ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France (page 13)

Au sein d’une copropriété récente et de qualité, dans un quartier très calme entourée de verdure, venez découvrir cet agréable T3 avec balcon, en étage élevé, à deux pas des commerces et du lac. Deux chambres spacieuses avec placard dont une avec un accès sur le balcon, une grande salle de bain avec baignoire, un toilette indépendant, un vaste séjour-cuisine-salle à manger donnant sur le balcon vue montagnes. Ce bien est complété par un grand garage double en sous-sol et une pièce annexe de rangement. Pied-à-terre, investissement locatif ou résidence principale, ce bien peut facilement répondre à plusieurs besoins. Charges mensuelles : 247 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https : // www.georisques.gouv.fr Procédure en cours : non Nombre de lots : 39 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Ce chalet d'une surface totale d'environ 235 m² dont 169 m² habitable construit en 2003 dans le respect de l'architecture alpine allie authenticité, confort et prestations de qualité. Bois massif, pierre naturelle et toiture en tavaillons composent un ensemble au charme intemporel où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et raffinée. Édifié sur une parcelle de 754 m², il bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au coeur de la station. Vous profiterez d'un environnement privilégié, tout en étant situé à quelques pas du village et accès direct à la piste des Loyers. Son exposition Sud-Est assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée et dévoile une vue dégagée sur les massifs environnants. Son espace bien-être composé d'un sauna intérieur et d'un jacuzzi extérieur promet des instants de relaxation privilégiés été comme hiver. Ce bien est idéal pour une résidence principale, un projet de résidence secondaire ou un projet locatif.

À quelques minutes du centre de Megève, dans le secteur recherché des Chozeaux, ce chalet d’exception de 672 m² offre une interprétation contemporaine de l’architecture alpine, entre vieux bois, pierre et larges ouvertures sur les montagnes. Construit en 2022, il déploie des volumes spectaculaires, à commencer par une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le salon en double hauteur, structuré autour d’une cheminée centrale, dialogue avec la salle à manger et la cuisine dans un espace entièrement tourné vers l’extérieur. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement les lieux vers les terrasses et les balcons. Le chalet accueille cinq suites, chacune disposant de sa salle de bains et de son dressing. À l’étage supérieur, la master occupe un niveau plus intime, avec son propre balcon. Les prestations ont été pensées comme celles d’un véritable refuge privé : piscine intérieure, sauna, salle de fitness, espace massage, cinéma, salle de billard, ski room, mais aussi un dortoir pouvant se transformer en salle de jeux. Un ascenseur dessert les différents niveaux et un garage permet d’accueillir deux véhicules. À l’extérieur, près de 2 000 m² de terrain viennent préserver l’intimité du chalet et son rapport privilégié à la montagne. Un lieu pensé pour recevoir, se retrouver et profiter de Megève en toute saison, avec le niveau de confort attendu d’une propriété de cette envergure.

Dans un cadre unique sur les hauteurs de Lucinges, au calme et sans aucun vis-à-vis, magnifique villa des années 1930s d'environ 246 m2 habitables aux vues imprenables et panoramiques sur Genève et les montagnes. Baignée de luminosité naturelle, cette propriété s'ouvre sur une grande pièce de vie se composant d'une cuisine équipée avec un îlot central, d'une salle à manger et d'un espace salon TV avec cheminée. Chambre en-suite avec sa salle d'eau et son dressing. Bureau/chambre. A l'étage 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle-de-bains, son dressing avec un accès au balcon. Salle-de-bains. Buanderie. Sous-sol complet avec garage. Un jardin arboré et clôturé avec piscine chauffée ainsi qu'une petite dépendance à aménager complètent ce bien de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

