ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 90)

Située à Villeneuve-lès-Avignon, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison de 123 m² est bâtie sur un terrain arboré et constructible de 2 460 m², garantissant calme et intimité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée, trois chambres et une salle de bains. À l'étage, une quatrième chambre et un grenier aménageable offrent un véritable potentiel d'extension. À l'extérieur, cette maison Villeneuve-lès-Avignon à vendre dispose d'une grande piscine, d'un garage et d'espaces conviviaux pour la détente et les réceptions. Des travaux sont à prévoir, faisant de cette propriété un projet idéal pour ceux souhaitant réaliser une rénovation personnalisée ou construire une nouvelle maison. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ensemble de Deux Maisons - Grand Terrain Divisible - À 8 min à pied du Tram, proche du Centre de Castelnau-le-LezDécouvrez un bien rare sur le marché : deux maisons accolées, avec entrées indépendantes, offrant un potentiel exceptionnel au cœur d'un secteur recherché à Castelnau-le-Lez, à seulement 800 mètres du tramway et à proximité immédiate du centre-ville.Ces maisons au charme traditionnel totalisent 215 m² habitables, répartis entre de beaux volumes lumineux et des hauteurs sous plafond impressionnantes pouvant atteindre 4 mètres, apportant une sensation d'espace unique.L'ensemble comprend :- Une première maison de 5 pièces, avec un vaste séjour/salle à manger traversant de 45 m², baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres.- Une seconde maison de 3 pièces, idéale pour accueillir un membre de la famille, créer un espace professionnel indépendant ou générer un revenu locatif.- Les deux maisons sont communicantes mais conservent leurs entrées séparées, offrant polyvalence et liberté d'usage.Un Terrain Exceptionnel de plus de 2 700 m² - Divisible !Le terrain arboré, rare dans le secteur, offre :- Plus de 2 700 m² de nature.- Un calme absolu.- Un espace idéal pour une piscine ou un grand jardin paysager.- Une division déjà acceptée, permettant de réaliser un projet de construction supplémentaire ou une revente de parcelle.Ces caractéristiques en font un bien particulièrement attractif pour investisseurs ou familles anticipant un projet futur. Ce bien est idéal pour un achat Maison de luxe Castelnau-le-Lez ou pour une vente Maison de luxe Castelnau-le-Lez.Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare à Castelnau-le-Lez. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCH - Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 880 821 046

À VENDRE à SAINT ESTEVE – Magnifique mas de 203 m² situé sur un terrain arboré de plus d’un hectare, doté d'une piscine, de panneaux solaires et de nombreuses prestations. Ce mas Catalan, offrant confort et autonomie énergétique, se trouve dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Extérieur & cadre de vie • Terrain paysagé, planté d’essences méditerranéennes • Grande piscine 10 x 5 m avec terrasse de 70 m² pour profiter du soleil en toute tranquillité • Terrain de boules pour vos moments conviviaux • Terrasse couverte idéale pour les repas en famille • Forage, arrosage automatique et tondeuse autoportée inclus • Panneaux solaires de production et d’autoconsommation pour une meilleure efficacité énergétique Intérieur & confort • 203 m² habitables répartis sur deux niveaux • 3 chambres (possibilité de créer une 4e chambre en rez-de-chaussée) • 1 salle d’eau existante (possibilité d’en créer jusqu’à 3) • 1 WC (possibilité d’en créer jusqu’à 3 également) • Climatisation réversible dans toutes les pièces, gainable à l’étage • Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures • Pièces de vie spacieuses et lumineuses ouvertes sur la terrasse et le jardin Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et authentique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Site internet : http://www.premium66immobilier.com/

