ventes immobilier de luxe Charente-Maritime, France (page 15)

Découvrez en exclusivité cette exceptionnelle propriété classée Monument historique à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce château à acheter à Royan comprend un logis du XVIIe siècle d'environ 450 m², accompagné de 3 maisons annexes et de 5 gîtes, le tout s'organisant autour de 2 cours, d'une chapelle et de 2 piscines. L'ensemble s'étend sur 6 hectares de parc, bois, verger et prairie, offrant un cadre idyllique. En très bon état grâce à une rénovation récente, cette propriété est idéale pour un projet de résidence familiale ou pour des activités d'hébergement et événementielles. Ce bien n'est pas soumis au DPE en tant que Monument Historique. Un dossier détaillé est disponible sur demande. Contactez Jan Erik ALDERLIESTE au +33665591211 pour plus d'informations.

Située en front de mer, cette ravissante maison à vendre à Chatelaillon Plage, dans le département de la Charente-Maritime, allie raffinement et luminosité. Exposée plein sud-ouest, elle offre une magnifique pièce de vie remplie de lumière, avec un salon et une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur un jardin clos et arboré. La maison comprend également deux chambres de plain-pied avec chacune leur salle d’eau. À l’étage en mezzanine, un espace nuit et un coin bains ajoutent une touche de sérénité. Pour couronner le tout, un spa quatre places permet de profiter de moments de détente face à l’océan. C’est une véritable opportunité d’achat maison à Chatelaillon Plage.

Cette maison à vendre est située à Surgères, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Établie dans un cadre paisible entre Aigrefeuille et Surgères, cette propriété contemporaine de 168 m2, érigée en 2017, s'étend sur une parcelle spacieuse de plus de 3 000 m2. Conçue pour offrir une belle harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs, elle se distingue par ses équipements de qualité, y compris une piscine chauffée et un vaste parc paysagé, le tout à seulement 10 minutes de la gare TGV de Surgères et 25 minutes du littoral. L'entrée dévoile une grande pièce de vie lumineuse, avec des ouvertures généreuses. Le salon se révèle accueillant autour d'un poêle à bois Godin, tandis que la cuisine ouverte, équipée avec des matériaux haut de gamme et un plan de travail en granit, favorise la convivialité. Un cellier relie la cuisine à un garage de 23 m2. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres confortables avec placards, offrant une vue agréable sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une salle de bains complète dotée d'une baignoire et d'une douche.À l'étage, la suite parentale se compose d'un espace salon intime, d'un dressing, d'une salle d'eau moderne et d'une terrasse avec vue sur les paysages environnants. À l'extérieur, une grande terrasse en bois avec piscine sécurisée incarne l'espace de détente idéal. Le parc paysagé, clos et sans vis-à-vis, a fait l'objet d'une attention particulière pour préserver le calme des lieux. De plus, une aire de stationnement spacieuse et un verger-potager viennent compléter cette belle propriété.Ce bien atypique et prêt à vivre allie confort et sensation d'espace. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 555 euros et 751 euros. Retrouvez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Amandine PITOR au 06.12.60.29.52, agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595.

iad France - François Jaubert vous propose : Magnifique loft d'Architecte Rénové à Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Découvrez cet atelier de menuiserie transformé de 253m², alliant modernité et charme dans un cadre exceptionnel. Châtelaillon-Plage est réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie.Au cœur de cette maison unique, vous profiterez d'espaces de vie généreux et lumineux, comprenant 4 chambres soigneusement aménagées, une salle de bain somptueuse ainsi que 3 salles d'eau équipées haut de gamme. Chaque détail a été pensé pour assurer un confort optimal.La cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis, est équipée pour répondre à toutes vos attentes culinaires, avec de vastes espaces de rangement. Une terrasse de 30 m² vous permet de déjeuner à l'extérieur.Côté confort, cette maison est équipée de la fibre optique, de la climatisation réversible, d'un système de ventilation mécanique et d'un chauffage individuel, garantissant un cadre de vie agréable toute l'année. Un garage et un parking privatif ajoutent une touche pratique à ce bien d'exception.Située dans un quartier paisible, à proximité de la plage, cette propriété offre un accès rapide aux commodités essentielles, aux écoles, aux commerces et aux espaces verts pour des moments de détente.Une opportunité rare pour les amateurs de biens d'exception à Châtelaillon-Plage. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'architecte métamorphosée avec soin.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. François Jaubert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 350967766.

