ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France (page 13)

SAINT-GERVAIS-LES-BAINS - Appartement T3 disponible à la venteCet appartement T3, situé au 2ème étage d'une résidence récente conforme aux normes RT2012, offre une surface habitable de 61 m², ainsi qu’un balcon orienté OUEST de 6,90 m².La pièce de vie, intégrant une cuisine équipée, est lumineuse et bénéficie d'une vue dégagée sur les Aravis. Il comprend également deux chambres spacieuses, une salle d'eau éclairée par une fenêtre, et des WC séparés, conçu pour votre confort au quotidien.- Chaudière individuelle au gaz (chauffage et eau chaude)- Cave au sous-sol- Place de parking couverteSitué à 550 m du télécabine Le Valléen qui donne accès au domaine skiable ÉVASION MONT BLANC/ST GERVAIS.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 136 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel s'élève à 1 604 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie B, Classe climat C. DPE réalisé le 19-04-2013. Pour plus de renseignements sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Co-exclusivité - Située à SAINT JORIOZ, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette propriété bénéficie d’un cadre paisible et prisé avec une vue panoramique sur le village, le lac et les montagnes. Édifiée sur un beau jardin plat de 1 881 m², entièrement clôturé et arboré, elle constitue un cadre de vie privilégié, à l’abri des yeux indiscrets. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cette maison familiale séduit par ses espaces généreux et son ambiance chaleureuse. La maison principale se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing et toilettes indépendantes, une vaste pièce de vie conviviale dotée d’une cuisine ouverte et d’une cheminée, prolongée par une véranda et le jardin. - Au premier étage : deux belles chambres avec rangements intégrés et une salle de bains communicante. - Au deuxième étage : un bureau en mezzanine ouvert sur le séjour par une verrière élégante, des toilettes indépendantes et deux chambres avec rangements, l’une d'elles bénéficiant d’une salle de jeux sous les combles. Un balcon commun complète cet étage. - Au sous-sol semi-enterré : une salle de sport avec sauna et douche, une cave à vins, une pièce de stockage, ainsi qu’un local technique regroupant la chaufferie, les équipements de la piscine et les installations des panneaux solaires. Les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du cadre : un jardin paysager accueille une piscine chauffée, une mare, un terrain de pétanque, plusieurs emplacements de stationnement, et un abri de jardin. La propriété inclut aussi un pigeonnier indépendant avec, au rez-de-chaussée, une cuisine équipée et une salle d’eau, et à l’étage, une chambre avec rangements, parfait pour accueillir famille et amis ou envisager un revenu locatif. En matière de prestations techniques : - Pompe à chaleur installée en 2021, avec 26 panneaux solaires (2022) - Piscine chauffée avec couverture de sécurité - Salle de sport avec sauna - Système de vidéosurveillance - Cuisine sur mesure et matériaux de qualité - Diagnostics énergétiques excellents : DPE B / GES A Une occasion unique d'acquérir une propriété à acheter à SAINT JORIOZ, alliant confort et qualité de vie.

Découvrez cette magnifique propriété à Messery, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. À proximité de toutes commodités, elle offre une vue panoramique sur le bassin lémanique dans un environnement calme et intimiste. Avec un impressionnant volume de 732 m2 habitables, s'ajoutent environ 900 m2 utiles, répartis sur 4 niveaux accessibles par ascenseur. La maison dispose d'une cuisine ouverte sur un séjour double avec cheminée, d'un bureau et de 6 chambres en suite, dont une master. Vous apprécierez également la piscine de 12,50 x 6 m, un jacuzzi, un salon détente avec billard, une salle de sport, un hammam, un SPA ainsi qu'un appartement de service, une cave à vin et un garage triple. Cette belle maison de luxe à vendre est érigée sur un terrain clos de 2431 m2, agrémenté d'un bassin. Pour en savoir plus, contactez Yannick Bardel Chalets et Demeures.

