ventes immobilier de luxe Poitou-Charentes, France (page 23)

Idéalement située entre les plages et les commerces, cette maison familiale offre une configuration agréable et fonctionnelle. Elle dispose de beaux volumes avec une pièce de vie centrale lumineuse de plus de 60 m², bien exposée et ouverte sur le jardin. La partie nuit est répartie en deux espaces distincts, chacun avec sa salle d'eau et ses WC, permettant de préserver confort et intimité. La parcelle offre également un beau potentiel extérieur avec un jardin idéalement exposé our accueillir une piscine et comprend deux garage ainsi qu'un préau. Une maison fonctionnelle et baignée de lumière, offrant de beaux volumes et un réel potentiel après quelques rafraîchissements, au cœur d'un secteur prisé. Référence agence : 6516

Entre Angoulême et Bordeaux, un ensemble immobilier comprenant un château du 19e s., une chapelle, des dépendances, un bâtiment de 12 000 m² et un parc, sur 51 ha boisés. Passé un hameau de quatre maisons d'habitation, se dévoile l'entrée du domaine. La grille franchie, une allée de 500 m de long mène au château. Au nord de ce dernier, le parc, resté à l'état sauvage, est planté de grands arbres dont des chênes et des pins. En contrebas de la bâtisse principale, au sud, un bâtiment du 20e s. fait face à la grande forêt. Au sud de l'ensemble immobilier, une maison est édifiée en lisière des bois, tandis qu'à l'est, sont implantées diverses dépendances : bâtiments annexes à usage d'ateliers, de garages, de lingerie. Plus au sud, dans les bois, est installée une station d'épuration.

A situation exceptionnelle, maison exceptionnelle : cette propriété caractéristique du quartier du Mail a été entièrement rénovée et repensée dans les moindres détails. Ses prestations sobres et soignées en font un produit rare et haut de gamme dans ce quartier historique, et lui apportent tout le confort moderne sans pour autant dénaturer son cachet d'origine. Elle profite notamment d'une vaste pièce de vie traversante avec un salon, un espace salle à manger et une cuisine moderne aménagée et équipée avec arrière-cuisine. Confortable et accueillante, elle dispose de 4 chambres dont une belle suite parentale avec son dressing et sa salle de bains, 2 salles d'eau supplémentaires et un vaste bureau avec balcon donnant sur les allées du Mail. Très fonctionnel son niveau inférieur à lui aussi été repensé pour offrir un vaste salon télé avec un espace bibliothèque, une grande lingerie, un cellier et une cave à vin. Côté extérieur vous profiterez d'une grande terrasse ensoleillée et d'un joli jardin paysager à l'ombre des arbres avec appentis à vélos et abri de jardin. Cette magnifique maison séduira à coup sûr les amoureux de la Rochelle désireux de s'offrir une part de son patrimoine emblématique. Référence agence : 7152

