ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France (page 12)

Barnes Mont-Blanc vous propose un ensemble immobilier rare, idéal pour une résidence principale et/ou un investissement locatif. Situé dans un hameau paisible, à 5 minutes du centre de Saint Gervais, ce corps de ferme du XVIIIème vous séduira par son authenticité et son jardin avec jacuzzi. Distribué en deux appartements en duplex avec un accès au premier niveau, plus un plateau de 80 m² en rez-de-jardin partiellement aménagé. Dans les tonalités grises, plein de charme et lumineux, un appartement T4, avec grand séjour lumineux et cuisine ouverte donnant sur un balcon où vous pourrez déjeuner face à la chaine des Aravis. Dans un style chalet de montagne, rénové avec du bois vieillis , un second T4, toujours avec un grand séjour et sa cuisine ouverte avec une baie vitrée ouvrant sur un grand balcon plein sud. Cette propriété offre un beau potentiel car un 3ème appartement pourra être facilement aménagé - isolation faite en partie, installations pour chauffage au sol, arrivées d'eau et électricité effectués- les fenêtres donnent directement sur le jardin ainsi qu'une entrée indépendante. Pour vos véhicules un garage ainsi que plusieurs places de parking sont aménagés. Navette pour Saint Gervais centreet ski bus devant l'allée d'accès. N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Veyrier du Lac, dans un environnement privilégié, au sein d’un domaine recherché bénéficiant d’un accès partagé privatif au lac par une plage et un ponton, découvrez cette maison traditionnelle familiale d'une surface habitable de 141.51 m² (207.97 m² utiles) sur un joli jardin de 544 m² avec une vue lac. Rez de chaussée : hall d'entrée, cuisine, un salon avec cheminée, bureau, un toilette 1er étage : 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, toilette Sous-sol : une cave, chaufferie Un grand garage

Sur la commune de La Clusaz, nous vous présentons, à titre d’illustration, un projet de construction de chalet sur-mesured’environ 127 m2 habitables, comprenant une grande pièce de vie, un ski room, un garage double, 3 chambres, une buanderie confortable. Le projet présenté est entièrement personnalisable. Les plans, visuels, surfaces et prestations sont donnés à titre indicatifs et ne sont pas contractuels. Ce terrain en pente d’une surface d’environ 683 m2 bénéficie d’une vue dégagée. Situé dans un secteur calme et résidentiel, il offre un accès direct aux pistes de ski et un arrêt de bus à proximité pour vous permettre d’accéder au village sans utiliser votre voiture. Il est proposé à la vente par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité au jour de la prise de contact et de l’accord du vendeur. Eden Home n’est ni vendeur du terrain ni mandataire chargé de sa commercialisation.

Découvrez ce chalet à vendre à Combloux (74), situé en position dominante offrant une vue panoramique époustouflante sur la chaîne du Mont Blanc, Les Fiz et Les Aravis. Ce bien, élaboré par un constructeur de renom, s'étend sur 235 m2 habitables et est édifié sur un terrain de 1140 m2. La structure est hors d'eau et hors air, laissant place à vos envies et à votre style pour le choix des finitions. Opportunité à ne pas manquer pour un achat de chalet de luxe à Combloux (74) dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Plus d'informations disponibles par l'intermédiaire de Yannick Bardel Chalets et Demeures. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à proximité du coeur du village, environ 5 minutes à pied du début de la zone piétonne et à quelques minutes complémentaires du départ de la Télacabine du Chamois pour un accès au domaine principal 'Evasion Mont-Blanc'. Le Palais des Sports, via la très chaleureuse 'Allée Cavalière', se trouve également à une proximité d'environ 5 minutes. Ce magnifique 3 pièces en rez-de-jardin est situé dans l'angle de la Copropriété, très au calme avec un joli environnement bordé d'une rivière. Très joliment et récemment rénové cette année, bénéficiant de nobles matériaux, il est composé de la façon suivante : une entrée desservant des toilettes séparées, une première chambre parentale, une cuisine, une deuxième chambre enfants, un séjour et salon donnant sur une très belle terrasse boisée et volumineue en L, orientée au Sud de face et à l'Ouest en retour. Copropriété : très bien entretenue avec de belles parties communes larges et agréables. Fermée, sécurisée avec un accès voitures par une barrière. Annexes : une Cave et un Placard à Skis Stationnement : Parking commun dans la Copropriété PS : certaines Pièces Meublées ont été retouchées par INTELLIGENCE ARTIFICIELLE MES BIENS A VENDRE : https://www.reseau-expertimo.fr/386-mandataire/1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Chalet traditionnel de charme avec vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes - Niché dans le hameau recherché de Frontenex (Faverges-Seythenex), ce charmant chalet traditionnel bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur la vallée des Sources du lac d’Annecy et les montagnes environnantes. Il constitue une résidence familiale spacieuse ou un pied-à-terre idéal pour les vacances. Implanté sur un terrain de 2 191 m², il dispose d’un jardin arboré et de deux dépendances raccordées à l’eau et à l’électricité. Situé au calme en bout d’impasse, il garantit une tranquillité absolue. L’intérieur lumineux comprend quatre chambres et une vaste pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon. Deux salles d’eau, trois WC, une buanderie et un palier ouvert offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Un grand garage/atelier et une cave complètent l’ensemble. À 15 minutes du lac d’Annecy, moins d’une heure des stations de ski, et à un peu plus d’une heure de l’aéroport de Genève, ce bien offre un cadre de vie alliant sérénité et accessibilité.