À Évian-les-Bains, au coeur d'un écrin de verdure, découvrez cette maison exceptionnelle de style Belle Époque, édifiée en 1902. S'étendant sur 242.59 m² habitables (279.46 m² utiles), cette villa se déploie sur un terrain paysagé de 1922 m², entièrement clos de haies, offrant un cadre intime et préservé, rare sur le marché local. Développée sur quatre niveaux, elle dévoile 9 pièces principales, alliant volumes généreux et luminosité grâce à une hauteur sous plafond de 3 mètres. Vous y trouverez un vaste hall d'entrée, un double salon ouvrant sur une agréable terrasse couverte menant vers le jardin, ainsi qu'un espace lecture cosy et un bureau. Cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale de 21 m² avec salle de bains privative et balcon offrant une vue dégagée sur le parc, complètent ce cadre de vie raffiné. Deux cuisines, dont une généreuse de 22 m², viennent parfaire l'espace de vie. La villa dispose également de deux salles de bains supplémentaires, dont l'une a été récemment rénovée, ainsi que de trois WC indépendants. La toiture, entièrement refaite, préserve l'intégrité architecturale de la maison, tandis que les combles aménageables de 35 m², la cave et un vaste espace extérieur assurent fonctionnalité et confort, avec la possibilité d’accueillir plusieurs véhicules. Témoin emblématique de l'âge d'or du thermalisme à Évian, cette propriété se distingue par la finesse de son architecture et la remarquable préservation de ses éléments d'origine : parquets en chêne massif, vitraux Art Nouveau et un escalier central. Idéalement située à Évian, à quelques pas du lac, de l'embarcadère, du parc thermal et des commodités du centre-ville, cette maison de luxe à vendre est une rareté bénéficiant d'un emplacement privilégié, alliant charme architectural et environnement verdoyant dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Chalet à vendre à Saint-Gervais-les-Bains, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé sur un vaste terrain arboré de 4 626 m², cette propriété unique offre un cadre paisible avec la nature comme seul panorama. Ce chalet au charme montagnard nécessite une mise à jour selon vos goûts et révèle un énorme potentiel avec ses volumes spacieux et ses vues imprenables.D'une superficie d'environ 255 m², il est réparti sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée inférieur comprend une entrée et une grande pièce polyvalente s'ouvrant sur l'extérieur, pouvant servir de salle de jeux ou d'espace bien-être. On y trouve également une buanderie et un local technique. Au rez-de-chaussée supérieur, un hall d'entrée avec rangements, une pièce de vie cathédrale dotée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, et d'une cuisine ouverte, le tout donnant accès à une terrasse ensoleillée. Ce niveau comprend aussi deux chambres avec placards, une salle de bain, une salle de douche et deux WC indépendants. À l'étage, une vaste mezzanine, deux chambres supplémentaires avec points d'eau, un WC indépendant et des combles de rangement complètent l'ensemble.La propriété offre de magnifiques vues sur les massifs du Mont-Blanc, des Aravis et des Fiz. Ce chalet est une opportunité rare à transformer selon vos envies, parfait pour ceux en quête de calme, de nature et d'authenticité.

