ventes immobilier de luxe Poitou-Charentes, France (page 24)

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier neuf en Bord de Mer, vous propose les meilleures offres des promoteurs avec des tarifs sans commission d'agence. Profitez de notre savoir-faire indépendant et de nos services, tels que l'aide aux plans, maquettes, drone et visites virtuelles. Découvrez ce bien :TRAVAUX EN COURS - Livraison juin 2026 :Résidence située au sud de LA ROCHELLE, axe Emile Normandin, à proximité du marais du Tasdon, de la plage d'Aytré et du Port des Minimes, avec tous les commerces et transports à portée de main.Accès facile grâce à de nombreuses pistes cyclables : Vieux Port à 8min, Marais du Tasdon à 5 min, gare TGV à 2h30 de Paris à 7 min, 8 min du campus universitaire et 6 min de la Plage du Roux.Ascenseur et frais de notaire réduits.Superbe T4 duplex au dernier étage :- Séjour LOFT de 28m2, avec double hauteur, ouvrant sur une terrasse de 22m2,- Une chambre avec salle d'eau au premier niveau, wc séparés, placards,- À l'étage : deux chambres de 12,18m2 et 11,81m2 avec puits de lumière (Velux électriques), deuxième salle d'eau, placards, wc séparé, vide sur séjour,- Parking grande taille en sous-sol inclus.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques se rapportant à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MERCarte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte de l'immobilier neuf en Bord de Mer, vous propose des opportunités sans commission d'agence. Profitez de notre savoir-faire et de nos services personnalisés tels que l'aide aux plans, la modélisation en maquette, les visites virtuelles, etc. Nous vous présentons ce bien exceptionnel à Saint-Trojan-les-Bains, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Situé en front de mer, au 8 boulevard de la Plage, cet appartement de standing fait partie d'un projet de restauration d'un bâtiment historique avec seulement 22 appartements et 11 maisons, le tout dans un domaine paysager privé avec piscine chauffée. Grâce à des frais de notaire réduits, c'est une excellente occasion d'achat d'un appartement à Saint-Trojan-les-Bains. Cet appartement T3 au 2ème étage offre une double exposition : front de mer Est, face au soleil levant, et exposition sud avec terrasse. Il est également accompagné d'un parking et d'une cave. La livraison est prévue pour le 3ème trimestre 2027, et les plans intérieurs sont personnalisables. Pour toutes informations, n'hésitez pas à nous consulter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf en bord de mer, propose des biens sélectionnés auprès des promoteurs sans commission d'agence. Profitez de notre expertise pour votre projet d'achat d'Appartement à Châtelaillon-Plage. Nous vous présentons ce bien :Situé dans un secteur calme entre terre et mer, à proximité de l'hippodrome et du tennis club, cet appartement fait partie d'une petite résidence neuve prévue pour début 2028, conçue autour d'un jardin paysager. Il respecte les normes RE2020 et comprend la climatisation réversible, ainsi que des frais de notaire réduits. Le centre-ville, les commerces et la plage sont accessibles en 15 minutes à pied.Ce T2 est positionné au 1er et dernier étage. - Le séjour spacieux de 27,89 m² est exposé sud/ouest. - Il dispose d'une terrasse de 9,85 m² avec une profondeur de 1,87 m.- La chambre mesure 12,19 m². - Entrée, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC suspendus et placard à machines sont également inclus. - Un emplacement de parking est inclus.N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER. Carte T CPI 2201 2018 000 025 040. RCP ACM IARD B1 7025278.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, vous propose un Appartement à vendre à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Profitez de notre expertise indépendante sans commission d'agence. Nous vous présentons ce bien :RARE : résidence de standing dans le quartier prisé de Ville Bois, à 10 minutes à pied du Port des Minimes (1er Port de plaisance d'Europe) et de la gare (2h30 de Paris). Environnement très recherché, avec de nombreuses commodités à proximité. Prestations de qualité : chauffage électrique, menuiseries aluminium bicolores coulissantes, choix de revêtements en parquet stratifié ou carrelage, wc suspendus, faïence toute