ventes immobilier de luxe Poitou-Charentes, France (page 14)

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette maison à vendre à La Rochelle, située dans le quartier résidentiel de Fétilly. Ce secteur calme est à proximité des commodités et du centre-ville. Cette maison récente de 2022, de plain-pied, bénéficie d'un cadre de vie rare dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.Édifiée sur une parcelle de 407 m² entièrement close de murs en pierres, elle dispose d'environ 154 m² habitables (184 m² utiles) et se caractérise par la qualité de ses prestations ainsi qu'un excellent niveau de performance énergétique (DPE A).Dès l’entrée, vous pourrez apprécier les nombreuses ouvertures, l'orientation Sud-Ouest et la belle hauteur sous plafond. Le salon-séjour, d’environ 45 m², s'ouvre naturellement sur une terrasse de 60 m². La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d’une arrière-cuisine pratique pour le quotidien.L’espace nuit offre trois chambres avec rangements, dont une suite parentale disposant d’un dressing et d'une salle d'eau. Les deux autres chambres, quant à elles, partagent une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.Les annexes incluent deux garages, l'un d'eux possédant un étage qui peut être aménagé en studio indépendant, ainsi qu’un second avec galetas.Les espaces extérieurs, sans vis-à-vis et entièrement clos de murs en pierres, abritent une piscine chauffée (6x3 m) avec volet roulant motorisé et un auvent couvert pour des moments de convivialité en extérieur.Les prestations supplémentaires incluent du chauffage au sol, la climatisation, une alarme ainsi que des portails et portes de garages motorisées.Une maison à acheter à La Rochelle, achevée et sans travaux, alliant confort moderne et qualité de construction.

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité une opportunité rare : un terrain boisé et clos de 1200 m2 dans le quartier du Platin. Ce terrain dispose d'une façade de 30 m, avec la possibilité d'y construire 195 m2 au sol et d'y ajouter un étage. Situé à quelques pas de la très prisée Plage du Platin, ce terrain offre un cadre de vie exceptionnel entre horizon marin et proximité du centre-ville. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, merci de contacter l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste de l'immobilier dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, au 05 46 38 30 30 ou par e-mail : contact@chartreux-immobilier.com.

Maison de village entièrement rénovée, située au cœur d'Ars-en-Ré, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre est à proximité du port et du célèbre clocher, offrant deux cours ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le séjour, agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'un espace salon télévision. Une chambre avec salle d'eau et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres offrant une vue sur les toits et le clocher d'Ars, accompagnées de deux salles d'eau/bains et d'un bureau. En annexe, une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau est disponible. La maison bénéficie d'un double accès et d'une exposition plein sud, idéale pour un achat maison Ars-en-Ré.

À 7 minutes à pied du front de mer, découvrez ce T4 parfaitement agencé à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cet appartement dispose d'une triple exposition et offre une vue mer. Vous bénéficierez d'une vaste pièce de vie avec deux balcons, de trois chambres (dont une avec balcon) ainsi que de deux salles d'eau. Deux parkings privatifs sont également inclus. Avec un emplacement privilégié à 400 mètres du front de mer et des commerces à proximité, cet appartement de luxe à acheter à La Rochelle représente une belle opportunité. La résidence est neuve, avec des charges et des frais de notaire réduits. Photos non contractuelles. Éligible au Prêt à Taux Zéro. Pour plus d'informations, plans et réservations, veuillez nous contacter par mail ou au 06.11.43.62.19.

À vendre à Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, charmante longère de plain-pied avec 5 chambres, piscine et de nombreuses dépendances. Cette propriété est située sur la commune de Nersac, à seulement 20 minutes du centre-ville d'Angoulême et de sa gare LGV. Son vaste parc clos, superbement arboré, offre un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis, idéal pour ceux recherchant une maison à acheter à Angoulême.

