ventes immobilier de luxe Charente-Maritime, France

Située à Rivedoux-Plage dans le département de la Charente-Maritime, cette maison à vendre offre un style de vie exceptionnel alliant élégance, espaces généreux et vue sur l'horizon marin. Baignée de lumière, cette propriété séduit par sa vaste pièce de vie aux lignes épurées, ouverte sur une cuisine haut de gamme, idéale pour recevoir. La partie nuit comprend six chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau privative, créant des espaces de confort et d'intimité dans une ambiance chic et chaleureuse. À l'extérieur, le jardin paysager s'ouvre sur une piscine, des terrasses ensoleillées et une cuisine d'été parfaite pour profiter des longues soirées rétaises, ainsi qu'un abri de jardin fonctionnel. Cette maison de luxe à acheter à Rivedoux Plage est destinée aux acquéreurs en quête de confort absolu sur l'Ile de Ré. Pour plus d'informations, contactez rapidement votre agence GUY HOQUET de la Flotte afin de programmer une visite.

Propriété d'exception face à l'océan à vendre à Sainte Marie de Ré, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située dans un environnement privilégié, cette belle maison offre un cadre de vie rare, alliant confort et panorama exceptionnel sur la mer. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent instantanément. Les espaces de vie ont été conçus pour offrir une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur, avec de larges ouvertures laissant entrer la lumière et dévoilant une vue mer à couper le souffle. La maison dispose de plusieurs chambres spacieuses, dont de belles suites, offrant intimité à chaque occupant. Les matériaux et finitions témoignent de la qualité de cette maison. Imaginez une vie où chaque détail est pensé pour votre bien-être. Cette villa exceptionnelle vous offre bien plus qu'une simple demeure : c'est un havre de paix dédié à votre épanouissement. Visualisez-vous dans votre propre salle de cinéma, dégustant un grand cru dans votre cave à vin. Ressentez l'énergie d'une séance d'entraînement dans votre salle de sport privée, suivie de moments de détente dans votre espace bien-être. À l'extérieur, les espaces sont idéaux pour profiter pleinement du climat et du cadre exceptionnel : terrasses élégantes, coin détente et vue dégagée sur l'horizon marin, parfaits pour des moments conviviaux ou de sérénité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Sainte Marie de Ré.

Située au cœur de la commune de Marsilly, à seulement 10 minutes de La Rochelle, cette superbe maison a bénéficié d'une rénovation complète avec attention. Près de la mer et du golf de la Prée, elle propose un cadre de vie exceptionnel. Exposée plein Sud et sans vis-à-vis, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux. À l'entrée, vous serez séduit par une combinaison harmonieuse du charme de l'ancien, avec ses pierres apparentes, et de touches contemporaines. Le grand salon traversant, agrémenté d'une cheminée en pierres, constitue le centre de cette maison. Deux salons indépendants, de 21 m2 et 16,5 m2, enrichissent cet espace de vie convivial. La cuisine de 14 m2, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un coin repas idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec sèche-serviettes et un WC suspendu. À l'étage, vous profiterez de 5 grandes chambres, aux superficies généreuses de 11,45 m2 à 20,63 m2. Une salle de bain moderne avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet étage. Côté extérieur, le jardin entièrement clos offre un véritable havre de paix avec de belles plantations variées. Une annexe de rangement de 13,72 m2 et un atelier chauffé de 22 m2, pouvant être aménagé en logement, complètent ce bien. Caractéristiques supplémentaires : Surface habitable de 190 m2, prix net vendeur de 720 000 EUR, honoraires d'agence de 3,5 % TTC (soit 25 000 EUR) à la charge de l'acquéreur, prix total HAI de 745 000 EUR. DPE réalisé le 29/11/2022 : Classe E/B.

Située à ROYAN, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre vous est proposée en exclusivité par Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty. Cette élégante maison indépendante des années 50, alliant architecture intemporelle et touches modernes, se distingue par sa façade raffinée en pierre naturelle et ses lignes épurées. Avec un agréable aperçu mer et une belle luminosité, cette propriété se développe sur deux niveaux avec une disposition harmonieuse. À l’étage, vous trouverez un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine, une chambre et une salle de bain. Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d’eau offrent la possibilité d’un espace de vie indépendant. En sous-sol, un espace de stockage pratique est également à disposition. Ce garage, rare dans le secteur, ajoute un confort appréciable. Un bien au charme authentique, avec des prestations soignées, idéal pour un achat maison ROYAN en tant que résidence principale ou secondaire.