SAINT-PIERRE D'OLERON - MAISON DE 165 M² SUR TERRAIN CLOS DE 800 M²Située dans la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette maison est au calme, à 300 m d'une école, à 500 m de la rue piétonne et du marché, et à 4 km de l'Océan. Le terrain clos et paysager d'environ 800 m² entoure une maison de plain-pied de 165 m² en parfait état (1997) comprenant : un séjour spacieux de 61 m² exposé Sud et Ouest, une cuisine équipée de 15 m², un cellier, quatre chambres aux dimensions variées, quatre salles d'eau, quatre wc, un dressing et une lingerie. Le chauffage central au gaz est équipé d'une chaudière à condensation complétée par une cheminée insert. Une terrasse couverte de 16 m² s'ajoute à cette propriété, ainsi qu'un joli jardin offrant plusieurs espaces d'agrément.Un permis de construire a été obtenu pour la construction d'un double garage en 2026.Honoraires inclus de 3.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 752 380 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 et 3030.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CÔTE OUEST - À 2 km de la plage de La Perroche et du centre-ville de Dolus-d'Oléron, cette maison est située au calme, au cœur d'un parc de 9887 m² accessible par une allée commune. Il s'agit d'une maison de plain-pied en bon état, construite en 1975, offrant une surface habitable de 145 m². Elle comprend une entrée de 9,50 m², un séjour de 34,50 m² avec cheminée, une cuisine équipée de 13,50 m², quatre chambres de dimensions variées (10 m² à 14 m²), une salle d'eau de 8 m², un WC et une buanderie de 22 m². Pour le confort, le chauffage électrique est complété par un poêle à bois dans la cheminée. Le séjour dispose également d'une climatisation réversible et d'un chauffe-eau solaire. La terrasse carrelée de 70 m² est idéale pour profiter de l'extérieur. De plus, de nombreuses dépendances sont présentes : un garage de 25 m², un auvent de 68 m², un hangar de 31 m², un atelier de 18 m², une cave de 15 m² et un grenier, ainsi qu'un bûcher de 17 m² et un porche de 6 m². Honoraires inclus de 3.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2190,00 et 3030,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette maison de luxe à acheter à Dolus-d'Oléron représente une belle opportunité dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Maison à vendre à Saint-Pierre-d'Oléron, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Idéalement située au centre-ville, à proximité des commerces et à seulement 4 km de l'Océan, cette maison bourgeoise d'environ 368 m² est édifiée sur un terrain d'environ 1150 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un hall, une cuisine, une salle à manger avec cheminée, un salon, une chambre, un cabinet de toilette, une bibliothèque, ainsi qu'un wc. À l'étage, le palier dessert six chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un wc séparé, une lingerie, un cabinet de toilette et un balcon. Le chauffage est électrique dans certaines pièces. Des dépendances complètent l'ensemble : un porche, un auvent, une buanderie, une chaufferie et une cave. Le prix de vente de cette maison de luxe est de 826 000 € HAI. Une possibilité d'acquérir un jardin attenant de 290 m² avec préau, ainsi qu'un terrain à bâtir viabilisé de 410 m², portant le prix total de la propriété à 1 038 700 € HAI. Honoraires inclus de 3.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements sur ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Située à Dolus-d'Oléron dans le département de la Charente-Maritime, cette maison à vendre se trouve à proximité de l'Océan, des commerces, du golf et d'un parc aquatique. Établie sur un terrain clos et paysagé de 1047 m², cette authentique longère en pierre offre 166 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux de 41 m² équipé d'un poêle à pellets, une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée de 14 m², ainsi qu'une salle à manger de 31 m² avec son poêle à bois, une chambre de 14 m², un dressing, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 10 à 19 m² et une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Ce bien comprend également un chai attenant de 27 m², pouvant être transformé en habitation. La propriété dispose de vastes terrasses et d'un puits. Prix de vente : 630 000 € hors honoraires, honoraire inclus de 3,59 % TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Classe climat A. Les estimations des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'établissent entre 1597,00 € et 2161,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à quelques pas du centre village, c'est une très jolie villa récente de 178 m2 habitable composée d'une maison principale et d'un maison annexe que nous vous invitons à découvrir avec notre agence. La maison offre dès son entrée un agencement de qualité, buanderie, local rangement. Une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte de près de 60 m2. 3 chambres et 3 salles d'eau dont une suite avec dressing. Jardin avec préau, piscine, terrasse, patio et terrain de pétanque. Garage à vélos. En annexe, une maison indépendante de 31 m2 offrant séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau et extérieur. Stationnements sur la parcelle. Référence agence : 855

