ventes immobilier de luxe Poitou-Charentes, France (page 18)

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une villa d'environ 240 M2 des années 50, située dans le quartier prestigieux de Pontaillac, à proximité immédiate de la plage et des commerces. Cette Maison de luxe à vendre à ROYAN se déploie sur trois niveaux, avec des espaces de vie principaux à l'étage. L'entrée se fait par un escalier extérieur menant à un lumineux séjour en rotonde orienté au sud, une salle à manger, une cuisine séparée récemment rénovée, un bureau et des toilettes. À l'étage supérieur, vous trouverez quatre chambres, un dressing et une spacieuse salle de bains. Au rez-de-jardin, une buanderie avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires, un cellier et une grande pièce polyvalente. L'extérieur dévoile une vaste terrasse en bois exotique, une piscine, un espace repas et une dépendance aménagée en salon et cuisine d'été. L'accès sécurisé au terrain permet un stationnement facile. Idéale en résidence principale ou secondaire, cette Maison de luxe ROYAN offre un cadre de vie privilégié. Située dans le département de Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, elle répond à tous les critères d'une maison familiale.

Située à Bourcefranc-le-Chapus, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété est idéale pour un achat. Elle se compose de 6 maisons individuelles, bien entretenues, dans un cadre calme et recherché, tout en étant à proximité des commerces. Chaque logement, comprenant 2 T2 et 4 T3, offre confort et indépendance, avec garage et stationnement privatif, ainsi que jardin et terrasse privatifs. Les espaces communs incluent une piscine partagée, parfaite pour une clientèle saisonnière, et un bâtiment indépendant pour l'accueil et la lingerie, facilitant la gestion locative. Ce bien est idéal pour une exploitation en résidence de vacances ou en location saisonnière. Avec un emplacement stratégique, à quelques minutes des plages et de l'île d'Oléron, cette propriété à vendre à Bourcefranc-le-Chapus présente une rentabilité prometteuse.

À vendre, cette maison familiale située sur la commune de Saint-Rogatien, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, allie charme authentique et confort moderne. Ancien corps de ferme datant de 1800, elle dispose d'un vaste jardin arboré et d'une piscine agréable. La maison se distingue par des volumes intérieurs lumineux, notamment grâce à une exposition sud-ouest du séjour, avec un aménagement contemporain. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de réception. La pièce de vie est chaleureuse, avec un insert-cheminée et de larges ouvertures offrant une vue sur la nature environnante. L'organisation intérieure se décline sur deux niveaux, comprenant une suite de plain-pied, quatre chambres et une salle de bains à l'étage, accessible par un escalier moderne sur mesure. L'entrée est agrémentée de rangements intégrés et d'une buanderie polyvalente. À l'extérieur, le jardin offre un espace de verdure avec une belle terrasse, propice à la détente. Le portail électrique permet d'accéder à une vaste zone de stationnement pour cinq véhicules, complétée par une dépendance pour le stockage. Située dans un environnement calme à proximité des commodités et des transports, cette maison représente une opportunité unique pour un mode de vie alliant charme ancien et prestations modernes. Classe énergie : "C" / Classe climat : "A". Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 euros et 3 320 euros. Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Ludivine SABATIER au 06 68 56 58 41, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817.

Située dans un environnement résidentiel agréable, au sein d'un quartier calme et prisé, cette maison de plus de 80 m² offre un potentiel intéressant, notamment grâce à son sous-sol, idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Proche des commodités, cette propriété se trouve à proximité des écoles, commerces et transports en commun, facilement accessibles à pied. Elle comprend quatre chambres, un séjour lumineux et une salle d'eau fonctionnelle, avec un agencement optimisé. Le tout est édifié sur un terrain de 355 m², incluant un jardin agréable et facile d'entretien, parfait pour profiter d'un extérieur paisible. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, vous permettant de personnaliser votre espace selon vos envies. Cette maison à vendre à LAGORD, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, représente une belle opportunité pour un achat immobilier.

iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : En plein cœur de La Rochelle, à deux minutes à pied du Vieux Port, cette maison est une opportunité idéale pour une grande famille souhaitant allier vie citadine, espace et qualité de vie, ou pour un projet mixte habitation/investissement locatif, ayant été précédemment exploitée en chambres d'hôtes avec un excellent rendement. Avec ses 7 chambres au total, cette propriété permet à chacun de bénéficier de son espace tout en partageant des lieux de vie chaleureux. Elle se compose de deux appartements : Le duplex principal, de 155 m², situé au premier et deuxième niveau, offre une superbe pièce de vie lumineuse avec une grande hauteur sous plafond, créant une atmosphère unique et accueillante, parfaite pour les moments en famille. Ce duplex se compose de 5 chambres, chacune avec sa salle d’eau et ses WC, garantissant confort et intimité pour tous. Un patio sans vis-à-vis complète cet espace, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Un second appartement de type T3, en rez-de-chaussée, est parfait pour accueillir des proches ou pour un projet locatif. Ce T3 dispose de 2 chambres et de son propre patio, il est actuellement loué en meublé jusqu'en avril 2027. LES PLUS : Double garage de 30 m². DPE classé en B et A. N'hésitez pas à programmer une visite très prochainement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 350 000 euros. Prix hors honoraires : 1 300 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 50 000 euros. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182.

Immobilier Ile De Ré - Maison récente (2021) de 143 m² à LA FLOTTE, idéalement située en bordure d'une zone naturelle. En excellent état, elle propose 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, un jardin privatif sur plus de 800 m², garage fermé et parkings intérieurs et extérieurs. Cadre calme et lumineux, des prestations modernes. À découvrir rapidement, contactez-nous pour visiter. Référence agence : 6408

Charmante maison à vendre à FOURAS, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété, entièrement rénovée et d'une surface habitable de 164m², allie confort, modernité et simplicité avec des finitions en bois originales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable séjour avec cheminée ouverte, une belle cuisine verrière, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'une pièce de chaufferie. La création d'une chambre supplémentaire est envisageable. À l'étage, un espace mezzanine peut servir de chambre ou de salon, accompagné de deux chambres, d'un coin séjour/cuisine cosy et d'une salle de bain avec WC. Ce premier niveau offre la possibilité de réaménagement pour créer d'autres chambres. Une séduisante véranda facilite l'accès à un jardin arboré et clos de 372m². Avec ses accès indépendants, cette maison permet de créer deux logements autonomes, idéaux pour un investissement locatif. Bien que sans garage, un grand parking se trouve à proximité. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison est à seulement 1 km de la Plage Nord et 1,2 km du centre-ville. Pour un achat de maison à FOURAS, contactez votre agent commercial 3G IMMO sur place, Angélique BOUQUET, inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 424 774 321. Honoraires de 3.30 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (455 000 € hors honoraires). Selon la réglementation, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Virginie Réthoré vous propose: APPARTEMENT DE 160m² AVEC ASCENSEUR PRIVATIF ET TERRASSES - RÉSIDENCE MAC NEMARA – HÔTEL PARTICULIER RÉHABILITÉ – HYPER-CENTRE ROCHEFORT. Ce bien unique ne ressemble à aucun autre, offrant un cadre de vie chargé d’histoire et de caractère. Situé au cœur du centre historique de Rochefort, cet appartement fait partie d'un bâtiment du XVIIIᵉ siècle, soigneusement rénové tout en respectant les normes modernes de confort. Avec environ 160m² habitables, la distribution de cet espace est soigneusement pensée pour garantir fluidité et indépendance ; l'accès se fait par une entrée privative, incluant un ascenseur et un escalier extérieur. Au premier niveau, la pièce de vie de 36 m² est baignée de lumière, offrant une connexion naturelle avec une terrasse privative de 20 m², idéale pour se détendre en centre-ville. La grande cuisine à aménager vous permettra de la personnaliser à votre goût. L'espace nuit, situé au dernier niveau, propose une suite parentale avec dressing, salle d’eau et terrasse, ainsi que deux chambres supplémentaires avec rangements. Chaque espace est conçu pour allier confort et intimité. Ce bien offre également des prestations rares pour un emplacement central : ascenseur, deux terrasses, box fermé et cave. D'un point de vue énergétique, cet appartement annonce des performances modernes avec chauffage électrique, double vitrage et chauffe-eau thermodynamique. La résidence, sécurisée et soignée, dispose d'un digicode et d'un visiophone pour garantir votre tranquillité. Un emplacement central facilite l'accès à tous les services nécessaires : marché, commerces, restaurants, et autres commodités. Cette propriété séduira tant les familles que les investisseurs en quête d'un bien au caractère exceptionnel. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 54 lots, sans procédures en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 116.33€. Pour un achat Appartement de luxe à Rochefort, n'attendez plus !