Située sur les hauteurs d'un village prisé près d'Uzès, cette maison contemporaine de plain-pied de 165 m² se dévoile dans un cadre paisible. Son architecture moderne, aux lignes épurées, s'intègre parfaitement au paysage environnant. Dès l'entrée, la lumière naturelle illumine la généreuse pièce de vie, où une cuisine ouverte se lie intimement au séjour, créant un espace convivial. Les larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin paysagé, sa piscine étincelante et la végétation méditerranéenne. Une pergola bioclimatique prolonge la terrasse, formant un espace extérieur accueillant pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit est un havre de calme, comprenant une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau aux lignes épurées. Un bureau spacieux et lumineux complète cet aménagement et peut facilement être transformé en quatrième chambre. Les équipements modernes incluent chauffage et climatisation gainables, volets roulants électriques, et bien d'autres encore. Un garage moto, un abri de jardin, et un atelier ajoutent à cette offre pratique. Le jardin luxuriant, véritable prolongement de la maison, est un véritable havre de paix, complété par un terrain de pétanque pour des moments de convivialité. Située à seulement 15 minutes d'Uzès, 10 minutes de l'autoroute A9 et 25 minutes de la gare TGV d'Avignon, cette maison est une opportunité d'achat à considérer. Contactez Virginie au 06 77 39 33 14 pour plus d'informations. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Découvrez cette superbe villa plain-pied de 180 m² à vendre à Corneilla-del-Vercol, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété moderne, construite en 2023 sur une parcelle de 1009 m², allie confort, élégance et qualité de vie. À l'entrée, vous serez charmé par les volumes lumineux grâce à ses vastes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de l'année. Le spacieux séjour s'ouvre sur une belle terrasse et une piscine, intégrées dans un environnement verdoyant, formant un véritable havre de paix pour vos journées ensoleillées. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, dispose également d'une arrière-cuisine. L'intérieur, avec son architecture contemporaine et épurée, comprend : - Une suite parentale dotée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains, - Deux chambres spacieuses, - Un bureau qui donne sur le séjour, pouvant être aménagé en chambre supplémentaire avec salle d'eau attenante, - Une salle d'eau, - Un lumineux séjour, - Une cuisine moderne, - Une buanderie, - Un garage de 31 m². Cette villa à acheter à Corneilla-del-Vercol est également équipée de la climatisation intégrée, de double vitrage et de l'accès à un internet très haut débit par la fibre. Ne ratez pas l'occasion unique de vivre dans ce cadre moderne et tranquille. Corneilla-del-Vercol est une charmante commune de la Plaine du Roussillon, idéalement située à seulement 10 minutes des plages de Saint Cyprien et de son Golf international de 27 trous, à moins de 20 minutes de Collioure et à 15 minutes du centre-ville de Perpignan.

