ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France (page 58)

Barnes Mont-Blanc vous présente un appartement à vendre à Megève, situé dans une résidence de style alpin, à quelques minutes à pied du centre du village et des pistes de ski. D'une superficie de 130,56 m², ce bien, situé au deuxième étage, offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, équipée d'une cheminée et prolongée par un balcon avec une vue imprenable sur le village de Megève, le massif du Jaillet et le Mont Charvin. La suite parentale est dotée d'une cheminée, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'un accès direct au balcon principal. Les deux autres chambres disposent chacune d'une salle d'eau privative et d'un accès à un second balcon. Un sauna privatif vient compléter les aménagements intérieurs. L'appartement bénéficie de matériaux et de prestations de haute qualité, assurant confort et ambiance soignée dans chaque espace. En annexe, vous aurez à disposition deux places de stationnement en sous-sol ainsi qu'un casier à ski. Profitez de frais de notaire réduits sur cet achat appartement Megève. La construction est récente et la copropriété est constituée de 21 lots, avec des charges soumises au régime de copropriété. Classe énergétique : C / C. À proximité, vous trouverez le centre du village ainsi que des navettes et les pistes de ski.

EXCLUSIVITÉ - Situé à Chens-sur-Léman dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre se trouve au sein d'une résidence moderne datant de 2017, dotée d'un ascenseur. D'une superficie de 62 m², cet espace de type T3 comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur un balcon de 20 m² orienté sud-ouest. Ce bien est vendu libre de toute occupation, incluant une place de stationnement extérieure ainsi qu'une place en sous-sol.

Appartement A102Bel appartement traversant de 100,8 m² au premier étage de la copropriété, situé aux Houches, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.Ce bien comprend trois chambres, dont une en suite, deux salles de bains, une buanderie, un WC invité et une pièce de vie spacieuse de 40 m². Vous serez également charmés par sa grande terrasse de 20,40 m² orientée plein ouest.Cette vente d'Appartement de luxe aux Houches se fait en VEFA, vous permettant de bénéficier de frais de notaires réduits.La construction et les finitions sont de qualité, avec garantie décennale sur la construction.Annexes : une place de parking privative, une cave, un casier à ski et un local à vélo commun.Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38.

Découvrez ce chalet à vendre à Megève, idéalement situé entre le village et les pistes de skis. Cette propriété offre un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur la vallée et le village. D’une surface habitable d’environ 450 m² (492 m² de surface plancher), cette propriété inspirée de l’architecture traditionnelle alpine et agrémentée d'un design contemporain est conçue pour accueillir jusqu’à 14 personnes dans un cadre élégant et intimiste. Le chalet comprend 10 pièces, dont un espace de vie de plus de 100 m², avec une cheminée centrale, une cuisine contemporaine avec îlot en marbre et une vaste terrasse grâce à des baies vitrées, offrant ainsi une luminosité exceptionnelle et une exposition ouest pour profiter des couchers de soleil. Pensé pour le bien-être, le chalet propose 5 suites spacieuses, y compris une suite Master, ainsi qu’un dortoir pour enfants avec toboggan menant à une salle de cinéma. Un étage entier est dédié à la détente avec un espace spa complet, hammam, sauna, bains à remous et salle de sport équipée. Chaque niveau est conçu pour le confort et la fonctionnalité, avec un hall d'entrée sous charpente, un dressing, une cave à vins et une salle de divertissement avec équipements audiovisuels. Le chalet propose aussi une personnalisation complète avec l’aide d'un architecte d’intérieur et comprend deux garages couverts et une place de stationnement. Cette offre représente un véritable achat de chalet de luxe à Megève, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Terrain à bâtir - Neuvecelle Située dans un environnement privilégié et au calme absolu, sur le très recherché secteur de Neuvecelle, découvrez cette magnifique parcelle de terrain à bâtir de 820 m². Bénéficiant d'un cadre verdoyant et résidentiel, cette parcelle constitue l'emplacement idéal pour réaliser votre projet de villa dans un secteur prisé, à proximité immédiate d'Évian-les-Bains, des commodités et des accès vers la Suisse. Les atouts du terrain : Une opportunité unique pour construire la maison de vos rêves dans un cadre naturel exceptionnel entre lac et montagnes. Exclusivité !

