ventes immobilier de luxe Charente-Maritime, France (page 10)

Situé à Royan, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cet appartement lumineux de 77 m2 se trouve au rez-de-chaussée d'une maison des années 60. À seulement 200 mètres de la plage du Chay, cet appartement a été entièrement rénové, offrant des espaces de jour et de nuit bien distincts. La pièce de vie, exposée plein sud, se compose d'un salon chaleureux avec un papier peint jungle, un coin lecture/bureau au style ethnique et une cuisine ouverte agrémentée de faïences et d'un parquet en point de Hongrie qui contraste avec les façades blanches. Cette propriété maximise la luminosité grâce au décloisonnement des espaces. À l'extérieur, une terrasse intime bordée de végétation offre un coin de détente sans vis-à-vis. La partie nuit comprend deux chambres aux teintes douces, une salle d'eau et un dressing/buanderie. Cet appartement à acheter à Royan respire une atmosphère naturelle et reposante, à deux pas de la mer.

Dans le quartier calme et recherché de La Trompette à La Rochelle, cette maison d'époque des années 70, idéalement entretenue, s'étend sur environ 163 m2 habitables. La propriété familiale se distingue par ses grands volumes et son architecture typique, entourée d'un jardin paysagé offrant une tranquillité urbaine tout en étant proche des commodités. L'entrée principale, située au premier étage, donne accès à des espaces de vie lumineux grâce à une excellente exposition. Le salon, doté d'une cheminée, communique avec la salle à manger, qui elle-même se prolonge vers une cuisine indépendante, pratique et modulable. La terrasse orientée plein Sud, accessible depuis la cuisine et le coin repas, propose un cadre idéal pour la détente. Ce niveau supérieur abrite également un espace nuit principal avec trois chambres spacieuses partageant une salle d'eau. Un escalier mène au rez-de-chaussée, offrant deux autres chambres lumineuses et une seconde salle d'eau. De plus, le rez-de-chaussée comprend un garage exceptionnel de plus de 70 m2, actuellement aménagé en salle de jeux et buanderie-cellier, permettant un large éventail de possibilités d'aménagement pour les activités de loisir. À l'extérieur, le jardin soigné entoure la maison, préservant l'intimité des occupants dans cette rue tranquille, à proximité immédiate des écoles et commerces. Ce bien immobilier à La Rochelle, aux volumes impressionnants et à l'emplacement stratégique, représente une belle opportunité pour un achat de maison à La Rochelle. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2740 euros et 3750 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESCette maison contemporaine, située à Saint Rogatien dans le département de la Charente-Maritime et en région Poitou-Charentes, a été construite en 2018 et se présente comme un choix idéal pour un achat de Maison à acheter à Saint Rogatien. Avec ses allures de clos réthais aux teintes scandinaves, cette propriété est conçue pour offrir une vie de famille confortable et fonctionnelle. Déployée sur un seul niveau, elle propose 147 m² habitables de volumes généreux, inondés de lumière et utilisant des matériaux soigneusement sélectionnés. La disposition astucieuse commence par une entrée qui mène à un premier espace nuit entièrement dédié aux enfants, comprenant trois chambres lumineuses et une salle de bain moderne. Le cœur de la maison dévoile une pièce de vie impressionnante, ornée d'une belle charpente apparente, s'étendant sur plus de 60 m². Cet espace se prolonge par plusieurs terrasses extérieures en bois exotique, idéales pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine aménagée, conviviale, favorise les rassemblements familiaux dans cet espace ouvert. Un second coin nuit, isolé du premier, comprend un bureau confortable et une suite parentale bénéficiant d'un dressing spacieux et d'une salle d'eau design, ouverte sur le jardin pour un moment de douceur. La parcelle de 450 m² est optimisée avec un espace de stationnement à l'avant, un jardin clos et piscinable à l'arrière. Ce jardin comprend un patio de 35 m², une charmante terrasse et une cuisine d'été couverte, parfaits pour les soirées estivales. Un cellier et un garage viennent compléter cet ensemble. Tous les commerces de Saint Rogatien sont accessibles à pied, garantissant une vie familiale paisible, tout en restant proche de l'effervescence de La Rochelle. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 640 euros et 910 euros.Pour un reportage photo complet, consultez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817Ludivine SABATIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 230 817 - LA ROCHELLE.