hauteur, salles d'eau équipées, volets roulants électriques, ascenseur conforme aux normes RE2020. Livraison prévue pour fin 2028.Superbe Appartement T4 situé en étage élevé avec une terrasse de 85 m2, comprenant :- Séjour de 30,2 m2- Suite parentale avec salle d'eau attenante de 12,3 + 2,8 m2- Deux chambres supplémentaires de 11,2 m2 chacune- WC séparé, cellier, rangement, placards, deuxième salle d'eau de 5,4 m2- Double parking en sous-sol inclus.N'hésitez pas à nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels il est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf en bord de mer, vous propose un bien d'exception à Saint-Trojan-les-Bains, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Située en plein front de mer, cette villa à vendre se trouve au 8 boulevard de la Plage, face au soleil levant. Il s'agit d'une restauration d'un bâtiment historique comprenant seulement 22 appartements et 11 maisons, au sein d'un domaine paysager privé avec piscine chauffée. Profitez d'une expertise indépendante de qualité sans commission d'agence. Les prestations incluent des chauffe-eaux thermodynamiques, panneaux rayonnants, ascenseur, parkings, caves, et un espace de vie lumineux. Cette maison de 127 m² est implantée sur un terrain de 413 m² entièrement aménagé, offrant : - Au rez-de-chaussée : un grand séjour lumineux exposé sud-ouest et sud-est de 43 m², une suite parentale avec dressing, un cellier et un WC. - À l'étage : trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés. - À l'extérieur : une terrasse de 20 m², un jardin clôturé, et un garage. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2027, et les plans intérieurs sont personnalisables. N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf en bord de mer, vous propose un bien exceptionnel à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Découvrez cet appartement T4 en vente, situé au 5e étage d'une résidence au sud de La Rochelle, axe Émile Normandin. La livraison est prévue pour juin 2026, avec des travaux en cours. Vous apprécierez la proximité des commerces, des transports et des pistes cyclables, vous permettant d'accéder au Vieux Port en 8 minutes et à la plage d'Aytré en quelques instants. Cet appartement lumineux dispose d'une exposition sud-est et sud-ouest, comprenant un séjour de 30,39 m2, trois chambres et deux terrasses. Le parking en sous-sol est inclus. Pour plus d'informations sur l'achat d'un appartement à La Rochelle, n'hésitez pas à nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate de Saintes, au sein d'un écrin de verdure préservé, cette belle maison développe une surface d'environ 426 m² habitables, érigée sur un parc arboré de près de 8 600 m² agrémenté d'un bois. Cette propriété, soigneusement entretenue, offre des volumes impressionnants et une circulation fluide entre les espaces, grâce à la réhabilitation réussie d'un ancien chai dans les années 90. À l'entrée, un hall spacieux en travertin poli dessert harmonieusement les différentes pièces de vie. Le salon, lumineux avec ses larges ouvertures et aménagé autour d'une cheminée, est accompagné d'une salle à manger conviviale qui donne accès à une véranda offrant une vue paisible sur la nature environnante. En arrière-plan, une galerie en travertin relie divers espaces complémentaires, proposant de nombreuses possibilités d'usage, tels qu'un logement indépendant ou un espace de travail. L'étage se compose de quatre chambres, dont une suite parentale climatisée, avec de nombreux rangements. À l'extérieur, le parc paysager est agrémenté d'une piscine au sel et de zones de détente, constituant un véritable havre de paix. Cette maison est idéale pour ceux en quête d'une Maison de luxe à acheter à Saint Césaire et d'une vie en harmonie avec la nature. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 600 et 6 290 euros. Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Sonia LEROUX - 06 49 13 81 10 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier neuf en Bord de Mer, vous propose un Appartement à acheter à La Rochelle, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Découvrez ce bien exceptionnel : RARE : résidence de standing située dans le quartier de Ville Bois, à seulement 10 minutes à pied du Port des Minimes, le premier port de plaisance d'Europe, et de la gare (2h30 de Paris). Profitez d'un quartier recherché avec toutes les commodités à proximité. Ce magnifique T5 duplex, exposé sud-ouest, vous offre : 1er niveau : - Séjour de 40,8 m² en 'loft' avec hauteur sous plafond double - Superbe terrasse de 95 m² - Suite parentale avec salle d'eau attenante de 16,7 + 4,6 m² - Cellier, WC séparé et placards 2ème niveau : - Suite avec salle d'eau attenante de 16,6 + 4,4 m² - Deux autres chambres de 13 et 11,2 m² - Troisième salle d'eau, WC séparé, placards, palier/bureau de 10,3 m² - Vide sur séjour Inclus, double parking en sous-sol. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier neuf en bord de mer, vous propose une opportunité unique à Saint-Trojan-les-Bains, situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Découvrez cet appartement à vendre, en plein front de mer, au 8 boulevard de la Plage, face au soleil levant. Ce projet de restauration d'un bâtiment historique comprend 22 appartements et 11 maisons dans un domaine paysager privé avec piscine chauffée. Profitez de frais de notaire réduits et de prestations de qualité : chauffe-eau thermodynamiques, panneaux rayonnants, ascenseur, parkings, caves, grande hauteur sous plafonds, parquets, domotique, placards terminés et carrelage Porcelanosa. L'appartement T2 en front de mer, situé au 2ème étage, comprend un séjour de 25 m², un WC séparé et une suite parentale. Parking et cave inclus. Livraison prévue au 3ème trimestre 2027. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278.

À La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, nous vous proposons cette maison à vendre. Idéalement située en hyper-centre, à proximité immédiate du marché, cette authentique maison de ville en pierre a été soigneusement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne pour un cadre de vie citadin agréable. L'entrée se distingue par un mur en pierre apparente, annonçant le caractère exceptionnel de cette propriété. Le rez-de-chaussée comprend un bureau avec une élégante cheminée et des rangements sur mesure, ainsi qu'une première chambre indépendante avec sa propre salle d'eau et un accès à une petite terrasse intime. Au premier étage, une vaste pièce de vie traversante Est-Ouest offre de généreux volumes sous une belle hauteur sous plafond. Le parquet massif en chevron, les moulures et la grande bibliothèque témoignent de la qualité de la rénovation, respectant l'âme des lieux. Cet espace convivial se compose d'un salon chaleureux et d'une salle à manger, tandis que la cuisine, astucieusement conçue, peut être ouverte ou fermée selon les moments grâce à une baie vitrée à galandage. Le deuxième étage révèle un palier menant à une salle d'eau et deux chambres supplémentaires, dont l'une se distingue par son mur de pierres apparentes et son ancienne cheminée. La seconde chambre donne directement sur une charmante terrasse en bois, véritable pièce de vie à ciel ouvert, permettant de profiter d'un calme absolu en plein cœur de la ville. Une cave complète cette maison. Cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement 400 mètres du marché et à un kilomètre de la gare, rendant la vie citadine entièrement accessible à pied. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 670 euros et 2 310 euros. Pour découvrir l'intégralité du reportage photo, rendez-vous sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : TRES RARE : Plein FRONT DE MER, exposé sud-ouest, face à l'Océan et au soleil couchant. Petite résidence neuve de 9 lots seulement, reprenant l'architecture locale. Ascenseur, Pompe à chaleur, prestations de qualité. Livraison début 2028. Appartement T3 au dernier étage comprenant : - 1er niveau : séjour 24,16m², Chambre sur Cour, salle d'eau douche à l'italienne, wc suspendus, entrée - 2è niveau en mezzanine : 13,8m² - Terrasse 6,52m² - Parking inclus Frais de notaire réduits. Nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278. Découvrez cet Appartement de luxe à acheter à Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, à proximité de l'entrée du pittoresque bourg du Château d'Oléron, à quelques pas de la mer et des commerces, une propriété où l'élégance classique rencontre la douceur de vivre insulaire. En franchissant le portail d'entrée, une allée bordée de palmiers et de