ventes immobilier de luxe Poitou-Charentes, France (page 19)

Dans le centre-ville de Montmorillon, une demeure bourgeoise du 18e s., avec son jardin et son orangerie. Dans une rue calme, la maison est entourée de nombreuses demeures bourgeoises, prolongées de leurs jardins verdoyants. La propriété s'étend derrière un portail monumental en pierre de taille, formé d’un élégant arc plein cintre appareillé de claveaux rayonnants et fermée par une porte charretière en bois massif à deux vantaux. Le porche donnait autrefois accès à des prairies, où étaient logés des chevaux de courses. Longtemps occupée par une famille de notables de la région, le logis principal est daté du 18e s. L'édifice est élevé de deux niveaux, flanqué de deux ailes latérales sur plan en U. L'ensemble est rythmé de nombreuses baies orientées vers la cour ainsi que sur le jardin arboré. La toiture est en tuiles plates, les encadrements des baies et les chaînages d'angles sont en pierre.

À Poitiers, dans un hôtel particulier en cours de rénovation, un appartement de près de 90 m², éligible à des dispositifs fiscaux. L’appartement occupe le rez-de-chaussée d'un édifice du 19e s., en cours de restauration complète sous l’égide des Bâtiments de France. La façade est richement ornée : corniche à modillons et denticules, chambranles soignés, baies à arc segmentaire ou en anse de panier, ainsi qu’un décor de palmettes et de rinceaux. Au centre, le fronton est décoré d'un buste en ronde-bosse. L'entrée de l'immeuble, ouvre sur un couloir qui mène au logement. Il se distingue par d'amples volumes, sous de hauts plafonds. Un balcon prolonge une chambre. L'ensemble conserve une distribution singulière, héritée de sa vocation d'origine : les différents espaces constituaient autrefois les pièces de réception de l'hôtel particulier. Un porche accès à une place de stationnement associée au bien.

À 10 min de Poitiers, sur 2 ha avec piscine, une maison de maître du 18e s., entièrement rénovée. Une petite route de campagne longe la propriété pour rejoindre ses deux entrées. La première est constituée d'un porche avec une porte en bois et la seconde, d'un portail doublé d'une grille. Après la première entrée, des garages précèdent une aile, devant laquelle a été aménagée une terrasse. Au bout de ce bâtiment en retour en L, s'élève le bâtiment principal, rehaussé par un petit jardin à la française. Pour la partie principale, un enduit a été appliqué sur toutes les façades avec les chaînages d'angle comme les encadrements de baie en pierre. L'aile, présente un appareillage en pierre. Les toitures sont en tuiles canal. Toutes les huisseries sont à double vitrage. Entre la maison et les garages, un bassin alimenté par une source a été creusé au 18e s. Le jardin s'étend à l'arrière et en contrebas, avec une piscine à la même hauteur que la maison et la seconde entrée.

À La Flotte, un ancien hameau paysan du 18e s. avec plusieurs habitations autour d’un jardin arboré et clos de murs. La propriété se développe en profondeur, selon une organisation héritée d’un ancien ensemble agricole. Les différents bâtiments, tous de plain-pied, entourent un jardin central. Une partie de la parcelle ménage des espaces protégés, tandis que certaines ouvertures laissent apparaître des perspectives entre les volumes. La disposition permet à la fois de garantir l’intimité et de maintenir une certaine respiration. Le tout comprend une maison ainsi que plusieurs constructions anciennes : un chai, une salle à grains, une grange et une bergerie qui ont fait l’objet d’aménagements successifs. L’organisation distingue trois ensembles d’habitation autonomes. Les façades, en pierre apparente ou enduites, sont couvertes de tuiles canal. Les menuiseries extérieures, majoritairement peintes en bleu, rythment les élévations. Les sols sont majoritairement composés de carrelages anciens, présents dans la plupart des pièces, ponctués par quelques espaces en tommettes.

