ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 51)

À Arcachon, au cœur du quartier de la Ville d'Hiver, cet ancien hôtel particulier emblématique sera entièrement restauré et transformé d'ici fin 2025 en différents lots d'habitations, allant du T1 à la maison individuelle. C'est une opportunité d'achat d'une maison à Arcachon pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans un cadre privilégié. Cette maison, complètement rénovée, offre un confort moderne grâce à sa réhabilitation totale, incluant un ascenseur, climatisation, cave, jardin, terrasse, et la possibilité d'acquérir un garage. Son architecture haussmannienne, associée à des matériaux contemporains de qualité, lui confère un charme authentique. Chaque chambre comporte sa salle d'eau et la pièce de vie donne sur une terrasse et un jardin végétalisé. Dossier disponible sur demande. Copropriété de 30 lots sans procédure en cours.

Villa chaleureuse en parfait état, située à Arcachon, Gironde, dans la région Aquitaine, à proximité du centre-ville, des écoles et des complexes sportifs. Cette maison se compose d'un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres et de deux salles de bains. Grand garage inclus. DPE D (231) GES B (7). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2340€ et 3210€. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 52.000€ et sont inclus dans le prix de vente affiché. Pour plus de renseignements, contactez Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BORDEAUX - CHARTREUSE D'EXCEPTION - PARC - GARAGE DOUBLEBordeaux Sotheby’s International Realty vous propose cette somptueuse chartreuse, une maison BORDEAUX à vendre, pleine de caractère, à proximité des commerces et du centre-ville de Bordeaux. S'étendant sur une surface habitable d'environ 350 m², cette propriété se démarque par sa tour centrale et son charme intemporel. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses volumes généreux et les possibilités de rénovation qu'elle offre. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une vaste entrée, un élégant salon, une salle à manger, une bibliothèque, un bureau, ainsi qu'une cuisine dinatoire avec sa souillarde attenante. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, d'une salle de bain et d'une lingerie. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain et une petite chambre, idéale pour un jeune enfant ou un bureau. Le parc arboré de 1 300 m² crée un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Un garage double et une cave de 80 m2 complètent l'ensemble. Cette maison à acheter BORDEAUX représente une occasion rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Gironde, au cœur de la région Aquitaine.- On apprécie : l'adresse, l'adresse, l'adresse, les codes bourgeois, le parc...Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs.

Découvrez cette maison à vendre à LACANAU, Gironde (33), en région Aquitaine. Située à LACANAU OCEAN, dans un secteur calme à seulement 10 minutes à pied de la plage centrale, cette maison d'habitation offre environ 158 m² habitables sur une parcelle de 392 m². Le premier niveau en rez-de-jardin comprend un salon-salle à manger, une cuisine, un cellier, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez un séjour-cuisine, deux chambres, un coin nuit, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, un abri et une terrasse complètent ce bien. Avec son environnement paisible et sa proximité de l’océan, cette maison représente une belle opportunité d'achat sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2610 à 3590 € (base 2023). Prix Hon. Négo Inclus : 809 900 € dont 3,17% Hon. Négo TTC charge acquéreur. Prix Hors Hon. Négo : 785 000 €. Pour toute visite, veuillez prendre contact avec l’étude au 02.51.58.35.41.

