ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 93)

À vendre, villa récente à LA ROQUE SUR CEZE, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Classé parmi les plus beaux villages de France, cet agréable cadre de vie offre une vue imprenable sur le village et son château. Cette villa de plain-pied de 174 m² habitables se compose d'un espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine moderne et équipée, s'ouvrant sur une grande terrasse idéale pour recevoir. L'espace nuit dispose de cinq chambres, dont une suite parentale, d'un bureau et de plusieurs salles de bains, garantissant un confort optimal pour une grande famille ou vos invités. À l'extérieur, appréciez un beau terrain paysager de 1520 m² avec une piscine de 10,5 x 4,5 m, un double garage de 34 m² et un double carport. Un bien rare sur le marché, alliant modernité, espace et cadre d'exception.

Découvrez cette maison à acheter à Caveirac, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement spacieux de 147 m² se trouve idéalement au cœur de Caveirac, offrant de nombreuses possibilités pour les investisseurs, les professionnels souhaitant établir un commerce ou les familles en quête d'un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement, situé à l'étage, comprend une entrée, quatre chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine séparée d'un salon de 35 m². Vous serez séduit par sa grande terrasse privative de 57 m², exposée au nord, parfaite pour des moments de détente.Au rez-de-chaussée, un garage impressionnant de 160 m², avec une hauteur sous plafond de 4 mètres, est idéal pour un usage commercial, un atelier ou un showroom. De plus, une cour extérieure clôturée de 218 m², avec un portail électrique, offre un espace sécurisé, équipé d'un forage pour garantir votre autonomie en eau.Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cette propriété présente plusieurs atouts, tels que du double vitrage, des menuiseries PVC, une cheminée, un système de pompe à chaleur pour les radiateurs en fonte, ainsi qu'une climatisation dans le couloir.Grâce à son emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités, cette maison constitue une excellente opportunité d'investissement immobilier, d'implantation commerciale, ou de résidence principale. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien aux nombreux potentiels et envisager votre futur projet ensemble.

