ventes immobilier de luxe Poitou-Charentes, France (page 68)

À la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Royan, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes ? Nous vous proposons une discrète maison de 230 m², harmonieusement implantée entre Bordeaux et La Rochelle, dans une belle cité thermale. Cette propriété dispose d'un jardin arboré, d'une grande terrasse à l'étage, d'un garage ainsi que d'un studio de 53 m². La maison, sur deux niveaux, se distingue par sa toiture en tuiles canal et son architecture qui témoigne de l'agrandissement progressif de plusieurs habitations combinées au fil des ans. Les façades, en pierre apparente, sont agrémentées de nombreuses baies encadrées de pierres de taille. Au rez-de-chaussée, une galerie de 20 m longe la façade et illumine les pièces grâce aux baies vitrées donnant sur le jardin. À l'étage, la terrasse de 65 m² offre une vue imprenable sur les toits du château de la ville et le clocher d'une église romane. Adjacent à la maison, un accès couvert vous mène à une petite cour qui renferme le studio, le tout situé près d'une des places de la commune. Ce bien immobilier du 19e siècle, avec ses encadrements en pierre de taille, s'étend sur trois niveaux. Pour compléter cet ensemble, le jardin enherbé et arboré fait face à la maison et abrite des constructions utilitaires en pierre telles qu'une citerne, un puits et un petit abri. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat Maison de luxe à Royan.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESDans un ancien domaine réhabilité, cet appartement en duplex de 47 m2 loi Carrez offre un cadre de vie contemporain aux volumes ouverts et une belle hauteur sous plafond. Situé dans une copropriété sécurisée, ce bien unique se distingue par son ambiance moderne et ses prestations de qualité. Il dispose d'une grande terrasse privative orientée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours.La pièce à vivre, lumineuse, révèle des espaces ouverts, tandis que la cuisine américaine, entièrement équipée, est centralisée autour d'un îlot convivial, idéal pour partager des repas. Le séjour, élégant et confortable, présente des finitions soignées. Un escalier métallique mène à une chambre en mezzanine, créant un esprit loft. Une salle de bain complète également ce niveau, maximisant l'espace disponible.À l'extérieur, la terrasse prolongera votre espace de vie pour des repas en plein air et des moments de détente.La résidence se trouve dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, alliant calme et praticité.Cet appartement à vendre à La Rochelle combine le charme de l'ancien réinventé et le confort contemporain, offrant un lieu de vie singulier et élégant pour les amateurs d'architecture atypique et de grands volumes.Copropriété de 241 lots dont 47 lots en habitation. Quote-part du lot appartement : 251 / 9591èmes des parties communes générales de l'immeuble, soit 1 431 euros annuels en 2024.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 euros et 790 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059Copropriété de 241 lotsCharges annuelles : 1430.7 euros.Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle.

Royan – Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous propose un terrain à vendre de 1 611 m², idéalement situé à seulement 500 mètres de la plage de Nauzan et à 700 mètres du centre de Vaux-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette parcelle, entièrement viabilisée, se trouve dans un environnement calme et arboré, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces et de l'océan. Les études géotechniques G1 et G2 ont déjà été réalisées. Après le chemin d’accès, le terrain présente une belle configuration carrée d’environ 37 mètres de côté, optimisant ainsi les possibilités d’implantation. Sous réserve de l’obtention du permis de construire, il est possible de développer jusqu’à 500 m² de surface de plancher, permettant ainsi de nombreuses ambitions pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'envergure. Une opportunité rare dans un secteur très recherché.

