ventes immobilier de luxe Poitou-Charentes, France (page 15)

Découvrez cette maison située à Les Portes en Ré, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Cette propriété de 235 m2 offre un cadre de vie exceptionnel sur le littoral atlantique. Avec son architecture typique de l'île de Ré, elle s'intègre harmonieusement dans le paysage, créant une atmosphère apaisante. Profitez d'un accès privé à la plage des Trois-Cailloux, où le sable fin et l'eau claire vous réservent des moments privilégiés. Cette maison, de plain-pied, comprend de vastes pièces de réception comme le salon, la salle à manger et une grande cuisine, toutes ouvertes sur le jardin. Vous y trouverez également six chambres confortables, chacune équipée de sa salle de bains et de sa terrasse, parfaites pour accueillir vos proches. Le jardin, soigneusement agencé, offre de nombreux espaces extérieurs propices à la détente, avec des essences végétales créant des zones d'ombre agréables. Les terrasses, bien exposées, sont parfaites pour des déjeuners en plein air et des soirées tranquilles. L'accès direct à la plage est un atout indéniable de cette maison à acheter à Les Portes en Ré, où il fait bon vivre.

Nichée dans la charmante ville de Pons, en Charente-Maritime, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. À proximité des commerces et des écoles, elle offre plus de 340 m² de surface habitable au sein d'un parc clos de murs de plus de 5000 m², garantissant intimité et tranquillité en plein cœur de la ville.Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée est pensé pour un confort optimal au quotidien avec :- Espaces de réception : Deux salons élégants pour des moments conviviaux et une salle à manger lumineuse ouverte sur une cuisine moderne dotée d'un cellier.- Suite parentale : Une chambre spacieuse de plain-pied avec salle d'eau privative.- Véranda et espace bien-être : Une vaste véranda donne accès au parc, tandis qu'un espace détente avec spa invite à la relaxation.À l'étage, un palier distribue quatre belles chambres accompagnées d'une salle de bain, répondant ainsi aux besoins d'une vie familiale. Le dernier niveau constitue un atout majeur pour vos projets, avec un espace entièrement modulable selon vos envies : dortoir, atelier d’artiste, salle de sport ou home-cinéma.À l'extérieur, le parc sécurisée abrite des dépendances, idéales pour le stockage ou d'autres aménagements. Les amateurs de vin apprécieront la cave voûtée d'environ 45 m², tandis qu'un garage fermé assure votre stationnement. Profitez d'une situation géographique idéale, avec un accès rapide aux grands axes et l'océan à seulement 35 minutes.Cette maison à vendre à Pons est plus qu'un simple bien immobilier : c'est une opportunité de vivre dans une propriété riche en histoire et en potentiel, idéale pour ceux qui recherchent une atmosphère unique.

À seulement 20 minutes des plages et nichée au coeur d'un hameau typiquement charentais, cette superbe maison en pierres de moellons de 1870 incarne tout le charme de la région. Derrière ses murs chargés d'histoire, laissez-vous séduire par l'élégance et l'authenticité de cette belle charentaise qui déploie 240 m² au sol, pensée pour conjuguer confort et convivialité. Dès l'entrée, le ton est donné, volumes généreux de 11 m², elle vous accueille en s'ouvrant sur la cuisine de 30 m² qui invite aux repas chaleureux, prolongés par une majestueuse salle à manger de 49 m² où l'on imagine déjà de grands moments partagés. Plus intime, le salon de 28 m² vous enveloppe dans une atmosphère cosy, idéale pour des soirées au coin du feu. Au rez-de-chaussée, une suite avec salle d'eau et dressing offre un cocon intime et confortable donnant sur la terrasse et le jardin. Montez ce superbe escalier (création « meilleur ouvrier de France ») et découvrez une mezzanine baignée de lumière desservant d'un côté, 2 chambres dont une avec salle de bain et WC, tandis que de l'autre côté, une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et balcon vous promet des réveils baignés de lumière et une vue apaisante. Un refuge intime où savourer chaque coucher de soleil sur le jardin. À l'extérieur, tout respire la sérénité : une grande terrasse, un jardin clos et arboré de 700 m², agrémenté d'un préau, d'un atelier, et d'un puits de forage avec arrosage automatique pour que la verdure garde toute sa splendeur. Cette maison familiale, alliant cadre de vie unique entre authenticité et modernité, est le cadre idéal pour profiter de la douceur de vivre charentaise, entre campagne et littoral. Pour votre confort, cette maison a été rénovée en 2012 avec double vitrage côté jardin, chaudière de 2016, toiture isolée et refaite en 2009, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, 3 entrées possibles, cuisine équipée, pierre de Cadeuil sur le RDC, tout à l'égout. Maison de luxe Semussac à vendre, ne manquez pas cette propriété rare, contactez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com. Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation gratuite.