EXCLUSIVITÉ À THUIR : VILLA PLAIN-PIED DE 5 PIÈCES, RÉCENTE, AVEC 148 M2 HABITABLES, DPE A, PISCINE ET SANS VIS-À-VIS. Dans une impasse paisible, avec une vue tranquille sur la nature, découvrez le confort de cette villa contemporaine d'exception. Une construction récente (2023), alliant design soigné, performances énergétiques maximales et matériaux de qualité. Idéalement située à Thuir, vous pouvez profiter de toutes les commodités : établissements scolaires, commerces, services de santé et le marché hebdomadaire. À seulement 15 minutes de Perpignan avec sa gare et son aéroport, à 25 minutes des plages et à 30 minutes de l'Espagne. Construite sur une parcelle de 650 m2 paysagée, cette villa se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et l'absence totale de vis-à-vis. L'ensemble est présenté dans un état irréprochable. L'espace de vie de plus de 40 m2 séduit par sa clarté naturelle et son ouverture vers le jardin et la piscine en pierres de Bali grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine est entièrement aménagée et équipée avec un électroménager encore sous garantie. Elle peut être séparée de l'espace de vie par une élégante porte vitrée à galandage, alliant convivialité et fonctionnalité. Côté nuit, le bien dispose de trois belles chambres de plus de 13 m2 avec placards intégrés, une salle d'eau avec toilette et un deuxième toilette séparé. La suite parentale représente, avec ses plus de 25 m2, un espace privé et dispose de son propre dressing, d'une spacieuse salle d'eau et d'un accès direct au jardin. L'espace buanderie offre un potentiel intéressant avec un accès indépendant à l'extérieur, il est facilement modulable et peut être transformé en logement autonome, bureau ou autre. La villa nécessite peu d'entretien et comprend une grande terrasse couverte donnant sur un jardin paysager sans vis-à-vis. La piscine maçonnée de 7 mètres par 3 mètres, revêtue de pierres de Bali, s'intègre parfaitement dans cet environnement. Un garage de 15 m2 complète ce bien. Conforme à la RE 2020 (DPE classé A), la villa est équipée d'une climatisation gainable, d'un chauffe-eau thermodynamique et de 10 panneaux photovoltaïques, garantissant un confort optimal avec une faible dépense d'énergie. Découvrez ce bien unique, entièrement de plain pied, sans aucun travaux à prévoir, avec ses 4 chambres et son jardin avec piscine et sans vis-à-vis à seulement 5 minutes du centre-ville de Thuir. Prix de vente : 561 000EUR. Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ AU PIED DU MASSIF DES ALBÈRES : VILLA 4 FACES RÉNOVÉE DE 146 M2 AVEC PISCINE ET GARAGE. Découvrez cette villa rénovée de 146 m2, idéalement située à Sorède, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon, à seulement 5 minutes à pied des commerces et à 15 minutes des plages. Cette propriété caractérisée par le calme et la vue panoramique sur les montagnes a été totalement rénovée en 2022, offrant des prestations de confort moderne telles que la climatisation réversible et le double vitrage. Le rez-de-chaussée comprend un appartement de 64 m2 avec entrée et terrasse indépendantes, composé d'un espace de vie lumineux, d'une chambre avec accès à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau moderne. L'étage abrite un appartement de 42 m2 avec cuisine ouverte et deux chambres. Les deux logements donnent accès au jardin et à la piscine, pouvant être réunis en une seule habitation. Un garage de 24 m2 et plusieurs places de stationnement, y compris pour camping-car, complètent ce bien. De plus, un terrain constructible de 1 142 m2, attenant à la villa, offre un potentiel exceptionnel pour des projets d'agrandissement. Le prix de vente est de 498 000 EUR, avec des honoraires à la charge exclusive du vendeur. Pour plus d'informations concernant le diagnostic de performance énergétique, la consommation est classée en catégorie C, et les émissions de gaz à effet de serre en catégorie A.

Découvrez cette villa récente de 2022 d'une surface habitable de 112 m², située à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison séduisante s'étend sur deux niveaux et dispose d'une piscine. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour lumineux de 45 m², accompagné d'une cuisine américaine entièrement équipée, vous attend. Vous trouverez également une suite parentale de 18 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, trois belles chambres avec rangement, une salle de bain et un WC séparé sont présentes. Fonctionnelle et agréable à vivre, cette villa offre des pièces ouvertes grâce à de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas au bord de la piscine. Avec des prestations de qualité et un excellent classement énergétique (A), cette maison est équipée de la climatisation réversible. Un grand garage de 21 m² et deux places de parking complètent ce bien. Située dans un quartier recherché aux portes de Narbonne, cette villa est à vendre. Pour plus d'informations et pour visiter, contactez Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94.

Maison contemporaine à vendre à LE GARN, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété récente, construite en 2022, offre 125 m² habitables sur un terrain de 807 m². Située dans un environnement calme et prisé, la maison comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine ouverte sur le salon. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et wc, ainsi que de deux chambres supplémentaires confortables. Vous trouverez également une salle de bain et un wc indépendant. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse en bois de 60 m² avec une belle vue, d'une piscine au chlore de 7 x 3 m idéale pour les journées ensoleillées, et d'un garage attenant pour le stationnement ou le stockage. Ce bien moderne et bien entretenu ne nécessite aucun travaux et est équipé de 9 panneaux solaires. Idéal pour un achat maison à acheter LE GARN.