pins vous mène à la villa principale, située au cœur d'un parc de plus de 5600 m². Le hall d'accueil, spacieux et lumineux, instaure immédiatement une ambiance de prestige et de sérénité, sublimée par un escalier en fer forgé. Les pièces de réception s'enchaînent harmonieusement : un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte prolongée d'un cellier, une suite parentale avec salle d'eau privative, un salon de lecture s'ouvrant sur une véranda inondée de lumière, un bureau, deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant, assurant confort et intimité. Un studio vient compléter cette offre, parfait pour recevoir ou créer un espace de travail tranquille. Sur la même parcelle, une seconde maison laquée de charme offre une pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre avec mezzanine, une véranda lumineuse chauffée, une salle d'eau et un toilette indépendant – le lieu idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Les amateurs d'espace et de fonctionnalité apprécieront également la présence de quatre garages. Enfin, le terrain, piscinable, promet d'accueillir vos plus beaux projets de détente sous le soleil oléronais. Ce bien présente également un fort potentiel pour un entrepreneur ; la maison principale pourrait aisément devenir son habitation, tandis que la seconde maison ferait d'excellents bureaux indépendants, offrant un cadre de travail confortable et séparé de l'espace de vie. Les garages représentent un atout supplémentaire, permettant d'abriter des véhicules professionnels et/ou de servir d'espaces de stockage pour du matériel ou des matériaux.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, vous propose une opportunité incontournable à Châtelaillon-Plage, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Nous avons sélectionner pour vous un appartement de luxe à vendre, bénéficiant d'une localisation exceptionnelle en plein front de mer, exposé sud-ouest, face à l'Océan et au soleil couchant. Situé dans une petite résidence neuve de seulement 9 lots, cet appartement se distingue par son architecture locale. Il est équipé d'un ascenseur, d'une pompe à chaleur et de prestations soignées. La livraison est prévue pour début 2028. Ce grand T4 duplex, habillé de luminosité, comprend au premier niveau un séjour spacieux, une suite parentale, deux salles d’eau, un wc, deux chambres et une belle terrasse. À l'étage, vous profiterez d'une vaste mezzanine de 28m2. Deux parkings sont également inclus. Les frais de notaire sont réduits. N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278.

Située dans un cadre paisible à MONTROY, Charente-Maritime, cette authentique longère en pierre a subi une transformation exceptionnelle. Alliant harmonieusement l'ancien et le contemporain, cette Maison de luxe MONTROY à vendre est un véritable havre de paix. À l'entrée, vous serez séduit par le hall où se mêlent tomettes et pierres apparentes, ainsi qu'un escalier au design moderne. Les espaces de vie, baignés de lumière, comprennent un grand séjour et une cuisine traditionnelle avec deux celliers pour un rangement optimisé. La suite principale en rez-de-chaussée garantit une vie de plain-pied tandis qu'à l'étage, quatre autres suites - chacune avec salle d'eau privative - vous accueillent. Cette propriété, qui dispose également d'un studio indépendant et d'un gîte complet, se distingue par sa modularité et son potentiel d'accueil. Le jardin, verdoyant et reposant, mène à une piscine sécurisée, idéale pour des moments de détente. Depuis la cour d'accueil spacieuse jusqu'aux aménagements pratiques pour le stationnement, tout ici témoigne d'une rénovation soignée. Une Maison de luxe à acheter MONTROY, parfaite pour une résidence principale ou pour développer une activité touristique. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 218 euros et 4 353 euros. Contactez Ludivine SABATIER au 06 68 56 58 41, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne les meilleures opérations auprès des promoteurs, sans commission d'agence. Profitez de notre expertise indépendante et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visites virtuelles). Nous vous proposons ce bien : RARE : appartement de standing dans le quartier Ville Bois, à 10 minutes à pied du Port des Minimes (premier port de plaisance d'Europe) et de la gare (2h30 de PARIS). Emplacement prisé avec toutes les commodités à proximité. Prestations de qualité : chauffage électrique, menuiseries alu bicolores coulissantes, parquet stratifié ou carrelage, WC suspendus, faïence toute hauteur, salles d'eau équipées, volets roulants électriques, ascenseur, normes RE2020. Livraison prévue fin 2028. Cet appartement T3 est situé au 5e et dernier étage et offre : - Séjour de 38,7 m2 - Deux chambres de 12,5 m2 et 10,1 m2 - Salle d'eau avec douche de 5,6 m2 - WC séparé, cellier - Superbe terrasse de 56 m2 - Parking en sous-sol inclus. Nous vous invitons à nous consulter pour l'achat d'un appartement de luxe à La Rochelle. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime – International Property Luxury & Residential vous propose en exclusivité :Un domaine d'exception situé entre La Rochelle et Rochefort, conçu pour accueillir, célébrer et transmettre.À seulement quelques minutes de Rochefort, 30 minutes de La Rochelle, 20 minutes de Surgères et 23 minutes de Saintes, ce domaine de caractère s'étend sur plus d'un hectare, en toute intimité.Dès l'entrée, vous serez charmé par une allée élégante, des arbres centenaires et une quiétude absolue. Chaque coin invite à la détente et à la contemplation. Que ce soit pour des mariages, des réceptions ou des projets professionnels, ce lieu s'adapte et éveille l'inspiration.La maison de maître, véritable cœur de ce domaine, séduira par son authenticité et son potentiel. Sa salle de réception, d'environ 160 m², baignée de lumière et donnant sur une terrasse et un jardin clos, peut accueillir jusqu'à 120 convives dans une ambiance raffinée. Elle est agrémentée d'un salon vestiaire, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, d'une grande cave et de deux niveaux modulables, avec un étage complet et un grenier aménageable, offrant d'innombrables possibilités pour des hébergements ou des espaces annexes.La longère propose un espace convivial et adaptable comprenant 4 gîtes, une cuisine et une vaste pièce de vie d'environ 131 m², idéale pour des séminaires, des retraites ou des séjours thématiques.La charentaise dortoir complète l'ensemble avec 9 chambres, une cuisine, 4 WC, 2 salles d'eau et une salle de bain, parfaite pour des réceptions nombreuses.À l'extérieur, le domaine se transforme en un véritable espace d'expression : piscine de 14 x 8 m avec serre, grand parking, dépendances, et 11 000 m² de parc arboré propices aux événements.Un lieu rare, apte à accueillir plusieurs projets de vie : événementiel, hôtellerie de charme, bien-être ou grande propriété familiale. Un emplacement pour rêver grand et laisser une empreinte durable.Visite privée sur rendez-vous (par téléphone, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles, recherches ciblées, ventes Off Market et collaborations intercabinets.Notre équipe eXp – Collection Immobilière Charente-Maritime, spécialisée en immobilier de prestige, est associée à eXp International, un réseau mondial présent dans plus de 30 pays, réunissant plus de 83 000 agents et coté au Nasdaq (EXPI). Puissance marketing : diffusion sur plus de 80 portails immobiliers français et internationaux.Agents et entrepreneurs de l'immobilier : contactez-moi pour découvrir notre modèle commercial international innovant (sans droits d'entrée ni royalties).Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 580 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2025 : entre 4710.00 et 6390.00 €. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEINAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 433 746 047 La Rochelle

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier neuf en Bord de Mer, vous propose un bien attractif à Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Profitez de notre savoir-faire et de services tels que l'aide aux plans, maquette, drone et visites virtuelles, le tout sans commission d'agence. Ce T3, situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence neuve attendue pour début 2028, se trouve dans un cadre paisible entre terre et mer, à proximité de l'hippodrome et du club de tennis. L'immeuble s'organise autour d'un jardin paysager, et son architecture s'harmonise avec le style local. Doté des normes RE2020, d'une climatisation réversible, et