iad France - Aurore Tessier vous propose : Découvrez cette maison d’architecte pleine de charme, située dans un cadre forestier paisible à Cestas, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec ses 218 m² répartis sur deux niveaux et son parc arboré de 4500 m², cette propriété allie confort et sérénité.Une vaste entrée dessert un double séjour de 51 m² au toit zénithal exposé nord-est. Lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et agrémenté d’une cheminée, il s'ouvre sur une terrasse couverte de 20 m². La cuisine séparée de 16 m² mène à une cave de 11 m², parfaite pour le stockage de vos vins. Une grande buanderie est également disponible au rez-de-chaussée.Côté nuit, vous trouverez cinq chambres de 10 m² à 17 m², dont deux au rez-de-chaussée. Une salle d’eau avec douche à l’italienne est accessible au rez-de-chaussée, tandis qu’une salle de bain mixte (baignoire et douche) est à l’étage. Chaque niveau est équipé d’un WC indépendant. À l’étage, un dressing augmente l'espace de rangement, et une mezzanine aménageable offre diverses possibilités (coin lecture, bureau ou espace de jeu).L’extérieur, agréable et facile d'entretien, est sans vis-à-vis. Cet espace naturel comprend une vaste piscine au sel de 12,5 x 6,5 m et une dépendance sur deux niveaux de 33 m² au sol (possibilité de doubler cette surface), pouvant accueillir un atelier ou être aménagée en logement ou pour une activité professionnelle. Un garage aménagé de 40 m² et un carport pour deux véhicules complètent les prestations de cette propriété.Idéalement située à 5 minutes de l’autoroute, 8 minutes du centre-ville et 10 minutes à pied d'arrêts de bus, cette maison permet d’accéder aux commodités tout en étant en pleine nature. Les écoles, commerces et parcs sont facilement accessibles à vélo.Cette maison est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant espace, calme et nature.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique C indice 169 et classe climat A indice 5. Les informations concernant les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Aurore Tessier, mandataire indépendant en immobilier, agente commerciale de la SAS I@D France.

iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose : BORDEAUX CAUDERAN JEU DE PAUME BALARESQUE - MAISON AVEC GARAGE ET JARDINSituée dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, cette magnifique maison des années 30 de 165 m² sur une parcelle de 577 m² vous séduira par sa belle façade en pierre, signée Darchand.Le premier étage se compose actuellement d'une splendide entrée Art Déco, d'un vaste salon séjour avec cheminée et de deux chambres avec parquet en point de Hongrie d'origine, d'une cuisine et d'un balcon donnant sur un grand jardin piscinable. Un monte-charge (ascenseur) relie les niveaux.Au rez-de-chaussée, on retrouve également deux chambres, une salle d'eau, un bureau et une buanderie. Un garage de 25 m² communiquant complète ce bien.Idéale pour les amateurs de belles demeures anciennes, à proximité immédiate des commodités, du centre-ville et des établissements de renom.Ce que l'on apprécie : son emplacement d'exception, son prestige architectural et sa qualité de vie, avec son vaste jardin.Cette propriété constitue une opportunité rare pour un achat Maison de luxe à Bordeaux.

iad France - Marie Bourgoin vous propose: Bordeaux – Quartier Jardin Public / Chartrons. Superbe appartement lumineux avec jardin privatif et garage. À proximité du Jardin Public et de la place du Marché des Chartrons, cet appartement bénéficie d’une rénovation élégante ayant su préserver le charme de l’ancien. Traversant et baigné de lumière, il offre de belles prestations et un emplacement privilégié dans un quartier très recherché. Situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété de deux lots principaux, il propose un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse dinatoire avec vue dégagée. Deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Une troisième chambre peut aisément y être aménagée. Au rez-de-chaussée, une grande pièce polyvalente offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, buanderie ou espace professionnel. Elle ouvre sur un jardin privatif et sans vis-à-vis d’environ 200 m², un véritable havre de paix en plein centre de Bordeaux. Un garage de 24 m² complète cet ensemble rare, permettant de stationner véhicule et vélos en toute sécurité. Rénové intégralement en 2018, ce bien alliant élégance et confort se vit comme une maison. Une opportunité rare à découvrir sans tarder, idéal pour un achat d'appartement à acheter à Bordeaux. Le département Gironde et la région Aquitaine ajoutent encore plus de valeur à cette propriété.

