ventes immobilier de luxe Charente-Maritime, France (page 18)

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Sainte-Marie-de-Ré, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Entièrement rénovée en 2025, cette maison moderne et lumineuse, située dans le quartier prisé des Grenettes, offre un cadre de vie convivial. Elle comprend 5 chambres, des espaces de vie généreux et un extérieur aménagé, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vendu meublée, cette propriété permet une occupation immédiate sans contraintes. Profitez également d'un aperçu de la mer depuis l'étage.

Située au cœur du village de La Couarde-sur-Mer dans le département de Charente-Maritime, cette maison familiale à vendre, construite dans les années 2000, propose un cadre de vie agréable et spacieux, à proximité des plages et des commerces. D'une surface d'environ 220 m², elle se déploie sur deux niveaux bien agencés. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, trois chambres dotées de salles d'eau privatives, une vaste pièce à vivre, une buanderie, des espaces de rangement, ainsi qu'une cuisine conviviale et une kitchenette. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un dressing et des WC séparés. De nombreuses configurations sont possibles selon vos besoins, et un logement de fonction peut être aisément aménagé. La maison comprend également un garage, un local de rangement, un préau couvert parfait pour les repas d'été, ainsi qu'une cheminée qui apporte du charme à la pièce de réception en hiver. Chaleureuse et fonctionnelle, cette maison est idéale pour accueillir la famille et les amis tout au long de l'année, ou pour profiter pleinement de l'île durant vos vacances. Le terrain est piscinable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison La Couarde-sur-Mer. Contact : Ellyn Daude +33 (0)6 80 53 86 43, Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate.

Maison à vendre à Saint-Médard-d'Aunis, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison Charentaise rénovée avec soin offre 290 m2 de surface habitable, comprenant 8 pièces, dont 4 chambres, ainsi que 120 m2 de dépendances. Vous bénéficierez d'un charmant jardin-patio équipé d'un spa de nage et d'un jardin d'hiver. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine/salle à manger spacieuse de 45 m2, un salon lumineux de 45 m2 avec cheminée, une chambre, une salle de bain, un bureau et un WC séparé. À l'étage, une grande salle de jeux/salon de lecture de 31 m2, 3 chambres, dont une suite parentale de 48 m2 avec dressing, salle de bain et sauna, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, le jardin-patio vous attend avec son spa de nage chauffé et sa cuisine d'été. Cette maison spacieuse et lumineuse, offrant de belles prestations, se situe à seulement 20 minutes de La Rochelle et du bord de mer. Budget de 650 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur). Pour organiser une visite et découvrir cette maison, contactez Catherine BRILLAUD au 0682008684 ou par courriel à c.brillaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité est requise pour la visite.

Découvrez cette maison exceptionnelle située dans le centre historique de La Rochelle, à quelques pas du Vieux-Port. Cette demeure, construite vers 1900 avec un style Art Nouveau, offre une surface habitable de 270 m² environ répartie sur quatre niveaux. Son architecture, caractérisée par une façade en pierre sculptée et un balcon en fer forgé, confère à l'ensemble une allure élégante et intemporelle. L'intérieur se distingue par des parquets en chêne, des moulures raffinées et un escalier central majestueux, véritable pièce maîtresse de cette maison. Le rez-de-chaussée est dédié aux réceptions avec un bureau-bibliothèque, une salle à manger lumineuse et un grand salon pouvant être modulé selon vos besoins. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, s'ouvre sur une grande terrasse intérieure, parfaite pour profiter des beaux jours. Au premier étage, retrouvez une chambre avec salle de douche attenante, un bureau-salon de lecture et une suite parentale avec dressing et salle de bains. Le deuxième étage accueille trois chambres, offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille ou des invités. Ce niveau comprend également un atelier pouvant devenir une chambre supplémentaire ou un espace polyvalent selon vos envies. La maison dispose d'une cave spacieuse et d'un stationnement privatif, un atout considérable dans ce quartier prisé de Charente-Maritime. Ce bien s'adresse à une famille en quête d'espace, un passionné de patrimoine ou un professionnel désireux de créer un cadre de vie inspirant. N'attendez plus pour réaliser votre achat de Maison de luxe à La Rochelle, un investissement rare au cœur de la région Poitou-Charentes, alliant charme, emplacement privilégié et qualité de vie.