Ile de Ré, Maison à vendre, La Flotte, idéalement située à proximité des commerces et du port. Découvrez cette maison ancienne à rénover. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger avec cuisine et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert quatre chambres. Un jardin, une chaufferie et un grand garage complètent ce bien. Ne manquez pas cette Maison de luxe LA FLOTTE à vendre, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien vous est proposé par Alexandre CARDOCHE (O6.10.80.17.57). Référence annonce AC806 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immobilier Ile de Ré - Les Portes-en-Ré. Cette charmante Maison se trouve au cœur du village des Portes, au bout d'une venelle privée. Vous serez séduit par ses espaces lumineux, comprenant une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres et une salle de douche. Le jardin, orienté plein sud, offre un cadre paisible sans vis-à-vis. Un garage complète cette belle offre. C'est l'opportunité d'une vente Maison de luxe Les Portes-en-Ré. Location : Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose à la vente cette magnifique Maison de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer, située dans un secteur privilégié et très recherché de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À proximité immédiate des falaises, de la mer, des petites criques et des plages de Nauzan et Pontaillac, cette VILLA BALNEAIRE offre piscine et vue imprenable sur la mer. Avec ses 6 pièces principales et une surface habitable de 227 m2, elle est édifiée sur un terrain de plus de 1000 m2, incluant une piscine couverte de 10x5 m et une terrasse de 60 m2. Répartie sur 2 niveaux, cette agréable VILLA FAMILIALE des années 80 comprend au rez-de-chaussée : une entrée prolongée par une véranda, un hall d'entrée, un vestiaire, un séjour spacieux de 60 m2 avec cheminée ouvrant sur la terrasse et la piscine, une cuisine équipée avec vue mer, un cellier, ainsi qu'une chambre. Un garage double de 34.29 m2 complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez un palier avec placard, un WC avec lave-mains, une MASTER SUITE bénéficiant d'une vue mer avec accès à un balcon et solarium offrant une vue dégagée sur le Phare de Cordouan, une salle de bains balnéo avec double vasque et douche, une salle de sport avec sauna (possibilité de transformer en chambre), ainsi qu'une chambre vue mer avec salle d'eau. Concernant le chauffage, un système électrique est en place, bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir. Insolite, un blockhaus de 3 pièces complète l'ensemble. Pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter l'Agence Chartreux Immobilier, expert des Biens de Caractère et Vue Mer sur la Bande Côtière du Pays Royannais, au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose cette belle villa d’architecte à vendre à La Rochelle, située dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la Charente-Maritime. À seulement dix minutes du marché central, cette maison à acheter à La Rochelle est placée en second rang, offrant un cadre paisible et intime tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Elle s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant, véritable refuge de sérénité. L’entrée est accueillie par un charmant jardin qui invite à la découverte de la propriété. À l'intérieur, les volumes spacieux et la lumière naturelle mettent en valeur la qualité de la conception. L’espace de vie s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée de belle qualité, un coin repas convivial et un séjour chaleureux agrémenté d’un insert et de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. À l’extérieur, le jardin paysagé offre une élégante terrasse en bois et une piscine, entourées d'arbres matures, créant une atmosphère intime propice à la détente. Une première aile de la maison comprend deux chambres de plain-pied, chacune ouverte sur le jardin, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une troisième chambre, actuellement utilisée comme bureau, complète ce niveau, tout comme une buanderie et un cellier pour un confort quotidien. À l’étage, vous trouverez la suite parentale, qui offre un vaste palier idéal pour un espace bureau ou de détente, ainsi qu'une belle chambre avec rangements et une spacieuse salle d’eau pour un univers intime. De plus, un grand garage complète l'ensemble, et au-dessus de celui-ci se situe un studio indépendant, actuellement aménagé en salle de sport, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. Alliance de confort familial et d’architecture contemporaine, cette maison à La Rochelle attire par son élégance discrète et son art de vivre, à quelques minutes du centre historique et de tout ce que la région Poitou-Charentes a à offrir.

L'office notarial DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL, vous propose une villa à vendre à DOLUS D OLERON, dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Située près du centre-ville et des commerces, à environ 3 km de l'océan et des plages, cette villa lumineuse se déploie sur 2 niveaux. Elle comprend un cellier, une arrière-cuisine, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour-salon avec cheminée insert, ainsi que 2 vérandas donnant sur une belle terrasse carrelée avec store électrique. Vous trouverez également un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau et un w.c. À l'étage, une 4ème chambre avec salle d'eau, w.c. et dressing. De plus, un atelier d'artiste et un garage-atelier complètent cette offre, le tout sur un jardin clos d'une superficie de 677 m2. Pour visiter, merci de prendre rendez-vous. Contactez le 06.88.06.11.64.