À 15 min de Poitiers, un château du 19e s. en partie IMH et fondé au Moyen Âge, avec ses dépendances en hameau et son parc de 22 ha. Accessible par plusieurs portails, la propriété est dissimulée derrière de hauts murs et la frondaison d’arbres anciens. Depuis l’entrée principale, le château apparaît progressivement, au travers d’un alignement de platanes. L’édifice témoigne de plusieurs campagnes de construction. De l’époque médiévale, subsiste un ancien donjon remanié au 14e s. inscrit IMH. Avec un plan équilibré, sa façade est rythmée par de larges baies et des lucarnes. La toiture est en ardoise et les murs sont enduits avec des chaînages d'angle en pierre apparente. Les principaux agrandissements datent de la Renaissance mais c'est au 19e s. que les plus importantes transformations sont réalisées. Échauguettes, lucarnes, larges baies et pinacles traduisent ces différentes périodes. Ainsi, en 1356, lors de la guerre de Cent Ans, Jean II le Bon y aurait fait halte au moment de la bataille de Maupertuis. Plus tard, Louis XIV y aurait séjourné en route vers Saint-Jean-de-Luz pour son mariage avec Marie-Thérèse d'Autriche. Sur les garde-corps des fenêtres hautes figure une devise en latin : « Paix à cette maison ». À l’ouest, une terrasse bordée de colonnes est prolongée par une pergola et une fontaine placée sur la pelouse. Les dépendances, à distance du château, forment un ensemble aux usages variés. Le tout est entouré par le parc, les bois, les prairies et le verger.

En Charente, à 20 min d'Angoulême, sur un promontoire rocheux, un hameau de dix logements dans un domaine de 31 ha. C'est dans un relief particulièrement vallonné que la propriété, établie sur un éperon rocheux, domine la vallée et sa rivière, qui borde le domaine au sud-est. L'accès à celle-ci s'effectue au nord via un chemin qui longe sur la droite des garages taillés dans le roc, de grandes ouvertures d'anciennes carrières d'environ 5 000 m² exploitées dernièrement en champignonnières, avant la montée qui conduit au centre de l'ensemble formé par les six maisons, qui furent jadis les bâtiments d'une ferme. Le logis le plus ancien date du 16e s., d'autres du 18e s., d'autres encore du début du 20e s. Tous sont groupés autour d'une cour centrale, dessinent des ruelles et cachent des terrasses. Ils sont construits en moellon et pierre de taille calcaire pour les encadrements des baies, et coiffés de tuiles canal en terre cuite. Le logis principal est situé dans la partie centrale, avec une fournière en hauteur à l'est. Quatre habitations bordent l'éperon au sud et une dernière se trouve au nord, ainsi qu'une serre aménagée au nord-ouest. Les bâtiments sont de tailles variées et peuvent convenir à différents usages : appartement, atelier, lieu d'accueil, salle à manger commune, gîte, studio, salle de répétition. De part et d'autre des maisons, des petites falaises ouvrent sur un paysage à contempler. Au pied du massif rocheux, deux grandes ouvertures débouchent sur des galeries souterraines de quelque 600 m² et six sources, encadrées de grosses pierres de taille, parsèment la prairie jusqu'à la partie sud du domaine, située au pied d'une falaise. Au nord de l'ensemble bâtimentaire, enfin, se déploient des prairies entourées de bois.

Aux confins de la Charente et de la Charente-Maritime, à 5 min de Cognac, une demeure des 19e et 20e s., ses dépendances et son jardin de 5 500 m². Bordée à l'est par une route départementale qui longe la clôture avec entrée piétonne, la propriété dispose d'accès au nord côté cour et au sud côté jardin, où l'entrée est marquée par un haut conifère et un pigeonnier carré. La construction originelle, datant du 19e s., exposée nord-sud et élevée de deux étages, a été augmentée d'une dépendance, plus basse d'un niveau que le corps, accolée à l'ouest et développée vers le nord. La demeure, qui forme un L avec son extension et occupe une superficie de 670 m², présente des façades en moellons jointoyés, régulièrement percées de baies droites à encadrement en pierre de taille et contrevents de bois peints en bleu, ainsi qu'une toiture à deux pans de tuiles canal, soulignée au niveau de l'extension d'une corniche à modillons. Divers autres bâtiments, de mêmes matériaux et d'architecture similaire, ont été édifiés dans les zones nord et sud de la propriété. Au sud-est, une autre dépendance, plus récente et bâtie suivant un plan en L, jouxte le logis principal pour former une cour.