iad France - Stéphane Eudes vous propose : EXCEPTIONNEL ET ATYPIQUE ! Situé à La Rochelle, dans le département Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, ce bien à vendre est à seulement 10 minutes à pied du marché central. Ce magnifique ensemble immobilier aux allures de loft, se trouve dans le quartier de Lafond et comprend une habitation principale composée, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une grande cuisine, une arrière cuisine, un salon/séjour avec plafond cathédrale, un poêle à bois et un accès direct à une piscine intérieure avec sauna. On trouve également une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, un autre WC et une buanderie. L'étage, accessible par une grande mezzanine servant d'espace bureau ou détente, dispose de deux belles chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC, ainsi qu'une pièce de jeux ou dortoir, offrant la possibilité d'aménager une chambre ou un studio supplémentaire. Le bien inclut aussi deux appartements indépendants, entièrement équipés, pouvant être rattachés à la maison, ce qui permet un revenu locatif ou l'installation d'un cabinet indépendant. Un stationnement sur parcelle, garage possible, terrain clos et sans aucun vis-à-vis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Eudes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 478649940.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose en Exclusivité cette charmante maison de 95 m², idéalement située entre la plage et le centre village dans le quartier prisé de la Cible à Saint-Martin-de-Ré, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre se compose d’une entrée, d’un beau salon lumineux exposé Sud/Ouest avec salle à manger, prolongé d’une cuisine aménagée et entièrement équipée. Elle offre trois chambres, dont une avec sa salle d’eau privative, ainsi qu'une salle d’eau supplémentaire et des toilettes séparées. À l’extérieur, vous profiterez d’un patio et d’un jardin sans vis-à-vis avec vue dégagée sur des champs non constructibles, bénéficiant d’une exposition idéale pour un ensoleillement optimal. La maison dispose également de stationnements et d’un garage. La proximité immédiate de la plage et des pistes cyclables reliant le port de Saint-Martin confère à cette maison un emplacement idéal, aussi agréable pour des vacances d’été que pour une vie à l’année. Annonce rédigée par Benoit AMADON EI – Agent commercial – RSAC La Rochelle n° 839 503 067

ROYAN, VOTRE AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à la vente une maison exceptionnelle à Royan. Ce bien, ancien hangar réhabilité en maison tout confort, offre une surface habitable de 208m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ainsi que deux chambres, chacune dotée de sa salle d'eau/wc. L'une des chambres dispose également d'un grand dressing et d'une terrasse privée, tandis que vous trouverez aussi une entrée avec dressing, une lingerie/cellier et un wc invité. À l'étage, une belle mezzanine/espace détente vous attend, accompagnée d'une troisième chambre avec sa salle d'eau et un wc indépendant. Le tout est situé sur une parcelle close et paysagée, agrémentée d'une piscine chauffée et d'un parking. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison de luxe à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Découvrez cette villa à vendre à Vaux-sur-Mer, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Avec une vue imprenable sur l'Océan, cette propriété offre calme et sérénité dans un cadre enchanteur. À proximité de l'impasse tranquille de la corniche de Vaux-sur-Mer, elle constitue un choix idéal pour un achat de villa. Composition : Rez-de-chaussée : - Entrée, - Salon séjour cathédral avec cheminée et terrasse offrant une vue mer, - Cuisine indépendante donnant sur l'Océan, - Vaste cellier, - WC indépendant, - Chambre, - Salle de bains. - Garage double. Étage : - Vaste mezzanine bureau, - Deux chambres, - Salle d'eau, - WC. Annexes : - Garage double, - Terrasse couverte et terrasse découverte, - Aires de stationnement. Honoraires de 4,2% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 700 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 690,00 € et 3 680,00 €.