iad France - Lionel Bercier vous propose : Charmante Maison à La Flotte, proche de la Plage. Découvrez cette superbe maison de caractère située au cœur de La Flotte, à seulement 150 mètres de la renommée Plage de l'Arnereault. Idéale pour une famille ou pour ceux désireux de profiter des bienfaits de l'île de Ré, cette maison se trouve dans une petite copropriété avec piscine. Avec 4 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, et un espace de vie de 116 m² réparti sur 2 niveaux, vous disposez également d'une cuisine équipée et d'une salle à manger conviviale. Une belle terrasse vous attend pour vos moments de détente. Rénovée avec soin, cette maison allie charme ancien et confort moderne, tout en bénéficiant d'équipements de qualité comme la fibre optique et une isolation performante. Le chauffage individuel par pompe à chaleur assure un confort optimal. À l'extérieur, vous disposez d'un parking pour 3 véhicules, d'une piscine pour vous rafraîchir et d'un espace privatif avec cuisine d'été. Idéalement située, cette maison est à proximité immédiate de la plage et des commerces. N'attendez plus pour acheter une maison de luxe à La Flotte, un havre de paix sur l'île de Ré. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée au cœur de Saujon, à dix minutes des plages de Royan, cette maison rénovée se découvre en fond de parcelle, à l'abri des regards. Préservant le cachet de l'époque tout en offrant le confort moderne, cette propriété remarquablement entretenue s'implante sur un terrain clos et arboré, agrémenté d'une piscine et d'une terrasse ensoleillée.L'entrée dévoile des espaces généreux baignés de lumière, mettant en valeur le parquet massif. Le rez-de-jardin regroupe les espaces de vie orientés sud-est : un salon chaleureux et un espace ouvert actuellement aménagé en bureau. Une salle à manger conviviale intègre l'escalier menant aux étages et s'ouvre sur une cuisine indépendante.Le premier étage, dessert par un escalier secondaire équipé d'un monte-personne, trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain. Le parquet, présent sur l'ensemble du niveau, offre une atmosphère chaleureuse, sublimée par la lumière douce de l'est. Sous les combles, le second étage révèle un vaste espace mansardé pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou tout autre usage selon les besoins.Le sous-sol a été optimisé en trois parties pour inclure une buanderie, une salle de home-cinéma et un espace de rangement et stockage. À l'extérieur, le jardin paysager forme un véritable écrin de verdure en plein centre-ville. La piscine en constitue le point central des journées estivales, tandis que la parcelle permet le stationnement de deux véhicules. L'emplacement est privilégié : commerces, écoles et gare se rejoignent à pied, offrant un mode de vie citadin, à l'abri des nuisances sonores de la rue.Une véritable opportunité de vivre en centre-ville à quelques minutes des plages, dans un cocon familial au charme intemporel.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 640 euros et 3 610 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente Maritime : le réseau national spécialiste des biens d'expression.Olivier GERARD Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

ANB Immobilier propose à la vente cette magnifique maison de caractère du XVIIIe siècle située à Saint-Martial-de-Vitaterne, dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. À quelques minutes du centre de Jonzac, cette propriété s'étend sur près de 2,5 hectares et offre un cadre paisible sans nuisances, parfait pour les amateurs de belles demeures. Avec plus de 360 m² habitables, la maison allie volumes généreux et charme de l'ancien, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce domaine rare est idéal pour un projet de vie familial, une activité d'accueil pour curistes ou un projet touristique. Accessibilité optimale grâce à sa proximité avec l'aéroport de Bordeaux et la gare Bordeaux Saint-Jean. Les dépendances, comprenant une grange et d'autres bâtiments annexes, ouvrent encore plus de perspectives pour des activités variées. Une opportunité unique à ne pas manquer. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 922 € et 16 130 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ANB Immobilier : Consultant en immobilier - Pascal MANDAVY.

À Melle, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette propriété d'exception est mise en vente. Ce superbe logis datant des XVe, XVIIIe et XIXe siècles offre plus de 500 m² habitables, comprenant également une maison de gardien attenante de 125 m² et un parc clos de murs de 2 hectares. Située à proximité de toutes commodités, cette maison combine le charme de la campagne avec les attraits d'une ville dynamique, dans un cadre paisible. Le rez-de-chaussée présente un vestibule de 34 m² au dallage en pierre, un salon traversant de 36 m² avec cheminée, et une cuisine dînatoire ouvrant sur la terrasse. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres spacieuses, chacune avec cheminée et des salles de bain privatives. Accédez à la maison de gardien à rénover depuis l'arrière-cuisine, qui dispose de plusieurs pièces à aménager selon vos envies. Cette propriété, à quelques minutes de Niort et à une heure de La Rochelle, représente un investissement exceptionnel pour l'acquisition d'une maison de luxe à Melle. Prix de vente : 759.000 euros, honoraires inclus.

