ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France (page 14)

BABOLAT, agence indépendante, vous propose une villa rare alliant élégance, technologie et nature dans un cadre privilégié. Située à Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette villa contemporaine récente vous invite à une expérience de vie unique, entre design épuré, confort moderne et panorama grandiose. Face aux eaux cristallines du lac, la propriété bénéficie d’une vue imprenable qui sublime chaque saison. Les vastes baies vitrées inondent les espaces de lumière, créant une véritable continuité entre l’intérieur et la nature environnante. La piscine chauffée prolonge le plaisir de vivre face au lac. Les matériaux choisis — chêne, quartz, verre, grès cérame — témoignent d’un goût sûr et d’un haut niveau de finition. L’entrée, avec son escalier en chêne sculptural et ses garde-corps en verre, annonce une ambiance chaleureuse et minimaliste. L’espace de vie principal, de plain-pied avec les terrasses et le jardin paysager de 1800 m², comprend un salon lumineux, une cuisine ouverte, ainsi que deux chambres avec salles de bain attenantes dont une avec bureau, le tout dans une atmosphère sereine. À l’étage, deux superbes suites offrent intimité et élégance. Vous trouverez également un home cinéma au rez inférieur et une salle de sport ouverte sur le lac à l’extérieur. La villa est équipée de panneaux solaires pour alimenter un chauffage au sol performant, assisté automatiquement par un relais gaz si besoin. Une domotique de dernière génération permet de piloter à distance toutes les fonctions du logement. La villa peut être acquise entièrement meublée et décorée, prête à vivre dans le moindre détail. Vidéo disponible sur demande. Cette Villa de luxe à vendre à Annecy-le-Vieux bénéficie d’une accessibilité aisée : TGV, autoroutes, aéroports internationaux de Genève et Lyon, un emplacement stratégique pour une résidence principale ou secondaire. Babolat Sylviane, téléphone +33 6 70 64 14 51, vous accompagne avec discrétion et exigence.

Découvrez cette Maison à vendre à Menthon-Saint-Bernard, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 5 minutes du village et de ses commodités, cette propriété développe une surface totale de 275.97 m² sur un élégant jardin de 1.304 m². Elle offre un cadre de vie harmonieux avec 5 chambres et 3 salles de bains. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un sauna bulle et d'une piscine qui s'intègrent à une grande terrasse, créant ainsi un environnement relaxant. Un grand garage avec espace de rangement et un stationnement extérieur pour plusieurs véhicules viennent compléter cet ensemble. Vous bénéficierez également d'une vue sur le lac depuis l'étage. Détails de la propriété : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon salle à manger, cuisine, chambre avec salle d'eau, toilette, buanderie, et garage simple avec rangement, petite cave à vins.- 1er étage : grand bureau en mezzanine, chambre, toilette, salle de bains avec douche, 2 chambres avec terrasse, suite parentale avec salle de bains douche, WC et dressing. Cette Maison de luxe à acheter à Menthon-Saint-Bernard représente une opportunité rare sur le marché.

Situé à Veyrier-du-Lac, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre dispose d'une superficie de 84,29 m² habitables (99,47 m² utiles) et offre une vue imprenable sur le lac. Avec une terrasse de 15 m², cet appartement comprend 2 chambres, un garage et une cave. La localisation permet un accès piéton aux commodités et aux transports, alliant confort et modernité dans un cadre privilégié face au lac d'Annecy. Ce bien rare mérite d'être visité rapidement. La copropriété compte 60 lots, dont 20 appartements, avec une quote-part prévisionnelle trimestrielle de charges de 524 euros. Aménagement : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, un toilette. 1er étage : 2 chambres, une salle de bains, un toilette. Garage de 15,6 m², cave de 6,6 m², et une place de parking extérieure.

Situé à MORZINE, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, ce Chalet de luxe MORZINE à vendre est idéalement placé près des pistes, offrant un départ et un retour skis aux pieds. Avec sa belle vue sur le village et son environnement calme, il reste facilement accessible à pied depuis le centre. Édifié sur trois niveaux, ce chalet de 174 m² est agencé pour maximiser le confort. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres doubles, dont deux en suites, ainsi qu'un espace bien-être avec sauna et douche. Au premier étage, un spacieux séjour lumineux avec double hauteur sous plafond, cheminée, et accès direct à la terrasse vous attend. Une grande chambre en suite avec balcon complète cet étage. Au dernier étage, une mezzanine ouverte sur le séjour ainsi qu'une charmante chambre en suite apportent encore plus de charme. Un garage, un local à skis et un jardin viennent enrichir cette propriété.