Nichée sur les premières hauteurs d'Annecy-le-Vieux, au sein du quartier recherché du Petit-Port, cette villa contemporaine, construite en 2004, offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes. S'étendant sur environ 200 m² habitables, elle se compose de huit pièces dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate du lac et de toutes les commodités. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle, avec de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Le salon, agrémenté d'une cheminée, communique aisément avec une cuisine fonctionnelle. De larges baies vitrées permettent d'accéder à une belle terrasse qui surplombe une piscine chauffée de 9,50 x 4,50 mètres, parfaitement intégrée dans un jardin clos et arboré, offrant ainsi un cadre de vie privilégié avec un panorama naturel exceptionnel sur les montagnes. L'espace nuit est composé de cinq chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi que de trois salles de bain, toutes dotées de prestations soignées pour garantir confort et intimité. Un atout majeur de cette propriété est un appartement T2 indépendant avec sa propre entrée et une terrasse offrant une vue sur le lac, idéal pour recevoir ou générer des revenus locatifs. Le sous-sol complet comprend un espace bien-être avec sauna et douche, une grande pièce pouvant servir de home cinéma ou de salle de loisirs, une buanderie et de nombreux rangements. Un garage indépendant de 22 m² complète ce bien d'exception. Alliant confort, volumes généreux et emplacement privilégié, cette villa représente une belle opportunité pour un achat Maison de luxe ANNECY LE VIEUX, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, à deux pas du lac d’Annecy. Pour plus d'informations et visiter, contactez-nous 7 jours sur 7. Dossier complet disponible sur demande.

Je vous invite à découvrir cette superbe Maison à vendre à SAINT JORIOZ, en Haute-Savoie, située dans un cadre calme et prisé, à proximité du lac et de la voie verte. Cette propriété de 200 m², actuellement divisée en deux logements, se trouve sur une parcelle d'environ 830 m². La partie principale se déploie sur les premier et deuxième étages, avec un hall d'entrée indépendant menant à un salon-séjour lumineux en « L », doté d'une cheminée à foyer ouvert et offrant un accès à un balcon filant, avec une vue imprenable sur la Tournette. Une cuisine spacieuse se trouve à ce niveau, ainsi qu'un bureau, une chambre avec salle d'eau attenante et des WC indépendants. Une terrasse couverte avec vue sur la Tournette complète cet espace.Au deuxième étage, une grande mezzanine distribue trois belles chambres avec toit cathédrale, toutes offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Des poutres apparentes d'origine ajoutent au charme de cette maison. Une salle de bain avec baignoire, douche et WC indépendants viennent finaliser cet étage.Le rez-de-chaussée, accessible par le jardin, abrite un appartement spacieux d'environ 60 m², comprenant une cuisine ouverte avec salle à manger, un salon avec parquet et poêle, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie et un atelier. Un jardin arboré avec terrasse, un carport et des places de stationnement complètent ce bien idéalement situé. Une partie actuellement louée peut offrir un revenu intéressant selon votre projet. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter davantage ! Une sélection Charme & Caractère par Sophie WILLOT et Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 082 642 - Greffe de ANNECY) Sophie WILLOT Entrepreneur Individuel 06 76 73 74 35 - Réf.946251

Francis LEBERT & Capifrance vous proposent en exclusivité un appartement T5 à vendre à ANNECY, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel se situe au 5ème et dernier étage d'une résidence prisée au cœur du centre-ville. Imaginez-vous rentrer chez vous après une longue journée ou profiter de week-ends tranquilles dans cet appartement de 108m², inondé de lumière, et d'une terrasse d'angle de 47m² offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Emplacement idéal au pied de la vieille ville, à proximité de l'hyper centre, du centre commercial Courier, du lac, du triangle d'or, ainsi que de la gare pour un accès facile à l'aéroport. Les accès à l'autoroute pour Aix Les Bains, la vallée de l'Arve et même Genève sont également simples, parfait pour les frontaliers. L'appartement a été aménagé pour offrir une modularité intéressante : - Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec rangements donne sur une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, et accès direct à la terrasse. - Une salle d'eau et un WC sont également présents. À l'étage, vous trouverez 2 chambres avec balcon, dressing dans chaque chambre, ainsi qu'une mezzanine aménagée en bureau. La grande salle de bains est équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche, avec un second WC séparé sur le palier. Un garage fermé avec électricité et accès par ascenseur est inclus dans le prix. Les atouts de cet appartement à acheter à ANNECY incluent : un duplex au dernier étage, une vue à couper le souffle, et une luminosité exceptionnelle. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un appartement confortable, idéal pour tout type d'acquéreur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,47% TTC du prix hors honoraires. Vous pouvez également consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.947718.