À vendre à Royan, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette villa est un bien d'exception. Idéalement située à proximité des plages du Chay, du Pigeonnier et à quelques pas du centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement calme et privilégié. Ce bien se distingue par sa qualité de construction remarquable et son entretien rigoureux au fil des années, offrant ainsi des volumes généreux et une luminosité optimale. La villa se compose au niveau de vie d'une vaste entrée avec un dressing, d'un séjour lumineux avec cheminée donnant sur une terrasse, d'une cuisine spacieuse, ainsi que d'un WC de réception. L'espace nuit comprend une chambre principale avec sa salle d'eau et WC privés, un bureau, et deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de bains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et une cave. Les annexes incluent un garage de plus de 60 m², une terrasse et un espace de stationnement. Equipée de huisseries à double vitrage, de portes de garage automatisées et d'un chauffage central au gaz de ville à basse consommation, cette villa est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, cette magnifique maison située à Nieul-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Dans un village pittoresque, à proximité des commerces et à seulement 2 kilomètres de la mer, cette ancienne maison a été soigneusement rénovée en 2021. Avec une superficie habitable de 128 m², elle comprend au rez-de-chaussée une entrée qui s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un accès à l'extérieur. Une buanderie et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une autre avec salle de bains et WC, offrant également la possibilité d'aménager un dressing. À l'extérieur, un agréable patio et une terrasse couverte sont accessibles par une baie vitrée orientée au sud, et un garage attenant est également présent. Cette maison est équipée d'un chauffage central par pompe à chaleur air/eau, de panneaux photovoltaïques, de menuiseries en double vitrage, ainsi que de la fibre optique. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter à Nieul-sur-Mer.

Richard BOURGET vous propose une maison d'exception au cœur du village du Bois-Plage-en-Ré, dans la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien rare conjugue le charme de l'ancien avec une rénovation contemporaine. Située idéalement pour profiter des commodités, vous trouverez à proximité le marché emblématique, des boutiques et les plages de sable fin. POINTS CLÉS DE LA MAISON : - ESPACE DE RÉCEPTION : Un séjour lumineux orienté plein sud avec vue sur le village, un véritable atout pour une maison de centre-bourg, complété par un salon chaleureux avec cheminée et une salle à manger raffinée. - CUISINE DINATOIRE : Cuisine ouverte de haute qualité, prolongée par une terrasse intime et une cour paysagée, vous garantissant un espace à l'abri des regards. - VIE DE PLAIN-PIED : Une chambre spacieuse ou bureau se situant au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour un confort optimal. - ÉTAGE NOBLE : Trois suites parentales dotées de dressings sur mesure, complétées par un second salon de détente empreint d'histoire. - ANNEXES : Cave, buanderie et vide sanitaire en sous-sol. PRESTATIONS SIGNATURE : - Rénovation de qualité supérieure : Parquets anciens et matériaux nobles soigneusement conservés. - Extérieurs Privatifs : Cour intérieure et terrasse ensoleillée garantissant une intimité totale. - Emplacement de choix : Calme en cœur de ville, avec possibilité de stationnement devant la maison. Cette maison de luxe à acheter Le Bois-Plage-en-Ré représente une opportunité unique sur le marché rétais. Dossier complet et photos sur demande. Visites sur rendez-vous 7J/7. Richard BOURGET, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Richard BOURGET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 600559)

Immobilier Ile de Ré - Sainte-Marie-de-Ré - Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel, offrant plus de 200 m² habitables de plain-pied sur une parcelle de 1 500 m². Il se compose d'une maison principale d'environ 120 m², lumineuse grâce à sa double exposition, ainsi que de deux logements indépendants d'environ 50 m² chacun, chacun bénéficiant de ses propres espaces extérieurs. Cet ensemble est agrémenté d'un jardin, d'une piscine, d'un terrain de pétanque, d'un garage et de nombreuses places de stationnement. Idéal pour accueillir famille et amis ou pour envisager un projet locatif, cette maison est une véritable opportunité dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Explorez dès maintenant l'achat d'une Maison de luxe Sainte-Marie-de-Ré.