Découvrez cet appartement à vendre à Praz-sur-Arly, situé à quelques pas du centre-ville et du plan d'eau. Rénové récemment, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, combinant confort de vie et accès immédiat aux commodités ainsi qu'aux activités de plein air dans la magnifique Haute-Savoie de la région Rhône-Alpes. L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine équipée, donnant sur un séjour lumineux, et est prolongé par une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter d'un ensoleillement optimal. L'appartement comprend également trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un espace de rangement en cave et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Proche de tous les commerces et des loisirs, cet appartement représente un excellent choix pour un achat appartement Praz-sur-Arly, que ce soit comme résidence principale ou pied-à-terre au cœur du Pays du Mont-Blanc. Points forts : - Appartement rénové - Terrasse exposée sud - 3 chambres - Proche du village et du plan d'eau - Parking privatif - Cave - Environnement recherché Classe énergie : C Classe climat : A Bien soumis au régime de la copropriété de 18 lots principaux. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – Cette maison à vendre à Nangy, située au cœur du village en Haute-Savoie, est idéale pour un achat maison Nangy. À proximité des écoles, des commerces et des accès autoroutiers, cette demeure de caractère du XVIIIᵉ siècle séduit par son authenticité et son charme préservé, alliant patrimoine historique et confort moderne. Sur plus de 150 m² habitables (environ 170 m² utiles), elle offre une distribution harmonieuse et conviviale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, un séjour chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, un espace bureau et une grande salle de bains. En sous-sol, une cave à vin avec bar promet de savoureux moments entre amis. Le terrain clos et paysager de 637 m² est complété par un double garage. Une opportunité rare pour ceux en quête d'une maison à acheter à Nangy, offrant un cadre de vie authentique et pratique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 710 € à 2 320 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques pas du centre de Chamonix, explorez cet appartement à vendre de 83 m² avec une terrasse de 17 m², situé dans une copropriété récente de 2021. Ce bien dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une suite parentale, d'une chambre double avec salle de bain attenante, ainsi que d'une cave et d'un garage double. Exposé ouest, cet Appartement de luxe CHAMONIX MONT BLANC à vendre allie confort et modernité. Il existe également une possibilité de reprise avec services para-hôteliers et récupération de la TVA. N'hésitez pas à venir visiter ce bien exceptionnel accompagné de nos équipes CIMALPES CHAMONIX.

CHÂTEAU À VENDRE À ANNECY, HAUTE-SAVOIE. Dans un cadre préservé et privilégié, ce château de charme s'étend sur environ 580 m² habitables, le tout sur une parcelle privative d'environ 2 700 m². Dominant son environnement et offrant une intimité totale, cette demeure de caractère, sans vis-à-vis, séduit par ses volumes généreux, ses éléments architecturaux d'époque et son ambiance authentique. Rez-de-chaussée : - Cuisine avec espace salle à manger et cheminée - Buanderie avec chaufferie et toilettes - Atelier, Garage, Cave à vin Premier étage : - Hall d'entrée - Grande salle à manger de réception avec cheminée - Deux salons avec cheminée - Une chambre avec cabinet de toilette - Une chambre avec lavabo - Petit bureau aménagé dans la tour Sud - Salle de bains située dans la tour Nord - Toilettes indépendantes Deuxième étage : - Grand couloir de distribution - Cinq chambres, dont : * une avec cabinet de toilette, * une avec cabinet de toilette et WC - Salle de bains avec WC - Tour Nord : sacristie et chapelle - Tour Sud : bibliothèque avec mezzanine - Combles : Grenier aménageable selon les besoins Extérieurs : Une piscine de 12 x 6 mètres, d'une profondeur de 1,45 mètre, avec traitement au chlore, complète harmonieusement cet ensemble d'exception. Cette propriété rare constitue une opportunité idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'un château à Annecy. Profitez d'un cadre de vie unique, propice aux amoureux du patrimoine, de la nature et de la tranquillité, à seulement 25 minutes d'Annecy dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques.