Superbe chalet moderne de 3 chambres avec un appartement de 2 chambres, dans un cadre montagneux à couper le s - Rare chalet exposé plein sud à Sixt-Fer-à-Cheval, offrant des vues panoramiques exceptionnelles sur les montagnes, un vaste jardin et un fort potentiel locatif grâce à un appartement indépendant. *À seulement 40 m de l'arrêt de la navette gratuite pour accéder à Samoëns (6 km) et au domaine skiable du Grand Massif. À 500 m du centre du village et des pistes pour débutants.* Réparti sur 3 niveaux, le chalet comprend une lumineuse pièce de vie avec salon, cuisine et salle à manger ouverts, un poêle à bois et une grande terrasse exposée plein sud. La partie principale offre 3 chambres, dont une avec salle d’eau, une mezzanine-bureau, une salle de bains, une cave et une buanderie. Un appartement indépendant de 70 m² avec 2 chambres, séjour et terrasse privative est idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Terrain avec potager et grande allée. Surface habitable : 200 m² Surface utile

Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Thônes, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une exposition plein sud et d'une vue imprenable sur la Tournette. Composée de deux appartements indépendants et implantée sur un terrain piscinable de 1 366 m², elle offre un cadre de vie rare où espace, lumière et nature se rencontrent. Certaines maisons séduisent par leurs volumes. D'autres par leur emplacement. Celle-ci réunit les deux. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre un équilibre idéal entre confort de vie, fonctionnalité et qualité d'emplacement, à seulement quelques minutes du centre de Thônes. La maison développe une surface de 213 m² et se compose de deux appartements indépendants : Un T5 en rez-de-chaussée Un T4 au premier étage La surface Loi Carrez est de 201,81 m². Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial ou intergénérationnel, investissement locatif ou simplement le plaisir de disposer de grands espaces. Le T4 situé au premier étage a bénéficié de rénovations récentes. Les menuiseries en double vitrage ont été remplacées il y a moins de deux ans et l'installation électrique a été entièrement refaite il y a moins d'un an. Lumineux et chaleureux, il s'ouvre sur plusieurs balcons offrant une vue imprenable sur la Tournette et les montagnes environnantes. Le T5 du rez-de-chaussée séduit par ses beaux volumes, sa véranda ouverte sur le jardin et son agencement fonctionnel. Il offre une belle liberté d'aménagement pour créer un intérieur à votre image tout en profitant d'un accès direct aux espaces extérieurs. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du cadre de vie. Les trois balcons, la terrasse, la véranda, le jardin et le terrain piscinable invitent à partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Imaginez vos repas en terrasse face aux montagnes, les soirées d'été dans le jardin ou les journées d'hiver au coin du poêle à granulés, dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison est équipée d'un chauffage électrique, complété par un poêle à granulés, assurant un confort appréciable tout au long de l'année. Plusieurs garages, des caves ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter les prestations de cette propriété. LES ATOUTS ? Secteur résidentiel recherché à Thônes ? Vue imprenable sur la Tournette ? Exposition plein sud ? Terrain de 1 366 m² piscinable ? Maison de 213 m² ? Surface Loi Carrez : 201,81 m² ? Deux appartements indépendants (T5 + T4) ? Trois balcons ? Terrasse ? Véranda ? Jardin ? Appartement du premier étage rénové (menuiseries double vitrage et électricité récentes) ? Chauffage électrique avec poêle à granulés ? Plusieurs garages ? Caves ? Idéal pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif Une opportunité rare à Thônes Les propriétés réunissant un emplacement recherché, une vue imprenable sur la Tournette, deux appartements indépendants et un terrain piscinable sont particulièrement rares sur le marché. Que vous recherchiez une résidence principale spacieuse, une maison familiale, un projet intergénérationnel ou un investissement offrant plusieurs possibilités d'exploitation, cette propriété réunit des qualités rarement associées dans un même bien. Ne tardez pas à ...