À vendre à LES MATHES, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette villa contemporaine de plain-pied est une occasion unique pour un achat de maison à acheter LES MATHES. Avec une surface habitable d'environ 136 m² sur une parcelle de 570 m², elle offre des prestations de qualité grâce à un choix minutieux de matériaux. La pièce de vie spacieuse de plus de 47 m², inondée de lumière, s'ouvre sur un jardin accueillant, tandis que la cuisine moderne signée IXINA invite à des moments conviviaux. L'espace parental, situé à l'aile droite, comprend une chambre avec un dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. L'aile gauche abrite trois chambres, dont une avec salle d'eau privative. Le jardin, exposé sud-est à l'avant et nord-ouest à l'arrière, assure des ambiances idéales pour vos moments de détente. Un garage de plus de 19 m² et une aire de stationnement viennent compléter ce bien. Conforme aux normes RT2012 et PMR, la maison est équipée de volets roulants électriques, de douches à l'italienne et d'un système de chauffage performant. Située à seulement 10 minutes des plages et à proximité des pistes cyclables, cette villa clé en main est le cadre idéal pour profiter de la douceur de vivre de cette station balnéaire. Les frais de notaire sont réduits. Contactez Anouchka COLIN au 07 72 27 30 69 pour plus d'informations.

Découvrez cette maison à vendre à La Flotte, sur l'île de Ré, au cœur du département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Située à proximité des commerces et du port, cette maison ancienne nécessite une rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger avec cuisine et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert 4 chambres. Un jardin, une chaufferie et un grand garage complètent ce bien idéalement situé. Cette maison de luxe à acheter à La Flotte est proposée par Alexandre CARDOCHE (06.10.80.17.57). Référence annonce AC806 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Tesson, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, nous vous proposons une Maison de luxe Tesson à vendre. Située au cœur d'un bourg animé avec commerces et pharmacie, cette imposante MAISON DE MAÎTRE d'environ 400 m² habitable se divise en deux parties. La maison principale dispose d'un hall d'entrée traversant, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une salle de jeux/musique ainsi que d'une chaufferie. À l'étage, un palier dessert cinq chambres, une lingerie et une salle de bains. Communiquant avec la maison, un local comprend deux pièces dont une avec lavabo, ainsi que des grenier aménageables. Vous profiterez également de diverses dépendances : un garage, un chai de 47 m² et d'autres bâtiments de service. Le tout est érigé sur un terrain d'environ 4583 m², orné de nombreux arbres fruitiers et clos de murs. Les atouts incluent un adoucisseur, un puits, une cave, la tout-à-l'égout, un accès piéton aux commerces et la possibilité d'être raccordé à la Fibre.

À vendre, cette magnifique propriété située à Archiac, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, s'étend sur plus de 450 m2 d'espace de vie. En franchissant la grille en fer forgé, vous serez charmé par cette demeure érigée au bout d'une allée paysagée. Dans le hall traversant, vous découvrirez plusieurs salons, une salle à manger et une cuisine décorée avec soin. La cour intérieure, accessible par une porte, vous dévoilera une cour carrée où trône un pigeonnier majestueux. Au premier étage, cinq chambres superbement décorées, chacune arborant un thème unique, offrent confort et salle d'eau privative. Un studio est également présent sur ce pallier, parfait pour accueillir vos invités. Le deuxième étage, susceptible d'être aménagé, représente de nombreuses possibilités d'usage. À l'extérieur, divers dépendances ajoutent des opportunités, notamment une salle (ancien restaurant) avec un four à bois en fonctionnement, un gîte pour deux personnes, ainsi qu'une buanderie et un local de stockage. Une grange sert actuellement de salle de réception, accompagnée d'une cour en amphithéâtre. Si vous envisagez un projet de maison familiale ou professionnel, n'hésitez pas à me contacter. Une visite virtuelle de cette propriété à acheter à Archiac est aussi à votre disposition sur simple demande.

