ventes immobilier de luxe Poitou-Charentes, France (page 14)

Propriété traditionnelle située à Saint-Palais-de-Philoin, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, composée de deux maisons individuelles. Avec un total de 10 chambres, cette propriété dispose d'une piscine et se trouve à seulement 10 minutes de Pons. Établie dans un hameau calme, cette maison charentaise offre 291 m² de surface habitable sur un terrain de 8584 m² entièrement clos et bien entretenu. Anciennement utilisée comme gîte et maison familiale, elle conserve des éléments traditionnels soigneusement restaurés. Ce bien présente un potentiel exceptionnel pour une activité commerciale. La propriété comprend deux bâtiments distincts : 1. Une maison indépendante de deux étages, équipée d'une cuisine, de toilettes, de deux chambres et d'une salle d'eau. 2. Trois habitations de deux étages, anciennement gîtes, comprenant : Gîte 1 avec deux chambres, deux chambres d'amis, cuisine, salle d'eau et WC ; Gîte 2 avec deux chambres, cuisine, salle d'eau et WC ; Gîte 3 avec trois chambres, cuisine, salle de douche et WC. L'accès se fait par une allée d'entrée gravillonnée et un vaste parking clos, pouvant accueillir au moins 10 voitures, ainsi qu'une piscine avec terrasse et local technique. Pour ceux intéressés par un achat de maison SAINT-PALAIS-DE-PHIOLIN, cette propriété représente une opportunité unique.

Maison contemporaine dotée de 4 chambres, d'un gîte indépendant de 2 chambres, d'une salle de sport et d'un bureau, ainsi qu'un double garage. La propriété comprend également une piscine, le tout situé près de Pons, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison offre un double vitrage complet, un système de chauffage au sol au rez-de-chaussée avec pompe à air, des portes en chêne massif, un poêle à bois, un adoucisseur d'eau et des éco-radiateurs thermostatiques à l'étage. Le rez-de-chaussée est carrelé, tandis que l'étage présente un parquet en bois véritable. Lumineuse et aérée, cette maison entourée d'un jardin clos dispose d'une allée d'entrée et de sortie. Vous trouverez aussi une chambre au rez-de-chaussée avec une salle de bain attenante. Une piscine et une terrasse offrent une vue imprenable, et le gîte 2 chambres représente un potentiel de revenu. De plus, une salle de sport indépendante, un bureau et une cave à vin moderne sont à votre disposition. La connexion Wifi est disponible dans toute la maison avec un accès haut débit à la fibre. Idéalement située à proximité de villes telles que Pons et Cognac, qui offrent toutes les commodités, ce village, accessible en moins de 3 miles, inclut une boulangerie, un médecin, une pharmacie et un restaurant. Maison à acheter à ÉCHEBRUNE, dans le département de la Charente-Maritime.

Morgane vous propose cette magnifique longère à vendre située à Boivre-la-Vallée, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes. Cette propriété, au coeur d'un cadre naturel exceptionnel, combine le charme d'une longère en pierres avec des terres agricoles, un étang paisible, des bois et une exploitation maraîchère biologique, comprenant un bi-tunnel de 600 m² et un réseau d'irrigation. C'est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature et les projets agricoles écologiques.En plus de son potentiel agricole, cette longère offre de belles perspectives pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. La maison : Immense et lumineuse, la longère en pierres présente de vastes volumes et une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine spacieuse qui peut faire office de salle à manger avec un grand cellier attenant. Une pièce supplémentaire polyvalente est également disponible.La cuisine d'été ouvre sur une terrasse couverte avec vue sur l'étang. Le rez-de-chaussée dispose d'une salle de douche et de WC.À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses et un bureau, ainsi qu'une salle de douche et des WC. Certaines chambres peuvent être aménagées en suites avec salle d'eau. Le confort moderne est assuré par un système de chauffage écologique. Les toitures, récemment refaites, ajoutent à la durabilité de la maison.Les dépendances : La grande grange en pierres de 400 m², datant de 1865, est en excellent état et dotée d'une arrivée d'eau, ainsi que d'une installation électrique complète. D'autres dépendances bien entretenues sont également présentes, offrant de nombreuses possibilités.Cette propriété est un véritable havre de paix, avec des terres agricoles en exploitation biologique et un cadre unique propice à la tranquillité. Elle représente une opportunité rare pour une résidence principale, un projet de gîte, ou un investissement entrepreneurial. Nous sommes disponibles de 8h à 19h du Lundi au Samedi. Visite virtuelle sur demande.