Dominant un beau village de Gâtine poitevine, un logis séculaire soigneusement aménagé. Entre une tour ronde et une tour carrée arasée, le logis est tourné vers le sud. Une terrasse s'étire à ses pieds pour accueillir repas, conversations, siestes et lecture aux beaux jours. Les pièces de réception sont de part et d'autre du portail du 17e s. qui donne sur un vaste vestibule. La salle à manger sur parquet et à cheminée est à droite, le salon, tout aussi opulent, à gauche. Un boudoir - ou bureau -, le sépare d'une grande chambre, dotée d'une table de toilette et d'une baignoire Empire et ouvrant sur le jardin. Elle est reliée à une salle de bains qui occupe la base de la tour ronde dans un style d'établissement balnéaire. La cuisine et l'arrière-cuisine sont parallèles à la salle à manger vers l'intérieur de l'édifice. La première s'ouvre sur l'extérieur à l'est, la seconde sur un patio qui dessert l'ancienne buanderie, le bûcher et la chaufferie. Deux escaliers mènent à l'étage où ont pris place trois chambres, une lingerie, une salle de bains, un bureau et deux toilettes. Au centre de l'espace une immense salle de jeux, sous la charpente apparente, diversifie ses fonctionnalités : dortoir pour les enfants, salon télé, table de goûters joyeux... Presque toutes les fenêtres sont en double vitrage, la majorité des plafonds sont isolés, de gros radiateurs de fonte très efficaces distribuent la chaleur produite par la chaudière au fioul. La plupart des toitures sont neuves ou récentes. La cave sous voûte ogivale (arc doubleau au centre) est spectaculaire. Les dépendances attenantes au logis comprennent l'ancienne écurie, un garage et une pièce de rangement sous un grenier très étendu. L'assainissement ne sera que partiellement à refaire. Le jardin immédiat offre à la vue 2800 m2 de massifs, d'arbres et d'herbe. De l'autre côté du chemin d'accès une prairie d'un demi-hectare est traversée par une allée de noyers.

Entre Bordeaux et La Rochelle, dans une cité thermale, une discrète maison de 230 m², son jardin arboré, sa grande terrasse à l'étage, son garage et son studio de 53 m². Bâtie sur un plan rectangulaire et élevée de deux niveaux, la demeure est coiffée d'une toiture de tuiles canal dont l'organisation démontre que l'habitation est probablement issue de la fusion de plusieurs maisons et remises construites les unes après les autres, en fonction des besoins. Les façades sont en pierre apparente appareillée et percées de nombreuses baies encadrées de pierres de taille. Côté jardin, les pièces du rez-de-chaussée sont reliées par une galerie d'à peu près 20 m, qui longe la façade et qu'illuminent des baies vitrées côté jardin. L'étage est notamment composé d'une terrasse d'environ 65 m², qui s'étire sur toute la longueur de la maison. De là, la vue s'étend jusqu'aux toits du château de la ville et, du côté droit, sur le clocher d'une église romane. Tout à côté, une partie couverte et aménagée permet de rejoindre une petite cour attenante au studio qui donne sur l'une des places de la commune. La façade de l'immeuble dont il fait partie, caractérisé notamment par ses encadrements de baies en pierre de taille, remonte au 19e s. et sa surface s'étend sur trois niveaux. Enfin, le jardin, enherbé et arboré, fait face à la maison et abrite de petites constructions utilitaires en pierre : une citerne, un puits et un petit abri.