NOUVEAUTE ROYAN PONTAILLAC. RARE !!! Magnifique appartement de 195 m² situé dans le célèbre quartier de Pontaillac. Il offre une spacieuse pièce de réception avec cuisine ouverte, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 wc, cellier et véranda. Profitez de terrasses avec vue sur la mer et la plage de Pontaillac. Comprend 2 parkings et 2 caves. Appartement de luxe à acheter à Royan, dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Élégante propriété face à l'océan à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison de luxe à vendre offre une superficie habitable de 328 m2 sur un terrain paysager de plus de 2 450 m2, idéalement située dans un quartier résidentiel prisé de L'Houmeau. Avec son architecture unique et ses volumes généreux, cette demeure lumineuse a été entièrement rénovée en 2021 par un architecte talentueux, alliant béton, verre et nature dans un cadre paisible. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un grand salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée haut de gamme, ainsi que de deux chambres avec salle d'eau et WC. À l'étage, une suite parentale dispose d'une grande terrasse avec vue sur l'océan. Le rez-de-jardin abrite un espace fitness et une cave à vins.En annexes, un bâtiment secondaire offre deux pièces, parfait pour une profession libérale ou pour aménager deux chambres supplémentaires. Deux chambres d'invités avec vue mer, 2 salles d'eau et 2 WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une cuisine d'été attenante à une piscine chauffée de 8x4 mètres, d'un grand jardin paysager, et d'un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Les pièces principales offrent toutes une superbe vue sur la mer. La taxe foncière s'élève à 3 265 EUR, et le logement est équipé de chauffage au sol ainsi que de climatisation réversible. Pour toute visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à la loi TRACFIN.

Ce terrain à bâtir de 502 m², situé à Sainte-Marie-de-Ré dans le département de la Charente-Maritime, offre un beau potentiel pour réaliser votre projet immobilier sur l'île. Il permet la construction d'une maison de 175 m² habitables avec piscine, complétée par un garage de 21 m². Ce terrain libre de constructeur vous donne la liberté de concevoir une maison à votre image. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de terrain à Sainte-Marie-de-Ré.

Découvrez cette maison à vendre au Grand Village Plage, située au coeur d'un quartier recherché en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À quelques pas des commerces, de la pharmacie, de la boulangerie et de l'école de surf, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant sérénité et confort, tout en bénéficiant d'un accès privilégié à la nature. Édifiée sur un terrain paysager de 1032 m2, cette maison d'environ 170 m2 dégage une atmosphère chaleureuse. En franchissant le hall d'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie comprenant un espace salle à manger et un séjour agrémenté d'un insert à granulés, le tout s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une superbe véranda, véritable prolongement de l'espace intérieur, qui offre une vue sur la piscine et le jardin. La partie nuit au rez-de-chaussée comprend trois chambres, un wc indépendant et une salle de bain avec espace d'eau. L'étage propose une salle d'eau avec wc et deux chambres supplémentaires, dont l'une dispose d'une vue imprenable sur la piscine et la forêt environnante, ainsi qu'une mezzanine surplombant le séjour. À l'extérieur, une seconde véranda, un garage, un cabanon et un espace barbecue complètent les atouts de cette propriété. Un véritable atout, un portillon au fond du jardin vous permet d'accéder à la plage via un charmant chemin forestier, idéal pour des balades matinales et des couchers de soleil paisibles. Ce bien rare, à acheter au Grand Village Plage, propose un art de vivre incomparable, entre nature et confort. À découvrir sans tarder.