Maison ancienne à vendre située à deux pas des commerces et du port de Saint-Martin-de-Ré, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété lumineuse comprend en rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une salle à manger attenante à la cuisine, le tout s'ouvrant sur une cour pavée et intime. À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et toilettes. La cour abrite un appentis fermé par une verrière, aménagé en rez-de-chaussée avec une salle d'eau, et un espace à l'étage pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint pour accueillir famille et amis. L'accès à la rue permet de ranger les bicyclettes en toute sécurité. Une grande cave complète ce bien, faisant de cette maison un agréable lieu de villégiature à Saint-Martin-de-Ré intra-muros, à visiter dès que possible.

Barnes Propriétés et Châteaux vous invite à découvrir cette magnifique maison à vendre à Saint-Savin, située dans la Vienne (86), au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété de campagne se compose de deux maisons d'habitation, de dépendances et d'un vaste terrain de près de 7000 m², agrémenté d'une piscine. Nichée en pleine nature, au bout d'une impasse, elle bénéficie d'un cadre paisible, tout en restant à seulement 5 minutes en voiture des commodités de Saint-Savin. Les deux maisons, rénovées avec soin, offrent des espaces de vie lumineux, comprenant un total de 7 chambres, chacune avec sa salle de bain ou salle d'eau privative. Cette maison est idéale pour des vacances en famille, permettant de rassembler vos proches dans un cadre authentique, avec piscine et environnement enchanteur. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acheter cette maison à Saint-Savin, un lieu rare où le charme de l'ancien se marie avec le confort moderne.CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2820 € - 3830 € (années de référence 2021, 2022, 2023)Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Propriété présentée par Jan Erik Alderlieste «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Située dans un quartier résidentiel tranquille à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison de 247 m² a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Entièrement close de murs, la propriété est sans vis-à-vis et dispose d'un jardin, d'un logement annexe, d'une piscine et d'un garage, le tout sur près de 700 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec dressing et WC mène à une cuisine spacieuse de 43 m², une salle à manger de 29 m² dotée d'une armoire à vins encastrée, et un salon lumineux de 40 m² avec cheminée. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine et une chaufferie. À l'étage, le palier donne accès à quatre belles chambres et deux salles d'eau, dont une suite avec dressing s'ouvrant sur une terrasse privative. La maison dispose d'un chauffage central au gaz avec chauffage par le sol dans les espaces de vie et d'un raccordement au tout à l'égout. Les huisseries bénéficient du double vitrage en bois. Le logement annexe, idéal pour des amis, comprend deux chambres, une kitchenette équipée, une salle d'eau et un WC indépendant, ouvrant sur une terrasse en bois. Cette partie dispose d'une climatisation réversible et peut être proposée à la location saisonnière. L'ensemble comprend également un local technique pour la piscine et un garage, tandis que le jardin offre un coin verdoyant et une piscine entourée d'une terrasse en travertin. Aux abords de la maison, la terrasse en bois intègre un jacuzzi encastré. Très lumineuse et agréable à vivre, la maison a bénéficié de nombreuses rénovations, lui conférant une décoration contemporaine. Pour ceux intéressés par un achat Maison de luxe à La Rochelle, une possibilité d'acquérir un ensemble immobilier comprenant un studio, un appartement T2 et un garage dans le même quartier, au prix de 415 000 euros frais d'agence inclus. Prix de vente honoraires inclus : 2 070 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur). Honoraires de 3,5 % TTC du prix hors honoraires, soit 2 000 000 euros hors honoraires. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 190 et 2 970 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : À seulement quelques minutes de La Rochelle, sur la commune d'Angoulins, cette villa contemporaine de 200 m² dispose d'une terrasse panoramique de 70 m² offrant une vue directe sur l'océan ainsi que sur les îles d'Aix, Oléron et Ré. Située dans une résidence privée sécurisée avec accès direct à la mer, cette maison rare sur le marché se distingue par son caractère unique et son aménagement intérieur exceptionnel. Répartie sur deux niveaux, elle est conçue pour accueillir différentes configurations de vie, idéale pour deux générations cohabitant tout en préservant l'intimité de chacun. Chaque étage comprend un espace de vie lumineux, une cuisine équipée et une zone nuit privative. L'extérieur présente un jardin paysager, un couloir de nage de dix mètres et un jacuzzi, parfaits pour la détente. La propriété se caractérise également par sa terrasse panoramique de 70 m² qui offre une vue imprenable. Cette maison de luxe à acheter à La Rochelle est une opportunité à ne pas manquer. Visite sur rendez-vous uniquement. FloCB