Située à Saint-Porchaire, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, cette maison avec un ensemble immobilier exclusif est à vendre. À seulement 30 minutes de Bordeaux et de La Rochelle, et à 5 minutes des premiers commerces, vous découvrirez un magnifique logis principal qui se caractérise par son avant-corps central et ses pavillons. Ce spacieux domaine comprend plusieurs pièces de vie, un hall d'entrée traversant, un salon orné d'un poêle décoratif et un étage dédié avec un grand salon traversant de 55 m² desservant quatre chambres, ainsi que des salles d'eau et une salle de bain. Les communs incluent une maison de gardien de 144 m² et d'autres dépendances telles qu'un ancien séchoir et un garage. Le tout est niché au sein d'un parc arboré de 48 368 m², offrant une partie verger et une excellente condition générale de tous les bâtiments. Pour toute personne recherchant un achat de Maison de luxe à Saint-Porchaire, cette propriété est un bien d'exception à considérer.

Située dans l'une des plus belles rues du Bois-Plage-en-Ré, à proximité de la plage, cette maison à vendre offre des prestations de haute qualité. Les espaces de vie, lumineux et orientés vers le jardin, incluent une salle à manger, un salon avec cheminée, et une cuisine dinatoire, ainsi qu'un bureau donnant sur le patio. La zone nuit comprend 5 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, dont une chambre d'amis en annexe. À l'extérieur, vous trouverez un jardin paysager avec une piscine chauffée, une salle à manger d'été avec cheminée sous préau, ainsi que des terrasses et patios. De plus, la propriété dispose d'une cour d'accueil avec stationnement, d'un cellier, d'un local technique et d'un grand garage. Cette maison Le Bois-Plage-en-Ré à vendre est en parfait état d'entretien. Des vidéos et des photos complémentaires sont disponibles. Prenez contact pour un achat maison Le Bois-Plage-en-Ré dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

EXCLUSIVITE MAISON DESOULIEREMaison Désoulière vous propose cet appartement à vendre, 3 pièces lumineux avec jardin privé, situé à seulement 12 minutes à vélo du marché des halles de La Rochelle.Spacieux et lumineux, cet appartement se trouve dans un immeuble moderne construit en 2017. Ce T3 de 61 m², implanté dans un cadre paisible, vous offre un salon avec une vue imprenable sur un jardin privatif, baigné de soleil grâce à son exposition sud.Dès l'entrée, vous serez charmé par l'élégance des finitions et l'état impeccable des lieux. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace de vie convivial. Les deux chambres, spacieuses et tranquilles, constituent un havre de paix pour se ressourcer. La salle de bains moderne et le WC indépendant complètent ce tableau de vie confortable.Le jardin privatif est un lieu idéal pour profiter du soleil et de la sérénité. De plus, l'appartement dispose d'un stationnement privatif. Les parties communes de l'immeuble sont bien entretenues, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé.Une belle opportunité dans un cadre calme, alliant modernité, confort et bien-être. Visite à partir du 23 février sur dossier uniquement.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 381 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 836 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440,00 et 630,00 €. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Elizabeth DESOULIEREAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 941 224 511 LA ROCHELLE

À vendre, une maison d'exception située dans le charmant village de Saint-Clément-des-Baleines, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison ancienne dispose de plus de 130 m2 à réaménager, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez créer un espace familial plein de caractère. À l'arrière, vous trouverez un agréable jardin clos de vieux murs, un véritable havre de paix. Pour ceux intéressés par un achat de maison à Saint-Clément-des-Baleines, cette propriété offre un potentiel remarquable.