iad France - Marine Kerlero De Rosbo vous propose: Appartement de Charme de 3 Pièces avec vue sur le lac d'Annecy Niché au cOEur de la ville d'Annecy, ce superbe appartement de 78m² offre un cadre de vie raffiné et confortable. Situé au 2ème étage d'un immeuble de standing, cet appartement rénové avec soin saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son emplacement idéal. La pièce de vie d'environ 43m2, se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et moderne. La pièce de vie desserre sur un agréable balcon de 12m2 orienté Sud-Ouest offrant une vue sur le mythique lac d'Annecy lorsque les arbres se délestent de leurs feuillage. Le bien est doté d'un système d'éclairage tamisé, ainsi que d'un système de climatisation réversible discrètement intégré dans chacune des pièces offrant un confort absolu été comme hiver, sans altérer l'esthétique des volumes. L'appartement dispose de 2 chambres, dont l'une d'elles avec dressing. Une salle de douche moderne ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble. Les portes à galandages dans le bien permettent, au choix, d'opter pour un espace de séjour plus vaste et traversant ou simplement de conserver l'intimité des espaces. Entièrement rénové avec goût, cet appartement bénéficie de tout le confort moderne nécessaire ainsi qu'un ascenseur, un digicode, un interphone et un gardien. Une loggia et une cave complètent le bien. Le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif. Un garage est disponible en supplément. L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité des emblématiques Galerie la Fayette et de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. Vous pourrez profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement de charme à Annecy. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Kerlero De Rosbo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 992638155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Annecy, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, découvrez cet appartement traversant de 84 m² qui est à vendre. Situé au cœur d'un quartier calme, à proximité de la Vieille Ville, du lac et de la gare, cet appartement conjugue avec élégance le charme de l'ancien, équipé de parquet en chêne, de moulures et d'une belle hauteur sous plafond, tout en offrant un confort moderne. Baigné de lumière, cet appartement à acheter à Annecy dispose d'un agréable séjour avec balcon sur jardin, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 chambres spacieuses, dont deux donnant sur un balcon filant, ainsi que d'une salle de bain avec toilettes indépendants. En outre, une place de parking nominative, une cave et un local à vélos commun viennent compléter ce bien. Son emplacement privilégié vous permet de rejoindre la gare en seulement 5 minutes à pied (avec le Léman Express vers Genève), l'accès à l'autoroute en 3 minutes et de profiter des commerces, restaurants, écoles et autres commodités à proximité. Le groupe scolaire Saint Michel se trouve à seulement 8 minutes. Cette annonce représente une opportunité idéale pour des familles à la recherche d'un cadre de vie agréable ou pour un investissement patrimonial de qualité. Bien soumis à la copropriété avec 9 lots. Honoraires de 4.2 % TTC à la charge de l'acquéreur. Aucune procédure en cours.

Maison contemporaine a 2 minutes du péage de Allonzier la caille(axe Genève). Venez découvrir cette maison de 2024 au style moderne, épuré et lumineux. D'une surface de plus de 115m² (152 M2 utiles) et bâtie sur un terrain de 416 m², vous profiterez de ses grandes baies vitrées et de sa terrasse avec piscine. Repartie sur 2 niveaux elle comprend 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, et une salle de sport, un grand séjour (43 m2) et cuisine ouverte entièrement équipée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https : // www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à proximité de la zone piétonne et de la télécabine du chamois, dans un environnement calme, en bordure du ruisseau. Exposition Sud avec vue sur les montagnes environnantes. Appartement en duplex au rez-de-chaussée d'une copropriété récemment rénovée, d'une surface totale de 90,72 m² loi Carrez. Il comprend : Entrée, salon, salle à manger ouverte sur la cuisine équipée, 2 chambres en suite, wc indépendant. Au niveau inférieur: salle de douche avec wc, chambre et dortoir. Le bien est vendu avec un casier à ski et un emplacement de parking extérieur NB : Les aménagements sont virtuels à titre d'illustration. Le bien est vendu vide.