Dans un village de petite champagne, à 20 min de Cognac, une maison de maître de style Empire et ses dépendances sur 1,3 ha. Depuis la rue, un portail mène à la propriété, où une allée permet de rejoindre la porte d'entrée de la maison de maître, au centre. Coiffée d'un toit de tuiles en croupe, la bâtisse de style classique est marquée par sa taille assez imposante, la symétrie de ses façades et la multiplicité de ses baies. De plan rectangulaire, elle est élevée de trois niveaux délimités par des bandeaux. Bâties en pierre de taille, les façades avant et arrière sont divisées en sept travées pleines de fenêtres ou de portes-fenêtres à grands carreaux et protégées par des contrevents peints en blanc. Des fenestrons carrés typiques de la Charente, masqués par des persiennes, rythment le dernier niveau. Les dépendances, adjacentes, occupent les côtés de la demeure et ordonnancent la cour, au nord. Du côté de cette dernière, face à l'édifice principal, un pigeonnier au toit de tuiles en pavillon s'élève au-dessus des dépendances attenantes. La cour est arborée de cyprès et d'un grand marronnier. Au sud-est, enfin, une aire de stationnement en contrebas du jardin sépare la demeure principale de la route départementale et, au-delà de cette dernière, une seconde aire de presque 1 000 m² a été aménagée pour les véhicules des visiteurs.

En Saintonge, traversés par une rivière bordée d'arbres, un château de la fin du 19e s., ses dépendances et son parc, sur 30 ha. Quelques maisons passées après la place de l'église du village, la grande grille s'ouvre soleil couchant, à l'ouest du domaine. Tandis qu'au loin s'aperçoit la façade sud du château, une habitation et ses dépendances, surnommées 'la ferme', sont immédiatement à droite. La vaste grange, ancienne étable, prolonge l'habitation ainsi que quelques ateliers et garages. L'allée menant au château est bordée de grands arbres. Sur la gauche de l'édifice principal, une petite maison d'habitation est disposée en retrait de la demeure du maître des lieux. Devant cette dernière, une vasque avec une fontaine se poursuit par une allée sur environ 200 m, laquelle mène à la césure du mur d'enceinte côté sud, c'est-à-dire la grille d'entrée principale. À l'est du château, de très anciennes douves en arc de cercle délimitent le parc, avec ses grands arbres et quelques fruitiers, des prairies du domaine. Un pont permet de les franchir pour accéder à l'est jusqu'à la rivière qui traverse le domaine du nord au sud.

À 15 min de Poitiers, dans un village, une église inscrite MH rénovée et son jardin de 5 000 m². L'église, auréolée du titre de « basilique », se distingue par sa position dominante dans le village. Une allée de platanes marque l'entrée de la propriété et le jardin entoure l'édifice. Construite en pierre calcaire enduite, entre 1884 et 1889, l'église reprend tous les codes de l'influence néo-médiévale, voire de l'éclectisme, dans une période marquée par l'empreinte de Viollet-le-Duc. Son plan est en croix latine, à nef unique. Son clocher-porche, caractéristique de l'architecte Alcide Boutaud, est composé d'une façade non terminée, dite « façade d'accroche », qui lui donne un style quasi roman bien que sa construction reprenne les références architecturales du gothique. Deux escaliers métalliques en colimaçon encadrent l'entrée et rejoignent une passerelle, qui donne accès à un orgue, via une vaste ouverture en arc brisé, fermée par un double vitrage. De part et d'autre de la nef, une grande galerie forme un cloître et rejoint les portes d'accès à des chapelles. Leurs entrées sont magnifiées par deux arcs brisés et deux pilastres adossés. Ces galeries ont été fermées par des doubles vitrages et des radiateurs de nouvelle génération y ont été installés. La basilique est inscrite en totalité au titre des MH, sacristie comprise, par arrêté du 4 janvier 2011.

À 30 min d'Angoulême, en Toscane charentaise, un ancien moulin à eau à réhabiliter, son étang de 2 ha, sa pêcherie et ses presque 3 ha arborés. De la départementale traversant le petit hameau, entre les habitations, à l'est, un chemin goudronné mène rapidement au moulin bordé au nord par l'eau. Au-delà, du nord au sud, le ruisseau traversant la propriété est entre la maison et l'étang, un peu plus loin aux abords très boisés. Une petite île en son centre devient presqu'île quand le niveau d'eau est plus bas en été. L'étang en eaux closes peut être alimenté au nord. Au sud, une bonde s'ouvre sur la pêcherie permettant de récupérer les poissons en vidant l'étang.

