, électricité refaite, fenêtres en PVC. Isolation extérieure, ravalement et volets déjà pris en charge par le vendeur. Une cave est également incluse. Des questions ou envie d'une visite? N'hésitez pas à contacter Maxime! Honoraires à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 117 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 750 €/an. Aucune procédure en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Maxime GUICHOUX, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839044484.

Dans un quartier calme et particulièrement recherché de Cruseilles, cette superbe maison de 200 m² habitables, située sur un terrain d'environ 3 500 m², présente un charme d'époque et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un grand hall qui mène à un vaste salon avec une cheminée sur mesure, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. Ce niveau comprend également une salle de douche, une salle de bain, deux toilettes séparées et quatre chambres, dont trois disposent d'un accès direct à la terrasse principale. Une pièce de rangement pratique complète cet espace de vie. À l'étage, de grands combles aménageables, soigneusement entretenus, vous attendent pour vos projets. Leur belle surface offre de nombreuses possibilités d'extension ou de création d'espaces supplémentaires selon vos envies. Le sous-sol d'environ 400 m² enrichit encore cette maison à vendre à Cruseilles. Sa hauteur sous plafond impressionnante permet d'envisager de nombreux projets personnels ou professionnels. Ce niveau comprend un garage spacieux, des ateliers, plusieurs pièces de rangement, un cellier, une buanderie, une toilette et une magnifique cave à vin. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin magnifique, riche en verdure et sans vis-à-vis, agrémenté d'environ 100 m² de terrasse. Cet espace extérieur offre un cadre de vie idyllique et apaisant. Idéalement située entre Annecy et Genève, cette maison à acheter à Cruseilles bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités et avec un accès rapide aux principales voies de communication. Cette propriété unique allie charme d'époque et potentiel d'aménagement.

Dans un cadre recherché à Megève, en Haute-Savoie, cet appartement d'environ 106 m² est idéalement situé au pied des pistes. Son exposition plein Sud et sa vue dégagée créent une ambiance lumineuse et agréable tout au long de l'année.L'espace de vie comprend une entrée menant à un vaste séjour, avec un salon aux volumes confortables. L'espace nuit est composé de trois chambres, deux salles de bain et deux toilettes séparées, offrant une disposition parfaite pour les familles ou les séjours entre amis.Les pièces sont bien proportionnées, et l'ensemble constitue une base de qualité pour un projet de rénovation moderne. Des travaux de mise à jour seront nécessaires pour redonner tout son éclat à cet appartement.En complément, le bien est doté d'un box, de deux caves et de deux casiers à ski.Cet appartement sera idéal tant pour une résidence secondaire que pour un investissement immobilier recherchant un emplacement privilégié ainsi qu'une utilisation facile tout au long de l'année.Un bien solide qui offre une situation très avantageuse pour apprécier la montagne, à toutes les saisons.Ses points forts :- Emplacement skis aux pieds avec vue dégagée sur les pistes- Exposition Sud et espaces harmonieux- Potentiel de valorisation significatif après rénovation. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier paisible de Saint-Julien-en-Genevois, en Haute-Savoie, cette villa d’architecte d’environ 206 m² habitables est un bien d'exception à vendre. Son design moderne et lumineux capte l’attention dès le premier regard. Profitez d’un emplacement privilégié à proximité de la frontière suisse, un atout particulièrement apprécié pour un achat de villa à Saint-Julien-en-Genevois.À l’intérieur, un hall d’accueil vous dirige vers une cuisine contemporaine ouverte sur un spacieux espace repas, avec deux salons raffinés. La luminosité naturelle, grâce à de nombreux puits de lumière, crée une atmosphère accueillante et chaleureuse tout au long de la journée.La villa propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, garantissant confort et intimité. Les deux autres chambres disposent d’une seconde salle de douche, parfaitement aménagée.Vous y trouverez également des espaces complémentaires comme une buanderie et un studio indépendant avec entrée privative. Au niveau inférieur, la villa inclut une salle de jeux, une chaufferie et une cave à vin.Édifiée sur un terrain plat de 1 379 m², soigneusement paysagé et entretenu, cette propriété offre un cadre naturel sans vis-à-vis, apportant calme et tranquillité. Le jardin, bénéficiant d’une exposition optimale, est une véritable oasis à apprécier toute l'année. De plus, des places de stationnement privatives sont à votre disposition.La proximité avec la frontière suisse permet d'accéder rapidement à Genève, tout en étant à quelques minutes des commerces, écoles et commodités locales. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une villa à acheter à Saint-Julien-en-Genevois, alliant confort moderne et accessibilité.