Chalet des Cîmes à vendreProfitez de cette opportunité d'achat d'un chalet Les Houches, situé sur les hauteurs de Coupeau, à 1 240 mètres d'altitude, dans un cadre paisible et naturel. Ce chalet, implanté sur un terrain de 1 299 m² dont une partie est classée en zone naturelle, vous offre un environnement de vie privilégié au cœur de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.Édifié sur trois niveaux, ce chalet séduit par ses volumes chaleureux et son ambiance conviviale. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un espace de dégagement pratique pour le rangement et le déchaussage. Une cave/buanderie spacieuse est également présente, répondant aux besoins du quotidien.Au premier étage, vous serez accueilli par une magnifique pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, des espaces soigneusement aménagés et une cuisine entièrement équipée. Ce niveau s'ouvre sur une agréable terrasse et un balcon filant offrant une vue dégagée sur le paysage champêtre et un panorama imprenable sur le massif du Mont-Blanc.Le dernier niveau abrite une mezzanine cosy, une chambre double, ainsi qu'une chambre plus spacieuse, pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes. Ce niveau dispose aussi d'une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC.Ce chalet authentique et confortable vous garantit un cadre de vie serein, accompagné d'une vue exceptionnelle sur les montagnes. N'hésitez pas à venir le découvrir lors de votre recherche de chalet à acheter Les Houches.Pour toute question ou demande d'information, contactez Barnes Chamonix au +33 4 50 18 52 38.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente, au sein d’une petite résidence intimiste, idéalement située à seulement 100 mètres du lac et à 5 minutes à pied des commerces, ce bel appartement traversant en dernier étage, bénéficiant d’une exposition plein sud et d’un environnement exceptionnellement calme, sans aucun vis-à-vis. Développant 145 m² de surface totale, dont 106 m² loi Carrez, ce bien offre une organisation particulièrement fonctionnelle. De plain-pied, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’une suite parentale avec sa salle de bains privative. À l’étage, un espace entièrement modulable s’adapte à vos besoins : chambre d’appoint, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou espace détente, complété par une salle d’eau et de WC. Les volumes généreux et la distribution harmonieuse rendent ce bien parfaitement adapté à une vie de famille ou à une résidence principale de standing. En annexes, vous bénéficierez d’une grande cave ainsi que d’un garage en sus. La résidence est équipée d’un ascenseur et dispose d’un accès PMR, garantissant un confort optimal au quotidien. Un bien rare, conjuguant dernier étage, luminosité, calme absolu et proximité immédiate du lac, au cœur d’un environnement privilégié. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert de la vente et de la location de propriétés de prestige sur le bassin annécien et les Aravis.

Situé au cœur d'un hameau résidentiel prisé, en bordure immédiate des pistes de ski et à quelques minutes à pied du village des Contamines-Montjoie, ce chalet haut de gamme incarne l’équilibre parfait entre tradition alpine et confort contemporain. Coiffé d'une toiture en tavaillons véritables, il s’intègre avec élégance dans ce secteur recherché. Lumière et Volumes Généreux Grâce à son exposition Sud-Ouest, le chalet bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée. L'Espace de Réception : Une vaste pièce à vivre baignée de lumière, articulée autour d'une cheminée monumentale. Un espace de caractère, idéal pour vos soirées d’hiver. L’Espace Nuit : 4 grandes chambres aux volumes remarquables, offrant de nombreux rangements sur mesure. L’agencement privilégie de larges surfaces de vie privatives, complétées par des salles de bains et toilettes indépendantes. Détente et Bien-être Absolu Après une journée sur le domaine skiable, profitez d'un espace relaxation haut de gamme, conçu comme un cocon de sérénité : Un sauna d’exception au design épuré. Un jacuzzi extérieur 6 places, idéalement situé pour se détendre à l'abri des regards après le ski. L'avis Barnes : Un bien rare pour ceux qui recherchent la vie de village tout à pied. L'ensoleillement Sud-Ouest et la générosité des volumes en font une opportunité unique au pied des pistes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour plus d'informations.

A quelques minutes de Megève centre, face au Mont-Blanc, dans un environnement calme et préservé, chalet de 212 m² sur 3 niveaux, comprenant : - en rez de chaussée : 1 chambre avec salle de bains, 2 chambres, salle de bains, wc séparés, buanderie, - en rez de jardin : vaste séjour avec cheminée, salle à manger avec accès terrasse et jardin sud-ouest, cuisine séparée , 1 chambre en suite avec balcon, - à l'étage : 2 chambres avec accès balcon face au Mont-Blanc, salle de bains, wc indépendants, espace TV, coin bureau. Le chalet dispose d'un garage de 25m² . Rénovation à prévoir. NB : Les photos ci-après constituent une proposition d'aménagement non contractuelle.

