ventes immobilier de luxe Charente-Maritime, France (page 16)

Royan, Pontaillac, L'Architecture 50 face à la conche !Située à la charmante conche de Pontaillac, cet appartement présente une architecture remarquable des années 50. Il intègre divers éléments emblématiques de cette période, mettant en avant l'utilisation innovante du béton. Coursive, claustra, porte à faux, escalier hélicoïdal, toits plats, et bien d'autres caractéristiques viennent enrichir cette villa désirable. La lumière naturelle y afflue par de larges baies, rendant cet espace de vie particulièrement agréable dans ce secteur recherché.Composition :- Une vaste entrée,- Un salon/séjour spacieux ouvrant sur un large balcon orienté vers la mer,- Une cuisine séparée équipée et aménagée,- Une salle d'eau,- Un WC indépendant,- Deux chambres avec placards accédant à la terrasse.Annexes :- Une chambre (bureau) dans la résidence, non comptabilisée dans la surface,- Une pièce de dépendance.Situé au premier étage sans ascenseur. Il existe également la possibilité d'acquérir un garage et une cave en supplément.Équipements :- Chauffage central au gaz de ville.Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 640 000 €. Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200,00 et 1690,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Rivedoux-Plage, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située à proximité immédiate des plages, du marché et des commerces, elle vous permettra de profiter pleinement de l'ambiance relaxante de l'Île de Ré. Avec l'avantage d'un garage et d'un stationnement sur la parcelle, vous pourrez laisser votre voiture pour explorer à pied ou à vélo les environs. Cette maison de plain-pied, construite en 2004, s'organise autour d'une belle terrasse carrelée orientée sud/ouest, offrant ainsi des pièces de vie baignées de lumière. La cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse. Vous trouverez également trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Un garage carrelé avec eau et électricité vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec une surface habitable de 87 m² et une parcelle de 310 m², ce bien est idéal à acheter si vous recherchez un cadre de vie agréable, calme et à proximité de La Rochelle. Cette Maison de luxe Rivedoux-Plage est proposée au prix de 540 000 euros hors honoraires, soit 559 000 euros honoraires inclus. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception.

Nichée au cœur des vignobles vallonnés de Cognac et Blaye, cette propriété exceptionnelle de 1,5 hectare offre un cadre de vie idyllique. Cette ferme du XIXe siècle, complètement rénovée depuis 2010, marie harmonieusement charme historique et modernité. Le résultat est une villa spacieuse et élégante, comprenant 250 m² de surface habitable. Vous y trouverez quatre chambres, chacune avec sa salle de bains, un bureau, ainsi qu'une cuisine équipée de placards en chêne. Le vaste espace de vie s'ouvre sur une terrasse orientée au sud, offrant une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde. Les installations modernes incluent une pompe à chaleur géothermique, un chauffage au sol, et un système de récupération d'eau de pluie de 24 000 litres, garantissant une faible empreinte écologique. Cette maison de luxe à vendre à Saint-Georges-des-Agoûts, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, est un investissement à considérer sérieusement. À seulement 7 km de Mirambeau, à 50 minutes de la côte atlantique et à 1 heure de Bordeaux, elle représente une opportunité rare sur le marché.