17000 - LA ROCHELLE - QUARTIER TROMPETTE - 6 PIÈCES - 4 OU 5 CHAMBRES - 144m² - MAISON RÉCENTE AVEC GARAGE, PISCINE, TERRASSE ET STATIONNEMENTDécouvrez cette maison située dans le quartier recherché de la Trompette à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Proche des parcs et du centre-ville, cette propriété est idéale pour un achat Maison de luxe La Rochelle.Sur deux niveaux, cette maison lumineuse dispose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour de 55m² ouvrant sur une terrasse, un jardin et une piscine, ainsi qu'une cuisine aménagée entièrement équipée. En rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres avec placards, un grand dressing de 10,80m² pouvant servir de bureau ou de 5ème chambre, ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce bien. Un garage attenant et une place de stationnement sont également inclus.La maison est en excellent état et propose des prestations de qualité :- DPE A- Poêle à bois Aasgard- Cuisine avec plan de travail en granit et plaque Bora avec hotte intégrée- Placards et dressing sur mesure haut de gamme (CKOZI)- Salle à manger avec 6m de hauteur sous plafond- Garage carrelé, isolé et équipé d'une porte motorisée- Pompe à chaleur avec chauffage/climatisation par gainable, composée d'un système de température réglable pièce par pièce, à distance- Panneaux photovoltaïques- Ballon thermodynamique- Piscine chauffée avec bains bouillonnants et volet immergé- PuitsCette maison est prête à accueillir de nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. La tranquillité est assurée dans ce quartier calme et agréable.Pour toute information, contactez Nathalie TARNOWSKI au 06 60 39 39 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Nathalie Tarnowski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le n°480959493. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Propriété à vendre à Montendre, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette longère Charentaise de 285m² se trouve sur un parc arboré d'1 hectare avec piscine. Idéalement située aux portes de la Gironde, à proximité des commerces du bourg et à seulement 5 minutes de la RN10, cette belle demeure, datant de 1676, est construite avec des matériaux de qualité. Elle offre 10 pièces de vie spacieuses, comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour de 60m², un bureau, 5 chambres, ainsi qu'une salle de bains et deux salles d'eau. Le parc propose plusieurs espaces intimes, avec des terrasses, une piscine de 10m x 5m à rafraîchir et un verger. Un véritable havre de paix à 40 minutes de Bordeaux, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Propriété exceptionnelle située à Rochefort, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Ce bien du XIXe siècle, d'une superficie de 347 m², s'étend sur un terrain clos de 8380 m². Idéalement localisée près de Port des Barques et de l'île Madame, cette charmante maison charentaise, accompagnée d'une maison d'amis, est parfaite pour ceux qui recherchent l'achat de propriété à acheter à Rochefort. Comprenant de nombreuses salles de réception, une salle de jeux et 8 chambres, cette demeure offre également plusieurs dépendances. Le terrain comprend 1310 m² constructibles et est agrémenté d'un jardin d'agrément ainsi que d'un joli bosquet, créant un chaleureux havre de paix dans un écrin de verdure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Neuville-de-Poitou, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes. Ce beau domaine, datant de la fin du XIXe siècle, s'étend sur 7,4 hectares, comprenant un étang. Situé dans un cadre exceptionnel à mi-chemin entre Châtellerault et Poitiers, il est à proximité des axes routiers et des commodités locales. Ce domaine à rénover comprend un manoir de 195 m² habitables avec cuisine, salle à manger, séjour et deux chambres. De plus, vous trouverez de belles dépendances en pierre à rénover, un bâtiment pour la menuiserie, des espaces de stockage et un charmant parc avec un étang. Cet investissement est idéal tant pour une résidence familiale que pour des projets professionnels. Découvrez ce bien prometteur et laissez libre cours à votre imagination.

EXCLUSIVITÉ ORPI vous propose un Terrain d'environ 1 300 m² à La Flotte, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À proximité immédiate du port et des commerces, cette parcelle est idéalement située en zone UB. Avec 50 % de pleine terre, elle permet l'aménagement d'une piscine et se trouve en zone non inondable. Laissez libre cours à vos projets en consultant votre architecte. Une possibilité de division en deux lots est également envisageable (dossier et projet complet disponibles en agence). Référence agence : 9212.