iad France - David Giralt vous propose : Nouveauté UNIQUE MAS CLAIRA. Magnifique MAS du 17ème siècle, ancien Domaine Viticole au charme indéniable, comprenant 5 gîtes avec entrée indépendante, pouvant accueillir plus de 8 chambres d'hôtes. Profitez d'une piscine maçonnée avec dôme, d'un grand parc arboré sans vis-à-vis, pour un total de 957 m2 environ habitables sur une parcelle de 5 788 m2 dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Le MAS dispose d'une entrée indépendante des gîtes donnant sur la rue, avec une grande allée pour un accès pratique à la piscine et aux chambres d'hôtes qui comprennent 8 chambres, dont 5 suites parentales, sur trois niveaux, surplombées par une tour offrant une vue à 360 degrés et une terrasse panoramique. Vous trouverez également un vaste séjour de plus de 100 m2 et une cuisine adaptée pour des réceptions. Chaque gîte possède son entrée indépendante sur une autre rue, avec trois actuellement loués par des baux meublés, et comprend 3 T3 et 2 T2 entièrement meublés et équipés. Le jardin et ses deux forages, un grand garage, ainsi qu'une piscine en béton sous dôme, sans oublier une petite chapelle, constituent un projet idéal pour quiconque envisage d'exploiter des gîtes et chambres d'hôtes. David Giralt iad France, votre conseiller immobilier sur Claira et ses environs. Me contacter uniquement pour plus d'informations. Exclusivité David Giralt iad France, merci de respecter la tranquillité des propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. David Giralt, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Carole Cahusac vous propose : *** NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - DOMAINE D'EXCEPTION DU XVIIIe SIÈCLE - 660 M2 HABITABLES ENVIRON - 50 HA DE TERRES PRIVÉES - VUE À 360° - SIX CHAMBRES DONT CINQ SUITES PARENTALES - UNE SALLE DE CINÉMA - UNE SALLE DE MUSIQUE - PISCINE - ÉCURIES - GARAGE - CARPORT ***Au sommet des collines, face à l'immensité des Pyrénées et dominant le village de Montréal dans l'Aude, se dresse un domaine rare et authentique de près de 660 m2 habitables, où l'âme des pierres dialogue avec la beauté des paysages. Nichée au cœur d’un écrin naturel de 50 hectares environ, dont près de 10 hectares clos, cette ancienne bergerie devenue sublime demeure offre un cadre de vie exceptionnel, fait de silence, de lumière et de panoramas grandioses. Chaque point de la propriété offre une vue panoramique à 360°, entre la chaîne des Pyrénées au Sud et la Montagne Noire au Nord. Ce lieu chargé d’émotions a autrefois appartenu à une grande star du cinéma français passionnée d'équitation, lui conférant une aura singulière.Accessible par deux entrées indépendantes, chacune avec portail électrique, le domaine accueille ses visiteurs par de belles allées paysagées, menant aux différentes structures, dont une élégante piscine parfaitement intégrée au paysage, un vaste garage de 80 m², un carport abrité, plusieurs box de rangement, une mare clôturée au cœur du jardin, et un espace équestre complet avec écuries aménagées et paddock. Dès l’entrée principale, le ton est donné avec des matériaux nobles, des volumes généreux et une circulation fluide. Dans l’aile Ouest, un salon de près de 80 m² avec cheminée s’ouvre sur une salle à manger chaleureuse et une cuisine aménagée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Une pergola en bois attenante à la cuisine encourage les repas en extérieur face à la nature. L’aile Est comprend une bibliothèque, un bureau lumineux, une salle technique dédiée à la piscine, un espace atelier/rangement, et un accès direct aux écuries. Toutes les pièces de vie sont baignées de lumière grâce aux larges ouvertures sud, offrant un spectacle majestueux des montagnes. L'escalier central mène à l’étage, qui abrite cinq suites parentales, chacune avec salle d’eau privative, et une sixième chambre, une pièce lingerie, un bureau transformable en salle de musique, et une salle de cinéma entièrement aménagée. Pour une fonctionnalité optimale, deux escaliers secondaires permettent une circulation fluide, facilitant le quotidien des cavaliers et le service entre les niveaux. Ce domaine est bien plus qu'une propriété, c'est un lieu rare, habité par l’histoire et l’inspiration. Ici, tout respire l’équilibre entre nature sauvage et confort. Que ce soit pour y vivre à l’année, pour se ressourcer, ou pour envisager un projet d’accueil, le domaine s'adapte avec justesse. C'est l’opportunité d'un achat Maison de luxe à Montréal, offrant aux occupants un cadre de vie privilégié, loin du superflu et toujours entouré de beauté. Je serais heureuse de vous y accueillir pour une visite.VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Carole Cahusac, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcasonne.

À Font-Romeu-Odeillo-Via, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, se trouve une maison à vendre qui ne manquera pas de séduire. Avec plus de 400 m² habitables, cette propriété allie élégance et confort moderne, le tout dans un décor montagnard authentique. Chaque fenêtre offre une vue imprenable sur la montagne, avec des panoramas qui évoluent au rythme des saisons, parfait pour profiter des levers et couchers de soleil. Les espaces intérieurs sont vastes et accueillants : - Au rez-de-jardin, un studio indépendant et un appartement avec deux espaces nuit pour vos hôtes ou un projet locatif. - Au rez-de-chaussée, un séjour spacieux et un salon lumineux d'environ 70 m², ainsi qu'une cuisine aménagée, un bureau et une entrée élégante. - Au premier étage, cinq chambres équipées de leurs salles d'eau privatives et WC, garantissant confort et intimité. - Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et un vaste salon de plus de 100 m². Cette maison impeccable n'exige aucun travaux, elle est entretenue avec soin et dispose d'un chauffage performant par poêle à granulés. C'est une véritable opportunité d'achat pour ceux en quête d'une maison familiale ou d'une résidence secondaire à Font-Romeu-Odeillo-Via. Propriété rare sur le marché, prête à vivre, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à vous laisser séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 731 246 - Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 86 22 30 55 - Réf.924012.