Dans le hameau préservé de La Valinière, à proximité de Saint-Pierre-d'Oléron, se trouve une maison unique alliant élégance et art de vivre insulaire. Récemment rénovée avec soin, cette demeure de plain-pied marie à la fois authenticité et modernité, offrant ainsi un cadre de vie agréable. À l'entrée, vous serez conquis par la luminosité et les volumes généreux des espaces. La pièce de vie de 36 m², dotée d'une cheminée à insert, séduit par son ambiance chaleureuse. Les larges ouvertures assurent une lumière naturelle abondante et permettent d'admirer le jardin. La cuisine, moderne et équipée, devient un espace convivial propice aux moments partagés après le marché. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau, trois toilettes et une buanderie, conçus pour un quotidien harmonieux. Le confort est assuré grâce à des équipements comme la climatisation réversible, un chauffage électrique éco et des menuiseries en double vitrage. Le mélange de matériaux contemporains et de détails réconfortants donne à la maison une personnalité intemporelle. L'extérieur, sur une parcelle de 600 m², offre un jardin clos et ensoleillé, garantissant intimité et tranquillité. La terrasse orientée sud-est est idéale pour profiter des belles journées d'été. De plus, un double garage de 52 m² ajoute des possibilités d'aménagement. Cette maison constitue une réelle opportunité d'achat à Saint-Pierre-d'Oléron, où vous pourrez vivre pleinement l'expérience oléronaise : balades à vélo sur les plages, marchés colorés et dégustation de produits locaux. La Valinière vous offre un cadre de vie au rythme des marées, tout en bénéficiant de l'animation de Saint-Pierre, avec ses commerces et son authenticité. Une visite virtuelle immersive est à votre disposition pour découvrir cette maison de luxe à vendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,16% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Patrick COMBES, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 49 35 97 92 (réf. 592250).

Située à LA COUARDE SUR MER dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette belle villa familiale est à vendre. À quelques pas du centre du village et des plages, cette maison allie charme, confort et fonctionnalité. À l'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse vous attend, composée d'un salon convivial et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, avec une buanderie attenante. Cet espace s'ouvre sur un jardin, créant une harmonie entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d'eau, idéale pour plus d'autonomie, tandis qu'à l'étage, vous découvrirez cinq chambres et deux salles d'eau partagées. À l'extérieur, des aménagements pensés pour la convivialité vous permettent de profiter de moments agréables en famille ou entre amis, avec un coin repas ombragé, une grande terrasse, une piscine chauffée, et des espaces pour le stationnement des véhicules et des vélos. Cet emplacement privilégié, tout près de la plage et du cœur du village, fait de cette maison à acheter LA COUARDE SUR MER une opportunité à ne pas manquer.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette belle villa familiale à vendre à LA COUARDE SUR MER, située dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Idéalement positionnée à quelques pas de l’océan, dans un quartier prisé, cette maison allie charme, confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante et lumineuse, comprenant un salon chaleureux, une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’une buanderie. Cet espace de vie s’ouvre harmonieusement sur des terrasses, prolongeant l’intérieur vers l’extérieur. L’espace nuit à l’étage offre quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau, garantissant confort et intimité à chaque occupant. Une annexe complète le tout avec deux chambres supplémentaires et une salle d’eau, idéale pour accueillir famille et amis. À l’extérieur, plusieurs espaces sont aménagés pour profiter de la quiétude environnante, incluant un coin repas ombragé, une terrasse avec piscine chauffée, ainsi que des espaces de stationnement. Avec son emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des plages et du cœur du village, cette maison constitue un cadre de vie idéal pour apprécier le style de vie rétais.

Réf. 4687 : Maison à acheter LA ROCHELLE au cœur du Marais Poitevin. Située en Charente-Maritime, à la frontière de la Vendée et à 35 minutes de La Rochelle, cette propriété est dans un environnement paisible, à proximité de l’île de Ré et de ses plages. Ce logis, constitué d’un ancien pavillon de chasse remanié aux XVIIe et XIXe siècles, dispose d’un cadre agréable offrant le charme des demeures rurales. Composé de trois bâtiments, dont un logis principal entièrement restauré de 215 m², il présente une salle à manger traversante, une cuisine, un salon, et à l’étage, des combles aménageables. Deux gîtes meublés, orientés sur le jardin, ajoutent un potentiel locatif, actuellement en location saisonnière d'Avril à Octobre. Le terrain de 3ha 65a 36ca comprend un jardin diversifié avec des espaces de détente et 2,7 hectares de prés. Pour ceux intéressés par la vente maison LA ROCHELLE, contactez le Cabinet LE NAIL, Poitou-Charentes, M. Godefroid COLLEE au 02.43.98.20.20. Découvrez plus d’annonces sur notre site.