Situé au cœur du secteur prestigieux du Mont d’Arbois, à quelques minutes des remontées mécaniques, ce chalet exceptionnel à Megève développe une surface totale de 461 m² et se trouve sur un terrain de plus de 3 200 m², offrant un cadre de vie privilégié en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Résidant dans un lotissement privé composé de seulement trois chalets, cette propriété garantit une intimité rare. Son architecture traditionnelle, alliant bois et pierre, reflète l'esprit alpin. Réparti sur trois niveaux, ce chalet comprend un séjour cathédrale lumineux avec cheminée, une vaste terrasse avec vue sur les montagnes, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, ainsi que deux chambres doubles en suite. À l'étage, vous trouverez une chambre enfants en suite et une somptueuse suite parentale d’environ 40 m² avec cheminée et balcon privatif. Le rez-de-chaussée comprend un garage spacieux avec ski-room, une cave à vin vitrée et deux autres chambres en suite. Au rez-de-jardin, un espace bien-être avec sauna et piscine intérieure est accessible par de larges baies vitrées, menant à un deuxième jardin. Le sous-sol offre un espace de divertissement avec bar, salle de cinéma, salle de sport et divers espaces de stockage. Pour découvrir ce chalet de luxe à Megève, n’hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée.

Plongez dans le charme de cette élégante maison contemporaine de 245 m², érigée en 2013, au cœur d'un quartier paisible de Massongy. Cette demeure, idéale pour les familles, se distingue par ses volumes généreux et ses finitions de haute qualité, offrant un cadre de vie serein et confortable. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de plus de 95 m² vous accueille, inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées orientées à l'Ouest. Cet espace harmonieux intègre un salon spacieux, un coin repas convivial et une cuisine ouverte moderne, s'ouvrant sur une terrasse, un jardin paysagé de 1140 m² et une piscine de 7 x 4 m, parfaits pour des moments de détente en plein air. La partie nuit de la maison comprend quatre chambres confortables. La suite parentale de 21,56 m² est un véritable havre de paix avec sa salle de bain complète, équipée d'une douche, d'une baignoire, de WC et d'un dressing. Les trois autres chambres disposent chacune d'une salle d'eau privative, et un grand balcon relie trois chambres, offrant une vue dégagée sur le jardin verdoyant. Les prestations extérieures incluent un double garage avec portes automatiques, un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, et des volets roulants électriques, le tout dans un cadre paisible et harmonieux. Cette maison jouit d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des établissements scolaires, de la crèche au lycée, ainsi que des commodités locales et des grands axes vers Genève, tout en préservant un cadre de vie familial et serein. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 245 m² - Terrain : 1140 m² - Piscine : 7 × 4 m - Année de construction : 2013 - DPE : B, Émission de GES : A - Type de chauffage : Pompe à chaleur air/eau Mentions légales : Les informations publiques sur les risques naturels, technologiques et fonciers sont disponibles en ligne via www.georisques.gouv.fr. Cette fiche fournit une synthèse informative du bien destinée à faciliter la consultation initiale des caractéristiques. Elle ne doit pas être considérée comme un diagnostic exhaustif, un bilan juridique ou une expertise technique certifiée. Les acquéreurs sont invités à solliciter les contrôles et documents officiels auprès de professionnels qualifiés avant toute décision d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre à Annecy, en Haute-Savoie, cet appartement contemporain d'environ 85 m² situé dans une copropriété récente offre un cadre de vie urbain et fonctionnel. Ce bien allie le confort d'une construction moderne à une vie de quartier dynamique dans la région Rhône-Alpes. Dès l'entrée, la luminosité constante attire l'attention. La pièce de vie principale est spacieuse, dotée d'une cuisine ouverte aménagée qui s'ouvre sur un grand balcon par de larges baies vitrées. L'agencement optimisé dissocie harmonieusement l'espace de réception de la zone nuit, qui comprend trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle de bain indépendante complète ce bien en excellent état, permettant une installation immédiate. Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, garantissant un accès rapide aux commerces, écoles et transports. Un garage sécurisé en sous-sol assure un confort supplémentaire au quotidien. Cet appartement est un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable et de commodités. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 730 et 1000 Euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Contact : Valentine 07 68 31 56 48. Copropriété de 315 lots - dont 140 lots habitation. Charges annuelles : 1446 euros. Valentine JUDITH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 596 072 - Annecy.

