ventes immobilier de luxe Charente-Maritime, France (page 7)

Rare opportunité : Situé en front de mer, cet appartement offre une exposition sud-ouest avec une vue imprenable sur l'océan et les magnifiques couchers de soleil. Dans une petite résidence neuve de seulement 9 lots, l'architecture s'harmonise avec le paysage local. Cette propriété, qui sera livrée début 2028, bénéficie d'un ascenseur et de prestations de standing. Cet appartement T3 au dernier étage comprend : - 1er niveau : un séjour de 24,16 m2, une chambre sur cour, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes suspendus, et une entrée. - 2ème niveau en mezzanine : 13,8 m2. - Terrasse de 6,52 m2. - Parking inclus. Les frais de notaire sont réduits. N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour connaître les risques auxquels il est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette vente d'appartement de luxe à Châtelaillon-Plage, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, est une occasion à ne pas manquer.

À vendre – Maison à fort potentiel à La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Emplacement idéal pour cette maison à personnaliser ! Avec 2 chambres, un salon lumineux, une cuisine, un garage, un sous-sol et un jardin, elle offre une base solide pour un projet ambitieux. Des travaux de rafraîchissement sont nécessaires, mais le potentiel est indéniable. Une belle opportunité d'acheter une maison à La Rochelle dans un secteur recherché. À découvrir rapidement ! Référence agence : 6464

Immobilier.notaires® et l’office notarial DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL vous présentent une villa à vendre à FOURAS (17450), dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À proximité du centre-ville et des plages, cette villa de caractère sur deux niveaux se compose d'un hall d'entrée, d'une jolie cuisine aménagée et équipée avec une partie salle à manger, d'une salle de billard, d'un salon offrant une vue sur le jardin, d'un salon TV, ainsi que de deux chambres et d'une salle d'eau avec W.C. À l'étage, vous trouverez un palier menant à deux chambres, dont une avec coin lavabo et W.C., un bureau, et une troisième chambre d'appoint. Un appartement en dépendance est également disponible, comprenant une entrée, un W.C., une cuisine, et une chambre avec salle d'eau. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une réserve, d'un abri ouvert et d'un atelier. Une terrasse en bois donne accès à un jardin verdoyant et clos. Visites uniquement sur rendez-vous. Contactez-nous au 06.88.06.11.64. Annonce de l’étude DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL - Notaires à Marennes-Hiers-Brouage - N° SIRET : 88270896900010. Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter et vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Découvrez cette villa emblématique des années 1960, représentant l’architecture moderne à Royan, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Avec ses lignes géométriques et vastes baies vitrées, elle s’ouvre largement sur un magnifique jardin et des terrasses, idéalement conçue pour profiter des extérieurs en toute saison. Érigée dans le style caractéristique de l’après-guerre, cette maison fait partie des propriétés remarquables de la ville. L’escalier hélicoïdal, pièce maîtresse de l'architecture, dessert tous les étages de la villa. Dans le jardin, un escalier suspendu s’intègre parfaitement dans l’espace paysager, offrant un accès élégant à l’étage principal. La villa dispose de quatre niveaux et comprend quatre chambres, chacune avec salle de bains, garantissant le confort et l'indépendance. Le rez-de-jardin présente une entrée lumineuse, une chambre avec salle d’eau, ainsi qu’un garage. Au sous-sol, des espaces de rangement, une chaufferie, une cave, et une possibilité d'aménagement pour une chambre supplémentaire. Le premier étage se compose d'un salon et d'une salle à manger de 30 m², baignant dans la lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. Une chambre avec sa salle d’eau à ce niveau profite également d'un accès direct à la terrasse. Une cuisine et une arrière-cuisine complètent cet étage. À l’étage supérieur, la chambre parentale est dotée d’une salle de bains, d'un dressing, et d'une terrasse privative. Une seconde chambre bénéficie également d'une salle d’eau et d’une terrasse avec vue sur la mer et le phare de Cordouan. Le jardin clos garantit intimité et tranquillité, tandis que l’orientation sud assure un ensoleillement optimal. Les volets électriques et le chauffage central au fuel apportent un confort supplémentaire. Cette villa est une opportunité unique pour l’acheteur cherchant une villa élégante à acheter à Royan, parfaite pour les familles ou les passionnés d’architecture des années 1960, idéale pour vivre une expérience authentique sur la Côte de Beauté. Prix de vente honoraires inclus : 630.000 euros. Honoraires charge acquéreur, soit 5 % TTC du prix hors honoraires (600.000 euros). Classe énergie : G. Classe climat : G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 7.655 et 10.357 euros par an. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le quartier historique de La Rochelle, cet appartement à vendre offre une occasion unique d'achat d'un bien immobilier au cœur de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Niché dans un hôtel particulier soigneusement restauré, cet appartement traversant bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités accessibles à pied. L'architecture du bâtiment, accompagnée d'une cour intérieure, confère un cachet indéniable à cette résidence modernisée. La copropriété sécurisée est paisible, tout en étant située au centre-ville et bien entretenue. Exposé Est-Ouest, l'appartement est lumineux et idéalement agencé. La pièce de vie est agréable et comprend une cuisine ouverte et fonctionnelle. Le coin nuit offre tout le confort nécessaire, avec deux chambres et de nombreux rangements. De plus, vous profiterez d'une cave, d'un cellier et d'un emplacement de stationnement, un atout précieux en centre-ville. Lumineux et calme, cet appartement représente un cadre de vie idéal, à deux pas du Vieux Port de La Rochelle et de toutes les commodités. Un bien rare à saisir. BROCHURE sur demande - REF SC 1043 Contact : Sophie CHARNEAU +33 (0)6 60 69 68 00 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France