ANGOULINS - aux portes de La Rochelle : Maison à vendre de 300 m² avec vue océan à 180° (île de Ré, Fort Boyard, île d'Aix, île d'Oléron et tout le trait de côte entre La Rochelle et Fouras) sur une parcelle de plus de 3700 m² perchée sur les falaises. Entièrement rénovée avec soin et meublée par un architecte d'intérieur, cette propriété est un véritable bijou. Elle comprend un salon séjour lumineux avec cheminée orientée vers la mer, une cuisine équipée et aménagée, ainsi que 7 chambres, dont trois suites parentales, avec multiples salles de douches et bains. À l'extérieur, une superbe terrasse surplombe le paysage, accompagnée d'une piscine chauffée de 10 x 4 mètres, un parc arboré, des espaces de stationnement et un terrain de pétanque, parfaits pour des moments conviviaux en bord de mer. Cette maison de luxe à acheter à La Rochelle est vendue entièrement meublée et équipée. Que ce soit pour en faire votre maison de famille ou pour l'exploiter en location saisonnière, cette propriété est idéale. Située dans le département de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, elle représente une opportunité unique sur le marché.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Clérac, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété familiale offre de beaux volumes et se trouve à seulement une heure de Bordeaux. Au rez-de-chaussée, un vaste vestibule traversant donne accès à un salon TV, une salle à manger, un bureau/bibliothèque, une cuisine équipée avec cellier/buanderie, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, un large couloir dessert quatre belles chambres avec salles d'eau/bains, tandis qu'au deuxième étage, vous trouverez une spacieuse pièce de 110 m², actuellement aménagée en salle de jeux/dortoir, avec une salle d'eau supplémentaire. Le sous-sol, sain et spacieux, offre de nombreuses possibilités de stockage. Vous apprécierez également le parc magnifique de plus d'un hectare, entièrement clos, avec plusieurs espaces paysagers et une piscine au sel chauffée. En plus de la maison principale, des dépendances sont présentes, notamment une maison d'amis à rénover, un atelier/chaufferie, un grand garage avec porte automatique et deux boxes à chevaux, ainsi qu'une grange en bois. Cette propriété du XIXème siècle allie cachet et confort, et est en parfait état général. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel 06 80 10 57 17 - Réf.901466.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Saint Martin de Ré, située au cœur de la Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. À proximité des commerces, du port et des charmantes ruelles de l'île, cette maison de village pleine de caractère est un véritable coup de cœur. L'entrée dévoile des matériaux de qualité, avec un parquet en bois massif et des pierres apparentes créant une ambiance chaleureuse. Le spacieux salon équipé d'une cheminée encourage la convivialité, tandis que la cuisine ouverte sur la salle à manger, pleine de lumière, donne sur une cour intime, parfaite pour les repas en extérieur. À l'étage, quatre chambre au volume généreux offrent un cadre idéal pour une famille. Une salle d'eau, une salle de bain et deux WC complètent cet espace fonctionnel. Un cave ajoute une option de rangement pratique. Avec ses plafonds hauts et son charme authentique, cette Maison de luxe Saint Martin de Ré à vendre est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'installer sur cette belle île. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 368 euros et 3 204 euros. Pour un reportage photo complet, rendez-vous sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle. Contact : Emeline DE LANTY - 0677317534, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612.