Villa - 240m2 - Vue lac panoramiqueSituée à Sevrier, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette villa d'une superficie de 240 m² habitables (293 m² au sol) vous offre une vue exceptionnelle sur le lac. Profitez d'une exposition optimale qui garantit une luminosité tout au long de la journée.Rénovée avec soin, cette maison se développe sur trois niveaux, offrant une clarté dans l'organisation des espaces de vie et des espaces nuit. Au niveau principal, un séjour d'environ 51 m² ouvre sur l'extérieur, et est prolongé par une terrasse d'environ 120 m² ainsi qu'un balcon, idéaux pour divers moments de détente.La cuisine, ouverte sur le séjour, s'harmonise parfaitement à l'ambiance de la maison, facilitant l'usage quotidien et les réceptions. Cette villa comprend quatre chambres, avec des agencements bien pensés pour préserver l'intimité de chacun. Les trois niveaux permettent également d'envisager des aménagements supplémentaires tels qu'un bureau, un espace indépendant, ou une salle de jeux.Un sous-sol et une cave viennent compléter les espaces de cette propriété, offrant des surfaces de stockage ou des possibilités d'aménagement.À l'extérieur, le terrain qui entoure la villa crée un environnement serein, tout en étant intégré à la vue panoramique sur le lac. Le stationnement est facilité par plusieurs places disponibles, dont des stationnements couverts.La rénovation complète garantissant confort et modernité n'appelle aucun travaux structurels. Cette villa, à acheter à Sevrier, représente un bien rare grâce à sa vue, ses volumes généreux et son emplacement privilégié, convenant aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 691 550 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 et 3240.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Baltic : Bastien Canal Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

Maison à vendre à Reignier Esery, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété d'environ 255 m² se situe sur un jardin paysager de près de 1900 m², offrant une vue panoramique sur les montagnes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux, une salle à manger, une suite parentale et deux chambres. À l'étage, une suite avec accès indépendant, une chambre et une mezzanine sont également disponibles. La propriété inclut deux chalets : le premier d'environ 35 m² et le second d'environ 28 m², ainsi qu'un garage pour deux véhicules et cinq places de stationnement extérieures. Située à seulement 5 minutes à pied du Golf et à 10 km de Genève, cette maison de luxe à acheter à Reignier Esery représente une opportunité unique sur le marché.

Découvrez ce chalet récent de 140 m² au sol, construit en 2022, idéalement situé à Saint-Jean-de-Sixt, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien d'exception se trouve à quelques pas seulement du centre du village, dans un cadre paisible offrant une vue dégagée plein sud.Le chalet se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un WC indépendant, ainsi qu'un spacieux salon-séjour cathédral avec poêle à bois, ouvert sur la cuisine. Cet espace de vie lumineux donne accès à un grand balcon orienté Sud / Sud-Ouest.À l’étage : une mezzanine qui peut servir de bureau ou de chambre d’appoint.Au rez-de-jardin : vous trouverez deux chambres, une suite parentale avec salle de bain, une salle de douche, un WC, une buanderie, ainsi qu’un sauna.Une possibilité de construction d'un carport est également disponible.Idéalement situé à 100 m du centre du village, à 5 minutes des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand, et à 30 minutes d’Annecy et 50 minutes de l’aéroport international de Genève.N’attendez plus pour réaliser votre projet d' achat Chalet de luxe Saint-Jean-de-Sixt ou pour découvrir cette vente Chalet de luxe Saint-Jean-de-Sixt. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter Valérie SERGENT, Agent commercial EI, au 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