Exceptionnelle villa à vendre à Cruzy, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Rare sur le marché, cette propriété aux espaces généreux se trouve au cœur d'un parc paysager de 6 000 m², offrant un cadre de vie exclusif et intime, à seulement 20 minutes de Béziers ou Narbonne.Description :Au rez-de-chaussée :• Grande entrée, WC visiteurs, buanderie spacieuse et atelier avec cave.• Séjour lumineux de plus de 65 m², avec cheminée d'agrément et élégante mezzanine.• Chambre de près de 20 m², actuellement utilisée comme bureau.• Salle à manger ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement rénovée cette année, avec arrière-cuisine fonctionnelle.• Suite de plain-pied : chambre spacieuse et salle de bains équipée (double vasque, baignoire, douche à l'italienne, WC).À l'étage :• Mezzanine de 44 m² dédiée à une salle de billard et un espace bureau, avec WC indépendant et point d'eau.• Suite parentale de 35 m², avec dressing sur mesure, nombreux placards, salle d'eau de 11,45 m² (double vasque, douche italienne, WC) et solarium privatif offrant une vue imprenable sur le parc.Appartement indépendant :• Studio au rez-de-jardin avec kitchenette et salle d'eau, idéal pour accueillir des amis ou pour une location saisonnière.Extérieurs et prestations :• Terrasse de 150 m² en deux parties couvertes, idéale pour profiter de l'ombre et du soleil.• Piscine chauffée 9×4 m avec balnéo, jets massants et pool-house.• Forage privé et deux puits pour un arrosage maîtrisé.• Carport pour deux voitures, nombreux stationnements invités.• Portail automatique avec visiophone, clôture haute, alarme et climatisation réversible.Points forts :• Demeure unique avec volume et luminosité exceptionnels.• Pas de vis-à-vis, calme absolu.• Taxe foncière faible (1 400 €) et consommation d'eau maîtrisée grâce aux puits.• Risques d'incendie très limités (absence de forêt à proximité).Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Cruzy. Visites sur rendez-vous uniquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial : Damien CHEVALLIER, RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES, Tél : 07 69 72 54 52 - Réf. 918153.

Découvrez une opportunité d'achat de Maison de luxe à Aigues-Mortes, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Située à proximité de La Grande Motte et du Grau-du-Roi, cette marina individuelle, nichée au sein de la résidence sécurisée de standing Port du Roy, offre un cadre de vie d'exception à quelques minutes des remparts de la cité médiévale. Cette maison, bâtie sur un terrain de 542 m², développe environ 170 m² habitables et offre une vue imprenable sur le canal. À l'entrée, une vaste pièce de vie de 80 m², éclairée par de larges baies vitrées, vous séduira. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce à vivre avec salon, séjour, et cuisine moderne ouverte, deux chambres lumineuses, une salle d'eau au design chic, une buanderie et des toilettes indépendantes. La terrasse couverte et fermée donne sur une piscine, parfaite pour se détendre. À l'étage, une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative vous attend, tout comme une terrasse avec vue panoramique. À l'extérieur, profitez d'une piscine avec nage à contre-courant, d'un terrain de pétanque, d'un jardin paysagé, et d'un poste d'amarrage privé de 15m x 5,5m. Une maison de luxe à acheter à Aigues-Mortes qui constitue une vie de rêve, rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Christine CHENET au 06 42 85 40 95.