Thomas vous propose à La Roche-Posay cette belle maison contemporaine construite en 2015, offrant de généreux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m² avec poêle à bois et cuisine aménagée-équipée, une arrière-cuisine fonctionnelle, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage dessert deux grandes chambres de 26 m² et 28 m², un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. À l'extérieur, profitez de deux terrasses donnant sur un agréable jardin clos de 1 186 m², idéal pour les moments de détente en famille. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à La Roche-Posay, n'hésitez pas à nous contacter. Pour tout renseignement ou organiser une visite, nos conseillers sont à votre disposition du lundi au samedi, de 8h à 19h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans un environnement paisible en bord de Creuse, sur la commune de Saint-Rémy-sur-Creuse dans le département de la Vienne, cette belle propriété en pierre séduira les amoureux de la nature et les investisseurs souhaitant réaliser un achat de propriété à Saint-Rémy-sur-Creuse. Profitez d'un emplacement privilégié, à mi-chemin entre Tours et Poitiers. La parcelle entièrement close d'environ 3 900 m² offre un accès direct à la rivière et se compose d'une maison principale et de trois gîtes indépendants, déjà meublés et prêts à être exploités. La maison principale, chaleureuse et lumineuse, dispose d'un vaste espace de vie d'environ 60 m² avec une cuisine ouverte sur le jardin. Le rez-de-chaussée inclut une buanderie, une chambre, une bibliothèque et un espace pour une salle d'eau future. À l'étage, une suite parentale avec salle de bains complète l'ensemble. Un accès direct relie la maison à l'un des gîtes. Le premier gîte peut accueillir jusqu'à sept personnes, avec cuisine équipée et salon avec poêle à bois. Le second, pour quatre personnes, propose une pièce de vie et deux chambres. Le troisième gîte est plus intimiste, offrant un espace de vie confortable. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Demeure Charentaise à vendre à Saujon, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes : Nichée dans un cadre paisible et préservé, cette superbe demeure en pierre de près de 220m² allie élégance et confort. Dès l’entrée, découvrez des volumes généreux et des matériaux nobles, témoins d’une rénovation soignée et respectueuse du caractère authentique de la bâtisse.Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine aménagée, d’une salle à manger spacieuse, d’un salon lumineux, d’un bureau pouvant servir de chambre, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, et d’une buanderie fonctionnelle. À l’étage, une vaste mezzanine accueille un espace bureau et bibliothèque ouvert. La maison dispose de 3 chambres, d’un dortoir, d’une seconde salle d’eau et d’un second WC.À l’extérieur, la propriété est enrichie de nombreuses annexes : une ancienne forge, une cuisine d’été, un carport, ainsi qu’un espace pouvant servir de garage, un abri bois, et un local technique pour la piscine. La piscine, au sel, se fond harmonieusement dans un jardin paysager, propice à la détente. La fibre optique, les prestations soignées et le calme environnant font de ce bien une opportunité unique pour ceux cherchant une maison de luxe à acheter à Saujon, tout en restant à proximité immédiate des commerces.

