ventes immobilier de luxe Poitou-Charentes, France (page 17)

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Georges-de-Didonne, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Dans le quartier très recherché de Vallières, à seulement 5 minutes à pied de la plage et à 800 mètres du centre-ville, cette propriété vous propose un cadre de vie paisible sur un terrain spacieux de plus de 1000 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une pièce de vie de 45 m², comprenant un séjour, un salon et une cuisine ouverte, prolongée par une superbe terrasse suspendue offrant une vue panoramique jusqu'à la forêt de Suzac. À ce niveau, vous trouverez une suite parentale spacieuse avec salle de bains et toilettes séparés. Au rez-de-jardin, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, de toilettes ainsi qu'une fonctionnelle chaufferie-buanderie. Le jardin abrite également un logement indépendant de 40 m² avec une pièce de vie, une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. En outre, un atelier de 27 m² est à disposition pour les passionnés de bricolage ou d'art, ainsi qu'une remise avec accès à un grenier de 30 m², parfait pour le rangement ou un potentiel aménagement. Cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour une vie à l'année ou pour des vacances en famille. Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 et 3110.00 €. Les informations relatives aux risques sur ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valerie GUILLEMONT, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 382 890 937 Saintes, RCP RD01704055S AIG.

À seulement 20 minutes de Royan, 1h15 de La Rochelle et 1h30 de Bordeaux, cette villa à vendre à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, située en Charente-Maritime, offre une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde. La propriété, sans vis-à-vis, a été entièrement rénovée avec soin, associant authenticité et architecture contemporaine. Les matériaux nobles tels que la pierre et le bois créent une atmosphère chaleureuse dans cette maison charentaise. Une extension largement vitrée a été conçue comme un belvédère, tandis qu'une cuisine moderne avec grandes baies vitrées permet de profiter des paysages. Implantée sur un parc arboré d'environ 2 500 m², la propriété s'étend sur 280 m² habitables et inclut une maison annexe, idéale pour accueillir famille et invités. Les terrasses, la piscine chauffée ainsi qu'un panorama exceptionnel composent ce cadre unique, parfait pour ceux en quête de tranquillité et de beauté naturelle. Pour l'achat d'une villa à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, contactez Karine Ferrand, consultante immobilière partenaire Lloyd & Davis, pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 095 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSituée dans un quartier recherché de Niort, cette propriété unique, ancien commerce réhabilité, abrite deux suites de type « love room ». Cette maison, résultat d'une transformation audacieuse, propose un cadre confidentiel avec stationnement privé et un potentiel d'agrandissement. L'intérieur a été soigneusement aménagé pour offrir une expérience de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces techniques essentiels, notamment une buanderie et une réserve. Ce niveau dévoile ensuite une première suite accessible aux normes PMR, conçue autour d'un salon convivial, d'une cuisine équipée, d'une chambre raffinée et d'une vaste salle de bains incluant une baignoire de balnéothérapie. L'étage présente la seconde suite, qui propose les mêmes prestations de haut standing avec sa propre cuisine, un espace nuit intime, un coin balnéothérapie, ainsi qu'un espace de loisirs dédié. Chaque détail de la décoration contribue à créer une ambiance feutrée. Les espaces extérieurs garantissent une discrétion totale, essentielle pour le bon fonctionnement de cette activité. Située au fond d'une impasse, la parcelle dispose d'un parking privatif assurant calme et sérénité. En outre, la propriété comprend un ancien bâti en pierre, véritable atout foncier offrant des possibilités de développement pour la poursuite de l'histoire de cet espace. L'environnement paisible permet un accès rapide aux commodités de l'agglomération. Cet ensemble immobilier représente une opportunité d'achat à Niort pour ceux qui recherchent un bien atypique et clé en main. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé sur la base des prix de l'énergie de 2021 à 2023 : entre 1 730 euros et 2 390 euros. Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, le réseau national expert en biens d'exception. Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35, Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295 Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose à Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, une maison à acheter, à moins de 550 mètres des commerces et 950 mètres de la plage. Cette maison de plain-pied, construite dans les années 2000 et récemment rénovée en 2023, offre environ 100 m² de surface habitable, ainsi qu'un atelier et un auvent de 24 m² sur un terrain clos et paysager de plus de 585 m², agrémenté d'une piscine. En excellent état, elle comprend un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur un patio de 16 m², ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'enfants. La partie nuit se compose de chambres ouvrant sur le jardin et la piscine, ainsi que d'une suite avec dressing intégré et salle d'eau attenante. L'atelier de 6 m² et l'auvent carrelé de 24 m² sont parfaits pour des repas en extérieur. Le jardin, avec sa piscine chauffée de 8 mètres par 4 mètres, est un véritable atout pour des moments de détente. Les équipements incluent une climatisation réversible, des volets roulants, et un système de sécurité. Un stationnement est également possible sur la parcelle. Notre équipe, spécialisée dans les maisons de prestige, reste à votre disposition pour toute information et pour organiser une visite.