Maison à vendre à Saint-Clément-des-Baleines, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Idéalement située à proximité des commerces et de la Place du village, cette maison d'une superficie de 79m², construite en 2001, est en excellent état. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, de deux salles de douche et de deux toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une terrasse, d'un grand préau et d'un jardin clos. Des places de stationnement sont disponibles pour plusieurs voitures. La propriété présente de belles opportunités, notamment la possibilité d'installer une piscine ou de surélever un étage. N'attendez plus pour réaliser un achat de maison de luxe à Saint-Clément-des-Baleines.

À la recherche d'une maison à acheter La Rochelle ? Découvrez cette maison de plain-pied idéalement située dans un quartier prisé de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Récemment rénovée, elle vous séduira par sa luminosité et sa fonctionnalité. Vous y trouverez une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, trois chambres avec rangements, une salle d'eau, un WC séparé et un espace bureau en mezzanine. Prête à accueillir vos projets, cette maison offre un confort immédiat sans contrainte. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin sur une parcelle de plus de 400 m², ainsi que de stationnements et d'un atelier. Un bien confortable et évolutif qui représente une opportunité à saisir pour un achat maison La Rochelle.

Découvrez cette magnifique Villa à La Rochelle, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier, de 135 m2 (150 m2 utilisables), se distingue par son architecture de la fin du 19ème siècle et propose trois suites parentales. La maison, baignée de lumière, comprend une entrée, un salon avec un espace bibliothèque, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'une véranda donnant sur un jardin exceptionnel. À l'étage, vous trouverez un bureau, trois salles de douches et trois toilettes, toutes offrant une vue sur les magnifiques jardins. Profitez d'un environnement calme avec une variété d'arbres et de fleurs. Cette Villa de luxe à acheter à La Rochelle est une propriété unique, idéalement située près des commerces, des écoles et de la mer, dans le quartier prisé du Mail. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts ! Contact : + 33 (6) 60 69 68 00

17140, LAGORD – MAISON FAMILIALE AVEC BEAUX VOLUMES, PISCINE ET 4 CHAMBRESRaphaël Charbonnier vous propose en exclusivité cette maison familiale offrant 162 m² au sol, dont 124 m² habitables, située dans un environnement calme et pratique, au cœur du quartier des Maraîchers à Lagord, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce. Vous pouvez la consulter en ligne ou me contacter pour en faire la demande.La maison séduit par ses beaux volumes et sa configuration pensée pour une vie de famille confortable. Elle propose deux espaces de vie lumineux, avec un espace séjour-cuisine de 41 m² et un salon de 28 m², offrant de belles surfaces pour le quotidien et les réceptions.Elle dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée. Son agencement intérieur constitue un vrai atout. La maison comprend deux salles d'eau, une salle de bains et deux toilettes. L'une des chambres bénéficie d'une salle de bains attenante, créant un espace nuit intime. Une autre chambre possède sa salle d'eau privative, préservant l'intimité de chacun. Au rez-de-chaussée, on découvre également une chambre, une salle d'eau faisant office de buanderie ainsi qu'un toilette, renforçant la fonctionnalité de l'ensemble.En termes de confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés et d'une pompe à chaleur air-air réversible, garantissant une température agréable en toute saison. Les menuiseries ont été renouvelées en 2020, contribuant à l'amélioration générale de la propriété.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein sud, agrémenté d'une piscine et d'un coin détente, idéal pour les jours ensoleillés.Des travaux importants ont été réalisés en 2020 : installation d'une pompe à chaleur, pose d'un poêle à granulés, réfection de la toiture, remplacement des menuiseries et installation de volets roulants motorisés.Le DPE du bien est classé C, avec des émissions de gaz à effet de serre classées B, selon l'attestation ADEME.La commune de Lagord dispose de plusieurs établissements scolaires et de services de proximité tels que boulangerie, pharmacie et supermarché. Les déplacements sont facilités par le réseau Yélo, avec des lignes régulières et scolaires. La commune dispose également d'aménagements favorisant les mobilités douces.Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs en recherche d'un bien spacieux, confortable et fonctionnel, avec de beaux volumes, une distribution adaptée à la vie de famille et un agréable espace extérieur.Si vous avez besoin de financement, n'hésitez pas à me contacter. Je travaille avec des partenaires courtiers réactifs.Je suis ouvert à la collaboration avec d'autres professionnels de l'immobilier. Je serai ravi de vous faire visiter ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour prendre rendez-vous.