Découvrez cette magnifique maison à Saintes, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Typique des demeures bourgeoises du XIXe siècle, elle est située au cœur d’un village dynamique, à proximité de la Charente et des commerces. À seulement 15 minutes de Saintes et 40 minutes de la côte, cette maison est parfaite pour une résidence principale ou une maison de famille lors des vacances. Son architecture élégante et ses matériaux de qualité lui confèrent un caractère unique, avec des parquets, moulures, poutres apparentes et cheminées en marbre. L'extérieur révèle un remarquable escalier en fer à cheval, ajoutant un cachet distinctif à la bâtisse. La maison s'étend sur quatre niveaux, totalisant près de 380 m², au milieu d'un parc arboré et fleuri. Le jardin d'agrément, avec accès direct à la Charente, s'étend sur une surface totale de 3675 m², offrant des espaces extérieurs paisibles sans vis-à-vis. Vous profiterez également de vues imprenables sur la vallée de la Charente. Plusieurs dépendances viennent compléter la propriété, comprenant un garage, un chai et un atelier d'environ 100 m², ainsi qu'un abri de jardin. La maison est équipée d'un chauffage central au fuel et du tout à l'égout.À l'intérieur, vous trouverez un bureau et une salle à manger avec cheminée. Le lumineux double séjour, avec une belle cheminée ancienne, et une cuisine ainsi qu'une salle d’eau, permettent d’envisager l'aménagement d'une chambre au rez-de-chaussée. Au niveau inférieur, une cuisine d’été, une salle à manger et un grand atelier offrent des espaces supplémentaires à personnaliser.Au premier étage, quatre grandes chambres et une salle de bains familiale sont présentes. Deux greniers aménageables au deuxième étage complètent le bien. Cette maison, avec son charme intemporel et son cachet de l’ancien, est idéale pour créer des souvenirs en famille et entre amis. Prix de vente honoraires inclus : 598.000 euros.Honoraires charge acquéreur : 4 % TTC du prix hors honoraires.Prix de vente hors honoraires : 575.000 euros.Classe énergie : F.Classe climat : F.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12.154 et 16.444 euros par an. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.Consultez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien.

À vendre à Angoulins, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette villa d'exception d'une surface habitable de 208 m², avec un sous-sol aménagé pour une superficie totale de 312 m². Cette villa familiale se distingue par sa conception moderne et son confort. À l'entrée, vous découvrirez une cuisine familiale spacieuse, menant à un vaste séjour lumineux de plus de 100 m², tourné autour d'un joli patio central agrémenté d'un olivier. La demeure comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une seconde suite avec salle d'eau. À l'extérieur, le jardin paysagé et la piscine chauffée créent un environnement paisible, parfait pour les moments en famille ou entre amis. De plus, le sous-sol aménagé offre des espaces variés comme une salle de sport et un coin billard. Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, écoles et transports, cette villa de luxe à acheter à Angoulins est l'opportunité idéale pour ceux recherchant un cadre de vie privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite.

iad France - Charlotte PLAS vous propose : Superbe Maison en vente à La Rochelle, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette magnifique maison familiale de 180m² avec jardin et piscine est située dans un quartier paisible, à mi-chemin entre La Genette et la Trompette, offrant un véritable havre de paix pour toute la famille. Construite en 2004 et agrandie en 2014, elle constitue un cadre de vie idéal pour les amoureux de l'espace et du confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte de 48m². Les matériaux, tels que le marbre et le corian, ont été soigneusement choisis pour s'intégrer parfaitement au lieu. Le salon, cosy et lumineux grâce à sa double exposition, est équipé d’un système de son professionnel encastré pour une expérience cinématographique de qualité. La maison dispose également d'une suite parentale de 30m² avec salle de bain privée et accès direct au jardin. À l'étage, trois chambres spacieuses, dont une avec un grand dressing, et une salle de bain moderne accueillent aussi bien les petits que les grands. Un bureau en open space, ouvert sur le séjour, permet de travailler en toute harmonie. Côté extérieur, vous apprécierez le jardin sans vis-à-vis avec piscine, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette maison à acheter à La Rochelle est dotée de nombreux équipements : fibre optique, porte blindée, chauffage individuel par plancher chauffant, et vous disposez d'un garage, d'une cave et d'une place de parking, ainsi qu'un garage à vélo couvert. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison où confort, espace et tranquillité se conjuguent pour offrir une qualité de vie incomparable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 395 000 euros. Prix hors honoraires : 1 345 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,72% du prix du bien hors honoraires) : 50 000 euros. Informations sur les performances énergétiques et les risques associés disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Charlotte PLAS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE.