Exclusivité Lac & frontière : Superbe appartement T2 idéalement situé en plein centre de Sciez, offrant un cadre de vie pratique avec toutes les commodités accessibles à pied. D'une surface Loi Carrez de 47,93 m2, ce bien lumineux se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour, donnant accès à une terrasse de 8 m2, parfaite pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle de bain et de WC séparés. Un garage ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Appartement à vendre à Sciez, Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de la charmante commune d'Orcier, découvrez cet appartement 4 pièces de 112 m² situé dans un petit ensemble immobilier intimiste composé de seulement 5 logements. Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa cheminée, son exposition plein sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que par son balcon agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dans un environnement calme et recherché, ce bien bénéficie également de prestations appréciables : deux places de parking en enfilade, une cave pour davantage de rangement ainsi qu'un jardin d'agrément, idéal pour profiter d'un espace extérieur supplémentaire. Un cadre de vie paisible, entre confort et convivialité, au coeur d'un village prisé. Appartement de luxe ORCIER à vendre, dans le département Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. À découvrir sans tarder ! Mise en copropriété en cours.

Découvrez cet appartement à vendre à Megève, situé dans le secteur calme et recherché du Mont d'Arbois en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Rénové, cet appartement offre un cadre de vie agréable tout au long de l'année, à proximité immédiate des pistes de ski et du golf de Megève. L'espace de vie spacieux et lumineux s'étend sur plus de 40 m² et comprend un séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine équipée, garantissant une atmosphère chaleureuse. L'appartement dispose de deux chambres doubles, équipées de lits 160, ainsi qu'une chambre pour enfants avec lits superposés, parfait pour accueillir famille et amis.Il comprend également deux salles de douche, dont une avec toilettes, des toilettes séparées, et bénéficie de finitions soignées. Un grand balcon d'angle, orienté sud et sud-ouest, offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes et le cirque de Côte 2000, un endroit idéal pour profiter de l’extérieur toute l'année.L'emplacement est idéal, à seulement 800 mètres des remontées mécaniques et du Golf du Mont d’Arbois. Le centre du village est accessible en moins de 5 minutes en voiture, ou via les transports en commun. L'appartement à acheter à Megève dispose de plusieurs annexes, dont deux casiers à ski, deux caves, un box fermé en sous-sol et une place de parking en sous-sol, assurant ainsi un espace pratique et sécurisé pour vos équipements et véhicules. Bien soumis au régime de la copropriété, avec un nombre de lots à découvrir. Aucune procédure en cours.Ce bien affiche une consommation énergétique de classe E et une émission de gaz à effet de serre de classe D.

Dans la résidence neuve L'Azur à Annecy, Haute-Savoie, nous vous proposons un appartement à vendre de 80 m² en rez-de-jardin. Avec une entrée indépendante, il est idéalement situé à proximité d'un garage. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatifs de plus de 100 m². Ces extérieurs, exposés Sud/Est, prolongent harmonieusement les zones de vie, parfaits pour les petits déjeuners ensoleillés ou pour profiter de la lumière naturelle en hiver. La cuisine sur mesure, conçue par Ambiance et Harmonie, combine harmonieusement le bois chaleureux avec un élégant plan de travail marbré noir. L'appartement comprend également deux chambres avec rangements sur mesure, dont une suite parentale avec salle d'eau privative donnant sur le jardin, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bain et WC indépendant. L'emplacement est un atout considérable : vue sur Annecy, transports en commun à proximité, collège d'Évire facilement accessible et arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied. Sur le plan technique, cet appartement offre tout le confort d'une réalisation de qualité, avec menuiseries en aluminium, brise-soleil orientables, climatisation et chauffage individuel par pompe à chaleur. Un garage attenant complète ce bien.