À vendre, un chalet d'exception à Archamps, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située sur les hauteurs, cette propriété de caractère d'environ 320 m² habitables s'étend sur un terrain plat de 1 611 m², soigneusement entretenu et paysagé, offrant une vue imprenable sur le Mont Salève et le bassin genevois. Ce chalet à acheter à Archamps allie charme authentique et prestations haut de gamme, caractérisant le luxe et l'élégance dans un cadre naturel enchanteur.Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un vaste hall d'accueil qui révèle des volumes généreux, le rez-de-chaussée propose un espace de vie d'exception, idéal pour recevoir, avec une salle à manger lumineuse, une cuisine entièrement équipée, et un somptueux salon avec cheminée traversante. À cet étage se trouvent également un cellier, des vestiaires avec salle de douche et toilettes, et des toilettes indépendantes.Le véritable atout de ce chalet à vendre à Archamps est la superbe piscine intérieure, baignée de lumière naturelle par de larges baies vitrées, offrant une vue imprenable sur la nature environnante.Le chalet se déploie sur trois demi-niveaux, chacun proposant des espaces intimes. Le premier niveau abrite un salon privé ainsi qu'une suite parentale luxueuse avec salle d'eau privative et dressing. Le second niveau comprend trois chambres élégantes, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau, en mezzanine, constitue un espace polyvalent idéal pour un bureau ou un coin lecture, propice au calme.Le sous-sol est parfaitement aménagé et comprend de nombreux équipements, tels qu'un garage double, une buanderie, une chaufferie, une chambre d'amis avec salle d'eau privative, une cave à vin, et un espace cinéma, idéal pour des moments de divertissement en famille.Nichée dans un quartier paisible, cette propriété de prestige offre une tranquillité incomparable tout en étant proche des commodités, des axes autoroutiers et de la frontière suisse. C'est l'alliance parfaite entre nature, luxe et confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé se trouvent sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1810 € ~ 2510 €.

À Vétraz-Monthoux, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre, construite en 1964, qui allie tradition et potentiel. À moderniser, elle représente une occasion en or pour un projet de valorisation personnalisé. Cette maison de plain-pied dispose d'un espace de vie lumineux, avec un séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, et une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend trois chambres, un bureau aménagé avec bibliothèque sur mesure, une salle de bains et des toilettes invités. Les combles entièrement aménageables offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement, pouvant presque doubler la surface habitable. Le sous-sol complet, en partie aménagé, inclut déjà un salon, une chambre, une salle de bains et des toilettes, multipliant ainsi les usages (espace indépendant, bureau, loisirs, etc.). Des espaces annexes comme une buanderie, une chaufferie, un carnotzet, un garage, une cave et une cave à vin complètent l'ensemble. Sur un terrain de plus de 3 200 m² constructibles (CES 0,25), cette propriété ouvre la voie à divers projets, y compris une éventuelle division parcellaire. Son emplacement dans un secteur résidentiel prisé de Vétraz-Monthoux est un véritable atout. À proximité immédiate des commodités accessibles à pied et à quelques minutes de Genève, elle offre également une vue dégagée sur le Salève et le Jura. Une maison à acheter à Vétraz-Monthoux, rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, potentiel d'évolution et qualité de construction.

