ventes immobilier de luxe Poitou-Charentes, France (page 22)

Propriété d’exception située à MONTALEMBERT, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Cette maison dispose de 4 chambres, d'un magnifique jardin, de dépendances et d'une piscine. Dès l'entrée, la propriété dévoile un univers enveloppant avec sa longue maison à la porte rouge et à la vigne gracieuse habillant la façade, au cœur d'un jardin coloré et généreux. L'intérieur allie harmonieusement matériaux nobles et confort contemporain, offrant une ambiance chaleureuse avec deux chambres au rez-de-chaussée et deux à l’étage. La maison a bénéficié d’une belle rénovation garantissant un confort optimal. À l'extérieur, le jardin arboré et l’espace piscine, bien aménagé avec une vaste terrasse, assurent un lieu de détente en toute intimité. Cet ensemble est complété par une grange, un garage et plusieurs dépendances, sans vis-à-vis. Une opportunité idéale pour un achat de Maison à acheter à MONTALEMBERT.

Située dans un quartier recherché de l'hyper-centre de Poitiers, à proximité du Plateau et de la cathédrale, cette maison de ville de 130 m2, répartie sur plusieurs niveaux, se distingue par sa cour privative, offrant un véritable havre de paix en plein centre-ville. L'entrée dévoile une pièce de vie lumineuse où le salon et le séjour s'articulent autour d'un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte prolonge cet espace convivial. À l'étage, cinq chambres spacieuses sont harmonieusement agencées et accompagnées de deux salles d'eau. Le dernier niveau, avec son grenier aménageable de 48 m2 aux poutres apparentes, offre une belle opportunité de créer une suite parentale ou un atelier d'artiste. À l'extérieur, la cour intime est parfaite pour profiter des soirées d'été. Une dépendance de 16 m2, actuellement aménagée en studio indépendant, peut servir de bureau, de chambre d'amis ou générer un revenu locatif. Le sous-sol abrite une grande cave voûtée de 74 m2, et un garage attenant complète ce bien atypique, répondant aux besoins de stationnement en milieu urbain. Ce bien unique représente une occasion rare pour les amateurs de maisons évolutives et de caractère. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les prix de l'énergie de 2021 à 2023 : entre 2 420 euros et 3 340 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Delphine DUPAIN : 06 80 78 38 29 delphine.dupain@espaces-atypiques.com Responsable commerciale

À la recherche d'une maison à acheter La Couarde-sur-Mer ? Découvrez cette maison située idéalement entre les plages et le centre du bourg, offrant un emplacement de choix dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien dispose de quatre chambres, dont deux bénéficient de salles d'eau/bains privatives, ainsi qu'une salle d'eau et trois WC, garantissant confort et praticité au quotidien. La cuisine aménagée et équipée s'harmonise parfaitement avec les espaces de vie. Profitez également d'un garage, d'un cellier, d'un jardin et d'une piscine, parfaits pour savourer les journées ensoleillées. Bien agencée, cette maison nécessite une remise au goût du jour, représentant ainsi une belle opportunité de personnalisation pour créer un lieu de vie à votre image. Ne manquez pas cette vente maison La Couarde-sur-Mer.

LR Transactions vous présente une propriété à vendre à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette belle propriété, située à deux pas du vieux port et de la coursive, se trouve dans une rue calme du centre-ville. Elle comprend deux grands appartements (T6 et T3) ainsi qu'un double garage. Le premier appartement T6 dispose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 60m2, baignée de lumière grâce à sa hauteur sous plafond et ses ouvertures traversantes. Vous y trouverez une cuisine entièrement équipée avec îlot et un coin repas, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée. Cette pièce donne accès à une terrasse de 20m2, idéale pour des moments de détente. L'espace nuit au second niveau est composé de quatre belles chambres, chacune avec salle d'eau et wc privatif, offrant charme et luminosité. L'appartement T3 au rez-de-chaussée comprend une pièce de vie, deux chambres, dont une avec patio de 7m2, une salle d'eau et un wc indépendant. La configuration de cette propriété en fait également une option pertinente pour un projet de chambre d'hôte. Le prix d'achat pour cette propriété à La Rochelle est de 1.352.000 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.300.000 EUR net vendeur et 52.000 EUR TTC d'honoraires. Diagnostics réalisés, avec une classification énergétique B et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