L'Agence Chartreux Immobilier vous propose à Royan (17200), à seulement 300 mètres de la plage du Chay et à proximité des commerces et de l'animation de Pontaillac, une magnifique maison de caractère du début du XXème siècle. Édifiée sur un terrain clos d'environ 150m2, cette villa offre environ 145m2 de surface habitable. Rénovée avec soin tout en préservant son charme d'origine, elle comprend au rez-de-chaussée surélevé un hall d'entrée, un salon-séjour avec cheminée décorative, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie et des WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres, chacune dotée d'un balconnet, dont l'une offre un aperçu sur la mer et l'autre possède une cheminée ornementale. Une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque ainsi que des WC complètent cet étage. Au rez-de-jardin, accessible depuis une terrasse couverte ou par un escalier intérieur, un spacieux dégagement mène à deux chambres, dont une dispose d'une porte-fenêtre. Une salle d'eau avec pompe de relevage se trouve également à ce niveau. Cette villa dispose d'une remise et d'un grenier, et le chauffage est assuré par une chaudière au fuel, tandis que la production d'eau chaude est effectuée par un cumulus. Pour toute information complémentaire et prise de rendez-vous, notre équipe spécialisée dans les maisons à vendre à Royan reste à votre disposition.

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose à Vaux-sur-Mer (17640), dans un cadre paisible à moins de 200 mètres du littoral et à proximité des plages animées de Royan Pontaillac (17200), une villa au charme des années 1930 entièrement rénovée avec extension récente. Érigée sur un terrain d'environ 1 085 m2, cette maison de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer développe environ 290 m2 de surface utile, dont 210 m2 de surface habitable, plus une dépendance à rénover d'environ 10 m2. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, un salon-séjour avec cheminée insert, un petit salon, une pièce de vie avec cuisine américaine équipée, ainsi qu'une chambre, deux bureaux, une salle de bains, une buanderie, et des WC séparés. Un premier escalier mène à une chambre avec salle d'eau attenante. Un second escalier vous amène à l'étage, où se trouvent trois chambres, dont une avec balcon et vue mer, accompagnées d'une salle d'eau et de WC séparés. La villa comporte également une entrée secondaire et un garage attenant. Au rez-de-jardin, vous disposez de plusieurs pièces, d'un dégagement et d'une cave. Le chauffage est réparti entre une chaudière au gaz de ville pour le rez-de-chaussée et des radiateurs à inertie à l'étage. Climatisation réversible et cheminée à insert ajoutent au confort de la maison. Un « passage d'homme » abrité permet d'accéder aux quatre côtés de la propriété. Deux portails facilitent le stationnement sur le terrain, qui est paysagé et arboré, offrant des possibilités d'aménagement pour une piscine ou d'autres agrandissements. DPE en cours. Notre équipe spécialisée dans les biens de caractère sur la bande côtière se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour planifier une visite.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Propriété à vendre à Bourg-Charente, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Cette demeure du XVIIIe siècle allie charme historique et confort moderne, offrant 350 m² habitables, entièrement rénovés en 2015. La maison principale se compose d'une entrée accueillante, d'un grand salon, d'une salle à manger, d'une cuisine dinatoire, et plusieurs chambres. Le bien inclut aussi un gîte indépendant, idéal pour recevoir des invités ou pour un revenu locatif. Située sur un parc paysager de près de 3000 m², cette propriété dispose de vastes dépendances et d'une piscine sécurisée. Un investissement d'exception, rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 700000 euros.