Découvrez ce château d'exception à ROCHEFORT, Charente-Maritime, en exclusivité chez Royan Île d'Oléron Sotheby’s International Realty. Ce splendide château du XVIIe siècle a été subtilement restauré, alliant modernité tout en préservant l'authenticité et le charme de la bâtisse. La propriété s'étend sur trois niveaux et comprend un grand hall d'entrée, un bureau, une cuisine lumineuse avec arrière-cuisine, des toilettes invités, une somptueuse salle à manger, et un salon cosy avec cheminée. À l'étage, vous trouverez quatre magnifiques chambres dont une superbe suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Le dernier niveau offre une grande salle de jeux et deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes. Le sous-sol spacieux comprend une cave et à l'extérieur, une dépendance aménageable avec garage et une seconde dépendance de 220 m², parfaite pour un collectionneur automobile. Le tout est situé sur une parcelle paysagée, avec piscine, pool house, jardin agrémenté d'une fontaine et un grand espace de stationnement. Ce bien rare est idéal pour un projet professionnel ou pour une grande famille. N'attendez plus pour envisager l' achat château ROCHEFORT.

En exclusivité, Sotheby’s International Realty vous propose cette propriété située à ROYAN, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier de 245 m², parfaitement situé à proximité de la plage, offre un excellent équilibre entre usage résidentiel et commercial. Il comprend un spacieux duplex de 112 m² avec trois chambres et deux salles d’eau, idéal pour une résidence principale ou secondaire, ainsi qu'un appartement de 21 m² et un autre de 32 m², chacun avec chambre séparée. De plus, deux commerces au rez-de-chaussée, d’une superficie de 32 m² et 23 m², bénéficient d'une excellente visibilité, garantissant des revenus locatifs réguliers. Cette propriété à vendre à ROYAN représente une opportunité unique tant pour les investisseurs que pour ceux souhaitant un projet mixte habitation / rendement.

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty – EXCLUSIVITÉÀ Pontaillac, découvrez un véritable lieu de vie avec cet appartement ROYAN à vendre. À quelques pas de la plage et de l'océan, ce bien confidentiel procure une sensation rare : celle de vivre comme dans une maison tout en profitant des avantages d'un appartement.Derrière son entrée indépendante, les espaces s'ouvrent avec fluidité. Le séjour lumineux, donnant sur un jardin privatif, incite à prolonger les journées entre intérieur et extérieur, agrémenté d'un aperçu sur la mer.La nuit s'organise autour de deux suites parentales, chacune avec sa salle d'eau, conçues pour préserver confort et intimité, que ce soit au quotidien ou lors de réceptions.Un garage et une cave complètent cet ensemble, des prestations devenues rares dans ce quartier prisé de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Un lieu où l'on arrive, où l'on pose ses valises… et où l'on comprend immédiatement pourquoi Pontaillac est l'une des adresses les plus recherchées de la côte royannaise. Vous recherchez un appartement à acheter ROYAN ? Ne manquez pas cette opportunité.

Sur le front de mer à Pontaillac, avec une vue exceptionnelle sur l'océan et le phare de Cordouan, cet appartement est idéalement situé à proximité de la plage, des commerces, de la piste cyclable et du Casino de Royan Pontaillac. Vous aurez l'opportunité d'acheter un Appartement à ROYAN de 86 m² agrémenté de trois balcons, d'une terrasse de 30 m², d'une buanderie, d'un studio cabine et d'un garage. Parfaitement agencé, un grand hall d'entrée dessert d'un côté le séjour ouvert sur la cuisine et l'océan, et de l'autre, le coin nuit composé de deux chambres accessibles aux balcons, avec accès direct à la grande terrasse privative offrant une vue partielle sur la mer. La salle de bain rénovée est équipée d'une douche à l'italienne, et les WC sont indépendants. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz à condensation, et des volets roulants électriques sont présents. Ce bien inclut également un grand garage attenant et une cave. Ne manquez pas cette excellente opportunité d'acquérir un Appartement à vendre à ROYAN, qui saura répondre à tous vos besoins. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 3. Sextant France - Christophe Morin, agent basé à Saint Palais sur Mer - 06 50 41 90 63 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25436.