Cette maison à vendre est située à proximité immédiate du centre-ville de Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Elle se distingue par une architecture audacieuse alliant une maison de Maître classique à une extension contemporaine entièrement vitrée. Établie sur un terrain clos avec une agréable terrasse de 40 m2, cette propriété est baignée de lumière et offre un cadre de vie harmonieux où se mêlent charme des matériaux nobles et modernité des structures en bois et acier. L'intérieur de la maison séduit par ses volumes généreux et son agencement polyvalent. Au rez-de-chaussée, le salon surélevé et la salle à manger de caractère, ornés de cheminées anciennes et de parquets d'origine, invitent à la réception. La cuisine aménagée, véritable cœur de l'extension, s'ouvre sur un jardin grâce à de superbes verrières, établissant une connexion continue avec la nature. Les étages supérieurs dévoilent un vaste espace nuit : deux grandes chambres de maître se trouvent au premier niveau, accompagnées de deux bureaux lumineux dans l'extension, pouvant être adaptés à diverses envies. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires sous poutres apparentes, tandis que le dernier niveau offre une pièce de jeux intimiste. À l'extérieur, le jardin arboré et sa terrasse spacieuse permettent de profiter des repas en plein air, à l'abri des regards. Un garage, un atout précieux en hyper-centre, vient compléter cet ensemble. Idéalement située à quelques pas des commerces et des écoles, cette maison présente une opportunité d'achat intéressante pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible au cœur de la ville. Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Poitiers.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 euros et 2 180 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Jérémy GERMANEAU - EI : 06.22.66.24.95 jeremy.germaneau@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC : 853 623 791 Poitiers Jérémy GERMANEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 623 791 - POITIERS.

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose cet appartement de 123 m², idéalement situé au 2ᵉ étage sur trois d’un immeuble de caractère au charme de l’ancien, au cœur du centre historique de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Il se compose d’une galerie d’entrée desservant un vaste séjour lumineux, d’une cuisine séparée, d’un espace bureau ou dressing, de deux chambres avec placards, d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de toilettes indépendantes. L’ensemble est à rénover et présente un fort potentiel pour créer un pied-à-terre confortable, à aménager selon vos envies. Un espace de stockage en sous-sol complète ce bien. Si vous êtes intéressé par l'achat d'un appartement à La Rochelle, cette propriété pourrait correspondre à vos attentes.

Située sur les hauteurs de Châtélaillon Plage, dans le secteur recherché de la colline d'Angoute, cette maison d'exception de plus de 350m², construite dans un style « île de Ré », est à vendre. Établie sur une parcelle de 1400m², à seulement 500m de la mer, elle saura vous séduire par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Vous accédez à un vaste séjour de 113m² comprenant un espace d'accueil, une salle à manger et un salon avec cheminée en pierre. La cuisine, séparée par une verrière « atelier », est bien agencée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine et d'une salle à manger d'été donnant sur la piscine. L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres avec salle d'eau et salle de bains double. À l'étage, vous découvrirez une magnifique suite parentale de 48m² et un bureau. Le jardin, clos et paysagé, dispose de vastes terrasses en travertin ainsi qu'une piscine chauffée. De plus, une annexe indépendante comprend un garage, une cave à vin climatisée, un local technique piscine et un atelier. La maison est entièrement climatisée et équipée d'un poêle à pellets et de 22 panneaux photovoltaïques, optimisant ainsi les consommations énergétiques (moins de 3000€/an). DPE : A (106) / GES : A (3). Honoraires à la charge de l'acquéreur. REF 36775.