À vendre, cette charmante maison située à Sainte-Soulle, à seulement 15 minutes de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Édifiée en 1830, cette demeure en pierre est nichée dans un écrin de verdure, offrant calme et sérénité. L'intérieur comprend une vaste pièce de vie avec deux salons distincts, dotés d'un poêle à granulés et d'un insert. Le rez-de-chaussée abrite également une cuisine aménagée et équipée, un bureau, ainsi qu'une suite parentale avec chambre et salle d'eau, séparée de la pièce de vie. À l'étage, on trouve quatre chambres supplémentaires et deux salles d'eau. Un gîte indépendant, comprenant une pièce de vie, cuisine, chambre et salle d'eau, pourrait générer des revenus locatifs. Les extérieurs offrent une terrasse conviviale, un grand jardin arboré et une écurie à aménager, qui peut servir de local professionnel ou d'atelier d'artiste, ainsi qu'un garage. La grande taille du terrain assure tranquillité et intimité. Auparavant une maison d'hôtes, ce bien est parfait pour accueillir une activité professionnelle. Situé à moins de 20 km de la mer, il se trouve à 2 km des commerces et des écoles accessibles en 2 minutes, avec la gare à 15 minutes. Cette maison unique, alliant charme ancien et espaces extérieurs bucoliques, représente une véritable opportunité dans l'immobilier à La Rochelle.

Cette ancienne magnanerie du XVII siècle a été transformée en une maison familiale de 93 m2, située dans le quartier paisible de Saint Maurice à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Installée sur une parcelle de 250 m2, elle se trouve à proximité des commerces et des écoles. Repensée en 2019 dans un style inspiré du film Les Demoiselles de Rochefort, cette maison allie charme et modernité. La façade, mise en valeur par des menuiseries vertes, est accessible depuis un jardin verdoyant. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec un sol en damier vert et blanc, un mur en moellons, et un escalier sur mesure est présente. Le salon, baigné de chaleur, est décoré autour d'une cheminée en pierre blonde, équipée d'un insert Stûv pour plus de confort. Deux chambres en enfilade, dont une avec point d'eau, donnent sur le jardin. À l’étage, la cuisine ouverte et la salle à manger offrent une vue sur les arbres grâce à deux grandes baies vitrées, donnant sur le jardin à l'est. Ces pièces lumineuses et conviviales sont ornées de teintes pastel et de suspensions colorées. Ce niveau comprend également un cellier et une chambre parentale avec salle d'eau attenante. Le jardin, agrémenté d'arbres fruitiers, dispose d'un préau adapté pour un atelier ou un abri pour vélos, ainsi qu'un garage de 27 m2 accessible depuis la rue. Ce bien unique, au style poétique et authentique, représente un choix idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat de maison à La Rochelle.

Maison à vendre à Saint-Clément-des-Baleines, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Charmante et authentique maison de village lumineuse, avec cheminée, cuisine équipée, trois chambres dont une avec douche, salle de douche, wc. Patio de 9m². À ne pas manquer ! Référence agence : 6167. Trouvez votre achat maison à Saint-Clément-des-Baleines sur l'île de Ré.

Au coeur de Saintes, dans le département de la Charente-Maritime, cette belle propriété de 90 m² est à vendre. Située au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, elle a été entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et moderne. Vous serez séduit par sa luminosité et la vue dégagée sur les hauteurs de Saintes et la Charente. L'appartement comprend : un spacieux salon donnant accès à un balcon agréable, une cuisine équipée indépendante (le carrelage est déjà prévu et fourni par le propriétaire), trois chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie. Ses atouts : dernier étage sans vis-à-vis, balcon avec vue dégagée, travaux de rénovation récents (il ne vous reste qu'à poser le carrelage de la cuisine, déjà fourni), proximité des commodités, écoles et transports. (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 49 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1251.44 euros. Sébastien ROSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 608 248 - SAINTES.