Réf : 70560PVRÀ seulement 2 minutes de Nâves-Parmelan, à Dingy-Saint-Clair, découvrez cette maison sur sous-sol complet, construite en 2017, et située sur un terrain d’environ 1 000 m². Ce bien propose un emplacement de choix, dans un cadre résidentiel calme et naturel, offrant une vue dégagée sur les montagnes. Profitez de la proximité de toutes les commodités, à 15 minutes du lac, de l’autoroute et d’Annecy, et à 30 minutes de La Clusaz.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard menant à une cuisine dinatoire avec cellier, une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, ainsi qu’une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC. La cuisine, la pièce de vie et la suite parentale disposent chacune d’un accès direct à une terrasse exposée plein sud, prolongeant les espaces de vie. Ce niveau comprend également des WC indépendants et un garage double.À l’étage, la mezzanine avec rangements abrite un espace bureau et se prolonge par deux chambres avec placards, des WC indépendants et une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une double vasque.Le sous-sol complet offre d’importants espaces de stockage ainsi qu’une buanderie.En supplément, possibilité d’acquérir une parcelle constructible attenante, entièrement viabilisée. Si vous envisagez un achat de maison de luxe à Nâves-Parmelan, n’hésitez pas à nous contacter. Pierre VAN ROSSI +33632361764 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 830€ ~ 1190€ - Pierre VAN ROSSI - Agent commercial - EI - RSAC 832 898 654 / Annecy

Située dans un quartier résidentiel recherché de Vétraz-Monthoux, en Haute-Savoie, cette charmante maison est à proximité immédiate de Genève et des accès vers la Suisse. Érigée sur une parcelle joliment paysagée d'environ 1 100 m2, ce chalet a été entièrement rénové avec soin, alliant authenticité et confort moderne. Avec environ 171 m2 habitables, la maison dégage de beaux volumes lumineux. Le séjour avec cheminée s'ouvre sur une vaste terrasse bien exposée, créant une belle continuité avec l'extérieur. La cuisine entièrement équipée s'ajoute à cet espace convivial. La partie nuit comprend 3 chambres agréables, dont une suite parentale avec salle de bains attenante. Une mezzanine aménagée permet également d'aménager un bureau, un coin lecture ou un espace détente selon vos envies. Plusieurs espaces annexes offrent diverses possibilités d'aménagement, comme une salle de jeux ou un espace bien-être. À l'extérieur, une piscine, une cour pavée, un garage fermé, un grand abri couvert, une dépendance avec four à pizza et de nombreux stationnements privatifs viennent enrichir cette propriété de qualité. C'est une occasion rare sur le marché, alliant tranquillité, confort et qualité de vie aux portes de Genève.

Votre agence Aravis International Immobilier vous présente en exclusivité ce chalet récent, offrant une vue dégagée et dominante sur la vallée, dans un environnement calme à Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Construit en 2023 avec un souci particulier pour la performance énergétique, ce chalet dispose d'équipements modernes et de prestations de qualité pour un confort de vie optimal. Avec ses larges ouvertures, il est baigné de lumière et se distingue par son architecture contemporaine et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie comprend un salon-séjour et une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une agréable terrasse. Ce niveau comprend aussi un cellier, une chaufferie, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une vaste entrée avec rangements et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande mezzanine lumineuse desservant quatre chambres, une salle de bain familiale et un autre WC indépendant. À l'extérieur, le terrain de 760 m2 offre de beaux espaces de vie et plusieurs possibilités de stationnement. Un bien idéal pour un achat Maison de luxe Saint-Jean-de-Sixt, à seulement quelques minutes des stations des Aravis et des commodités. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763. Prix affiché honoraires agence inclus (honoraires à la charge de l'acquéreur). CPI 7401 2016 000 017 580. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Reignier-Ésery, en Haute-Savoie, cette villa d'architecte est à vendre et représente une opportunité d'achat maison Reignier-Ésery à ne pas manquer. À quelques minutes de Genève et à proximité du prestigieux Golf d'Ésery, cette propriété se distingue par son architecture contemporaine, ses prestations haut de gamme et ses excellentes performances énergétiques. Érigée sur un terrain paysager de 1 017 m², cette maison offre un cadre de vie privilégié, où tous les espaces allient esthétique, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez impressionné par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie. La cuisine haut de gamme, ouverte sur un vaste séjour et une salle à manger conviviale, crée un espace de réception chaleureux, prolongé par de larges baies vitrées donnant sur les terrasses et le jardin. À l'extérieur, la piscine chauffée s'intègre élégamment dans le paysage, offrant un espace idéal pour la détente en toute intimité. Le coin nuit est conçu pour répondre aux besoins d'une vie de famille, avec 4 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privée et une seconde chambre en suite. Les deux autres chambres pour enfants partagent une salle de bains élégante, garantissant confort et indépendance. Cette propriété est également équipée d'une buanderie fonctionnelle et de deux garages, complétant ainsi les prestations haut de gamme de cette maison à acheter Reignier-Ésery. Avec sa conception moderne et ses équipements de dernière génération, cette villa garantit un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Située dans un quartier calme, à proximité des écoles, des commerces et des axes principaux, cette adresse confidentielle est idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie rare entre nature et dynamisme transfrontalier.