Idéalement située au cœur du très recherché village de La Flotte, à quelques pas du port et de son art de vivre raffiné, cette villa contemporaine d'exception incarne une vision élégante et confidentielle de l'Île de Ré. Édifiée en 2020 sur une parcelle paysagée de plus de 540 m², cette propriété de plain-pied développe environ 168 m² habitables, pensés dans les moindres détails et sublimés par des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle omniprésente révèlent une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. L'espace de réception, exposé plein sud, accueille un salon élégant avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée, aux lignes épurées, conçue pour conjuguer esthétique et convivialité. La partie nuit offre un confort absolu avec quatre suites raffinées, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissant intimité et bien-être à ses occupants. Deux dressings viennent parfaire l'ensemble avec discrétion. À l'extérieur, le jardin paysager, véritable écrin de verdure, invite à la détente dans un cadre préservé et sans vis-à-vis. La piscine, cœur de la propriété, promet des instants privilégiés en toute sérénité, tandis que les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie. Un patio offre un refuge ombragé particulièrement appréciable en période estivale. Un garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi que des stationnements sur la parcelle complètent les prestations de ce bien rare. Propriété confidentielle et résolument contemporaine, cette villa représente une opportunité unique sur le marché de l'Île de Ré, idéale pour une clientèle en quête d'un lieu de vie exclusif alliant confort, discrétion et art de vivre. Référence agence : 4347

Manoir du XVe siècle de 550m², situé sur un terrain de 5153m² avec piscine, à La Tremblade, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien exceptionnel se trouve au cœur du triangle Brouage, Oléron, Royan, dans un bourg authentique à proximité des marais de la Seudre, ancien relais de Saint Jacques de Compostelle. Il comprend un manoir avec 5 chambres, un logis pour les invités avec 3 chambres, plusieurs salles de réception, cave, chai, bucher, atelier, garage pour 4 véhicules, et préaux. L'ensemble est aménagé sur un terrain clos avec une piscine de 10m x 5m, un jardin d'agrément, une bambouseraie, un potager et un verger, offrant ainsi un havre de paix dans un écrin de verdure. Pour un achat de manoir de luxe à La Tremblade, n'hésitez pas à découvrir cette propriété unique.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette propriété familiale idéalement située sur la commune de Saint-Pierre d'Oléron, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette demeure en pierre aux généreux volumes dévoile un cadre de vie rare, alliant confort et sérénité, tout en étant à proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied. La maison s'ouvre sur un vaste hall d'entrée desservant un espace bureau, ainsi que de belles pièces de réception composées d'un grand séjour lumineux et d'un second salon, offrant différents espaces de vie pour recevoir famille et amis. Une cuisine indépendante complète harmonieusement l'ensemble.Au rez-de-chaussée, on trouve trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier. À l'étage, trois chambres supplémentaires permettent d'accueillir confortablement une grande famille. L'une d'elles est déjà équipée des arrivées d'eau nécessaires à l'aménagement d'une future salle d'eau. Pensée pour le bien-être, la propriété dispose également d'un sauna. À l'extérieur, les espaces paysagers invitent à la détente avec deux jardins aux ambiances distinctes, dont un jardin de curé magnifiquement arboré, véritable havre de paix propice à la contemplation. La piscine, à rénover (liner à remplacer), s'intègre parfaitement dans cet environnement verdoyant. Un vaste préau offre quant à lui un potentiel idéal pour la création d'un pool house élégant. Les dépendances constituent un véritable atout de cette propriété. Deux grands ateliers à belle hauteur sous plafond permettent d'envisager de multiples projets : atelier d'artiste, espace professionnel, stockage ou encore création d'un studio indépendant selon les besoins de chacun. C'est une opportunité rare sur le marché, offrant un équilibre parfait entre vie familiale, accueil et projets personnels, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'île d'Oléron. Une maison de prestige à découvrir sans attendre.