de frais de notaire réduits, cet appartement est à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, des commerces et de la plage. Le bien comprend : - Un séjour spacieux de 34,75 m2 avec un cellier de 3,29 m2, orienté sud-ouest - Une large Terrasse de 11,17 m2 - Deux chambres de 13 et 9,5 m2 - Une entrée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC suspendus séparés et un placard à machines - Un parking inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Consultez le site Géorisques pour des informations sur les risques associés à ce bien : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER, Carte T CPI 2201 2018 000 025 040, RCP ACM IARD B1 7025278.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf en Bord de Mer, propose des opérations de qualité auprès des promoteurs sans commission d'agence. Profitez de notre expertise indépendante et de nos services, incluant une aide aux plans, maquettes, drones et visites virtuelles. Voici un bien à découvrir : Situé à Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cet appartement est niché entre terre et mer, dans un secteur calme à proximité de l'hippodrome et du tennis club. Cette petite résidence neuve, prévue pour début 2028, est organisée autour d'un jardin paysager et s'inspire de l'architecture locale avec des normes RE2020, une climatisation réversible chaud/froid, et des frais de notaire réduits. Le centre-ville, les commerces et la plage se trouvent à 15 minutes à pied.Ce T4 est situé au 1er et dernier étage, exposé sud/ouest : - Séjour/cellier arrière cuisine de 28,5m2 - Suite parentale avec salle d'eau attenante de 11,54 + 3,44m2 - Deux autres chambres de 10,38 et 9,32m2 - Large terrasse de 13,89m2 donnant sur le séjour et la suite parentale - Entrée, salle d'eau avec douche à l'italienne de 4,71m2, WC suspendus séparés, et placard à machines - Deux parkings inclus.Pour plus d'informations, consultez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne pour vous les meilleures opérations sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante ainsi que de nos services, incluant aide aux plans, maquettes, visites virtuelles et plus encore. Nous vous proposons ce bien exceptionnel :RARE : résidence de standing dans le quartier Ville Bois, à 10 minutes à pied du Port des Minimes, le premier port de plaisance d'Europe, et à proximité de la gare (2h30 de PARIS). Cette localisation recherchée vous garantit un cadre de vie agréable. Les prestations comprennent : chauffage électrique, menuiseries alu bicolores coulissantes, parquet stratifié ou carrelage, wc suspendus, faïence toute hauteur, salles d'eau équipées, volets roulants électriques, ascenseur, respectant les normes RE2020. Livraison prévue pour fin 2028.Cet Appartement de luxe La Rochelle à vendre, de type T3, est situé au 5ème et dernier étage et se compose de :- Séjour de 38,7 m²- Deux chambres de 12,5 et 10,1 m²- Salle d'eau avec douche de 5,6 m²- WC séparé, cellier- Double terrasse de 9,2 et 8,7 m²- Parking en sous-sol inclus.N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MERCarte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

À moins de 20 minutes de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette magnifique propriété à vendre, un château du 19ème siècle (ISMH), allie architecture remarquable, charme et confort moderne. Avec environ 900 m² de surface habitable, elle se compose principalement de : - sous-sol : caves, chaufferie, ancienne cuisine - rez-de-chaussée : hall d’entrée, vestiaire, 2 salons en enfilade, salle à manger, belle cuisine équipée avec coin repas dans la tour, office, bureau, boudoir, débarras, 2 WC - 1er étage : chambre de maître avec salle de bain privative et dressing, 4 chambres avec salles de bain privatives, 2 chambres supplémentaires, 1 salle de bain, lingerie - 2ème étage : 10 chambres (dont 3 avec salles de bain privatives), 5 salles de bains, 2 WC. La propriété comprend également une chapelle, de grandes dépendances d’environ 1700 m², et un jardin clos de mur avec une serre et une piscine couverte (15 m x 5 m). Le domaine, s'étendant sur environ 46,18 ha, se compose de bois, prés et terres agricoles, avec une rivière traversant le terrain et alimentant la pièce d’eau devant le château. Le cadre est magnifique et sans nuisances.

