ventes immobilier de luxe Charente-Maritime, France (page 8)

Découvrez cette maison à vendre située au cœur de Sainte-Marie-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété authentique et spacieuse présente des éléments d'époque, tels que des tomettes, poutres et pierres apparentes, qui raviront les amateurs de charme historique. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie traversante de 80 m2, baignée de lumière, avec un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, le tout surplombant un jardin arboré et clos, idéal pour des moments de détente en toute intimité. Une chambre en plain-pied complète ce niveau, parfaite pour un bureau ou une suite d'appoint. À l'étage, quatre chambres aux dimensions généreuses vous attendent, dont deux disposent de leur propre salle d'eau et dressing, offrant ainsi un confort optimal pour vos invités. Cette maison de luxe à acheter à Sainte-Marie-de-Ré représente une opportunité rare de vivre dans un environnement alliant authenticité et espaces généreux.

À seulement 10 minutes à pied du Vieux Port et du Marché Central, découvrez cette villa d'exception conçue par l'architecte Georges Letélié. Édifiée dans les années 50 par Pierre Grizet, cette demeure représente un véritable emblème du patrimoine rochelais. Rénovée avec soin en 2016 et optimisée en 2023 grâce à l'installation de panneaux photovoltaïques (7,5kw) et d'une puissante Pompe à chaleur, elle allie charme d'antan et confort moderne. Dès l'entrée, l'escalier d'époque impose son style. Le rez-de-chaussée surélevé dévoile une vaste pièce de vie lumineuse et une cuisine, pensées pour le partage. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, toutes desservies par une salle de bain ou une salle de douche. La superficie totale est d'environ 315m2, répartis sur 4 étages, plus une cave saine de 95m2. La maison réserve une surprise de taille : un rez-de-jardin indépendant de 100 m², véritable appartement privatif avec salon et cuisine, véranda, suite parentale et chambre supplémentaire, offrant une flexibilité remarquable. Une pièce complémentaire de 15 m² au dernier étage permet d'envisager un bureau ou une septième chambre. Côté extérieur, le jardin clos et arboré vous préserve des regards, offrant une parenthèse de calme en plein centre-ville. Entre histoire architecturale et modernité, cette propriété est idéale pour un achat Maison de luxe La Rochelle.

LR Transactions vous propose à la vente une maison neuve située à Sainte-Marie-de-Ré, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Profitez d'une demeure au style réthais, alliant charme et confort selon les dernières normes. Un portail coulissant s'ouvre sur une cour paysagée avec un espace de stationnement. À l'entrée, une perspective agréable sur le jardin vous attend. La pièce de vie, très lumineuse, s'ouvre par de grandes baies vitrées sur la terrasse et le jardin, clos de murs en pierre et sans vis-à-vis. La maison comprend trois chambres, chacune dotée d'une salle d'eau privative, dont une située au rez-de-chaussée. De plus, un WC indépendant est présent à chaque niveau. À l'extérieur, en plus de la cour d'accueil, vous pourrez profiter d'un jardin intime avec une terrasse. Le prix d'achat est de 695.000EUR HAI, dont 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 665.000EUR net vendeur et 30.000EUR TTC d'honoraires d'agence. Les diagnostics ont été réalisés, avec une classe énergétique A et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Pour plus d'informations sur les risques d'exposition de ce bien, rendez-vous sur : https://www.geoportail.gouv.fr/. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous présente : un domaine unique situé au cœur d'un lieu-dit à Néré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce domaine comprend plusieurs gîtes, offrant une surface habitable totale d'environ 511 m2, parfait pour un projet touristique, familial ou locatif d'ampleur. La maison principale se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et de 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative. En outre, 5 gîtes indépendants sont disponibles, chacun avec salon-séjour, cuisine équipée, salle d'eau ou salle de bains et WC, totalisant 11 chambres supplémentaires pour accueillir confortablement de nombreux hôtes ou familles. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée et sécurisée, d'une terrasse conviviale, ainsi que de dépendances, dont un garage et un jardin paysager. Deux puits vous permettent d'arroser les jardins. Ce bien rare constitue une excellente opportunité pour acheter une maison à Néré, que ce soit pour des gîtes, des chambres d'hôtes, une résidence principale avec activité locative ou un projet d'investissement touristique dans un environnement paisible et prisé.

