ventes immobilier de luxe Charente-Maritime, France (page 10)

À L'Houmeau, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette villa unique de 126 m² habitables, agrandie par une véranda lumineuse de 15 m², offrant une vue imprenable sur les marais de Pampin, l'océan Atlantique et l'île de Ré. Avec un sous-sol d'environ 100 m², la surface totale exploitable atteint 241 m², le tout dans un cadre paisible et privilégié. Cette maison dispose de généreux volumes qui séduisent dès l'entrée. Le séjour, orienté vers les marais, est climatisé et chauffé par une pompe à chaleur récente, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine indépendante allie convivialité et fonctionnalité, tandis que la partie nuit comprend quatre chambres – dont une au rez-de-chaussée – ainsi qu'une salle d'eau rénovée en 2024 et des WC séparés. À l'extérieur, le terrain arboré de 2 529 m² est parfaitement entretenu et dispose d'une piscine et d'un garage. Un local annexe avec salle d'eau et WC attenants à la piscine permet des douches pratiques après une baignade, apportant un vrai confort au quotidien. L'Houmeau est une commune réputée pour sa qualité de vie, classée première en Charente-Maritime et cinquième au niveau national (2024, catégorie 2 000 à 3 500 habitants). Profitez de la plage surveillée, d'un marché local actif, de commerces de proximité accessibles à pied et d'une piste cyclable menant à La Rochelle en moins de 20 minutes. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un achat Maison de luxe L'Houmeau et contactez-moi pour visiter ce bien. Une visite virtuelle est également disponible.

L'agence Ashley Immobilier à La Rochelle vous invite à découvrir cette charmante maison familiale située à Périgny, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien, qui demande à être envisagé pour un achat de maison charmante à Périgny, offre un vaste jardin ensoleillé sans vis-à-vis, avec piscine chauffée et espace terrasse. D'une surface de 180 m2, la maison comprend une entrée, un spacieux séjour/salle à manger ouvrant sur le jardin, une cuisine séparée aménagée et équipée, cinq chambres, une salle de douche, une salle de bains, trois wc, un dressing, des rangements et un cellier. Le cadre arboré et calme du terrain de 1246 m2 est agrémenté d'un garage, d'un espace de stationnement extérieur, d'une pergola et d'une cave. Vous profiterez également d'un chauffage au gaz par radiateurs, d'une taxe foncière de 2574 euros et d'une piscine chauffée de 8x4 au chlore, sans oublier la connexion à la fibre optique.

Dans le quartier calme et recherché de La Trompette à La Rochelle, cette maison d'époque des années 70, idéalement entretenue, s'étend sur environ 163 m2 habitables. La propriété familiale se distingue par ses grands volumes et son architecture typique, entourée d'un jardin paysagé offrant une tranquillité urbaine tout en étant proche des commodités. L'entrée principale, située au premier étage, donne accès à des espaces de vie lumineux grâce à une excellente exposition. Le salon, doté d'une cheminée, communique avec la salle à manger, qui elle-même se prolonge vers une cuisine indépendante, pratique et modulable. La terrasse orientée plein Sud, accessible depuis la cuisine et le coin repas, propose un cadre idéal pour la détente. Ce niveau supérieur abrite également un espace nuit principal avec trois chambres spacieuses partageant une salle d'eau. Un escalier mène au rez-de-chaussée, offrant deux autres chambres lumineuses et une seconde salle d'eau. De plus, le rez-de-chaussée comprend un garage exceptionnel de plus de 70 m2, actuellement aménagé en salle de jeux et buanderie-cellier, permettant un large éventail de possibilités d'aménagement pour les activités de loisir. À l'extérieur, le jardin soigné entoure la maison, préservant l'intimité des occupants dans cette rue tranquille, à proximité immédiate des écoles et commerces. Ce bien immobilier à La Rochelle, aux volumes impressionnants et à l'emplacement stratégique, représente une belle opportunité pour un achat de maison à La Rochelle. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2740 euros et 3750 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823

