ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France (page 8)

Situé dans le secteur recherché des Mouilles, à quelques minutes seulement du centre de Chamonix, ce demi-chalet profite d’un environnement paisible ainsi que d’une superbe vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc. Édifié sur trois niveaux, ce bien récent propose des espaces bien agencés, lumineux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, l’entrée d’hiver avec rangements dessert deux chambres, une salle de douche, un sauna, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. Le niveau rez-de-jardin accueille une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour avec salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace convivial s’ouvre sur une terrasse et un jardin privatif permettant de profiter pleinement du panorama sur le Mont-Blanc. Depuis la cuisine, un accès à un balcon offre une exposition supplémentaire. Une entrée d’été et un WC visiteurs complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres mansardées avec rangements partagent une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, la terrasse et le jardin offrent un cadre idéal pour apprécier la vue sur le Mont-Blanc et le calme environnant. En annexe, la propriété dispose de deux places de stationnement extérieures et d’un mazot servant de local à skis.

Découvrez ce demi-chalet de 160 m² habitables, idéalement situé à seulement 800 mètres du centre de Saint-Gervais-les-Bains. Son emplacement privilégié séduira les amateurs de montagne et de ski, avec la gare du Tramway du Mont-Blanc située à 150 mètres, offrant un accès rapide aux pistes. Bénéficiant d’une exposition Ouest, le chalet offre une vue dégagée sur la chaîne des Aravis, les Fiz et le Mont-Joly. La pièce de vie se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, avec un accès direct au balcon. L’espace nuit dispose de 5 chambres, complétées par 3 salles de bains et 3 WC. Garage et jardin privatif. Dossier complet et visite vidéo sur simple demande.

Situé au cœur des Gets, en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Dans une résidence récente livrée en 2024, découvrez ce splendide appartement familial au dernier étage, alliant confort moderne, volumes généreux et vue imprenable sur les montagnes et les pistes. Avec une surface de 115 m² Carrez et près de 150 m² au total, ce bien se distingue par sa pièce de vie lumineuse sous charpente apparente, orientée sud-est. L'espace séjour, agrémenté d'une cuisine ouverte, s'ouvre sur une vaste terrasse offrant un panorama dégagé sur le domaine skiable. Conçu pour accueillir famille et amis, cet appartement Les Gets à vendre propose quatre chambres, dont deux suites avec salles d’eau privatives et balcons, ainsi qu'une chambre enfants équipée de lits superposés, parfaite pour les plus jeunes. Une grande entrée ajoute également une touche de praticité. Son emplacement est un atout indéniable : à quelques minutes à pied du centre du village, des commerces et des pistes de ski. L’appartement est vendu avec une cave, deux places de stationnement et deux casiers à skis. Il constitue un bien rare, parfait pour un achat appartement Les Gets, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement haut de gamme.

A proximité du centre de Faverges, nous vous présentons cette grande maison d'environ 145m2 habitables. L'entrée se fait par une cage d'escaliers desservant deux niveaux, permettant une multitude de projets. En rez-de-jardin, un hall dessert une cuisine séparée avec accès au jardin arboré, un séjour ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des WC. A l'étage, quatre belles chambres, une salle de bains et des WC. En complément, la maison bénéficie d'un vaste sous-sol avec ateliers, caves et buanderie. Spacieuse et lumineuse, elle se situe dans un environnement calme - à deux pas des écoles et proche des commodités. Les atouts de ce bien: - 6 grandes chambres - 2 entrées indépendantes - Grande modularité (maison familiale, projet locatif, regroupement familial intergénérationnel, ...) Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier: Emilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Découvrez La Résidence de l'Europe, un programme emblématique qui prend place au cœur de Chamonix, à seulement 250 mètres des pistes de ski. Appartement au premier étage d'un bâtiment historique de la ville, disposant d'un magnifique séjour et d'une très agréable terrasse donnant sur une cour intérieure. Côté nuit, 3 chambres en suite. En annexes, une cave et un casier à skis. Le prix de présentation porte sur la livraison de l'appartement brut. Plus d'informations sur demande.