iad France - Laure Tartarin vous propose : Située aux portes de La Rochelle à Saint-Sauveur-d'Aunis, cette propriété d'exception offre un cadre unique et baigné de lumière. Ancien domaine viticole datant de 1860, elle se compose d'une maison principale en pierre entièrement rénovée de 263m2 et d'une maison secondaire de 168m2. Les volumes sont aérés et les matériaux de choix ont été sélectionnés par un architecte d'intérieur. L'exposition plein sud de la bâtisse principale allie le charme de l'ancien au contemporain. Les espaces de vie sont généreux, créant une ambiance à la fois lumineuse et chaleureuse, avec une distribution des pièces qui favorise la fluidité. Chaque détail a été pensé pour garantir un confort optimal et une esthétique soignée. Ce bien est équipé d'un chauffage optimisé par une chaudière à granulés qui chauffe également la piscine. De nombreuses dépendances, un garage, des buanderies, ainsi qu'un parc clos et sans vis-à-vis, soigneusement arboré, vous offrent un véritable havre de paix, idéal pour des moments en famille ou entre amis. Ce domaine représente un projet idéal pour une activité familiale ou professionnelle, comme des chambres d'hôtes. Un bien rare sur le marché pour ceux en quête d'un achat de Maison de luxe à Saint-Sauveur-d'Aunis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, notamment sur la performance énergétique, consultez le site Géorisques. La présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Tartarin, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de POITIERS.

iad France - Valérie Evano vous propose : ILE DE RE – LA COUARDE SUR MER. Maison de village entièrement rénovée, véritable havre de paix où se conjuguent charme et élégance. Une vaste entrée vous accueille et vous conduit au jardin orienté plein sud et entièrement clos de murs. Le séjour chaleureux bénéficie d'une lumière traversante et d'une cheminée en pierre. La salle à manger attenante au séjour est accueillante et donne accès directement à la cuisine entièrement aménagée et équipée. Toujours au rez-de-chaussée, un WC, un cellier/rangement vélos et la première chambre parentale avec placards et salle de bain. Les quatre autres chambres se situent à l'étage, dont la deuxième suite parentale avec dressing et salle de bains. Une troisième salle d'eau avec WC et un WC séparé complètent l'ensemble. Les beaux matériaux, les sols en terre cuite ancienne et les belles menuiseries apportent une touche d’élégance et d’authenticité. Le jardin, d'une belle superficie, bénéficie d'une vaste terrasse en pierres et donne accès à une dépendance et à la buanderie. Cette maison très bien située au cœur du village et toute proche du marché dispose également d'une place de stationnement privée. Idéal pour un achat Maison de luxe La Couarde-sur-Mer, je vous invite à venir rapidement la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Evano, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 825235690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement La Rochelle à vendre, un penthouse de plain-pied de 200 m², situé aux derniers niveaux du prestigieux programme Avalon, au cœur du quartier des Minimes – La Ville en Bois, à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien exceptionnel offre une vue imprenable sur l'océan et les célèbres tours de La Rochelle, créant un cadre unique entre ciel et mer. Son rooftop privatif dispose d'une terrasse d'exception ainsi que d'un espace de vie modulable selon vos envies (cuisine d'été, salle de réception, bureau, salle de sport…). Contrairement à un duplex traditionnel, toutes les pièces principales et chambres se trouvent sur un seul niveau, garantissant confort et praticité au quotidien. Ce penthouse se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, trois chambres spacieuses avec leurs salles d'eau attenantes, des espaces de rangement optimisés, ainsi qu'une élégante cuisine et salle à manger. La terrasse panoramique avec rooftop privatif permet même d'installer un spa. Conçu avec des matériaux nobles, cet appartement à acheter à La Rochelle conjugue élégance contemporaine, volumes généreux et prestations haut de gamme. Une adresse rare qui incarne le raffinement et l'art de vivre rochelais.