La Rochelle - Quartier Trompette: George et Parfait vous présentent dans un quartier recherché cette maison familiale sur 2 niveaux, soigneusement entretenue, s'étendant sur 163 m² avec un jardin paysagé attrayant. - RDC: Un hall d'entrée mène à deux chambres, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, ainsi que des WC séparés. Vous y trouverez également une buanderie et un garage spacieux d'environ 70 m². - 1er étage: Un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée, orienté Sud/Ouest, donne accès à une loggia agréable qui communique avec une cuisine indépendante aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Proximité de toutes les commodités. Pour un achat Maison de luxe à acheter La Rochelle, contactez Déborah FABRE : 06.21.14.78.13, Agent immobilier commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 941 100 596. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Découvrez cette charmante maison à La Rochelle, située dans le quartier de La Genette/Jéricho, à seulement 8 minutes à pied de la place de Verdun et à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, magasins). Cette maison de ville d'environ 41 m² se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. En très bon état, elle dispose également d'une place de parking sécurisée. Si vous envisagez un achat de maison à La Rochelle, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Estimation de votre bien offerte, sans engagement et confidentielle. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros. Marie MARGUERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978399723 - La Rochelle, Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes.

Situé à ROCHEFORT, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, ce château, initialement construit sous Napoléon III et achevé en 1876, était à l'époque destiné à alimenter le réseau d'eau non potable de la ville. Aujourd'hui, il offre près de 2 000 m² exploitables en plein centre-ville, entièrement rénovés au cours des cinq dernières années. Ce bien présente également la possibilité d'optimiser les anciens réservoirs pour obtenir plus de 1 000 m² supplémentaires au N+2, ainsi qu'un espace rooftop au N+3. Chaque pièce se distingue par une hauteur sous voûte excédant les 6 mètres. Le château inclut également des espaces commerciaux ainsi qu'une licence IV. L'ancien propriétaire, Michel Becker, co-créateur de « La Chouette d’Or », a contribué à l'élaboration du thème de la décoration intérieure. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

George et Parfait vous présentent une maison de plain-pied exceptionnelle à Dompierre-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison spacieuse de 7 pièces est située dans un cadre calme et recherché, à proximité des écoles, des transports et des commerces. À l'entrée, vous serez charmés par ses volumes généreux, ses nombreux rangements et sa luminosité. La pièce de vie de 65 m², orientée sud-ouest, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une charpente apparente et d'une cheminée à insert, créant ainsi une atmosphère accueillante. Cet espace s'ouvre sur une cuisine aménagée-équipée spacieuse et fonctionnelle, avec un cellier parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de deux espaces nuit distincts, adaptés à la vie de famille ou à l'accueil de convives. Le premier espace comprend 3 chambres, une vaste salle de bains et un WC indépendant. Le second espace propose 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un second WC. L'une des chambres peut être aménagée en bureau, idéal pour le télétravail, grâce à la connexion fibre disponible. À l'extérieur, vous aurez accès à un superbe jardin paysagé, intime et sans vis-à-vis, propice à la détente. La piscine chauffée, accompagnée d'une grande terrasse en bois, vous permettra de profiter des plaisirs de l'eau en toute saison. Une dépendance de 20 m² et un garage carrelé de 30 m² complètent ce bien d'exception. Située à Dompierre-sur-Mer, cette maison est à seulement 10 minutes de La Rochelle, 15 minutes de l'île de Ré et offre un accès direct au canal de Marans pour les amateurs de promenades ou de jogging. C'est un véritable coup de cœur : cette maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle est idéale pour une vie de famille paisible et verdoyante. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. Réf : FS908 Cette maison est proposée à la vente par Franck SALMON au prix de 747 700 euros, avec des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 720 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à SALLES-SUR-MER, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce plain-pied non mitoyen d'environ 133 m² se trouve sur une parcelle entièrement close de 500 m², offrant une intimité optimale. L'intérieur lumineux comprend une entrée avec placards, un spacieux salon/séjour agrémenté d'une véranda récente menant à la piscine, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie. La propriété dispose de 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des toilettes séparées. Vous apprécierez son emplacement tranquille, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Les points forts de cette maison incluent : un salon/séjour spacieux prolongé par une belle véranda, une pompe à chaleur Air/Air récente, une piscine sécurisée de 8x4 au sel avec douche, un local technique et un grand garage de 36 m². Bien entretenue et impeccable, cette maison vous attend à seulement 2 minutes de Châtelaillon-Plage. Pour un achat de maison à SALLES-SUR-MER, contactez votre conseiller SAFTI, Florence MARCHAND au 06 71 78 79 88 ou par e-mail à florence.marchand@safti.fr.