À vendre appartement à Royan, Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Situé face à la jolie conche de Pontaillac, ce magnifique appartement avec une architecture unique des années 50 s'adresse aux amateurs de style. Il présente des caractéristiques typiques de cette époque, comme des coursives, des claustras, et un escalier hélicoïdal, le tout baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées. L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'un salon/séjour spacieux ouvrant sur un large balcon avec vue sur la mer, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et de deux chambres avec placards donnant accès à une terrasse. En annexe, une chambre (bureau) et une pièce de dépendance non comptabilisée dans la surface habitable. Situé au premier étage sans ascenseur, cet appartement comprend également un garage et une cave. Équipé d'un chauffage central au gaz de ville, ce bien est proposé avec des honoraires de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 630 000 euros. L'immeuble est composé de 2 lots et aucune procédure n'est en cours. La classe énergétique est D, et le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1200 et 1690 euros. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée dans un secteur calme et préservé de Rivedoux-Plage, cette maison, construite en 2025, est une véritable invitation à la lumière et à la sérénité. À proximité, vous pourrez profiter des commerces animés du village et des plages de sable fin, accessibles en quelques pas.À l'entrée, vous découvrirez un espace généreux et fluide. La pièce de vie s'articule autour d'une cuisine haut de gamme, entièrement aménagée pour satisfaire les passionnés de gastronomie. Les matériaux de qualité et les finitions soignées créent une ambiance chaleureuse et lumineuse.La maison est conçue pour le confort, avec un agencement harmonieux. Au rez-de-chaussée, une suite parentale spacieuse constitue un véritable cocon de tranquillité, dotée de sa propre salle d'eau et d'un dressing pour une vie de plain-pied pratique.À l'étage, trois chambres accueillantes composent un espace nuit équilibré, parfait pour le repos et l'intimité de chacun.À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine cristalline, idéale pour profiter du soleil rétais, ainsi qu'un jardin clos et soigneusement paysagé, garantissant intimité et détente.Pratique, la maison comprend un garage fermé et une place de stationnement privative, un véritable avantage après une journée à la plage.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 750 euros à 1 060 euros.Pour plus d'informations, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Emeline DELAUNAY DE LANTY - 06 77 31 75 34 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612

À Meschers-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime, découvrez un bien d'exception à vendre. À seulement 7 km de Royan, cette propriété Meschers-sur-Gironde à vendre offre une vue panoramique sur la mer et l'estuaire. Nichée au sein d'un parc naturel boisé de 7 500 m2, elle dispose d'un accès direct et privé à une belle plage, garantissant un calme absolu. Le chalet restauré de 120 m2 est proposé à la vente en nue-propriété pour un million d'euros, avec une jouissance pour le vendeur pendant 10 ans ou jusqu'à son décès (valeur estimée à 600 000 euros). DPE : NA.

ELITE GROUP Real Estate vous présente à la vente cette maison située dans une impasse, offrant tranquillité et intimité. Actuellement, cette propriété se compose de deux espaces de vie distincts, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison avec dépendance ou projet locatif. La première partie inclut une entrée qui dessert une spacieuse cuisine, un agréable salon/séjour ouvert sur l'extérieur, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale. Une buanderie et une salle d'eau avec WC complètent cet espace de vie. Un sous-sol composé de trois pièces enrichit également l'ensemble et offre des possibilités de rangement ou d'aménagement. La seconde partie, avec son entrée indépendante, comprend une cuisine, un salon, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Il est envisageable de créer une communication entre les deux logements afin de former une seule et même propriété selon les besoins. Les combles offrent également un potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Certaines parties de la propriété sont encore à finaliser ou à rénover, permettant de personnaliser les espaces. L'ensemble est implanté sur un grand terrain clôturé, avec un garage adapté au stationnement d'un camping-car, et des possibilités d'édifier des garages supplémentaires, un permis de construire ayant été accordé. Un bien offrant de multiples perspectives d'aménagement, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 504 286 - LA ROCHELLE.