Découvrez une résidence neuve au cœur même de Morzine, conjuguant art de vivre alpin contemporain et commodités exceptionnelles. Située à deux pas du centre-ville animé, tout en étant nichée dans une rue paisible, cette résidence offre l'équilibre parfait entre accessibilité et sérénité. Avec des travaux déjà bien engagés et une livraison prévue pour le dernier trimestre 2026, les acquéreurs peuvent s'assurer une propriété d'exception dans l'une des stations les plus prisées des Alpes françaises, attractive en toutes saisons. À PROPOS DE L'EMPLACEMENT La résidence bénéficie d'une situation ultra centrale : à 200 m de la télécabine de Super Morzine, à 400 m du Pleney, et à seulement 50 m de l'office de tourisme. Tout est accessible à pied, des restaurants aux commerces en passant par l'après-ski et les activités estivales. À l'avenir, le projet sera situé à côté de la future télécabine directe pour Avoriaz, ce qui renforcera sa connectivité avec le domaine skiable des Portes du Soleil et améliorera la désirabilité à long terme pour les résidents et les locataires. À propos de la propriété Chaque appartement a été conçu avec un espace extérieur généreux et des vues dégagées, beaucoup d'entre eux donnant sur les courts de tennis de Morzine et les sommets environnants. Les intérieurs sont dotés de finitions haut de gamme, de cuisines entièrement équipées et d'aménagements conçus pour un confort moderne. Développée par le plus grand constructeur de Morzine, chaque maison comprend un parking souterrain, une cave privée et un casier à skis. Alliant style contemporain et charme alpin, la résidence représente une rare opportunité de posséder un logement clé en main dans le centre de la station. Potentiel d'investissement Avec son emplacement imbattable et ses finitions de haute qualité, cette résidence aura un fort attrait à la fois pour les acheteurs de style de vie et pour les investisseurs. Les propriétés centrales à Morzine sont rares, et la proximité des remontées mécaniques, des commerces et de la future liaison avec Avoriaz rend la demande de location particulièrement attrayante. Le tourisme des Portes du Soleil, qui s'étend sur toute l'année, garantit des revenus réguliers en hiver comme en été. Avec une livraison fin 2026, les acheteurs peuvent bénéficier d'un investissement alpin sûr et à l'épreuve du temps. S'agissant de biens immobiliers neufs, les frais de notaire sont réduits à 2-2,5 % et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat, ce qui vous permettra d'économiser 20 %. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Centre village rue piétonne, au calme, Magnifique appartement en duplex avec terrasse exposé Sud de 70 m2 Carrez, 78 m2 au total, cuisine ouverte sur un vaste séjour double avec poêle à bois, toilette d'invité, 1 chambre en suite, en partie mezzanine un coin TV et une chambre en suite avec sa salle d'eau et son toilette. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 104 762 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Massif de Rochebrune à 20 mètres de l'arrêt ski bus et retour ski au pied, Magnifique ferme de caractère de 1787 avec permis de construire purgé de tous recours englobant un chalet annexe relié par tunnel pour une surface de plancher totale de 763 m2, quand le rêve devient réalité, sous charpente les pièces de vie d'environ 150 m2 avec cuisine ouverte sur une salle à manger en cathédrale ainsi que le séjour et et le salon détente avec cheminée centrale, une belle master de plus de 30 m2 et un bureau, au niveau inférieur 5 chambres en suite dont 1 dortoir, local technique et buanderie, communiquant par tunnel vous amenant au chalet annexe composé d'un studio, d'une salle de sport, d'un ski room, grande salle de jeux, salon cinéma, local technique piscine et garage 3 places, à l'étage sous charpente en cathédrale on retrouve une spacieuse piscine de plus de 30 m2 ouverte sur une belle terrasse agrémenté d'un Hammam, Sauna et douche. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 761 905 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans un environnement paisible, cet appartement profite d'un emplacement privilégié pour les familles, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Un arrêt de bus à seulement 200 mètres dessert le centre d'Annecy, tandis que les grands axes routiers sont rapidement accessibles. Entièrement rénové avec goût, il séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Sa pièce de vie de 49 m2, ouverte sur une terrasse, constitue un véritable espace de convivialité, sublimé par un parquet en bois massif. Fonctionnel, il offre également de nombreux rangements, une buanderie et une arrière-cuisine de plus de 4 m2. Vous profiterez également d'un parking de copropriété ainsi que d'une grande cave. La copropriété, parfaitement entretenue, est raccordée au réseau de chaleur urbain, avec des charges maitrisées comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Un appartement où confort, volumes et qualité de vie se réunissent pour accueillir votre futur projet. DPE : D Classe climat : B. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 750EUR et 2 420 EUR. Nombre de lots dans la copropriété : 166 / Charges de copropriété : 320EUR/mois / Taxe foncière : 1 379EUR Prix : 419 00EUR (honoraires à la charge du vendeur). Pour toute demande de visite, contactez votre agent commercial Marie GUIVARCH au 07.48.80.81.41 (RSAC no931 907 083 EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Barnes Mont-Blanc vous présente un appartement à vendre à Saint-Gervais-les-Bains, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien récent, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété à faibles charges, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable dans un environnement calme. L'appartement se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. La pièce de vie est lumineuse et s'ouvre sur une grande terrasse de 22 m², orientée à l'ouest, permettant d'admirer une vue dégagée sur les montagnes du pays du Mont-Blanc. Le logement bénéficie de belles finitions soignées. De plus, ce bien inclut une cave et deux places de stationnement extérieures privatives, garantissant un confort de vie appréciable. L'emplacement est particulièrement pratique, à proximité immédiate des commodités essentielles, des axes routiers, de la gare et des transports tout en étant dans un environnement résidentiel. L'aéroport est accessible en moins d'une heure et les écoles ainsi que les commerces sont à quelques minutes. Cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre. Nombre de lots : 15 / Charges : 600 €/an Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