À Royan, dans le quartier recherché de Pontaillac, découvrez cette villa exceptionnelle ! Située à proximité immédiate de la plage, des commerces et des restaurants, cette villa des années cinquante offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Avec son grand salon lumineux, ses multiples chambres et ses espaces de détente incluant une piscine et un atelier, elle est idéale pour profiter de la douceur de vivre en Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.La villa se compose comme suit :Rez-de-jardin :- Une buanderie- 2 chambres- Une salle d'eau- Un atelier- Un WC.Au premier étage :- Un grand salon-séjour- Une cuisine indépendante- Un bureau- Un WC.Au deuxième étage :- 4 chambres- Un dressing- Une salle de bains avec WC.Annexes :- Une piscine- Une cuisine d'été.Équipements : chauffage au gaz de ville.Les honoraires sont inclus à hauteur de 4,2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 320 000 euros. La classe énergie est C, la classe climat est C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2270,00 et 3110,00 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller au Cabinet Briand Terres et Océans, Agent Commercial - Jacques CAMBLONG. Pensez à l' achat Villa à acheter Royan.

Maison à vendre à Rivedoux-Plage, sur l'île de Ré, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À quelques pas du port et des commerces, cette maison offre une situation idéale. Elle se compose d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau, de 2 WC indépendants et d'un cellier. En sous-sol, vous trouverez 2 places de stationnement, une buanderie, un espace de rangement, un bureau, une chaufferie, une cave, ainsi qu'une chambre indépendante et une salle d'eau. Un jardin avec piscine, un préau et de nombreux stationnements complètent ce bien. Cette maison de luxe à acheter à Rivedoux-Plage vous est proposée par Orlann ALLIROT. Référence annonce OA919 (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cet appartement T4 idéalement situé en centre-ville d'une commune à quelques minutes de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. A proximité immédiate des commerces, cet appartement de 4 pièces, 3 chambres, d'une superficie d'environ 97 m² en bon état offre de beaux volumes. Situé au 1er et dernier étage d'une résidence entièrement sécurisée, sans ascenseur mais avec entrée indépendante (pouvant recevoir un ascenseur ou un stana), il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante, puis au 1er étage d'un palier desservant une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée, une buanderie/arrière cuisine, 3 chambres chacune dotée de rangement, une salle de bains, un cellier et un wc séparé. A cet ensemble s'ajoute un balcon d'environ 7 m² avec vue dégagée sur la verdure. Produit rare sur le secteur, parfaite opportunité pour l'achat d'un appartement à acheter La Rochelle. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Aucune charge annuelle en raison de l'absence de copropriété/syndic - Coût annuel d'énergie du logement entre 1 187 EUR et 1 607 EUR par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison à vendre est nichée dans l'un des secteurs les plus paisibles de la conche du Chay à Royan, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Son panorama exceptionnel est un atout majeur, complété par une luminosité éclatante et une ambiance sereine, mettant en valeur les nuances de notre littoral. La maison comprend : - Une entrée - Un WC de réception - Un salon/salle à manger offrant une vue sur la mer grâce à sa terrasse - Une cuisine indépendante entièrement équipée - Un cellier À l'étage : - Un pallier menant à trois chambres, chacune avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bain - Une chambre au rez-de-jardin avec sa salle d'eau En annexe : - Un garage et une chaufferie Cette propriété est dotée de chauffage central au fuel et d'un portail ainsi que d'une porte de garage électriques. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4.2% TTC, à la charge de l'acquéreur. Le prix de vente hors honoraires est de 1 530 000 €. La consommation énergétique de ce logement est classée comme excessive (Classe énergie F, Classe climat F). Pour obtenir des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.