Emplacement privilégié au Grau d'Agde, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 500 mètres des plages, la résidence Maison Azure se situe dans un quartier calme et résidentiel, loin de l'effervescence estivale tout en étant proche des commodités du quotidien. Profitez de l'accès rapide aux grands axes, au port d'Agde, à un golf réputé et aux paysages côtiers pour une vie méditerranéenne épanouissante : promenades, marchés, loisirs et le climat doux du sud. Composée de seulement 17 appartements, Maison Azure se distingue par son architecture élégante et végétalisée, répartie sur trois niveaux. Chaque logement bénéficie d'espaces lumineux et d'une disposition conviviale. Les pièces de vie s'ouvrent sur de vastes terrasses ou jardins privatifs, allant jusqu'à 80 m², un véritable atout à deux pas de la mer. Les prestations incluent des menuiseries en aluminium, climatisation, stationnements sécurisés, ascenseur et une isolation acoustique renforcée. Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2027. Pour ceux qui souhaitent réaliser un achat d'appartement de luxe au Grau d'Agde, cette opportunité est à ne pas manquer.

Découvrez notre Appartement à vendre au Grau d'Agde, situé à seulement 500 mètres des plages. Cette résidence, nommée Maison Azure, se trouve dans un quartier calme et résidentiel, loin de l’agitation tout en étant proche des commodités du quotidien. L'accès rapide aux grands axes, au port d'Agde et à un golf réputé vous permet de profiter des plaisirs méditerranéens tels que balades au bord de l’eau, marchés et loisirs. Composée de seulement 17 appartements, Maison Azure se distingue par son architecture élégante et lumineuse, sur trois niveaux, offrant un cadre de vie privilégié, idéal pour votre confort. Chaque appartement présente des espaces bien agencés et baigne de lumière naturelle. Les pièces de vie s'ouvrent sur de vastes terrasses ou jardins privatifs, pour profiter pleinement du climat agréable du Sud, certains pouvant atteindre plus de 80 m². Les prestations incluent des menuiseries en aluminium, climatisation, stationnements sécurisés, ascenseur et isolation acoustique renforcée. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2027. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un Appartement à acheter au Grau d'Agde, département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

À seulement 500 mètres des plages du Grau d’Agde, Maison Azure se situe dans un quartier calme et résidentiel, à l’écart de l’agitation saisonnière tout en restant proche des commodités essentielles. L’accès rapide aux grands axes, au port d’Agde, au golf renommé pour la qualité de ses parcours, ainsi qu’aux espaces naturels côtiers, permet de profiter pleinement de l’art de vivre méditerranéen : balades au bord de l’eau, marchés, loisirs, douceur du climat et convivialité méridionale. Composée de 17 appartements, la résidence se distingue par son architecture élégante et lumineuse. Répartie sur trois niveaux, Maison Azure offre une atmosphère intimiste et un cadre de vie privilégié, pensé pour le confort et la sérénité de ses résidents. Chaque logement bénéficie d’une distribution fluide, de beaux volumes et d’une luminosité naturelle généreuse, avec des pièces de vie s’ouvrant sur de vastes terrasses ou jardins privatifs, véritables prolongements extérieurs idéaux pour profiter du climat du Sud toute l’année. Certains espaces extérieurs peuvent atteindre plus de 80 m², offrant un rare privilège à deux pas de la mer. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées pour garantir un confort durable : menuiseries aluminium, climatisation, stationnements sécurisés, ascenseur et isolation acoustique renforcée. Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Découvrez cet Appartement de luxe à acheter au Grau d’Agde.