17740, SAINTE-MARIE-DE-RÉ – MAISON DE PLAIN-PIED 105 m² SUR GRAND TERRAIN AVEC FORT POTENTIEL DE DIVISION. Raphaël Charbonnier vous propose en exclusivité cette maison située dans la commune prisée de Sainte-Marie-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Implantée sur une parcelle d'environ 880 m², cette maison offre 105 m² habitables et un excellent potentiel de valorisation, idéal pour un projet de rénovation ou une opération immobilière. La maison se compose de : trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, et un espace de vie à aménager selon vos souhaits. Construite en brique, elle bénéficie de la fibre optique et est raccordée au tout-à-l'égout, avec un chauffage individuel électrique. Le ballon d'eau chaude a été remplacé il y a environ cinq ans. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en F, avec une estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 3 020 € et 4 120 € selon l'usage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité pour créer une résidence principale ou secondaire sur l'Île de Ré. Un fort potentiel de valorisation du terrain est également prévu, avec une étude de faisabilité urbanistique ayant été réalisée, envisageant une division parcellaire en deux lots d'environ 462 m² chacun. Le projet étudié prévoit notamment une division avant/ arrière du terrain et la possibilité d'implanter deux maisons individuelles. Ce bien est particulièrement intéressant pour un investisseur, un marchand de biens, ou un projet familial avec construction de deux logements. Une visite virtuelle est disponible dans l'annonce. Cadre de vie : Sainte-Marie-de-Ré est appréciée pour son ambiance entre océan, vignes et authenticité. Commodités : commerces, restaurants, marchés et pistes cyclables. Informations complémentaires : Surface habitable : 105 m², Terrain : environ 880 m², Maison de plain-pied, DPE : F, Travaux à prévoir, Fort potentiel de division. Financement : Pour toute assistance de financement, je suis à votre disposition, travaillant avec des partenaires courtiers réactifs. Réseau professionnel : Je suis ouvert à la collaboration avec les professionnels de l'immobilier. Je serais ravi de vous faire visiter ce bien, n'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Georisque. Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé sous le n°908071210.

À seulement 15 minutes du cœur de La Rochelle, découvrez cette longère remarquable, entièrement rénovée avec soin et raffinement. Idéale pour un achat de Maison Saint-Médard-d'Aunis, elle allie charme authentique et confort moderne. Située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, la propriété bénéficie d'un environnement serein, à 3 minutes des villages de Bourgneuf et Sainte-Soulle, à 10 minutes du centre commercial de Puilboreau, et à 20 minutes des tours du Vieux-Port. Tous les services quotidiens sont à proximité, sans compromettre la tranquillité d'un cadre verdoyant. Le jardin, agrémenté de cyprès, d'oliviers et d'une pinède naturelle, offre intimité et esthétisme, facilité d'entretien grâce à une tondeuse robot. La piscine de 16 m × 5 m complète cet espace extérieur exceptionnel. À l'intérieur, un vaste séjour-salon-cuisine de plus de 60 m² baigné de lumière vous attend, ainsi qu'une salle d'activité pouvant devenir une chambre supplémentaire. L'étage, accessible par un élégant escalier, comprend quatre chambres dont une suite parentale, chacune avec sa salle d'eau. Les matériaux nobles utilisés dans la rénovation et les murs en moellons d'une épaisseur de 50 cm garantissent une excellente isolation thermique. Avec un DPE classé C, la maison pourrait atteindre la classe B avec un changement de chaudière. Profitez de la sérénité de la campagne charentaise tout en étant proche d'une ville dynamique. Un bien rare, à visiter sans tarder. Vente sans frais d'agence, contact direct entre particuliers.