Maison à vendre à ST TROJAN LES BAINS, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Cette jolie villa 'bord de mer' datant de 1910 est située dans un quartier prisé de la station balnéaire de Saint-Trojan-Les-Bains. Proche des plages de sable fin et des commodités, cette maison de 94m² avec garage est implantée sur une parcelle de 755m². Une restauration, alliant authenticité et confort moderne, saura lui redonner son charme d'antan. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un cellier. A l'étage, deux chambres et un bureau. Garage non attenant. Possibilité d'extension car parcelle constructible. Jardin. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette maison à acheter à ST TROJAN LES BAINS.

Résidence d'Exception : La Vigie Océane. Découvrez cette villa d'architecte construite en 2015, offrant une vue panoramique et un accès direct à la plage. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un bien majestueux et véritablement unique à Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Érigée sur 175 m², cette villa contemporaine de 6 pièces est nichée dans une impasse résidentielle calme, offrant intimité et tranquillité à quelques pas de l'océan. L'intérieur est baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et à son vaste espace de vie de 76 m², qui met en avant des parquets massifs et une architecture audacieuse. Le cœur de cette maison se compose d’un élégant îlot central, tandis que l'espace dînatoire, réchauffé par une cheminée insert, invite aux moments partagés. Le salon, entièrement ouvert, dispose d'une baie coulissante d'angle qui efface les frontières entre l'intérieur et la terrasse. Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un chauffage au sol. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose sur la commune balnéaire de Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette belle maison de 2002, parfaitement entretenue et remise à jour en 2020, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la plage.Située dans une impasse, vous accéderez à la maison par son jardin d'accueil. La spacieuse entrée dessert un confortable séjour d'environ 38m2 donnant sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée offre un espace dinatoire avec îlot central et un coin donnant sur la salle à manger, alliant à merveille cuisine ouverte et séparée pour recevoir ou déjeuner rapidement.Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la généreuse suite parentale d'environ 30m2 comprenant une salle d'eau avec WC, un bureau avec espace dressing et une chambre avec vue sur la piscine. L'escalier central vous conduit à l'étage, où vous trouverez trois autres chambres dont une avec terrasse privative, une salle de bains et un WC séparé.Édifiée sur une parcelle confortable entièrement close, cette maison à Châtelaillon-Plage propose de nombreux atouts supplémentaires comme une buanderie, un garage avec galetas, le stationnement sur la propriété et une piscine. Dossier complet sur demande.

EXCLUSIVITE ROYAN, Idéalement située au coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, services et plages, cette maison de ville lumineuse des années 30, d'une surface de 120 m2 habitables environ, a été entièrement rénovée et repensée, dans le respect de son cachet d'origine et avec des matériaux de qualité. Édifiée sur un sous-sol complet de 76 m2, rare en centre-ville, la maison offre une distribution fluide et parfaitement optimisée. Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée accueillante dessert une salle à manger avec cuisine, un salon, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC. À l'étage : Un palier mène à deux belles suites parentales, dont l'une bénéficie d'un accès à un balcon, et l'autre d'une vue dégagée sur l'église, un WC indépendant complète ce niveau. Chauffage par pompe à chaleur. En sous-sol (76 m2) : Garage, Chaufferie / buanderie, Cave. Cette maison conjugue avec élégance le charme de l'ancien et les prestations contemporaines, au sein d'un secteur prisé du centre-ville de Royan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix 748 800 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit EUR (720 000 EUR hors honoraires). https://www.par-agence.fr/nos-honoraires.

iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Située à Rivedoux-Plage, dans un environnement calme et recherché, cette propriété se déploie sur un jardin paysager de plus de 1 800 m², sublimé par une élégante piscine. Une visite virtuelle est disponible sur demande. La maison de plain-pied offre une vaste salle de réception de plus de 100 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin et la piscine. Une buanderie et un bureau complètent la partie jour. Deux espaces nuit sont présents : l'un se compose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, tandis que l'autre comprend plusieurs chambres modulables selon vos besoins. Une seconde cuisine, prolongée par une terrasse, permet de profiter pleinement des espaces extérieurs. Un grand préau ouvert sur la piscine crée un espace convivial et protégé, idéal pour les moments de détente. De nombreuses possibilités d'aménagement sont à envisager. Un double garage complète cet ensemble harmonieux. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je reste à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet ainsi que la visite virtuelle. Les visites sont possibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Située à proximité des commerces, cette maison à Sainte-Marie-de-Ré, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, offre un emplacement prisé et un jardin agréable. Cette maison se compose d’une pièce de vie lumineuse prolongée par une véranda ouverte sur le jardin, d’une cuisine équipée, d’un cellier, ainsi que de deux espaces nuit distincts : un premier avec deux chambres, une salle d’eau et des toilettes, et un second avec une chambre, sa salle de bain, des toilettes séparés et une buanderie. Un atelier et un garage attenants viennent compléter l’ensemble. D’une surface totale de 116m2, cette propriété inclut également une dépendance non attenante de 17m2 aménagée en chambre, une véranda de 22m2, un atelier attenant de 9m2, et un garage attenant de 15m2. Une piscine chauffée avec son local technique est également présente. Accès par double entrée. Zone UB et non submersible. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je suis à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet. Visites possibles 7 jours sur 7. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 748000 euros. Prix hors honoraires : 726000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Située à quelques pas de la plage de Montamer et à proximité de la place des Tilleuls, cette maison à vendre à Sainte-Marie-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, se trouve dans un environnement paisible. VISITE VIRTUELLE sur demande.La propriété comprend une maison principale avec une entrée, une cuisine avec salle à manger, un séjour avec cheminée, cinq chambres dont une suite parentale, un bureau ou salon TV, trois salles d’eau, deux toilettes, un cellier et un grand garage. Vous trouverez également une dépendance non attenante au fond du jardin, ainsi que plusieurs terrasses qui prolongent les espaces de vie.La parcelle de plus de 780m2 permet d'envisager la création d’une piscine, sous réserve des autorisations d’urbanisme. L'annexe au fond du jardin est raccordée aux réseaux d'électricité et d'eau.Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je reste à votre disposition pour toute information complémentaire, pour organiser les visites et transmettre le dossier complet, incluant la visite virtuelle. Visites possibles 7 jours sur 7.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 31. Pour les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Maison de caractère à Saint-Martin-de-Ré, intra muros. Visite virtuelle sur demande. Située dans l'une des rues les plus paisibles du centre historique de Saint-Martin-de-Ré, à proximité du port et à vélo des plages, cette maison ancienne allie discrétion, équilibre et authenticité. L'intérieur dispose d'un salon avec une cheminée ancienne et une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte donnant sur une cour intérieure à l'abri des regards, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de trois toilettes et d'une cave voûtée. L'agencement est clair, la circulation fluide et les volumes harmonieux. Une très belle cave complète l'ensemble. La maison bénéficie d'une bonne isolation, d'un chauffage électrique individuel, d'un chauffage au sol dans la cuisine, d'huisseries performantes et d'une toiture en bon état. Elle marie la noblesse des matériaux anciens au confort d'un usage quotidien. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je suis à votre disposition pour tout complément d'information, l'organisation des visites et la transmission du dossier complet. Visites possibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Martin-de-Ré se trouve dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes.

iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Maison à vendre à La Flotte, au cœur du village, à seulement 600 mètres du port. Cette maison récente, construite en 2023, offre une surface habitable de 137 m² sur un terrain de 232 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte. À l'étage, la maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux salles d'eau supplémentaires. Le jardin, clos de murs, est piscinable pour un bassin de 6 à 9 m². Plusieurs stationnements sont également disponibles sur le terrain. Des travaux à prévoir incluent l'installation des volets, l'aménagement, la mise en place du portail d'entrée et les finitions des murs du jardin. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire, l'organisation des visites et la transmission du dossier complet. Visites possibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique C, indice 125, classe climat A, indice 4. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Chrystelle Longeville, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Rare – Emplacement d’exception sur le port de La Flotte, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Découvrez cette authentique maison du XVIIIe siècle. Offrez-vous une part d’histoire au cœur du village. Cette propriété de caractère d’environ 400 m² habitables conserve tout le charme de l’ancien : elle comprend 7 chambres, deux cours sans vis-à-vis et un double garage, un atout rare sur le port. Une maison singulière, idéale pour les passionnés de vieilles pierres et de perspectives marines. Visite virtuelle sur demande. Port de La Flotte – Emplacement numéro 1. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je suis à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet. Visites possibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256.