Ne manquez pas cette maison unique en vente à Saintes, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Si vous êtes en quête d'un espace de vie hors du commun, cet exceptionnel bien vous séduira par son design raffiné et son ambiance sereine. Au rez-de-chaussée, un vaste loft contemporain s'ouvre sur un magnifique patio central, apportant une luminosité inégalée à l'intérieur. La cuisine moderne et conviviale, dotée d'un plan de travail élégant, est parfaite pour partager des moments conviviaux tout en profitant de la vue sur le patio. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux. À l'étage, l'espace nuit est conçu pour offrir intimité et confort. La suite parentale dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle de douche privée, tandis que les deux autres chambres offrent leur propre dressing et une belle luminosité. Une salle de bain moderne complète cet étage, garantissant des espaces optimisés au sein de cette maison. Pour les passionnés d'architecture qui recherchent l'indépendance d'une demeure de ville et le confort d'un cadre neuf, cette maison à acheter à Saintes est une occasion à ne pas manquer.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter Les Portes-en-Ré, située dans l'un des environnements les plus exclusifs de l'île de Ré, au sein du département Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété rare bénéficie d'un accès direct à la plage, nichée au cœur d'un parc privé d'environ 4 500 m², magnifiquement arboré. Véritable écrin de nature, le domaine offre une atmosphère unique, raffinée et ressourçante, dans un calme absolu.La maison s'étend sur environ 303 m² habitables, incluant un studio de service indépendant, et propose une organisation idéale pour une résidence familiale ou une propriété de villégiature. Les espaces généreux, baignés de lumière, allient élégance et convivialité. Les réceptions s'ouvrent sur plusieurs terrasses exposées Est et Ouest, permettant de profiter des rayons du soleil tout au long de la journée.La propriété dispose d'une master suite spacieuse avec salle de bains privative, ainsi que quatre suites parentales, chacune équipée de sa propre salle d'eau ou salle de bains, garantissant un confort optimal pour accueillir famille et amis. Une cuisine professionnelle parfaitement équipée répond aux exigences d'une utilisation intensive, tandis que les prestations reflètent un niveau de finition particulièrement élevé.À l'extérieur, le domaine offre des équipements rares sur l'île de Ré : une piscine d'environ 100 m², un court de tennis en terre battue et un parc paysager exubérant avec des essences matures, créant une ambiance naturelle. L'accès direct à la plage et la tranquillité environnante confèrent à cette propriété un caractère exceptionnel, recherché par une clientèle en quête d'intimité et d'un art de vivre unique.

Maison à vendre à Puilboreau, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette contemporaine familiale de 180 m², idéalement située à seulement 5 minutes de La Rochelle, vous propose un cadre de vie calme tout en étant proche de toutes les commodités. Construite en 2006 sur une parcelle de 544 m², elle dispose d'un extérieur paysagé avec piscine chauffée. L'entrée spacieuse s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, bien aménagée, est séparée de la pièce principale et donne accès à une terrasse. Le rez-de-chaussée comprend un espace parental avec chambre et salle de bains ainsi qu'une deuxième chambre. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une avec sa propre douche, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. De plus, la maison offre un cellier/buanderie et un garage de 24 m². À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis devient un véritable havre de paix, parfait pour profiter de moments conviviaux en toute tranquillité. Cette maison de luxe à acheter à Puilboreau représente une opportunité rare pour les familles souhaitant un cadre moderne et agréable. Cédric MONCONDUIT, votre conseiller ÔRA Prestige, reste à votre disposition pour toute information complémentaire.