Maison à vendre aux Portes-en-Ré, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Nichée entre le golf et les plages, cette propriété familiale se caractérise par une organisation en deux espaces de vie distincts. Vous trouverez un séjour spacieux avec cheminée et deux chambres dans une première partie. La seconde partie, accessible par une galerie extérieure, comprend quatre chambres supplémentaires et une chambre complémentaire. Une cabane indépendante propose une huitième chambre, parfaite pour les enfants ou les invités. Un garage et un abri pour bateau complètent l'ensemble. Située sur une belle parcelle arborée, cette maison offre un cadre privilégié, avec la possibilité d'aménager une piscine et, sous réserve des autorisations d'urbanisme, un court de tennis. Profitez de cette opportunité d'achat Maison de luxe Les Portes-en-Ré.

Immobilier île de Ré - ARS EN RE. Découvrez cette maison à vendre dans une agréable résidence, le clos des Thermes, située à seulement 2 minutes de la plage et de la Thalasso. En rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier mène à deux chambres et une salle de bains. Vous pourrez également profiter d'une terrasse et d'un jardinet exposés plein sud, ainsi que d'une place de parking. Ce bien se situe dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Une belle opportunité pour un achat Maison à acheter Ars-en-Ré.

Ile de Ré, maison à vendre à La Flotte, située à proximité des commerces et du port. Cette maison ancienne nécessite des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger avec cuisine, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert quatre chambres. Un jardin, une chaufferie et un grand garage complètent ce bien idéalement situé. Cette maison de luxe à vendre à La Flotte est une belle opportunité dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien vous est proposé par Alexandre CARDOCHE (06.10.80.17.57). Référence annonce AC974-1 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Charmante propriété à vendre à Antigny, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Cette maison exceptionnelle, s'étendant sur 282 m2 au cœur d'un parc de 8 715 m2, a su allier histoire et confort moderne. Elle conserve de nombreux détails authentiques comme des tomettes anciennes, des cheminées majestueuses et des poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon lumineux avec cheminée, contigu à une salle à manger chaleureuse. La cuisine, esthétique et pratique, complète le premier niveau, qui comprend également une salle de jeux et une buanderie. À l'étage, vous trouverez six chambres spacieuses, une salle de bains et un bureau inspirant. Un gîte indépendant de 57 m2, parfait pour recevoir, et plusieurs annexes dont une grange avec un ancien four à pain réhabilité, complètent cet ensemble. Les extérieurs comprennent une piscine chauffée et un terrain de tennis. Ce bien allie qualité de construction et respect du patrimoine. Pour un projet d'achat Propriété à Antigny, contactez-nous pour visiter.