À Veigy-Foncenex (74140), à seulement deux minutes de la frontière suisse, découvrez cette belle maison d'architecte aux lignes contemporaines, située dans un environnement calme et prisé de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette propriété propose un surface utile d'environ 360 m², dont 210 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 1205 m², comprenant une piscine, un pool-house, une cuisine d'été et un espace bien-être avec sauna et douche. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée mène à une pièce de vie lumineuse de près de 60 m², dotée d'une cheminée avec insert. La cuisine entièrement équipée est fonctionnelle et accueillante. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains, et une grande terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec balcon, une salle de bains avec baignoire jacuzzi, un bureau pouvant servir de chambre, et une seconde suite parentale avec salle d'eau privative. Les combles sont aménagés pour le rangement, tandis qu'un sous-sol entièrement exploité abrite une grande salle polyvalente, une cave, et un local technique. À l'extérieur, un garage indépendant et un vaste espace de stationnement complètent cette propriété. Dotée d'un système de chauffage par pompe à chaleur récente, cette maison assure un confort optimal au quotidien. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe VEIGY FONCENEX, alliant élégance et fonctionnalité, idéale pour une famille.

À Manigod, au cœur d'une ferme savoyarde authentique entièrement rénovée, cet appartement en duplex de 137,6 m² séduit par son caractère, ses volumes et son environnement privilégié à proximité des stations de ski des Aravis. La pièce de vie traversante d'environ 45 m², baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle. Cet appartement s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée et dominante sur les montagnes environnantes. L'agencement intérieur, à la fois fluide et fonctionnel, propose deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Une mezzanine complète l'ensemble avec un espace salon et bureau, sublimé par un puits de lumière apportant une luminosité naturelle particulièrement agréable. Une buanderie ainsi qu'un débarras viennent compléter les prestations, offrant des solutions de rangement pratiques au quotidien. À l'extérieur, environ 110 m² de jardin et 70 m² de terrasses permettent de profiter pleinement du cadre naturel et de la vue montagnes en toute saison. Deux places de stationnement privatives complètent cet appartement. Situé à Manigod, à proximité du domaine skiable de La Clusaz, cet appartement constitue une opportunité idéale en résidence principale comme en pied-à-terre. Un appartement de caractère, alliant authenticité, confort et environnement privilégié au cœur des Aravis. Référence agence : 3624

Devenez le propriétaire de ce magnifique appartement situé dans une résidence très récente à proximité immédiate du télésiège des Perrières et à 300 m des premiers commerces. Localisé au rez-de-chaussée, il offre une surface de 93,60 m2 et bénéficie dune grande terrasse dangle et dun balcon (32 m2 au total) offrant une vue sur les pistes de ski avec une exposition sud et est. L'appartement a été livré en mars 2023 donc il bénéficie des mêmes avantages d'un appartement neuf ; garantie décennale ( reste 7 ans), les frais de notaire réduits et la possibilité de récupérer la TVA sur le prix de l'appartement. Grand séjour avec cuisine entièrement meublée et équipée ouvrant sur la terrasse, 3 chambres, 2 salles de bain et 2 WCs. Une cave, un casier à ski , une place de parking en sous sol et un garage complètent ce bien. Si vous cherchez une résidence secondaire couplée à un investissement locatif, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Vendu entièrement meublé et équipé avec du mobilier de qualité, il est prêt à vivre et/ou à louer ! Le petit plus, la table se transforme en table de billard ! L'appartement est situé Route de Pesses , ce qui permet un accès facile et direct, à la fois aux remontées mécaniques et au cœur du village. Vous êtes à proximité immédiate du télésiège des Perrières : ce qui signifie que la glisse est quasiment à la porte, très pratique pour profiter du domaine skiable sans perte de temps. Le village est accessible à pied (ou très rapidement en voiture) : à seulement 300 m des commerces, ce qui offre une belle autonomie au quotidien pour restaurants, boutiques, services.

Découvrez cette maison à vendre à Poisy, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située dans un secteur résidentiel particulièrement prisé, cette villa contemporaine neuve signée Dunoyer est entièrement meublée et équipée. Offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur le Grand Annecy et les montagnes environnantes, cette maison de 143 m² habitables et 21 m² d’annexes séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Vous trouverez une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon, prolongés par deux terrasses équipées d'un jacuzzi. L’étage comprend une suite parentale, deux chambres et une salle de bains, tandis que le sous-sol abrite une cave à vin, une buanderie et un grand garage. Cette maison représente une opportunité rare pour les familles ou les frontaliers en quête d'un bien alliant confort et praticité.Idéalement située à moins de 10 minutes du centre-ville d’Annecy, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, elle offre un accès rapide à l’autoroute A41 vers Genève et Lyon. Avec sa vue dominante et son environnement préservé, Poisy est l'une des communes les plus recherchées du Grand Annecy, appréciée pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires, ainsi que son accès privilégié aux espaces naturels. Entre pistes cyclables, sentiers de randonnée et marché hebdomadaire, Poisy conjugue harmonieusement dynamisme et nature.