Idéalement situé à deux pas du quartier d'Albigny et du lac, au sein d'une charmante copropriété à taille humaine nichée dans un beau parc paysager. Au dernier étage, ce superbe appartement 5 pièces développe environ 145 m2 utiles (106 m2 loi Carrez) et dispose d'une terrasse ainsi que d'un balcon. Il offre un cadre de vie rare, au calme, avec une agréable vue dégagée et une exposition Sud/Ouest. L'agencement comprend une vaste entrée avec rangements, un spacieux salon/séjour à la hauteur cathédrale, ainsi qu'une cuisine équipée semi-indépendante. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite avec salle de bains, une salle d'eau indépendante et des WC séparés. À l'étage, une grande suite parentale complète l'ensemble avec sa salle d'eau/WC et un espace bureau. Une cave d'environ 7 m2 vient parfaire ce bien. Un garage en sous-sol est disponible en sus du prix de vente. Le bien est soumis au statut de la copropriété (23 lots). Quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) : env. 3'490 EUR/an. DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à vendre à Chamonix-Mont-Blanc, situé dans le quartier prisé des Pèlerins, au sein d'une petite copropriété. Cet appartement rénové, en rez-de-jardin, se trouve à proximité immédiate du centre de Chamonix et offre une vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc. Avec une entrée indépendante, vous bénéficierez également d'un espace de rangement couvert, parfait pour le matériel de montagne ou les skis. À l'intérieur, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse, qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif orientés plein sud, idéaux pour profiter de la vue et du soleil. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le séjour, chaleureux et convivial, dispose d'un poêle à bois pour une ambiance accueillante. Que vous recherchiez un achat appartement Chamonix-Mont-Blanc pour une résidence principale ou un pied-à-terre, cet appartement séduira les amateurs de montagne. Un garage fermé avec mezzanine et trois places de stationnement complètent ce bien. Copropriété de 4 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles s'élevant à 2 788 €. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'équipe BARNES Chamonix au +33 (0)4 50 18 52 38. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Sur les hauteurs d'Habère-Poche, un chalet à l'âme montagnarde   Dans les paysages préservés de la Vallée Verte, à la croisée des routes menant à Genève (35 min) et Annecy (40 min), s'élève un chalet qui domine les reliefs environnants. Posé sur une parcelle généreuse de plus de 3 224 m2, il regarde la vallée comme un belvédère naturel. Ici, le calme règne, sans vis-à-vis, seulement le chant du vent dans les branches et la course du soleil qui éclaire chaque recoin. La vue y est ample, dégagée, changeante au fil des saisons, et l'exposition idéale confère à ce lieu une luminosité constante. C'est une invitation à la contemplation, au retour à l'essentiel, à l'art de vivre entre montagnes et ciel.   Un chalet de caractère, aux volumes généreux et à l'environnement préservé Chalet individuel construit en 1990, d'environ 180 m2 habitables, répartis sur trois niveaux, implanté sur un terrain de 3 242 m2, arboré et sans vis-à-vis.   Les extérieurs : - La grande terrasse principale, entièrement paysagée, accueille une piscine traditionnelle de belle facture, idéale pour profiter des journées ensoleillées face aux montagnes. - Un balcon filant, accessible depuis le séjour, offre un panorama à couper le souffle sur la vallée, pour des petits-déjeuners ou des soirées suspendus au-dessus du paysage. - Le terrain situé dans une impasse naturel, spacieux et naturel, laisse libre cours à de multiples aménagements ou à la simple quiétude d'un cadre préservé. - Accès totalement privatisé et indépendant.   Agencement intérieur :   Rez-de-chaussée : - Espace détente avec un sauna, parfait pour les retours de ski ou de randonnée - Seconde entrée, spacieuse avec rangements - Belle pièce à usage actuel de grande chambre, pouvant facilement être transformée en appartement indépendant - Grands rangements intégrés - Salle de bains - WC séparé - Accès au jardin   Étage principal : - Grand salon lumineux avec une cheminée traditionnelle en pierre, créant une atmosphère chaleureuse et authentique - Salle à manger confortable - Accès direct à la terrasse et au balcon filant - Cuisine semi-ouverte, fonctionnelle, avec sortie extérieure - 1 WC   Étage supérieur : - Deux grandes chambres, avec de beaux volumes, grands rangements intégrés - Salle de bains - WC séparé - Balcon   Prestations et informations complémentaires :   - Piscine traditionnelle sur terrasse principale - Sauna au rez-de-chaussée - Grand carport pour 2 véhicules - Stationnement aérien important - Atelier / local de rangement - Chauffage électrique et production d'eau chaude individuelle - Raccordé au tout-à-l'égout - Possibilité de diviser en deux appartements indépendants (entrée déjà distincte possible) - Prévoir un rafraîchissement global, mais structure très saine Une annonce du GROUPE RD IMMO   Pour plus d'informations contacter :   Romain TROISVALLETS Agent immobilier O6 20 70 88 36 CPI : 7301 2020 000 044 495 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un cadre bucolique, 3V Immobilier vous propose un appartement triplex, le parfait compromis entre appartement et maison. Ce T4 traversant de 101m2 habitables (soit 137m2 plancher) est situé à proximité de Thônes et est édifié sur sur 3 niveaux. Il offre au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec placards, un wc, une buanderie et un garage. A l'étage, une grande pièce de vie avec sa cuisine toute équipée, donnant sur un jardin de 55m2 exposé Est et un balcon côté Ouest pour admirer la vue montagne; un séjour lumineux avec cheminée insert et une salle de douches. A l'étage, trois belles chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. En annexe vous disposez également de 3 places de stationnement dans une petite copropriété au calme. DPE/GES: D/B (202/7). Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: Idéal pour une famille. Pour un renseignement ou une visite, contacter Alice Léguillette au 06.30.15.64.31.