L'agence Casanova Immobilier vous propose à la vente un appartement d'exception : un espace de 118 m² situé au dernier étage d'une résidence prestigieuse, offrant des prestations de qualité. Cet Appartement de luxe CASTELNAU LE LEZ à vendre comprend deux suites parentales avec dressing, un séjour lumineux, ainsi qu'une superbe terrasse de 235 m² avec piscine privative, créant un cadre de vie unique. Idéalement localisé dans un quartier prisé de Castelnau-le-Lez, cet appartement allie confort et modernité. Dossier sur demande. Marie-Lisette 07.67.41.70.47 ou Florent 06.79.19.61.97

Dans la charmante commune de Saint Genies de Fontedit, Hérault, cette maison à vendre est située au calme, à seulement 15 minutes de Béziers et à 2 minutes à pied du centre du village. D'une superficie de 438 m² de terrain paysager, elle offre un cadre de vie agréable et confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère lumineuse grâce aux volumes généreux du séjour qui s'ouvre sur le jardin. En rez-de-chaussée, une suite parentale vous garantit un espace de vie autonome avec un dressing aménagé, une salle d’eau et un toilette séparé. La cuisine moderne est entièrement équipée, et le garage carrelé ainsi que de nombreux rangements viennent compléter cet aménagement conçu pour le quotidien.Les équipements de qualité incluent un chauffe-eau thermodynamique, une climatisation gainable réversible, des menuiseries en aluminium, des volets roulants électriques et des placards intégrés, le tout avec des matériaux contemporains.À l’étage, un spacieux palier dessert deux grandes chambres possédant chacune un dressing (plus de 15 m²) et une salle de bain familiale équipée d’une douche et d’une baignoire. La vue dégagée depuis l’étage renforce la sensation d'espace et de tranquillité.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine (dont le futur acquéreur aura la possibilité de choisir les finitions) et d'une terrasse en travertin, le tout dans un jardin soigneusement aménagé.Cette maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement privilégié, se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. Une belle opportunité à Saint Genies de Fontedit pour ceux qui souhaitent acquérir une maison à acheter SAINT GENIES DE FONTEDIT, à 15 minutes de Béziers, avec des frais de notaire réduits. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Découvrez une occasion unique d'acquérir une maison à vendre à Aigues-Mortes, situé dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette marina individuelle, nichée dans la résidence sécurisée de standing Port du Roy, offre un cadre de vie idyllique à seulement 10 minutes de La Grande Motte et 5 minutes du Grau-du-Roi. Profitez d'un environnement privilégié, à deux pas des remparts de cette cité médiévale.Un bien d'exception aux dimensions généreuses, érigé sur un terrain de 542 m², proposant environ 170 m² habitables avec une vue imprenable sur le canal. À l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux espace de vie de 70 m², inondé de lumière grâce à une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées donnant sur la terrasse et le canal, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.L'agencement a été soigneusement pensé pour le confort : au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour et une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres lumineuses avec salle d'eau partagée, un cellier buanderie pratique, des toilettes indépendantes et une terrasse couverte donnant sur la piscine. À l'étage, la somptueuse suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'une terrasse avec vue panoramique sur le bassin.À l'extérieur, profitez d'une superbe piscine avec nage à contre-courant, d'un terrain de pétanque et d'un jardin paysagé. Cerise sur le gâteau, cette propriété rare dispose de son propre poste d'amarrage privé de 15m x 5,5m, vous permettant de naviguer directement depuis chez vous.Cette maison à acheter à Aigues-Mortes est une véritable opportunité pour ceux en quête d'une vie de rêve. Pour plus d'informations, contactez Christine CHENET au 06 42 85 40 95. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous pourrez également bénéficier d'une évaluation personnalisée de votre bien immobilier.