Nichée au cœur d’un village offrant toutes les commodités, cette superbe demeure historique séduit par son charme authentique et son magnifique parc arboré. Une opportunité rare pour les amateurs de jardins d’exception : ici, une oliveraie méditerranéenne côtoie de vastes espaces fleuris, offrant un cadre paisible et enchanteur. La propriété comprend une maison principale de 400 m² baignée de lumière, où chaque pièce profite de la clarté naturelle si caractéristique de la Charente-Maritime. De vastes ouvertures permettent de profiter pleinement des vues sur le parc, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée propose une cuisine contemporaine entièrement équipée, plusieurs salons conviviaux et des espaces de réception. À l’étage, quatre chambres spacieuses et deux salles de bains complètent cet ensemble élégant. Un studio de 56 m² à rénover ainsi qu’un vaste garage viennent enrichir cette demeure, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. Une charmante cour intérieure conduit à un domaine de près de 2 hectares, véritable havre de paix où nature et sérénité règnent en maître. La douceur du climat local, avec ses étés ensoleillés et ses hivers tempérés, contribue à un cadre de vie particulièrement agréable. À seulement 5 km, la ville de Saintes et à 40 km, les plages de Royan et de l’Atlantique vous attendent pour des moments de détente en bord de mer. La proximité de La Rochelle, avec son port pittoresque et son aéroport international à seulement une heure de route, facilite les déplacements et ouvre les portes d’une région prisée pour son art de vivre. L’accès rapide à l’A10 permet de rejoindre Bordeaux et Poitiers en toute simplicité. Golf, sentiers de randonnée, balades à vélo, plaisirs nautiques… la région regorge d’activités pour profiter pleinement de la nature et du littoral. Un lieu de vie exceptionnel alliant patrimoine, confort et douceur de vivre, idéal pour les amoureux de la campagne charentaise et de l’océan.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty propose à la vente une villa contemporaine située au cœur de La Brée-les-Bains, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À quelques minutes des plages et du charmant marché local, cette villa à vendre vous séduira par son design moderne et son ambiance harmonieuse. Les vastes espaces de vie, baignés de lumière naturelle, offrent une atmosphère d'ouverture et de convivialité, chaque détail ayant été pensé pour une expérience de vie exceptionnelle. La cuisine entièrement équipée ravira les passionnés de gastronomie, tandis que les cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale indépendante, garantissent confort et intimité. Les salles de bains sont aménagées avec des matériaux de qualité supérieure. L'extérieur n'est pas en reste : la piscine privée est idéale pour des moments de détente, entourée d'un jardin paysager soigneusement entretenu, offrant un havre de paix pour la relaxation et les loisirs en plein air. Cette villa à acheter à La Brée-les-Bains représente une occasion unique d'investir dans un bien immobilier d'exception sur l'Île d'Oléron. Ne laissez pas passer cette opportunité de bénéficier d'un confort absolu. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez cette magnifique propriété située dans un village tranquille de Charente-Maritime, à proximité de Saint-Jean-d’Angély (10 minutes) et de Saintes (30 minutes). Ancienne propriété viticole dédiée au Cognac, cette maison a été soigneusement restaurée pour offrir un cadre de vie alliant heritage et modernité. Grâce à la gare TGV de Surgères à seulement 35 minutes, Paris est accessible en 2h30, tandis que La Rochelle, avec son port et son aéroport international, est à une heure de route. Un emplacement idéal pour une résidence principale ou une maison secondaire à acheter à Saintes. Le manoir élégant, datant du milieu du XIXe siècle, s'étend sur environ 400 m² et a été rénové entre 2010 et 2014. Il dispose de 6 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, et de 4 salles de bains, dont une équipée d'une baignoire spa. Les espaces de vie spacieux comprennent une salle à manger formelle, un grand salon, une cuisine équipée et une bibliothèque, tout en préservant de nombreux éléments d'époque tels que des décors muraux sculptés et des cheminées majestueuses. Le domaine comprend également une maison de gardien et près de 700 m² de dépendances. Une piscine chauffée avec terrasse a été ajoutée en 2023, créant un espace convivial au cœur de la cour intérieure. Un jardin de près de 3 000 m², situé de l'autre côté d'une petite voie, descend jusqu'à la rivière, mettant en valeur un platane vieux de plus de 475 ans. Une occasion unique d'acquérir une maison d'exception à Saintes, alliant charme historique et confort moderne.