Découvrez cette élégante propriété à Surgères, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Anciennes écuries datant de 1912, elle a été transformée en une charmante maison d'environ 188 m2 habitables, nichée sur un parc arboré de près de 8 900 m2. Alliant le caractère de l'ancien au confort contemporain, cette maison dispose d'une piscine, de larges terrasses et de dépendances. L'entrée, protégée par un préau, s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux grâce à ses grandes fenêtres orientées au Sud et à l'Est. Les tomettes anciennes et poutres apparentes se marient parfaitement avec une cheminée en pierre. La salle à manger semi-ouverte bénéficie également d'une belle vue sur le jardin. La cuisine, d'environ 24 m2, offre un coin repas et des équipements originaux, incluant un grill intégré à la cheminée. À l'étage, le parquet chaleureux dessert trois chambres accueillantes, dont une suite avec dressing et salle d'eau, une chambre généreuse et une troisième avec coin bureau, ainsi qu'une salle de bains familiale. Une quatrième chambre, située dans l'ancien pigeonnier, ajoute une touche atypique avec ses pierres apparentes et sa mezzanine. À l'extérieur, le parc paysagé invite à la détente, avec une grande terrasse en pierre surplombant une piscine idéalement exposée. Un préau d'environ 66 m2 et un garage de près de 33 m2 complètent cette propriété, intégrant le charme rural de façon élégante. Une parcelle boisée avec un accès indépendant constitue un potentiel constructible attractif. Profitez d'une proximité immédiate avec les commerces accessibles à pied, tout en étant à cinq minutes de Surgères et de sa gare TGV reliant Paris en 2h30. Cette maison de charme est idéale pour ceux qui recherchent un bien exceptionnel dans un environnement paisible. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 070 euros et 5 560 euros. Pour plus d'informations, contactez Amandine PITOR au 06.12.60.29.52, agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595.

À proximité du centre du village, cet ensemble immobilier unique comprend deux maisons séparées par un charmant jardin paysager. Avec plus de 250 m² habitables, cet espace offre 2 belles pièces de vie, 5 chambres et 4 salles de douches, ainsi que des parkings privatifs. Il s'agit d'une maison de luxe à acheter Le Bois-Plage-en-Ré, idéale pour une maison de famille. Ce bien rare est à découvrir grâce à l'agence ABACA. Situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette maison de caractère située à Saintes, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Typique des demeures bourgeoises du XIXe siècle, elle se trouve en plein cœur d’un village dynamique bordé par la Charente, à proximité des commerces et d’une école primaire. À seulement 15 minutes de Saintes et 40 minutes de la côte, elle constitue une excellente option pour un achat de maison familiale. Avec une surface totale d'environ 380 m² sur quatre niveaux, cette maison est entourée d'un parc arboré et fleuri de 3675 m², offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis. Son escalier en fer à cheval et ses matériaux de qualité apportent un cachet indéniable. Les aménagements comprennent un bureau, une salle à manger avec cheminée, un lumineux double séjour, ainsi que plusieurs chambres confortables. De plus, un espace au niveau inférieur vous permet d'aménager des pièces supplémentaires. Si vous êtes à la recherche d'une maison de luxe à acheter à Saintes, ne manquez pas cette opportunité.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose à la vente cette maison ST DENIS D OLERON, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Face à l'horizon infini de l'océan, cette propriété contemporaine incarne l'élégance et la sérénité dans un cadre naturel d'exception. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme fil conducteur. Le vaste séjour, agrémenté de larges ouvertures, offre une vue panoramique sur l'océan depuis le salon, créant un spectacle permanent où le ciel et la mer se confondent. La cuisine ouverte, de style américain, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception, alliant convivialité et raffinement. Un cellier complète cet ensemble fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale aux volumes généreux, dotée d'une salle d'eau, ainsi qu'un dortoir idéal pour accueillir famille et amis. Un wc indépendant vient parfaire ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'un bureau avec vue sur l'océan offrant un cadre de travail inspirant, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Chaque pièce bénéficie d'une atmosphère lumineuse et apaisante. À l'extérieur, un auvent invite à prolonger les déjeuners dans une ambiance privilégiée. Le garage, spacieux, permet d'envisager l'aménagement d'une partie en studio indépendant, laissant place à de multiples projets : espace invité, atelier ou rendement locatif. Cette maison à acheter ST DENIS D OLERON est récente et possède des prestations haut de gamme, conjuguant lignes contemporaines, confort moderne et situation exceptionnelle. Un lieu rare, où l'art de vivre se décline au rythme des marées.

Découvrez cette Maison à vendre à Rivedoux-Plage, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette villa de plain-pied de 123 m², nichée au bout d'une impasse et à l'abri des regards, incarne l'esprit rhétais avec calme, lumière et piscine. La pièce de vie en 'L', lumineuse grâce à son exposition Sud/Sud-Ouest, s'ouvre sur un jardin, une terrasse ensoleillée et une piscine chauffée et sécurisée. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale de 23 m² donnant sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains et un patio secret. Une annexe de 22 m² offre un potentiel à exploiter pour des invités, un atelier ou une extension de la maison. Avec un garage et une arrière-cuisine, ce bien rare allie fonctionnalité et confort. Les honoraires sont inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 065 000 €.