Maison à vendre Les Portes-en-Ré, d'une superficie d'environ 61 m² habitables (81 m² utiles). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et placard, une salle de douche avec lavabo, des WC séparés, ainsi que deux chambres disposant de rangements intégrés. À l’étage, une chambre supplémentaire en sous-pente et une mezzanine avec placard offrent des possibilités d'aménagement, notamment pour l'ajout de WC ou d'une salle d’eau grâce aux arrivées déjà prévues. L'extérieur, orienté sud-est, présente un préau et une cour de 25 m² avec auvent, parfaite pour se rincer après la plage. Située dans une impasse calme et fleurie, cette maison se trouve à proximité immédiate des commerces et à seulement 500 m de la plage, idéal pour un achat maison Les Portes-en-Ré. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

À vendre, maison située à Ars-en-Ré, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété d'environ 123 m2 habitables se trouve dans le quartier paisible de Grignon, à proximité de la plage. Elle comprend un salon spacieux avec cheminée insert, une cuisine ouverte équipée d'un îlot central, 3 chambres, 2 salles d'eau et une buanderie. Un jardin agrémenté de terrasses de chaque côté complète l'ensemble. Une dépendance de 20m2 est également disponible, offrant des possibilités d'aménagement. Avec un terrain de 579 m2, c'est une opportunité d'achat de maison à Ars-en-Ré.

Belle villa familiale avec vue dégagée à La Jarrie, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située dans une impasse calme, cette villa de plus de 140 m2 offre un cadre de vie paisible en toute intimité. Son architecture moderne met en valeur la luminosité des pièces à vivre, grâce à de larges baies vitrées et à des volumes agréables. Le jardin paysagé, agrémenté d'une piscine, d'un préau et d'une pergola, invite à la détente. La configuration de la maison comprend un salon spacieux, une cuisine ouverte, ainsi qu'une zone nuit avec deux chambres, une salle d'eau et un espace parental. Avec la possibilité de créer une extension pour une quatrième chambre, cette propriété représente une opportunité d'achat de villa de luxe à La Jarrie. À proximité des commerces, écoles et services, cette villa saura séduire les amateurs d'espace et de confort. Ne manquez pas de la visiter!

Située dans le quartier plage, cette maison de plain-pied à Sainte-Marie-de-Ré, Charente-Maritime, offre un bel espace de vie. Elle dispose de 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi qu'une pièce détente/tv, 2 autres salles de douche, une buanderie et un cellier. Un garage et un grand atelier complètent ce bien. Le jardin, propice à la détente et à l'évasion, fait de cette maison Sainte-Marie-de-Ré à vendre un lieu idéal pour les vacances ou pour y vivre à l'année. À découvrir sans tarder !

iad France - Lionel Bercier vous propose : NOUVELLE CONSTRUCTION A LA FLOTTE. Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 148m² située à La Flotte, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Offrant des prestations haut de gamme et un design moderne, cette propriété construite en 2024 est un véritable bijou architectural, idéal pour ceux en quête de confort et d'élégance. La maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, dont 2 suites parentales, une au rez-de-chaussée et une à l'étage. Chaque chambre est soigneusement aménagée pour offrir un espace de vie intime et agréable. Les 3 salles d'eau et les 3 WC complètent cet aménagement pratique. Le rez-de-chaussée accueille un spacieux salon de 55m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une arrière cuisine ajoute une touche de commodité à cet espace lumineux. Le jardin privatif exposé au sud vous permet de profiter de moments de détente en plein air, tandis que la terrasse offre un espace extérieur supplémentaire pour les repas ou la relaxation. La maison dispose également d'un garage et le jardin est piscinable pour un petit bassin de 10m2. L'emplacement de cette propriété est idéal, à proximité immédiate du port et du marché, garantissant un accès facile aux commodités locales. Cette maison neuve, aux finitions impeccables, est un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à La Flotte. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Propriété à vendre à Les Portes-en-Ré, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Sur une parcelle de plus de 2000 m², proche du centre du village et bénéficiant d'une belle exposition, cette maison ancienne en pierre a conservé tout le charme des années 50 à 60. Elle comprend un séjour ouvrant sur la cuisine, quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bain. L'ensemble s'ouvre sur un jardin arboré et une cour intérieure menant à un étage avec trois chambres. Bien que confortable, le bien nécessite quelques travaux de rénovation. Un atout majeur : la propriété dispose d'un droit de passage sur un chemin privé avec un accès direct à la plage. Découvrez cette opportunité d'achat Propriété à Les Portes-en-Ré.

