ventes immobilier de luxe Poitou-Charentes, France (page 19)

À 15 min de Poitiers, dans un village, une église inscrite MH rénovée et son jardin de 5 000 m². L'église, auréolée du titre de « basilique », se distingue par sa position dominante dans le village. Une allée de platanes marque l'entrée de la propriété et le jardin entoure l'édifice. Construite en pierre calcaire enduite, entre 1884 et 1889, l'église reprend tous les codes de l'influence néo-médiévale, voire de l'éclectisme, dans une période marquée par l'empreinte de Viollet-le-Duc. Son plan est en croix latine, à nef unique. Son clocher-porche, caractéristique de l'architecte Alcide Boutaud, est composé d'une façade non terminée, dite « façade d'accroche », qui lui donne un style quasi roman bien que sa construction reprenne les références architecturales du gothique. Deux escaliers métalliques en colimaçon encadrent l'entrée et rejoignent une passerelle, qui donne accès à un orgue, via une vaste ouverture en arc brisé, fermée par un double vitrage. De part et d'autre de la nef, une grande galerie forme un cloître et rejoint les portes d'accès à des chapelles. Leurs entrées sont magnifiées par deux arcs brisés et deux pilastres adossés. Ces galeries ont été fermées par des doubles vitrages et des radiateurs de nouvelle génération y ont été installés. La basilique est inscrite en totalité au titre des MH, sacristie comprise, par arrêté du 4 janvier 2011.

À 30 min d'Angoulême, en Toscane charentaise, un ancien moulin à eau à réhabiliter, son étang de 2 ha, sa pêcherie et ses presque 3 ha arborés. De la départementale traversant le petit hameau, entre les habitations, à l'est, un chemin goudronné mène rapidement au moulin bordé au nord par l'eau. Au-delà, du nord au sud, le ruisseau traversant la propriété est entre la maison et l'étang, un peu plus loin aux abords très boisés. Une petite île en son centre devient presqu'île quand le niveau d'eau est plus bas en été. L'étang en eaux closes peut être alimenté au nord. Au sud, une bonde s'ouvre sur la pêcherie permettant de récupérer les poissons en vidant l'étang.

Sur l'île d'Oléron, une maison et sa grange à réhabiliter, sur presque 4 ha d'une zone naturelle protégée . La propriété et sa grange au sud-est, est bordée au sud de quelques autres habitations. L'accès principal se fait de ce côté. À l'est, un discret chemin traverse la nature jusqu'à la maison. Celle-ci voit son terrain de presque 4 ha s'étendre au nord et à l'est jusqu'à d'anciens marais salants. La végétation est reine : massifs et petits arbres couvrent presque la totalité du terrain à l'exception d'une pièce d'eau au nord-ouest de la propriété.

Rénovation d'exception pour cette villa avec vue MER sur l'une des plus prestigieuse adresse Rochelaise. Cette maison en plus d'être idéalement placée, à été magnifiquement rénovée il y a à peine deux ans. Sa disposition en fait un produit rare car elle dispose d'un salon traversant Sud de 60 m² prolongé par une cuisine équipée de 20 m² donnant sur un jardin intimiste. A l'étage un pallier qui dessert 2 suites avec salles d'eau privatives. En traversant le jardin après le bassin à carpes KOI, entre bambous et camélias, vous découvrirez un superbe studio, de 31 m², aux prestations soignées qui vous permettra de recevoir en toute tranquillité. Référence agence : 7159