À vendre, cette maison située à La Balme-de-Sillingy, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, offre un cadre rare et recherché, au calme et loin des nuisances routières, avec peu de vis-à-vis. Édifiée sur un terrain piscinable d'environ 1 000 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une vue dégagée, parfait pour profiter d'une intimité préservée.Construite en 2006, cette maison familiale propose une surface habitable de 99 m². Son agencement en demi-niveaux optimise les volumes et distingue harmonieusement les espaces de vie des espaces nuit. Dès l'entrée, qui dispose de rangements, vous accédez à une pièce de vie lumineuse comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte. Cet espace chaleureux est centré autour d'une cheminée, qui apporte un véritable charme à l'ensemble. Il s'ouvre directement sur une grande terrasse et sur un jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter des extérieurs. Un WC indépendant complète ce niveau.L'espace nuit se compose de quatre chambres, réparties sur deux demi-niveaux, garantissant confort et tranquillité. Le premier palier dessert deux chambres avec une salle de bains et un WC, tandis que le second niveau accueille deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative.Un sous-sol fonctionnel complète ce bien, incluant une cave et une buanderie, offrant de belles capacités de rangement.L'extérieur du jardin clos et arboré constitue un véritable espace de détente, à l'abri des regards. Un carport permet de stationner deux véhicules aisément. Saine et fonctionnelle, cette maison présente un beau potentiel d'aménagement. Un rafraîchissement global sera nécessaire pour la moderniser et la personnaliser selon vos goûts.Cette propriété s'adresse particulièrement aux familles en quête de tranquillité tout en étant proche d'Annecy et des axes vers la Suisse.Dossier complet disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ALFRED PROPERTY : Tim Jordan, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 841 817 323.

Chalet à vendre à Les Houches, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Ce chalet récemment construit, offrant une superficie de 338 m², comprend 4 chambres en suite, une cinquième chambre d'appoint également en suite, un dortoir pour quatre personnes et un appartement de type T2 indépendant. Situé dans le quartier ensoleillé des Chavants, ce chalet présente des finitions soignées et des espaces de vie lumineux. Il dispose d'un hammam spacieux, d'un bain norvégien et d'un jardin d'hiver indépendant, créant un cadre paisible avec une vue imprenable sur les aiguilles de Chamonix. Près des remontées mécaniques du Prarion, ce chalet est idéal pour les familles et les amoureux de la montagne. Le chalet se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire, un WC invité, une buanderie/local technique, une salle de massage/chambre avec salle d'eau, un grand hammam et son espace de repos avec douche. Deux grands garages, un ski room et un appartement indépendant se trouvent également à ce niveau. Au rez-de-jardin : un espace de vie comprenant salon et coin feu, salle à manger, cuisine américaine entièrement équipée, et une chambre en suite avec WC. De larges baies vitrées s'ouvrent sur une grande terrasse, menant à un salon d'hiver chaleureux et à un bain nordique. À l'étage : trois chambres en suite avec WC, balcons privés pour les chambres et un coin lecture en mezzanine. À l'étage supérieur : un dortoir avec quatre couchages et des espaces de rangement. Pour plus d'informations, contactez Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un chalet à rénover à Saint-Gervais-les-Bains, situé au lieu-dit Le Gollet. Ce bien est idéalement positionné entre les remontées mécaniques du domaine skiable Évasion Mont-Blanc et le centre du village. Construit au milieu du XXe siècle, ce chalet offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc, orienté plein Est. Il s'étend sur trois niveaux et se compose de quatre chambres, incluant une suite parentale avec salle de bains et mezzanine. Le séjour, chaleureux, dispose d'une cheminée et d'un coin lecture, ouvrant sur une terrasse ensoleillée au Sud. Une cuisine ouverte et une salle de bains complètent cet étage. Au rez-de-chaussée, un espace d'environ 27 m2 est à aménager, offrant un potentiel d'extension intéressant. Le chalet est implanté sur une parcelle de 800 m2 en zone constructible. Avec une navette skibus à quelques mètres, l'accès au domaine skiable et au village est facilité. Ce chalet plein de charme est une rare opportunité dans le secteur et constitue un véritable coup de cœur. Possibilité d'acquisition avec un contrat de rénovation pour les façades, les bardages, le système de chauffage et les huisseries, au prix de 1 180 000 EUR FAI. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à faire une demande. Référence mandat : 122. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est pas soumis à la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Retrouvez d'autres propriétés à la vente ou à la location ainsi que notre barème d'honoraires sur le site de Ravello Immobilier : www.ravelloimmo.com.