À vendre : Maison de luxe à Saint-Clément-des-Baleines, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison agréable et lumineuse est parfaitement entretenue et se trouve à proximité immédiate des commerces et du centre du village, à seulement 5 minutes des plages. Elle dispose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une buanderie. Les couloirs sont dotés de nombreux rangements et l'espace de vie comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et douche attenante, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes. À l'étage, vous trouverez 2 belles chambres avec douche et toilettes. À l'extérieur, la propriété offre 2 cours, dont une avec terrasse, préau et jardin clos sans vis-à-vis, exposé au Sud. Une seconde cour permet le stationnement de 2 voitures. Vous découvrirez également un abri bois et une douche. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de Maison de luxe à Saint-Clément-des-Baleines.

Charmante longère de 285m² sur un parc arboré d’1 Ha avec piscine, située à Montendre dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Idéalement placée à l'écart tout en étant proche du bourg et de ses commerces, cette propriété historique datant de 1676 a été construite avec des matériaux de qualité. Elle offre un espace habitable spacieux composé de 10 pièces : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un salon-séjour de 60m², un bureau, 5 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d’eau et de nombreuses dépendances. Le parc d’agrément d’un hectare comprend plusieurs coins tranquilles, des terrasses, une piscine de 10m X 5m nécessitant un rafraîchissement, un puits en eau et un verger avec divers arbres fruitiers. Cette propriété à acheter à Montendre représente un véritable havre de paix, située à seulement 40 minutes de Bordeaux, et convient parfaitement comme résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Karine Foussereau, KF Signature Immobilière à Cognac, vous propose cette Maison de luxe à acheter à Rivedoux-Plage, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Rivedoux-Plage et l'Île de Ré : Un Art de Vivre Unique C'est le premier village à l'entrée de l'île, alliant authenticité, dynamisme et douceur de vivre, avec ses plages de sable fin. Ancien petit port de pêche, il est désormais un village paisible et familial où il fait bon flâner. Ce cadre séduira ceux à la recherche de simplicité et d'élégance.Cette maison, entièrement rénovée en 2023 et 2024, marie le charme rétais à un confort moderne. Les travaux, réalisés avec des matériaux de premier choix, mettent en avant l'élégance, l'efficacité énergétique et le respect des traditions locales.Cette propriété intime, protégée par de hauts murs, vous propose :- Une vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour les moments en famille ou entre amis- 5 chambres spacieuses, dont 3 suites parentales soigneusement aménagées- Une cuisine entièrement équipée, accompagnée de son cellier, destinée aux épicuriens- Un jardin paysagé, idéal pour apprécier la douceur de l'Île de Ré- Un parking privé sécurisé à l'intérieur de la propriété- Tout à l'égoutÀ moins de 600m de la mer, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : plages, commerces, marchés locaux et restaurants renommés sont accessibles à pied.En outre, la proximité de La Rochelle, située à moins de 20 minutes, ajoute à l'attrait de cet endroit grâce à son histoire riche, son ambiance dynamique et ses restaurants étoilés. L'aéroport international de La Rochelle facilite également vos déplacements professionnels.- DPE et Diagnostics techniques réalisés le 24/10/2023 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 620 euros et 880 euros - Taxe foncière 2024 : 1 912 euros - Honoraires à charge acquéreur : 40 000 euros, soit 4.40% - Prix de vente : 950 000 euros - Prix net vendeur : 910 000 euros Offrez-vous ce havre de paix à deux pas de l'Atlantique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée ou en visio. Karine : 06 76 82 79 12 Annonce rédigée par Karine Foussereau (E.I.), Agent commercial, immatriculée au RSAC du Tribunal de commerce d'Angoulême sous le numéro : 450 336 987, pour le compte de WALTER et DE MAISON, située 94 Rue Saint Lazare 75 009 PARIS, et détentrice de la carte T n° CPI 7501 2018 000 030 520 délivrée par la CCI Paris-IDF. Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.