Découvrez cette magnifique maison de ville de 185 m² + sous-sol de 72 m², classée au patrimoine remarquable, située dans un quartier prisé de Royan, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété en excellent état allie modernité, authenticité et confort et vous offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 niveaux. À proximité de tous les commerces, des commodités et de la plage, vous pourrez profiter d'un accès facile à tout à pied.Imaginez-vous dans le vaste séjour/salon de 62 m², aux volumes généreux et à l'ambiance cosy avec ses chaleureux parquets. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, prolongée par un cellier pour faciliter l'intendance.Les 3 chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle de bains), la salle d'eau ainsi que les 2 WC indépendants assurent un confort optimal pour toute la famille. Les hauts plafonds de 3,11 m confèrent une sensation d'espace et de grandeur.Le deuxième étage propose un bel espace de plus de 30 m² que vous pourrez aménager en salon, bureau, chambre ou atelier d'artiste, et la terrasse offre une vue panoramique sur la ville avec un aperçu sur la mer. Profitez également d'une deuxième terrasse au rez-de-chaussée pour des moments de détente en plein air, sans oublier la petite piscine qui ajoute un élément exceptionnel à cette propriété.Le sous-sol et le grenier sont des espaces supplémentaires pour ranger ou aménager selon vos besoins.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 € et 5660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valerie GUILLEMONT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 382 890 937 Saintes RCP RD01704055S AIG.

EXCLUSIVITE ORPI! Située dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle, à proximité immédiate du Mail et du centre-ville, cette maison de 1971 vous offre un fort potentiel d'évolution dans un environnement privilégié. Elle comprend une agréable pièce de vie, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Son atout majeur est son sous-sol total de 110 m², offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, espace de stockage, aménagement complémentaire...). Le tout repose sur une parcelle magnifiquement proportionnée de 965 m², une opportunité rare dans ce secteur. Profitez d'un cadre de vie alliant calme, proximité de l'océan, du Mail et de l'hyper-centre rochelais. Quartier très recherché, accès facile à pied ou à vélo au centre-ville. Une occasion exceptionnelle de devenir propriétaire à La Rochelle dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 605

Située au cœur du village de Le Bois-Plage-en-Ré, à proximité de la plage, cette maison de 280 m² est idéale pour un achat maison Le Bois-Plage-en-Ré. Elle se compose d'une entrée avec dressing, d'un salon chaleureux mettant en valeur un mur en pierres avec cheminée, et d'une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace salle à manger. Deux vérandas bien aménagées, avec accès direct au jardin, ainsi qu'une arrière-cuisine complètent ce bien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace nuit avec une chambre et sa salle d'eau. Au premier étage, trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale, chacune dotée de sa propre salle d'eau. Une annexe indépendante offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un espace buanderie.Le jardin, agrémenté d'une piscine de 10x5 mètres, d'un pool house, d'espaces de stockage, d'un garage et de places de stationnement, complète cette maison à acheter Le Bois-Plage-en-Ré. Cette propriété est une opportunité à ne pas manquer dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes.

À proximité immédiate de La Rochelle, dans un quartier résidentiel prisé, cette maison familiale de 185 m2 (225 m2 utilisables) est située sur un terrain de 1984 m2. Cette maison La Rochelle à vendre offre une ambiance chaleureuse avec une vaste pièce de vie dotée d'une cheminée et d'un plafond cathédrale. Vous y trouverez quatre chambres, dont un studio indépendant, ainsi qu'un grand bureau. La propriété est très lumineuse et entourée d'un magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis. elle dispose également d'un grand garage. Profitez d'un cadre de vie idéal, calme et en pleine nature, tout en étant à proximité du cœur de La Rochelle. La maison se compose d'une entrée accueillante, d'une vaste pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, de quatre chambres (incluant un studio), d'un grand bureau, de trois salles de douche, de deux toilettes, d'une buanderie et d'une cave à vins. Vous bénéficierez également d'une terrasse, d'un local de rangement, d'un garage et d'un jardin. Pour toute demande d'information complémentaire ou brochure, veuillez contacter: +33 (0)6 60 69 68 00. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate, 27 Quai Valin, 17000 La Rochelle, Charente-Maritime, Poitou-Charentes.