iad France - Isabelle Dean vous propose : Sainte-Marie-de-Ré, à proximité de la Place des Tilleuls, cette Maison de luxe à acheter Sainte-Marie-de-Ré attire par son élégance discrète, ses espaces généreux et sa conception optimisée pour accueillir famille et amis dans un environnement privilégié. Derrière un porche avec une porte automatisée, la propriété dispose d'un grand espace de stationnement avec un double garage fermé et un préau pour abriter plusieurs véhicules en toute sécurité. Le jardin paysagé, soigneusement arboré et fleuri, s'organise autour d'une piscine centrale, véritable cœur de la propriété, reliant harmonieusement les deux habitations. La maison principale révèle de chaleureux espaces de vie ouverts sur les extérieurs : un salon avec cheminée insert donnant sur le jardin avant, une cuisine et une salle à manger largement ouvertes sur la terrasse et la piscine. Elle comprend quatre chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, toilettes et rangements, dont une chambre indépendante parfaite pour recevoir en toute intimité. La vaste suite parentale bénéficie d'un accès direct à la terrasse avant et à un patio privatif. Un bureau attenant, avec une entrée indépendante sur le préau, complète cet espace et pourrait convenir à une activité professionnelle ou un espace privé supplémentaire. La seconde maison, inondée de lumière, propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain et une grande terrasse propice aux moments conviviaux. Un local technique complète l'ensemble pour assurer le bon fonctionnement de la piscine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dean, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 515047272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET GRAND TERRAIN - SAINT BRICE 16100Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison de 198 m² sur un terrain de 5 349 m² entouré par des murs sur trois faces et un bois privé grillagé, parfaite pour profiter du cadre naturel. Elle est agencée comme suit :-Un hall d'entrée de 9,3 m² avec placards de rangement.-Un grand double salon de 99 m², dont une partie de 53 m² avec cuisine ouverte et salle à manger, et une seconde partie de 46 m² pour le salon et espace billard.-Une petite pièce annexe de la cuisine de 4 m².-Des toilettes indépendantes de 1,5 m².-Un dégagement de 4,4 m².-Une salle de bains de 6,6 m² avec baignoire et douche.-Cinq chambres, dont une chambre parentale de 23 m² avec sa salle d'eau et toilettes séparées, actuellement utilisée comme salle de sport.-Un cellier de 7 m², avec évier, chauffe-eau, machine à laver et sèche-linge. À l'extérieur :-Un terrain clôturé et arboré de 5 349 m².-Deux garages fermés, une piscine chauffée et un poolhouse.-Terrasse couverte et terrain de pétanque.-Le bien dispose de l'assainissement collectif.Informations complémentaires :- Menuiseries double vitrage, cuisine aménagée Schmidt, climatisation réversible, panneaux solaires, et bien d'autres équipements de confort. Cette agréable maison familiale est située aux portes de Cognac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Elle est à moins de 10 minutes d'une zone commerciale et de l'hôpital. Très appréciée pour la qualité de vie qu'elle offre, elle est idéale pour un projet d'achat de maison à Saint-Brice. Pour plus d'informations, veuillez contacter Olivier Geoffroy au 06.67.81.54.43 ou par mail à ogeoffroy@efficity.com.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette maison à vendre située à Montroy, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Conçue pour les amoureux de la nature et des chevaux, cette propriété est à proximité des commerces et à seulement 13 minutes en voiture de La Rochelle. Avec 7 pièces, 5 chambres et une superficie d'environ 257 m2, cette maison offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités. Édifiée sur un parc de 3 hectares, elle dispose également d'une écurie avec 4 box, ainsi que divers hangars pour le stockage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse entrée, une belle pièce de vie double avec cheminée, une cuisine séparée aménagée, 3 grandes chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. Une partie annexe peut être séparée ou intégrée, comprenant une chambre, un séjour, une cuisine et une salle d'eau. L'étage accueille un grand bureau pouvant servir à d'autres fonctions. Le terrain est piscinable. Ce bien rare sur le secteur est une réelle opportunité d'achat d'une maison de luxe à Montroy. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Coût annuel d’énergie du logement entre 2980 EUR et 4070 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L’office notarial SELARL ATLANTIQUE NOTAIRES ROCHELAIS, SCP vous propose :Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 1bis Rue Noel Remigereau 17630 LA FLOTTE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -LA FLOTTE (17630) – 1bis, rue Noel RemigereauMAISON D’HABITATION – LIBRE ET RENOVEE.Au cœur de l’Île de Ré, à proximité du port, des commerces et des plages.Classe énergie : B. Classe climat : A.Dépenses estimées : 730 € La maison de 73,85 m², est élevée d’un rez-de-chaussée et d’un étage et se compose de :Au rez-de-chaussée : séjour, salle à manger, cuisine, cellier, WC.Au premier étage : 2 chambres, salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC.Le tout sur un terrain cadastré Section AB n°528 pour 58 m².Construction en murs de pierres de taille.Menuiseries double vitrage Chauffage électriqueEau chaude : ballon électrique à accumulation verticaleAssainissement : ConformeTaxe foncière 2025 : 599€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.1ère offre possible : 370 000€ (honoraires négociation inclus 7,5 % TTC à la charge de l’acquéreur).Palier des Offres : 5 000 € Visite sur rendez-vous les lundi 22 juin et vendredi 3 juillet à 12h30.Renseignements : 07 61 76 18 99 ou beatrice.desbordes@adnov.frMaître Laure DELVAL – Notaire à LA ROCHELLE (17) Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du Jeudi 9 juillet 2026 à 11h30 au Vendredi 10 juillet 2026 à 11h30 sur www.immo-interactif.notaires.fr, site immobilier des notaires de France.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Visite sur rendez-vous les lundi 22 juin et vendredi 3 juillet à 12h30.Contact : 07.61.76.18.99- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 370 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 09/07/2026 à 11:30 au 10/07/2026 à 11:30 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL ATLANTIQUE NOTAIRES ROCHELAIS - Notaires à la Rochelle - N° SIRET : 84419514900019- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À vendre, un château d'exception situé à CURZAY SUR VONNE, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette propriété remarquable s'étend sur un domaine de 112 hectares, abritant un château hôtel du 18ème siècle, classé ISMH, offrant environ 1712 m² habitables. Le bien comprend une entrée, deux salons, un bureau/bibliothèque, trois salles de restaurant, une cuisine professionnelle ainsi que quinze chambres et suites, et une salle de réunion de 100 m². Le rez-de-chaussée et le premier étage ont été entièrement repensés par un architecte, offrant des prestations de grande qualité. Le château dispose d'un fort potentiel d'agrandissement, avec la possibilité d'aménager au moins 22 chambres et suites dans le corps principal, ainsi que 30 à 40 chambres supplémentaires dans les dépendances. Cette propriété ouvre la voie à divers projets, qu'ils soient résidentiels ou liés à l'hôtellerie. Les dépendances, totalisant environ 1700 m², incluent un logis d’habitation du 17ème siècle attenant au château, qui peut servir d'extension à l'accueil. Vous trouverez également de vastes dépendances dont une grange dimière de 650 m² et un bâtiment du 15ème siècle avec une salle de réception. Un haras avec une maison d’habitation, des écuries et divers bâtiments de stockage, tout cela avec une entrée séparée, est également présent, offrant des options pour conserver son usage équestre ou pour un projet hôtelier ou commercial. Le domaine, riche en paysages, comprend des jardins, des bois et des prairies, tout en bénéficiant d'un environnement naturel exceptionnel avec de magnifiques arbres centenaires et une rivière.