Sur l'île d'Oléron, une maison et sa grange à réhabiliter, sur presque 4 ha d'une zone naturelle protégée . La propriété et sa grange au sud-est, est bordée au sud de quelques autres habitations. L'accès principal se fait de ce côté. À l'est, un discret chemin traverse la nature jusqu'à la maison. Celle-ci voit son terrain de presque 4 ha s'étendre au nord et à l'est jusqu'à d'anciens marais salants. La végétation est reine : massifs et petits arbres couvrent presque la totalité du terrain à l'exception d'une pièce d'eau au nord-ouest de la propriété.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à RIVEDOUX PLAGE, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement quelques pas de l’océan, cette propriété neuve de 145 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Le jardin vous permet d'entendre le doux bruit des vagues, créant une ambiance relaxante. Construite en 2025 avec des matériaux de qualité, cette maison allie confort moderne et design inspiré des années 70, avec une cuisine ouverte et une décoration chaleureuse. Elle comprend un séjour double lumineux, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, 3 salles d’eau et 4 WC. À l'extérieur, un espace détente vous attend avec une plage autour de la piscine. Pratique, elle dispose d'un garage, d'une place de parking, d'un portail électrique et de diverses commodités modernes. Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement, cette maison de luxe à acheter à RIVEDOUX PLAGE est située au calme, à seulement 3 minutes du centre du village et de la plage. Pour plus d'informations, contactez William Page au +33 (0)7 81 23 13 45 – WhatsApp / SMS. (DPE en cours de réalisation)

PÉRIGNY – Charmante maison familiale comprenant suite parentale, véranda, spa et jardin paisible.Située dans un cadre serein et résidentiel, proche des commerces, écoles et services accessibles à pied, cette maison familiale bien entretenue offre des volumes spacieux et des prestations de qualité.Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces fonctionnels dotés de placards de rangement. La vaste pièce de vie, claire et conviviale, s'ouvre sur une véranda prolongée par une terrasse donnant sur un joli jardin paysager entièrement clos. La cuisine, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie.Le rez-de-chaussée comprend également une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une chambre, une buanderie/cellier ainsi que des sanitaires indépendants.À l'étage, deux chambres offrent un espace nuit parfait pour toute la famille. Un bureau ou un coin détente ainsi qu'une salle de bains avec WC viennent compléter cet étage.À l'extérieur, un préau dédié à la détente accueille un spa, idéal pour profiter des belles journées. Un garage, plusieurs places de stationnement privatives et des facilités de stationnement visiteurs ajoutent un confort inégalable au quotidien.Chauffage par pompe à chaleur.Une maison soignée, fonctionnelle et chaleureuse, parfaite pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité immédiate des commodités. Cette Maison de luxe à acheter à Périgny est un excellent choix, située dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes.

À 15 min de Poitiers et à 10 min du Futuroscope, une maison de village avec jardin, à rénover. Établie dans un quartier historique, la maison, élevée de deux niveaux, prend place au sein d’un jardin entièrement clos, accessible par un portail en bois. La façade enduite présente une composition régulière, avec une entrée centrale encadrée, au rez-de-chaussée, par les percements des pièces principales et, à l’étage, par trois baies qui correspondent aux chambres et à une salle de bains. Au centre, une marquise protège l'entrée principale et sa double porte. Les encadrements des baies sont en pierre, tandis que la toiture est faite de tuiles mécaniques. Une extension prolonge le volume principal du côté du jardin.