Située aux portes de Saint-Jean-d'Angély, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette ancienne propriété viticole, spécialisée dans le Cognac, est un véritable bijou historique. Ce château, datant des XIVe, XVe, XVIIIe et XIXe siècles, est complété par une maison de ferme à rénover, ainsi qu'une maison à terminer. La propriété comprend également de vieux chais de vieillissement de Cognac avec un alambic d'époque. Sur un terrain de 5 hectares, vous découvrirez un parc agréable, une cour, des prés et des terres. Le château s'élève sur trois niveaux, intégrant trois tours partiellement habitables. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec anciens carreaux de ciment mène vers un grand salon de réception, une salle à manger, une bibliothèque, ainsi qu'une cuisine à revoir, et plusieurs autres pièces. Le premier étage abrite diverses chambres et salles de bains, accessibles par un grand palier. Le deuxième étage offre encore quatre chambres et une salle de bains, avec des greniers et une chambre au demi-niveau. La maison annexe, en cours de rénovation, se situe à proximité et les anciens chais sont disponibles pour divers projets. La propriété, à juste deux minutes de Saint-Jean-d'Angély, est idéale pour un usage privé ou pour un projet professionnel tel que des chambres d'hôtes ou un hôtel. Le prix de vente est de 895.000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus. Envisagez cette occasion d'achat d'un Château de luxe à Saint-Jean-d'Angély, qui combine charme, histoire et potentiel.

Découvrez un ancien domaine viticole du XVIIIᵉ siècle, authentique au cœur de la campagne charentaise, préservé et chargé d’histoire où règnent calme et nature. Situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, ce domaine bénéficie d’un cadre naturel privilégié. Le logis principal révèle tout son charme grâce à ses murs en pierres apparentes, ses poutres d’époque, ses cheminées fonctionnelles et ses parquets et tomettes. Il offre une cuisine spacieuse, une salle à manger conviviale et deux salons chaleureux. L’étage accueille six chambres, dont deux suites avec salles de bain, ainsi qu’un bureau idéal pour travailler dans un cadre inspirant. Une vaste salle de réception permet d’organiser des événements privés ou professionnels dans une atmosphère exceptionnelle. Piscine à l'abri des regards, double garage et grande grange viennent compléter cet ensemble de caractère. Une seconde maison à rénover ouvre la voie à de multiples projets. L’enclos attenant apporte un atout rare, parfait pour accueillir un cheval. Ce bien constitue une opportunité rare pour un achat Maison de luxe Aulnay. Contactez notre équipe pour une visite exclusive.