Exclusivité - La Rochelle - Hypercentre - Appartement T3 de 50m² (surface loi carrez) situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété entre le marché et le vieux port. Cet appartement entièrement rénové se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Vous profiterez d'un bien rénové avec des matériaux de qualité, une cheminée conservée pour garder l'authenticité des lieux, un parquet massif en point de Hongrie, une hauteur sous plafond agréable et un emplacement idéal, le tout dans le centre historique à deux pas du port. Ce bien vous est présenté par Simon BREANT - SBPI IMMO - agent immobilier indépendant dont la carte T est CPI64022025000000002. Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé pour un usage standard : entre 774.00 € et 1049.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

La Rochelle - Hypercentre - Appartement T3 d'une surface de 52m² selon la loi Carrez, situé au 1er étage d'une petite copropriété entre le marché et le vieux port. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Vous apprécierez un bien entièrement rénové avec des matériaux de qualité, incluant une cheminée pour conserver l'authenticité des lieux, un parquet massif en point de Hongrie, une hauteur sous plafond agréable, ainsi qu'un emplacement idéal à deux pas du port. Ce bien vous est présenté par Simon BREANT - SBPI IMMO - agent immobilier indépendant. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 694.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AD IMMOBILIER : Agent immobilier indépendant - Simon Bréant. Carte T CPI64022025000000002 RCP GAN ASSURANCES.

La Rochelle - Hyper-centre - à proximité du marché - Maison T3/4 de 89m² habitable (99m² au sol) pleine de charme, idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat de Maison à La Rochelle. Cette maison est située à quelques pas de toutes les commodités et dispose d'un extérieur intimiste. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une salle à manger avec cuisine ouverte, une buanderie et un WC. À l'étage, un grand palier avec un espace bureau, deux chambres dont une avec mezzanine et accès à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains et un coin nuit sous comble pouvant servir de 3ème chambre, sans oublier un WC indépendant. Un local est également disponible, pouvant servir de rangement ou de local vélo. Visite virtuelle sur demande ! Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 530 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260.00 et 1760.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AD IMMOBILIER : Simon Bréant, agent immobilier indépendant. Carte T CPI64022025000000002. RCP GAN ASSURANCES.

Découvrez cette maison rare à La Rochelle, située dans le quartier La Genette, offrant environ 320 m² habitables sur une parcelle de 505 m², agrémentée d'un très beau jardin. Ce bien à réhabiliter entièrement présente un potentiel de transformation exceptionnel, permettant de créer une maison de caractère avec 5 chambres et plus, selon vos choix d'aménagement. C'est une base idéale pour concevoir un projet sur mesure et unique. Les volumes bruts généreux laissent place à une liberté totale dans l'agencement, permettant d'imaginer une résidence principale d'exception. Localisée dans un secteur résidentiel prisé, à proximité du parc Charruyer, du centre-ville, des commerces, des écoles et du littoral, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Garage intégré avec possibilité de stationnement et espace de stockage. Une opportunité à La Rochelle, idéale pour ceux qui recherchent un bien atypique et un projet à forte valeur ajoutée. Pour discuter de votre projet et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 0618762364. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Waren TUNCQ, agent commercial (EI enregistré au tribunal de commerce de La ROCHE-SUR-YON sous le numéro RSAC 983 417 346). Référence agence : 14196.