Nichée dans la commune prisée de Puymoyen, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette ancienne ferme a été soigneusement rénovée pour offrir un cadre de vie familial alliant authenticité et confort. À distance raisonnable du centre-ville d'Angoulême, cette Maison de luxe à acheter Puymoyen dispose d'environ 335 m² habitables, complétés par un appartement indépendant de type T2 de 45 m², idéal pour accueillir des amis ou créer une activité d'hébergement.Dès votre arrivée, vous serez séduit par une cour intérieure paysagée, rappelant les jardins italiens. La maison principale se compose de vastes espaces de réception, un séjour lumineux avec cheminée en pierre et un second salon intime avec une cheminée du XVIIIe siècle. La cuisine moderne, équipée pour un usage quotidien, s'accompagne d'une arrière-cuisine fonctionnelle.Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, une mezzanine aménagée dessert deux autres chambres et une salle de bains. L'appartement indépendant est soigneusement entretenu et apporte un confort similaire à celui de la maison principale.À l'extérieur, le parc paysager de 3 000 m² vous invite à la détente avec sa piscine chauffée et ses espaces de vie extérieurs. Ce bien rare, offrant un mélange parfait de calme rural et de proximité avec les commodités d'Angoulême, saura ravir les amateurs d'espace et d'authenticité.Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat C.

Découvrez cette villa située à Pontaillac, dans la commune de Royan, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette magnifique maison se distingue par son adresse prisée et une ambiance agréable. Elle combine une présence unique avec un cadre paisible où l'élégance se dévoile dans les moindres détails. La villa se compose d'une belle entrée sous porche menant à une terrasse couverte. Vous apprécierez la double réception lumineuse, ouvrant grâce à des baies à galandage sur deux terrasses offrant différentes expositions. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, et un WC avec lave mains complète ce niveau. La suite parentale dispose d'un vaste dressing-room et de sa propre salle d'eau privative. À l'étage, un palier dessert un WC indépendant, une salle d'eau, et deux grandes chambres avec des penderies généreuses, chacune donnant accès à des terrasses. Les annexes incluent un grand garage/atelier, de vastes terrasses et un jardin arboré et paysager. De plus, cette maison offre des équipements modernes tels que le chauffage au sol avec programmation indépendante, des huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques, stores extérieurs, arrosage intégré et beaucoup plus. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2580.00 et 3560.00 euros. Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à La Couarde-sur-Mer, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété se trouve dans une agréable copropriété à proximité de la plage et offre environ 58 m² d'espace. Composée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une buanderie, de deux chambres et d'une salle d'eau, elle dispose également d'une cour d'accueil ainsi que d'une cour supplémentaire accessible depuis le séjour. Une place de parking privée est incluse. Les résidents peuvent profiter des commodités telles qu'une piscine, un court de tennis, un local à vélo et un service de conciergerie disponible toute l'année. Cette maison de luxe à acheter à La Couarde-sur-Mer représente une belle opportunité dans un cadre privilégié.

Sotheby’s International Realty vous propose à LE BOIS PLAGE EN RE, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, une propriété exceptionnelle d'environ 850 m². Nichée dans un écrin de verdure arboré, cette maison possède un charme préservé et une atmosphère paisible. La propriété comprend une première maison d'environ 85 m² avec un séjour doté d'une mezzanine, une cuisine, deux chambres, une salle de bain avec WC et une buanderie. En outre, une seconde maison de 53 m² offre un séjour, une chambre et une salle de bain avec WC. Inscrite en zone Ub1 du PLUI, le terrain permet de conserver 50 % de pleine terre. Ce cadre privilégié offre des possibilités d'aménagement ou de réorganisation des espaces selon vos envies, tout en maintenant l’authenticité du lieu. L'équilibre entre le caractère de cette propriété, la richesse de son jardin arboré et son potentiel d'évolution en fait une opportunité rare sur le marché pour l'achat d'une maison à LE BOIS PLAGE EN RE.