iad France - Virginie Réthoré vous propose un bien exceptionnel à Échillais, dans le département de Charente-Maritime. Cette propriété à vendre, ancienne maison administrative du pont transbordeur, a été transformée en une élégante demeure familiale d'environ 270 m² habitables sur un terrain clos de 921 m². Située face au pont transbordeur du Martrou, elle offre un cadre de vie unique, empreint d'histoire et de poésie. La pièce de vie de plus de 65 m², conçue comme un belvédère sur la Charente, baigne dans la lumière et invite à la convivialité. Avec 9 pièces principales, dont 5 chambres et 3 salles d’eau, cette maison saura répondre aux besoins d'une grande famille. À l'extérieur, le jardin clos propose une piscine avec jacuzzi, terrasses et cuisine d'été, parfaits pour profiter du cadre enchanteur. Idéale pour une résidence principale, cette propriété séduira les amoureux de l'authenticité en Charente-Maritime.

LR Transactions vous propose : Située dans le triangle d'or du quartier de la Genette à La Rochelle, entre le bord de mer, les commerces et le centre-ville, cette maison à vendre est une belle construction de plain-pied datant de 2019, conforme aux normes RT2012. Elle dispose d'un quadruple garage et d'un appartement T3. L'entrée s'effectue par un spacieux porche pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, offrant une vue agréable sur un jardin arboré. Un chemin en pierres mène à la maison principale. La pièce de vie, de plus de 60 m2, est extrêmement lumineuse et conviviale, dotée d'un plafond rampant et de poutres apparentes, ainsi que d'une grande baie vitrée s'ouvrant sur un jardin orienté plein Sud et un patio à l'Ouest. L'espace nuit est composé de trois chambres, incluant une chambre parentale avec salle d'eau et wc privatifs. Chaque chambre donne accès à différents patios. Un bureau ou chambre d'appoint de 8,20 m2, une salle d'eau avec wc indépendant, un cellier et un wc avec lave-main complètent le confort de cette maison de plain-pied. Elle est équipée d'un système de chauffage innovant appelé Plafino, avec pompe à chaleur et géothermie, permettant de diffuser une chaleur douce par le plafond et offrant une option de fraîcheur l'été. À l'extérieur, le jardin exposé plein Sud, sans vis-à-vis, crée un cadre paisible pour profiter des journées ensoleillées. Le porche de plus de 70 m2 offre également un espace salon et cuisine d'été couverts, parfait pour les journées chaudes. Ce porche permet également d'accéder à un appartement T3 de 69 m2 à l'étage, qui comprend une pièce de vie lumineuse, deux chambres avec chacune leur salle d'eau, et un wc indépendant. Cet espace peut accueillir vos amis ou votre famille, ou servir pour l'exercice d'une profession libérale. Ce bien est d'une extrême rareté dans le quartier, avec son emplacement idéal, son exposition Sud, son jardin arboré et son appartement annexe. L'intégralité de la construction a été réalisée en 2019 aux normes RT2012. Le prix d'achat est de 1.497.000 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.440.000 EUR Net vendeur et 57.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Les diagnostics énergétiques ont été réalisés le 03/12/2025, avec une classification A pour l'énergie et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Pour plus d'informations sur les risques de ce bien, veuillez consulter : https://www.geoportail.gouv.fr/ .