Réf: 1850PG Saint-Jean-de-Sixt, à proximité immédiate de La Clusaz et à quelques pas du centre du village, découvrez ce chalet récent de 2023 développant 140m2 habitables (SH 128m2), aux prestations soignées. Dès l’entrée avec placard, la vue dégagée sur les sapins et les montagnes crée une atmosphère chaleureuse et privilégiée. La pièce de vie propose une cuisine ouverte avec coin repas et un salon cathédrale toute hauteur, offrant de magnifiques volumes et une luminosité remarquable. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse exposée plein sud. Au niveau inférieur, trois chambres avec chacune leur accès terrasse, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une seconde salle de douche ainsi qu’un espace sauna complètent ce niveau. Une mezzanine permet d’aménager un espace bureau ou détente. Implanté sur une parcelle de 375 m², ce chalet demande peu d’entretien extérieur. Matériaux de qualité, excellente performance énergétique (DPE B / A) et trois places de parking. Un bien moderne et confortable, idéal en résidence principale ou en pied-à-terre à la montagne. A découvrir rapidement ! Contact Pascal Gallay Swixim International +33 6 60 30 15 62 +41 78 232 12 79 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33660301562 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 530€ ~ 730€ - Pascal GALLAY - Agent commercial - EI - RSAC 803 552 819 / Bourg-en-Bresse

À vendre, appartement 3 pièces situé au cœur de Chamonix-Mont-Blanc, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce logement lumineux, avec double exposition, se trouve au premier étage d'une copropriété bien entretenue, à proximité immédiate du centre-ville et des téléskis du Savoy. Profitez d'une vue exceptionnelle sur le massif du Mont Blanc.Ce T3 d'environ 40 m² comprend :- Une entrée avec rangements,- Un séjour avec coin cuisine et accès à un balcon de 10,82 m²,- Un salon polyvalent qui peut servir de couchage d'appoint (10,54 m²),- Une seconde chambre avec deux lits simples (9,42 m²),- Une salle de bains,- Un WC indépendant,- Deux balcons : un côté salon et un côté cuisine/salle à manger,- Un garage fermé en sous-sol.Côté technique : chauffage électrique par le sol, chauffe-eau individuel remplacé récemment, double vitrage et façades rénovées en 2024.Côté praticité : idéalement situé près des commerces, transports, écoles et centre médical, à seulement 1 heure de Genève et d'Annecy.Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'un appartement à Chamonix-Mont-Blanc. Pour plus d'informations, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail à mbeaujouan@efficity.com.

Un chalet d'exception à Chamonix-Mont-Blanc, situé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien rare, dans la plaine des Praz, offre une situation privilégiée avec des vues panoramiques sur le Mont-Blanc et les Aiguilles de Chamonix. Avec des propriétés de grande taille devenant rares sur le marché, cette vente de chalet à Chamonix-Mont-Blanc représente une opportunité unique. S'étendant sur 774 m², dont 643 m² habitables, ce chalet a été construit en 2001 avec des matériaux de qualité, alliant bois noble et pierre locale. Proche du téléphérique de la Flégère, il offre un accès rapide aux activités de montagne. Le chalet comprend 11 chambres, dont un appartement indépendant, ainsi que plusieurs espaces de vie spacieux et une salle de jeux donnant sur une grande terrasse. Profitez de cette occasion pour acquérir un chalet de luxe à acheter à Chamonix-Mont-Blanc.