PÉRIGNY – Charmante maison familiale comprenant suite parentale, véranda, spa et jardin paisible.Située dans un cadre serein et résidentiel, proche des commerces, écoles et services accessibles à pied, cette maison familiale bien entretenue offre des volumes spacieux et des prestations de qualité.Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces fonctionnels dotés de placards de rangement. La vaste pièce de vie, claire et conviviale, s'ouvre sur une véranda prolongée par une terrasse donnant sur un joli jardin paysager entièrement clos. La cuisine, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie.Le rez-de-chaussée comprend également une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une chambre, une buanderie/cellier ainsi que des sanitaires indépendants.À l'étage, deux chambres offrent un espace nuit parfait pour toute la famille. Un bureau ou un coin détente ainsi qu'une salle de bains avec WC viennent compléter cet étage.À l'extérieur, un préau dédié à la détente accueille un spa, idéal pour profiter des belles journées. Un garage, plusieurs places de stationnement privatives et des facilités de stationnement visiteurs ajoutent un confort inégalable au quotidien.Chauffage par pompe à chaleur.Une maison soignée, fonctionnelle et chaleureuse, parfaite pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité immédiate des commodités. Cette Maison de luxe à acheter à Périgny est un excellent choix, située dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes.

À 15 min de Poitiers et à 10 min du Futuroscope, une maison de village avec jardin, à rénover. Établie dans un quartier historique, la maison, élevée de deux niveaux, prend place au sein d’un jardin entièrement clos, accessible par un portail en bois. La façade enduite présente une composition régulière, avec une entrée centrale encadrée, au rez-de-chaussée, par les percements des pièces principales et, à l’étage, par trois baies qui correspondent aux chambres et à une salle de bains. Au centre, une marquise protège l'entrée principale et sa double porte. Les encadrements des baies sont en pierre, tandis que la toiture est faite de tuiles mécaniques. Une extension prolonge le volume principal du côté du jardin.

En Charente-Maritime, à 10 min de Saintes, un château du 19e s., ses dépendances, son parc et, en option, un logement et 4 ha de terres. Depuis la route départementale, entre champs, bois et vignes, se dévoile la silhouette du château du 19e s., qui s'approche par ses dépendances du 18e s. bâties suivant un plan en U. L'accès à la propriété s'effectue via le porche qui commande la cour agrémentée de son vieux puits. Le logis principal, de forme rectangulaire, est orienté au sud-est, du côté du parc et de ses arbres de grande hauteur. Au nord, une ferme disposée en longère se prolonge jusqu'à l'arrière des dépendances. Au sud-ouest du parc, se tient une vaste grange. Au sud, s'étend le parc arboré, puis, plus loin, les prés qui s'allongent jusqu'à l'orée des bois.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Le Bois-Plage-en-Ré dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Votre agence ORPI vous présente cette réalisation récente de 2024, vendue entièrement meublée, sur un terrain de 331 m2. Idéalement placée à proximité du marché, des commerces et des plages, cette maison de 153 m2 habitable propose de belles prestations modernes. Elle se compose de quatre chambres dont une en mezzanine, ainsi qu'un vaste espace de vie de 66 m2 exposé plein sud, trois salles d'eau, une salle de bains et trois toilettes. Profitez également d'un jardin de 167 m2 orienté sud et de deux stationnements privés avec un portail électrique. C'est un lieu parfait pour accueillir votre famille et vos amis, tout en offrant également un potentiel pour un investissement locatif. Une visite vidéo du bien est disponible ; il vous suffit de flasher le QR code présent dans les photos ou de cliquer sur la case vidéo en haut de votre annonce ORPI. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Le Bois-Plage-en-Ré!