Maison de plain-pied située sur une belle parcelle de plus de 500 m², entièrement close de murs. La maison se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un WC séparé. Un cellier donne accès à un escalier menant aux combles aménageables, laissant imaginer la création d'un grand dortoir, d'une salle de jeux ou de tout autre espace selon vos envies. Référence agence : 6505

Située à Celles-sur-Belle, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette propriété remarquable est un véritable havre de paix. Idéale pour un achat de maison à Celles-sur-Belle, elle se trouve dans un environnement bucolique, traversée par une rivière, avec un étang alimenté par une source, ainsi qu'une piscine de 14x6m, le tout sur un terre de 2,62 hectares. La maison principale offre environ 400 m² d'espace de vie avec plusieurs pièces de réception, cinq chambres, un bureau et trois salles de bains. Parmi les dépendances, un chalet à réhabiliter, un box à chevaux aménagé en garage, un ancien moulin avec son mécanisme, ainsi qu'une ancienne écurie et un four à pain. A proximité, vous trouverez les commodités et un accès facile aux transports. Ce bien est à vendre pour 640 500 euros, honoraires inclus.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette maison à vendre à ST TROJAN LES BAINS, située dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de l'île d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. La propriété est nichée dans un quartier résidentiel calme, à seulement 500 m de la plage et à 1500 m des commerces. Dès l'entrée, la villa accueille avec un vaste hall, promettant un confort optimal. La pièce de vie, avec sa hauteur sous plafond de près de 5 mètres, crée un cadre convivial remarquable. La cuisine, située à l'arrière, offre un espace fonctionnel pour cuisiner en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant et un espace de rangement. À l'étage, une mezzanine ouverte sur la pièce de vie ajoute une touche moderne, accompagnée d'une chambre supplémentaire et d'une salle d'eau. À l'extérieur, la propriété inclut une piscine de 4,50 m X 9 m, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage spacieux de plus de 40 m2. Cette maison de luxe à acheter à ST TROJAN LES BAINS combine sérénité et proximité avec l'océan, dans un environnement recherché. Ce bien rare est idéal tant pour une résidence principale que secondaire.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Clément-des-Baleines, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier de 69 m², entièrement rénové, allie authenticité et confort. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour, d'une salle de bain et de deux chambres à l'étage. En annexe, vous trouverez un coin nuit supplémentaire ainsi qu'un salon lumineux avec baie vitrée donnant sur une cour intime. Un cadre de vie charmant, idéal pour un achat de maison à Saint-Clément-des-Baleines.

Opportunité à ne pas manquer. Située à proximité du jardin public Blossac, cette maison de ville spacieuse de 110 m² dispose de trois chambres, d'une cour, d'un garage et d'une cave. Elle conserve de nombreux éléments d'origine tels que le parquet et les carreaux de ciment. De plus, un studio indépendant de 21 m², actuellement loué, peut constituer un revenu supplémentaire. L'entrée mène à un dégagement, suivi d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, incluant un espace repas sous verrière et un WC indépendant. Le rez-de-chaussée comprend également une cour de 9 m² et un garage. Au premier étage, le palier dessert une première chambre avec dressing, une seconde chambre avec penderie et une salle de bains commune avec WC. Le deuxième étage offre un palier, une troisième chambre avec salle d'eau, et un WC séparé. Un grenier non aménageable fournit un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol abrite une cave. Le studio, actuellement loué meublé, comprend une kitchenette avec coin repas, une chambre et une salle d'eau avec WC, générant un loyer de 480 € charges comprises. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'une couverture en bon état, ainsi que d'une chaudière au gaz de ville récente pour le chauffage et la production d'eau chaude. Les dépenses énergétiques s'élèvent à environ 2.500 euros par an pour le gaz et l'électricité, et la taxe foncière est de 2.154 euros. Prix de vente, honoraires inclus : 372.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Poitiers, Vienne, dans la région Poitou-Charentes, cette magnifique maison contemporaine d'environ 215 m² a bénéficié d'une rénovation complète. Ce bien unique combine habilement le charme de la pierre d'origine avec des aménagements modernes, incluant de belles terrasses et un jardin paysager. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, le tout dans un style loft avec poutres apparentes et passerelle vitrée. Ce niveau comprend également un bureau, une buanderie et une grande pièce de 30 m², pouvant être transformée en espace indépendant. À l'étage, accessible par un escalier contemporain, se trouvent trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès direct à une terrasse surélevée. Les prestations techniques sont de haute qualité, y compris une climatisation gainable. À l'extérieur, le jardin clos s'étend sur trois niveaux : un espace dînatoire attenant à la cuisine, un salon d'été et un joli coin de verdure. Des emplacements de stationnement sont disponibles, ainsi qu'une possibilité d'acquérir une parcelle adjacente pour y construire une piscine. Cette maison de luxe à acheter à Poitiers se situe dans un cadre privilégié, à proximité des écoles, commerces, commodités et transports. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 090 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jérémy GERMANEAU - EI : 06.22.66.24.95 jeremy.germaneau@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC : 853 623 791 Poitiers