Découvrez cette maison contemporaine située à Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À proximité de magnifiques promenades et des plages animées de Pontaillac et Gilet, cette propriété allie luminosité et espace pour un cadre de vie des plus agréables. Composition : En rez-de-chaussée : - Une vaste entrée avec ascenseur - Un grand espace de vie (bureau, billard, home cinéma, etc.) - Deux chambres avec placards - Une salle d'eau - Wc indépendant - Une suite parentale avec salle de bains, wc privatif et dressing - Une lingerie buanderie À l'étage : - Grand salon séjour avec accès à une belle terrasse vue mer - Cuisine US équipée - Wc indépendant - Cellier - Une suite parentale avec balcon, salle d'eau, wc privatif et dressing Annexes : - Grand garage et place de parking intérieure - Spa nage avec contre-courant Équipements : - Chauffage par pompe à chaleur, climatisation - Double vitrage, alarme - Volets électriques, portail robotisé - VMC, toit terrasse végétalisé Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 750 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à Vaux-sur-Mer.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette magnifique maison à vendre à LA ROCHELLE, située à quelques pas du marché central. Réalisée comme une véritable œuvre architecturale, cette maison propose dès l'entrée une ambiance design unique. La colonne vertebrale en verre, qui traverse la maison du sous-sol au toit verrière, diffuse une lumière naturelle enrichissante qui met en valeur tous les espaces. Au rez-de-chaussée, les spacieuses pièces de vie s'ouvrent avec élégance : un salon raffiné, une cuisine contemporaine de haute qualité et une salle à manger intérieure/extérieure qui rejoint une vaste terrasse intime. Ce jardin extérieur, conçu comme un refuge à l'abri des regards, dispose d'un jacuzzi et d'un accès discret à une venelle, parfait pour se déplacer à vélo. Les étages révèlent des atmosphères plus intimes : au premier, une suite parentale accompagnée d'une salle de cinéma facilement transformable en chambre additionnelle ; au dernier étage, deux suites lumineuses chacun dotées de prestations haut de gamme. Un bureau est présent sur chaque niveau, intégrant harmonieusement fonctionnalité et esthétique dans la colonne vitrée. Il s'agit d'une opportunité rare associant architecture contemporaine et confort de vie au cœur de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, pour ceux cherchant un achat maison LA ROCHELLE.

Située à proximité de l'océan, cette propriété constitue un cadre idyllique pour une résidence principale ou un projet d'investissement dans le secteur du tourisme. Entièrement rénové, cet ensemble immobilier comprend 6 logements indépendants orientés plein sud, sur une parcelle de 1896 m², agrémenté d'une grande piscine chauffée. Chaque logement, entièrement meublé et équipé, dispose d'une terrasse privative sans vis-à-vis, d'un jardinet clos et paysager, ainsi que d'un parking dédié. Les 6 maisons peuvent accueillir entre 4 et 8 personnes (de 63 m² à 83,42 m²), offrant un confort optimal avec des équipements modernes, y compris des cuisines entièrement équipées et des espaces extérieurs fournis. Chaque maison est connectée à la fibre et possède des chambres spacieuses, des salles de bain nombreuses, des toilettes séparées et divers rangements. La grande piscine (11x5,50), chauffée et sécurisée, est également à disposition. De plus, 7 places de stationnement, un garage et un local technique sont présents pour le stockage. Cet ensemble de maisons de vacances aux équipements soignés est idéal pour un projet d'investissement ou pour résider dans l'une des maisons tout en valorisant le reste de la propriété. Une véritable opportunité au cœur de l'île d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Renseignements et visites sur demande. Contact : Laurence Picherit - +33 (0)6 82 34 11 85.