Exclusivité - Située à proximité immédiate des plages et des commerces, COTÉ PLAGE IMMOBILIER vous propose cette magnifique villa contemporaine construite en 2015, offrant un cadre de vie exceptionnel entre confort moderne et emplacement privilégié à Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Édifiée sur un terrain de 220 m2, cette maison développe 175 m2 habitables avec de beaux volumes et une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud. Un vaste séjour de 76 m2 avec cuisine américaine équipée s'ouvre sur l'extérieur, parfait pour recevoir en toute convivialité. La villa comprend 4 chambres, 3 salles d'eau, un bureau, 2 WC ainsi qu'une buanderie. Elle bénéficie d'une vue dégagée avec aperçu sur l'océan, dans un environnement calme et recherché. Aucun travaux à prévoir : prestations soignées, finitions de qualité, excellent état général. Les atouts : vue dégagée avec aperçu mer, excellente situation avec plages et commerces à pied, maison d'architecte récente (2015), pièces spacieuses et très belle luminosité dans un quartier calme et résidentiel.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Royan, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété contemporaine de 175 m2 habitables est implantée sur une parcelle de 220 m2, à proximité des plages de Vaux-sur-Mer. Édifiée en 2016, l'architecture du bâtiment offre une vue imprenable sur l'océan, grâce à des espaces extérieurs bien aménagés. La maison présente une belle pièce de vie de 76 m2 baignée de lumière naturelle avec de grandes surfaces vitrées. À l'étage, la chambre principale s'ouvre sur une loggia, alors que le jardin apporte une ambiance méditerranéenne. Avec un spa sur la terrasse extérieure et des places de stationnement sécurisées, cette maison est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à Royan.

À La Rochelle, dans le quartier recherché de La Genette, cette maison familiale combine charme et confort. Située à seulement 10 minutes à pied du marché, elle bénéficie d'une exposition Est-Ouest qui illumine chaque pièce grâce à de larges ouvertures. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall menant à une cuisine de 14,5 m², ouverte sur une belle terrasse en bois et un jardin. Le salon-séjour spacieux, d'environ 40 m², est équipé d'une cheminée avec poêle, idéal pour les soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée comprend également un WC avec lave-mains et une buanderie. À l'étage, 4 grandes chambres lumineuses dotées d'une belle hauteur sous plafond et une salle de bain avec WC vous attendent. Le troisième niveau offre une pièce sous rampant de 14 m² habitables (30 m² au sol), agrandissable grâce au grenier attenant. Le terrain est piscinable et dispose d'un préau pouvant servir de garage. Une cave de 9 m² complète cette propriété. Profitez de la proximité des commerces, du centre-ville, des écoles et des transports. Ce bien, à vendre, représente une opportunité rare dans la région Charente-Maritime.