À proximité d’un pittoresque village dans le département de la Charente, ce domaine exceptionnel surplombe la vallée classée de l’Échelle, un espace naturel préservé. Véritable havre de paix pour les passionnés de nature et d’histoire, cette propriété s’étend sur plus de 8 hectares, mélangeant prairies, bois, ruisseaux, jardin suspendu et douves. Un cadre inspirant qui offre la possibilité d'une grande maison familiale, d'un espace artistique, d'un lieu d’événements ou d’un complexe accueillant des touristes. Le château, élément central du domaine, dispose d'environ 500 m² habitables (possibilité d'extension à plus de 600 m²) et se distingue par ses volumes majestueux et sa luminosité grâce à de larges ouvertures. Sur trois niveaux, il comprend huit chambres, des salons lumineux, une salle à manger raffinée, une cuisine conviviale, une bibliothèque et de nombreux rangements. Les éléments d'origine tels que les parquets anciens, les cheminées en pierre, et l'escalier sculpté ajoutent du caractère à cette propriété. Certaines pièces offrent une vue imprenable sur la vallée. Bâtie avec deux tours médiévales, cette propriété témoigne d’une histoire riche datant du XIIIe siècle, ayant été modernisée au XIXe siècle tout en préservant son authenticité. À l'arrière du château, un vaste ensemble de dépendances de plus de 1 500 m² complète cette offre, incluant granges, écuries et divers espaces polyvalents, dont deux récemment restaurés : un showroom et une buvette, idéaux pour accueillir le public ou organiser des événements. Un gîte indépendant, nommé « la Maisonnette », offre un cadre de vie intime d'environ 115 m² avec un salon chaleureux, cuisine ouverte et plusieurs chambres, parfait pour recevoir des invités. À seulement 10 minutes d’Angoulême, ville vivante et artistique, avec un accès pratique aux TGV. Le village voisin offre toutes les commodités nécessaires. Vivre, accueillir, transmettre : une opportunité unique d'achat de château à Angoulême, dans un environnement grandiose en région Poitou-Charentes.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette superbe Maison de luxe à vendre à LA ROCHELLE, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison d'architecte allie modernité et confort, idéale pour savourer votre environnement. Elle inclut une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, un vaste salon et une salle à manger dotés d'une cheminée centrale, le tout ouvrant sur un jardin paysager et une piscine. La propriété dispose de quatre chambres, dont deux de plain-pied avec salles d’eau et salle de bain privatives, ainsi qu’un dressing. Un bureau, une buanderie et un grand garage viennent compléter ce bien. Une annexe indépendante, aménagée en studio avec salle d’eau, représente un véritable atout pour recevoir ou envisager un projet locatif. Le tout est édifié sur une grande parcelle sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité. N'attendez plus pour visiter cette Maison de luxe à acheter à LA ROCHELLE, un véritable lieu d'exception !

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE, au premier étage d'une résidence en PLEINE FACADE DE MER et à proximité du Marché du Parc, un APPARTEMENT de 2 pièces principales comprenant : Entrée avec placard, séjour PLEINE VUE MER ouvrant sur loggia de 10.63 m2, cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson gaz de ville, four, lave-vaisselle, réfrigérateur), chambre avec placard communiquant avec salle d'eau (douche italienne, placard et espace pour lave-linge), WC séparés. Chauffage au gaz de ville. GARAGE et PARKING extérieur. Cet Appartement de luxe à acheter à Royan est situé dans le département Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Pour toute information complémentaire concernant ce bien, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste VUE MER, au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com

À Angoulême, dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre dans un domaine spectaculaire de 31 hectares. Située à seulement 20 minutes de la ville, cette propriété se trouve sur un promontoire rocheux, dominant la vallée et sa rivière. Accessible par un chemin, ce hameau composé de dix logements offre un cadre paisible dans un environnement vallonné. Les bâtiments, issus d'anciennes fermes, comprennent des maisons datant du 16e au début du 20e siècle, regroupées autour d'une cour centrale. Construits en moellon avec des encadrements en pierre de taille calcaire, ils disposent de fonctionnalités variées, parfaites pour accueillir divers projets. Profitez d'un paysage époustouflant avec des petites falaises et des galeries souterraines, ainsi que des prairies entourées de bois. Ne manquez pas cette occasion unique pour un achat Maison de luxe Angoulême.

Au cœur du village d'Ars-en-Ré, à quelques pas du marché et du port, cette propriété au caractère exceptionnel et atypique est à vendre. Avec une superficie habitable de plus de 320m², elle comprend 8 chambres réparties entre une maison principale et un pavillon annexe. Ce bien offre une atmosphère unique, avec sa façade en pierre de taille classée, ses escaliers et terrasses en pierre, ainsi qu'un jardin arboré sans vis-à-vis. Stationnement disponible sur la parcelle. Ce bien rare est à découvrir avec l'Agence Abaca des Portes en Ré. Située dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, cette propriété représente une belle opportunité pour un achat à Ars-en-Ré.