À VENDRE - VILLA 7 PIÈCES CLAPIERSHamza BAYOUB, de votre agence Clapiéroise DOMEA IMMOBILIER, a le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine d'environ 170 m², située en fond d'impasse sur un terrain paysagé de près de 1 360 m², sans vis-à-vis, dans la commune de Clapiers, Hérault, en région Languedoc-Roussillon.Cette villa propose une pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine indépendante, toutes deux donnant sur une terrasse aménagée avec une pergola bioclimatique, offrant une vue dégagée sur la piscine. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, un bureau et une salle d'eau entièrement rénovée.Les combles ont été transformés en un vaste appartement indépendant, parfait pour un investissement locatif ou une dépendance familiale. Les atouts incluent un double garage, un sous-sol de plus de 50 m², un forage, la climatisation, et du double vitrage.Idéalement située à proximité du futur tramway ligne 5 et des pistes cyclables, cette villa associe confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1070.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence Bellissimmo Narbonne vous propose une propriété exceptionnelle à vendre : une villa située à Sigean, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Installée sur un terrain arboré de 2907m², cette villa de 210m² vous séduira par son charme et sa fonctionnalité. Construite en 1998 avec une structure sur quatre faces respectant les normes antisismiques, elle dispose d'une entrée ouvrant sur un vaste espace de vie, une cuisine aménagée indépendante, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains. Vous trouverez également un bureau, un wc séparé, un cellier et un accès à un garage double. À l'étage, une autre suite parentale avec salle de bain et dressing, accompagnée de trois chambres supplémentaires et d'une salle de douche avec wc séparé. Le jardin est soigné et comprend une piscine avec pool house protégé du vent, ainsi qu'une belle terrasse. Équipements : climatisation réversible au rez-de-chaussée, chauffage au gaz de ville et chauffe-eau solaire. Découvrez cette villa de luxe à acheter à Narbonne.

EXCLUSIVITÉ : Aurélien au O7 85 59 72 82 vous propose un magnifique appartement T3 en dernier étage, alliant confort et modernité au sein d'une résidence récente de standing avec ascenseur. Cet appartement de 88 m2 comprend un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur une agréable et spacieuse terrasse, sans vis-à-vis. Le séjour est doté d'une climatisation réversible. Vous profiterez d'une suite parentale de 20 m2 avec dressings sur mesure, salle d'eau et toilettes, pour un confort optimal. Une seconde chambre avec dressing est également présente. Enfin, une salle de bain moderne et un toilette séparé viennent compléter ce bien. De nombreux placards de rangement sont disponibles dans l'appartement. Un double garage en sous-sol avec portes motorisées, incluant une prise électrique, vient agrémenter cette offre. Un local vélo est également à disposition. Il est possible de créer une autre chambre sans difficulté (anciennement T4). Vous saurez apprécier le fait d'être en dernier étage avec une grande terrasse sans vis-à-vis, ainsi que l'agencement et les prestations de cet appartement. Les commerces et transports (gare) sont à proximité. Renseignements : Aurélien au O7 85 59 72 82 / aurelien.blanc@weinvest.fr. Honoraires inclus de 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 411 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo : Aurélien Blanc, Agent commercial (Entreprise individuelle).

iad France - Francois Mayeux vous présente cette villa située dans le secteur très recherché des Hauts de Canohès, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Avec un grand terrain arboré de 1080 m2 sans vis-à-vis, cette Maison de luxe à vendre offre une surface habitable de 200 m2. Elle comprend une grande véranda avec cuisine d'été attenante, 4 chambres dont deux à l'étage, un spacieux salon, un bureau, une salle à manger et une piscine de 2X5. Un grand garage pouvant accueillir 3 voitures est également présent, ainsi que de nombreux rangements et grands dressings. Les matériaux utilisés sont de qualité, avec chauffage au sol, climatisation réversible et aspiration centralisée. L'orientation sud et l'environnement très calme ajoutent aux atouts de cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE B avec un indice de 95 et CLIMAT B avec un indice de 10. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée par M Francois Mayeux, mandataire indépendant et agent commercial de la SAS I@D France.

Au cœur de l'un des plus magnifiques villages de l'Uzège, à seulement 5 km d'Uzès, cette maison charmante présente un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose de deux habitations distinctes pouvant être réunies. Le premier logement est entièrement rénové, offrant un appartement confortable avec terrasse et jacuzzi. La seconde habitation présente un fort potentiel, avec une belle pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte, menant à une grande terrasse avec une vue imprenable sur la nature. Les généreux volumes et les espaces partiellement à terminer permettent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos préférences. Cette Maison de luxe à acheter à Uzès est une belle opportunité dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Votre contact : Debailleux Freddy 06 36 45 40 87, RSAC 949.752.141 à Nîmes.