Idéalement situé à mi-chemin entre le Vieux Port et le port de plaisance de La Rochelle, le centre-ville est accessible à pied en environ 15 minutes. Cet Appartement de luxe à acheter à La Rochelle se trouve au 3ème et dernier étage d'une résidence de qualité, parfaitement entretenue et dotée d'un ascenseur. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cet appartement unique se caractérise par une grande terrasse paysagée orientée Est/Sud/Ouest, équipée d'un système d'arrosage. Vous profiterez également d'une piscine privative, rénovée récemment. Avec une superficie habitable de 173 m2, cet appartement allie volumes généreux et confort moderne. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il se présente en parfait état, comprenant interphone, visiophone, alarme, domotique et système audio dans la pièce de vie. Il dispose de quatre chambres, chacune avec sa propre terrasse. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur réversible, réglable dans chaque pièce. Ce bien comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur la terrasse, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur, ainsi qu'une cuisine séparée, entièrement équipée avec vue sur la piscine et une arrière-cuisine. La suite parentale inclut sa salle de bains, ses toilettes et un dressing, plus deux salles d'eau supplémentaires. En outre, ce bien est complété par un double garage fermé et sécurisé, ainsi que trois places de stationnement privatives extérieures. Cet appartement regroupe toutes les caractéristiques nécessaires pour offrir un confort de vie incomparable dans un cadre privilégié. Prêt à accueillir ses nouveaux habitants, il promet un style de vie contemporain et raffiné. Brochure disponible sur demande. Contact : Alexandra JUMEL GRIECO - +33 (0)7 82 77 73 52 Maxwell-Baynes CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE 27 Quai Valin 17000 La Rochelle, France International Real Estate - Immobilier international La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron

À 4 km de l'Océan, à 200 m des écoles et à 10 minutes à pied du marché couvert de Saint-Pierre-d'Oléron, sur un terrain de 553 m2 entièrement clos, cette maison de plain-pied offre 166 m2 d'espace intérieur (138 m2 habitables). Elle se compose d'une entrée de 6 m2, d'une vaste pièce à vivre de 56 m2 s'ouvrant sur une terrasse carrelée de 100 m2 exposée plein Sud, avec piscine chauffée de 8 m x 4 m. De plus, une véranda de 16 m2 prolongée par un patio de 13 m2 apportent charme et confort. L'espace nuit comprend trois chambres de 16 m2, 13 m2 et 11 m2, chacune avec sa propre salle d'eau (deux avec WC) et un WC séparé. Un bureau de 10 m2, une buanderie de 8 m2, un dressing de 6 m2 et un troisième WC complètent ce bien. Une terrasse couverte de 9 m2 ainsi qu'un garage de 20 m2 et un autre de 24 m2 avec galetas, un local pour vélos et un local technique pour la piscine viennent enrichir l'ensemble. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Saint-Pierre-d'Oléron, cette propriété offre une belle opportunité dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

L'agence LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose d'acquérir cette belle maison d'environ 320 m2, idéalement située en plein cœur de Mortagne-sur-Gironde, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Proche de toutes les commodités (boulangerie, boucherie, supérette) et à seulement 1 km du charmant port et de ses restaurants, cette maison saura répondre à tous vos projets de vie. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une bibliothèque pleine de charme de 15 m2, pouvant être aménagée en chambre, ainsi qu'une pièce de vie de 72 m2 avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Pour profiter des belles journées ensoleillées de Charente-Maritime, une large terrasse couverte est accessible depuis la pièce de vie. Ce niveau comprend également un WC et un cellier. À l'étage, vous trouverez quatre chambres de 20,80 m2, 16,65 m2, 15,30 m2 et 13,60 m2, une salle de bains de 10,35 m2, un dressing de 4,90 m2 avec placards et un WC indépendant. Enfin, au dernier étage, un grand grenier de 117 m2 aux multiples possibilités d'aménagement comprend un vaste espace d'environ 70 m2 desservi par un bel escalier tournant, une salle de bains de 15,85 m2, deux pièces à aménager de 13,85 m2 et 12 m2, ainsi qu'un WC avec lave-mains. Pour compléter l'ensemble, une cave d'environ 120 m2 répartie en plusieurs pièces, un garage de 24 m2, et un ancien bassin avec petit appentis. Le véritable atout de cette propriété est un parc arboré de 2 365 m2, vous offrant une ambiance campagnarde tout en restant au cœur du village. Les menuiseries en PVC double vitrage, l'assainissement relié au tout-à-l'égout, et la taxe foncière d'un montant de 1 904 EUR complètent cette offre. Pour toute question, contactez votre agence locale de Mortagne-sur-Gironde au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net. Estimation gratuite.