À seulement 500 mètres des plages du Grau d'Agde, Maison Azure se situe dans un quartier calme et résidentiel, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités essentielles. Son accès rapide aux grands axes, au port d'Agde, ainsi qu'au golf réputé pour ses parcours de qualité, permet pleinement de profiter de l'art de vivre méditerranéen : balades au bord de l'eau, marchés locaux, activités de loisirs, douceur du climat et convivialité méridionale. Composée de seulement 17 appartements, la résidence se caractérise par une architecture élégante, lumineuse et végétalisée. Répartie sur trois niveaux, Maison Azure crée une atmosphère intimiste et un cadre de vie privilégié, conçu pour le confort de ses occupants. Chaque appartement bénéficie d'une disposition fluide, de beaux volumes et d'une lumière naturelle abondante. Les espaces de vie s'ouvrent sur de vastes terrasses ou jardins privatifs, véritables prolongements extérieurs pour profiter de la douceur du climat du Sud tout au long de l'année. Certains espaces extérieurs peuvent atteindre plus de 80 m², un atout rare à proximité de la mer. Les prestations ont été soigneusement choisies pour garantir un confort durable et de haut standing. Parmi les équipements figurent : menuiseries aluminium, climatisation, stationnements sécurisés, ascenseur et isolation acoustique renforcée. Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2027. Ce bien est soumis aux risques consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. N'attendez plus pour envisager l'achat d'un Appartement de luxe à acheter au Grau d'Agde.

À seulement 500 mètres des plages du Grau d’Agde, Maison Azure se situe dans un quartier paisible. L'accès rapide aux grands axes, au port d'Agde, ainsi qu'au golf réputé pour la qualité de ses parcours, permet de profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen : balades au bord de l'eau, marchés, loisirs, douceur du climat et convivialité méridionale. Composée de 17 appartements, la résidence se distingue par son architecture élégante et lumineuse, répartie sur trois niveaux. Maison Azure offre une atmosphère intimiste et un cadre de vie privilégié, conçu pour le confort et la sérénité de ses résidents. Chaque logement présente une distribution fluide, de beaux volumes et une luminosité naturelle abondante. Les pièces de vie s’ouvrent sur de vastes terrasses ou jardins privatifs, véritables prolongements extérieurs pour profiter du climat du Sud tout au long de l'année. Certains espaces extérieurs peuvent atteindre plus de 80 m², offrant un rare privilège à deux pas de la mer. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées pour garantir un confort durable : - Menuiseries aluminium - Climatisation - Stationnements sécurisés - Ascenseur - Isolation acoustique renforcée Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

À 500 mètres des plages du Grau d'Agde, cet appartement est situé dans un quartier calme et résidentiel, loin de l'agitation tout en restant proche des commodités quotidiennes. Son accès rapide aux grands axes, au port d'Agde et à un golf renommé permet de profiter pleinement d'un style de vie méditerranéen, avec balades en bord de mer, marchés et loisirs sous un climat agréable. La résidence, composée de seulement 17 logements, se caractérise par une architecture élégante et verdoyante. Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie paisible, conçu pour le confort de ses habitants. Chaque appartement, spacieux et lumineux, s'ouvre sur de vastes terrasses ou jardins privatifs, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. Certaines terrasses dépassent 80 m², un atout rare à proximité de la mer. Les équipements choisis garantissent un confort optimal, incluant menuiseries en aluminium, climatisation, stationnements sécurisés, ascenseur et isolation acoustique renforcée. La livraison est prévue pour le 4e trimestre 2027. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Maison à vendre à LE GRAU D'AGDE, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique villa, un véritable havre de paix, se trouve à quelques minutes à pied de la plage et offre 400 m² de confort et d'élégance. À l'extérieur, vous découvrirez un cadre idyllique avec deux grandes terrasses orientées plein sud, un bassin d'ornement avec cascade, une piscine chauffée et couverte accompagnée d'un pool house, ainsi qu'un jardin arboré et un système d'arrosage avec forage. À l'intérieur, la maison dispose d'un vaste espace de vie lumineux, d'un salon/séjour avec cheminée à insert, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, d'une suite parentale avec dressing, et de deux chambres pouvant faire office de bureaux. À l'étage, deux suites additionnelles sont parfaites pour accueillir famille et amis. Cette villa comprend également un sous-sol de 150 m² avec double garage, espace de rangement, cave, salle de sport, sauna et cabine UV. Une opportunité unique de réaliser un achat de Maison de luxe à acheter LE GRAU D'AGDE.