Idéalement située en plein cœur de La Rochelle, cette authentique maison de ville en excellent état séduira aussi bien une famille en quête d’espace qu’un couple souhaitant conjuguer art de vivre et investissement patrimonial. Développant environ 150 m², elle offre de beaux volumes, quatre chambres dont une suite parentale, avec la possibilité d’aménager un cinquième espace nuit selon les besoins. Le charme opère dès l’entrée : belle hauteur sous plafond, moulures, lumière traversante et atmosphère élégante, sublimées par une terrasse intimiste, véritable privilège en hyper-centre. Un garage complète l’ensemble, atout rare et précieux pour une vie citadine confortable. Attenant à la maison, un appartement indépendant de deux chambres avec entrée privative permet d’accueillir famille et amis en toute autonomie, d’exercer une activité ou de générer environ 900 € de revenus locatifs mensuels en location à l’année. Une propriété singulière, au cachet affirmé, offrant de multiples perspectives d’usage au cœur de la vie rochelaise. Un véritable bijou en cœur de ville rochelais, rare par sa configuration et ses multiples possibilités. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose à ROYAN (17200) dans le quartier recherché de Foncillon, à proximité de la plage, une VILLA des années 50 en excellent état, développant environ 147m2 de surface habitable. Le Rez-de-Chaussée comprend un hall d'entrée, un dégagement, une chambre et une buanderie ouvrant sur une terrasse couverte de plus de 26m2, un WC avec lave-mains. Accessible depuis la maison, un garage de 22m2 est équipé d'un galetas et d'une porte sectionnelle. Au premier étage, une pièce de vie traversante (cheminée) avec une cuisine américaine neuve et équipée ouvre sur une terrasse en IP exposée Sud-Ouest, surplombant le jardin et la piscine. Un WC invités complète ce niveau. Au second étage, un palier dessert une suite principale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau, ainsi que deux autres chambres communicantes avec leur propre salle d'eau et des WC. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Cette Maison à vendre à Royan est une opportunité unique dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

ROYAN PONTAILLAC - NOUVEAUTE A ROYAN PONTAILLAC ! Découvrez ce superbe penthouse de 199 m² de plain pied avec 100 m² d'extérieur, situé dans le quartier prisé de Pontaillac, à seulement 100 m de la plage et des commerces. Occupant le dernier étage pour plus de tranquillité, il est accessible par ascenseur. Ce bien exceptionnel comprend une belle pièce de réception avec cuisine ouverte, 4 chambres, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 salle d'eau avec douche, 2 WC, un cellier et une véranda. Profitez également de 100 m² de terrasses aménagées, arborées et sans vis-à-vis, offrant une vue sur la plage de Pontaillac. Inclus : 2 parkings et 2 caves. Honoraires de 4,50% TTC à la charge de l'acquéreur. DPE : le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1530 € et 1870 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien se situe dans le département de Charente-Maritime et dans la région Poitou-Charentes. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 32. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 480 €. Pas de procédure en cours.

À la recherche d'un achat maison La Rochelle ? Ne manquez pas cette magnifique maison à vendre à La Rochelle, entièrement rénovée en 2022, offrant 165 m² habitables sur un terrain de 880 m², située dans un cadre verdoyant extrêmement agréable. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une belle terrasse en bois, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, complétée par une piscine chauffée pour des moments de détente inoubliables. En contrebas de la terrasse, vous trouverez un superbe jardin arboré qui ajoute du charme et de l'intimité à la propriété. La partie nuit, distincte de l'espace de vie pour un confort optimal, se compose de deux suites parentales, de deux chambres additionnelles, d'une salle d'eau et d'un agréable coin bureau sur jardin, idéal pour le télétravail ou la lecture. La maison comprend également deux garages, un vrai plus pour le stationnement et le rangement. Ses atouts notables incluent : une rénovation complète récente, une grande pièce de vie lumineuse, une terrasse en bois avec piscine chauffée, un jardin magnifique, des espaces nuit séparés et deux garages. C'est une maison à acheter à La Rochelle, parfaite pour les familles en quête de confort, de luminosité et d'un cadre de vie privilégié, à découvrir rapidement. Référence agence : 568