Découvrez cette magnifique Maison à acheter à La Jarne, située dans le département de Charente-Maritime, au coeur de la région Poitou-Charentes. À seulement sept kilomètres du Vieux-Port de La Rochelle et de la plage de Châtelaillon, cette ancienne ferme datant de 1847 offre un cadre de vie d'exception. Développant environ 240 m² habitables sur une parcelle paysagère de 1200 m², cette propriété allie le charme de la pierre à un environnement verdoyant, agrémentée d'une piscine récente et de multiples terrasses. L'entrée s'ouvre sur un vaste volume aménagé dans un ancien chai. Le spacieux séjour, sublimé par des pierres apparentes, s'ouvre généreusement sur le jardin et se prolonge par une terrasse couverte. Le salon bénéficie d'une vue sur le jardin tandis que l'espace dînatoire est réchauffé par un poêle à bois double face. La cuisine conviviale est dotée d'un îlot central avec des plans de travail en granit et d'un cellier. Communiquant avec l'ancienne habitation de la ferme, cette partie abrite une seconde pièce de vie, idéale pour un salon de lecture ou un bureau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, dont une suite parentale à l'atmosphère intime avec sa salle d'eau privative. Une salle d'eau supplémentaire complète cet étage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres spacieuses qui partagent un bureau ouvert et une salle d'eau. Entièrement clos et sécurisé par un haut portail, le jardin paysagé est un véritable havre de paix pour toute la famille. Il comprend plusieurs espaces : une grande terrasse couverte pour des repas conviviaux, un coin intimiste entouré de végétation et une plage ensoleillée bordant la piscine sécurisée, construite en 2024. Deux abris de jardin complètent l'extérieur, offrant des solutions de stockage ou d'atelier. L'emplacement est privilégié, avec toutes les commodités à proximité accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un accès rapide à La Rochelle et à la plage de Châtelaillon. Cette maison authentique à La Jarne, chaleureuse et conviviale, ravira les amateurs de jardins paysagés et de vieilles pierres. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4940 euros et 6750 euros. Consommation réelle des propriétaires : 2994 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.