À Saint-Georges-d’Oléron, une maison de villégiature au milieu d’une pinède, à proximité de la pointe de Chaucre. La propriété occupe un terrain boisé dont le relief naturel a été largement préservé. Depuis la route, un chemin d’accès traverse la végétation avant de rejoindre un espace de stationnement situé au milieu de la parcelle. De là, plusieurs cheminements desservent les différents bâtiments. Édifiée à la fin des années 1980, la maison principale, élevée de deux niveaux, est établie en légère hauteur sur le terrain. Son implantation tire parti de la topographie du site et ménage plusieurs espaces extérieurs à différents niveaux. Les façades enduites sont surmontées d’une toiture à deux pans en tuiles canal. Plusieurs terrasses prolongent les espaces de vie. Un logement indépendant complète l’ensemble.

Dossier disponible sur demande - Situé à 15 km de Poitiers, dans un cadre naturel préservé, ce splendide château à vendre offre environ 900 m2 habitables et plus de 1500 m2 de dépendances au sein d'un domaine de 46 ha orné d'arbres centenaires et traversé par une petite rivière avec un miroir d'eau. Bâti au XVIe siècle, agrandi aux XVIIe et XIXe siècles, le château se distingue par son élégante façade néo-classique et a récemment bénéficié d'une rénovation intérieure de haute qualité. Accessible par une belle allée, il dispose de vastes pièces de vie lumineuses sur trois niveaux, offrant de magnifiques vues sur le parc, ainsi que 16 chambres. De plus, plusieurs dépendances, une chapelle et une piscine couverte viennent compléter ce bien. La localisation, la surface des bâtiments et la beauté des lieux en font une opportunité idéale pour un projet touristique ou événementiel. Cet achat château Poitiers représente une occasion unique dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes.

eXp - Collection Immobilière Charente-Maritime - International Property Luxury & Residential vous présente :Ancien corps de ferme rénové – une propriété de charme située à Dompierre-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.À quelques minutes de La Rochelle, dans le quartier recherché de Chagnolet, cette maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant nature, authenticité et confort moderne.Cette maison de luxe à acheter à Dompierre-sur-Mer est un véritable havre de paix. Le canal de Rompsay accessible à vélo, les pierres anciennes, les volumes généreux et les espaces extérieurs intimistes vous invitent à profiter de moments de bonheur partagé. Derrière sa façade pleine de charme, cette maison d'environ 300 m² révèle une atmosphère chaleureuse et élégante.Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon aux pierres apparentes et sa cheminée ancienne. La grande cuisine ouverte s'ouvre naturellement sur une salle à manger sous verrière, inondée de lumière et offrant une vue apaisante sur le jardin. L'arrière-cuisine renferme une cave à vin authentique pour les amateurs de vin.Un ascenseur intérieur dessert les différents niveaux de la maison pour plus de confort.Au premier étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, un vaste espace salle de jeux ou de sport, ainsi qu'une salle de bains avec douche et un espace sauna pour des moments de détente.Au dernier niveau, la suite parentale offre un véritable cocon privé avec dressing, salle d'eau et toilettes, garantissant une intimité totale.À l'extérieur, plusieurs ambiances vous attendent : un patio ombragé rappelant un cloître intime, un jardin verdoyant avec terrasse pour vos repas estivaux, et un espace plein sud avec piscine, à l'abri des regards.Climatisation, stationnements couverts et aériens, ainsi qu'un studio indépendant pour accueillir vos invités ou envisager une location, viennent compléter cette propriété unique.Un lieu de vie inspirant, où le charme de l'ancien se marie avec une rénovation pensée pour le confort d'aujourd'hui.Visite privée sur rendez-vous (tél, SMS ou WhatsApp). Estimations confidentielles, recherches ciblées, ventes Off Market et collaboration intercabinet.Notre agence eXp - Collection Immobilière Charente-Maritime est spécialisée dans l'immobilier de charme. Nous sommes affiliés à eXp International, l'agence cotée au Nasdaq (AGNT), réunissant plus de 90 000 agents dans plus de 29 pays. Notre approche marketing inclut un réseau mondial d'agents et plus de 80 portails immobiliers français et internationaux. « Je ne vends pas des villas. Je change des vies. »Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 2810.00 et 3910.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Francis CLEIN, Agent commercial (Entreprise individuelle...