L'appartement Ski Doux est bien plus qu'un appartement. C'est un véritable cocon qui offre l'intimité d'un chalet. Situé au premier étage d'une authentique ferme savoyarde de 1743, il se développe sur une surface utile de 164 m2 et bénéficie d'une entrée indépendante et d'un accès direct à une vaste terrasse de 30 m² exposée plein Sud, ainsi qu'à un parking dédié. La ferme a été rénovée plusieurs fois au cours des 30 dernières années. Les précédents propriétaires ont rénové le toit, creé une dalle entre chaque niveau, et renforcé l'isolation à tel point que la ferme présente un DPE plutôt performant. L'actuel propriétaire a quant à lui sublimé sublimer l'espace par une rénovation unique, utilisant des matériaux nobles et de qualité où le vieux bois et le sol en travertin se marient élégamment avec un esprit loft montagnard. Un régal pour les yeux et un sentiment de bien-être incomparables. Dès l'entrée, le ton est donné : une magnifique porte ancienne cloutée du XVIIIe siècle s'ouvre sur un hall chaleureux, attenant à un grand espace pratique faisant office de casier à ski, atelier et rangements. Un couloir conduit aux diverses pièces de vie : on y trouve un WC séparé, une salle de bain avec une baignoire et une douche spacieuse, un dressing, une première chambre cosy qu'une tête de lit toute hauteur en bois sépare d'un large dressing. Un second espace dans la chambre fait aussi office de dressing mais pourrait accueillir un bureau ou une coiffeuse. Le couloir débouche ensuite sur une grande pièce de vie de 48 m2 parfaitement agencée avec des espaces distincts. La cuisine équipée et son îlot sont situés à côté d'une baie vitrée donnant directement sur la terrasse de 30 m2 exposée Sud . Un coin repas agrémente cet espace et est idéal pour les repas familiaux du quotidien. Situé en demi-niveau la partie salon-salle à manger permet quant à elle d'accueillir une grande table et un salon capables d'accueillir de nombreux convives. Cet espace est magnifié par le plafond cathédrale en vieux bois et les nombreuses ouvertures qui baignent l'espace de lumière. Un escalier en bois mène à l'étage où une grande mezzanine dessert deux belles chambres supplémentaires et une salle de douche avec WC. Toute la façade a été recouverte en vieux bois. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière au gaz commune. Chauffage au sol sur une partie du premier niveau. Des places de parking devant la ferme sont disponibles. L'arrêt de bus des navettes de ski se situe à 300m et 3 minutes en voiture suffisent pour rejoindre le centre .

Découvrez cette maison individuelle de 6 pièces, d'une superficie de 146m2, située à Thonon-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Située dans un quartier calme à l'ouest, au fond d'une impasse, cette maison est proche des écoles et du centre-ville, idéale pour une famille. Le cœur de cette maison est un vaste espace de vie de plus de 50m², lumineux et convivial, avec une cuisine ouverte. Côté nuit, vous trouverez au rez-de-chaussée une chambre ainsi qu'une pièce d'eau avec WC. À l'étage, quatre chambres spacieuses, allant de 12 à 18m2, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Ce bien comprend également un garage de 22m² et une piscine de 3,70m x 7,70m. Le chauffage est mixte, avec un système par le sol et des radiateurs, ainsi qu'un poêle à bois. Pour ceux qui s'intéressent à l'achat d'une villa de luxe à Thonon-les-Bains, cette maison mérite votre attention. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 2390.00 et 3300.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne VIAL-TISSOT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 977986264 Thonon-les-Bains.