Exclusivité – Située face à la plage du Platin, cette villa offre un potentiel remarquable dans l’un des quartiers les plus recherchés de Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous présente cette villa dont l'emplacement privilégié face à l’océan vous permettra de profiter de la plage à deux pas. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1 500 m², cette maison d'environ 240 m² est une occasion rare. À quelques minutes à pied du centre de Saint-Palais et de la plage du Bureau, vous bénéficierez d’un cadre de vie idéal. Baignée de lumière, la villa dispose de généreux volumes et d’un aménagement modulable. Des travaux de rafraîchissement vous permettront d'exploiter tout son potentiel pour en faire votre résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée, deux vastes pièces de vie s’ouvrent sur le jardin et ses terrasses avec vue sur la mer. Ce niveau comprend également quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC pour une vie de plain-pied. À l’étage, une mezzanine peut accueillir un bureau ou une chambre d’appoint, tandis que deux autres chambres et une salle d’eau avec WC complètent l’espace nuit. Une magnifique pièce avec terrasse vue mer sur l’aile opposée, accessible par un escaliers en bois, permet de créer une suite parentale ou un espace de réception unique. Le jardin, joliment aménagé et sans vis-à-vis, permet le stationnement de plusieurs véhicules à l'arrière de la maison, accessible par un portail large. Ce secteur de Saint-Palais-sur-Mer est très prisé et les opportunités comme celle-ci sont rares. Cette villa avec vue sur mer est un bien unique à réinventer selon vos aspirations.

En exclusivité au cœur de Pontaillac, une villa balnéaire de la Belle Époque ! À quelques pas de la plage et à proximité des commerces et restaurants animés, cette villa a traversé les âges tout en conservant un charme intemporel. Dotée d'une pièce de vie orientée sud, elle s'ouvre sur un jardin avec une terrasse agréable et sans vis-à-vis. Les chambres offrent un espace d'accueil confortable, et des dépendances sont présentes pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. Pour les amateurs d'achat de villa de luxe à Royan, cette propriété est à découvrir rapidement. Composition : Rez de jardin : Entrée, pièce de vie avec cuisine US ouvrant sur terrasse, une chambre avec placards et salle d'eau privative, un WC indépendant. Étages : Dégagement, trois chambres (deux avec placards), salle de bain, un WC indépendant. Rez de chaussée : vaste garage pour deux voitures, douche « retour de plage », cave, pièce de dépendance. Équipements : chauffage électrique. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 746 € et 5 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à vendre à Royan, située dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

Royan ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente, EN EXCLUSIVITE, une maison ST PALAIS SUR MER à vendre, située à seulement 650 mètres de la magnifique Plage de Nauzan, dans l'un des quartiers résidentiels les plus calmes de Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette élégante villa familiale d'environ 304 m² s'étend sur un vaste terrain arboré de 2 209 m² avec piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant nature, confort et proximité de l'océan. Dès l'arrivée, la propriété impressionne par son environnement paisible et l'espace de son grand jardin, invitant à la détente en famille. La villa, à l'architecture originale et contemporaine, présente des lignes audacieuses et des volumes généreux, conçus pour accueillir des réunions estivales ou des séjours plus intimes. Le niveau principal, accessible de plain-pied, possède une entrée menant à un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, se prolongeant vers une terrasse agréable surplombant le jardin. La cuisine dinatoire entièrement équipée est un véritable lieu de partage pour les repas en famille et entre amis. Un bureau vient compléter ce niveau. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’un dressing, une salle de bains indépendante et des toilettes. Le rez-de-jardin offre un second espace de vie chaleureux, avec un grand salon et une cuisine américaine donnant sur la piscine et l'extérieur. Quatre chambres supplémentaires, dont trois disposent d’un cabinet de toilettes et une avec salle d’eau privative, complètent cet espace, ainsi qu’une salle d’eau indépendante, des toilettes avec lave-mains et une vaste pièce de rangement. À l'extérieur, le parc de plus de 2200 m² procure une sérénité rare à proximité immédiate de l'océan, avec une piscine chauffée et un pool house qui deviennent le cœur de la propriété durant les beaux jours. Un atelier pour la machinerie de piscine et un appentis viennent enrichir les équipements de cette maison à acheter ST PALAIS SUR MER, pensée pour une vie confortable et conviviale. Cette propriété, à quelques minutes de la plage, allie calme, volumes généreux et art de vivre balnéaire, et constitue une adresse idéale pour créer de précieux souvenirs de famille au rythme de l’Atlantique.