Demeure d'exception entièrement rénovée avec goût, située dans le quartier le plus recherché de La Rochelle. Elle convient parfaitement à des acquéreurs sensibles au raffinement et en quête d'un havre de paix à proximité du centre-ville et de l'océan. Son emplacement privilégié vous garantit une vie tranquille et pratique à la fois. On entre tout d'abord dans une pièce à vivre aux grands volumes avec ses poutres apparentes et son ambiance décontractée. On découvre ensuite une cuisine lumineuse grâce à sa verrière avec accès sur une terrasse au calme dans un écrin de verdure. Au fond du jardin, vous trouverez une dépendance munie d'une salle d'eau permettant de recevoir amis et famille dans des conditions optimales. Pour monter à l'étage, nous prenons un bel escalier sous un puits de lumière pour arriver sur un palier menant aux 2 grandes chambres avec salle d'eau. L'une avec vue mer d'un côté et l'autre munie d'un dressing haut de gamme et de sa belle hauteur sous plafond avec vue sur le jardin. Une maison pleine de charme d'une rareté incomparable. DPE : C (119) / GES : C (19) Honoraires à la charge de l'acquéreur Ref: 36889

Située dans l'un des plus beaux quartiers de Châtelaillon-Plage, au calme, cette villa récente (2023) propose une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée et très fonctionnelle. Celle-ci ouvre sur le jardin et sur une vaste terrasse avec pergola bioclimatique, piscine chauffée et sécurisée exposée sud-ouest, Les quatre chambres disposent chacune d'une salle d'eau et d'un dressing. Un bureau aménagé complète l'ensemble. Garage isolé et carrelé, arrière cuisine aménagée. Les matériaux de qualité sélectionnés font de cette maison un lieu de vie tout confort, moderne et agréable. Visite virtuelle sur demande. DPE : A (69) / GES : A (2) Honoraires à la charge de l'acquéreur REF 36782

Emplacement rare en front de mer à Châtélaillon-Plage pour cette maison entièrement rénovée, et proposant en rez-de-chaussée : pièce de vie conviviale avec cuisine entièrement aménagée et espace repas ouvrant sur la terrasse et le jardin agrémenté d'une piscine chauffée, un salon chaleureux avec cheminée et bibliothèque. En étage: dégagement avec espace bureau, 2 chambres ouvertes sur la terrasse pleine vue mer, salle d'eau. En combles : une suite comprenant dégagement, dressing, salle d'eau, et chambre vue mer. En dépendance : un grand garage, et un appartement indépendant pour recevoir la famille et les amis composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée et terrasse vue mer, coin nuit en mezzanine, salle d'eau. L'ensemble est complété par un local commercial de 48m² loué 2.000€ / mois. Bail commercial notarié et spécialisé 'Glacier'. Le vrai plus : le roof top exceptionnel pour des moments de bonheur face à la mer! DPE : B (79) / GES : A (2) Honoraires à la charge de l'acquéreur REF : 36620

Ensemble immobilier de charme, imaginé comme un havre de paix et de confort, situé à 900m de la plage et du marché, et composé de deux maisons confortable et cosy avec chacune 3 suites avec salle d'eau, cuisines aménagées et équipées, séjours salons avec cheminée, terrasses avec spa, et pour l'une d'elle jardin aménagé avec terrain de pétanque, terrasse avec pergola et piscine chauffée Les maisons sont entièrement climatisées pour un confort d'été optimal. Le terrain de 755m² est totalement clos et aménagé avec espace vélos, et parkings Cet ensemble est idéal pour recevoir famille et amis ou pour exploiter en locations saisonnières. est vendu entièrement meublé et équipé. DPE : B (102) / GES : A (3) Honoraires à la charge de l'acquéreur Ref: 35579

Vivre face à la mer est votre rêve, venez découvrir cette maison Châtelaillonnaise neuve située en front de mer. Exposée Sud et Ouest, elle propose une pièce de vie avec espace salon, cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin. 2 chambres avec 2 salle d'eau et dressings. Une mezzanine avec bains permet une exploitation maximale de l'espace. Jardin clos et arboré avec spa 4 places, parking et portail automatique . DPE : A (47) / GES : A (1) Honoraires à la charge de l'acquéreur REF : 35884