Découvrez cette villa à vendre à La Couarde-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Avec ses 215 m², cette villa familiale allie élégance et confort au quotidien. Idéalement située à proximité du centre du village, du marché, des installations de tennis/padel et des plages familiales, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse et une cuisine conviviale entièrement équipée vous attendent, prolongées par une buanderie. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, cinq chambres se répartissent entre deux salles d'eau, permettant de recevoir famille et amis tout en respectant l'intimité de chacun. Le jardin clos, sans vis-à-vis, comprend une grande terrasse et une piscine chauffée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un terrain de pétanque et deux places de stationnement intérieures, ainsi qu'un parking à vélos, viennent parfaire cet ensemble. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette villa de luxe à La Couarde-sur-Mer.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Au coeur de Cozes, charmante petite ville dotée d'un collège et de tous commerces, à seulement quinze minutes des plages de la côte Atlantique, se trouve une maison de style charentais en pierre magnifiquement rénovée, avec piscine. Discrètement située dans une petite rue paisible, cette propriété est à proximité des commodités. Cette maison offre une qualité de vie inégalée alliant le charme de l'ancien à une modernité soignée, grâce aux interventions d'artisans locaux. L'intérieur séduit par sa luminosité et l'équilibre entre moderne et ancien. Le rez-de-chaussée comprend un séjour généreux organisé en deux espaces distincts, avec une véranda moderne qui prolonge la pièce de vie et ouvre sur la terrasse et la piscine. La cuisine contemporaine et entièrement équipée est attenante au hall d'entrée, qui dégage une atmosphère accueillante. De récents aménagements au rez-de-chaussée ont permis la création d'une chambre avec salle d'eau privative et accès direct à l'extérieur, ainsi qu'un bureau en mezzanine. L'étage est consacré à l'espace nuit avec trois chambres et une salle de bain comprenant douche et baignoire. À l'extérieur, la vie s'organise autour de la piscine, entourée d'une élégante terrasse en travertin, idéale pour des moments conviviaux. Le jardin, bien aménagé et sans vis-à-vis, garantit une tranquillité absolue. Une cour permet de stationner deux voitures et donne accès à un espace atelier. Cette maison assure un excellent compromis entre vie de village et accès aux commodités, avec les plages à quinze minutes et l'accès à l'autoroute A10 à vingt minutes. Une maison restaurée avec soin qui offre un art de vivre charentais dans une ville dynamique et proche de l'océan. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, compris entre 2 322 euros et 3 142 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Olivier GERARD 06 65 78 47 88 Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.

Découvrez cette propriété au charme intemporel à Saint-Fort-sur-Gironde, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Nichée dans un environnement ensoleillé, entre vignes et vieilles pierres, cette maison ancienne offre une atmosphère paisible et chaleureuse. La maison s'étend sur environ 200 m² et propose une cuisine familiale avec cheminée, un salon et une salle à manger avec poutres apparentes, ainsi que quatre chambres charmantes à l'étage. Le jardin arboré, accompagné d'un ancien moulin réhabilité, complète cet ensemble idyllique, parfait pour accueillir famille et amis. Un cadre apprécié par ceux qui souhaitent acheter une maison à Saint-Fort-sur-Gironde, témoignage d'un art de vivre authentique. Prix de vente : 421.000 euros, honoraires inclus.

Royan Ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous propose à la vente une magnifique maison située à ST GEORGES D OLERON, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété se trouve dans un environnement recherché, au cœur du secteur nord de l'île, à seulement 80 mètres des premiers commerces, comme la boulangerie, et à proximité du marché local ouvert toute l'année ainsi que d'un supermarché. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié entre vie de village et accès rapide à l'océan.Dans un cadre calme et à l'abri des regards, cette maison séduisante offre de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Son jardin intime et aménagé accueille une piscine, propice à la détente et aux moments conviviaux.La maison s'ouvre sur un vaste hall d'entrée, suivi d'une pièce de vie lumineuse, incluant un salon et une salle à manger, prolongés d'une cuisine spacieuse. L'ensemble propose une circulation fluide, idéale pour accueillir famille et amis.Au rez-de-chaussée, l'entrée dispose de rangements intégrés et dessert une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant et une remarquable suite parentale, comprenant une grande chambre, une vaste salle de bain avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'un dressing.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres offrant d'excellentes capacités d'accueil, dont une chambre dortoir, une chambre avec salle d'eau privative, une autre chambre confortable, une salle d'eau indépendante et un WC séparé.La propriété comprend également un bâtiment indépendant avec un local technique, une buanderie et un studio incluant chambre et salle d'eau, idéal pour accueillir des invités en toute indépendance ou pour un projet d'accueil.Cette maison conviviale, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, est située dans un secteur particulièrement prisé de l'île, parfaite pour profiter de vacances inoubliables ou pour un cadre de vie à l'année.