Découvrez cette villa remarquable, une création de Marc Quentin, Architecte de La Reconstruction des Années 50, entièrement rénovée avec élégance et confort. Située à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété propose trois appartements de 100 m² chacun, tous avec accès indépendant. Chaque appartement comprend deux ou trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un vaste séjour/salle à manger, une cuisine ouverte contemporaine et des toilettes indépendants. Idéalement localisée à seulement 50 mètres de la plage, à 1 km du marché du Parc et à 2,5 km du centre-ville de Royan, cette villa vous invite à une qualité de vie exceptionnelle en Charente-Maritime, tout en profitant de l'esprit « bord de mer ». Ne manquez pas l'occasion d'étudier cet achat Maison à Saint-Georges-de-Didonne.

Découvrez cette villa d'architecte à vendre à La Rochelle, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située dans un quartier prisé, cette propriété offre une connexion unique entre l'espace intérieur et le jardin paysagé avec piscine. Les volumes généreux et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse, tandis que des équipements de qualité, tels qu'une cuisine design et une sonorisation encastrée, témoignent d'un savoir-faire exceptionnel. Avec un garage fermé et une place de stationnement privative, cette villa est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie raffiné. Pour toute demande de visite, n'hésitez pas à me contacter par tél/sms/WhatsApp.

Situé au cœur de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cet appartement à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Niché au deuxième étage d'un immeuble équipé d'un monte-charge évolutif, cet espace peut être aisément transformé en ascenseur pour un confort quotidien optimal. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec trois ouvertures, créant une ambiance chaleureuse et élégante. La cuisine entièrement équipée, accompagnée d'une arrière cuisine, allie confort et fonctionnalité. À l'étage, vous trouverez un espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. De plus, certaines pièces bénéficient de la climatisation, un atout indéniable pour les journées estivales chaudes. Ce bien de caractère, riche en histoire, reflète l'authenticité et le patrimoine architectural de La Rochelle. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 320 euros. La copropriété compte deux lots d'habitation. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette maison située à ST GEORGES D OLERON, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Nichée dans un environnement prisé, au cœur du secteur nord de l'île, cette propriété se trouve à proximité immédiate des commerces et du marché local ouvert toute l'année. Elle bénéficie d'un emplacement idéal entre la vie de village et un accès rapide à l'océan. À l'abri des regards et dans un cadre calme, cette élégante maison séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le jardin intime et aménagé accueille une piscine, parfaite pour la détente et les moments conviviaux. L'intérieur s'ouvre sur un vaste hall d'entrée, suivi d'une lumineuse pièce de vie traversante offrant un bel espace salon et séjour, prolongé par une cuisine spacieuse. Ce niveau propose de magnifiques volumes et une circulation fluide, idéale pour recevoir famille et amis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une remarquable suite parentale avec une grande chambre, une vaste salle de bain et un dressing. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec une bonne capacité d'accueil : une chambre dortoir, une chambre avec salle d'eau privative et une autre chambre confortable, sans oublier une salle d'eau indépendante et un WC séparé. La propriété inclut également un bâtiment indépendant abritant un local technique, une buanderie et un studio avec chambre et salle d'eau, idéal pour recevoir en toute indépendance ou pour un projet d'accueil. Cette maison ST GEORGES D OLERON à vendre offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, parfait pour passer d'agréables vacances ou y vivre à l'année.