À moins de 20 minutes de Poitiers, découvrez cette propriété de prestige : un magnifique château du 19ème siècle (ISMH) alliant charme et modernité dans un environnement exceptionnel. S'étendant sur environ 900 m², le château offre des espaces de vie raffinés, y compris un hall d’entrée, deux salons, une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau et plusieurs chambres avec salles de bain privatives. Le domaine comprend également de vastes dépendances, une chapelle, ainsi qu'un jardin clos avec serre et piscine couverte de 15 m x 5 m. S'étalant sur environ 46,18 ha, ce terrain se compose de bois, de prés et de terres agricoles, le tout traversé par une rivière, créant un cadre paisible. Cette propriété de luxe à vendre à Poitiers vous attend dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes.

À vendre à Sauzé entre Bois, dans le département des Deux-Sèvres (79) et la région Poitou-Charentes, une propriété d'exception comprenant une maison principale pleine de caractère et trois gîtes confortables. Idéalement située à moins d'une heure de Niort, Angoulême ou Poitiers, cette maison offre un jardin de 2000 m² avec piscine. La maison principale dispose d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un bureau et d'un salon d'été ouvert sur la terrasse. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi que deux chambres, dont une idéale pour les grandes familles. Le complexe comprend également trois gîtes, soigneusement aménagés pour respecter l'authenticité du lieu, chacun avec séjour/cuisine équipée, salle d'eau, WC et deux chambres. Ces logements locatifs, que vous pourrez exploiter en saisonnier ou à l'année, offrent un excellent potentiel de rentabilité. Nichée derrière un portail, cette propriété au calme vous séduira par sa qualité de vie rare, tout en étant proche d'un bourg typique et de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison à Sauzé entre Bois. Prix de 242 950,00 euros HNI, incluant des honoraires de négociation de 16 950,00 euros.

Villa d'exception avec jardin arboré et piscine à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.Situation. Située dans le quartier résidentiel recherché de La Trompette, cette charmante villa familiale de 240m² se trouve à proximité de toutes les commodités et à 20 minutes à pied du Vieux Port et de l'Océan, offrant un cadre de vie central et calme.Singulière. Son immense jardin paysager et sa piscine centrale apportent une atmosphère de vacances tout au long de l'année. L'emplacement privilégié, la luminosité, les volumes généreux et l'organisation spacieuse de la pièce à vivre en font un lieu unique.Architecture et organisation. Le hall d'entrée spacieux met en avant la vue sur la piscine, avec un sentiment de confort et de nombreux rangements. La pièce de vie de 75m² brille par sa grande hauteur sous plafond, son impressionnante luminosité, sa cheminée et son coin salon TV. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, est accompagnée d'un cellier buanderie ainsi que d'un accès au garage.La partie nuit est idéalement séparée et se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 36m² avec dressing et salle de bain avec douche et baignoire, bénéficiant d'un accès privatif au jardin et à la piscine. Une autre salle d'eau et deux WC complètent cet espace. À l'étage, un balcon à fort potentiel et une grande mezzanine traversante de 49m² peuvent être transformés en chambres supplémentaires si nécessaire.Le bien dispose d'un garage carrelé de 35m² pour deux voitures et d'une cave de 23m² avec local piscine. À l'extérieur, le jardin paysagé et arboré propose plusieurs espaces de repos autour de la piscine de 5x10m, à l'ombre d'un pin parasol ou sous la pergola, parfait pour profiter des beaux jours. Le bien inclut également un balcon avec vue plongeante sur le jardin, une douche extérieure, un pool house, un abri de jardin et la possibilité de stationner sur la parcelle de 1 117m².En bref. Située dans un quartier très prisé, cette villa offre un cadre de vie idéal pour les amateurs d'espaces généreux, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'un retraite paisible.Ce bien remarquable est à visiter rapidement ! Pour toute information, contactez Xavier au 06 61 17 00 90. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 1 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat A.