La Rochelle — La Genette — Maison d’architecte avec ascenseur, terrasse et garage À seulement 400 mètres du Mail et de la plage, dans l’un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle, cette maison d’architecte livrée en 2025 développe 147 m² utiles dont 106 m² habitables. Située au calme, à proximité immédiate des commerces, elle offre un cadre de vie rare, entre maison de ville et appartement contemporain. Pensée avec une attention particulière portée aux volumes, à la lumière et à la fluidité de circulation, la propriété s’organise sur trois niveaux desservis par un ascenseur privatif. Le rez-de-chaussée accueille une entrée ainsi qu’une suite parentale de 21 m² avec salle d’eau et toilettes, offrant un espace nuit indépendant et confortable. Les étages supérieurs proposent de généreux espaces de réception, prolongés par des extérieurs agréables, dans un esprit résolument contemporain. L’agencement permet de conjuguer convivialité et intimité, avec trois salles d’eau, des rangements intégrés, une buanderie, un séjour, une salle à manger ainsi que des toilettes séparées. À l’extérieur, deux terrasses et un patio viennent compléter l’ensemble, tandis qu’un garage apporte un confort de vie particulièrement recherché en cœur de ville. Construction sous garantie décennale et dommage-ouvrage, DPE A – normes RT 2012 Un bien à l’adresse privilégiée, idéal en résidence principale ou pied-à-terre rochelais sans entretien.

Découvrez cette villa des années 50 à vendre à Royan, idéalement située à seulement 200 mètres de la plage de Pontaillac, l'un des quartiers les plus recherchés de Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Édifiée sur un terrain d'environ 240 m², cette maison développe près de 135 m² habitables et bénéficie d'un agréable espace extérieur facile d'entretien, tout en étant proche de toutes les commodités, y compris la plage, les commerces et les restaurants. L'accès se fait par un escalier menant au niveau principal où se trouvent une entrée, un lumineux salon-séjour avec cheminée, prolongé par une véranda offrant un aperçu sur la mer. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, et s'ouvre sur une terrasse extérieure, parfaite pour les repas en plein air. Un WC complète ce niveau.À l'étage, vous découvrirez un espace nuit confortable avec trois belles chambres lumineuses, dotées de rangements intégrés, ainsi qu'un dressing et une salle d'eau avec WC.En rez-de-jardin, la maison dispose d'annexes précieuses, incluant deux garages, une chaufferie, une cave à vin et un second WC. Cette propriété représente une opportunité idéale pour un achat maison à Royan et pour quiconque souhaite profiter de l'art de vivre de la région, tout en étant à proximité de l'océan.

À SAINT JEAN DE LIVERSAY, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison en pierre entièrement rénovée représente une opportunité rare. Elle allie performance énergétique de classe A et charme de l'immobilier atypique. La propriété est entourée d'un jardin clos de murs, offrant une intimité totale ainsi qu'un espace piscinable, idéal pour envisager l'installation d'un bassin. À l'intérieur, la rénovation soignée met en valeur la beauté des matériaux, avec une pièce de vie généreuse connectée par une passerelle en bois noir. Les chambres, caractérisées par des moellons apparents, allient confort contemporain et charme authentique. Les salles d'eau, quant à elles, se distinguent par leur élégance, intégrant des éléments en terrazzo. Un atout supplémentaire de ce bien est la grange attenante, offrant des possibilités d'agrandissement ou de création. Ce jardin secret, protégé par des murs anciens, garantit une quiétude à l'abri des regards, tout en étant à proximité des commodités de la commune. Ce bien rare sur le marché représente une belle invitation à découvrir l'harmonie entre confort moderne et caractère historique.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée aux portes du centre-ville de Poitiers dans le département de la Vienne, cette maison lumineuse se révèle être un véritable havre de paix au cœur de l'effervescence urbaine. Conçue de manière singulière, elle offre une vue panoramique sur la vallée du Clain, créant un tableau naturel et changeant au quotidien.L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie traversante aux volumes généreux, alliant harmonieusement un séjour convivial, un salon chaleureux avec cheminée et un salon TV plus intimiste, le tout autour d'une cuisine ouverte contemporaine.Avec ses 4 chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain, cette maison familiale préserve l'intimité, offrant des espaces de repos indépendants, confortables et feutrés.Côté jardin, les terrasses invitent à la déconnexion au milieu d'une végétation luxuriante. Un cèdre du Liban majestueux apporte son ombre bienveillante, isolant ainsi ce terrain en restanque des bruits de la ville. Ce bien immobilier atypique allie sérénité et commodités, avec toutes les infrastructures à proximité, notamment les écoles et les transports, la gare étant à seulement 5 minutes.Illustration d'un lieu de vie où nature et architecture dialoguent, cette maison chaleureuse est prête à accueillir le bonheur d'une nouvelle vie familiale.Reportage Photo sur notre site www.espaces-atypiques.comCLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur l'année de référence 2021 (abonnement compris) : entre 2 310 euros et 3 180 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact (EI) : Betty LAMBERT 06 84 72 24 61Agent commercial RSAC Poitiers n° 485 351 589Charge vendeurBetty LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 485351589 - POITIERS.