DOMINIQUE KASBY VOUS PRÉSENTE.L'Éveil des Sens : Propriété exceptionnelle entre Plage et Sérénité. À seulement 500 mètres des plages de sable fin, découvrez une villa où se mêlent raffinement et art de vivre rétais.Nichée dans un écrin de calme, à proximité des commodités, cette villa de 280 m² dispose de volumes impressionnants et d'une atmosphère chaleureuse. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un équilibre parfait entre charme authentique et confort moderne.Un Espace de Vie Magistral Le cœur de la maison se compose d'une vaste réception lumineuse. Deux salons spacieux s'ouvrent sur de magnifiques patios ensoleillés, véritables prolongements naturels de la demeure. La cuisine, centrale dans cette villa, est entièrement aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine et d'une buanderie pour une praticité optimale.L'Intimité au Sommet Pour accueillir vos invités en toute discrétion, la villa offre 6 chambres, dont 4 suites avec leurs propres salles d'eau. De plain-pied, 3 chambres permettent un accès direct au confort.Un Extérieur aux Allures de Paradis Le jardin paysagé abrite une piscine chauffée par pompe à chaleur, sécurisée pour des moments de détente en toute tranquillité. L'harmonie entre pierre, eau et végétation crée un havre de paix à l'abri des regards.Les Prestations de ce Bien Exceptionnel Surface habitable : 280 m².Espaces Nuit : 6 chambres en suite (dont 3 de plain-pied).Extérieurs : Jardin avec piscine chauffée et 2 patios ensoleillés.Services : Garage, nombreux rangements, arrière-cuisine et buanderie.Localisation : 500m de la plage, secteur calme et proche des commerces.L'avis de l'expert : "Une propriété rare qui combine l'authenticité de l'Île de Ré à une décoration contemporaine. Un lieu unique pour des souvenirs inoubliables."Dossier confidentiel et informations uniquement sur contact téléphonique.PRIX 2 657 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (4.52% TTC), soit prix net vendeur 2 542 000 euros.DPE D GES B. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique KASBY au 0682904180 ou par courriel à d.kasby@paul-parker-properties.com.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique KASBY, agent commercial immatriculé au RSAC DU MANS 429118813, auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat 446638 (4.52% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique KASBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby's Realty vous propose une magnifique maison située à Bressuire, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette demeure de caractère du XVIe siècle, agrandie aux XVIIIe et XIXe siècles, s'accompagne d'un parc paysager clos de plus de 2 hectares, comprenant une piscine couverte, un court de tennis et un étang. Avec 380 m² habitables, dont près de 233 m² de plain-pied, cette maison de luxe à vendre à Bressuire offre une atmosphère sereine, grâce à la tranquillité des lieux, ses volumes généreux et ses matériaux de qualité. Vous trouverez de belles pièces de vie et de réception empreintes d'élégance et de cachet, ainsi que 6 chambres et 4 salles d'eau. De nombreuses dépendances, y compris un garage, complètent cette propriété. Située à seulement 20 minutes de Bressuire, cet bien exceptionnel propose un cadre naturel idéal, tant pour une résidence principale que secondaire, alliant charme, authenticité et confort. N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus d'informations.

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous propose cet appartement à vendre à Royan, situé à proximité immédiate du centre-ville. Avec ses volumes remarquables, il développe une surface d’environ 230 m² et offre un potentiel rare pour une personnalisation conforme à vos désirs. L’entrée mène à un vaste couloir qui distribue de généreux espaces de vie : un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine indépendante, et un bureau, idéal comme espace de travail ou de lecture. L’espace nuit comprend trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau, garantissant confort et intimité. Deux toilettes avec lave-mains et une buanderie viennent compléter le tout. Une terrasse spacieuse longe les pièces de réception, offrant une vue dégagée sur la ville et la mer, créant un cadre privilégié pour profiter pleinement de la lumière et des perspectives maritimes. Une seconde terrasse, accessible depuis la cuisine, enrichit l’espace extérieur. Cet appartement séduira par son ampleur et la qualité de son emplacement, tout en présentant une opportunité élégante de rénovation pour imaginer un intérieur contemporain adapté aux attentes d’aujourd’hui. En annexe, le bien comprend un box fermé en sous-sol d’environ 45 m², une place de stationnement extérieure, ainsi que de deux caves. Ce bien exceptionnel, à la surface généreuse et la proximité du cœur de Royan, est destiné aux amateurs de grands volumes et de projets d’exception. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n°502973258

Ile de Ré, maison à vendre à Sainte Marie de Ré, située dans un quartier calme et recherché. Découvrez cette villa de plain-pied qui offre une entrée, un salon séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres, 4 salles d'eau et une buanderie. Un jardin orienté au sud, avec piscine, préau et garage, complète cette propriété idéalement située. Pour l'achat d'une maison de luxe à Sainte Marie de Ré, n'hésitez pas à contacter Alexandre CARDOCHE au 06.10.80.17.57. Référence annonce AC973-1 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cette maison se trouve dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

SAINT MARTIN DE RE - Située dans le quartier de la Cible, à quelques minutes de la plage et des commerces, découvrez cette maison à vendre. D'une superficie d'environ 80m², elle propose un espace de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. La partie nuit se compose de 3 chambres et 2 salles d'eau. Cette maison dispose également d'un studio attenant avec entrée indépendante. À l'extérieur, profitez d'un jardin exposé plein sud, d'une piscine, d'un préau, d'une cuisine d'été et d'un garage. Ce bien est parfait pour un achat Maison de luxe SAINT MARTIN DE RE. Contactez Alexandre CARDOCHE au 06.10.80.17.57 pour plus d'informations. Référence annonce AC981-1 (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).