Découvrez cette Maison à vendre située à Angoulins, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes, à seulement 15 minutes de La Rochelle. Nichée dans une rue prisée pour sa proximité avec l'océan, cette propriété contemporaine offre un cadre idyllique et calme, avec un accès à la mer au bout du jardin. La maison principale, orientée vers l'océan, dispose d'environ 287 m2 habitables, entourée d'un grand jardin, ainsi que de six studios à l'arrière, totalisant 136 m2. L'entrée, totalement vitrée, crée une sensation d'espace et donne sur des pièces de vie spacieuses qui offrent une ambiance à la fois accueillante et intime. Le séjour est parfait pour des repas en famille ou des moments relaxants autour d'un poêle à bois. Il se prolonge par un salon confortable, ouvert sur la terrasse par une large baie vitrée. La cuisine, entièrement équipée et moderne, est adjointe d'une arrière-cuisine spacieuse. Conçue pour vivre en harmonie avec l'extérieur, la terrasse met en valeur la piscine et la façade en bois de la maison. Profitez de moments conviviaux grâce à une cuisine d'été, un salon d'été, un spa, un sauna, une salle de sport et un terrain de pétanque. La vue dégagée sur la mer et l'île d'Aix sur les 1700 m2 de jardin est un véritable atout. Un accès direct à la mer est également disponible. Le coin nuit comprend une suite parentale à l'étage avec salle de bains, dressing et terrasse, ainsi que trois chambres au rez-de-chaussée, chacune avec sa salle d'eau. Un bureau peut également être transformé en cinquième chambre. Cette villa d'exception est complétée par des espaces de loisirs comme une salle de jeux, une salle de musique, une cave climatisée, et un garage spacieux de 57 m2. Les studios offrent un potentiel de revenu locatif ou peuvent être utilisés à des fins personnelles. De plus, des panneaux solaires contribuent à réduire la consommation d'énergie de ce bien ! Cette propriété unique séduira les amateurs de bord de mer et de grands espaces de vie.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à La Flotte, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété, récemment rénovée, offre un vaste séjour élégant ainsi que 5 chambres, alliant confort et authenticité rétaise. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale et de grands espaces de vie donnant sur une terrasse avec jacuzzi, garantissant un confort optimal. À l'étage, chaque chambre est conçue pour offrir intimité et espace. Parmi les atouts de cette villa, son emplacement privilégié à quelques minutes à pied du port, des commerces et du marché, ainsi qu'un environnement calme et typiquement rétais. Cette maison est parfaite pour les grandes familles ou comme résidence secondaire. Elle présente des prestations de qualité avec climatisation, matériaux nobles, finitions soignées et beaux volumes, et est vendue meublée. Contact : Ellyn Daude +33 (0)6 80 53 86 43 - Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate.