Magnifique pavillon de 205 m², accompagné d'un double garage de 54 m², situé sur un terrain de 5795 m² au Berçeau à Meschers-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. À seulement 5 minutes des plages, 8 minutes de Saint-Georges de Didonne et 12 minutes de Royan, cet espace vous offre un hall d'entrée, un séjour-salon de 47.76 m² avec poêle à bois, une cuisine indépendante et une buanderie de 25 m². La suite parentale de 36 m² comprend un bureau, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Une chambre d'amis se trouve également dans le couloir menant au garage. À l'étage, vous découvrirez un palier de 15.6 m² avec placard, une salle d'eau de 6.40 m² avec toilettes, et deux chambres de 13.40 et 14.40 m² qui donnent accès à un balcon. Profitez d'un espace extérieur lumineux avec 80 m² de terrasses face au parc. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4.39% TTC, à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est fixé à 570 000 €. Classe énergie C, classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2450.00 et 3370.00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Francis GUILLEMONT, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 390 990 406 Saintes, RCP MMA contrat n° 127112485-000066.

À Arces, à seulement 8 minutes de Meschers-sur-Gironde, cette magnifique maison de plus de 400 m² se distingue par ses volumes généreux et son architecture soignée. La propriété se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 170 m², baignée de lumière, dotée d'un poêle à bois dans le salon, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte ouvrant sur une grande terrasse couverte. Une spacieuse mezzanine, avec charpente traditionnelle apparente, surplombe cet espace et donne accès à une terrasse offrant une vue sur l'estuaire, accentuant ainsi le caractère unique de la maison. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont 2 suites parentales, une salle de bains, une salle d'eau et 3 WC. En termes d'annexes, vous trouverez une cave, un grand garage, un cellier et une chaufferie. La maison est équipée d'un système de chauffage géothermique. À l'extérieur, 4 terrasses vous invitent à profiter des différents espaces et de la vue sur l'estuaire, le tout dans un environnement calme. Cette propriété est située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, sur une parcelle de 2930 m², avec un terrain piscinable. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison à vendre, située à La Rochelle dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, se trouve dans un environnement verdoyant et paisible, à seulement quelques minutes à vélo du centre historique. Érigée en 1880, cette élégante maison de maître de 243 m², entièrement rénovée avec soin tout en préservant son architecture d’origine, est idéale pour un achat de maison de luxe à La Rochelle.Elle se compose de :• Une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine et une lingerie.• À l'étage : 5 chambres en suite avec salle d’eau ou salle de bains privative, ainsi qu’une 6ᵉ pièce à aménager selon vos besoins (bureau, chambre, atelier, etc.).Les parquets anciens, cheminées en marbre, moulures et les volumes généreux ajoutent au charme de cette propriété.À l'extérieur, profitez d'un parc arboré soigneusement entretenu, propice à la détente, avec :• Piscine accompagnée d'une terrasse en pierre• Orangerie pleine de charme• Grande dépendance à restaurer (2 x 60 m²) offrant un fort potentiel• Autres annexes (local technique, abris de jardin…)• Stationnement privé pour plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriétéSituée à proximité des commerces, des écoles, des transports et des plages, cette maison présente un accès rapide à l’Île de Ré, la gare TGV et aux grands axes routiers.Cette propriété rare et pleine de potentiel est idéale en résidence principale, maison de vacances ou pour un projet professionnel tel qu'une maison d’hôtes. En résumé :• Maison de 243 m², 5 suites + 1 pièce à aménager• Parc clos de murs, arboré, sans vis-à-vis• Piscine, orangerie, dépendances• Stationnement intérieur• À 5 min de La Rochelle à vélo• Charme, calme, volume et emplacement privilégiéUne visite s'impose pour découvrir son âme, sa lumière et sa quiétude.

À La Rochelle, découvrez cette maison rare, située au cœur de ville, paisible et à l'abri des regards. Cette charmante maison d'environ 200 m² habitables, agrémentée d'un jardin arboré, offre un cadre de vie chaleureux tout en étant proche de l'animation du centre-ville.Derrière une façade discrète, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant un salon bibliothèque avec cheminée, une cuisine ouverte sur un espace repas, et un second salon lumineux donnant sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.À l'étage, une grande suite parentale avec salle de bains et dressing côtoie trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un dernier niveau offre une cinquième chambre, parfaite pour un adolescent ou un espace de loisirs.Le jardin, clos de murs de pierres, dispose de deux terrasses, l'une en pierre de taille et l'autre en bois. Deux annexes complètent ce bien : un studio indépendant de 25 m², idéal pour un revenu locatif ou une suite, et une maisonnette en fond de jardin, parfaite pour un bureau ou un atelier d'artiste.Un garage de 20 m² avec mezzanine est également disponible à proximité.Ce bien est proposé en vente Maison de luxe La Rochelle, à découvrir sans tarder.