Réf. 70720MV Fillinges, En exclusivité, SWIXIM International vous propose cet ensemble immobilier rare à la vente, situé à seulement 5 minutes de l’autoroute et 20 minutes de Genève. La propriété se compose d’une vaste maison principale de charme de 260 m² habitables (T9) ainsi qu'une seconde maison indépendante de 122 m² habitables (T3/T4), entièrement rénovée. Dès l’entrée par le portail, vous découvrez une grande cour offrant calme, intimité et une superbe vue dégagée sur les montagnes. Le jardin, clôturé et arboré, bénéficie d’une excellent exposition. La maison principale, répartie sur trois niveaux, comprend : un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, 6 chambres dont une suite parentale avec dressing, placards et salle de douche, 3 salles de douche, 2 bureaux, un cellier, une buanderie, ainsi qu’un WC séparé. En complément, vous disposerez d’une cave, d’une magnifique cave à vin voûtée, de trois abris voitures et de nombreuses places de stationnement. L’ensemble est édifié sur un terrain de 1 539 m² entièrement clôturé et arboré. Ce bien est idéal pour une grande maison familiale, un projet de gîte, une activité professionnelle libérale ou encore pour accueillir des proches dans une habitation indépendante. Aménagements soignés, beaux volumes et beaucoup de charme. Découvrez cette propriété de luxe à vendre à Fillinges, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes ! Marion VERZUU +33602679695 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4510€ ~ 6160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marion VERZUU - Agent commercial - EI - RSAC 823 957 881 / Annecy.

Impressionant chalet de 7 chambres aux Portes du Soleil; cadre de vie luxueux et fort potentiel locatif - Le Chalet Béatrice est un chalet alpin d’exception de sept chambres et sept salles de bains, idéalement situé sur le plateau ensoleillé de Montriond, où le charme savoyard rencontre le luxe contemporain. Son vaste espace de vie, baigné de lumière, séduit par ses plafonds cathédrale, son poêle à bois suspendu, ses vues panoramiques sur les montagnes, ses nombreuses terrasses et son jacuzzi privé. Cinq des sept chambres disposent d’une salle de bains privative. Une salle de cinéma, un sauna, un local à skis, une buanderie et deux garages complètent cette propriété, parfaitement adaptée à une résidence principale, secondaire ou à un investissement locatif. À proximité de Morzine et des Portes du Soleil, Montriond offre un accès privilégié au ski, à la randonnée, au VTT et au lac de Montriond. Une adresse rare, offrant un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel locatif. Veuillez consulter ci-dessous ou nous contacter pour plus de détails, y compris des photos supplémentaires.