En Charente-Maritime, à 10 min de Saintes, un château du 19e s., ses dépendances, son parc et, en option, un logement et 4 ha de terres. Depuis la route départementale, entre champs, bois et vignes, se dévoile la silhouette du château du 19e s., qui s'approche par ses dépendances du 18e s. bâties suivant un plan en U. L'accès à la propriété s'effectue via le porche qui commande la cour agrémentée de son vieux puits. Le logis principal, de forme rectangulaire, est orienté au sud-est, du côté du parc et de ses arbres de grande hauteur. Au nord, une ferme disposée en longère se prolonge jusqu'à l'arrière des dépendances. Au sud-ouest du parc, se tient une vaste grange. Au sud, s'étend le parc arboré, puis, plus loin, les prés qui s'allongent jusqu'à l'orée des bois.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Le Bois-Plage-en-Ré dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Votre agence ORPI vous présente cette réalisation récente de 2024, vendue entièrement meublée, sur un terrain de 331 m2. Idéalement placée à proximité du marché, des commerces et des plages, cette maison de 153 m2 habitable propose de belles prestations modernes. Elle se compose de quatre chambres dont une en mezzanine, ainsi qu'un vaste espace de vie de 66 m2 exposé plein sud, trois salles d'eau, une salle de bains et trois toilettes. Profitez également d'un jardin de 167 m2 orienté sud et de deux stationnements privés avec un portail électrique. C'est un lieu parfait pour accueillir votre famille et vos amis, tout en offrant également un potentiel pour un investissement locatif. Une visite vidéo du bien est disponible ; il vous suffit de flasher le QR code présent dans les photos ou de cliquer sur la case vidéo en haut de votre annonce ORPI. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Le Bois-Plage-en-Ré!

Immobilier Ile de Ré - La Couarde sur Mer - À 5 minutes à pied de l'église, dans un quereux typique de l'Île de Ré et au calme, charmante maison de village pleine de caractère. Elle offre un espace de vie chaleureux avec salon et cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et un grand palier aménagé en bureau, ainsi qu'une salle d'eau. Maison très bien entretenue, elle peut également constituer une annexe idéale pour accueillir famille et amis. Un bien agréable à vivre dans un environnement recherché. À découvrir sans attendre. Référence agence : 6458

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous présente cette belle maison en vente située à Charroux, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Au cœur de l'un des Plus Beaux Villages de France, cette demeure chargée d'histoire vous plonge dans plusieurs siècles d'héritage parfaitement conservé dans un cadre authentique. Érigée autour d'une remarquable tour médiévale, cette propriété séduira par son architecture du XVème siècle, ses volumes généreux et son atmosphère empreinte d'histoire. Les murs en pierre, les poutres anciennes et les matériaux nobles ajoutent un charme exceptionnel à l'ensemble. Répartie sur trois niveaux habitables, la maison inclut une magnifique cuisine de campagne avec une cheminée ouverte, menant à une élégante salle à manger. Le vaste salon cathédrale constitue l'une des pièces maîtresses, offrant un volume impressionnant baigné de lumière, avec une trappe permettant d'accéder aux caves historiques sous la maison. Au premier étage, vous trouverez un élégant salon de réception, une spacieuse chambre avec balcon, une seconde chambre avec salle d'eau privative et un palier circulaire aménagé dans la tour médiévale. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grand espace ouvert pouvant servir de bureau ou bibliothèque, mettant en valeur une belle charpente apparente. Parmi les atouts de cette demeure, son impressionnant réseau de caves historiques offre des possibilités de stockage ou de conservation du vin, avec un puits en pierre d'origine, témoignant de son histoire séculaire. À l'extérieur, la propriété s'articule autour d'une orangerie et d'une cour intérieure close, créant un havre de paix. Les terrasses, espaces ombragés et plantations favorisent la détente et les réceptions. L'orangerie est dotée d'une cuisine d'été, d'un WC extérieur et de plusieurs espaces de rangement. Cette propriété offre également des vues dégagées sur le village historique, renforçant son caractère unique. Idéale pour les amoureux de patrimoine et d'authenticité, elle propose un cadre de vie rare au cœur d'un village riche en histoire. Honoraires : 4,9 % de 324 118 EUR (prix de vente hors honoraires). Soit 340 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce est proposée par Noovimo Sud Ouest - SAS - Enregistrée à la mairie de Charroux. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison à acheter à Charroux.