Découvrez cette villa à vendre à Royan, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située à proximité des plages intimistes du Chay et du Pigeonnier, cette propriété allie tranquillité et accessibilité au centre-ville. La villa offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle, idéale pour créer des espaces de vie confortables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une pièce de vie spacieuse avec cheminée, une cuisine équipée, ainsi que plusieurs chambres avec salles d'eau. Le garage de plus de 60 m² et les équipements modernes, tels que les huisseries à double vitrage et le chauffage central, complètent cette offre. Un bien d'exception à consulter sans tarder. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 €.

À Royan, dans le département de Charente-Maritime, découvrez cette villa à vendre, idéalement située à seulement 150 mètres des plages paisibles des Conches du Chay et du Pigeonnier. Avec son architecture des années 50, cette propriété offre un cadre unique et intime pour une vie de famille agréable. La disposition de ses espaces intérieurs promet un confort optimal. La villa se compose d'une entrée, d'un vaste salon/séjour traversant avec cuisine semi-ouverte, d'un bureau, d'une salle de bains privative pour la chambre principale et de deux autres chambres avec salle d'eau. Le rez-de-jardin comprend également deux chambres et un bureau, offrant encore plus d'espace. Les équipements incluent un chauffage électrique, un portail robotisé et du double vitrage. Le jardin paysagé et arboré, ainsi qu'un garage indépendant et des parkings complètent ce bien. Ce bien est idéal pour ceux qui envisagent un achat de villa à Royan. Prix de vente de 860 000 €, honoraires inclus. N'attendez plus pour découvrir cette villa de charme à Royan, dans la belle région Poitou-Charentes.

À vendre : Villa spacieuse à Saint-Palais-sur-Mer, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située à seulement 50 mètres de la magnifique Plage du Bureau, cette propriété pourrait très bien inspirer des créateurs de films grâce à son cadre idyllique. Vous profiterez d'une végétation luxuriante et du bruit des vagues à chaque fenêtre dans ce quartier résidentiel prisé. Cette villa moderne dispose d'une finition chaleureuse et d'un terrain sans vis-à-vis, tout en offrant une piscine à fond mobile qui se transforme en terrasse. Avec six chambres, vous aurez la possibilité d'accueillir famille et amis tout au long de la belle saison. Au rez-de-chaussée, l'espace comprend une belle entrée, une cuisine entièrement aménagée, un salon avec cheminée, et une suite complète. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec terrasse, trois autres chambres, une salle de bains et des WC. Équipements modernes avec chauffage au sol, portail électrique et double vitrage. Prix de vente : 1 400 000 euros, honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Classe climat A.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette maison contemporaine à vendre à STE MARIE DE RE, située sur un terrain clos et sans vis-à-vis, offrant une tranquillité absolue à quelques pas du village et des plages. À l'entrée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux qui inclut une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon s'ouvrant sur une terrasse avec piscine et un salon d'été convivial. L'espace nuit comprend 6 chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, de toilettes privatives et de rangements sur mesure. À l'extérieur, une large terrasse ensoleillée entoure la piscine chauffée et son jardin arboré, créant un cadre idéal pour profiter de moments de détente en plein air. De plus, cette propriété dispose d'une cour d'accueil avec un porche couvert pour le stationnement des vélos et d'un garage pour plus de praticité. Cette maison STE MARIE DE RE est un parfait mélange d'élégance contemporaine, de charme et de fonctionnalité, offrant un cadre de vie privilégié à proximité du cœur du village et des plages. Annonce rédigée par Benoit AMADON EI – Agent commercial – RSAC La Rochelle n° 839 503 067