Ancienne écurie réhabilitée, seulement chez Ôra Prestige.Situation.Au sein du quartier résidentiel recherché de La Rochelle, Laleu. Proche de toutes commodités, du Centre-Ville de La Rochelle, de l'île de Ré et du marché de La Pallice, cette propriété de caractère rénovée de 195m² ne pourra que vous surprendre.Singulière. Son magnifique escalier anglais de l'époque victorienne en fonte moulée et son sol rouge orangé chaleureux en terre cuite / tomettes éblouissent dès qu'on entre. Le marbre et le chêne de sa cuisine s'harmonisent parfaitement pour créer une ambiance conviviale et élégante.Architecture et organisation.Réhabilitée au début des années 1990 et rénovée en 2020. La pièce de vie de 90 m² s'organise autour d'un bel espace ouvert, mettant en valeur de superbes poutres et une charpente apparente qui apportent beaucoup de caractère. La cuisine aménagée et équipée en marbre et chêne d'exception, conçue avec des matériaux de grande qualité, est entièrement ouverte sur le salon séjour avec son bel insert.Cette maison inclut aussi une entrée indépendante avec placards, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, une autre salle d'eau, un bureau, 2 wc séparés et une mezzanine potentiellement transformable en 4ème chambre. L'entrée indépendante a un véritable potentiel et est idéale pour des activités libérales. S'ajoutent à ce bien : une cave aménagée de 15m², un patio, une véranda, une terrasse, un garage spacieux de 50m² avec une belle hauteur sous plafond, un jardin orienté plein sud et des places de stationnement privées devant la maison.En bref. Dans un quartier prisé de La Rochelle, cette ancienne écurie réhabilitée allie charme et authenticité.ÔRA met l'accent sur cette opportunité rare, alliant histoire, volumes, confort et matériaux de qualité. Un bien singular à visiter rapidement ! Contactez-moi au 06 61 17 00 90 si vous êtes intéressé. XavierHonoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3942.00 et 5335.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller ÔRA Prestige : Xavier DUSSAINAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 801383894. Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

À vendre, majestueux château du début du XVIIe siècle, en grande partie restauré, situé dans le département Deux-Sèvres, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce bien d'exception, édifié aux confins d'une rivière, représente une transition fascinante entre l'héritage médiéval et l'émergence de l'architecture classique française. On y trouve un remarquable donjon du XVe siècle ainsi qu'une élégante demeure inspirée du style henricien, conçue au début du XVIIe siècle par une grande famille du Poitou. Le château, organisé autour d'un escalier d'honneur, conserve de nombreux éléments d'origine tels que des plafonds à la française, des sols en pierre et tomettes, ainsi que des cheminées monumentales, enrichis au XVIIIe siècle de parquets raffinés et de marbres. Ce lieu a été pensé tant pour la vie quotidienne que pour la représentation, se distinguant par l'harmonie de ses volumes et la qualité de son architecture. Le domaine, structuré dès le XVIIe siècle, offre un cadre paysager remarquable avec son canal en eau issu des anciennes douves, ses perspectives arborées, ses parterres d'inspiration Renaissance, ainsi qu'un potager, un verger et des bois. Les dépendances de cette propriété incluent une vaste orangerie pour réceptions et événements, des écuries, une ancienne ménagerie et un pigeonnier impressionnant. Ce château, admirablement préservé, constitue un témoignage architectural d'une rare authenticité, offrant ainsi une lecture vivante de quatre siècles d'histoire. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 9 569 378 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, un château à Thouars, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Érigé sous Louis XIII et enrichi jusqu'au XIXe siècle, cette propriété d'une rare cohérence architecturale incarne la transition entre la Renaissance tardive et le Classicisme naissant. Avec sa silhouette distinctive, comprenant un dôme à l'impériale et des toitures en pavillon, le château témoigne d'une écriture stylistique maîtrisée. L'intérieur s'étend sur 700 m² aux volumes harmonieux, offrant des salons historiques, une circulation fluide, ainsi que des boiseries et décors allant du XVIIIe au Second Empire, bien que nécessitant une restauration. Établi au cœur d'un parc de 26 hectares, mêlant traces Renaissance et poésie romantique, ce lieu unique offre l'opportunité d'une restauration ambitieuse, qu'elle soit patrimoniale, artistique ou familiale. Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 euros. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LEYRIT TURPEAU : Florent TURPEAU, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 901163261.