LR Transactions vous propose en exclusivité : Dans le quartier prisé de La Genette à La Rochelle, au cœur de la Charente-Maritime, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel entre mer, commerces et centre-ville. Cette maison de plain-pied, construite en 2019 selon les normes RT2012, affiche un DPE de classe A grâce à sa faible consommation énergétique. Elle dispose d'un quadruple garage et d'un appartement T3. Les propriétaires ont collaboré avec un architecte pour optimiser l'espace et garantir un confort quotidien optimal, avec un système de chauffage innovant. La maison principale comprend une vaste pièce de vie de plus de 60 m2, baignée de lumière, avec un accès direct à un jardin exposé plein sud et un patio à l'ouest. L'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau indépendante et des commodités pratiques. À l’extérieur, le jardin paisible offre un environnement agréable, et un porche avec quatre stationnements couverts ainsi qu'un espace salon et cuisine d'été sera parfait pour les journées ensoleillées. L'appartement T3, lumineux et bien aménagé, est idéal pour accueillir des invités ou pour un projet professionnel. Ce bien rare, entièrement construit en 2019 et conforme aux normes actuelles, vous séduira par ses nombreux atouts tels que son emplacement privilégié, son jardin piscinable et son confort thermique exceptionnel. Le prix d'achat est de 1.497.000 EUR HAI, incluant 4% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Magnifique maison à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime (17), en Poitou-Charentes. Cette propriété familiale au cœur de la ville, style Hôtel Particulier rochelais, est à ne pas manquer. Avec son charme et son élégance, cette demeure offre de vastes pièces et un jardin magnifique, créant une atmosphère apaisante. Construite en pierre de taille sur trois niveaux, la maison comprend une grande réception, une salle à manger avec cheminée, une cuisine lumineuse donnant sur le jardin. Au premier étage, deux grandes suites parentales avec salles d'eau et dressing, bureau et salle de bain. Au dernier étage, deux chambres, salle d'eau et un espace à aménager de 40 m2. Deux entrées distinctes, garage de plus de 30 m2, toiture refaite. Cette maison à acheter à La Rochelle offre un fort potentiel de développement. Visite virtuelle disponible sur demande.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose à proximité de la magnifique plage de Matha, une maison à acheter à La Côtinière, Charente-Maritime. Cette villa contemporaine, construite en 2022, se trouve sur une parcelle de 600 m². Accessible par un portail télécommandé, vous pourrez garer votre voiture dans un grand garage fermé et rejoindre la première terrasse couverte au rez-de-chaussée, aménagée en salon et cuisine d'été, idéale pour profiter d'un jardin végétalisé et piscinable. Un escalier métallique mène à une seconde terrasse en travertin, protégée par un vaste store électrique. En ouvrant les baies vitrées à galandage, vous découvrirez un double séjour lumineux, complété par un espace salon parfait pour des soirées cosy. La cuisine équipée, surplombant le jardin, est accompagnée d'un grand cellier. Un couloir distribue les 3 chambres de la zone nuit, ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau. De plus, une belle pièce de vie ou de loisirs d'environ 50 m², attenante au garage, est dotée d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un petit espace cuisine, offrant la possibilité d'accueillir des invités tout en préservant votre intimité. Le jardin, orné de 3 grands palmiers, est équipé d'un arrosage intégré ainsi que d'une douche extérieure pour les retours de la plage. En visitant cette maison à vendre à La Côtinière, vous serez immédiatement conquis par le calme des lieux et la proximité des pistes cyclables menant au centre du village. Annonce rédigée par : Isabelle CHARTEAU, Agent Commercial RSAC La Rochelle N°521 222083.

LR Transactions vous propose en exclusivité : Dans une rue calme du quartier de La Trompette, à 10 minutes à pied du marché, maison entièrement rénovée des années 50 avec garage et un beau jardin avec piscine. Vous accédez à la maison par une entrée avec rangements. Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante comprenant un espace salon, un coin repas et une cuisine élégante avec îlot, donnant sur l'extérieur. Vous profiterez d'une agréable terrasse avec salon d'été et d'un jardin de 200 m² avec piscine chauffée. En rez-de-chaussée, un studio de plus de 23 m² avec cuisine équipée, salle d'eau avec WC et chambre, permet un bon rendement locatif et peut facilement devenir une suite parentale de plain-pied si désiré. Un WC indépendant et un grand garage complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres, dont une de plus de 21 m² avec salle de bain et WC. Une salle d'eau avec WC est à disposition des trois autres chambres. Une buanderie termine ce niveau. Enfin, une grande cave sera idéale pour le stockage, où se trouvent un adoucisseur et une chaudière à condensation récente. À l'extérieur, le jardin avec terrasse et pergola, ainsi que la piscine chauffée avec volet immergé, joliment entourée de murs en pierre, sera parfaite pour profiter des journées d'été. Le prix d'achat est de 998.400 EUR HAI, dont 4 % de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 960.000 EUR Net vendeur et 38.400 EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés le 21/11/2023, informations énergétiques sur le bien classé C et classé D pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/ EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Située à La Flotte, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette Maison de luxe à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Face à la mer, sur une parcelle de plus de 1200 m2, elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cheminée et vue imprenable sur l'océan, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres en rez-de-chaussée dotées de deux salles d'eau. Une seconde pièce de vie avec cave compléte l'ensemble. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale incluant salle de bains et dressing, offrant une vue panoramique sur la mer. Le jardin paysagé comprend une piscine et une terrasse, ainsi que deux garages et des stationnements.