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER vous propose cette magnifique maison d'architecte alliant élégance et convivialité, située à Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement 800 mètres de la plage et à 100 mètres des commerces, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. Ses lignes modernes, embellies par une végétation généreuse, mènent à un intérieur où chaque pièce respire le confort et la sérénité. L'espace de vie, chaleureux et raffiné, est idéal pour se détendre. À l'extérieur, la véranda s'ouvre sur un jardin paysagé, des terrasses et un espace extérieur, créant une continuité harmonieuse avec l'intérieur, à l'abri des regards en plein cœur de la ville. Composition : - Au rez-de-chaussée : une entrée élégante avec placards, un salon/séjour avec cheminée, une salle à manger avec cuisine ouverte haut de gamme entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie, trois chambres, un bureau fonctionnel, un WC invités, une salle d'eau et un autre WC. - À l'étage : un palier, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC. - Au rez-de-jardin : un appartement d'environ 47 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Annexes : un grand garage d'environ 36 m², une véranda d'environ 25 m², un abri de jardin et une terrasse solarium de 45 m². Équipements : climatisation réversible, pompe à chaleur, volets roulants motorisés et portail motorisé. Cette maison familiale, aux beaux volumes, constitue une belle opportunité d'achat dans la région. Ne manquez pas cette maison à acheter à Vaux-sur-Mer.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette magnifique maison à vendre à LA ROCHELLE, située à quelques pas du marché central. Réalisée comme une véritable œuvre architecturale, cette maison propose dès l'entrée une ambiance design unique. La colonne vertebrale en verre, qui traverse la maison du sous-sol au toit verrière, diffuse une lumière naturelle enrichissante qui met en valeur tous les espaces. Au rez-de-chaussée, les spacieuses pièces de vie s'ouvrent avec élégance : un salon raffiné, une cuisine contemporaine de haute qualité et une salle à manger intérieure/extérieure qui rejoint une vaste terrasse intime. Ce jardin extérieur, conçu comme un refuge à l'abri des regards, dispose d'un jacuzzi et d'un accès discret à une venelle, parfait pour se déplacer à vélo. Les étages révèlent des atmosphères plus intimes : au premier, une suite parentale accompagnée d'une salle de cinéma facilement transformable en chambre additionnelle ; au dernier étage, deux suites lumineuses chacun dotées de prestations haut de gamme. Un bureau est présent sur chaque niveau, intégrant harmonieusement fonctionnalité et esthétique dans la colonne vitrée. Il s'agit d'une opportunité rare associant architecture contemporaine et confort de vie au cœur de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, pour ceux cherchant un achat maison LA ROCHELLE.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSitué au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété moderne, cet appartement de 163 m2 surplombe le cœur de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Offrant une vue spectaculaire sur les toits de la ville et ses monuments, ce bien allie confort contemporain et architecture audacieuse, à seulement 500 mètres du Vieux Port et du marché central.L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 88 m2, véritable belvédère urbain entièrement vitré, offrant une luminosité constante et des panoramas à couper le souffle. L'espace se compose d'un salon convivial, d'un bureau ouvert et d'une cuisine moderne avec son coin repas, imaginée pour tirer parti de l’ouverture sur l’extérieur.L'espace nuit, accessible par un dégagement, dessert trois chambres spacieuses. La suite parentale est dotée de sa propre salle d'eau et d'un dressing, tandis qu'une seconde chambre bénéficie d'un accès direct à l'extérieur. Une troisième chambre avec rangements et une salle de bains familiale viennent compléter cet ensemble fonctionnel.Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse de 69 m2, exposée plein sud, qui prolonge l'espace de vie et invite à la détente dans un cadre privilégié.En hyper-centre, le confort est renforcé grâce à un garage privatif de 55 m2, pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, une rareté en ville.Situé à 800 mètres de la gare, cet appartement constitue une opportunité unique pour les amateurs d'espaces ouverts sur l'horizon, reflétant ainsi un style de vie citadin lumineux.Copropriété de 260 lots dont 118 lots d'habitations, charges annuelles de 5 984 euros par an.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 euros et 2 550 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823Copropriété de 260 lots - dont 118 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 5984 euros.Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Découvrez ce duplex d'exception à vendre à La Rochelle, situé dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. D'une superficie de 182,5 m2, ce penthouse unique surplombe la résidence Avalon, dans le quartier prisé des Minimes – La Ville en Bois. Ce bien rare, conçu comme une véritable maison sur les toits, offre un espace de vie principal de 159,20 m2 habitable avec un vaste séjour-cuisine lumineux de plus de 57 m2, prolongé par une loggia. Il comprend trois chambres spacieuses, chacune pourvue de sa propre salle d'eau privative et dressings intégrés, garantissant confort et intimité. Un cellier et de nombreux rangements optimisés ajoutent à la fonctionnalité de cet espace. Au dernier niveau, profitez d'une pièce de vie baignée de lumière donnant sur un sublime rooftop privatif de 133,5 m2, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Cette pièce de 23,3 m2 peut être aménagée selon vos envies en cuisine d'été, salon ou espace détente. Le rooftop constitue une extension parfaite à ciel ouvert, permettant de créer divers ambiances telles que coin lounge, espace repas ou zone bien-être avec spa. Doté de matériaux de qualité et de finitions soignées, ce duplex à acheter à La Rochelle incarne le confort haut de gamme et l'élégance contemporaine, offrant une expérience de vie inégalée entre intérieur et extérieur, avec un panorama exceptionnel sur la mer et la ville.