Située à Cuvat, dans un environnement résidentiel privilégié à seulement 15 minutes d'Annecy, cette propriété développe une architecture aux lignes intemporelles, alliant volumes généreux, luminosité et confort de vie. Ses larges ouvertures, sa belle hauteur sous plafond sur certains espaces et son organisation fluide en font une maison familiale particulièrement agréable à vivre. Pensée pour recevoir comme pour le quotidien, elle offre de vastes espaces de vie baignés de lumière, prolongés par les extérieurs. Les niveaux s'articulent harmonieusement autour de plusieurs espaces nuit, d'un bureau, d'une mezzanine et de nombreuses pièces annexes, permettant à chacun de profiter d'une véritable indépendance. Édifiée sur une parcelle arborée, cette maison séduit par son équilibre entre caractère, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Ses deux garages, ses prestations énergétiques comprenant des panneaux photovoltaïques, ainsi que sa situation à quelques minutes d'Annecy et des accès vers Genève en font une propriété idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Nichée dans un environnement naturel d'exception, au calme et en surplomb du village, bordée par la forêt et le chemin du Calvaire, cette résidence confidentielle se compose de quatre chalets intimistes et accueille seulement 12 appartements. Situé au rez-de-chaussée de la résidence, ce superbe duplex de 113 m² offre un cadre de vie raffiné au coeur des montagnes. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, l'espace de vie accueille un vaste séjour avec cuisine entièrement équipée, prolongé par une terrasse exposée sud et est offrant de belles vues dégagées. Pensé pour accueillir famille et amis dans un confort absolu, ce bien dispose de trois chambres en suite. En annexes, une place de parking et un box complètent ce bien, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre alpin en toute saison.