Votre agence Aravis International vous propose en exclusité, idéalement située en plein coeur du Grand-Bornand, cette maison composée de deux logements indépendants, offrant une opportunité rare sur le secteur, alliant confort de vie et potentiel locatif. À l'étage, l'appartement principal en duplex se compose d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur un grand balcon, d'une cuisine équipée avec accès à une terrasse, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Au niveau supérieur, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un bureau sous les toits. Le second appartement dispose d'une pièce de vie avec cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un accès commun aux caves complète le bien, avec trois caves et une chaufferie au sous-sol. Un garage ainsi que deux places de parking extérieures viennent compléter l'ensemble. Parfaite pour un projet familial, une résidence principale avec revenu complémentaire ou un investissement locatif, cette propriété séduira par sa configuration fonctionnelle et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des activités du village. Contactez-nous pour plus de renseignements et pour organiser une visite. Pour plus de renseignements ou pour visiter ce bel appartement, contactez : Votre agent commercial en immobilier : Marine BIDAL : +33 (0)6 99 10 77 85. RSAC Annecy 529 169 831 CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez La Résidence de l'Europe, un programme emblématique qui prend place au cœur de Chamonix, à seulement 250 mètres des pistes de ski. Appartement au deuxième étage d'un bâtiment historique de la ville, disposant d'un magnifique séjour et d'un très agréable balcon offrant une vue sur la ville et les montagnes. Côté nuit, 3 chambres en suite. En annexes, une cave et un casier à skis. Le prix de présentation porte sur la livraison de l'appartement brut. Plus d'informations sur demande.

Découvrez La Résidence de l'Europe, un programme emblématique qui prend place au cœur de Chamonix, à seulement 250 mètres des pistes de ski. Appartement en duplex au quatrième et dernier étage d'un bâtiment historique de la ville, disposant d'une magnifique pièce de vie avec séjour, salle à manger, cuisine, et hauteur sous plafond. Côté nuit, 4 chambres en suite. Cet appartement offre une superbe vue sur la ville et les montagnes. En annexes, une cave et un casier à skis. Le prix de présentation porte sur la livraison de l'appartement brut. Plus d'informations sur demande.

Au pied du village et de toutes commodités, Magnifique rénovation (en cours de finitions) dans le plus pure esprit authentique savoyard et modernité luxueuse aux vastes volumes sur plus de 450 m2 habitables bénéficiant d'une vue panoramique sur les massifs. Cuisine ouverte sur un séjour double avec cheminée, 7 chambres en suite dont une master occupant tout le dernier étage, ascenseur distribuant tous les niveaux, piscine, SPA et garage finissent de compléter ce bien d'exception. Dossier sur demande. Yannick Bardel Chalets et Demeures Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 8 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3350.00 et 4580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans une impasse calme, ce chalet neuf construit en 2025 bénéficie d'une vue dégagée sur la chaîne du Mont-Blanc. Réalisé avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, il dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une grande terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend quatre chambres et quatre salles de bains. En complément, le chalet dispose d'un appartement T2 de 30 m², ainsi que d'un garage. À seulement 1 heure de Genève et 25 minutes de Saint-Gervais-les-Bains et de Megève. Dossier complet et visite vidéo disponibles sur demande.

À proximité immédiate du centre de Menthon-Saint-Bernard, au sein d'un environnement préservé et confidentiel, cette propriété d'exception a fait l'objet d'une rénovation d'envergure, sublimée par des prestations de très haut standing. Inondée de lumière, elle dévoile des perspectives spectaculaires sur le lac, les reliefs alpins et le Château de Menthon-Saint-Bernard, offrant un panorama d'une rare intensité. La demeure séduit par la noblesse de ses volumes et la parfaite fluidité de sa distribution, orchestrée sur plusieurs niveaux accessibles par ascenseur. Elle accueille de somptueuses suites, dont une suite principale avec balcon privatif et vue dominante, ainsi qu'un appartement et un studio indépendants, pensés pour recevoir avec élégance ou envisager une exploitation locative discrète. Le dernier niveau révèle un espace de réception spectaculaire, où le séjour s'ouvre sur une terrasse panoramique et une cuisine contemporaine entièrement équipée, conçue comme un véritable belvédère sur le paysage environnant. À l'extérieur, les aménagements paysagers ont été pensés comme une extension naturelle de la propriété : terrasses élégantes, pergola bioclimatique, piscine chauffée au sel et jardin soigneusement structuré. Un ancien pigeonnier, réhabilité en appartement indépendant, vient parfaire cet ensemble rare et singulier. Les équipements techniques et les finitions traduisent une exigence absolue, conjuguant innovation, confort et sécurité. Une adresse confidentielle, véritable signature patrimoniale, offrant un cadre de vie d'exception à quelques pas du village.