À vendre, appartement d'exception à La Rochelle, Charente-Maritime. Ce triplex haut de gamme de 175,35 m2, situé dans le programme Avalon au cœur du quartier prisé des Minimes – La Ville en Bois, se distingue par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Parfait pour un achat appartement La Rochelle, cet appartement allie le confort d'une maison de ville à une vie moderne, grâce à ses 4 espaces extérieurs : deux loggias, une terrasse et un rooftop de 37,85 m2. L'ascenseur privatif offre un accès direct aux principaux niveaux, ajoutant une touche d'exclusivité. Le grand séjour lumineux de plus de 65 m2 avec cuisine ouverte s'ouvre sur deux loggias, offrant un cadre idéal pour se détendre. Ce niveau comprend également deux chambres, chacune avec salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie et des WC séparés. À l'étage supérieur, un dégagement mène à deux espaces distincts : un coin nuit avec chambre et salle d'eau, et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos désirs. Accédez à une terrasse et au rooftop, offrant une vue dégagée. Les matériaux nobles et les finitions haut de gamme font de cet appartement La Rochelle à vendre un bien rare, alliant élégance contemporaine et confort absolu.

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC & ST PALAIS vous propose, au cœur du quartier prisé de Pontaillac à Royan, à seulement 500 mètres de la plage et des commerces, cette maison contemporaine en parfait état. Offrant un cadre de vie exceptionnel, elle allie confort, volumes et sérénité. D'une superficie habitable de 111 m2, elle s'implante sur un terrain paysagé d'environ 425 m2, agrémenté de plusieurs terrasses et d'un jardin intime, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui s'ouvre sur un vaste espace de réception de 46 m2, lumineux, avec une cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour la convivialité. Une chambre avec salle d'eau privative permet de bénéficier d'une suite ou d'une vie de plain-pied, ainsi qu'un cellier fonctionnel, des WC indépendants et un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage, l'espace nuit est composé d'un palier menant à trois chambres lumineuses, chacune ouvrant sur deux superbes terrasses, offrant une véritable prolongation extérieure, une salle d'eau et des WC indépendants. Les prestations incluent un garage en sous-sol et un stationnement privatif, garantissant un confort appréciable dans ce secteur recherché. Maison impeccable, aucun travaux à envisager - Volumes généreux et luminosité optimale - Environnement calme et résidentiel - Convient parfaitement comme résidence principale ou secondaire. Copropriété : 17 lots principaux - Charges annuelles courantes : 1 019 EUR - Performance énergétique : Classe énergie : C - DPE réalisé le 18/06/2025 et réactualisé le 7/02/2026.