A proximité du lac et du centre-ville, cet appartement de 3 pièces dispose d'une loggia spacieuse offrant une belle vue sur le lac. Situé dans une résidence récente de 2017, il est calme et lumineux. Bien agencé, il comprend : une entrée avec placards, un WC indépendant, une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour doté d'une vue sur le lac et d'un accès à la loggia permettant de profiter de la vue le temps d'un repas ou d'un moment de détente ; deux chambres dont une avec vue sur le lac et une ouverture sur la loggia, ainsi qu'une salle de bain. Une cave offre quelques possibilités de rangement supplémentaires. Un grand garage double est disponible en sus du prix. NB de lots : 35 Pas de procédure en cours Nombre de lots principaux dans l'immeuble : 27 Charges mensuelles : 190 € (chauffage compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https : // www.georisques.gouv.fr

Situé dans le très recherché quartier Chorus à Annecy, votre agence Harmony Immo vous propose cet appartement traversant de 60 m2 offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports et services du quotidien. Au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), ce logement lumineux se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Il dispose également de deux chambres avec vue montagne, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. L'appartement ne nécessite pas de travaux spécifiques et bénéficie de prestations appréciables, notamment du double vitrage et aménagement sur mesure. Son agencement traversant apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également d'un balcon. En annexes, le bien comprend une cave ainsi qu'un grenier offrant des espaces de stockage supplémentaires. La copropriété présente de faibles charges (81EUR / mois), un atout supplémentaire pour ce bien. Un appartement fonctionnel, bien situé et prêt à vivre, Dpe : E ; GES : B votre appartement est proposé à 318 000 EUR honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus. Pour plus de renseignements, contacter Yoann Dessauvages au 07 66 62 47 27 , agent commercial enregistré sous le numéro RSAC 882 279 276. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont à retrouver sur le site de Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Exclusivité BARNES Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence prisée dans le quartier de la rue du Lac, ce vaste T2 de 53 m² offre une belle vue sur le château et Notre Dame. L'appartement se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte lumineux donnant sur un exterieur exposée ouest, d'une cuisine équipée ouverte, d'une chambre avec placards, d'une salle de bains, d'un WC indépendant. En annexes, une cave et un grenier. Idéalement localisé, à proximité des commodités et du lac, ce bien rare combine confort et emplacement privilégié. Nombre de lots principaux dans l'immeuble : 55 Charges mensuelles : 180 € (chauffage compris) Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https : // www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chalet à rénover construit sur un terrain de 1364 m² , situé secteur Jaillet, à proximité du centre du village, du palais des sports et des pistes de ski. Edifié sur 4 niveaux, d'une surface totale d'environ 344 m², ce chalet dispose également d'un vaste garage annexe. Exposition sud et ouest avec vue sur le village et les montagnes environnantes. NB : Les aménagements sont virtuels à titre d'illustration. Le bien est vendu vide.

Mont d'Arbois - Le Tour, au pied des pistes de ski. Cet appartement en duplex est situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur. Sa configuration sur 122 m² au sol (dont 97 m² loi Carrez) offre de beaux volumes prolongés par deux balcons exposés plein sud (35 m² au total). Le premier niveau comprend une entrée avec rangements, un séjour en double hauteur avec cheminée et grandes ouvertures sur l'extérieur, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte, un espace buanderie et des toilettes séparées. A l'étage, une suite principale avec charpente apparente, salle de bain et toilettes ainsi qu'un accès à un solarium. Deux autres chambres dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau indépendante complètent ce niveau. Les combles accueillent un coin nuit supplémentaire avec point d'eau, idéal pour les enfants ou les invités. Un garage fermé complète ce bien ainsi qu'une cave et un casier à ski. NB : Les photos ci-après constituent une proposition d'aménagement non contractuelle.

Au sein d’une copropriété récente et de qualité, dans un quartier très calme entourée de verdure, venez découvrir cet agréable T3 avec balcon, en étage élevé, à deux pas des commerces et du lac. Deux chambres spacieuses avec placard dont une avec un accès sur le balcon, une grande salle de bain avec baignoire, un toilette indépendant, un vaste séjour-cuisine-salle à manger donnant sur le balcon vue montagnes. Ce bien est complété par un grand garage double en sous-sol et une pièce annexe de rangement. Pied-à-terre, investissement locatif ou résidence principale, ce bien peut facilement répondre à plusieurs besoins. Charges mensuelles : 247 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https : // www.georisques.gouv.fr Procédure en cours : non Nombre de lots : 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Ce chalet d'une surface totale d'environ 235 m² dont 169 m² habitable construit en 2003 dans le respect de l'architecture alpine allie authenticité, confort et prestations de qualité. Bois massif, pierre naturelle et toiture en tavaillons composent un ensemble au charme intemporel où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et raffinée. Édifié sur une parcelle de 754 m², il bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au coeur de la station. Vous profiterez d'un environnement privilégié, tout en étant situé à quelques pas du village et accès direct à la piste des Loyers. Son exposition Sud-Est assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée et dévoile une vue dégagée sur les massifs environnants. Son espace bien-être composé d'un sauna intérieur et d'un jacuzzi extérieur promet des instants de relaxation privilégiés été comme hiver. Ce bien est idéal pour une résidence principale, un projet de résidence secondaire ou un projet locatif.