Conseiller immobilier local depuis 8 ans, recommandé par 100 % de mes clients avec une note de 4,9/5 pour 90 ventes réalisées. J'accompagne les vendeurs et acquéreurs sur Saint-Laurent-d'Aigouze, Marsillargues, Aimargues, Le Cailar, Aigues-Mortes, Le Grau-du-Roi, Vauvert, ainsi que dans tout le Gard et l'Hérault. Je m'engage à offrir à votre bien bien plus qu'une simple diffusion, mais une vraie stratégie de vente. Contactez-moi. Mas à 10 minutes des remparts d'Aigues-Mortes – Investissement locatif rare au cœur des vignes. À seulement 10 minutes des remparts d'Aigues-Mortes, dans un environnement privilégié entouré de vignes et sans nuisances, découvrez ce superbe mas d'environ 375 m², implanté sur une parcelle d'environ 4 600 m². Bien rare, idéal pour investisseurs à la recherche d'un produit patrimonial, sécurisé et à fort potentiel. Composition du mas – 5 logements indépendants : - Appartement 1 : T3 de 81 m² avec jardin privatif + garage - Appartement 2 : T4 de 79 m² avec jardin privatif + garage - Appartement 3 : T3 de 63 m² avec jardin privatif + garage - Appartement 4 : T3 de 70 m² avec jardin privatif + garage - Appartement 5 : T3 de 82 m² avec jardin privatif + garage Avec 4 logements actuellement loués et 1 libre pour mise en location immédiate. Dépendances : 5 garages, tous loués sauf un, stationnements faciles sur la parcelle. Environnement & état : - Parcelle de 4 600 m² environ - Entourée de vignes - Environnement calme et privilégié - Mas en bon état général, avec cachet, authenticité et charme du Sud Idéal investisseur : revenus locatifs immédiats, patrimoine de caractère, secteur très recherché, forte attractivité locative à proximité d'Aigues-Mortes. Dossier complet sur demande. Loyers, charges après un premier échange. Un produit rare sur le secteur, alliant charme, sécurité locative et potentiel patrimonial. Contactez-moi pour plus d'informations. Floran Combe, votre conseiller LGM immobilier au 0614937242. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Floran Combe, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 434726527). Référence agence : 14372.

Un beau terrain constructible de 1400m² à Assas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Situé à proximité du château, ce terrain est détaché parcellaire et se trouve dans un quartier résidentiel très calme, avec viabilité en bordure. Pour l'achat de ce terrain à Assas, n'hésitez pas à contacter Fariba SADRE au 06 10 27 87 62.

Découvrez cette villa moderne à Castillon-du-Gard, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'exception, à vendre, offre un espace de réception spectaculaire de 122 m², une cuisine américaine entièrement équipée de 32 m², ainsi qu'un espace salle à manger de 34 m² et un salon de 56 m² avec un plafond cathédrale. Vous trouverez également deux grandes chambres de 17 et 18 m², une salle de bain de 14 m² dotée d'une douche italienne, d'une baignoire îlot et d'un double vasque, un grand dressing aménagé, un WC séparé et une buanderie. Un atelier indépendant de 35 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin paysager clos avec une végétation méditerranéenne, une piscine privée avec jacuzzi et une grande terrasse carrelée parfaite pour vos repas en plein air. En termes de confort, la villa est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés et d'une isolation performante. Avec un stationnement pour quatre véhicules et une connexion internet haut débit possible, cette villa de luxe à acheter à Castillon-du-Gard est une véritable opportunité.

Maison à vendre à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de plain-pied, proche des commerces locaux tels qu'un supermarché, une boucherie, une brasserie et une boulangerie, offre une surface habitable de 132 m². Vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte de 52 m², 3 grandes chambres (12, 13 et 14 m²) ainsi qu'un bureau de 11 m². La maison comprend deux salles de bains modernes, une toilette séparée et une buanderie. Un accès direct vous mène au garage depuis la cuisine. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis de 2.388 m², entièrement clôturé, avec piscine, terrain de pétanque et abri pour trois voitures. L'intérieur est climatisé et l'isolation est de qualité (DPE C). Cette maison est une belle opportunité pour un achat à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan.