Située à ESSOUVERT, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison d'architecte se trouve à seulement 10 km de Saint-Jean-d’Angély, offrant toutes les commodités de cette ville agréable. Implantée sur plus de 1,3 hectare de terrain paysager, la propriété propose environ 408 m² d'espaces de vie lumineux, organisés autour d'un beau patio central avec bassin. Cette Maison de luxe à acheter à ESSOUVERT comprend quatre chambres, dont deux de plain-pied, ainsi qu'une suite parentale spatiale de 75 m², une salle de cinéma privée et de vastes espaces de réception donnant sur le jardin et la piscine. Offrant confort et raffinement, la maison dispose également de trois garages et de nombreuses places de stationnement, tout en étant proche des commerces et restaurants de Saint-Jean-d’Angély. Une propriété rare, idéale comme résidence familiale ou élégante maison de campagne.

Charmante maison à vendre à Dompierre-sur-Charente, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété est nichée entre Saintes et Cognac et offre un salon chaleureux avec cheminée et poêle, ainsi qu'une cage d'escalier très artistique. La cuisine aménagée, à la fois fonctionnelle et conviviale, est parfaite pour des moments partagés. La chambre du rez-de-chaussée donne sur un jardin paisible, et sa salle d'eau présente une élégance rare, ouvrant sur une terrasse arrière qui réserve de jolies surprises. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres et une salle d'eau, tandis qu'une mezzanine baignée de lumière invite à la lecture. La suite parentale se distingue par son dressing et sa salle de bains au design raffiné. Extérieurement, plusieurs terrasses permettent de profiter du cadre verdoyant, y compris une dédiée à un espace d'amis avec séjour, cuisine ouverte et suite. Un dépendance et un espace de stationnement complètent cet ensemble. Si vous recherchez une maison de luxe à acheter à Dompierre-sur-Charente, ne manquez pas cette opportunité.

Maison familiale à multiples possibilités d'aménagement, comprenant 5 chambres, située à Rivedoux-Plage, dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Découvrez cette maison pleine de charme, offrant un spacieux salon/séjour baigné de lumière ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée de marque Nobilia, pensée pour le confort quotidien avec volets électriques et façade en bois. L'espace nuit se compose de trois chambres agréables, accompagnées d'une salle d'eau et de 2 WC, dont un indépendant. Le rez-de-chaussée, entièrement aménagé, possède un local vélo qui constitue un véritable atout : deux chambres avec dressing, un bureau, un coin cuisine, une salle d'eau et un WC. Un espace idéal pour accueillir famille et amis ou développer un projet locatif rentable. À l'extérieur, un jardin clos de murs vous assure intimité et tranquillité, et est piscinable. Le tout est situé dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités. Dossier complet disponible sur demande exclusivement avec Richard BOURGET. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Richard BOURGET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 80 15 91 38 (réf. 599482).