Niché dans un cadre calme et verdoyant à Les Gets, en Haute-Savoie, ce chalet neuf signé Dunoyer, proposé par Five Stars Agency, représente une opportunité d'achat de chalet de luxe à Les Gets. Entièrement meublé, équipé et décoré avec des prestations soignées, il offre un agencement intérieur sur-mesure et un cadre de vie élégant. Avec environ 163 m² habitables et 37 m² d'annexes, ce chalet comprend un superbe espace de vie avec salon cathédrale, salle à manger et cuisine entièrement équipée, ainsi que trois suites et un dortoir. Conçu pour un confort optimal, il dispose également d'un sauna, d'un ski-room, d'une buanderie et de nombreux rangements. Les balcons et terrasses prolongent harmonieusement les espaces de vie dans un environnement naturel privilégié.Idéalement situé près des pistes et du télésiège des Folliets du Golf, avec un accès facilité grâce à la navette gratuite, ce bien est à proximité du centre du village des Gets et de ses commerces. À environ une heure de Genève et de son aéroport, ce chalet est un choix idéel pour une résidence secondaire ou un investissement au cœur des Portes du Soleil.Les Gets est une station emblématique des Alpes françaises, apprécié pour son authenticité et son dynamisme, offrant un accès à un vaste domaine skiable de plus de 600 km de pistes, ainsi qu'un art de vivre unique, avec des activités sportives, une nature préservée et une vie de village animée, été comme hiver.

EXCLUSIVITÉ - Située dans le quartier privilégié de Saint-Disdille à Thonon-les-Bains, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette bâtisse historique datant du XIVe siècle, d'une superficie totale d'environ 450 m², constitue une opportunité rare pour un achat maison Thonon-les-Bains. À seulement 100 mètres des rives du Léman, l'accès à la plage se fait en toute tranquillité par un chemin piétonnier privé, offrant une proximité immédiate avec l'eau. La maison Thonon-les-Bains à vendre se distingue par ses volumes généreux et son caractère préservé. Elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse, véritable cœur de la maison, dotée d'une cheminée et d'une terrasse, ainsi que trois grandes chambres et deux salles d’eau. Ce bien immobilier offre une configuration évolutive remarquable avec un appartement T2 attenant qui peut facilement être réuni à l’habitation principale pour agrandir l'espace de vie, ainsi qu'un studio indépendant, idéal pour recevoir des proches ou générer des revenus locatifs. En plus, le bien dispose d'un vaste grenier aménageable, offrant un potentiel d'extension supplémentaire, ainsi qu'une grande cave traditionnelle. Pour allier le charme de l'ancien au confort contemporain, la bâtisse a bénéficié d'un entretien régulier et les fenêtres ainsi que le système de chauffage sont récents.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Bluffy, située au cœur de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Avec une surface Carrez d'environ 132 m² répartis sur trois niveaux, cette propriété atypique offre un cadre de vie paisible et intimiste. Sa performance énergétique (DPE B) est un atout majeur. Le vaste rez-de-jardin familial de près de 47 m² se compose d'un espace de vie lumineux, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée, le tout autour d'une cheminée chaleureuse. De grandes baies vitrées donnent accès à une première terrasse ainsi qu'à un jardin paysagé. Au premier étage, vous trouverez une belle entrée et une suite parentale avec salle d'eau privative. Le deuxième étage accueille trois grandes chambres supplémentaires, une salle de bain, ainsi qu'un coin bureau. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol alimenté par une Pompe à Chaleur (PAC). L'extérieur, propice à la détente et à la réception, dispose de deux terrasses, dont une de 100 m². Un jardin d'essences rares, soigneusement aménagé, offre une vue dégagée ainsi qu'un potentiel d'aménagement pour une piscine ou un terrain de pétanque. Le bien se complète par un garage avec double mezzanine et trois places de parking extérieur. Cette architecture moderne s'inscrit dans l'univers de l'immobilier haut de gamme, faisant de cette Maison de luxe à acheter à Bluffy une opportunité unique. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1012 Euros et 1700 Euros. Pour plus d'informations, contactez Dominique au 06 61 75 80 10. Dominique MOINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 486 259 - ANNECY.