Entre Civray et Gençay, découvrez cette superbe maison de Maître rénovée, idéale pour un achat de propriété à Sommières-du-Clain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec un escalier ancien, un salon équipé d'un poêle à bois, une salle à manger avec un autre poêle à bois et une cuisine. Au premier étage, un palier donne accès à une suite parentale, deux chambres, une salle de bains, un dressing et un WC. Le second étage comporte quatre chambres, une salle de bains et un grenier, tandis qu'un grand grenier de 90 m² occupe le troisième étage. Le rez-de-chaussée comprend également un garage, une buanderie, un espace de stockage et un WC. Ce bien dispose d'un chauffage central au fioul pour les deux premiers niveaux et électrique pour le troisième, ainsi que du double vitrage et tout à l'égout. Le terrain d'environ un hectare abrite une ancienne serre, un étang et un bord de rivière, offrant un espace de verdure au cœur du village, proche des commerces, médecins et pharmacies. Prix de vente : 475 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 810 € et 6 590 € par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IMMOBILIER - ILE DE RÉ - LOIXCharmante maison dans copropriété proche du marché, idéale pour un achat Maison de luxe à acheter Loix. Elle se compose d'une pièce de vie cuisine/salon/séjour et d'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres avec placard et une salle de bains avec WC au 1er étage. Cette maison dispose également d'une belle terrasse, d'un jardin et d'un garage (non clos). Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette Maison de luxe Loix à vendre avec vos conseillers ORPI.Référence agence : 6287

À proximité de la plage de la Grande Côte, cette propriété à vendre à Saint-Palais-sur-Mer, Charente-Maritime, offre un emplacement exceptionnel avec vue sur la mer face au phare de Cordouan. Entièrement rénovée selon les normes RT2012, cette maison dispose d'une superficie de 170 m2 et est implantée sur un terrain de 417 m2. Répartie sur trois niveaux accessibles par un ascenseur, elle comprend un rez-de-jardin avec un espace d'accueil, trois chambres avec chacune une salle d'eau, ainsi qu'un garage de 30 m2. Le premier étage se compose d'un salon/séjour lumineux de 38 m2 donnant sur un balcon-terrasse vue mer de 48 m2, ainsi qu'une cuisine ouverte de 9 m2 entièrement aménagée. Le dernier étage offre une grande pièce de 56 m2 avec salle d'eau, dressing, toilettes, et un balcon vue mer. L'intérieur est personnalisable avec des finitions en cours, et la maison est équipée d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible. Le jardin arboré comprend également un terrain de pétanque. Ce bien présente des prestations modernes et de qualité, à quelques pas de la plage. Les frais de notaire sont réduits à 2,8 %. Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations et pour obtenir le dossier complet, veuillez contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : valerie.houdiardlgimmo@gmail.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la vente une incroyable Maison de luxe à acheter à Saint-Palais-sur-Mer, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. La ville de Saint-Palais-sur-Mer, connue pour sa beauté naturelle et son ambiance sereine, est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Cette station balnéaire, avec ses plages de sable fin et son accès à de nombreuses activités nautiques, attire de nombreux acquéreurs en quête de détente. Cette villa spacieuse de 162 m², construite sur un terrain de 640 m², comprend quatre chambres, un salon-salle à manger lumineux, une cuisine entièrement équipée, deux salles d'eau, trois WC, une buanderie et un garage. Son agencement intelligent et son hall d'entrée accueillant distinguent cette maison, idéale pour une famille. En outre, elle est équipée de chauffage au gaz de ville, de la fibre optique, d'un adoucisseur d'eau, d'un système de domotique, d'une alarme et d'un spa pouvant accueillir jusqu'à huit personnes. Ne manquez pas cette opportunité de faire l'achat d'une Maison de luxe à Saint-Palais-sur-Mer dans un cadre côtier exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 780 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 0757572241, E-mail : david.trehen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910 517 259.