Découvrez une maison à vendre située à Saint-Pierre-d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Idéalement positionnée au coeur d'un hameau calme, cette villa contemporaine de plain-pied offre environ 272 m2 dédiés à l'élégance et au confort, intégrant des technologies modernes et des volumes généreux. Avec une conception en U, la maison assure une circulation naturelle et une luminosité optimale tout au long de la journée. La vaste pièce de vie de 105 m2, remplie de convivialité, comprend une cuisine aménagée et équipée, le tout baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud/Ouest et Sud/Est. Chaque coin de cette maison est pensé pour des moments de relaxation et de partage dans une atmosphère chaleureuse. La charpente traditionnelle et les baies à galandage ajoutent une touche raffinée, tandis que la terrasse donnant sur la piscine chauffée prolonge l'espace de vie extérieur. La villa dispose de quatre chambres, organisées pour garantir l'intimité de chacun, dont une suite parentale orientée Sud/Ouest. L'extérieur, d'une superficie de plus de 970 m2, comprend un préau en pierres avec une cuisine d'été et une piscine de 9 x 4 m, parfaite pour se détendre. Située à seulement 650 m des commerces et à 3,5 km de la plage de la Biroire, cette maison est idéale pour une famille recherchant la sérénité et les moments de partage. CLASSE ÉNERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 171 euros.

LR Transactions vous propose en exclusivité : Située dans le triangle d'or du quartier de la Genette, à proximité de la mer, des commerces et du centre-ville, cette Maison à vendre à La Rochelle est une belle construction de plain-pied édifiée en 2019 selon les normes RT2012. Elle dispose d'un quadruple garage et d'un appartement T3. L'entrée se fait par un spacieux porche pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, offrant un aperçu sur un jardin joliment arboré. Un chemin en pierres mène à la maison principale entièrement de plain-pied. La pièce de vie, de plus de 60 m², est extrêmement lumineuse et chaleureuse, grâce à son plafond rampant et ses poutres apparentes, s'ouvrant par une grande baie vitrée sur le jardin orienté plein Sud, ainsi qu'un patio exposé Ouest. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une parentale avec salle d'eau et WC privatif. Toutes les chambres bénéficient d'un accès aux différents patios. Un bureau ou chambre d'appoint (8,20 m²), une salle d'eau avec WC indépendante, un cellier et un WC avec lave-main complètent ce bien. Ce dernier bénéficie d'une solution de chauffage innovante, avec un système de pompe à chaleur et de géothermie diffusant une chaleur douce par le plafond, tout en étant réversible pour un confort d'été. À l'extérieur, le jardin, exposé plein Sud et sans vis-à-vis, offre un cadre paisible pour profiter des journées ensoleillées, tandis que sa végétation et ses éléments en pierres lui confèrent un charme unique. Le porche inclut également un espace salon et cuisine d'été couverts, parfait pour les chaudes journées estivales. Ce spacieux porche donne accès à un appartement T3 à l'étage, avec une pièce à vivre lumineuse, deux chambres chacune avec salle d'eau, et un WC indépendant. Cet espace peut accueillir votre famille, vos amis ou même servir pour une activité professionnelle, comme c'est le cas actuellement. Bien extrêmement rare dans le quartier, avec un emplacement de premier choix, maison de plain-pied, quatre stationnements couverts, exposition Sud, jardin arboré et appartement annexe, le tout construit en 2019 aux normes RT2012. Le prix d'achat est de 1.497.000 EUR HAI, dont 4 % de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.440.000 EUR Net vendeur et 57.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Les diagnostics ont été réalisés le 03/12/2025, et la performance énergétique de ce bien est classée B, tandis que les émissions de gaz à effet de serre sont classées A. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/ EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Découvrez cette maison à vendre située à Le Bois-Plage-en-Ré, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Située à seulement 700 mètres de la plage, accessible par voie cyclable, et à 750 mètres du centre, des Halles et de tous les commerces, cette propriété offre un cadre de vie idéal où tout se fait à pied. Édifiée sur une parcelle de 1 091 m2, elle propose environ 90 m2 de surface habitable comprenant une pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et une terrasse de 100 m2. Le terrain permet d'envisager la création d'un terrain constructible en zone UB1 d'environ 500/600 m2, avec une possibilité de construction sur 50 % de sa surface, selon le règlement d’urbanisme. L'accès au futur terrain est prévu par une servitude de passage sur le côté droit de l'habitation. Cette opportunité offre de multiples projets : projet familial, rénovation et revente d'un terrain à bâtir, division foncière ou projet de promoteur. Plus qu'une maison, il s'agit d'un emplacement d'exception avec un potentiel foncier rare sur l'Île de Ré. Dossier complet, PLU, plan et informations complémentaires disponibles sur demande. Les informations sur les risques concernant ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