Situé dans un secteur recherché d'Epagny Metz-Tessy, au calme et à proximité des commodités, cet appartement développe environ 79 m² Carrez et plus de 130 m² de surface au sol. Implanté au troisième et dernier étage d'une résidence construite en 2021, il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son atmosphère contemporaine. Sous les toits, ce bien bénéficie d'un charme particulier grâce à sa charpente apparente qui ajoute du caractère. La pièce à vivre spacieuse ouvre sur une grande terrasse grâce à de larges baies vitrées, offrant une vue dégagée sur les montagnes. Elle est équipée d'une cuisine moderne entièrement intégrée, avec cave à vin. L'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative, complétée par une seconde salle d'eau. À l'extérieur, la vaste terrasse permet de profiter pleinement d'un environnement paisible et d'un panorama privilégié sur les reliefs. Un garage double vient renforcer les atouts de cet appartement. Alliant tout le confort moderne, cet Appartement de luxe à acheter à Epagny Metz Tessy se trouve à quelques minutes de toutes les commodités. Les volumes atypiques et la qualité des prestations en font un bien rare dans ce secteur. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 910 et 1280 Euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Valentine 07 68 31 56 48. Copropriété de 114 lots - Charges annuelles : 3343.12 euros. Valentine JUDITH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 596 072 - Annecy.

Découvrez une occasion exceptionnelle pour un achat Chalet à La Côte-d'Arbroz, situé dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette magnifique rénovation de ferme, nichée au cœur de la nature, offre des vues impressionnantes sur les montagnes. Le chalet, d'une surface habitable d'environ 247m², se dresse sur un terrain de 928m² et présente plusieurs espaces extérieurs pour profiter pleinement du soleil.Idéal pour une location partielle, le chalet dispose d'un T4 au rez-de-chaussée avec une entrée privée, une belle chambre avec salle de bains, ainsi qu'un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte intégralement équipée et un coin salon avec poêle à bois. À l'étage, la pièce à vivre, qui allie charme ancien et confort moderne, bénéficie de hauts plafonds et d'un balcon orienté vers les montagnes.L'espace de vie est bien agencé, avec deux chambres doubles en suite, et une mezzanine pouvant être transformée en une autre chambre. La propriété inclut également un mazot rénové, un garage double, et un local à ski.La situation privilégiée de La Côte-d'Arbroz, à proximité des pistes des Gets et de Morzine, en fait un endroit prisé pour les résidences principales et secondaires, tout en offrant un ensoleillement maximal et des vues panoramiques.

Découvrez cet appartement à acheter Les Gets, idéalement situé à deux pas du centre du village et au calme. D'une superficie de 48 m², cet appartement familial offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux, ainsi que deux chambres et une salle de douche. Vous apprécierez également le grand balcon exposé sud-est, permettant de profiter d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. Implanté dans une petite copropriété bien entretenue, ce bien garantit tranquillité et convivialité. Une place de parking privative ainsi qu'un casier à ski viennent compléter l'ensemble. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Les Gets, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À quelques minutes du centre-ville d'Annecy, découvrez cette villa à acheter à Annecy d'une superficie d'environ 200 m², accompagnée de 70 m² d'annexes et offrant une vue dégagée. Cette villa Annecy à vendre se distingue par ses larges ouvertures qui inondent les pièces de vie de lumière naturelle. Elle comprend 4 chambres, dont une chambre parentale de plain-pied, une mezzanine, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux, le tout s'ouvrant sur une magnifique terrasse équipée d'un spa de nage. Les prestations haut de gamme incluent la climatisation, un ascenseur, un dressing sur mesure et une terrasse en ipé. Les annexes comprennent une salle de sport avec vestiaire et salle de douche, une buanderie dotée de nombreux rangements, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir trois voitures. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa à vendre dans le département de la Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes.

Maison à vendre à ORCIER, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce charmant chalet rénové, situé sur un terrain plat de 2 550 m², offre une vue imprenable sur les montagnes et un aperçu du lac. À seulement 20 minutes de Thonon-les-Bains, cette propriété constitue un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et nature préservée. D'une surface de 115 m² au sol, ce chalet comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, et quatre chambres, dont une à personnaliser selon vos envies. Le sous-sol offre également un espace modulable, idéal pour un bureau ou une salle de loisirs. Ce bien rare offre la possibilité d'un achat Maison de luxe ORCIER ou d'une vente Maison de luxe ORCIER, à découvrir sans tarder.