Découvrez cette propriété à vendre située à Pons, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Au cœur d’un environnement naturel préservé, ce moulin du XVIᵉ siècle allie élégance et authenticité, offrant un cadre idéal pour un projet d'accueil haut de gamme. Avec 14 chambres et une salle de réception de 140 m², ce bien exceptionnel est parfait pour organiser des événements privés, des séminaires ou des réceptions. Actuellement en exploitation en tant qu'hôtel-restaurant, cette propriété présente un fort potentiel de développement, que ce soit en boutique-hôtel de charme ou en maison d'hôtes. Une occasion unique d'acquérir un patrimoine chargé d'histoire à Pons.

Découvrez une villa unique à vendre à Les Portes-en-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier incarne l’équilibre parfait entre nature, confort et design raffiné, et se situe à quelques minutes de la plage du Petit Bec, au cœur d’un quartier calme et recherché, entouré de verdure. Son architecture, inspirée des traditions japonaises, crée une harmonie subtile entre l’intérieur et les jardins paysagés. Vous serez enchanté par l'expérience de vie harmonieuse offerte par ses trois espaces distincts qui s'organisent autour des jardins, avec de nombreuses perspectives surprenantes à chaque détour. Cette maison dispose de six chambres raffinées, chacune offrant des vues magnifiques sur les jardins. Les couleurs choisies apportent sérénité et chaleur, tandis qu’un élégant préau noir invite à la contemplation. La fluidité des espaces et la préservation de l’intimité sont au cœur de cette demeure. La cuisine moderne et entièrement équipée s'intègre parfaitement à la salle à manger, favorisant des moments de convivialité. Parmi les atouts majeurs, la maison dispose d'une piscine intérieure de 11 mètres, ouverte sur les jardins, offrant un espace de relaxation accessible toute l'année. Profitez également de trois jardins distincts, chacun avec une ambiance unique : jardin tropical, jardin californien sec et lumineux, et le Jardin des Dunes, spacieux, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un majestueux mimosa, idéal pour des moments de détente. Cette villa est conçue pour un style de vie équilibré, entre moments conviviaux et intimité, alliant harmonieusement intérieur et extérieur. Avec son emplacement privilégié et son design unique, cette Maison de luxe à acheter à Les Portes-en-Ré est un bien exceptionnel, un véritable havre de paix où la nature et l’architecture s’allient pour offrir une qualité de vie rare. Venez découvrir cette propriété d’exception sans tarder ! Contact : Alexandra JUMEL GRIECO : +33 (0)7 82 77 73 52 MAXWELL-BAYNES CHRISTIE’S International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

À proximité du centre du village, cet ensemble immobilier rare comprend 2 maisons séparées par un magnifique jardin paysager. Avec plus de 250 m² habitables, cette propriété dispose de 2 spacieux salons avec cheminées, 5 chambres, et 4 salles de douches. Des parkings privatifs sont également à disposition. C'est une maison de luxe à acheter Le Bois-Plage-en-Ré, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette opportunité est à découvrir avec l'agence ABACA. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette superbe Maison à vendre à LE BOIS PLAGE EN RE, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette élégante demeure familiale d'environ 190 m² se trouve dans un secteur calme du village. Elle dispose de volumes généreux, de confort et de luminosité, avec un agréable séjour (possibilité de cheminée), une cuisine entièrement aménagée et équipée, un préau, une buanderie, cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle de bains, trois salles d'eau et deux WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec une piscine chauffée entourée d'une vaste terrasse en bois. Un garage pour vélos et une place de parking viennent compléter ce bien. Annonce rédigée par Damien LIME, Agent commercial n° 901167593 RSAC LA ROCHELLE.

ARS EN RÉ : APPARTEMENT FAMILIAL EN PLEIN CŒUR DU VILLAGE : Au cœur du village, à quelques pas de l'Église d'Ars, découvrez cet Appartement de luxe à acheter à Ars-en-Ré, lumineux et calme, offrant six pièces dont quatre chambres. Ce bien charmant propose une belle pièce de vie de plus de 40 m² avec une hauteur sous plafond de près de 5 mètres, ouvrant sur une grande cour. Il comprend également un salon/bureau attenant, trois chambres avec salle de bains et WC, ainsi qu'une annexe avec une grande chambre et sa salle d'eau. Ses atouts : Deux accès, charme rhétais, esprit loft avec de beaux volumes, espaces extérieurs exposés Est et Ouest, très bon état général, calme, luminosité, emplacement idéal au cœur d'Ars-en-Ré, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