Découvrez cet Hôtel particulier à vendre à Saintes, situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce superbe bien datant de 1700 offre une vue imprenable sur la Cathédrale Saint-Pierre. Avec ses 379 m² habitables, vous serez accueilli par une entrée ornée d'un majestueux escalier en pierre, un salon et une salle à manger dotés de cheminées, ainsi qu'une cuisine avec terrasse vue sur la cathédrale. Vous trouverez également un petit salon, un bureau et des toilettes. À l'étage, l'Hôtel comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, dressing et accès direct au jardin. Deux autres toilettes et une salle de bains complètent cet étage. Les arcades mènent à un second logement avec accès indépendant, comprenant 3 pièces, deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle d’eau avec wc. Un sous-sol offre plusieurs pièces de services et une cave/atelier avec accès direct à un patio clos de murs. Le jardin clos et arboré à l'esprit Toscan ajoute une touche de charme à l'ensemble. Une opportunité rare dans un cadre exceptionnel.

Découvrez cette maison à vendre à Aigre, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété de caractère datant du XVIIe siècle s'étend sur 350 m² habitables, le tout sur un terrain clos de 1,6 hectare. Rénovée il y a environ 5 ans, elle allie charme d'origine et confort moderne, avec de belles hauteurs sous plafond, des moulures raffinées et un escalier en bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, deux salons dont un agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, sans oublier une salle d’eau et des WC. À l'étage, 6 chambres, dont 2 suites avec salles d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une salle de bains indépendante. À l'extérieur, le terrain propose une piscine chauffée, un parc arboré et une cour intérieure. De plus, des dépendances sont présentes : un grand bâtiment de stockage, une salle de réception type salle de chasse, 4 boxes pour chevaux, un garage et un atelier. Ce bien est parfait pour un achat de maison de luxe à Aigre, idéal comme résidence principale ou secondaire dans un environnement tranquille.

Barnes Propriétés et Châteaux vous invite à réaliser un achat manoir Lencloître dans la Vienne (86), au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce magnifique manoir à vendre, proche de Lencloître, comprend une belle maison de maître poitevine accompagnée de deux maisons indépendantes, ainsi qu'une piscine intérieure et un terrain s'étendant sur 5 hectares.L'ensemble a été soigneusement restauré selon les normes de la Fondation du Patrimoine, offrant un cadre harmonieux de qualité. Les bâtiments s'organisent autour d'une grande cour gravillonnée et fleurie, accessible par un élégant portail en fer forgé.La maison principale de style poitevin offre environ 180 m² de surface habitable sur 2 niveaux, avec une toiture en tuiles plates anciennes et des façades en enduit de chaux. Les éléments architecturaux tels que chaînages, corniche et encadrements de fenêtres sont en pierre de taille calcaire.Les deux maisons indépendantes, mesurant respectivement 75 m² et 140 m², ont été exploitées en gîtes classe 4 jusqu'en 2022 et sont vendues entièrement meublées et équipées, offrant ainsi une surface habitable additionnelle. L'ensemble comprend également diverses dépendances, notamment des garages, un préau, une salle de 36 m² et une magnifique grange transformée en piscine intérieure chauffée.Le terrain, d'une superficie de plus de 5 hectares, comprend cour, parc et terres. Toutes les commodités nécessaires se trouvent à Lencloître, à seulement 5 minutes, tandis que la gare TGV la plus proche est à Châtellerault, à 25 minutes.Cette propriété est en excellent état, sans travaux à prévoir, et représente une opportunité idéale pour une activité d'hébergement. Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2202 € - 2978 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir l'estimation : 2021)Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33665591211. Dossier détaillé sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le département de la Vienne (86) et à seulement 20 minutes de Châtellerault, Barnes Propriétés & Châteaux vous propose un château ISMH de 600m² à vendre. Ce bien d'exception, entouré de douves et s'étendant sur 4,3 hectares, possède des origines remontant au XVe siècle, avec des remaniements des XVIIe et XVIIIe siècles. Le plan en L du château comprend deux ailes au Nord et à l'Ouest de la cour d'honneur, et à l'Est, des châtelets carrés de style Louis XIII flanquent l'entrée, le tout précédé d'un pont dormant. À l'intérieur, vous découvrirez de vastes salles de réception et de nombreuses chambres, le tout conservant une remarquable authenticité, bien que des travaux de restauration soient à envisager. Ce château à acheter à Châtellerault est inscrit en totalité à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques. Bien non soumis au DPE. Dossier complet sur demande. Bien présenté par Jan-Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison d'architecte avec piscine est à vendre. Située à seulement 4 km du centre-ville, elle offre une vue dégagée sur la forêt et de nombreux équipements de confort. L'accès se fait par un portail motorisé avec visiophone, menant à une vaste cour en béton désactivé avec garage à porte automatique.