Découvrez cet appartement à vendre à Saintes, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, idéalement situé au cœur de la Rive gauche. Ce beau duplex entièrement rénové, au dernier étage d'un immeuble ancien, offre une surface de 163,89 m² (Loi Carrez), comprenant une entrée, un salon avec une vue imprenable, une cuisine lumineuse avec espace repas, un bureau/chambre, trois chambres, ainsi qu'une salle de bains/buanderie avec WC. À l'étage, vous trouverez un palier (coin TV) et une chambre en sous-pente avec salle d'eau et WC privatif. Réalisée en 2022, cette rénovation garantit modernité et confort, avec un chauffage collectif au gaz de ville. Ce bien se situe en dehors des zones inondables. La copropriété, composée de 4 lots principaux, impose des charges mensuelles de 244 €, englobant la consommation d’eau et de gaz. Pour plus d'informations sur l'état des risques et pollutions, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un château impressionnant à La Roche-Posay, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Situé à proximité de la célèbre station thermale et du parc naturel régional de la Brenne, cet édifice de 600 m² habitables a été érigé au XIXe siècle sur les fondations d'une ancienne forteresse médiévale. Le domaine comprend un étang privé et un parc clos de 4,47 hectares, bordé d'arbres majestueux, ainsi qu'une piscine chauffée. L'ensemble immobilier comprend également une villa de 440 m² et une maison de gardien de 140 m², rendant cet ensemble parfait pour un accueil touristique. Les nombreuses activités à proximité, telles que les casinos, les centres thermaux, le golf et la pêche, ajoutent à l'attrait de ce site calme et reposant. Au rez-de-chaussée, le château offre une vaste entrée, une pièce de réception, une salle à manger, un bureau, ainsi qu'une cuisine et une véranda. Au premier étage, cinq chambres avec salles de bains et toilettes attendent vos invités. En rez-de-jardin, vous découvrirez une salle de billard et une cuisine d'été, augmentant le potentiel de cette exceptionnelle propriété. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 1.260.000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur. Une opportunité rarissime d'achat Château La Roche-Posay.

Propriété en pierre indépendante à vendre à VOULÊME, Vienne, dans la région Poitou-Charentes. Idéale pour une maison familiale ou pour développer une activité de chambres d’hôtes, cette maison propose 5 chambres et de vastes espaces de réception. Avec une surface habitable d'environ 255 m², elle se compose de nombreux rangements et bénéficie d’un excellent rapport qualité/prix. Profitez de ses espaces extérieurs, incluant une cour avant avec des arbres matures, une terrasse couverte et un jardin spacieux. Une belle opportunité d'achat d'une maison à VOULÊME.

À Les Portes-en-Ré, Charente-Maritime, découvrez cette maison exceptionnelle, située à proximité de l'une des plages les plus prisées de l'île. Nichée dans un cadre boisé unique, cette maison de plain-pied se dresse sur une parcelle de plus de 2000 m². Elle comprend une entrée, des toilettes, un séjour avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un beau préau en pierres, ainsi qu'une arrière-cuisine. L'espace de vie offre 5 chambres avec placards et salles d'eau privatives, 3 toilettes, et une suite parentale dotée d'une salle de bains, d'une douche et de toilettes. En annexe, vous trouverez une chambre supplémentaire avec salle d'eau et toilettes. L'ensemble se prolonge par une vaste terrasse, un deuxième préau, une piscine, et un jardin sans vis-à-vis. C'est une maison de luxe à acheter à Les Portes-en-Ré, un bien rare offert par l'Agence Saint Yves des Portes en Ré. Référence agence : 6472.

Immobilier Ile de Ré - Sainte Marie de Ré - Dans un environnement boisé, cette maison de plain-pied se compose : d'une entrée, un salon/séjour avec cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte, un dégagement, quatre chambres, une salle d'eau, une douche, un WC. Garage. Une piscine et un local technique. Référence agence : 6388

Située dans un cadre paisible et privilégié, au sein d'un parc paysagé d'environ 2 000 m² riche en essences diverses et entretenues avec soin, cette maison adaptée à l'achat représente une opportunité unique dans la région Poitou-Charentes. À l'entrée, la maison séduit par ses volumes spacieux et son ambiance chaleureuse. Le salon-séjour, agrémenté d'une cheminée, invite à la convivialité et se prolonge par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments précieux. Un bureau bibliothèque complète cet espace de vie, idéal pour le télétravail ou les moments de lecture. La partie nuit compte cinq chambres, dont une somptueuse suite avec salle de bains et salle d'eau, garantissant confort et intimité. Une salle de bains supplémentaire, une salle d'eau ainsi que plusieurs espaces pratiques (cellier, chaufferie) viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : terrasses, auvents et préaux animent les espaces de vie en plein air. Un préau de réception d'été avec cuisine offre une atmosphère conviviale, tandis qu'une chambre indépendante est idéale pour accueillir famille et amis. Ce bien rare est soigneusement conçu pour offrir un art de vivre unique au cœur d'un écrin de verdure préservé. Référence agence : 6484. Maison de luxe à acheter à Loix, Charente-Maritime.