Ce chalet familial lumineux, officiellement situé sur la commune de Taninges, se trouve sur un versant ensoleillé exposé plein sud, à proximité de Verchaix et à quelques minutes seulement de Samoëns et Morillon. Il offre un accès facile au domaine skiable du Grand Massif, idéal également pour le VTT, les promenades au bord de la rivière et un art de vivre alpin détendu. Genève se situe à environ 65 km, ce qui en fait une résidence secondaire facilement accessible ou une parfaite maison familiale à l'année. Construit en 2010 par des artisans locaux et implanté sur un terrain facile d'entretien de 759 m², le chalet bénéficie d'un excellent ensoleillement ainsi que de vues dégagées à l'est et à l'ouest. Réparti sur trois niveaux, il offre une surface totale de 177,40 m², dont 149,61 m² habitables au sens officiel. **Au rez-de-jardin**, vous trouverez une entrée avec rangements et aspiration centralisée, une salle d'eau avec WC, une cuisine ouverte sur un séjour avec accès à la terrasse, une chambre cabine (actuellement utilisée comme espace de rangement), un garage de taille modeste ainsi qu'une cave/buanderie équipée d'un adoucisseur d'eau. **Au premier étage**, un bel espace de vie ouvert avec poêle à bois, cuisine et salle à manger donne accès à une grande terrasse exposée est et sud, idéale pour recevoir. Ce niveau comprend également une chambre principale avec lavabo et douche, ainsi qu'un WC invités indépendant. **À l'étage supérieur**, vous trouverez trois chambres supplémentaires, un palier et une salle de bains familiale. Des améliorations récentes rendent le chalet parfaitement adapté à la vie moderne : mise à niveau de l'installation électrique avec deux bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que des pompes à chaleur réversibles récemment installées, assurant le chauffage en hiver et la climatisation en été. Le bien dispose également d'un chauffage au sol électrique, la production d'eau chaude est électrique, et des panneaux solaires ont été installés par les précédents propriétaires. Le bien est raccordée à une fosse septique.

Exclusivité - Dans un environnement calme et très recherché sur la colline d'Annecy Le Vieux, à quelques pas du lac, se trouve cette belle maison de famille à rafraîchir. À l'abri des regards, cette propriété met en avant un grand terrain plat, piscinable, idéal pour passer de bons moments en famille ou entre amis. Chaque espace de vie et terrasse offre une magnifique vue sur le lac, les montagnes et la ville d'Annecy. Construite en 1962, cette maison d'exception de 259 m² utiles allie le charme de l'ancien à un entretien soigné. Elle est particulièrement chaleureuse et lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures orientées vers le lac, créant des espaces intérieurs et extérieurs propices à la détente. L'organisation de la maison est la suivante : - L’appartement principal, situé au rez-de-chaussée surélevé, comprend une entrée, une cuisine fermée avec accès balcon, un salon avec balcon et vue panoramique, une grande chambre avec rangements et vue lac, une seconde chambre/bureau avec rangements, des toilettes séparées avec fenêtre, ainsi qu'une salle de bain avec douche. - Le second appartement, accessible également au rez-de-chaussée, est au premier étage et comprend une cuisine, un salon, une chambre avec vue lac, une salle de bain avec toilettes, et une deuxième chambre avec balcon. - Le 2e étage offre un vaste grenier exploitable avec charpente d’origine et parquet. - Le troisième appartement se trouve en rez-de-jardin et comprend une cuisine fermée, un salon avec vue lac, deux chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Ce niveau comprend aussi un garage avec espace de stockage, une cave à vins, un cellier sous escalier, et une buanderie avec fenêtre et chaudière. - Enfin, un grand garage indépendant complète l'ensemble. Cette maison présente de belles possibilités d'extension et de transformation. Atouts : - Vue panoramique sur le lac et la ville d’Annecy - Environnement calme à proximité immédiate du centre-ville - Parcelle de 1840 m² sans vis-à-vis - Propriété typique des années 60 avec charme et potentiel d’évolution - Matériaux de qualité : sol en marbre de Carrare avec joints en laiton, chaudière Viessmann, cheminée avec insert, portail et porte de garage motorisés, huisseries en chêne, douche en marbre de Carrare, détecteur de présence, baies vitrées, portes de qualité - Possibilité d’exploiter le grenier - Belle hauteur sous plafond - Terrain piscinable Cette maison est vendue sous réserve du droit d'usage et d'occupation.