Loft exceptionnel à vendre à Châtelaillon-Plage, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Idéalement situé à proximité immédiate de la plage et du marché couvert, ce bien contemporain offre un cadre de vie unique alliant la proximité de l'océan et les commodités urbaines. Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse avec nombreux rangements intégrés ouvre sur un premier salon chaleureux, équipé d'un poêle à bois pour des soirées conviviales. Une grande chambre de 30 m² avec salle d'eau privative complète cet espace, parfait pour une suite ou un bureau. À l'étage, un espace de vie spectaculaire avec une hauteur sous plafond impressionnante crée une atmosphère lumineuse. La cuisine moderne ouverte est intégrée à la salle à manger et au salon, idéale pour recevoir ou passer des moments en famille. Deux chambres mansardées, chacune avec sa propre salle d'eau et vue dégagée sur la mer, offrent confort et intimité, tandis que la suite parentale, véritable havre de paix, comprend une chambre spacieuse, un dressing sur mesure et une salle de bains élégante. À l'extérieur, la terrasse-patio sans vis-à-vis est l'endroit parfait pour profiter du soleil. Un garage de 52 m² et une cave complètent ce bien, offrant un espace de stockage généreux. Ce loft invite à vivre une expérience balnéaire raffinée, où confort, esthétique et fonctionnalité se rencontrent. Ce bien vous est présenté par Axel BOUDRY - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 843 270 042. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 912 500 €. Classe énergie C, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930.00 € et 5370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

17410, SAINT-MARTIN-DE-RÉ – APPARTEMENT DUPLEX HYPER LUMINEUX AU CŒUR DU PORT – EMPLACEMENT D'EXCEPTIONRaphaël Charbonnier vous propose en exclusivité ce duplex de 63m² situé sur l'îlot central du port de Saint-Martin-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cet emplacement est rare et recherché, idéal pour un achat Appartement à Saint-Martin-de-Ré.Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce. Vous pouvez la consulter en ligne ou me contacter pour en faire la demande.Le bienCet appartement en duplex, en très bon état général et particulièrement lumineux, se compose comme suit :Rez-de-chaussée- Grande pièce de vie lumineuse- Cuisine ouverte- WC indépendantÉtage- Deux chambres, chacune avec un atout rare : - vue mer pour l'une, - vue sur le port et accès à un balcon pour l'autre- Salle d'eau- Placards intégrés dans les deux chambresAnnexes- Une caveÉquipements- Chauffage électrique- Une grande partie des menuiseries en simple vitrageCadre de vie & environnementAu cœur du port de Saint-Martin-de-Ré, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié : restaurants, commerces, boutiques, pistes cyclables, promenades, marché, services… tout est accessible à pied.Un avantage notable pour ce secteur très prisé : la possibilité d'obtenir un pass de stationnement gratuit à l'année, réservé aux habitants de l'îlot.Commodités localesÀ proximité immédiate : boulangeries, supérettes, restaurants, pharmacie, commerces de proximité et services du centre-village. Écoles maternelle et primaire dans la commune ; collège également sur place. Des liaisons en bus facilitent les déplacements vers les autres villages de l'île et vers La Rochelle.FinancementSi vous avez besoin d'un financement, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs qui pourront vous aider.Je serai ravi de vous faire visiter ce bien. N'hésitez pas à me contacter et à prendre rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908071210. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES vous propose cette maison de 6 pièces située à quelques minutes de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À proximité des commerces et du centre-ville, cette maison de 6 pièces, comprenant 4 chambres et une superficie d'environ 170 m2 en bon état, offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie, une véranda et une chambre. Le demi-étage est composé d'une entrée, d'une suite parentale (chambre, salle d'eau), de deux autres chambres avec rangement, d'une salle de bains, d'une cuisine séparée, d'un bureau et de 2 WC. Le sous-sol semi-enterré dispose d'une grande pièce avec coin kitchenette et poêle à bois, d'une grande pièce/buanderie, d'une chaufferie et de 2 autres pièces. À cela s'ajoute un jardin arboré de 946 m2 environ, un garage de 24.50 m2 environ, un auvent et 3 emplacements sur parcelle, le terrain étant piscinable. Produit rare sur le secteur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Coût annuel d'énergie du logement entre 3480 EUR et 4790 EUR par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au Sud de l'île d'Oléron, sur la commune du Château d'Oléron, nous vous proposons une propriété oléronaise à vendre, d'une surface construite totale de 268 m², édifiée sur un grand terrain paysagé de 3 535 m². Cette maison de luxe à acheter à Le Château d'Oléron offre une surface habitable de 178 m², répartie en 7 pièces, dont un spacieux salon de 60 m², une salle à manger, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bain, deux salles d'eau, une buanderie et quatre WC. La propriété comprend également un grand garage de 70 m² et un poolhouse de 25 m² avec une piscine de 36 m². Ce bien se distingue par ses grands volumes et son jardin arboré, soigneusement entretenu, sans vis-à-vis. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de La Rochelle) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf. 904862.