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous présente cette belle maison en vente située à Charroux, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Au cœur de l'un des Plus Beaux Villages de France, cette demeure chargée d'histoire vous plonge dans plusieurs siècles d'héritage parfaitement conservé dans un cadre authentique. Érigée autour d'une remarquable tour médiévale, cette propriété séduira par son architecture du XVème siècle, ses volumes généreux et son atmosphère empreinte d'histoire. Les murs en pierre, les poutres anciennes et les matériaux nobles ajoutent un charme exceptionnel à l'ensemble. Répartie sur trois niveaux habitables, la maison inclut une magnifique cuisine de campagne avec une cheminée ouverte, menant à une élégante salle à manger. Le vaste salon cathédrale constitue l'une des pièces maîtresses, offrant un volume impressionnant baigné de lumière, avec une trappe permettant d'accéder aux caves historiques sous la maison. Au premier étage, vous trouverez un élégant salon de réception, une spacieuse chambre avec balcon, une seconde chambre avec salle d'eau privative et un palier circulaire aménagé dans la tour médiévale. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grand espace ouvert pouvant servir de bureau ou bibliothèque, mettant en valeur une belle charpente apparente. Parmi les atouts de cette demeure, son impressionnant réseau de caves historiques offre des possibilités de stockage ou de conservation du vin, avec un puits en pierre d'origine, témoignant de son histoire séculaire. À l'extérieur, la propriété s'articule autour d'une orangerie et d'une cour intérieure close, créant un havre de paix. Les terrasses, espaces ombragés et plantations favorisent la détente et les réceptions. L'orangerie est dotée d'une cuisine d'été, d'un WC extérieur et de plusieurs espaces de rangement. Cette propriété offre également des vues dégagées sur le village historique, renforçant son caractère unique. Idéale pour les amoureux de patrimoine et d'authenticité, elle propose un cadre de vie rare au cœur d'un village riche en histoire. Honoraires : 4,9 % de 324 118 EUR (prix de vente hors honoraires). Soit 340 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce est proposée par Noovimo Sud Ouest - SAS - Enregistrée à la mairie de Charroux. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison à acheter à Charroux.

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette propriété élégante et authentique située à Port-des-Barques, dans le département de la Charente-Maritime, région de Poitou-Charentes, offrant une situation privilégiée face à l'océan. À seulement vingt minutes de Rochefort, cette villa est un véritable havre de paix, où la mer fait partie intégrante du quotidien. Les pièces de réception et les terrasses offrent une vue imprenable sur l'océan, faisant de cet endroit un lieu unique et enchanteur. L'entrée révèle tout le charme de cette propriété. Les espaces de vie, lumineux, créent une ambiance chaleureuse. Le salon, agrémenté d'une cheminée, propose un cadre idéal pour la détente, tandis que la salle à manger s'ouvre sur une cuisine contemporaine et deux terrasses orientées vers la mer. Chaque moment passé ici est sublimé par la beauté de la côte. Pensée pour le confort et le plaisir, la villa inclut un espace bien-être accessible depuis les pièces de vie, avec piscine intérieure chauffée, jacuzzi et sauna, le tout dans un cadre intime et préservé. Le rez-de-chaussée comprend une chambre et une suite parentale avec sa salle d'eau privative et une terrasse donnant sur la piscine. À l'étage, deux chambres lumineuses disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant confort et indépendance. Le rez-de-jardin complète l'offre avec deux chambres supplémentaires, également dotées de salles d'eau, ainsi qu'une salle de billard propice aux moments de convivialité. Cette propriété, rare par son emplacement et son calme, représente un art de vivre harmonieux. Une adresse pour ceux qui cherchent à vivre au rythme des vagues, dans un cadre privilégié et paisible. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258

Immobilier Ile de Ré - La Couarde sur Mer - À 5 minutes à pied de l'église, dans un quereux typique de l'Île de Ré et au calme, charmante maison de village pleine de caractère. Elle offre un espace de vie chaleureux avec salon et cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et un grand palier aménagé en bureau, ainsi qu'une salle d'eau. Maison très bien entretenue, elle peut également constituer une annexe idéale pour accueillir famille et amis. Un bien agréable à vivre dans un environnement recherché. À découvrir sans attendre. Référence agence : 6458

À vendre, maison individuelle de plain-pied d'environ 120 m2, située à Saint-Georges-d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété est implantée sur un terrain arboré de 1200 m2, offrant un cadre paisible à seulement 300 m du centre de Boyardville et 500 m de la plage. Composée de 8 pièces, elle comprend un séjour/salon spacieux de 35 m2 avec cheminée fonctionnelle, une cuisine indépendante à repenser, ainsi que 4 chambres dont les surfaces varient entre 12 m2 et 15 m2. L'extérieur dispose d'une terrasse carrelée de 30 m2 et d'un garage fermé, avec des options de stationnement supplémentaires. L'environnement calme et la vue dégagée sans vis-à-vis ajoutent au charme de cette maison. Proche de toutes les commodités (commerces, services, port et plage), elle représente une opportunité idéale pour un achat de maison à Saint-Georges-d'Oléron. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