Découvrez cette maison à vendre à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Idéalement située à proximité du vieux port et du centre-ville, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, un grand jardin d'hiver/salon, des archives/atelier, ainsi qu'un WC et une salle d'eau. À l'étage, un vaste salon, une cuisine américaine avec coin repas et une terrasse ensoleillée, accompagnés de 2 chambres et 2 salles d'eau avec WC. Le patio exposé au sud et 2 garages de 20 et 30 m² complètent ce bien. Cette maison de luxe à acheter à La Rochelle dispose également de climatisation, d'un poêle à granulés et d'un ascenseur. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une maison au charme indéniable de 123 m², idéalement située à seulement 250 m de la plage et du centre-ville. Alliant authenticité et caractère, elle harmonise pierre et brique et s’ouvre sur un jardin arboré et ensoleillé. Ses ouvertures et son exposition plein Sud offrent une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, un séjour lumineux donnant sur le jardin, une cuisine aménagée avec accès à la terrasse, un WC indépendant et un cellier. En entre-sol, vous découvrirez une chambre avec salle d’eau et WC. Au 1er étage, deux chambres dont l’une dispose d’une belle terrasse. Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire accompagnée d’une salle d’eau. À l’extérieur, une terrasse conviviale pour les repas en plein air, un jardin intime et une véranda complètent cet ensemble élégant. Un espace détente ombragé offre un véritable havre de paix. L’emplacement est exceptionnel : plage à 250 m, centre-ville à 370 m, écoles à 200 m et rue commerçante à 1 800 m. Tout peut se faire à pied, offrant un confort de vie rare. Cette maison de luxe à vendre à Royan, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, allie charme, lumière et situation privilégiée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

À seulement 10 minutes à pied du centre du Bois-Plage-en-Ré et à 6 minutes à vélo des plages, cette maison contemporaine de plain-pied de 146 m² est à vendre. Située sur un terrain paysagé de 536 m² avec piscine, elle offre un cadre de vie idéal dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. La maison comprend une entrée avec rangements, une buanderie, une vaste pièce de vie de près de 60 m² ouverte sur la cuisine, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salles d'eau. Construite en 2020, elle dispose de chauffage au sol et d'une triple exposition ouest/sud/sud-ouest. Le jardin est agrémenté d'un préau, d'un patio, d'une terrasse et d'un terrain de pétanque. Ce bien rare à acheter au Bois-Plage-en-Ré est idéal comme résidence secondaire familiale, permettant de savourer pleinement l'art de vivre rétais.

À proximité d'Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, ce charmant château est proposé à la vente. En bordure d'une ravissante église romane, il surplombe une vallée boisée et offre une vue imprenable. La propriété est idéalement située dans un cadre verdoyant, à une minute à pied des commerces du village. Rénové avec soin tout en préservant son authenticité, ce château reflète plusieurs époques, depuis la préhistoire jusqu'au XIXe siècle. Construit au XIIIe siècle et modifié aux XVe et XVIIIe siècles, il comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, un salon de musique, ainsi qu'un petit appartement dépendant. Le premier étage dispose de plusieurs chambres, d'une bibliothèque et de salles de bains, tandis que le second étage présente un grenier et d'autres pièces. Les toitures sont récentes, et la propriété inclut une charmante bergerie, idéale pour divers projets. Avec près de 14 hectares de bois et de prairies, un jardin romantique, et une piscine maçonnée, ce château est un bien d'exception. Prix de vente : 1.166.000 euros, honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1.100.000 euros. Classe énergie : E, Classe climat : D.