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en exclusivité un TERRAIN boisé et clos de 1200 m2 dans le quartier du Platin, à seulement 600 m du centre-ville de Saint-Palais-sur-Mer, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, et à 80 m de la mer. Avec une façade de 30 m, ce terrain permet une construction au sol de 195 m2 et la possibilité d'ajouter un étage. Niché dans un écrin de verdure (3ème ligne) à proximité de la très prisée Plage du Platin, il offre un cadre de vie exceptionnel, alliant horizon marin et proximité du centre-ville. Pour plus d'informations et pour convenir d'un rendez-vous de visite, veuillez contacter l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur la Bande Côtière du Pays Royannais, au 05 46 38 30 30 ou par e-mail à contact@chartreux-immobilier.com.

Maison à vendre située au calme dans un quartier privilégié du parc de Vallières à Saint-Georges-de-Didonne, Charente-Maritime. À moins de 300 mètres de la plage et des pistes cyclables, et à 900 mètres du marché et du centre-ville, cette propriété en triplex offre un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie charmante avec des murs en pierre et deux portes-fenêtres s'ouvrant sur une terrasse. Le rez-de-jardin comprend une cuisine séparée et équipée, une chambre avec placards et lavabo, des WC, ainsi qu'un espace buanderie et une seconde terrasse avec un espace barbecue. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, un bureau ou espace nuit supplémentaire et une autre salle d'eau avec WC. Ce bien présente l'avantage de deux extérieurs pratiques, une pompe à chaleur pour le confort, et la possibilité de stationnement à proximité. Cette Maison à acheter à Saint-Georges-de-Didonne est idéale comme résidence secondaire ou investissement locatif. Pour plus d'informations, contactez Martine Robin au 07 54 10 23 93 ou par email : martine.robinlgimmo@gmail.com. Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez-nous sur les secteurs de Saint-Georges-de-Didonne, Royan, Vaux-sur-Mer, Saint-Palais-sur-Mer, Saujon, Meschers-sur-Gironde, Arces-sur-Gironde, Medis.

Au Bois Plage en Ré, venez découvrir ces deux maisons dans un environnement paisible et naturel offrant de belles possibilités. L'ensemble immobilier comprend à ce jour une maison de village d'environ 75m² avec un grand séjour avec mezzanine et cheminée exposé Sud-Ouest, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Vous découvrirez une seconde maison d'environ 53m² comprenant, un séjour avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Cette grande parcelle, en partie clôturée de mur en pierre se trouve en zone blanche, se situe en zone Ub1 du PLUi. Elle laisse place à une construction d'une emprise de 50% de la parcelle. Idéal pour réaliser un très beau projet. Possibilité d'aménagement de la parcelle selon les projets de chacun, possibilité de division. L'ensemble bénéficie de deux entrées distinctes dans deux rue différentes. Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 9196

Découvrez cette magnifique maison à vendre à RIVEDOUX PLAGE, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement quelques pas de l’océan, cette propriété neuve de 145 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Le jardin vous permet d'entendre le doux bruit des vagues, créant une ambiance relaxante. Construite en 2025 avec des matériaux de qualité, cette maison allie confort moderne et design inspiré des années 70, avec une cuisine ouverte et une décoration chaleureuse. Elle comprend un séjour double lumineux, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, 3 salles d’eau et 4 WC. À l'extérieur, un espace détente vous attend avec une plage autour de la piscine. Pratique, elle dispose d'un garage, d'une place de parking, d'un portail électrique et de diverses commodités modernes. Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement, cette maison de luxe à acheter à RIVEDOUX PLAGE est située au calme, à seulement 3 minutes du centre du village et de la plage. Pour plus d'informations, contactez William Page au +33 (0)7 81 23 13 45 – WhatsApp / SMS. (DPE en cours de réalisation)