Exclusivité – Située sur les hauteurs d'un village paisible à proximité de Genève, cette villa d'architecte d'environ 300 m² est un bien rare sur le marché. Parfaite pour un achat maison Présilly, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme et nature ainsi qu'une proximité transfrontalière. Les espaces de vie, ouverts et lumineux, s'étendent sur près de 100 m². Le salon avec ses plafonds cathédrale et sa cheminée centrale est le cœur de cette maison, un lieu élégant et convivial idéal pour recevoir vos invités. La propriété comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que de nombreux espaces polyvalents : bureau, mezzanines, salle de sport et sous-sol. À l'extérieur, le terrain paysager de plus de 1500 m² est agrémenté d'un chalet de jardin et d'un abri pour trois voitures. Profitez d'un panorama imprenable sur Genève et son lac, un cadre idéal pour une vente maison Présilly à saisir. À seulement 20 minutes de l'aéroport international de Genève – Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 3230€ ~ 4420€.

Annecy - Souplex T2 sur 2 niveaux avec parkingÀ proximité immédiate du lac d'Annecy, des commerces et des transports, cet appartement présente une disposition sur deux niveaux offrant une vraie séparation entre l'espace de vie et la chambre. Au rez-de-chaussée surélevé : hall d'entrée, vaste séjour avec cuisine, salle d'eau et WC séparé. En souplex : chambre principale de 17,53 m², salle d'eau avec WC et dressing. Un espace nuit tranquille et indépendant, bien distinct de la zone de vie. Une place de stationnement est incluse dans le prix. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz individuelle (2008), avec un complément grâce à un poêle à granulés. Une VMC sur conduit sera installée en 2025. L'ensemble des menuiseries est en double vitrage. Copropriété solide de 11 lots, avec des charges courantes de 450 €/an, sans aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Dans cette copropriété de 11 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021, est estimé entre 2622,00 € et 3549,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Ricardo FERNANDES Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 93276844300016 ANNECY

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce superbe rez-de-jardin au charme de l’ancien, offrant une qualité de vie rare : celle d’un appartement avec l’esprit et le confort d’une maison. Dès l’entrée, l’atmosphère séduit. Lumineux, chaleureux et en très bon état général, ce bien dégage immédiatement une sensation de bien-être. La pièce de vie s’ouvre sur un agréable jardin privatif avec vue montagne, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer le calme absolu. Avec ses trois chambres et ses deux salles de bains, cet appartement est idéal pour une famille recherchant un cadre de vie paisible, pratique avec peu d'entretien et plein de charme, au sein d’une petite copropriété intimiste où vous pourrez aussi profiter d'un moment de détente dans votre piscine/jacuzzi avec le chant des oiseaux. Deux places de parking privatives complètent ce bien rare sur le marché. Un lieu de vie où l’on se sent bien immédiatement… et dont on n’a plus envie de repartir. Ce bien au charme de l’ancien saura vous séduire. N'attendez plus pour visiter cet appartement de luxe à acheter à Ballaison, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. DPE : D et B Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Honoraires charge vendeur