À 10 minutes de Châtellerault et à 1h30 de Paris, découvrez cette propriété à vendre à Oyré, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Marc, du réseau Square Habitat, vous propose ce charmant ensemble immobilier situé dans un cadre calme et verdoyant, idéal tant pour un projet familial que pour une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes. Ce bien se compose d'une maison principale d'environ 161 m², pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes. Elle inclut une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un séjour, une chambre, une salle d'eau et des toilettes en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et un dortoir, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. Une terrasse offrant une vue sur la piscine complète cet espace. Une seconde maison indépendante est également présente, pouvant accueillir 4 personnes. Celle-ci comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une chambre à l'étage avec accès à une terrasse intime équipée d'un jacuzzi. Le domaine dispose d'une salle de réception en pierre de plus de 55 m², avec une cuisine attenante de 30 m², idéale pour des événements ou une activité professionnelle. De plus, une cave, une grange, des dépendances, une piscine avec dôme, un jardin et des stationnements viennent compléter l'ensemble. Ce bien offre un cadre naturel privilégié, propice à la détente, et se prête parfaitement à un usage familial avec des espaces indépendants ou à une exploitation touristique, avec des revenus locatifs actuels compris entre 30 000 et 45 000 euros. Un fort potentiel d'évolution s'offre à vous avec des possibilités d'extension. Informations complémentaires :- Taxe foncière : 1 322 € - DPE : D (pour les deux maisons) - Chauffage : fioul (chaudière récente) + électrique - Assainissement individuel - Bien vendu meublé (optimisation possible des frais de notaire) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison à vendre à Rivedoux-Plage, située dans un quartier paisible de l'île de Ré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette villa de plain-pied se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine buanderie, ainsi que de 3 chambres avec salle d'eau privative. Une annexe est également disponible, offrant un séjour avec cuisine, une chambre avec salle d'eau et un patio avec jacuzzi. Un jardin embellit le tout, avec piscine, terrasse et un double garage. Cette maison de luxe à acheter à Rivedoux-Plage est accessible aux personnes à mobilité réduite. Contactez Alexandre CARDOCHE au 06.10.80.17.57 pour plus d'informations. Référence annonce AC987 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Exclusivité ! Située au Bois-Plage-en-Ré, à 100 mètres de la plage, cette maison d'architecte récente se trouve dans un environnement résidentiel près des plages et des accès du village. Cette Maison de luxe Le Bois-Plage-en-Ré à vendre se compose d'une maison principale de plain-pied avec un vaste séjour lumineux, 3 chambres dont une suite parentale avec grand dressing, d'un studio indépendant, d'un garage, d'une cave et d'un local technique. Les extérieurs s'organisent autour d'une piscine et d'espaces de vie extérieurs. Très beaux volumes. Construction 2017. Terrain de 880 m². Vidéo sur demande. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je suis à votre disposition pour tout complément d'information, l'organisation des visites et la transmission du dossier complet ainsi que la visite virtuelle. Visites possibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 945 000 euros. Prix hors honoraires : 1 867 200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 77 800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Catherine Duplessis vous propose : Dans le charmant village de Loix, découvrez une Maison à vendre avec piscine et un grand terrain arboré, offrant un potentiel constructible sur l'île de Ré. Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied profite d'un emplacement privilégié, proche de la piste cyclable menant à la plage et du centre du village, accessible facilement à pied ou à vélo. Implantée sur une belle parcelle de 1 328 m² sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d’une exposition plein sud, assurant une luminosité optimale. La maison développe environ 120 m² habitables, comprenant un espace de vie agréable avec cuisine et salle à manger, un salon avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grand garage. Une suite parentale indépendante, idéale pour recevoir, complète le tout. Plusieurs stationnements sont possibles sur la parcelle, située en zone blanche (non inondable). Atout rare : possibilité de détacher une parcelle constructible d’environ 576 m², permettant diversification ou valorisation patrimoniale. Un bien recherché, alliant calme, proximité de la plage et potentiel d’évolution en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Dossier complet et vidéo disponibles après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 307, classe CLIMAT C indice 12.