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette propriété élégante et authentique située à Port-des-Barques, dans le département de la Charente-Maritime, région de Poitou-Charentes, offrant une situation privilégiée face à l'océan. À seulement vingt minutes de Rochefort, cette villa est un véritable havre de paix, où la mer fait partie intégrante du quotidien. Les pièces de réception et les terrasses offrent une vue imprenable sur l'océan, faisant de cet endroit un lieu unique et enchanteur. L'entrée révèle tout le charme de cette propriété. Les espaces de vie, lumineux, créent une ambiance chaleureuse. Le salon, agrémenté d'une cheminée, propose un cadre idéal pour la détente, tandis que la salle à manger s'ouvre sur une cuisine contemporaine et deux terrasses orientées vers la mer. Chaque moment passé ici est sublimé par la beauté de la côte. Pensée pour le confort et le plaisir, la villa inclut un espace bien-être accessible depuis les pièces de vie, avec piscine intérieure chauffée, jacuzzi et sauna, le tout dans un cadre intime et préservé. Le rez-de-chaussée comprend une chambre et une suite parentale avec sa salle d'eau privative et une terrasse donnant sur la piscine. À l'étage, deux chambres lumineuses disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant confort et indépendance. Le rez-de-jardin complète l'offre avec deux chambres supplémentaires, également dotées de salles d'eau, ainsi qu'une salle de billard propice aux moments de convivialité. Cette propriété, rare par son emplacement et son calme, représente un art de vivre harmonieux. Une adresse pour ceux qui cherchent à vivre au rythme des vagues, dans un cadre privilégié et paisible. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258

À vendre, maison individuelle de plain-pied d'environ 120 m2, située à Saint-Georges-d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété est implantée sur un terrain arboré de 1200 m2, offrant un cadre paisible à seulement 300 m du centre de Boyardville et 500 m de la plage. Composée de 8 pièces, elle comprend un séjour/salon spacieux de 35 m2 avec cheminée fonctionnelle, une cuisine indépendante à repenser, ainsi que 4 chambres dont les surfaces varient entre 12 m2 et 15 m2. L'extérieur dispose d'une terrasse carrelée de 30 m2 et d'un garage fermé, avec des options de stationnement supplémentaires. L'environnement calme et la vue dégagée sans vis-à-vis ajoutent au charme de cette maison. Proche de toutes les commodités (commerces, services, port et plage), elle représente une opportunité idéale pour un achat de maison à Saint-Georges-d'Oléron. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

À Royan, dans le département de la Charente-Maritime, découvrez cette villa au charme ancien, surnommée Le Pigeonnier, face à la mer. Ce bien à rénover se situe dans un cadre patrimonial unique, alliant architecture balnéaire et vue dégagée sur l'horizon marin. Idéal pour ceux qui souhaitent réaliser l'achat d'une maison de luxe à Royan, ce bien offre un potentiel considérable pour les amateurs de lieux à transformer avec soin.Composition :Niveau de vie :- Vaste entrée,- Salon avec vue sur la mer, donnant sur une terrasse,- Salle à manger également face à la mer,- Cuisine,- WC de réception.Étage :- Palier dégagement,- Trois chambres avec vue sur la mer,- Salle d'eau avec WC.Rez-de-jardin :- Dégagement,- Deux chambres,- Salle d'eau avec WC,- Buanderie.Annexes :- Garage double,- Terrasses,- Parking.Équipements :- Chauffage central au gaz.Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4140.00 et 5640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nichée dans un cadre calme et privilégié à La Flotte, dans le département de Charente-Maritime, cette maison récemment rénovée en 2020 s'étend sur environ 167 m² sur une parcelle de 543 m². L'entrée dévoile des volumes spacieux et une belle luminosité. La pièce de vie chaleureuse, ouverte sur l'extérieur, est équipée d'un poêle à bois moderne, offrant des espaces de réception agréables. La cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'un cellier et d'une cave, est idéale pour les amateurs de gastronomie. Un bureau indépendant complète cette maison, parfait pour le télétravail ou pour se plonger dans un bon livre au calme. L'espace nuit se compose de quatre chambres, deux à chaque extrémité, ainsi que de quatre salles d'eau et deux dressings, garantissant un confort optimal et une indépendance pour la famille et les invités. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec plusieurs terrasses, un patio intimiste et une piscine intégrée. La propriété inclut aussi un garage pour un véhicule et des vélos, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que des places de stationnement. Ce bien, lumineux et bien entretenu, allie le charme de l'Île de Ré et le confort moderne. C'est une occasion rare sur le marché pour l'achat d'une maison à acheter à La Flotte, parfaite pour un mode de vie équilibré, à seulement dix minutes à pied des commerces et du port.