À Royan, dans le département de la Charente-Maritime, découvrez cette villa au charme ancien, surnommée Le Pigeonnier, face à la mer. Ce bien à rénover se situe dans un cadre patrimonial unique, alliant architecture balnéaire et vue dégagée sur l'horizon marin. Idéal pour ceux qui souhaitent réaliser l'achat d'une maison de luxe à Royan, ce bien offre un potentiel considérable pour les amateurs de lieux à transformer avec soin.Composition :Niveau de vie :- Vaste entrée,- Salon avec vue sur la mer, donnant sur une terrasse,- Salle à manger également face à la mer,- Cuisine,- WC de réception.Étage :- Palier dégagement,- Trois chambres avec vue sur la mer,- Salle d'eau avec WC.Rez-de-jardin :- Dégagement,- Deux chambres,- Salle d'eau avec WC,- Buanderie.Annexes :- Garage double,- Terrasses,- Parking.Équipements :- Chauffage central au gaz.Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4140.00 et 5640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nichée dans un cadre calme et privilégié à La Flotte, dans le département de Charente-Maritime, cette maison récemment rénovée en 2020 s'étend sur environ 167 m² sur une parcelle de 543 m². L'entrée dévoile des volumes spacieux et une belle luminosité. La pièce de vie chaleureuse, ouverte sur l'extérieur, est équipée d'un poêle à bois moderne, offrant des espaces de réception agréables. La cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'un cellier et d'une cave, est idéale pour les amateurs de gastronomie. Un bureau indépendant complète cette maison, parfait pour le télétravail ou pour se plonger dans un bon livre au calme. L'espace nuit se compose de quatre chambres, deux à chaque extrémité, ainsi que de quatre salles d'eau et deux dressings, garantissant un confort optimal et une indépendance pour la famille et les invités. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente avec plusieurs terrasses, un patio intimiste et une piscine intégrée. La propriété inclut aussi un garage pour un véhicule et des vélos, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que des places de stationnement. Ce bien, lumineux et bien entretenu, allie le charme de l'Île de Ré et le confort moderne. C'est une occasion rare sur le marché pour l'achat d'une maison à acheter à La Flotte, parfaite pour un mode de vie équilibré, à seulement dix minutes à pied des commerces et du port.