À vendre à Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, cette villa d’exception offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Située dans un cadre résidentiel prisé et au calme, cette propriété incarne l’art de vivre en harmonie avec la nature. Avec une superficie d’environ 440 m², agrémentée de 100 m² d’annexes, cette villa est un véritable bijou au design élégant. Baignée de lumière, elle présente une vaste pièce de vie regroupant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon lumineux, le tout prolongé par des baies vitrées donnant accès à une terrasse spacieuse. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d’eau et rangements offre un confort inégalé. À l’étage, trois suites parentales supplémentaires garantissent intimité et confort, accompagnées d’une chambre supplémentaire et d’une salle de bain. Le rez-de-jardin abrite un appartement séparé, parfait pour accueillir des invités. Cette villa dispose également d’un sous-sol comprenant une salle de sport, une salle de jeux et un garage triple. À l’extérieur, vous pourrez vous détendre près de la piscine à débordement tout en admirant le panorama. Une occasion rare de faire l’achat d'une villa haut de gamme à Veyrier-du-Lac, à quelques pas du lac et à proximité d'Annecy. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Cette Maison à vendre est idéalement située à Douvaine, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Nichée au fond d'une impasse, elle offre calme et tranquillité tout en restant proche des commerces et des écoles. Construite en 2007, elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 753 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée, un WC visiteurs, un vestiaire ou dressing, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie. Un dégagement mène à trois chambres et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, avec un poêle à granules pour le confort. En prolongement, une buanderie et un garage d'environ 40 m² avec porte automatisée. La terrasse d'environ 35 m², exposée ouest, est parfaite pour profiter des soirées ensoleillées. A l'étage, les combles sont aménagés. De plus, un appartement T3 indépendant comprend un dégagement, une salle de bains avec WC, une buanderie, un coin cuisine et une pièce de vie d'une surface habitable de 33 m², idéal pour une profession libérale ou un investissement locatif. Cet espace bénéficie également d'un poêle à granules. Enfin, des panneaux solaires sont installés, permettant des économies d'énergie et la génération de revenus grâce à la revente d'électricité. Une belle opportunité à ne pas manquer dans le secteur.

Annecy-le-Vieux – T4 duplex traversant de 114 m² avec terrasse exposée sud, suite parentale et deux garagesAu sein d'une résidence idéale, découvrez cet Appartement en vente à ANNECY LE VIEUX, Haute-Savoie. Niché dans un petit bâtiment de 5 logements, cet espace allie confort moderne et luminosité naturelle.À proximité immédiate des écoles, de l'IUT, des espaces verts et du parc d'activités des Glaisins, cet emplacement offre un équilibre parfait entre confort de vie et respect de l'environnement, grâce à un excellent réseau de transports reliant le centre d'Annecy et le lac.D'une surface de 114,21 m², le premier niveau comprend un grand séjour lumineux ouvert sur une terrasse exposée sud de 15,42 m², idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau abrite également une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que des WC séparés.À l'étage, un bel espace ouvert, idéal pour un bureau ou un coin détente, dessert deux grandes chambres avec placards, une salle de douche et des WC séparés.En annexe, deux garages viennent compléter ce bien. Cet Appartement de luxe à acheter ANNECY LE VIEUX propose élégance et prestations de qualité, le tout dans un cadre recherché à quelques minutes à vélo du centre d'Annecy et du lac.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2055€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.941611

Situé dans le golfe de Coudrée, à Sciez en Haute-Savoie, ce château historique datant du XIIᵉ siècle est une véritable sentinelle face au lac Léman. Ce Château à vendre offre des volumes impressionnants illuminés par la lumière, avec des salons ornés de boiseries sculptées et un parc paysager de près de 12 500 m2, menant à un ponton privé. Composé de cinq salles de réception, deux salons et dix-sept chambres, ce domaine harmonieux est idéal pour un projet hôtelier ou comme demeure familiale. Ce Château de luxe à acheter à Sciez offre un cadre privilégié, alliant architecture et nature, ainsi qu'un accès direct au lac.