À l'entrée de la villa, une verrière-atelier ouvre sur un grand séjour cathédrale, inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées et une cuisine de qualité avec îlot central. L'espace de vie s'étend sur une grande terrasse en bois, abritée sous une pergola bioclimatique, surplombant la piscine et sa plage, permettant d'apprécier un jardin de 3.000 m² et la forêt environnante.De plain-pied, vous trouverez une suite avec baie vitrée offrant ce paysage ainsi qu'un dressing et une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et toilettes. À ce même niveau, une seconde chambre dispose également d'une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et des toilettes avec lave-main.À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres avec salles d'eau privatives et toilettes. Le sous-sol, quant à lui, comporte de nombreuses pièces de rangement et la filtration de la piscine avec un traitement au sel et un régulateur automatique de pH.Le chauffage est entièrement au sol, garantissant un confort optimal. Des panneaux solaires viennent compléter l'alimentation en électricité et les menuiseries en aluminium sont équipées de volets motorisés avec centralisation.La maison est sous garantie dommages-ouvrage jusqu'en 2029. Prix de vente : 651.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C, classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.338 et 1.810 euros par an, prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Rochelle Île de Ré Sotheby's Realty vous propose cette maison familiale de plain-pied idéalement située à Rivedoux Plage, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Proche du port, des commerces et des plages, cette Maison de luxe à acheter RIVEDOUX PLAGE comprend un bel espace de vie lumineux, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un bureau. De plus, une annexe avec pièce de vie, cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec wc est disponible. Vous bénéficierez d'un agréable espace extérieur orienté sud, agrémenté d'une piscine chauffée et d'un grand préau.

iad France - Julien Tayot vous propose : Située à La Flotte, sur l'île de Ré, à proximité du port et de ses commerces, cette magnifique maison de 168 m² offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier paisible et recherché. Construite en 2020, cette propriété a été conçue avec des prestations haut de gamme pour garantir un confort optimal à ses occupants. Vous serez séduit par un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux et une cuisine entièrement équipée exposée sud. Bénéficiez de quatre chambres équipées chacune de salle d'eau privative. Côté extérieur, un jardin paysager de 543 m² vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La piscine vous offrira des instants de détente et de rafraîchissement en toute intimité. Un patio exposé nord vous permettra de profiter de l'extérieur même en période de fortes chaleurs. Vous trouverez également un garage avec l'équipement pour charger une voiture électrique et la possibilité de stationner un autre véhicule sur la parcelle. Cette maison de luxe à vendre à La Flotte représente une véritable opportunité sur le marché immobilier de l'île de Ré. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison d'exception à La Flotte, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1450000 euros. Prix hors honoraires : 1400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tayot mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922050166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Château à vendre à Châtellerault, dans le département de la Vienne, région de Poitou-Charentes. Ce monument historique à rénover, datant des XIV-XVème siècles, est situé à seulement 20 mètres de Châtellerault et de l'Autoroute A10. La seigneurie de 610 m² habitables, remodelée au XVIIIème siècle, est partiellement entourée de douves en eaux vives et offre 16 pièces, dont 7 chambres. De plus, une extension supplémentaire de 305 m² est disponible au grenier. Ce Château est un véritable témoignage du passé, avec de nombreux éléments authentiques soigneusement préservés, tels qu'un escalier Louis XIV en pierre à balustre, une cheminée monumentale à pilastres plats et une passerelle extérieure signée Gustave Eiffel. Les dépendances nécessitent également des travaux, incluant un petit logis, une chapelle, une orangerie et un pigeonnier. Les 4 hectares de terrain englobent un parc d'agrément, des prairies, des bosquets et un plan d'eau, accueillant diverses espèces animales telles que des chevreuils et des hérons cendrés. Ce bien rare est en vente et possède un potentiel considérable, bénéficiaire d'une fiscalité avantageuse en tant que Monument Historique.