Maison familiale à vendre à Sainte-Eulalie, Gironde, dans la région Aquitaine. Construite dans les années 2000, cette propriété est située dans un quartier résidentiel calme, offrant une vue imprenable sur des espaces verts inconstructibles. Avec 145 m² habitables, elle dispose de quatre chambres, d'une salle de bain, de deux salles d'eau, de deux WC et d'une mezzanine bureau. Le salon/séjour de 60 m² avec un plafond cathédrale est le cœur de la maison, complété par une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un cellier pratique. Édifiée sur un terrain de plus de 1200 m², cette maison invite à la détente et aux loisirs en plein air, avec sa piscine et son terrain de boules. Idéalement située à proximité des transports, de la gare de St Eulalie et des commerces, cette maison familiale est une belle opportunité d'achat à Sainte-Eulalie. Prix de vente : 453 600 EUR frais d'agence inclus, soit 432 000 EUR net vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Melle Lilia DJOUDI au 0650364666, Agent Commerciale chez La Boutique du Patrimoine, NoRSAC 510 417 751.

Découvrez cet appartement à vendre à Arcachon, en Gironde, Au sein d'une résidence de standing, idéalement située à quelques pas du centre-ville et des plages. Ce bien spacieux et lumineux offre de très belles prestations et un cadre de vie privilégié. Une grande entrée mène à un salon-séjour où volumes et luminosité se conjuguent, permettant d'aménager un coin salon et une salle à manger conviviale, le tout ouvert sur de magnifiques terrasses et balcons, véritables prolongements à ciel ouvert avec une vue dégagée. La cuisine est parfaitement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres agréables, avec de grands placards, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien allie confort, élégance et fonctionnalité dans un environnement calme, recherché et proche de toutes les commodités. Un garage, une place de parking et un cellier complètent ce bien. La résidence propose un accès à un petit chemin privé qui permet d'atteindre la plage en quelques mètres. Un appartement rare à acheter à Arcachon, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre.

Découvrez cette maison à vendre à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Conçue par l'architecte Bordelais Patrick Maxwell en 1969, cette propriété post-moderniste de 159 m2 sur un terrain de 242 m2 se situe dans le quartier prisé de Primrose, à proximité de la Barrière Judaique. Ce bien a été rénové en 2021 par l'architecte Iris Giese, sans compromettre son architecture d'origine et son caractère. Vous serez séduit par son jardin d'accueil discret, ses pièces de vie lumineuses, ainsi que par ses finitions de qualité. En plus de la cuisine et du salon spacieux, vous trouverez trois chambres et une salle de bain moderne. Avec une ambiance unique et un cadre de vie en harmonie avec la nature, cette maison représente une occasion en or pour un achat de maison de luxe à Bordeaux.

En exclusivité, Maison contemporaine à vendre à Lacanau-Océan, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Idéalement située entre le lac et l'océan, cette propriété est à deux pas du centre de Lacanau-Océan et des pistes cyclables. Construite en 2021, cette maison moderne offre 127 m² de vie lumineuse sur une parcelle de 379 m². Les points forts incluent : une pièce à vivre de 45 m² avec cuisine ouverte qui s'ouvre sur une terrasse couverte grâce à une large baie vitrée, une piscine au sel chauffée, quatre chambres à l'étage dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain familiale et des toilettes séparées à chaque niveau. De plus, un garage de 25 m² et un cabanon de jardin sont présents. Cette maison est équipée de chauffage/climatisation réversible et d'un ballon thermodynamique. Située dans une petite copropriété avec des charges de seulement 50 €/an, elle représente une opportunité parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances.