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose en EXCLUSIVITE un Appartement à vendre à MONTPELLIER, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Situé dans le quartier résidentiel prisé d’Aiguelongue, cet appartement de 100 m² habitables, en dernier étage, offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et du tramway. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité naturelle qui illumine chaque pièce, grâce à une triple exposition et à de larges ouvertures. Le séjour spacieux, véritable cœur de l'appartement, s'ouvre sur deux agréables terrasses d'environ 15 m² chacune, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur un environnement boisé classé, idéal pour la détente. La cuisine indépendante, bien agencée, permet de conserver un espace distinct. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains et une salle d'eau, assurant un confort optimal au quotidien, que ce soit pour une famille ou pour accueillir des amis. Les prestations de qualité ajoutent à l'attrait de ce bien : parquet au sol, climatisation réversible, rangements intégrés, volumes bien pensés... Cet appartement se caractérise par sa chaleur, son élégance et sa facilité de vie. Un garage fermé et une place de parking privative viennent compléter cet ensemble, un atout précieux dans cette zone recherchée. Situé dans un cadre calme et verdoyant tout en étant proche des transports, des écoles et des commerces, cet Appartement de luxe à acheter à MONTPELLIER est une opportunité rare de combiner confort, nature et accessibilité urbaine.

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier vous propose à la vente une maison exceptionnelle située à Saint-Drezéry, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À quelques minutes de Beaulieu et Castries, cette villa de plain-pied dispose d'un environnement paisible sur un terrain verdoyant de près de 1 400 m², à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous serez charmé par un espace de vie spacieux de 60 m², incluant un séjour cathédrale et une cuisine ouverte équipée, donnant accès à une grande terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des repas d'été. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche, et deux WC séparés. Un bureau (ou possibilité de cinquième chambre) complète l'ensemble. Une dépendance avec salle d’eau et WC ajoute des options supplémentaires. Les extérieurs sont soignés, avec un jardin qui accueille une piscine de 10m, un préau de 20 m² pour le rangement, et plusieurs places de stationnement sécurisées grâce à un portail électrique. Une terrasse ombragée vous invite à la détente. Parmi les commodités, vous trouverez une climatisation réversible gainable, du double vitrage et une connexion fibre. La maison a bénéficié d'un entretien impeccable, incluant une façade récemment rénovée. Située au calme dans un village plein de charme, réputé pour ses traditions et sa convivialité, cette maison familiale chaleureuse et fonctionnelle se trouve à seulement 25 minutes de Montpellier.

Au cœur du quartier très prisé de l'Écusson, à deux pas de la place du Marché aux Fleurs, découvrez cet impressionnant appartement à vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. S'étendant sur environ 230 m2 habitables (Carrez 214), cet appartement de caractère se trouve dans l'un des plus beaux hôtels particuliers classés de la ville. Rénové avec soin en 2020, il respecte le patrimoine tout en intégrant des éléments modernes tels que menuiseries validées par les Bâtiments de France, électricité, plomberie, chauffage, et peintures, combinant ainsi charme historique et confort contemporain. Il se compose de : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale, 4 salles d'eau élégantes, un vaste bureau, une buanderie, deux caves et un local à vélo, ainsi qu'un séjour lumineux aux volumes exceptionnels, offrant une agréable vue dégagée sur un jardin. Dans un environnement paisible et à proximité immédiate des parkings, cette copropriété est exclusivement occupée par des propriétaires, garantissant intimité et sérénité. Un bien rare, à l'abri des regards, où l'histoire se marie à l'élégance contemporaine. Pour de plus amples renseignements et organiser une visite, contactez : Valérie FAGES : 06 82 47 70 22, Michael POKEE : 06 27 00 11 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette belle maison à vendre à Saint André, située dans les Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 7 pièces, d'une superficie de 192 m², s'étend sur un terrain de près de 2000 m² et offre un cadre de vie paisible avec une vue agréable sur les Albères. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé et d'une piscine maçonnée avec volet roulant électrique, orientée plein sud.La maison se compose de deux suites parentales avec salle d'eau, dont l'une est au rez-de-chaussée. Le double séjour, très lumineux grâce à son exposition sud, et la cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, offrent un vaste espace de vie d'environ 70 m². Vous aurez également accès à une grande terrasse depuis la cuisine, idéale pour des moments conviviaux.La dépendance attenante comprend une cuisine, un salon ouvrant sur une deuxième terrasse, ainsi que deux chambres et une salle de bains.Pour un confort optimal, la maison est équipée de la climatisation réversible grâce à une pompe à chaleur air/air et d'un insert pour profiter des soirées d'hiver. Les volets roulants électriques, le double vitrage et l'isolation renforcent le confort de cette villa. Un stationnement couvert et sécurisé de 25 m², ainsi que plusieurs places de parking et un portail électrique sont également à disposition. Ce bien allie tranquillité et proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à acheter à Saint André, qui saura séduire les plus exigeants par sa qualité de rénovation et ses équipements modernes.