iad France - Julien TROUSSET vous propose : Ce havre de paix évoque l'authenticité et le caractère de l'île de Ré d'antan. Ce charmant clos de 1870 m2 abrite une maison principale de 120 m2, une maison attenante de 70 m2, une maison indépendante de 60 m2, et une annexe de 25 m2 non attenante. L'ensemble offre 8 chambres pour accueillir famille et amis en toute intimité. Le jardin, arboré et piscinable, bénéficie d'une orientation plein sud, mettant en valeur son charme indéniable. Le terrain est constructible et divisible, conforme aux règles du PLUi et PPRN, situé en zone non inondable et zone UB du PLUi. Ce clos unique sur La Flotte représente l'une des dernières grandes parcelles constructibles. Dossier complet avec diagnostics et vidéos disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2 100 000 euros. Prix hors honoraires : 2 000 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00 % du prix du bien hors honoraires) : 100 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT C indice 17. Pour les informations liées aux risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien TROUSSET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aurélie Durier Immobilier vous propose à la vente une maison récente à Lagord, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Posée sur un terrain arboré et clos de 550m², cette propriété est idéalement localisée à seulement 5 minutes du centre de La Rochelle et des portes de l'île de Ré. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée à insert, ainsi qu'une cuisine séparée équipée d'une arrière-cuisine, et d'un accès à une petite véranda et garage. La maison comprend également une chambre parentale en rez-de-chaussée avec espace dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre. À l'étage, une large mezzanine peut servir d'espace de jeux, de salon bibliothèque ou de salle de sport, avec la possibilité d'être transformée en cinquième chambre. Deux autres chambres et une salle d'eau avec WC séparés complètent l'étage. Le garage est carrelé et la propriété dispose d'une chaudière à gaz ainsi que de deux cabanons dans le jardin. La performance énergétique de cette maison est classée D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 350 et 3 250 euros. Le prix de cette maison est de 572 000 euros, honoraires d'agence inclus. Pour plus d'informations et pour visiter cette maison à Lagord, contactez Aurélie au 07.78.41.35.95.

Dans un agréable village disposant d'une école et de bus scolaires, cette maison de maître de 264 m² a été soigneusement restaurée tout en préservant ses éléments d'origine. Située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, elle s'élève sur trois niveaux et comprend des espaces de vie avec cheminée et de belles hauteurs sous plafond. Elle offre quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Le jardin clos de murs en pierres naturelles, d'une superficie de 4000 m², abrite des dépendances, dont une petite maison datant du XVIIe siècle qui pourra devenir un projet unique après restauration. Au rez-de-chaussée, l'entrée traversante en dallage de pierre mène au salon avec parquet châtaignier et cheminée, à la salle à manger avec poutres apparentes et cheminée, ainsi qu'à la cuisine dinatoire, intégrant une mezzanine et un arrière-cuisine. Le premier étage présente un palier en parquet chêne flottant menant à une chambre principale avec salle de bain privative, ainsi qu'à une autre chambre et une salle d'eau. Le deuxième étage, également en parquet, sert d'espace bureau et mène à une grande chambre pouvant servir de dortoir ou d'atelier d'artiste. La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air-eau, couplé à une chaudière à gaz pour les jours plus froids. L'assainissement s'effectue par fosse septique, et la maison est dotée de la fibre optique. Diverses surfaces annexes, idéales pour le rangement ou pour accueillir des invités, comprennent une maison d'invités à restaurer, un grand préau, un car-port, une cave, un abri à bois et un ancien poulailler. Le jardin est doté d'un verger, d'un puits et d'une réserve d'eau de pluie. Cette propriété se situe à 20 minutes de Niort, qui dispose d'une gare TGV, à proximité de commerces, d'écoles et d'accès autoroutiers. Prix de vente : 418.950 euros, incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur (5 % TTC). Classe énergie : B | Classe climat : A | Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2.590 et 3.510 euros. Des informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.