33121- CARCANS - EN FOND D'IMPASSE, découvrez cette MAISON construite en 2015, offrant un CADRE DE VIE CALME et SANS VIS-A-VIS. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une SPACIEUSE PIÈCE DE VIE BAIGNÉE DE LUMIÈRE, avec CUISINE OUVERTE entièrement équipée, idéale pour une GRANDE FAMILLE ou pour ceux qui aiment recevoir. La partie nuit propose 4 CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE D'EAU, garantissant CONFORT et INTIMITÉ. Une SECONDE SALLE D'EAU, une BUANDERIE et un WC complètent cet espace. Pour encore plus de confort, un ESPACE PARENTAL EXCEPTIONNEL de 50 M² vous attend : VUE SUR LA PISCINE, COIN SALON, GRAND DRESSING, BIBLIOTHÈQUE, SALLE D'EAU PRIVATIVE et WC. À l'extérieur, profitez d'un JARDIN ARBORÉ côté entrée, et côté pièce de vie, d'une PISCINE AU SEL CHAUFFÉE et d'une VASTE TERRASSE pour partager des MOMENTS CONVIVIAUX en famille ou entre amis. Un GARAGE avec PORTE DE SERVICE donnant sur le jardin, un ABRI DE JARDIN, ainsi qu'un ACCÈS DIRECT à un SENTIER PIÉTON menant au BOURG DE CARCANS et aux PISTES CYCLABLES viennent parfaire cet environnement privilégié. Cette MAISON aux VOLUMES GÉNÉREUX et LIGNES ÉPURÉES offre des PRESTATIONS DE HAUT NIVEAU : BAIES ALUMINIUM, CHAUFFAGE AU SOL, POMPE À CHALEUR, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES dans toutes les pièces, et PISCINE 3X7 AU SEL CHAUFFÉE. Un bien rare, au CALME ABSOLU, à deux pas du CENTRE-VILLE et de toutes les COMMODITÉS. À seulement 10 minutes du lac de Carcans et 15 minutes de l'océan, à 1h05 de la gare Saint-Jean et 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac. Maison de luxe Carcans à vendre. PRIX : 583 000 Euros DPE: A GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 433 euros indexées aux années 2017. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 425033. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET - FRÉDÉRIQUE BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE BOUSCAT CENTRE - Dans une rue calme et agréable, à proximité des commerces et de la ligne de tram D, cette charmante échoppe double a été entièrement rénovée avec soin. Contemporaine et lumineuse, elle propose un vaste rez-de-chaussée avec une belle pièce de vie comprenant un salon, un coin salle à manger, et une cuisine ouverte de qualité (aménagée et équipée), ainsi qu'une bibliothèque, un poêle à bois et des rangements. On y trouve également une chambre avec salle d'eau (donne sur la piscine) et des toilettes pour les invités. À l'étage, deux chambres avec balcon, équipées de placards, un dressing indépendant de 5 m², un grand dégagement ouvert (qui peut servir de bureau ou de 4ème chambre), et une salle d'eau avec un espace buanderie complètent cet espace. À l'extérieur, le jardin verdoyant offre une terrasse et une piscine au sel chauffée, créant un lieu de détente. Un accès direct au jardin permet de stocker vélos et autres équipements dans un local technique/stockage. Cette maison familiale sa position privilégiée. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 815 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 917.00 € et 1241.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Christine DE BO CAZAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 487 907 990 Bordeaux RCP 114240087 MMA.