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose cette élégante maison à vendre à Loix, située au cœur de la commune et à quelques pas seulement du centre du village. D’une surface habitable d’environ 182 m², cette authentique maison de village charme par son atmosphère paisible et son allure discrète. Conçue pour accueillir famille et amis en toute sérénité, la maison comprend une belle pièce de vie avec un salon cosy doté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une vaste verrière lumineuse donnant sur la terrasse et le jardin arboré. La partie nuit se compose de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de deux douches. À l’extérieur, le grand jardin paysagé de plus de 1500 m², clos de murs en pierre, offre un cadre idyllique avec de nombreuses possibilités d’agrandissement ou de construction. Un espace atelier de 30 m² ainsi qu'un stationnement viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Loix, une propriété de caractère à découvrir sans tarder dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Située entre Breuillet et Chaillevette, dans le département de la Charente-Maritime, cette propriété impressionnante offre des espaces à vivre où le confort des grandes pièces se marie avec des volumes généreux et des hauteurs sous plafond. C'est un véritable havre de paix. Composition :Rez-de-chaussée :Une vaste entrée,Deux cuisines équipées,Un salon double,Une grande salle à manger,Une bibliothèque,Une salle de sport avec jacuzzi,5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée,Une salle de bains,Deux salles d'eau,Trois toilettes,Un cellier,Une cave à vins.Mezzanine :Bureau,Espace billard ou loisirs.Annexes :Deux garages,Une piscine chauffée, un pool house avec une cuisine d'été, un barbecue, et un four à pizza.Equipements :Chauffage au sol, fuel bio.Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 3930.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG. Cette maison est idéale pour un achat de maison de luxe à Chaillevette.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Vaux-sur-Mer, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Située dans le prestigieux Domaine des Fées, cette propriété spacieuse de 165 m² de plain-pied est entourée d'un jardin soigné, offrant calme et beauté naturelle à deux pas des magnifiques plages. En parfait état, cette villa dispose d'un grand salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée et de plusieurs suites avec salles d'eau privatives. Profitez également d'un sous-sol complet, comprenant plusieurs espaces de stockage et une cave à vin. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, un poolhouse et des parkings. Pour un achat de villa de luxe à Vaux-sur-Mer, ne manquez pas cette opportunité. Honoraires inclus de 3,76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 060 000 €. Classe énergie C.

Le groupe Saint Ferdinand Immobilier vous présente une propriété à vendre à Gémozac, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes d'un charmant port de plaisance, 30 minutes de Royan et 40 minutes de Bordeaux, cette maison de maître de 265 m², datant de 1860 et répartie sur 3 niveaux, s'étend sur un terrain de 5.500 m². La propriété comprend également 3 dépendances totalisant 350 m², dont 260 m² aménagés, incluant une maison de gardien, une maison d'amis et une orangerie. Vous profiterez d'un étang naturel, le tout niché dans un magnifique parc paysagé. Un grand garage complète cet ensemble. Cette situation stratégique permet un accès rapide à Bordeaux, La Rochelle et aux plages de la côte. Idéal pour un projet professionnel, des chambres d'hôtes ou des activités artistiques. Honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Située à Saint-Xandre, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette propriété à vendre se trouve au cœur d'un environnement calme et préservé. Il s'agit d'un ancien corps de ferme entièrement restauré avec soin, offrant une surface de terrain d'environ 1196 m², arboré et clos de murs. Le bâtiment principal dispose d'un séjour/salle à manger spacieux de plus de 60 m², équipé d'une cheminée à foyer fermé et de tommettes en terre cuite. Vous trouverez également une cuisine équipée, une arrière-cuisine, une chambre principale climatisée avec salle d'eau, dressing et sauna attenant, ainsi qu'un vestibule, une lingerie et un wc. Les pièces de vie du rez-de-chaussée donnent accès à un patio agréable, véritable cœur de la maison. À l'étage, constitué de parquet traditionnel, se trouvent 3 chambres, une salle d'eau/salle de bains et un wc. Le second bâtiment, accessible par la cour d'accueil, comprend une pièce de 37 m² en rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace à l'étage avec point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : activité professionnelle, chambres d'hôtes ou logement indépendant pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée et d'un terrain de pétanque, parfaits pour des moments de détente en famille. La propriété est située à seulement 10 minutes de l'aéroport de La Rochelle et à 15 minutes du pont de l'île de Ré. Pour toute demande d'information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 7893