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous présente une maison à acheter à Fouras, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette charmante propriété se trouve en première ligne face à l’océan, offrant une vue mer exceptionnelle et un accès direct à la plage. Idéale comme résidence familiale ou maison de vacances, elle est conçue pour créer des souvenirs inoubliables au rythme des marées.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse de ce bien. La spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, comprend une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, menant à une vaste véranda. Cet espace intérieur/extérieur offre un panorama imprenable sur la mer, avec des couleurs évoluant tout au long de la journée.À l'extérieur, une grande terrasse en front de mer invite à la détente et à la convivialité, tout en garantissant un accès direct à l'océan, un privilège rare à Fouras. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle d'eau.En rez-de-jardin, le niveau inférieur dispose de trois belles pièces actuellement utilisées comme chambres, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un grand garage et d'une buanderie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins.Un joli jardin d'accueil complète cette propriété, apportant une touche de verdure à ce bien d'exception, mêlant authenticité, vue mer et accès direct à l'océan. Pour ceux qui envisagent un achat maison à Fouras, cette maison à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

À la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Royan, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes ? Nous vous proposons une discrète maison de 230 m², harmonieusement implantée entre Bordeaux et La Rochelle, dans une belle cité thermale. Cette propriété dispose d'un jardin arboré, d'une grande terrasse à l'étage, d'un garage ainsi que d'un studio de 53 m². La maison, sur deux niveaux, se distingue par sa toiture en tuiles canal et son architecture qui témoigne de l'agrandissement progressif de plusieurs habitations combinées au fil des ans. Les façades, en pierre apparente, sont agrémentées de nombreuses baies encadrées de pierres de taille. Au rez-de-chaussée, une galerie de 20 m longe la façade et illumine les pièces grâce aux baies vitrées donnant sur le jardin. À l'étage, la terrasse de 65 m² offre une vue imprenable sur les toits du château de la ville et le clocher d'une église romane. Adjacent à la maison, un accès couvert vous mène à une petite cour qui renferme le studio, le tout situé près d'une des places de la commune. Ce bien immobilier du 19e siècle, avec ses encadrements en pierre de taille, s'étend sur trois niveaux. Pour compléter cet ensemble, le jardin enherbé et arboré fait face à la maison et abrite des constructions utilitaires en pierre telles qu'une citerne, un puits et un petit abri. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat Maison de luxe à Royan.

Au coeur du très prisé Triangle d'Or de Châtelaillon-Plage, découvrez cette opportunité d'achat d'un appartement, à seulement une minute à pied de la plage et des commerces. Ce duplex de 83,26 m2 (loi Carrez) est situé dans une résidence sécurisée et intime de seulement 6 logements, alliant charme Belle Époque et confort moderne, sans ascenseur. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée. Cet espace convivial donne accès à un balcon agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC, le tout en excellent état, prêt à accueillir vos valises sans travaux à prévoir. Une place de stationnement privative sécurisée en extérieur complète ce bien, atout précieux dans ce secteur recherché. Les plus de cet appartement incluent : un emplacement premium dans le Triangle d'Or, la plage à seulement 100 mètres, une résidence intimiste au style Belle Époque, un duplex lumineux et fonctionnel, ainsi qu'un balcon et un stationnement privatif. Ce bien, rare sur le marché, est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Pour plus d'informations, un pack de présentation complet et une visite virtuelle sont disponibles sur demande.