EXCLUSIVITÉ BELLECHOSE : CHARMANTE ARCACHONNAISE DE 1932 AVEC DÉPENDANCE, PATIO, CAVE ET JARDIN à Talence, Gironde, en région Aquitaine. Cette jolie maison de style arcachonnais, construite en 1932, séduira par son authenticité et son potentiel. D'une superficie de 94 m² habitables, elle s'ouvre sur un agréable jardin arboré de 150 m², offrant un cadre de vie rare au cœur d'un quartier résidentiel prisé. La propriété comprend une maison principale de 76 m² composée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC, d'un petit patio et de deux chambres confortables. Une dépendance de 18 m² vient compléter cet ensemble et propose une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau et WC, idéale pour accueillir famille ou amis, ou pour imaginer un espace indépendant. Une cave de 12 m² ainsi qu'un cabanon de jardin de 5 m² apportent des espaces pratiques de rangement et de stockage. Une terrasse de 10 m² prolonge l'espace de vie lumineux, invitant à profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant. La maison est en bon état général et bénéficie d'un chauffage au gaz de ville ainsi que de la possibilité d'accéder à la fibre, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Possibilité de garer une voiture sur la parcelle moyennant un petit aménagement. Son emplacement est idéal : à seulement cinq minutes à pied, vous trouverez des restaurants et un parc. En dix minutes, vous aurez accès aux écoles, commerces, tramway, médecins et crèche. Le CHU Pellegrin est également accessible en dix minutes en voiture. Cette maison est proposée à l'achat pour 445 000 € FAI, avec des honoraires à la charge du vendeur. Souhaitez-vous visiter ce bien rare et chaleureux ? Prenez contact avec nous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Century 21 Duprat & Associés vous propose une maison à vendre à LA TESTE DE BUCH, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette magnifique propriété de 130 m², entièrement rénovée, est implantée sur un terrain spacieux de 1130 m², incluant une piscine de qualité et un garage fermé de 32 m², idéal pour le stockage ou vos véhicules. Avec ses 5 pièces lumineuses, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Elle comprend 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. La climatisation intégrée assure un confort optimal en toute saison. La situation géographique est également un atout majeur, avec plusieurs commerces à proximité, tels qu'Intermarché, Biocoop et SoBio, accessibles en quelques minutes de marche. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires, avec le Collège Henri Dheurle et le Lycée Roland Dorgeles à quelques minutes en voiture. Pour vos déplacements, la gare de La Teste-de-Buch se trouve à une minute en voiture, tandis que celle d'Arcachon est à seulement trois minutes. De plus, un large choix de restaurants, boulangeries et boucheries à proximité rend votre quotidien pratique. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison d'exception dans un cadre magnifique. Pour planifier une visite, contactez-nous au 05.57.15.19.09. Découvrez toutes nos maisons à acheter en exclusivité sur notre site internet www.Century21addi.com. Bien proposé par Julien THIBAUD EI, agent commercial (RSAC 481212371)

Située dans le centre du village de LATRESNE, Gironde (33), Aquitaine, cette propriété est idéale pour un investisseur. À proximité des commerces, des écoles et de la mairie, elle bénéficie d'un emplacement de choix, à seulement 15 minutes de la gare de Bordeaux et à 5 minutes de la rocade. Ce bien comprend deux appartements actuellement loués, générant un revenu locatif total de 1 491 euros hors charges. Au rez-de-chaussée, un appartement de 61 m² avec une pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau et cellier. À l'étage, un second logement de 90 m² avec salon/séjour, cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains et cellier. L'ensemble est en bon état avec quelques rafraîchissements à prévoir. Une opportunité rare sur le marché, parfaite pour un achat propriété à LATRESNE.

À BORDEAUX, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement d'exception à vendre. Avec une superficie de 160 m² (123 m² Carrez) et situé au septième et dernier étage d’un immeuble emblématique avec ascenseur, cet appartement à acheter à BORDEAUX offre une vue panoramique impressionnante sur Bordeaux et la Garonne. Dans un quartier prisé et dynamique, à proximité du charmant village Darwin et de ses commerces, cet espace raffiné se compose d'une entrée lumineuse, d'un vaste salon, d'une cuisine dînatoire sur-mesure de haute qualité, et s'ouvre sur une terrasse de 15 m². Vous y trouverez également trois chambres, dont une suite parentale avec bureau, dressing et salle d'eau privative. Pour compléter cet ensemble de qualité, un cellier de 11 m² et deux places de parking en pleine propriété au sous-sol sont inclus. Ce bien rare, sans aucune procédure en cours, est idéal pour ceux qui recherchent un achat appartement BORDEAUX alliant confort et élégance. Contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 pour plus d'informations sur cette vente appartement BORDEAUX.