LGM Immobilier vous présente une maison à vendre à Marans, dans le département Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Située à seulement 25 minutes de La Rochelle et des plages de Vendée, cette magnifique Longère du 19e siècle, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 520 m², combinant habitation principale et gîtes. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 8800 m², sans vis-à-vis, avec dépendances et piscine. Ce havre de paix est proche des commodités accessibles à pied. La maison principale comprend une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un espace détente avec cheminée, une arrière-cuisine, une buanderie, plusieurs chambres, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une mezzanine avec un coin bureau, quatre chambres et deux suites parentales spacieuses, accompagnées d'une belle terrasse avec SPA. Vous disposerez également de quatre gîtes indépendants. Pour le confort, la maison est équipée d'une chaudière individuelle à granulés installée en 2020, ainsi que de panneaux solaires. Ce bien est situé à proximité des commerces et des écoles, et à seulement 20 minutes de La Rochelle, à l'entrée du marais poitevin. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07 71 06 95 67. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine JACUZZI, EI enregistrée au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro RSAC 8410503379. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2000€ et 2500€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

* EXCLUSIVITE *Situé au 2ème étage d'une Résidence de cinq étages, cet appartement d'angle se trouve dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes à vélo de la place de Verdun. Avec une superficie de 87 m², il a été entièrement rénové en 2021 et bénéficie d'une triple exposition (sud, ouest et nord), ainsi que d'un balcon attenant à la pièce de vie, sans vis-à-vis.L'entrée ouvre sur un vaste double séjour et une cuisine semi-ouverte très lumineuse. Le salon est orienté au sud. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'une ouverture sur l'extérieur pour maximiser la lumière naturelle. L'appartement comprend trois chambres, chacune orientée sud ou ouest, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et double vasque. Les toilettes sont séparées.Une cave est incluse au sous-sol, et la copropriété, qui compte 41 lots, n'est pas équipée d'un ascenseur, offre de nombreuses places de stationnement extérieures.Ce bien représente une belle opportunité pour un achat Appartement à LA ROCHELLE dans le département Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes.Dossier complet sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l’acquéreur. Votre Consultante De La Cour Au Jardin La Rochelle et sa région Angélique DAURE-DUMAYET Tel : 06 85 80 10 50 DE LA COUR AU JARDIN premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com

ROYAN PARC – VILLA AVEC ROOFTOP & VUE MER PANORAMIQUE – ARCHITECTURE ATYPIQUEEXCLUSIVITÉ - Située à seulement 150 m de la plage, 200 m des commerces et à 1 200 m du centre-ville, cette propriété rare incarne l’élégance balnéaire dans toute sa splendeur. Perchée dans un cadre privilégié, elle se distingue par son architecture singulière, presque sculpturale, avec des lignes qui s'harmonisent parfaitement avec la lumière et offrent une vue sur la mer à chaque niveau.Édifiée sur un terrain d’environ 603 m², cette maison d’environ 176 m² révèle un art de vivre tourné vers la douceur océanique. Le rez-de-chaussée comprend une vaste chambre d’environ 31 m² s’ouvrant vers l’extérieur, une salle d’eau, une buanderie et une pièce complémentaire d’environ 12 m².À l’étage, la vie se déploie dans une lumineuse pièce de vie d’environ 37 m², prolongée par une cuisine américaine aménagée et équipée, le tout souligné par une vue mer qui accompagne chaque instant. Une chambre supplémentaire, une salle de bain et un WC complètent cet niveau pensé pour le confort et la fluidité.Le second niveau accueille quatre chambres supplémentaires, toutes baignées de lumière, dont plusieurs profitent de la mer en perspective. Une salle d’eau et un WC indépendant apportent une fonctionnalité appréciable pour accueillir famille et invités.Enfin, un rooftop d’environ 58 m² domine la ville et l’océan, offrant un espace unique avec point d’eau et douche, invitant à des moments privilégiés face au panorama changeant de la côte royannaise. La mer y devient un tableau vivant, visible à chaque heure du jour.La propriété bénéficie aussi de deux stationnements extérieurs et d’un garage, complétés par des prestations telles que le chauffage central au gaz, le poêle à bois, le double vitrage et les volets roulants électriques partiellement, garantissant un confort optimal.Un lieu d’exception en Charente-Maritime, dans la région de Poitou-Charentes, où chaque niveau offre une nouvelle façon d’habiter la lumière et la mer. Plus de photos et détails sur le site de l’agence Home Passion. Honoraires de 4,5% à la charge de l’acquéreur. DPE : en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.