iad France - Mederic MOSTEIRO vous propose: Située dans un environnement résidentiel recherché de Valleiry, cette superbe villa familiale de 187 m² habitables séduira les amateurs de volumes, de confort et de bien-être. Entièrement rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré et aménagé de 866 m². Dès l’entrée, vous découvrirez une maison lumineuse et parfaitement entretenue, composée de 7 pièces aux beaux volumes. Le vaste séjour baigné de lumière constitue un véritable espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne et entièrement équipée allie fonctionnalité et élégance. La maison dispose de 4 chambres confortables, pensées pour offrir à chacun son espace de tranquillité. Un véritable espace détente vient compléter ce bien avec une superbe véranda dédiée au bien-être, comprenant un spa, un salon de massage ainsi qu’une salle d’eau, offrant une atmosphère propice à la relaxation tout au long de l’année. Cet espace polyvalent pourra également être aménagé selon vos envies en dépendance pour accueillir famille et amis, en salle de jeux, espace loisirs ou encore en bureau indépendant. À l’extérieur, une agréable terrasse et un jardin soigneusement aménagé permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage double ainsi que de plusieurs places de parking extérieures, un véritable atout au quotidien. Les prestations de qualité, l’excellent état général de la maison ainsi que son emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces et accès vers Genève font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite de cette maison coup de cOEur à Valleiry. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mederic MOSTEIRO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 891732612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Lugrin, sur les rives du Lac Léman, découvrez cette villa exceptionnelle, idéale pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter Evian-les-Bains. Avec un emplacement privilégié, cette propriété unique partage un accès direct au lac, dispose d'un ponton privé, d'une plage privative et inclut un garage pour petit bateau ainsi qu'un parking privé. Établie sur un terrain d'environ 450 m², cette maison de plus de 250 m² se compose de plusieurs niveaux et offre des espaces généreux agréablement éclairés, ouvrant sur un panorama époustouflant. Le grand séjour et la cuisine équipée prolongent l'expérience vers l'extérieur et le Léman. Un niveau entier est dédié à une suite parentale avec salle de bains, grand dressing et balcon surplombant le lac. Deux autres chambres équipées de salles de bains et balcons viennent compléter cette proposition. Une bibliothèque ouverte sur l'eau, accompagnée d'un balcon plus intime, invite à la contemplation. Loin de l'agitation, le cadre est enchanteur : reflets du lac, navigation des bateaux, faune lacustre et magnifiques couchers de soleil sur les Alpes. Les trois espaces en sous-sol, à aménager selon vos envies, offrent des possibilités additionnelles (bien-être, loisirs ou chambres). À seulement 10 minutes d’Évian-les-Bains dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, et à moins d'1h30 de Lausanne, Montreux et Genève, cette villa est parfaitement située. Un vrai havre de paix, elle incarne un art de vivre raffiné, alliant élégance, nature et accès direct au Léman.

Idéalement situé à seulement quelques minutes de Genève, cet appartement T3 vous séduira par son excellent état d'entretien, sa luminosité et ses prestations de qualité. Ses espaces de vie harmonieux et sa terrasse exposée Est offrent un environnement agréable, propice à la détente et au bien-être au quotidien. Un garage, une cave et une place de parking extérieure viennent compléter les atouts de ce bien rare sur le secteur. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi pour organiser une visite privée. Informations légales : Copropriété composée de 41 lots Procédure en cours relative au permis de construire d'un terrain constructible à côté de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 126 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 380.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-07-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Pauline PERES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981 228 513 THONONS-LES-BAINS RCP 127122454