À seulement 5 minutes du centre de Melle, cette propriété comprend une maison principale prête à être habitée et une vaste bâtisse en pierre, autrefois utilisée comme école avec internat, aujourd'hui idéale pour accueillir des groupes ou développer une activité professionnelle. Ce grand gîte peut accueillir de 22 à 28 personnes et est parfait pour des séminaires, retraites, stages, ou autres activités bien-être, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bâtiment est équipé de dortoirs, sanitaires, espaces de travail, chambres individuelles, un espace détente, un jardin clos, et une grande salle commune pouvant servir de salle de séminaire. Avec une accessibilité PMR, un plan d'évacuation en place et une électricité conforme aux normes, c'est un bien rare, conçu pour une exploitation rapide, que ce soit seul ou avec des partenaires, dans une perspective d'investissement et de création de valeur. Les atouts incluent le double vitrage, l'isolation intérieure, l'isolation de la toiture et un poêle à bois.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESNichée sur la côte Ouest de l'île d'Oléron, cette villa contemporaine offre un cadre paisible, à l'abri des regards dans une impasse privative. Ce bien rare, entre plage et forêt, est accessible en quelques minutes de marche.Conçue par un architecte du Cap Ferret, cette maison d'environ 175 m², à l'architecture soignée et en ossature bois, se situe sur un terrain paysagé de plus de 1 400 m². À l'entrée, l'aile droite révèle un vaste espace de réception de plus de 46 m², conçu pour maximiser l'harmonie entre volumes et lumière, grâce à sa triple exposition Sud/Est et Ouest. Les baies vitrées offrent un panorama continu sur la nature environnante, apportant un spectacle vivant selon les saisons.Le salon, équipé d'un poêle, s'ouvre sur la salle à manger et la cuisine, conçues avec goût et intelligence. Les plans de travail en marbre blanc s'associent avec élégance au bardage en bleu Klein, créant une atmosphère chaleureuse, idéale pour les moments partagés.À l'extérieur, un grand auvent protège des éléments, offrant un espace parfait pour des repas en plein air ou des heures de farniente, tout en se rapprochant de la piscine, point central de la vie estivale.La suite parentale constitue un véritable havre de paix, agrémentée d'un dressing et d'une salle de bain intime, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de toilettes. La première aile inclut également un cellier-buanderie et une salle d'eau avec WC.À l'opposé, un espace mène à une mezzanine, idéale comme dortoir d'été pour les enfants, ainsi qu'à deux chambres ouvertes sur la terrasse et la piscine, offrant une belle luminosité.Une pièce supplémentaire de plus de 35 m², actuellement utilisée pour la photo et la création, propose un potentiel d'aménagement varié. Un garage attenant complète ce bien.À l'extérieur, le jardin est une invitation à la détente, orné de terrasses et d'un espace nommé « la cabane à siestes », parfait pour des moments de repos. Le barbecue et la banquette sont intégrés, créant un lieu vivant autour de la piscine 11 × 5 m, un véritable espace de jeu pour toute la famille.Située à seulement 800 mètres de la plage et à 3 km de Chéray, connu pour son marché et ses commerces, cette maison de luxe à vendre à SAINT GEORGES D OLERON incarne le charme insulaire.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2 050 euros et 2 860 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69, Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Le groupe Saint Ferdinand Immobilier vous propose à l'achat une propriété à vendre à Jazennes, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située à 10 minutes d'un petit port de plaisance, à 30 minutes de Royan et à 40 minutes de Bordeaux, cette propriété de charme de 615 m² est implantée sur un terrain de 5 500 m². Elle se compose d'une maison de maître de 265 m² datant de 1860, répartie sur 3 niveaux, ainsi que de 3 dépendances totalisant 350 m², dont 260 m² aménagés (comprenant une maison de gardien, une maison d'amis et l'Orangerie). Un étang naturel et un parc paysager enrichissent cet îlot de verdure. Un grand garage complète cette offre. La situation est idéale pour un accès rapide à Bordeaux, La Rochelle et au bord de mer, ce qui en fait un lieu parfait pour une activité professionnelle, des chambres d'hôtes ou des activités artistiques. DPE D. Honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une maison à vendre à Saint-Pierre-d'Oléron, au cœur d'un village typique de l'île. Située à proximité des pistes cyclables, cette propriété de caractère offre un art de vivre unique dans un cadre bucolique propice à la détente. À seulement cinq minutes de Saint-Pierre-d'Oléron, derrière de hauts murs en pierre qui préservent l'intimité des lieux, cette maison développe environ 160 m2 habitables dans un magnifique jardin paysager de 470 m2 aux accents méditerranéens. Dès l'entrée, le charme opère avec ses murs en pierre apparente, ses volumes généreux et sa remarquable charpente, créant une atmosphère chaleureuse dans la pièce de vie. Organisée autour d'un vaste séjour cathédrale prolongé par une élégante mezzanine bibliothèque, l'espace invite aux moments de partage en famille ou entre amis. La maison dispose de cinq chambres, dont trois de plain-pied, et de trois salles d'eau, dont deux avec WC, ainsi qu'un WC séparé, offrant un confort idéal pour recevoir. À l'extérieur, le jardin paysager, véritable écrin de verdure, s'articule autour d'une charmante piscine entourée de murs de pierre. Deux vastes terrasses couvertes permettent de profiter pleinement des journées estivales. De plus, un atelier de 21 m2 avec sol en travertin, un local piscine avec douche et WC ainsi qu'une charmante cabane de jardin complètent harmonieusement l'ensemble. En résumé, cette maison à acheter à Saint-Pierre-d'Oléron est un lieu singulier, confidentiel et inspirant pour les amateurs d'authenticité, située en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes.