EXCLUSIVITÉ - À seulement 20 minutes de Montpellier et de Nîmes, au cœur de Marsillargues, découvrez cette demeure de charme de 360 m2 au cachet unique, avec double garage de 50 m2, parfaite pour une résidence familiale ou pour le développement d'une activité professionnelle (maison d'hôtes, restauration, activité libérale...). Édifiée autour d'un patio végétalisé sans vis-à-vis, au calme absolu, avec piscine et jacuzzi, cette Maison à vendre à Montpellier dispose de 6 chambres, dont 4 suites, ainsi qu'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, bureau, buanderie et salle de cinéma. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, elle génère déjà un chiffre d'affaires avoisinant 40.000 EUR annuel en 2024, avec un potentiel d'optimisation en portant la capacité de 3 à 5 chambres louées. Prestations de qualité : chauffage central au gaz à condensation, climatisation réversible, poêle à bois, cheminée, adoucisseur d'eau, cave à vin, fibre optique. Contact : Anthony Fages 07.71.15.70.03. Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304. Consultez nos honoraires à l'adresse suivante : https://www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

À vendre, superbe maison située sur les hauteurs d'un village préservé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, à seulement 12 km d'Uzès. Cette propriété à acheter à Uzès dispose d'une belle pièce de vie de 50 m² au rez-de-chaussée, prolongée par une salle à manger spacieuse, idéalement liée à une cuisine entièrement équipée avec un accès direct au jardin. Au premier étage, vous découvrirez une première suite parentale de 23 m² avec salle de bains, ainsi que deux autres suites lumineuses, dont l'une donne sur une terrasse offrant une vue imprenable sur le vieux village et son clocher. À l'extérieur, le jardin arboré est un véritable atout, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine. Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser un achat de propriété à Uzès.

iad France - Arnaud Dumont vous propose : Située dans la commune recherchée de Villeneuve-de-la-Raho, au cœur d'un secteur calme et résidentiel, cette propriété d'exception comprend une habitation principale de 260 m² habitables, plusieurs dépendances et un espace piscine avec terrasse de 250 m². L'ensemble est idéalement exposé et se compose d'un espace de plain-pied de plus de 200 m², incluant une entrée, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un vaste salon/séjour donnant sur la terrasse, une suite parentale, un bureau et une buanderie. À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres et une salle d'eau. La mezzanine surplombant le salon, de plus de 60 m², est actuellement aménagée en salle de détente. À l'extérieur, un parc magnifiquement aménagé comprend une cuisine d'été et une salle à manger au style guinguette, ainsi que plusieurs dépendances techniques et un garage. La capacité de stationnement permet d'accueillir plus de 6 véhicules. Cette propriété déborde de charme et de cachet, avec des espaces et des volumes exceptionnels qui ouvrent la voie à de nombreuses possibilités. Sa proximité avec le golf et le lac fait de cette maison un choix stratégique et qualitatif. Côté technique : elle est équipée de double vitrage, de volets électriques, de climatisation réversible, d'un forage desservant l'ensemble de la maison, d'un poêle à bois, d'un système d'alarme et de cabinets de toilettes à tous les étages.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Dumont, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 519083653.

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Collioure, situé dans le département des Pyrénées-Orientales au sein de la région Languedoc-Roussillon. Ce bien, niché entre mer et montagne, vous offre une vue panoramique imprenable. Il se compose de quatre pièces en duplex, avec un extérieur agréable comprenant une terrasse de 24 m² et un jardin spacieux de 160 m². Situé sur les hauteurs de Collioure, cet appartement dispose également d'un ascenseur privatif et d'une place de parking. Exposé plein sud, vous profiterez du climat doux toute l'année, que ce soit en toute tranquillité hors saison ou dans l'animation estivale. Il comprend trois chambres accueillantes avec placard, deux salles d'eau, et un séjour cuisine de 43 m², respectant les normes RT 2012. Les frais de notaire sont réduits et aucun procès n'est en cours dans la copropriété de 31 lots. Pour toute information complémentaire sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 380 et 580 euros. Contactez votre conseiller LLOYD DAVIS, Priscilla PICAT, agent commercial (RSAC 849 185 822 Perpignan) pour plus de détails.

À quelques minutes des plages, dans un environnement naturel préservé, découvrez cette villa contemporaine d'exception, idéale pour un achat maison Agde. Nichée au sein d'un parc paysager de près de 4 900 m², cette propriété séduit par son architecture moderne et son intégration harmonieuse dans le paysage de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Chaque espace a été conçu pour offrir lumière et confort. En entrant, vous serez accueilli par des volumes généreux et des fenêtres baignées de lumière. L'espace de vie comprend une cuisine design, une salle à manger conviviale et un salon raffiné qui se prolonge vers l'extérieur dans une ambiance paisible. La suite parentale de plain-pied est un véritable refuge avec une salle de bains luxueuse, un dressing sur mesure et un accès direct à la terrasse, où se trouve un jacuzzi intime et un jardin arboré. Une buanderie, des toilettes séparées et un garage aménagé en salle de loisirs complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle d'eau moderne et une seconde suite indépendante pour accueillir famille et amis avec élégance. À l'extérieur, terrasses ensoleillées, piscine élégante, pool house et jacuzzi créent un cadre idéal pour profiter des journées méditerranéennes. La propriété dispose d'un système de domotique haut de gamme, permettant de gérer à distance la piscine et la sécurité, alliant modernité et sérénité. C'est une maison Agde à vendre rare, un véritable art de vivre entre nature et raffinement.

À Mourèze, à proximité de Clermont-l'Hérault dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, se trouve une maison exceptionnelle à vendre. Ce bien de plain-pied, agrémenté d'une piscine et d'une maison d'amis, est situé sur un parc de 5000m², offrant un cadre naturel d'une beauté choisie. Avec ses 115 m² habitables, la maison principale se compose d'un séjour lumineux avec plafond cathédrale, cheminée et un accès à une terrasse partiellement couverte avec barbecue. La cuisine indépendante est entièrement équipée et s'ouvre sur l'extérieur. On y trouve également un cellier, une salle de bain, un WC, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et accès à deux terrasses. Un garage de 38 m² en sous-sol complète l'ensemble. La maison d'amis, totalement indépendante, dispose d'un séjour avec plafond cathédrale, d'une chambre et d'une salle d'eau, idéale pour accueillir famille ou amis, ou pour envisager une location saisonnière. À l'extérieur, la piscine de 12x6 m est sécurisée et accompagnée d'un pool house et d'un local technique. Profitez de nombreuses terrasses et d'un terrain arboré avec pinède et formations rocheuses naturelles. Ce bien rare à acheter à Clermont-l'Hérault offre un emplacement où la nature embellit chaque instant, au sein d'un cirque dolomitique préservé.