Megève - Chalet de caractère avec vue imprenable sur le Mont-Blanc Amoureux de l'authenticité et des projets de rénovation, découvrez ce chalet édifié en 1979 sur une parcelle de 1 973 m² en zone A, sans voisinage direct et bordée par un ruisseau.. D'une surface de 172 m², dont 127 m² habitables (loi Carrez), cette propriété dispose d'un volume rare et d'un cachet savoyard préservé. Son atout majeur reste sa vue panoramique et spectaculaire sur le massif du Mont-Blanc, offrant un tableau naturel dont on ne se lasse jamais, le tout dans un environnement paisible et recherché. Organisation et espaces : Le chalet est réparti sur deux niveaux offrant une distribution idéale pour une grande famille : Au rez-de-jardin : Une entrée accueillante desservant une pièce à vivre comprenant un espace salon, repas et une cuisine semi-ouverte, ainsi que 4 chambres. Ce niveau comprend également une salle de bain, un WC, un cellier et une chaufferie. Au dernier étage : Une vaste pièce en partie mansardée qui pourrait faire office de bureau, de salle de sport, de salle TV... lumineuse et disposant de grandes fenêtres côté vue, complétée par 2 chambres supplémentaires (en partie mansardées). Le plus : Un garage attenant, accessible directement depuis l'intérieur comme de l'extérieur, facilitant le quotidien en saison hivernale. Les atouts et potentiel du bien : Vue Mont-Blanc : Une exposition et un panorama rares, garantissant une valorisation pérenne. Volume familial : Avec ses 6 chambres, ce chalet est le lieu idéal pour recevoir et créer des souvenirs à la montagne. Potentiel de rénovation : Actuellement 'dans son jus', ce bien représente une opportunité unique de créer un intérieur contemporain sur-mesure (chauffage fuel actuel, DPE G). Emplacement stratégique : Une adresse prisée permettant de concilier calme et accès aux domaines skiables. Vivre à Megève : Entre village mythique et nature sauvage Situé sur la route de Villard, vous profitez du calme des hauteurs tout en restant à proximité du centre de Megève, ses boutiques de luxe, ses tables gastronomiques et son ambiance incomparable. Le secteur est le point de départ idéal pour les randonneurs, avec un accès rapide aux remontées mécaniques. Que ce soit pour les sports d'hiver ou pour profiter de la douceur des alpages en été, ce chalet vous place au coeur de l'un des domaines les plus prestigieux des Alpes, face au plus haut sommet d'Europe. RSAC : 822 037 883 BG-9993 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7520.00 et 10230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 7401 2025 000 001 121

Maison individuelle 6 pièces de 147m2. Quartier Ouest, au calme d'une impasse, proche des écoles et du centre ville, cette maison de 147m2 coche toutes les cases d'une maison familiale. Le coeur de la maison : un grand espace de vie de plus de 50 m², lumineux, convivial, avec cuisine ouverte. Côté nuit : Au rdc : 1 chambre, une pièce d'eau avec wc A l'étage : 4 chambres spacieuses de 12 à 18m2, une salle de bains et un wc indépendant Un garage de 22m2 et une piscine (3,70m x 7,70m) viennent compléter ce bien. Chauffage électrique mixte (sol + radiateurs) et poêle à bois. Pour plus d'informations contactez-moi! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne VIAL-TISSOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977986264 Thonon-les-bains