À vendre, maison familiale à Ars-en-Ré, en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété est exposée plein sud et située au cœur d'un magnifique parc arboré de 2 460 m². Elle comprend 4 chambres et 3 salles de bains, ainsi qu'une annexe indépendante dotée d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC, parfaite pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Un garage couvert et une dépendance complètent ce bien. Une belle opportunité d'achat d'une maison de luxe à Ars-en-Ré.

Cette maison située à Royan, dans le département de Charente-Maritime, offre 103 m2 habitables sur une parcelle de 241 m2, à seulement 400 mètres de la plage de Foncillon. Construite en 1957, elle présente une architecture des années 50, à la fois classique et riche en détails. Son angle Sud-Est, traité en forme de proue, est entouré de larges baies qui illuminent le salon. Un balcon en galbe prononcé, prolongé par une coursive, surmonte l'ensemble. Les piliers intégrés au séjour minimisent la séparation entre l'intérieur et l'extérieur. Les deux rangées d'oculi au sommet du mur pignon créent un jeu de lumière captivant dans la double hauteur de la pièce. Le plafond, en forme de voûte, rappelle la coque d'un bateau, et une mezzanine biseautée donne un accès privilégié au balcon. Les garde-corps en cordages marins et le choix des matériaux comme le terrazzo et le grès cérame témoignent de l’époque de sa construction. Ce bien comprend également deux chambres de plain-pied avec cabinet de toilette, et à l'étage, deux autres chambres partagent une salle de bain. Au sous-sol, un garage et une buanderie ajoutent à la praticité de l'ensemble. Une mise à jour des prestations mettra en valeur les caractéristiques uniques de cette maison à acheter à Royan, au cœur de la région Poitou-Charentes.

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose à Vaux-sur-Mer, en Charente-Maritime et en région Poitou-Charentes, une Villa d'Architecte des Années 80, située entre la Plage de Royan - Pontaillac et la Plage de Nauzan. Cette propriété se trouve en première ligne avec une vue mer imprenable et est édifiée sur un terrain de plus de 960 m2, offrant des possibilités de construction et d'extensions.La villa présente une architecture originale avec son toit à pente douce et développe environ 135 m2 de surface habitable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée offre une vue sur la mer. Le séjour avec cheminée s'ouvre sur une belle terrasse dominant la mer, tandis que la cuisine aménagée dispose d'un espace déjeuner face au jardin et à la mer. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec placard, une salle de bains et des WC, ainsi qu'une buanderie.À l'étage, le palier, avec sa vue mer et son grand placard, sert d'espace de lecture et de détente. On y trouve trois chambres, dont une mansardée et une offrant une vue directe sur la mer, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'eau chaude est produite par un cumulus. La villa dispose également d'un garage et d'un atelier de plus de 20 m2 en annexe.Notre équipe, spécialisée dans les maisons de luxe à vendre à Vaux-sur-Mer, est à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

Au cœur du centre historique de La Rochelle, dans une adresse recherchée du Vieux La Rochelle, au deuxième étage d’un immeuble de standing au sein d’une copropriété intimiste, découvrez un ensemble immobilier rare offrant à la fois élégance, volumes et potentiel patrimonial. Cet Appartement de luxe à acheter à La Rochelle, d’environ 180 m², séduit immédiatement par son séjour traversant baigné de lumière, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Il comprend une cuisine indépendante, deux grandes chambres, puis à l’étage un vaste palier pouvant accueillir un bureau ou une chambre supplémentaire, une salle de bain ainsi qu’une dernière grande chambre. L’agencement permet d’envisager différents projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale de caractère pour une grande famille ou d'une opération d’investissement avec la possibilité de diviser le duplex afin de recréer deux appartements distincts. En complément, deux studios avec accès indépendant viennent enrichir l’ensemble, l’un d’environ 27 m² et l’autre d’environ 30 m², des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à une valorisation sur mesure. Situé dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cet Appartement de luxe à vendre à La Rochelle dispose également d'une place de parking à proximité. Une visite s’impose.

Découvrez cet appartement à acheter à La Rochelle, situé en plein cœur du Centre Ville. Construit en 2015, cet espace de vie de 108 m² comprend trois chambres, un salon spacieux, une terrasse et un jardin privé. Profitez également d'équipements modernes comme un ascenseur et un garage double. En parfait état, cet appartement La Rochelle à vendre est une opportunité rare sur le marché immobilier de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Référence agence : 7125.