À quelques minutes du centre de Megève, dans le secteur recherché des Chozeaux, ce chalet d’exception de 672 m² offre une interprétation contemporaine de l’architecture alpine, entre vieux bois, pierre et larges ouvertures sur les montagnes. Construit en 2022, il déploie des volumes spectaculaires, à commencer par une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le salon en double hauteur, structuré autour d’une cheminée centrale, dialogue avec la salle à manger et la cuisine dans un espace entièrement tourné vers l’extérieur. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement les lieux vers les terrasses et les balcons. Le chalet accueille cinq suites, chacune disposant de sa salle de bains et de son dressing. À l’étage supérieur, la master occupe un niveau plus intime, avec son propre balcon. Les prestations ont été pensées comme celles d’un véritable refuge privé : piscine intérieure, sauna, salle de fitness, espace massage, cinéma, salle de billard, ski room, mais aussi un dortoir pouvant se transformer en salle de jeux. Un ascenseur dessert les différents niveaux et un garage permet d’accueillir deux véhicules. À l’extérieur, près de 2 000 m² de terrain viennent préserver l’intimité du chalet et son rapport privilégié à la montagne. Un lieu pensé pour recevoir, se retrouver et profiter de Megève en toute saison, avec le niveau de confort attendu d’une propriété de cette envergure.

Dans un cadre unique sur les hauteurs de Lucinges, au calme et sans aucun vis-à-vis, magnifique villa des années 1930s d'environ 246 m2 habitables aux vues imprenables et panoramiques sur Genève et les montagnes. Baignée de luminosité naturelle, cette propriété s'ouvre sur une grande pièce de vie se composant d'une cuisine équipée avec un îlot central, d'une salle à manger et d'un espace salon TV avec cheminée. Chambre en-suite avec sa salle d'eau et son dressing. Bureau/chambre. A l'étage 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle-de-bains, son dressing avec un accès au balcon. Salle-de-bains. Buanderie. Sous-sol complet avec garage. Un jardin arboré et clôturé avec piscine chauffée ainsi qu'une petite dépendance à aménager complètent ce bien de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

iad France - Marine Kerlero De Rosbo vous propose: Appartement de Charme de 3 Pièces avec vue sur le lac d'Annecy Niché au cOEur de la ville d'Annecy, ce superbe appartement de 78m² offre un cadre de vie raffiné et confortable. Situé au 2ème étage d'un immeuble de standing, cet appartement rénové avec soin saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son emplacement idéal. La pièce de vie d'environ 43m2, se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et moderne. La pièce de vie desserre sur un agréable balcon de 12m2 orienté Sud-Ouest offrant une vue sur le mythique lac d'Annecy lorsque les arbres se délestent de leurs feuillage. Le bien est doté d'un système d'éclairage tamisé, ainsi que d'un système de climatisation réversible discrètement intégré dans chacune des pièces offrant un confort absolu été comme hiver, sans altérer l'esthétique des volumes. L'appartement dispose de 2 chambres, dont l'une d'elles avec dressing. Une salle de douche moderne ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble. Les portes à galandages dans le bien permettent, au choix, d'opter pour un espace de séjour plus vaste et traversant ou simplement de conserver l'intimité des espaces. Entièrement rénové avec goût, cet appartement bénéficie de tout le confort moderne nécessaire ainsi qu'un ascenseur, un digicode, un interphone et un gardien. Une loggia et une cave complètent le bien. Le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif. Un garage est disponible en supplément. L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité des emblématiques Galerie la Fayette et de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. Vous pourrez profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement de charme à Annecy. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Kerlero De Rosbo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 992638155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.