À Bonne, en Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, cette maison à vendre offre un cadre de vie privilégié. D'une superficie d'environ 135 m² au sol, elle dispose d'un sous-sol complet et est érigée sur un beau terrain arboré de 900 m². Avec son exposition optimale, elle propose une vue dégagée sur les champs environnants ainsi que sur les massifs emblématiques tels que le Môle et le Mont-Blanc.Rénovée en 2022 et 2023 avec des matériaux de haute qualité, cette propriété a été entretenue de manière régulière, assurant ainsi un achat maison à Bonne serein et sans surprise.Dès l'entrée, un hall accueillant mène à une spacieuse pièce de vie lumineuse, incluant un salon-séjour convivial et une cuisine récemment équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d’eau privative, parfaite pour recevoir ou pour une vie de plain-pied.La pièce à vivre s'ouvre sur une agréable terrasse en partie couverte, dotée d'une pergola et d'une cuisine d’été, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une vaste salle de bains.Cette maison à acheter à Bonne se situe à proximité immédiate de Genève, à quelques minutes du centre-ville et des principaux axes menant aux stations, alliant ainsi calme, accessibilité et qualité de vie.Un coup de cœur garanti pour ce bien rare, mélangeant charme, confort et cadre exceptionnel.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose ce bel appartement situé en plein cœur d’Annecy, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Niché en étage d’une copropriété bien entretenue, l’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte, d’un salon/salle à manger, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC. Son balcon offre une belle luminosité et une vue sur les montagnes.Ce bien rare se distingue par son emplacement recherché et ses annexes pratiques : garage (en sus à 60 000 €) ainsi qu’une cave en sous-sol. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location d'appartements de luxe à acheter à Annecy, vous invite à découvrir cette opportunité.

À vendre, appartement de luxe à Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet exceptionnel appartement esprit loft de 4 pièces avec mezzanine s'étend sur 112 m² habitables et 144 m² au sol. Idéalement situé à proximité du lac et d'une charmante crique accessible à pied, il offre de généreux volumes illuminés par la lumière naturelle. La vaste pièce de vie, dotée d'une belle hauteur sous plafond, se compose d'une cuisine américaine entièrement équipée, s'ouvrant sur des espaces salon et salle à manger conviviaux et élégants, parfaits pour recevoir. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau avec douche italienne, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bains. Un bureau et une buanderie viennent compléter ce bien fonctionnel. La mezzanine propose un espace supplémentaire personnalisable selon vos envies. À l'extérieur, un jardin privatif de plus de 108 m², exposé Ouest, prolonge la pièce de vie et comprend une terrasse et une cuisine d'été, idéal pour profiter des beaux jours au sein d'un environnement calme. Deux caves d'environ 12 m² ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien rare. Niché dans une petite copropriété de 4 lots principaux avec de faibles charges annuelles de 200 euros, cet appartement associe harmonieusement confort moderne, prestations de qualité et un emplacement privilégié entre le lac et les montagnes. HCA inclus 3.92 % TTC (soit 842 000 euros PNV). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques.

Découvrez ce chalet à vendre situé à Megève, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception offre un cadre de vie élégant et confortable au cœur des Alpes françaises. L'architecture sublime des matériaux nobles comme le bois, alliant authenticité alpine et lignes contemporaines. Le chalet comprend cinq chambres, chacune dotée de sa salle de bain privative, garantissant confort et intimité. Les espaces de vie sont idéals pour recevoir, favorisant les moments conviviaux en famille ou entre amis. Un espace bien-être vient compléter ce bien avec une piscine intérieure, un spa et une cave à vin, tandis qu'une cheminée ajoute une touche chaleureuse au séjour. Conçu avec le souci du détail, ce chalet se distingue par la qualité de ses prestations et son aménagement intérieur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, ferme à acheter à Présilly, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Située à proximité de la frontière suisse, cette ferme bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement verdoyant. Proche d'un château historique, elle offre une vue imprenable sur le bassin genevois. La propriété présente un potentiel de réhabilitation avec 650 m2 environ sur un terrain de 4100m2. Actuellement, le bâti se compose de deux parties habitables totalisant environ 250m2, ainsi qu'une grange et une étable d'environ 250m2 au sol, sans oublier un fenil. À seulement 15 minutes de l'aéroport de Genève, cette vente ferme à Présilly représente une opportunité unique.