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose à la vente une maison située à Royan dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison de 6 pièces principales offre une surface habitable d'environ 156 m2, édifiée sur un terrain de 442 m2. Au premier étage, vous trouverez un palier, un séjour qui s'ouvre sur un balcon-terrasse de 20 m2 avec un accès au jardin, une cuisine équipée de marque 'Schmidt', un bureau et un WC avec lave-mains. Au second étage, le palier conduit à un dégagement avec placard, une chambre, une salle d'eau avec double vasques, une chambre avec balcon exposé au sud et dressing, un WC et une chambre avec placard. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une chambre avec placard ouvrant sur le jardin, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une lingerie menant à un atelier de 20 m2. La maison dispose du chauffage et de l'eau chaude au gaz de ville, ainsi qu'un poêle à bois. Vous pourrez également profiter d'un garage de 17 m2, d'une cave à vin et d'une chaufferie. Pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Royan, nous vous invitons à contacter l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste de la Bande Côtière du Pays Royannais, au 05 46 38 30 30 ou par courriel: contact@chartreux-immobilier.com.

Découvrez cette authentique longère charentaise, alliant pierre et charme, située à Tesson, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes de Saintes et à 3 minutes des premiers commerces, cette maison de caractère est actuellement organisée en deux habitats indépendants, offrant la possibilité d’y vivre en famille tout en exploitant le second logement en gîte touristique ou en maison d'invités. La maison principale a été entièrement rénovée et séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. L'entrée dévoile l'escalier et permet de se diriger vers la cuisine moderne et indépendante dotée d'un îlot central, ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée, aménagée en salon. Un vaste salon-séjour de plus de 50 m2, sous ses poutres apparentes et entre ses murs de pierre, offre une vue sur le jardin paysager et la piscine. À l'étage, quatre chambres et une salle d'eau bénéficient d'une exposition sud-est. La deuxième partie de la maison, accessible indépendamment tout en étant communicante si besoin avec la première résidence, dispose de son propre jardin arboré exposé à l'ouest. À l'extérieur, la piscine enterrée et le jardin paysager se vivent sans vis-à-vis dans un cadre bucolique. De belles dépendances en pierre (atelier, garage, préau) et l'histoire de cette ancienne maison de viticulteur font de cet ensemble une propriété rare et pleine de potentiel. L'ensemble est clos, avec un portail automatisé, et les nombreuses annexes et détails sont des atouts indéniables. Une partie du grenier non aménagé permet d'agrandir encore l'espace de vie, offrant diverses possibilités. Prix de vente, incluant 5% d'honoraires d'agence de 499000 euros à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 475240 euros. Pour plus d'infos, appelez au 0677063923 ou consultez le site de l'agence pour davantage de photos.

À JUILLAC LE COQ, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette propriété viticole majestueuse est à vendre. Située en Grande Champagne, 1er cru de l'appellation Cognac, elle se distingue par son élégance typiquement charentaise et sa toiture mansardée. Le domaine, entouré de prairies, de vignes et de charmants hameaux, offre une atmosphère paisible tout en étant proche des commerces. La maison principale de plus de 400 m² comprend des espaces de réception somptueux et de nombreuses chambres, ainsi qu’un grenier aménageable de 160 m². En outre, deux logements indépendants de 70 et 100 m² sont présents, idéaux pour des projets de gîtes. Les dépendances, dont plusieurs granges et une ancienne distillerie, apportent un potentiel important. Pour ceux recherchant une propriété de prestige à acheter à JUILLAC LE COQ, cette ancienne propriété viticole représente une opportunité rare.