Découvrez cette maison à vendre à La Rochelle, située dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Idéalement positionnée à quelques pas du vieux port, cette propriété se cache dans une cour pavée préservée par le temps.Derrière une façade discrète se trouve un intérieur entièrement réaménagé, où hauteur sous plafond, bois, pierre et lumière naturelle se conjuguent harmonieusement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine intégrée et un espace de vie lumineux donnant sur un jardin arboré sans vis-à-vis, baigné par le soleil du Sud-Ouest.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec dressing et d'une salle de bain. La Tour de la Lanterne, majestueuse, veille sur cette demeure, apportant une touche de caractère unique.Un parking privé est inclus, un atout précieux dans ce quartier recherché qui vous permet de profiter pleinement de la vie à La Rochelle. Ce bien représente bien plus qu'un simple logement, c'est une véritable qualité de vie au cœur de la ville, proche des commodités telles que le centre-ville, le casino et la plage.Ne ratez pas cette occasion rare d’acquérir une maison exceptionnelle à La Rochelle, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement patrimonial. Charges de copropriété : 1700€ par an.L'ensemble immobilier comprend un bâtiment principal, un parking privé, des voies de circulation et des espaces verts.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous présente sur la commune de Chaunay (86) une propriété exceptionnelle. Située dans un cadre préservé et accessible par une allée privée, cette ferme en pierre rénovée allie charme et authenticité tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale se distingue par ses éléments anciens, tels que les murs en pierre apparente, les poutres en chêne et les plafonds cathédrale. Elle comprend une vaste salle à manger avec poêle à bois, une cuisine séparée, un salon accueillant et un bureau-bibliothèque aménagé sur mesure. À l'étage, l'espace nuit dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et une salle de bains familiale. La seconde partie de la maison, pouvant servir de gîte indépendant, constitue un atout majeur avec sa salle de réception cathédrale dotée d'une cheminée en pierre, d'une cuisine aménagée et d'une grande baie vitrée pour une luminosité exceptionnelle. Une chambre en mezzanine avec salon et WC privatifs, ainsi qu'une salle d'eau accessible aux personnes à mobilité réduite, complètent cet espace idéal pour accueillir vos proches ou développer une activité touristique. À l'extérieur, les dépendances en pierre de plus de 150 m2 et les jardins arborés entourent agréablement la propriété, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Plusieurs espaces de stationnement sont également disponibles. Cette maison à acheter à Chaunay combine le charme de l'ancien et une grande flexibilité d'utilisation, idéale pour en faire une résidence principale ou un projet familial ou touristique. N'attendez plus pour organiser votre visite. Honoraires : 4,9 % de 266 921 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 280 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence rédigée par un conseiller immobilier indépendant.

Située en plein centre-ville de Cognac, cette maison de caractère datant de 1850 conserve des éléments d’époque tels que parquet, moulures et cheminées, offrant un cachet authentique. Avec environ 217 m² habitables, cette maison lumineuse et en bon état général (révision de la toiture en cours, elle sera neuve pour la vente) se compose de 10 pièces, dont 5 chambres, ainsi que de vastes espaces de vie incluant un salon, un séjour et une salle à manger. Vous y trouverez également 2 salles d’eau et une cuisine séparée. À l’extérieur, un agréable jardin d’environ 150 m², une cour et la possibilité d’aménager un espace piscine selon vos envies. Libre à la vente, cette maison familiale offre un chauffage électrique individuel et est proche de toutes commodités. Un bien rare au cœur de Cognac, idéal pour une famille en quête d’espace et du charme de l’ancien.