Située au Bois-Plage-en-Ré (17580), cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de l'île de Ré, avec un accès immédiat à la piste cyclable. Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles. L'orientation Est assure une belle luminosité et une vue magnifique sur le grand jardin arboré. À l'extérieur, cette maison de 142 m² sur un terrain piscinable de plus de 2500 m² (dont près de 900 m² en zone constructible) propose un grand garage aménageable, idéal pour les amateurs de bricolage ou de rangement. Le parc paysager permet d'envisager un espace extérieur conçu selon vos goûts, avec la possibilité de garer plusieurs véhicules facilement, un atout rare sur l'île de Ré.À l'intérieur, vous découvrirez une habitation en très bon état comprenant 3 chambres, 2 salles de bain, et un séjour avec cheminée. Les menuiseries en double vitrage et les différents revêtements de sol offrent confort et modernité. Cette maison, pouvant être facilement agrandie et disposant d'un terrain piscinable, constitue une opportunité unique pour construire un véritable havre de paix à personnaliser selon vos envies.Non inondable à long terme (zone blanche Xynthia+60cm). À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 895 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Jérôme TINEL, Tél. : 0685237786, E-mail : jerome.tinel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 539917286. Explorez dès maintenant cette Maison de luxe à acheter LE BOIS-PLAGE-EN-RE dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Maison bourgeoise à vendre à Rochefort, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Cette propriété de caractère, idéalement située au cœur de la ville, offre environ 200 m² habitables avec 5 chambres. D'une architecture datant de 1870, elle allie charme de l'ancien et confort moderne. Les espaces de vie incluent un séjour lumineux, une cuisine ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'un bureau pouvant être converti en chambre. À l'étage, vous disposerez de 5 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales. Les atouts de cette maison comprennent une cave voûtée saine, un environnement calme tout en restant proche des commodités, comme la Place Colbert, le marché et le théâtre. Ce bien rare est idéal pour une grande famille ou les amateurs de belles demeures. Pour toute information, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

En exclusivité dans vos agences ORPI - Quartier La Genette, à proximité immédiate du Mail.Dans un secteur recherché de La Rochelle, cette villa des années 70 se distingue par son architecture unique et son ambiance chaleureuse. Idéalement au calme, elle offre un cadre de vie exceptionnel où volumes, luminosité et intimité se rencontrent.Dès l'entrée, la maison révèle l'attention portée à sa conception et la qualité de ses matériaux ; boiseries en chêne et châtaignier, sol en pierre de Tavel, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. Elle comprend une cuisine séparée et deux séjours. Le séjour principal, orienté plein sud, bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à ses grandes fenêtres de plus de trois mètres de hauteur, agrémentées d'une cheminée élégante. Le second séjour, plus intime, offre diverses possibilités : salon de télévision, bibliothèque, espace de jeux ou même cinquième chambre.La propriété propose quatre chambres ainsi que trois salles d'eau. Les 196 m² habitables sont conçus pour accueillir une famille et recevoir dans des conditions idéales.À l'extérieur, la parcelle d'environ 700 m² dispose d'un environnement verdoyant et de plusieurs places de stationnement. La terrasse ombragée, soutenue par ses arcades rappelant le caractère rochelais, crée un espace de vie supplémentaire.Les espaces annexes ne sont pas en reste : plus de 120 m² dédiés aux rangements et garages complètent ce bien exceptionnel.Une adresse recherchée, un charme intemporel, un potentiel rare. Référence agence : 940