Située à Chasseneuil du Poitou, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette belle maison déploie ses charmes sur un parc arboré. Cette bâtisse de 1679 séduit par son architecture authentique et sa tranquillité. L'intérieur offre des volumes généreux où les matériaux d'origine racontent une histoire séculaire. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée, desservant une salle à manger chaleureuse, une cuisine avec son arrière-cuisine, ainsi qu'un boudoir feutré menant à une majestueuse pièce de réception intégrant un espace bibliothèque. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres spacieuses, deux salles de bains et un espace dressing. À l'extérieur, le domaine se révèle être un véritable havre de paix avec un parc paysager et des topiaires créant un espace de détente intime. Les dépendances en pierre offrent un fort potentiel pour du stockage ou des projets d'aménagement. Bien qu'en bordure de forêt avec de nombreux chemins de randonnée, ce bien reste à proximité des commodités, commerces, écoles et axes routiers. Cette maison séduit par son âme historique intacte et ses possibilités d'évolution, révélant un cadre de vie authentique. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770 euros et 3790 euros. Pour l'achat d'une maison à Chasseneuil du Poitou, contactez Kévin SAUVAGET au 06 59 69 80 96, agent commercial RSAC Poitiers n° 843682600.

Royan Ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous présente une maison à vendre à ST DENIS D OLERON, au cœur d'un hameau paisible proche du célèbre phare de Chassiron, sur un terrain arboré et paysagé d'environ 700 m². Cette résidence de charme, composée de trois bâtisses entièrement rénovées dans un style authentique, allie pierres de pays, bois et touches contemporaines raffinées. Idéale pour des vacances, des week-ends, ou comme résidence principale, cette maison séduira par sa cuisine lumineuse et son espace dinatoire convivial. Le séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, vous offrira des moments agréables dès les premières journées d'automne. Un dégagement aux cloisons vitrées façon atelier d'artiste mène à la chambre parentale, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse avec cabinet de toilette. Une première dépendance s'ouvre sur un jardin minéral agrémenté de plantes et d'arbres aux essences recherchées, offrant à vos invités une chambre indépendante avec salle d'eau, WC et dressing. Un charmant appartement indépendant vient compléter l'ensemble, comprenant une cuisine aménagée, un séjour cosy avec poêle à bois, une salle d'eau et des toilettes. Le jardin clos de murs en pierres de pays comporte un espace détente avec Jacuzzi. Un garage indépendant, accessible depuis la rue, ainsi qu'un petit atelier buanderie, constituent des annexes pratiques. Une belle loggia aménagée avec cuisine d'été sera le lieu parfait pour des repas en famille ou entre amis, tout en étant protégé du vent et du soleil. La proximité des pistes cyclables vous permettra de rejoindre les magnifiques plages de surf et de baignade de la côte Ouest Oléronaise en moins de 10 minutes, ainsi que le village animé de ST DENIS D OLERON, son port de plaisance, ses plages aux cabanes multicolores, ses commerces et restaurants, ainsi que ses navettes desservant le Continent durant la saison estivale. Annonce rédigée par : Isabelle CHARTEAU EI Agent Commercial RSAC La Rochelle N°521222083

Opportunité rare à LA ROCHELLE, dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cet Appartement T4 de 108 m² est situé dans une résidence de standing, à proximité immédiate du marché et du vieux port. Il dispose d'une belle terrasse et d'un jardin privatif. L'appartement se compose : d'une entrée avec placards, d'un grand salon/séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 3 chambres avec placards dont une avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé. De plus, il est possible d'acquérir un grand garage double et/ou un emplacement de stationnement en sous-sol. Ce bien est idéal pour un achat Appartement de luxe LA ROCHELLE. Honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette villa rare et raffinée à Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Cette propriété des années 1950, soigneusement entretenue, offre environ 400 m² habitables au sein d'un parc clos de murs de 1,8 hectare, exposé plein sud. Entourée de vignobles et surplombant la paisible rivière Charente, elle bénéficie d'un cadre de vie calme et intime. La villa est lumineuse grâce à ses hauts plafonds et larges ouvertures, tandis que des matériaux nobles, tels que le marbre et les parquets en bois massif, ajoutent une touche chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon, d'une salle à manger et d'une cuisine généreuse, complétée par trois chambres confortables. À l'étage, deux suites élégantes avec salles de bains privatives et placards intégrés s'ajoutent à l'espace habitable. Le confort moderne est assuré par des menuiseries en aluminium à double vitrage et un système de chauffage central récent. À l'extérieur, le parc paysager propose des essences d'arbres variées, un garage pour deux voitures et une grande piscine couverte avec cuisine d'été et BBQ. Située à seulement vingt minutes du centre animé d'Angoulême, cette propriété constitue un achat Maison de luxe Angoulême, un véritable art de vivre raffiné.