Superbe maison à vendre à Thors, Charente-Maritime, au coeur de la région Poitou-Charentes. Cette demeure bourgeoise, emblématique et soigneusement rénovée, s'étend sur plus de 309 m² au sein d'un parc arboré de 3 456 m². Elle allie charme du patrimoine et confort moderne dans un cadre paisible. À l'intérieur, vous découvrirez des volumes généreux, des matériaux de qualité et une lumière naturelle éclatante, créant une atmosphère chaleureuse. Le salon cathédrale de 40 m², avec sa cheminée et son poêle en fonte, est le lieu de vie principal de la maison. La cuisine indépendante, accessible depuis les terrasses et le jardin, permet une connexion fluide avec l'extérieur. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale avec dressing et salle d'eau, idéal pour un quotidien agréable. À l'étage, quatre grandes chambres lumineuses poursuivent cette ambiance familiale, complétées par des espaces de bain suffisants. À l'extérieur, laissez-vous tenter par de jolies terrasses exposées sud-ouest et une piscine au sel sécurisée, sans oublier un terrain de pétanque pour des moments de convivialité. Les dépendances, comprenant une salle de sport et un local technique, augmentent l'attrait de cette propriété. Cette maison de luxe à acheter à Thors est une opportunité rare, alliant caractère, équipements modernes et cadre paisible, parfaite pour ceux qui cherchent un cadre de vie d'exception. Les honoraires sont inclus dans le prix affiché, et le classement énergétique est B, garantissant une gestion efficace des ressources. Une propriété qui marie élégance et confort pour des souvenirs inoubliables.

À quelques pas du Marché Central de La Rochelle, dans une rue calme et au sein d’un immeuble historique en cours de réhabilitation, cet appartement T2 situé au 1er étage présente un cadre de vie recherché au cœur du centre-ville. D’une surface d’environ 34 m², il se distingue par une distribution fonctionnelle, avec une chambre indépendante et un espace de vie lumineux intégrant une cuisine aménagée et équipée. La rénovation, respectant l’architecture d’origine, proposera des prestations contemporaines tout en préservant le caractère du bâti ancien. Les travaux seront finalisés pour janvier prochain. Il s'agit d'une rare opportunité d’allier emplacement premium et qualité patrimoniale, dans un centre-ville où la demande locative est soutenue. Possibilité d'acquérir cet appartement dans le cadre d'un dispositif Malraux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose cette belle maison à vendre sur la commune de Civray (86), dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Située dans un environnement calme et verdoyant, ce corps de ferme de type longère en pierre offre de beaux volumes, des dépendances et un cadre de vie agréable à la campagne. La maison comprend une entrée, une vaste cuisine de campagne avec espace repas et grand cellier attenant. La salle à manger cathédrale, dotée d'une cheminée, de charpentes apparentes et d'une mezzanine, constitue la pièce maîtresse de la propriété idéale pour recevoir. Deux salons complètent les espaces de vie, avec l'un équipé d'un poêle à bois et le second pouvant faire office de bureau ou de salon de lecture. Un atout majeur est la présence d'une chambre de plain-pied avec salle de bains privative, parfaite pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux chambres doubles, une chambre simple, une salle d'eau familiale et un WC indépendant, tous accentuant le charme de cette maison grâce aux poutres apparentes et aux sols en terre cuite. La propriété dispose également de plusieurs dépendances en pierre comprenant un grand garage et des espaces de stockage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, les jardins arborés entourent harmonieusement la maison avec pelouses, arbres présents et massifs fleuris. Une vaste terrasse couverte permet de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année. Cette maison séduira ceux qui recherchent une résidence principale ou une maison familiale dans un cadre paisible. Prenez rendez-vous pour une visite dès que possible. Honoraires : 4,9 % de 266 921 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 280 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par un conseiller immobilier indépendant.