Découvrez cette élégante propriété à vendre à Sigogne, Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 600 m² habitables, cette demeure charentaise, bâtie en 1830, est nichée dans un parc paysagé d'environ 4,4 hectares. Alliant le charme de l'ancien à des prestations de qualité, elle offre un cadre de vie remarquable. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée vous accueille, menant à une galerie, une bibliothèque idéale pour vos lectures, un salon piano, ainsi que deux salles à manger, dont une plus intime. Vous disposerez également d'une grande cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/cellier, sans oublier une orangerie lumineuse. Une salle d'eau complète cet étage. À l'étage, la maison propose jusqu'à 8 chambres individuelles et d'autres possibles, certaines avec salles d'eau ou salles de bains privatives et toilettes. Vous trouverez aussi un dressing, une petite bibliothèque, une salle de cinéma pour vos soirées, et de nombreux espaces de rangement. Les volumes généreux et l'aménagement intelligent des pièces assurent confort et intimité. À l'extérieur, des ateliers de jardin, une vaste salle de réception ouverte sur le parc, et une grande piscine vous attendent pour vos moments de détente. L'environnement verdoyant ajoute une touche de sérénité. Cette propriété rare à Sigogne séduira les amateurs d'authenticité et de nature préservée, un bien d'exception à explorer rapidement.

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous propose une maison située à Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette propriété rare se trouve à seulement 100 mètres de la plage du Platin, nichée au cœur d'un quartier prisé. Sur un terrain de 1 600 m², la maison se découvre dans un écrin de verdure, offrant une vue magnifique sur la mer depuis la terrasse. Le grand salon, inondé de lumière, s'ouvre sur l'extérieur, et sa cheminée apporte une ambiance chaleureuse. La cuisine, indépendante et spacieuse, est parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, trois suites indépendantes avec salle d'eau et toilettes garantissent un confort optimal pour tous. À l'étage, la suite principale offre un cadre paisible avec vue sur la mer, un espace salon ou bureau, un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains complète. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans ce cadre idyllique, accompagnée d'un pool house accueillant. Les dépendances représentent un potentiel supplémentaire pour un garage ou un atelier. Une maison à acheter à Saint-Palais-sur-Mer qui reflète un art de vivre raffiné.