À vendre, propriété située à Vias, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien plein de charme, à l'abri de toute nuisance, se trouve au cœur d'un cadre verdoyant, à seulement 2,1 km d'une plage accessible à pied ou à vélo par un chemin de terre. S'étendant sur 7,5 hectares, la propriété se compose de terres agricoles, de bois de pins, noyers et peupliers, ainsi que d'un jardin et d'une piscine, offrant un environnement apaisant. La maison principale dispose d'une surface habitable de 180 m², comprenant plusieurs chambres et un salon avec cheminée. Un gîte de 47 m² et un logement de gardien de 45 m² sont également présents, représentant une opportunité intéressante. Des dépendances d'un total d'environ 600 m² complètent l'ensemble. Cette propriété est une occasion idéale pour un achat de propriété à acheter à Vias, combinant une maison familiale et une potentielle activité touristique locative, à proximité de commerces et de commodités.

À seulement 6 kilomètres d'Uzès, découvrez cette élégante maison à vendre à Montaren-et-Saint-Médiers, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété avec piscine est implantée sur un beau terrain arboré de plus de 6 000 m2, comprenant près de trente oliviers. Elle se compose de deux habitations de plain-pied, reliées entre elles, offrant un vaste potentiel familial ou locatif. Le premier logement, en rez-de-chaussée, propose une généreuse pièce de vie avec cuisine intégrée, trois chambres, une salle d'eau et un wc. À ce même niveau se trouvent également des espaces techniques : chaufferie, buanderie et cuisine d'été, rangements et garage (porte automatisée), ainsi que plusieurs terrasses. À l'étage, le logement principal s'ouvre sur une entrée avec wc invités et buanderie. La superbe pièce de vie, traversante, lumineuse et chaleureuse, est agrémentée d'un poêle à bois et s'ouvre sur une terrasse avec vue sur le jardin, la piscine et la campagne environnante. La cuisine séparée et spacieuse donne accès à une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain complète (baignoire, douche italienne, wc) indépendante. La maison bénéficie de nombreux équipements de confort : entièrement climatisée, pompe à chaleur, forage, volets roulants électriques et moustiquaires, portail électrique et fibre optique. Calme, confort et performance énergétique font de cette propriété un bien rare, idéal pour une famille ou pour un projet de location. Contactez Leslie Ferthet au 06.62.21.93.61 ou l.ferthet@swixim.com pour tout renseignement complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Située à seulement 5,5 km du centre historique d'Uzès, cette maison en pierre propose un environnement exceptionnel au sein d'un jardin arboré de 1 705 m², riche en essences méditerranéennes. Cette propriété, d'une superficie totale de 284 m², est actuellement exploitée en tant que restaurant, bénéficiant d'une excellente visibilité dans un cadre verdoyant et apaisant. Les espaces de réception, baignés de lumière grâce à leur exposition plein sud et leurs grandes baies vitrées, se caractérisent par des volumes généreux et une ambiance chaleureuse. La salle principale de 77 m² est dotée d'une cheminée et offre de larges ouvertures sur le jardin. La salle à manger attenante de 18 m² s'ouvre sur une terrasse ombragée, parfaite pour les repas d'été. La cuisine professionnelle de 21 m² est complétée par un cellier, une réserve et une chambre froide. Avec une capacité intérieure de 48 couverts et 70 en terrasse, le restaurant peut considérablement augmenter sa capacité grâce à l'espace extérieur. À l'étage, la partie privative comprend deux chambres de 11,5 m² et 17 m², ainsi qu'une salle de bains. Le second étage offre une spacieuse suite avec un salon de 26 m² et une chambre de 21 m², idéale pour un logement de fonction ou une chambre d'hôtes. Le jardin clos et paysager entoure la propriété, offrant intimité et authenticité, avec de belles pelouses, des arbres remarquables et un puits ancien. Le terrain constructible à l'arrière présente de nombreuses perspectives, telles que l'ajout d'une piscine, une extension, des gîtes ou des logements supplémentaires. Ce bien rare sur le marché combine charme, fonctionnalité et fort potentiel de développement : il se prête aussi bien à un projet d'achat maison de luxe à Uzès qu'à une résidence familiale.