L'Agence Chartreux Immobilier vous propose à la vente une Maison à Royan (17200), située en première ligne face à la mer. Cette propriété unique comprend une demeure principale d'environ 185 m2 habitables et une dépendance avec un garage de plus de 45 m2, ainsi qu'un appartement d'environ 43 m2. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 620 m2. Face à la plage de la Grande Conche, la maison s'étend sur quatre niveaux et dispose d'équipements de qualité tels que la climatisation et un ascenseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, des WC invités avec lave-mains, et une pièce de vie lumineuse d'environ 58 m2 offrant une vue imprenable sur l'océan, intégrant une cuisine équipée et s'ouvrant sur une terrasse avec piscine chauffée. Le premier étage abrite une suite parentale avec vue mer de plus de 26 m2, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau avec WC. Le second étage mansardé propose une chambre supplémentaire et des WC. Le rez-de-jardin comprend deux chambres avec cour anglaise, un dressing, une salle de bains et des pièces techniques dont la chaufferie et une cave à vin. La dépendance offre, au rez-de-chaussée, un garage et à l'étage, un appartement indépendant de 43 m2 avec sa propre terrasse. L'ensemble, entièrement clos, dispose d'un jardin paysager avec arrosage automatique, d'une terrasse et d'une piscine chauffée. Pour un achat Maison de luxe à Royan, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

L'Agence Chartreux Immobilier vous propose à Vaux-sur-Mer, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes, une villa contemporaine construite en 2015, située à proximité du chemin côtier, entre les plages de Royan/Pontaillac et de Nauzan. Cette Maison de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer s'étend sur une parcelle d'environ 220 m2 et offre près de 175 m2 habitables, avec une exposition plein sud garantissant une luminosité optimale. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de 73 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée, donnant sur une terrasse en bois de plus de 50 m2, équipée d'une douche retour de plage et d'un SPA. Ce niveau comprend également un cellier et des WC invités. À l'étage, une suite parentale avec vue mer dispose d'un dressing intégré et d'une terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains attenante. L'étage compte aussi deux autres chambres, une salle d'eau et des WC. En souplex, la villa comprend un bureau et un petit salon avec salle d'eau attenante. Située dans un environnement calme et recherché, cette villa en excellent état offre un bel aperçu mer et dispose de quatre chambres, trois salles d'eau, un bureau, deux WC, ainsi qu'une buanderie. Experts en vue mer, nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

iad France - Christophe Girault vous propose : Cette maison de caractère, datant de 1950 et entièrement rénovée, est un véritable bijou situé à Fouras, dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes, à seulement 150m de la plage et à proximité du quartier prisé du 'Bois Vert'. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie unique et privilégié, idéal pour les amoureux de l'authenticité et du charme. D'une surface totale de 210m² répartis sur trois niveaux, cette maison comprend 4 belles chambres, dont une grande suite parentale, 2 salles d'eau, 2 WC, une cuisine dinatoire parfaitement équipée, un salon lumineux avec cheminée en pierre, ainsi qu'une buanderie. Les différentes pièces offrent de beaux volumes et une luminosité naturelle très agréable. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. Vous pourrez profiter de deux magnifiques terrasses totalisant 80m², d'un jardin arboré, d'une piscine chauffée, d'un spacieux garage et de nombreux stationnements. Cette villa bénéficie d'équipements modernes et soignés : climatisation réversible, système d'alarme et vidéosurveillance assurent bien-être et tranquillité. L'accès sécurisé à la résidence renforce la sérénité des lieux. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle conjugue élégamment confort de vie et praticité au quotidien. Cette maison, alliant charme de l'ancien et confort moderne, est un véritable coup de cœur à découvrir sans plus tarder. Laissez-vous séduire par ce bien rare et unique à Fouras, un petit coin de paradis à seulement quelques pas de la plage. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1390000 euros. Prix hors honoraires : 1350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,96% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.