Dans le secteur très recherché de Lucinges en Haute-Savoie, découvrez cette somptueuse villa d'architecte située sur un terrain spacieux de 2630 m², offrant une vue panoramique à 180 degrés sur le bassin genevois et le Mont Salève. Cette maison à vendre séduit dès l'entrée avec ses volumes généreux et son agencement raffiné. Le vaste salon-séjour de près de 50 m², baigné de lumière, invite à la détente, tandis que la cuisine indépendante entièrement équipée, accompagnée d’un cellier, ravira les amateurs de gastronomie. La suite parentale, véritable cocon de confort, dispose d’un dressing, d'une salle de bains privative, et d’un balcon offrant une vue imprenable. Au rez-de-jardin, vous trouverez une seconde suite ainsi que deux chambres spacieuses, toutes ouvrant sur une terrasse ensoleillée. L'espace bien-être constitue un atout majeur de cette villa, avec une piscine intérieure, un espace détente avec sauna, une grande salle de sport, sans oublier un jacuzzi situé dans un coin intime du jardin. Un garage indépendant de plus de 40 m² avec un espace atelier, ainsi qu'un appartement T3 neuf de 55 m² viennent compléter cette propriété rare sur le marché, parfaite pour un achat maison Lucinges. À seulement 30 minutes de Genève, cette maison à acheter à Lucinges allie luxe, sérénité et cadre naturel exceptionnel, idéale pour les amateurs de grands espaces et de prestations haut de gamme. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2300.6 € ~ 2670 €.

À la recherche d'une propriété à acheter à Annecy ? Ne manquez pas cette ferme authentique rénovée, offrant un fort potentiel d’aménagement. Située au cœur de la Haute-Savoie, sur un terrain de 439 m², cette propriété dévoile 182 m² habitables (407 m² utiles au total) avec de vastes surfaces annexes, offrant de multiples possibilités d’exploitation. Sa configuration permet de créer deux logements indépendants ou d’envisager un projet mixte alliant activité professionnelle et habitation.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, un garage spacieux de 51 m², un carnotzet, deux pièces polyvalentes, un WC indépendant, une cave à vin, une buanderie et une chaufferie. À l’étage, accessible par une entrée indépendante, vous profiterez d’une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour/salon, d'un balcon, de cinq chambres, de deux salles d’eau avec douche et de deux WC.Les combles, d'une superficie d’environ 212 m², sont non aménagés et offrent un potentiel important d’agrandissement ou de transformation. Parmi les atouts de cette propriété à vendre à Annecy, vous trouverez une toiture neuve, une isolation réalisée, une cour extérieure aménageable et de nombreuses places de stationnement possibles. Ce bien présente un fort potentiel d’investissement et de valorisation.