Le Domaine le Martinet est une propriété exceptionnelle. Ancienne auberge de l'époque napoléonienne, elle a été soigneusement restaurée et dispose d'une source et de sa roue à eau ainsi que de beaux jardins. Discrètement située au bout d'un chemin de campagne paisible, la propriété se trouve dans le charmant hameau de La Motte, près du village alpin de Servoz, aux portes de la vallée de Chamonix. Implanté sur un vaste terrain de près de 2 000 m², le Domaine Le Martinet offre de généreux espaces extérieurs propices à la convivialité, agrémentés de jardins paysagers, d'une piscine, de son propre ruisseau et même de ruches. Avec ses sept chambres, ses vastes pièces de vie, ainsi que ses multiples terrasses et balcons, la propriété allie espace et charme alpin classique. Actuellement configuré en trois appartements indépendants — idéaux pour une vie intergénérationnelle, l'accueil d'invités ou un revenu locatif — le chalet conserve des ouvertures intérieures entre les étages, permettant ainsi un retour aisé à une grande maison familiale. Entourée par la beauté naturelle tout en étant à seulement quelques minutes en voiture de l'aéroport international de Genève et des écoles internationales, cette propriété d'exception conjugue intimité et commodité à parts égales. Le rez-de-jardin a bénéficié d'une rénovation traditionnelle, intégrant des éléments d'origine restaurés avec soin dans la vie quotidienne. Entretenues avec soin par les propriétaires actuels, les dernières rénovations ont été réalisées en 2022. Le rez-de-chaussée comprend : un hall d'entrée, une salle à manger/cuisine ouverte, un couloir, une salle d'eau avec double vasque et WC, deux chambres doubles, un salon voûté, un couloir, une seconde entrée et un espace bureau/studio à l'étage. La cuisine/salle à manger donne directement sur une grande terrasse exposée sud. Le premier étage a été rénové en 2024 et est actuellement une location de vacances élégante et prospère. Entrée indépendante, cuisine ouverte sur le séjour avec balcon exposé sud, deux chambres doubles, WC et salle d'eau. L'étage supérieur a été entièrement reconstruit de A à Z en 2020 pour créer un duplex contemporain indépendant, avec entrée indépendante, parking couvert et jardin. Il comprend : un hall d'entrée spacieux, deux chambres, une salle d'eau, WC, une buanderie/rangement, une cuisine design avec plans de travail en granit africain ouvrant sur une salle à manger et un séjour hauts de plafond avec balcon exposé sud et vue imprenable. En mezzanine se trouve un deuxième salon/un coin cosy et une suite parentale avec salle d'eau attenante et balcon privé. Extérieur : Jardin soigneusement aménagé avec ruisseau et roue à aubes, bassin à poissons, grande terrasse, cave en pierre, atelier indépendant rénové, écuries, poulailler, piscine et 6 places de parking, dont une couverte. Le Martinet est une propriété unique offrant de multiples possibilités d'utilisation et d'aménagement selon le ou les propriétaires. À proximité de Genève et de nombreuses stations alpines proposant des activités toute l'année, dans un environnement privé, loin de la foule.

Le chalet Serveray est comme son nom l'indique situé dans le quartier du Serveray , l'un des quartiers les plus recherchés de la station qui offre proximité avec le village, calme et vue sur les montagnes. Ce chalet des années 80 profite d'une architecture moderne pour l'époque offrant de beaux volumes baignés de lumière et de grandes ouvertures sur le jardin et sur les paysages de montagne. Il offre environs 257 m2 de surface utile dont 208 m2 de surface habitable divisés en 2 appartements. Les 2 appartements ont leur propre entrée indépendante mais il est possible d'accéder aux 2 logements par l'entrée du rez-de-chaussée . Celle-ci dessert donc un premier appartement d'environ 55 m2 comportant une grande pièce de vie avec cuisine à l'américaine toute équipée, 1 chambre et un coin cabine , une salle de bain et un WC séparé. L'entrée dessert aussi un long couloir qui mène à une grande buanderie qui accueille un sauna et une cave. L'étage se compose d'un vaste séjour avec cheminée et qui profite d'une belle hauteur sous toit et de 2 immenses baies vitrées qui permettent d'accéder à la terrasse exposée SUD et au jardin. De cet espace un escalier permet d'accéder à une mezzanine accueillant une chambre avec un cabinet de toilette avec WC et des combles . Attenant au salon, se trouve une cuisine équipée séparée, une chambre en-suite et une suite parentale avec dressing et salle de bain. L' appartement du haut profite d'un système de chauffage électrique au sol. Celui du rez-de-chaussée est chauffé grâce à des radiateurs électriques. Le chalet est vendu avec un double garage. Une rampe chauffée permet d'accéder au chalet sans avoir à déneiger l'hiver. Prévoir des rafraichissements pour remettre au goût du jour.