74130 - MONT-SAXONNEX - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 195 M² - FERME AUTHENTIQUE - CALME - COMBLES AMÉNAGEABLESEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mélanie HENNENFENT, vous proposent en exclusivité cette authentique ferme de caractère située dans le village prisé de Mont-Saxonnex, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.Nichée dans un cadre verdoyant et préservé, cette ancienne ferme rénovée offre 195 m² habitables répartis sur trois niveaux, présentant de beaux volumes.Cette maison saura séduire :- une famille à la recherche d'espace et de nature,- des passionnés d'authenticité désirant conserver le cachet ancien,Que ce soit en résidence principale ou secondaire pour accueillir toute la famille et créer un lieu de vie convivial.Distribution & potentiel :Au rez-de-chaussée, un large hall d'entrée, une cuisine moderne et équipée, un espace salle à manger, et un beau séjour chaleureux. Ce niveau comprend également une salle de bain, un WC séparé et une grande chambre.À l'étage, une vaste pièce actuellement utilisée comme chambre, pouvant être transformée en bureau, salle TV ou espace de jeux, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Cet étage donne accès à une terrasse abritée, parfait pour se détendre.Au 2ème étage, découvrez 2 chambres.Les combles aménageables d'environ 70 m² représentent un véritable atout : possibilité de créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace de télétravail ou un atelier. Le potentiel est réel sans nécessiter d'extension.Le terrain de 866 m² permet de profiter d'un bel extérieur avec plusieurs coins terrasses pour profiter du soleil tout au long de la journée.Environnement & accessibilité :- La maison bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche des commerces et de l'école du centre de Mont-Saxonnex, à environ 5 minutes en voiture.- Les collèges et lycées sont à Cluses, à 15 minutes (bus scolaire dans le village).- Accès à l'A40 (axe Genève – Chamonix) en 15 minutes.- Stations de ski familiales à quelques minutes, que ce soit dans le village ou à Brizon.Un bon équilibre entre calme résidentiel et accès rapide aux bassins d'emploi de la vallée de l'Arve ou de Genève.Ce qui distingue cette propriété sur le marché :- Maison ancienne avec un charme préservé- Surface habitable confortable- Fort potentiel d'agrandissement immédiat- Secteur recherché et environnement naturelCe bien s'adresse à des acquéreurs sensibles au charme de l'ancien et souhaitant s'installer durablement dans un cadre montagnard authentique, tout en restant proches des commodités.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 86 18 73 02 ou par mail mhennenfent@efficity.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frMélanie Hennenfent, représentant de la SARL Mel & Co Immobilier, titulaire de la carte professionnelle CPI 74012025000000003, immatriculée au RCS d'Annecy sous le n°939 147 195.

L’office notarial INFÉRENCE NOTAIRES, SELARL, SELARL vous propose :Appartement à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 29bis Rue Vaugelas 74000 ANNECY- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -ANNECY CENTRE : 29 BIS RUE VAUGELAS – Situé en centre-ville d’Annecy à quelques pas de la vieille ville, du lac, de la gare et de l’ensemble des commerces et transports. Au premier étage d’un immeuble en copropriété, un appartement T4 traversant et lumineux de 85m² entièrement rénové comprenant : une entrée, une salle de bain avec WC, cuisine, salon-séjour de 28m² et trois chambres. Chauffage individuel au gaz. Un grenier de 7m² est rattaché à ce bien. Taxe foncière : 1320€ Charges de copropriété : 2150 €/an- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Mercredi 1 juillet de 11h à 13h Mardi 7 juillet de 14h à 16h Jeudi 9 juillet de 16h à 18hContact : 04.50.11.11.06- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 520 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 16/07/2026 à 13:00 au 17/07/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude INFÉRENCE NOTAIRES, SELARL - Notaires à Annecy - N° SIRET : 79810027700010- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

En plein cœur du centre-ville de Thonon les Bains, découvrez un ancien espace de bureaux offrant 135 m² à repenser entièrement pour créer un appartement spacieux et parfaitement adapté à vos envies. La surface, entièrement de plain-pied, bénéficie d'une double exposition qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi que de deux balcons permettant de profiter d'un extérieur en ville. Cet appartement à vendre s'accompagne de deux caves idéales pour le stockage, ainsi que de deux places de parking en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur recherché. Un projet idéal pour ceux qui souhaitent façonner un intérieur sur mesure, au sein d'un emplacement privilégié en Haute-Savoie, Rhône-Alpes.