À 10 minutes de La Rochelle et accessible à vélo, cette villa contemporaine de plain-pied de 180 m² habitable se trouve en parfait état sur une parcelle de 1174 m² exposée Sud, avec la possibilité d'ajouter une piscine. Cette maison se distingue par son vaste espace de vie de 80 m², incluant un coin salon avec poêle à bois, de grandes baies vitrées donnant sur le jardin, un espace salle à manger accueillant et une cuisine entièrement équipée. De plus, une mezzanine est disponible pour servir de salle de jeux, bureau ou coin télévision pour les enfants. La maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé, tandis que les trois autres chambres disposent de placards et d'une salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC séparé et une buanderie. Coup de cœur assuré pour cette rénovation soignée aux espaces bien optimisés, offrant un potentiel supplémentaire avec la possibilité de créer jusqu'à 55 m² de garage, un préau ou une piscine. Bénéficiez d'une vue imprenable sur la nature, sans vis-à-vis et au calme. Honoraires inclus de 2.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 676 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1413.00 et 1912.00 €. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, au coeur de l'emblématique quartier du Parc de Royan, à proximité immédiate de la plage de la grande Conche et des commerces, cette villa balnéaire neuve avec aperçu mer, implantée sur plus de 2000 m2 de terrain arboré et encore constructible. Un permis de construire en cours de validité permet d'édifier une seconde maison, une piscine et un pool house. Sa construction traditionnelle aux matériaux choisis et élégants déploie environ 176 m2 habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, une vaste pièce de vie traversante à la double exposition sur terrasse et patio, avec cuisine équipée, une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'une buanderie menant au grand garage. L'escalier conduit à une belle pièce pallière ouvrant sur un balcon avec vue mer, pouvant faire office de bureau ou de quatrième couchage. Deux chambres, une salle de bain et des WC complètent ce niveau. Profitez de l'environnement historique d'un quartier prisé avec les avantages d'une maison neuve et des dernières innovations techniques. Maison de luxe à acheter à Royan, vente Maison de luxe à Royan. Vente en état futur d'achèvement avec frais de notaires réduits. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258

Sotheby's International Realty vous propose une villa récente à ST PALAIS SUR MER, située à seulement 700 mètres de la plage de la Grande Côte, offrant une vue imprenable sur l'océan. Actuellement en finition, vous aurez la possibilité de personnaliser l'intérieur selon vos préférences. Cette villa s'étend sur 170 m², répartis sur trois niveaux, avec un ascenseur pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, trois chambres, chacune dotée de sa salle d'eau et d'un WC, ainsi qu'un spacieux garage. Le premier étage abrite un vaste salon-séjour et une grande terrasse idéale pour profiter de repas en plein air avec vue sur l'horizon. Le deuxième étage est consacré à une magnifique suite parentale, avec salle d'eau et WC, qui s'ouvre sur un balcon offrant une vue spectaculaire sur la mer. Le terrain, facile d'entretien, permet également de stationner deux véhicules. Ne manquez pas ce bien exceptionnel à vendre, idéal pour un achat de villa à ST PALAIS SUR MER dans le département Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente cette villa récente et élégante située dans le quartier prisé du Parc à Royan, à seulement 100 mètres de la plage de la Grande Conche et à proximité des commodités, sur un terrain arboré d'environ 860 m2. Avec une superficie habitable d'environ 176 m2, cette maison s'articule sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse avec placards, un vaste espace de vie lumineux donnant sur une terrasse et un patio, une cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'une buanderie attenante à un grand garage. À l'étage, un palier lumineux mène à un balcon avec vue sur la mer, parfait pour un bureau ou une chambre supplémentaire. Deux autres chambres, une salle de bain et des WC viennent compléter cet étage. Profitez de la vie dans un cadre historique tout en bénéficiant des avantages d'une construction moderne et des dernières innovations technologiques. Vente Maison de luxe ROYAN avec des frais de notaire réduits dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous présente en exclusivité cet appartement à vendre, d'une surface de 33 m², idéalement situé au 2e étage d'un immeuble en angle entièrement rénové avec soin. Très lumineux, cet appartement offre une pièce à vivre confortable avec cuisine aménagée, une chambre indépendante avec salle d’eau, ainsi que des WC séparés. Ce bien est parfait pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un appartement de qualité à la Rochelle.