À La Rochefoucauld, dans le département de Charente et la région Poitou-Charentes, découvrez ce remarquable hôtel particulier du XVIIe siècle d'environ 425 m², s'ouvrant sur une charmante cour intérieure à arcades et coursives. Plus qu'une simple demeure, cette propriété riche en histoire et en âme a été soigneusement restaurée au fil des ans. Elle comprend d'agréables espaces de réception, plusieurs chambres avec salles d'eau privatives, ainsi que des espaces indépendants, un atelier, un appartement, un jardin, une dépendance, une cave voûtée et un grand grenier. Anciennement exploité en tant que chambres d'hôtes, salon de thé et lieu d'événements culturels, cet endroit singulier a su conserver une ambiance artistique et chaleureuse. Située dans une des communes les plus emblématiques de Charente, connue pour son patrimoine exceptionnel et son attractivité touristique, cette propriété rare représente une opportunité unique. Elle s'adapte parfaitement à un projet d'hébergement, d'accueil ou d'activités culturelles et événementielles, tout en honorant son histoire. Prix de vente : 550 000 € hors honoraires d'agence, avec des honoraires de 4,91 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale à vendre à SAINT-MARTIN-DE-RE, située dans une venelle privée calme et lumineuse, à proximité des commerces et des plages, et à moins de 10 minutes à pied du port. En parfait état, cette maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour de 48m2 orienté à l'ouest, ouvrant sur un charmant jardin piscinable. Vous trouverez aussi une suite parentale avec salle d'eau. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et une spacieuse mezzanine offrant de nombreuses options d'aménagement. Les deux niveaux disposent de toilettes. Le jardin clos, arboré et à l'abri des regards ajoute un atout supplémentaire. Un garage avec mezzanine complète ce bien, avec possibilité de stationnement dans l'impasse privée. Pour organiser une visite ou recevoir une visite virtuelle, contactez Catherine BAUDIN au 06 66 90 92 86. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 798 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine BAUDIN, Tél. : 06 66 90 92 86, E-mail : catherine.baudin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 879311363.

À vendre, manoir du XIXe siècle et ses dépendances en parfait état, situé au sud de Poitiers, à 3h30 de Paris, dans une belle campagne préservée, à proximité de Montmorillon, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette charmante propriété comprend un manoir du XIXe siècle soigneusement rénové, offrant un grand confort de vie. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une élégante cuisine avec un espace repas et une cheminée fonctionnelle, ainsi qu'à un salon de 32m² avec cheminée, une salle à manger de 36m² et une chambre avec salle d'eau et WC. Le premier étage dispose de quatre belles chambres, chacune avec sa salle de bains ou douche, d'une lingerie et d'un dressing. Au deuxième étage, quatre chambres mansardées entourent un vaste palier de 77m² avec un billard. En rez-de-jardin, vous trouverez une grande cuisine d'été, une arrière-cuisine, une buanderie, une cave à vin, une chaufferie (géothermie) et un atelier. Les communs comprennent une maison de gardien rénovée de 142m², un garage, une écurie, un four à pain, un atelier et une piscine avec pool-house. Le parc de 2ha 78a, agrémenté d'un étang et d'un verger, complète cette propriété exceptionnelle.