BABOLAT, agence indépendante, vous propose une villa rare alliant élégance, technologie et nature dans un cadre privilégié. Située à Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette villa contemporaine récente vous invite à une expérience de vie unique, entre design épuré, confort moderne et panorama grandiose. Face aux eaux cristallines du lac, la propriété bénéficie d’une vue imprenable qui sublime chaque saison. Les vastes baies vitrées inondent les espaces de lumière, créant une véritable continuité entre l’intérieur et la nature environnante. La piscine chauffée prolonge le plaisir de vivre face au lac. Les matériaux choisis — chêne, quartz, verre, grès cérame — témoignent d’un goût sûr et d’un haut niveau de finition. L’entrée, avec son escalier en chêne sculptural et ses garde-corps en verre, annonce une ambiance chaleureuse et minimaliste. L’espace de vie principal, de plain-pied avec les terrasses et le jardin paysager de 1800 m², comprend un salon lumineux, une cuisine ouverte, ainsi que deux chambres avec salles de bain attenantes dont une avec bureau, le tout dans une atmosphère sereine. À l’étage, deux superbes suites offrent intimité et élégance. Vous trouverez également un home cinéma au rez inférieur et une salle de sport ouverte sur le lac à l’extérieur. La villa est équipée de panneaux solaires pour alimenter un chauffage au sol performant, assisté automatiquement par un relais gaz si besoin. Une domotique de dernière génération permet de piloter à distance toutes les fonctions du logement. La villa peut être acquise entièrement meublée et décorée, prête à vivre dans le moindre détail. Vidéo disponible sur demande. Cette Villa de luxe à vendre à Annecy-le-Vieux bénéficie d’une accessibilité aisée : TGV, autoroutes, aéroports internationaux de Genève et Lyon, un emplacement stratégique pour une résidence principale ou secondaire. Babolat Sylviane, téléphone +33 6 70 64 14 51, vous accompagne avec discrétion et exigence.

Découvrez cette Maison à vendre à Menthon-Saint-Bernard, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 5 minutes du village et de ses commodités, cette propriété développe une surface totale de 275.97 m² sur un élégant jardin de 1.304 m². Elle offre un cadre de vie harmonieux avec 5 chambres et 3 salles de bains. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un sauna bulle et d'une piscine qui s'intègrent à une grande terrasse, créant ainsi un environnement relaxant. Un grand garage avec espace de rangement et un stationnement extérieur pour plusieurs véhicules viennent compléter cet ensemble. Vous bénéficierez également d'une vue sur le lac depuis l'étage. Détails de la propriété : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon salle à manger, cuisine, chambre avec salle d'eau, toilette, buanderie, et garage simple avec rangement, petite cave à vins.- 1er étage : grand bureau en mezzanine, chambre, toilette, salle de bains avec douche, 2 chambres avec terrasse, suite parentale avec salle de bains douche, WC et dressing. Cette Maison de luxe à acheter à Menthon-Saint-Bernard représente une opportunité rare sur le marché.

Situé à Veyrier-du-Lac, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre dispose d'une superficie de 84,29 m² habitables (99,47 m² utiles) et offre une vue imprenable sur le lac. Avec une terrasse de 15 m², cet appartement comprend 2 chambres, un garage et une cave. La localisation permet un accès piéton aux commodités et aux transports, alliant confort et modernité dans un cadre privilégié face au lac d'Annecy. Ce bien rare mérite d'être visité rapidement. La copropriété compte 60 lots, dont 20 appartements, avec une quote-part prévisionnelle trimestrielle de charges de 524 euros. Aménagement : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, un toilette. 1er étage : 2 chambres, une salle de bains, un toilette. Garage de 15,6 m², cave de 6,6 m², et une place de parking extérieure.

Situé à MORZINE, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, ce Chalet de luxe MORZINE à vendre est idéalement placé près des pistes, offrant un départ et un retour skis aux pieds. Avec sa belle vue sur le village et son environnement calme, il reste facilement accessible à pied depuis le centre. Édifié sur trois niveaux, ce chalet de 174 m² est agencé pour maximiser le confort. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres doubles, dont deux en suites, ainsi qu'un espace bien-être avec sauna et douche. Au premier étage, un spacieux séjour lumineux avec double hauteur sous plafond, cheminée, et accès direct à la terrasse vous attend. Une grande chambre en suite avec balcon complète cet étage. Au dernier étage, une mezzanine ouverte sur le séjour ainsi qu'une charmante chambre en suite apportent encore plus de charme. Un garage, un local à skis et un jardin viennent enrichir cette propriété.