Découvrez un appartement d'exception idéalement situé entre le lac d'Annecy et la vieille ville, dans un environnement privilégié offrant une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les montagnes. Spacieux, élégant et parfaitement équipé, ce logement haut de gamme est à seulement quelques minutes à pied des plus beaux sites d'Annecy. Le logement Superbe appartement de 80 m2 pouvant accueillir jusqu'à 6 voyageurs. Grand séjour baigné de lumière avec espace salon confortable et salle à manger conviviale. Cuisine ouverte entièrement équipée : plaques de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, cafetière, bouilloire, grille-pain et tous les équipements nécessaires pour cuisiner comme à la maison. Côté nuit 2 chambres confortables : 1 chambre avec lit king size 1 chambre avec lit double Canapé-lit double dans le séjour permettant d'accueillir jusqu'à 6 personnes. 2 salles de bain modernes avec douche, idéales pour les séjours en famille ou entre amis. Équipements & prestations Wi-Fi haut débit Télévision Lave-linge Fer à repasser Prestations modernes pour un confort optimal Profitez également d'une magnifique terrasse aménagée avec mobilier extérieur, parfaite pour admirer les couchers de soleil sur le lac et les montagnes. Un garage privatif avec 2 places est à vendre en sus au sein de la résidence pour 120KEUR. Une cave est vendu avec l'apaprtement et vous avez aussi un accès au garage à vélo publique. Un emplacement premium à Annecy À seulement 250 mètres du lac d'Annecy Environ 700 mètres de la vieille ville et de ses ruelles animées Proximité immédiate de la plage des Marquisats et des activités nautiques Accès rapide à la piste cyclable du lac pour découvrir la région à vélo L'emplacement est idéal pour profiter pleinement d'Annecy à pied, entre détente, gastronomie et activités de plein air. Les atouts du logement Vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes Terrasse panoramique Appartement spacieux et lumineux Prestations haut de gamme Emplacement recherché entre lac et centre historique Informations complémentaires Appartement récent, construit en 2021, parfaitement entretenu Résidence calme et sécurisée Linge de lit et serviettes inclus dans le tarif de la location L'appartement est situé dans une zone en pente Accès parking limité à 1,90 m de hauteur Dimensions du garage box : 2 m de hauteur et 2,40 m de largeur Ref annonce : G1-101-2026

Propriété d'exception avec vue panoramique sur le lac Léman et la Dent d'Oche Idéalement située à proximité du prestigieux Hôtel Royal Évian, cette remarquable propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier résidentiel sécurisé, calme et recherché. Édifiée sur une magnifique parcelle de 1'593 m², cette demeure offre 283 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement exceptionnel. Depuis la propriété, vous profiterez d'une vue imprenable sur le lac Léman ainsi que sur la majestueuse Dent d'Oche, offrant un spectacle naturel renouvelé au fil des saisons. À seulement 40 minutes de Genève et 40 minutes de Montreux, cette adresse constitue un équilibre parfait entre sérénité, accessibilité et qualité de vie. Son emplacement stratégique permet de rejoindre facilement les centres économiques, culturels et internationaux de la région tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié. Rare sur le marché, cette propriété réunit tous les atouts recherchés : un environnement préservé, une vue exceptionnelle, de beaux espaces de vie et un terrain généreux offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une demeure de caractère qui saura séduire les amateurs de tranquillité, les familles en quête d'espace ou les acquéreurs à la recherche d'un bien unique au bord du Léman. Une opportunité rare, prête à devenir le lieu de vie idéal pour ses futurs propriétaires. An exceptional property with panoramic views of Lake Geneva and the Dent d'Oche Ideally situated near the prestigious Hôtel Royal Évian, this remarkable property enjoys a prime location in the heart of a secure, quiet and sought-after residential neighbourhood. Built on a magnificent 1,593 m² plot, this residence offers 283 m² of living space and captivates with its generous proportions, abundance of natural light and exceptional surroundings. From the property, you will enjoy breathtaking views of Lake Geneva and the majestic Dent d'Oche, offering a natural spectacle that changes with the seasons. Just 40 minutes from Geneva and 40 minutes from Montreux, this property strikes the perfect balance between tranquillity, accessibility and quality of life. Its strategic location allows easy access to the region's economic, cultural and international hubs whilst enjoying a privileged living environment. A rare find on the market, this property combines all the sought-after features: a preserved environment, exceptional views, beautiful living spaces and generous grounds offering a wealth of development possibilities. A characterful home that will appeal to those seeking peace and quiet, families looking for space, or buyers searching for a unique property on the shores of Lake Geneva. A rare opportunity, ready to become the ideal home for its future owners.