17740 SAINTE-MARIE-DE-RÉ — MAISON 105 M² SUR GRAND TERRAIN DE 880 M² À FORT POTENTIELRaphaël Charbonnier vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied située dans la commune prisée de Sainte-Marie-de-Ré, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Érigée sur une vaste parcelle d'environ 880 m² entièrement constructible — une opportunité rare sur l'Île de Ré — cette propriété offre 105 m² habitables et un fort potentiel de valorisation pour ceux souhaitant personnaliser leur bien sur l'île.Descriptif du bien :La maison se compose de :- 3 chambres- une salle d'eau- un WC indépendant- un espace de vie à repenser selon vos envies- un grand garage de plus de 30 m²Construite en brique, elle est équipée de la fibre optique, raccordée au tout-à-l'égout et dotée d'un chauffage individuel électrique. Le ballon d'eau chaude électrique a été remplacé il y a environ 5 ans.Un grand terrain de 880 m², entièrement constructible — l'atout majeur :Avec ses 880 m², le terrain constitue le principal atout de cette maison, rare sur l'Île de Ré. Entièrement constructible, il offre de réelles perspectives pour votre projet de vie : grand jardin, généreux espaces extérieurs et toute la latitude pour le réaliser.Une visite virtuelle est accessible directement dans l'annonce. Vous pouvez la consulter en ligne ou me contacter pour la demande. Cadre de vie :Sainte-Marie-de-Ré est une commune appréciée de l'Île de Ré pour son cadre de vie entre océan, vignes et authenticité rétaise. Le village offre des commerces de proximité, des restaurants, ainsi que deux marchés extérieurs et une halle ouverts toute l'année. Des écoles se trouvent également dans la commune, ainsi qu'un réseau de pistes cyclables permettant de rejoindre facilement les autres villages de l'île et les plages.Transports :Des cars régionaux (ligne 150) relient directement la commune à La Rochelle, desservant la gare SNCF (TGV) et la Place de Verdun. Des navettes gratuites complètent la desserte sur l'île, et le pont de l'Île de Ré est rapidement accessible.Performance énergétique & travaux :Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en F. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de créer la résidence principale ou secondaire dont vous rêvez sur l'Île de Ré, en la personnalisant entièrement.Informations complémentaires :- Surface habitable : 105 m²- Terrain : environ 880 m², entièrement constructible- Maison de plain-pied- 3 chambres- Grand garage de plus de 30 m²- DPE : F- Travaux à prévoir- Fort potentiel de valorisation Si vous souhaitez acquérir une Maison de luxe Sainte-Marie-de-Ré, n'hésitez pas à me contacter. Je collabore avec des partenaires courtiers efficaces et réactifs pour vous aider dans votre financement.Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à la collaboration pour ce bien. Contactez-moi pour en discuter.Je serai ravi de vous faire visiter cette propriété. N'hésitez pas à me contacter pour prendre rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frRaphaël Charbonnier - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908071210.