À La Rochelle, dans le très recherché triangle d'or de Charente-Maritime, découvrez cette maison ancienne entièrement rénovée, une véritable opportunité pour un achat maison La Rochelle. Elle allie le charme de l'ancien et le confort moderne, avec de généreux volumes et une circulation fluide. Cette propriété se compose de 4 chambres, y compris une suite parentale d'environ 30 m² à l'étage et une chambre de plain-pied, parfaite pour un usage quotidien ou pour accueillir vos invités. Les espaces de vie sont conçus pour la convivialité, comprenant un salon chaleureux avec cheminée, un séjour/salle à manger ouvert sur une cuisine moderne, et un accès direct aux extérieurs pour profiter pleinement en famille ou entre amis. À l'extérieur, bénéficiez d'un bel espace piscine et de terrasses aménagées, avec une terrasse couverte, idéale pour les soirées d'été. Ce bien dispose également de commodités rares dans le quartier : un garage, un stationnement privatif et une cave. Un ensemble harmonieux et fonctionnel, prêt à devenir votre nouvelle maison à acheter La Rochelle.

ROYAN LA ROCHE - UNE CONTEMPORAINE DE 2023 INSPIREE DU SUD - À seulement 900 mètres du centre commercial Val Lumière, en périphérie immédiate de Royan, cette maison contemporaine, achevée en 2023, offre un cadre de vie moderne et confortable, aux accents méditerranéens. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 652 m2, elle développe 183 m2 habitables et séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et ses prestations soignées. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec placards et un WC indépendant, puis se prolonge vers une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à de nombreuses baies vitrées et châssis fixes. Le salon/salle à manger donne directement accès à la terrasse et à la piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d’un cellier attenant très fonctionnel. Un coin bureau complète l’espace de vie, idéal pour le télétravail. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle d’eau ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. À l’étage, un vaste palier mezzanine offre un bel espace pouvant servir de bureau ou de coin détente. Il dessert deux chambres avec placards, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse couverte donnant sur un jardin paysagé et sa piscine, complétée par un pool house, un local technique et un garage non attenant. Côté confort, la maison dispose du chauffage au sol sur les deux niveaux, de volets roulants électriques, d’un adoucisseur d’eau et de la fibre optique. Cette maison familiale, aux finitions impeccables, offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités et des plages de Royan. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un achat de maison de luxe à Royan ou une maison de luxe Royan à vendre. Honoraires : 35 781 € TTC (4,40 %) inclus charge acquéreur (813 219 € hors honoraires) DPE : le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1000 euros et 1420 euros. 2021, 2022 et 2023 étant les années de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : villa La Flotte, idéalement située à proximité de l'océan dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien de plain-pied se compose d'un patio d'accueil, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois, d'une salle à manger, de deux chambres en suites, d'un dressing traversant, de deux WC et d'une buanderie. À l'étage, un bureau peut être facilement transformé en chambre. Le jardin, exposé plein sud, comprend une piscine chauffée et un garage. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une villa à La Flotte.

iad France - Jacky Gaillard vous propose : REF: 1921979. Magnifique maison de 213 m2 habitables, comprenant 6 pièces et un garage de 21 m2, ainsi qu'un parking et des dépendances de 47 m2 sur un terrain entièrement clôturé de 4577 m2 avec portail, bassin et puits artésien. La propriété se compose d'une entrée, d'un grand séjour/salon de 60 m2 surplombé d'une vaste mezzanine, d'une cuisine séparée mais semi-ouverte sur le séjour, d'une chambre parentale avec salle d'eau et WC indépendants, de deux autres chambres dotées d'une salle d'eau, d'une salle de détente ou bureau avec sauna, de WC indépendants, d'une lingerie et d'un cellier. Les pièces sont équipées de chauffage par climatisation réversible, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et d'huisseries en PVC double vitrage, le tout sécurisé par un système de vidéosurveillance. Les dépendances incluent un atelier, un bûcher et un local pour la tondeuse. Il est possible de transformer la salle de détente et la mezzanine en chambres sans réaliser de gros travaux. Cette maison est parfaitement entretenue. Toutes les commodités se trouvent à 5 minutes et les plages à 10 minutes.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacky Gaillard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 799238621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.