Magnifique chalet à vendre à Megève, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien d'exception offre 307 m² habitables, sur une parcelle de 1 323 m², avec une vue imprenable sur le domaine du Jaillet et la chaîne des Aravis. Il comprend 6 chambres, avec la possibilité d'ajouter une 7e pour un gardien. Profitez d'une piscine extérieure, d'un hammam et d'une option pour un espace de fitness. Deux master bedrooms sont disponibles, dont une au rez-de-jardin, au niveau des pièces à vivre. Le jardin, exposé plein sud, garantit aucune vis-à-vis. Situé à seulement 2 minutes en voiture du centre et des pistes, ce chalet est une opportunité unique pour un achat de chalet à Megève.

Dans un secteur au calme absolu au Mont d'Arbois, ce chalet rénové avec vues dégagées sur les Aravis est établi sur 3 niveaux et est distribué comme suit : Intérieur : - Séjour avec cheminée + cuisine entièrement équipée - Master suite au dernier étage : cheminée, coin salon/bureau/dressing - 4 chambres en suite avec accès terrasse/jardin- Cave à vin Extérieur & accès : - Grande terrasse plein Sud- 2 places de parking extérieure devant le chalet - Dans la copropriété voisine : 3 places de parking couvert + accès tennis & piscine - Jardin densément arboré, avec vues dégagées sur les Aravis Potentiel : - Possibilité d'extension de 60 à 70 m² supplémentaire

Situé dans le centre de Megeve, ce chalet rénové de 119m2 de surface au sol est distribué comme suit : Rez : - 3 chambres et 2 salles de bain, une buanderie et un WC visiteur 1er : - Vaste séjour ouvert sur une terrasse avec son coin repas - Cuisine entièrement équipée - Salon avec poêle à bois Combles : - Suite parentale avec dressing et salle de bain privative - Coin-cabine - Toutes commodités à pied. Parkings pour 3 véhicules en extérieur.

L'agence Aravis International Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison sur les hauteurs prisées d'Annecy-le-Vieux, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison offrant un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur les montagnes. D'une surface généreuse, elle se compose d'un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition, ouvrant sur un balcon ainsi que sur une agréable terrasse à l'arrière de la maison, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cuisine séparée, 2 chambres, une salle de douche et des wc indépendants complètent ce premier niveau. A l'étage 2 chambres, un bureau, une salle de douche offrent un espace confortable pour une famille. Les combles aménageables laissent entrevoir un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon vos besoins. En complément, vous disposerez d'un grand sous-sol comprenant un garage, une buanderie et une chaufferie, ainsi que d'un second garage indépendant, apportant praticité et nombreux espaces de rangement. Un bien rare dans un secteur recherché, alliant calme, vue et potentiel. Prix de la maison affiché honoraires d'agence inclus (5% charge acquéreur) Votre conseillère en immobilier chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une signature architecturale rare, au coeur d'un environnement naturel d'exception. Édifiée en 2013 par Grosset-Janin, cette propriété contemporaine de 176 m2 incarne une vision raffinée de l'habitat, où lumière, volumes et panorama dialoguent en parfaite harmonie. Dès l'entrée, les espaces de vie révèlent une atmosphère élégante et apaisante, prolongée par une terrasse offrant une vue spectaculaire sur le lac. Chaque instant devient une expérience, entre intérieur et paysage. Implantée sur un écrin paysager de 1 133 m2, la propriété cultive une intimité précieuse. La piscine confidentielle, les essences végétales soigneusement sélectionnées et la toiture végétalisée composent un cadre aussi esthétique que durable. Les prestations, pensées dans les moindres détails, conjuguent exigence et confort : cuisine d'exception, cheminée Brisach, cave à vin, chauffage au sol et équipements performants. Une adresse discrète, réservée à une clientèle en quête de biens singuliers, où l'émotion se mêle à l'exigence.