Conseiller immobilier local depuis 8 ans, avec une recommandation de 100 % de mes clients et une note de 4,9/5 pour 90 ventes réalisées. J'accompagne vendeurs et acquéreurs sur Saint-Laurent-d'Aigouze, Marsillargues, Aimargues, Le Cailar, Aigues-Mortes, Le Grau-du-Roi, Vauvert, ainsi que dans tout le Gard et l'Hérault. Je m'engage à offrir à votre bien plus qu'une simple diffusion : une véritable stratégie de vente. Contactez-moi. SAINT-LAURENT-D'AIGOUZE – MAISON D'EXCEPTION AVEC PISCINE À FOND MOBILE & TECHNOLOGIES DE POINTE Dans un village authentique de la Petite Camargue, à quelques minutes d'Aigues-Mortes et des plages, découvrez une propriété rare où l'élégance architecturale rencontre l'excellence technique. Une rénovation contemporaine au cœur d'une bâtisse de caractère. Entièrement repensée par ses propriétaires avec un soin remarquable, cette maison dispose de volumes généreux, d'une rénovation haut de gamme et de prestations dignes des plus belles villas du Sud. Dès l'entrée, le charme agit : pierre apparente, hauteur sous plafond, lumière naturelle abondante et matériaux nobles, comme l'ipé pour les extérieurs, embellissent chaque espace. Art de vivre intérieur/extérieur. Une pièce de vie lumineuse avec une magnifique cuisine signée Arthur Bonnet, alliant design et fonctionnalité. Une grande suite parentale de plain-pied, avec dressing sur-mesure et salle d'eau raffinée. À l'étage, trois belles chambres avec rangements intégrés et une salle de bain familiale à l'ambiance douce et élégante. Une vaste arrière-cuisine, conçue pour un quotidien pratique sans compromis. Un extérieur digne d'un hôtel particulier avec piscine chauffée carrelée à fond mobile, idéale pour alterner entre confort de baignade et espace de réception. Cuisine d'été ultra équipée, ouverte sur l'espace piscine. Deux patios exotiques, sans aucun vis-à-vis, abritent un jacuzzi et une douche extérieure, pour des moments de détente inoubliables. Terrasse en bois exotique pour des apéritifs à l'ombre des soirées camarguaises. Terrain de pétanque pour prolonger les moments conviviaux. Des équipements haut de gamme tels que : domotique complète, vidéo surveillance, pompe à chaleur gainable pour un confort thermique optimal, panneaux photovoltaïques pour une autonomie énergétique renforcée, et garage fermé de 25 m². Un bien unique pour une clientèle exigeante sur une parcelle de 515 m2. Pensée dans les moindres détails, cette maison est un véritable coup de cœur, parfaite pour une résidence principale raffinée ou une résidence secondaire de prestige. Située dans un environnement calme et prisé, à quelques pas du centre-village, cette maison offre un équilibre parfait entre charme authentique, confort moderne et prestations d'exception. Tout y est. Tout y a été pensé. Il ne manque plus que vous. Pour plus d'informations, contactez Floran COMBE au 0614937242, votre conseiller lgm IMMOBILIER. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Floran Combe, agent commercial (EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 434726527). Référence agence : 13481.

Achat maison LUSSAN : découvrez cette charmante propriété du XVIIIème siècle proposée par Casanova Immobilier, située dans le hameau de La Leque au coeur de la roche, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 300m² habitables, cette maison LUSSAN à vendre se distingue par son architecture préservée, ses matériaux d'époque et ses vues imprenables sur la campagne gardoise. Le jardin de 1300m², agrémenté d'une terrasse ombragée, vous offre un véritable style de vie méditerranéen, tandis que la piscine et les terrains de tennis viennent compléter ce lieu de vie unique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter LUSSAN.