L'Agence CADRE D'ENVIES CAUDÉRAN vous propose cette maison indépendante d'environ 190m², située à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne, à proximité de la place de Moscou. Avec près de 190 m² de surface totale, dont environ 140 m² en loi Carrez, cette maison se distingue par son aménagement au rez-de-chaussée et ses beaux volumes mansardés à l'étage, qui apportent une touche conviviale. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové et offre de superbes espaces lumineux : un salon ouvert sur une terrasse, une cuisine équipée neuve, une salle à manger accueillante et une suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau. L'étage, en bon état, présente un potentiel intéressant avec divers aménagements envisageables : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou suite parentale. Cet espace permet de personnaliser selon vos besoins tout en optimisant la surface existante. Le jardin, sans vis-à-vis, est un véritable cocon de tranquillité, agrémenté d'un garage et d'une allée privative pouvant accueillir au moins deux véhicules - un atout précieux en plein cœur de la ville. Son emplacement privilégié à Bordeaux, à proximité de commerces, d'écoles réputées et des transports, ainsi que des parcs et clubs sportifs (Parc Bordelais, Villa Primrose), promet un art de vivre raffiné et serein. Cette maison rare, avec des prestations rénovées et un potentiel créatif, se situe dans un environnement des plus prisés. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite privée de cette maison de luxe à acheter à Bordeaux. DPE D / GES D Prix : 696 800 euros, honoraires d'agence inclus. Les honoraires d'agence sont de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix net vendeur est de 670 000 euros. Contact : MICHAËL DE CARVALHO au 0680602761. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À BORDEAUX, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison à vendre. Située près du Jardin Public et du Triangle, cette maison de type hôtel particulier du XIXᵉ siècle est une réelle opportunité pour un achat maison BORDEAUX. D'une surface de 370m², elle a été entièrement rénovée dans un style Art Déco et utilise des matériaux de grande qualité. Le jardin privé de 600m², un véritable trésor au cœur de la ville, comprend une piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par l'ampleur des espaces ainsi que par un hall d’entrée majestueux. La maison présente une enfilade parfaite avec une cuisine moderne entièrement équipée, une salle à manger spacieuse et un salon lumineux qui s'ouvre sur le jardin par une splendide verrière.À l'étage, un second salon avec une cheminée accueillante, ainsi qu'une somptueuse suite parentale avec salle d'eau et dressing sur-mesure vous attendent. Le deuxième niveau dispose de deux chambres luxueuses, chacune avec sa salle de bains, et l'une d'elles offre une vue imprenable sur le jardin d'hiver. Un espace buanderie est également présent pour votre confort.Au dernier étage, deux bureaux et une chambre d'invités avec salle d'eau seront idéals pour recevoir vos invités. La maison se distingue par des prestations anciennes de haute qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. De plus, un garage et une place de stationnement en location garantissent une facilité d'accès. - Atouts indéniables : un emplacement idéal, une rénovation d'exception, l'utilisation de matériaux nobles, et bien entendu, ce jardin privé exceptionnel ! Pour plus d'informations, veuillez contacter M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70, spécialiste en vente maison BORDEAUX chez Bordeaux Sotheby's International Realty.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous propose cette belle maison d'environ 158m2, idéalement située dans l'une des rues les plus prisées d'Hourtin, en Gironde, Aquitaine. À seulement 5 minutes à pied du port et de ses magnifiques plages de sable fin, ainsi que d'activités nautiques variées, cette propriété est un véritable havre de paix. À vélo, le centre bourg est à quelques minutes, garantissant calme et tranquillité sans vis-à-vis.Cette maison dispose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse bien exposée et un jardin arboré orienté Sud-Ouest. Elle comprend une cuisine américaine dinatoire, une suite parentale, une deuxième chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau offrant une vue imprenable sur le jardin. De plus, vous pourrez accueillir famille et amis grâce à deux charmantes dépendances décorées avec soin, qui s'agencent harmonieusement autour d'une grande piscine chauffée.En bonus, un grand garage de 33m2 et un carport complètent ce bien. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison de luxe à acheter à Hourtin. Pour plus d'informations, contactez Céline MOREL au 06 14 19 07 34.Dossier complet sur demande.Prix honoraires d'agence inclus : 735 000 euros.Honoraires d'agence : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.Prix Net Vendeur : 700 000 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.fr.