Idéalement située à seulement dix minutes du centre d'Annecy, cette propriété d'exception incarne une adresse de tout premier ordre, nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, rare et confidentiel. Établie au sein d'un parc paysager clos d'environ 9 000 m2 -- dont près de 6 000 m2 en zone constructible -- elle constitue une opportunité patrimoniale remarquable, offrant un potentiel de valorisation particulièrement rare. Les dispositions du Plan Local d'Urbanisme (PLU) ainsi que le détail du parcellaire sont disponibles sur demande. L'accès à la propriété s'effectue par une majestueuse allée arborée, signature d'une arrivée élégante et exclusive, révélant dès l'entrée le caractère singulier des lieux. Parfaitement à l'abri des regards, la demeure bénéficie d'une intimité absolue, sublimée par un parc aux essences rares, méticuleusement entretenu, évoquant l'atmosphère d'un domaine privé. La villa développe des volumes d'exception et de superbes espaces de réception baignés de lumière naturelle, offrant un cadre de vie raffiné aux prestations haut de gamme. L'agencement intérieur, pensé avec exigence, propose plusieurs suites, des espaces dédiés au travail et à la détente, ainsi qu'une suite invités indépendante permettant d'accueillir en toute discrétion et autonomie. Les extérieurs, conçus comme un véritable espace de vie à part entière, invitent à la détente et à la convivialité, avec une piscine, une élégante dépendance avec cuisine d'été, ainsi que plusieurs garages offrant un potentiel d'aménagement complémentaire. À proximité immédiate des grands axes et à seulement vingt minutes du lac d'Annecy, cette propriété conjugue avec harmonie accessibilité et art de vivre. Adresse rare et confidentielle, ce bien d'exception s'adresse à une clientèle internationale en quête d'exclusivité absolue, de sérénité et de prestations d'excellence. Il offre également de multiples perspectives, qu'il s'agisse d'une résidence de prestige, d'un projet d'hospitalité haut de gamme ou d'une opération de valorisation immobilière d'envergure.

Barnes Saint-Gervais vous propose un chalet à vendre à Saint-Gervais-les-Bains, situé à quelques minutes à pied du centre du village, dans un cadre résidentiel calme et prisé. Cette maison familiale de plus de 300 m² comprend actuellement trois appartements indépendants, chacun avec son propre accès, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif. Le rez-de-jardin abrite un appartement de deux chambres avec accès direct au jardin et à une vaste terrasse orientée au sud. Le premier étage propose un appartement de trois chambres avec une grande terrasse plein sud ainsi qu'un balcon à l'ouest. Au dernier niveau, aménagé sous les combles en 2013, se trouve un appartement d'une chambre avec une belle pièce de vie et un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes. Ce chalet à acheter à Saint-Gervais-les-Bains dispose également d’un garage double de plus de 55 m², de deux caves, d’un local technique et de plusieurs espaces de rangement. La propriété est chauffée principalement par une pompe à chaleur air/eau, complétée par un chauffage électrique indépendant pour l'appartement sous combles. À l'extérieur, le jardin plat et clôturé est agrémenté d'une dépendance avec spa dans un environnement agréable et préservé. L'exposition sud et ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, tandis que les commerces, écoles et infrastructures sportives de Saint-Gervais sont accessibles à pied. Pour plus d'informations sur cet achat chalet Saint-Gervais-les-Bains, n'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref344LM, à Nernier Rare à la vente. À seulement quelques pas du port du charmant village de Nernier, cette élégante villa individuelle bénéficie d’un emplacement privilégié avec vue sur le Lac Léman, dans un environnement calme, résidentiel et très recherché. À proximité immédiate de Genève, elle offre un cadre de vie exceptionnelle entre lac et nature. D’une surface de 170 m² habitables et 209 m² en surface utiles, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec salle à manger ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre, une salle de bains ainsi qu’un bureau, parfaitement adapté au télétravail. À l’étage, trois chambres spacieuses, une seconde salle de bains et une vaste mezzanine lumineuse complètent l’espace de vie. Un sous-sol aménagé avec caves et buanderie vient enrichir l’ensemble. Implantée sur un terrain clos et arboré de 975 m², la propriété offre un extérieur particulièrement agréable avec une terrasse ensoleillée exposée sud-est, un jardin spacieux sans vis-à-vis gênant, un abri voitures, plusieurs stationnements ainsi qu’une dépendance aménagée. La situation est particulièrement attractive, à quelques minutes à pied du lac et du port de Nernier, à cinq minutes de Yvoire, et à moins de dix kilomètres de Genève avec un accès facilité par les transports en commun. Une visite s'impose pour vous imprégnez des atouts de cette propriété aussi bien pour une résidence principale avec un environnement paisible au quotidien ou secondaire suivant vos envies. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33673421620 Honoraires à la charge du vendeur - Laura MEOLI - Agent commercial - EI - RSAC 928 162 221 /Thonon-les-Bains