Au sein de l’île de Ré, dans la commune du Bois-Plage, à quelques minutes à vélo de Saint-Martin-de-Ré, découvrez une maison élégante et lumineuse, véritable havre de paix où chaque moment se vit dans le confort et la sérénité. Entièrement rénovée avec un souci du détail remarquable, cette maison conjugue le charme authentique de l’île et des finitions contemporaines de grande qualité. Les matériaux soigneusement choisis, les volumes spacieux et la fluidité des espaces témoignent d'une attention particulière à chaque détail. Les pièces de vie, spacieuses et baignées de lumière, s’ouvrent sur le jardin, invitant à des moments chaleureux en famille ou entre amis. La maison principale comprend quatre chambres, dont deux superbes suites parentales d’environ 60 m² chacune, conçues pour le confort et la tranquillité. À l’extérieur, le jardin paysager constitue un écrin de verdure intime et soigné. La piscine à fond mobile s'intègre harmonieusement dans cet environnement, tandis que la pergola et la cuisine d’été prolongent les espaces de vie pour de belles journées ensoleillées ou soirées estivales. Conçue pour accueillir aisément famille et invités, la propriété dispose également d’un appartement indépendant avec deux chambres, deux salles d’eau, un salon avec cuisine américaine et un charmant patio, préservant l’intimité de chacun. Un garage sécurisé pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules complète cet ensemble rare. Cette maison de luxe LE BOIS PLAGE EN RE à vendre représente une alliance parfaite entre confort moderne, volumes généreux et le style de vie rétais, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de l’île de Ré, à proximité des plages, des pistes cyclables et de l’animation des villages environnants. Vente Maison de luxe LE BOIS PLAGE EN RE.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose en EXCLUSIVITÉ, sur la commune de Vanzay (79), dans le département des Deux-Sèvres, Poitou-Charentes. Au cœur d'un environnement paisible et préservé, ce domaine entièrement clos de murs offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et intimité, idéal pour un projet familial, touristique ou de gîtes. Le domaine se compose de deux habitations distinctes, permettant une grande flexibilité d'usage. La première maison comprend une cuisine dînatoire avec cheminée ouverte utilisée comme barbecue, un salon-séjour chaleureux avec foyer fermé, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un cellier. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle de bains offrent un espace nuit fonctionnel. La seconde maison se distingue par ses volumes généreux et ses équipements modernes. Elle offre un salon-séjour de 45 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec un poêle à pellets qui chauffe l'ensemble de la maison. Vous disposerez également d'une salle de séjour de 37 m², d'une laverie et d'un WC. À l'étage, une mezzanine avec bureau et placards est éclairée par de grands velux. Une vaste chambre, facilement convertible en deux, et une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC, complètent cet étage. À l'extérieur, le domaine dispose d'un espace de vie attrayant avec une piscine chauffée, traitée au brome et dotée d'un robot de nettoyage. Des robots tondeuses s'occupent de l'entretien du jardin, assurant votre confort. Les dépendances incluent un garage avec portail motorisé, un atelier de peinture avec douche, ainsi qu'un espace piscine comprenant une douche, un WC et une chambre, idéal pour accueillir vos invités. Ce bien rare séduira par ses prestations de qualité et son cadre privilégié au sein de la nature, offrant de nombreuses possibilités d'accueil ou de résidence principale avec activité complémentaire. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Vanzay et planifier une visite rapidement ! Honoraires : 4,90 % de 355000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 372395 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

LR Transactions vous propose à la vente un magnifique appartement à La Rochelle, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Situé à deux pas du vieux port et de la coursive, dans une rue calme du centre-ville, cet appartement lumineux possède une terrasse et un garage. Vous accédez à l'appartement par un hall d'entrée avec rangements, puis découvrez une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m² au 1er étage, baignée de lumière grâce à sa hauteur sous plafond et ses ouvertures traversantes. D'un côté, une cuisine avec îlot entièrement équipée et espace repas, de l'autre, un salon chaleureux avec cheminée, donnant sur une terrasse de plus de 20 m², sans vis-à-vis, idéale pour déjeuner ou se détendre en toute intimité. Un bureau, une buanderie et un WC complètent ce niveau. Au second niveau, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifs, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un charme indéniable avec poutres apparentes. Le bien comprend également un garage avec accès indépendant, avec la possibilité d'acquérir un second garage en supplément. L'appartement est équipé de la climatisation dans toutes les chambres et est classé B en performance énergétique, garantissant une faible consommation. Ce bien regroupe de nombreuses caractéristiques recherchées et est rare sur le secteur. Il existe aussi la possibilité d'acquérir un appartement T3 avec patio, idéal pour une bonne rentabilité locative, situé au rez-de-chaussée de l'immeuble. Le prix d'achat est de 1.092.000 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence, soit 1.050.000 EUR net vendeur et 42.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés en 2026, informations énergétiques disponibles, classement B pour le bien et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur https://www.geoportail.gouv.fr/.