Dans le cœur historique de Saint-Martin-de-Ré, découvrez cette charmante maison du 18ème siècle, entièrement rénovée et parfaitement entretenue. Avec sa triple exposition, elle bénéficie d'une très belle luminosité. L'intérieur comprend un grand salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. À l'étage, l'espace nuit offre quatre belles chambres lumineuses, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche séparées, et un WC. L'annexe dispose d'une mezzanine avec salle d'eau, WC et buanderie. Le sous-sol de plus de 55 m² peut être aménagé à votre convenance, et la maison propose également une cave. À l'extérieur, une cour d'environ 23 m², exposée sud, avec terrasse et appentis, vous permettra de profiter d'un espace extérieur sans vis-à-vis. Cette maison de luxe à vendre à Saint-Martin-de-Ré est idéale pour y vivre toute l'année ou passer des moments conviviaux. Cette propriété se situe dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

iad France - Virginie Guillot vous propose : L’évidence d’une vie de famille sans compromis : 183 m² utiles de lumière, de confort et d'évolutivité. Posez vos valises dans un environnement résidentiel très recherché à Périgny, Charente-Maritime, où cette maison familiale en excellent état élimine instantanément la charge mentale des travaux. Chaque volume s'adapte à votre rythme de vie, offrant 138 m² habitables (environ 183 m² de surface utile totale) d’un confort absolu et immédiat. L’espace de vie : le cœur de la convivialité, dès l'entrée, un sas de type véranda ultra-pratique protège le calme et l'intimité de la maison. Vous découvrez ensuite une spectaculaire pièce de vie de 53 m². La cuisine ouverte avec son îlot central devient le point de ralliement naturel des matins rythmés, tandis que le salon-séjour chaleureux invite aux retrouvailles. Une salle à manger baignée de lumière s’ouvre directement sur le jardin, créant une transition parfaite entre intérieur et extérieur. L’espace nuit : intimité et repos préservés, l’espace nuit se déploie intelligemment en demi-niveau pour garantir un calme total : une suite parentale privée avec sa propre salle d’eau, deux chambres confortables avec rangements intégrés, une seconde salle d’eau moderne et un WC indépendant. À l’étage, un bel espace de 14 m² utiles s’ajuste à vos besoins : aujourd'hui un bureau idéal, demain une 4e chambre spacieuse. Les extérieurs : érigée sur une parcelle close de 455 m², la maison s'efface derrière un jardin intime. C’est le lieu parfait pour voir grandir vos enfants ou recevoir vos proches en toute tranquillité. Performance énergétique : chauffage par pompe à chaleur, fibre optique, VMC, tout-à-l’égout et excellente luminosité naturelle. Annexes indispensables : un grand garage de 30 m² incluant une buanderie de 15 m², complété par deux stationnements privatifs extérieurs. Un emplacement stratégique, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Un bien clé en main et évolutif, idéal pour un achat de maison à acheter à Périgny.

iad France - Nicolas Landrevie vous propose : Propriété d'Exception à Saint-Pierre-d'Oléron, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette demeure du XVIIe siècle a été réinventée pour le XXIe siècle. Composée de deux bâtisses en pierre, elle s'étend sur 460 m² et offre un parc arboré, une piscine chauffée, un carport, des parkings, une cave et un atelier. La maison principale de 260 m² comprend cinq pièces de vie lumineuses, une suite parentale, un salon avec cheminée, une cuisine équipée et une salle à manger donnant sur une terrasse couverte de 32 m². À l'étage, deux chambres, une salle de bain et une salle d'eau sont également présentes. Le grenier de 78 m² offre des perspectives d'extension. La seconde maison, d'une superficie de 166 m², est un espace 'rustique chic' avec trois suites parentales indépendantes et une quatrième suite totalement autonome, idéal pour accueillir famille et amis ou pour une exploitation locative. Les équipements incluent des panneaux solaires, un système de géothermie, un forage d'eau, un adoucisseur, et une piscine chauffée. Ce bien unique convient aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire ou projet d'hébergement touristique Haut de Gamme. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Pierre-d'Oléron est à découvrir sans tarder.