T2 lumineux de 48 m2 à deux pas du centre d'Annecy Cran-Gevrier (en co-exclusivité) Dans le quartier prisé de Cran-Gevrier, à seulement 10 minutes à pied du coeur d'Annecy, venez découvrir ce T2 de 48 m2 En rez-de-chaussée surélevé et bénéficiant d'une triple exposition, ce logement baigné de lumière séduit par son agencement pratique et son potentiel. Vous y trouverez une entrée équipée d'un rangement, un salon, une cuisine indépendante avec un balcon, un WC indépendant, une salle d'eau intégralement refaite, une chambre , . Le remplacement récent des menuiseries en PVC apporte un vrai gain en isolation thermique et phonique. Seuls quelques travaux de rafraîchissement suffiront à révéler tout le charme de cet appartement. Une cave et un local à vélos complètent ce bien. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, dans un quartier dynamique où la demande reste forte. Prix : 215 000 EUR FAI (honoraires d'agence 6 % TTC, charge acquéreur) Prix net vendeur : 202 830 EUR Copropriété soumise au statut de la copropriété -- charges annuelles moyennes (quote-part budget prévisionnel vendeur) : 1 320 EUR. Aucune procédure en cours.

À seulement 300 mètres du centre du village, dans le secteur très recherché du Calvaire, La Belle aux Bois dévoile un programme confidentiel d'exception, au calme absolu et bénéficiant de belles vues dégagées. L'appartement se développe sur deux niveaux, pour une surface habitable d'environ 132 m². Le rez-de-jardin est composé d'une entrée avec vestiaire, d'une buanderie et d'une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon en double hauteur. Le salon s'ouvre sur une terrasse en pierre exposée sud-ouest de plus de 40 m², elle-même prolongée par un jardin d'environ 52 m² exposé sud. Une chambre en suite, dotée de sa propre terrasse privative, ainsi qu'un WC invité, complètent ce niveau. L'étage accueille deux chambres avec leur salle de douche, toutes deux ouvertes sur un balcon. Un coin montagne, un dressing, un WC et une mezzanine surplombant le séjour complètent ce niveau. L'appartement est livré avec parking et garage en sous-sol. Livraison prévue dernier trimestre 2027. Plans, visuels et dossier complet disponibles sur demande.

Découvrez ce demi-chalet de 160 m² habitables, idéalement situé à seulement 800 mètres du centre de Saint-Gervais-les-Bains. Son emplacement privilégié séduira les amateurs de montagne et de ski, avec la gare du Tramway du Mont-Blanc située à 150 mètres, offrant un accès rapide aux pistes. Bénéficiant d’une exposition Ouest, le chalet offre une vue dégagée sur la chaîne des Aravis, les Fiz et le Mont-Joly. La pièce de vie se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, avec un accès direct au balcon. L’espace nuit dispose de 5 chambres, complétées par 3 salles de bains et 3 WC. Garage et jardin privatif. Dossier complet et visite vidéo sur simple demande.

Chalet idéalement situé, juste derrière le centre de Saint-Gervais et à moins de 5 minutes à pied de l'église. Implanté dans un cadre privilégié, il se compose de trois grands appartements, d'un spacieux garage, de nombreux espaces de rangement, ainsi que d'une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur récente. Dans le jardin, un spa complète agréablement cet ensemble. Appartement 1 (rez-de-jardin) : accès direct au jardin, 2 chambres, cuisine équipée, salon et salle à manger lumineux donnant sur une terrasse orientée sud et un balcon à l'ouest, salle de bains et WC. Appartement 2 (1er étage) : 3 chambres, cuisine équipée, salon, salle de bain et WC. Comme le premier appartement, il bénéficie d'un balcon à l'ouest et d'une belle terrasse plein sud, accessibles depuis le salon et les chambres. Appartement 3 (dernier étage sous combles) : 1 chambre, salon avec salle à manger, cuisine, salle de douche et WC, ainsi qu'un balcon exposé ouest offrant une vue dégagée. Chaque appartement dispose de sa propre entrée et d'un palier indépendant, ce qui rend le bien idéal pour la location saisonnière ou annuelle. Il est également possible de relier facilement les trois niveaux pour créer un grand chalet convivial, parfait pour accueillir une ou plusieurs familles. Visite virtuelle disponible Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 571 011 - Greffe de ANNECY) Mark JOHNSTON Entrepreneur Individuel 06 19 13 58 69 - Réf.914003