AVORIAZ - Triplex d'exception | Dernier étage | Vue panoramique Emmanuelle ROSSET et 3G IMMO Prestige vous proposent : Au sommet d'Avoriaz, dans l'une des adresses les plus convoitées de la station, découvrez un bien d'exception : un appartement triplex de type T7 développant 170 m² habitables et 210 m² utiles, occupant l'intégralité du dernier étage d'une résidence emblématique de la promenade des Ardoisières. Ici, plus qu'un appartement, c'est une expérience de vie unique qui s'offre à vous. Perchée à 1 800 mètres d'altitude, Avoriaz possède une identité à part dans les Alpes. Station piétonne par excellence, entièrement tournée vers la montagne et les grands espaces, elle offre un art de vivre rare où le silence, la neige et la nature reprennent leurs droits. Au coeur du domaine franco-suisse des Portes du Soleil, l'un des plus vastes domaines skiables au monde, elle séduit autant par la qualité de son ski que par son atmosphère singulière, intemporelle et préservée. C'est dans cet environnement privilégié que se niche cet appartement remarquable, accessible par un escalier privatif menant à un palier exclusif agrémenté d'un dressing. Dès l'entrée, les volumes et l'agencement révèlent le caractère unique du lieu. Les différents niveaux s'articulent harmonieusement autour d'espaces de vie et de nuit offrant à chacun confort, intimité et indépendance. Le premier niveau accueille deux chambres confortables, l'une bénéficiant de sa salle de douche privative, l'autre de sa salle de bains, complétées par un WC indépendant. Quelques marches plus haut, la cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur un balcon-terrasse et communique avec les espaces de réception par un élégant escalier. Les demi-niveaux intermédiaires accueillent plusieurs suites aux volumes particulièrement généreux, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bains. Une configuration rare à Avoriaz, offrant à chaque occupant un véritable espace privatif et un confort digne des plus belles résidences de montagne. Ces chambres, pensées comme de véritables suites, permettent de recevoir famille et invités dans des conditions exceptionnelles, tout en préservant l'intimité de chacun. Puis vient le véritable point d'orgue de la propriété. Au dernier niveau se dévoile une spectaculaire pièce de réception développée sur deux niveaux, baignée de lumière et ouverte sur un panorama absolument saisissant. Les volumes cathédrale, les lignes architecturales et les larges ouvertures créent une atmosphère rare, à la fois chaleureuse, élégante et profondément inspirante. Depuis les salons, l'espace cheminée, le coin bureau ou la terrasse panoramique, le regard embrasse toute la vallée de Morzine, les reliefs environnants et les pistes qui serpentent au coeur du domaine. Chaque jour offre ici un spectacle différent. Les sommets enneigés se parent de nuances infinies au fil des saisons. Les couchers de soleil embrasent les montagnes. Les soirées d'hiver dévoilent fréquemment une mer de nuages flottant sous l'appartement, donnant la sensation unique de vivre au-dessus du monde. Cette vue n'est pas seulement exceptionnelle : elle procure une émotion permanente. Un cellier situé dans la résidence complète ce bien. Les opportunités réunissant une telle combinaison d'emplacement, de volumes, d'intimité, de suites spacieuses et de vues panoramiques sont aujourd'hui devenues extrêmement rares au sein de la station. Dans un environnement où les grandes surfaces familiales sont peu nombreuses, ce bien se distingue par ses proportions remarquables et la qualité de ses espaces de vie comme de ses espaces nuit. Véritable propriété de montagne suspendue au-dessus de la vallée, ce bien confidentiel s'adresse à une clientèle en quête d'un patrimoine alpin aussi exclusif qu'intemporel. Bien plus qu'une résidence, il offre une expérience unique où chaque séjour est rythmé par la lumière des sommets, les couchers de soleil sur les reliefs environnants et le spectacle permanent de la montagne. Un lieu rare, empreint d'émotion, au coeur de l'une des stations les plus emblématiques des Alpes françaises. Pour en découvrir toute la dimension et ressentir ce que les mots ne peuvent pleinement traduire, nous vous invitons à venir le visiter. Certaines vues ne se racontent pas, elles se vivent. Nombre de lots de la Copropriété : 85 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emmanuelle ROSSET inscrite au RSAC de THONON-LES-BAINS n° 441 416 815 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf 69987 : Au cœur du village de Saint-Jean-de-Sixt, idéalement situé entre La Clusaz et Le Grand-Bornand, ce superbe chalet offre un cadre de vie rare, avec une vue dégagée sur les montagnes, le village et les paysages environnants. À l'étage, un vaste appartement en duplex propose quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une grande suite parentale. Un bureau, un cellier et un grenier viennent parfaire cet espace, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux T2 cabine indépendant, prolongé par une agréable terrasse privative, idéale pour recevoir ou envisager un usage locatif. Ce bien rare, conjuguant espace, luminosité et potentiel, saura séduire aussi bien une grande famille qu'un acquéreur en quête d'une résidence secondaire ou d'un projet de chambres d'hôtes. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des stations et des commodités, en fait une opportunité exceptionnelle. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Pierre VAN ROSSI +33632361764 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3190€ ~ 4370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy