ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 92)

À seulement 500 mètres des plages du Grau d'Agde, Maison Azure se situe dans un quartier calme et résidentiel, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités essentielles. Son accès rapide aux grands axes, au port d'Agde, ainsi qu'au golf réputé pour ses parcours de qualité, permet pleinement de profiter de l'art de vivre méditerranéen : balades au bord de l'eau, marchés locaux, activités de loisirs, douceur du climat et convivialité méridionale. Composée de seulement 17 appartements, la résidence se caractérise par une architecture élégante, lumineuse et végétalisée. Répartie sur trois niveaux, Maison Azure crée une atmosphère intimiste et un cadre de vie privilégié, conçu pour le confort de ses occupants. Chaque appartement bénéficie d'une disposition fluide, de beaux volumes et d'une lumière naturelle abondante. Les espaces de vie s'ouvrent sur de vastes terrasses ou jardins privatifs, véritables prolongements extérieurs pour profiter de la douceur du climat du Sud tout au long de l'année. Certains espaces extérieurs peuvent atteindre plus de 80 m², un atout rare à proximité de la mer. Les prestations ont été soigneusement choisies pour garantir un confort durable et de haut standing. Parmi les équipements figurent : menuiseries aluminium, climatisation, stationnements sécurisés, ascenseur et isolation acoustique renforcée. Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2027. Ce bien est soumis aux risques consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. N'attendez plus pour envisager l'achat d'un Appartement de luxe à acheter au Grau d'Agde.

À 500 mètres des plages du Grau d'Agde, cet appartement est situé dans un quartier calme et résidentiel, loin de l'agitation tout en restant proche des commodités quotidiennes. Son accès rapide aux grands axes, au port d'Agde et à un golf renommé permet de profiter pleinement d'un style de vie méditerranéen, avec balades en bord de mer, marchés et loisirs sous un climat agréable. La résidence, composée de seulement 17 logements, se caractérise par une architecture élégante et verdoyante. Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie paisible, conçu pour le confort de ses habitants. Chaque appartement, spacieux et lumineux, s'ouvre sur de vastes terrasses ou jardins privatifs, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. Certaines terrasses dépassent 80 m², un atout rare à proximité de la mer. Les équipements choisis garantissent un confort optimal, incluant menuiseries en aluminium, climatisation, stationnements sécurisés, ascenseur et isolation acoustique renforcée. La livraison est prévue pour le 4e trimestre 2027. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

Maison à vendre à LE GRAU D'AGDE, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique villa, un véritable havre de paix, se trouve à quelques minutes à pied de la plage et offre 400 m² de confort et d'élégance. À l'extérieur, vous découvrirez un cadre idyllique avec deux grandes terrasses orientées plein sud, un bassin d'ornement avec cascade, une piscine chauffée et couverte accompagnée d'un pool house, ainsi qu'un jardin arboré et un système d'arrosage avec forage. À l'intérieur, la maison dispose d'un vaste espace de vie lumineux, d'un salon/séjour avec cheminée à insert, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, d'une suite parentale avec dressing, et de deux chambres pouvant faire office de bureaux. À l'étage, deux suites additionnelles sont parfaites pour accueillir famille et amis. Cette villa comprend également un sous-sol de 150 m² avec double garage, espace de rangement, cave, salle de sport, sauna et cabine UV. Une opportunité unique de réaliser un achat de Maison de luxe à acheter LE GRAU D'AGDE.

Conseiller immobilier local depuis 8 ans, recommandé par 100 % de mes clients avec une note de 4,9/5 pour 90 ventes réalisées. J'accompagne les vendeurs et acquéreurs sur Saint-Laurent-d'Aigouze, Marsillargues, Aimargues, Le Cailar, Aigues-Mortes, Le Grau-du-Roi, Vauvert, ainsi que dans tout le Gard et l'Hérault. Je m'engage à offrir à votre bien bien plus qu'une simple diffusion, mais une vraie stratégie de vente. Contactez-moi. Mas à 10 minutes des remparts d'Aigues-Mortes – Investissement locatif rare au cœur des vignes. À seulement 10 minutes des remparts d'Aigues-Mortes, dans un environnement privilégié entouré de vignes et sans nuisances, découvrez ce superbe mas d'environ 375 m², implanté sur une parcelle d'environ 4 600 m². Bien rare, idéal pour investisseurs à la recherche d'un produit patrimonial, sécurisé et à fort potentiel. Composition du mas – 5 logements indépendants : - Appartement 1 : T3 de 81 m² avec jardin privatif + garage - Appartement 2 : T4 de 79 m² avec jardin privatif + garage - Appartement 3 : T3 de 63 m² avec jardin privatif + garage - Appartement 4 : T3 de 70 m² avec jardin privatif + garage - Appartement 5 : T3 de 82 m² avec jardin privatif + garage Avec 4 logements actuellement loués et 1 libre pour mise en location immédiate. Dépendances : 5 garages, tous loués sauf un, stationnements faciles sur la parcelle. Environnement & état : - Parcelle de 4 600 m² environ - Entourée de vignes - Environnement calme et privilégié - Mas en bon état général, avec cachet, authenticité et charme du Sud Idéal investisseur : revenus locatifs immédiats, patrimoine de caractère, secteur très recherché, forte attractivité locative à proximité d'Aigues-Mortes. Dossier complet sur demande. Loyers, charges après un premier échange. Un produit rare sur le secteur, alliant charme, sécurité locative et potentiel patrimonial. Contactez-moi pour plus d'informations. Floran Combe, votre conseiller LGM immobilier au 0614937242. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Floran Combe, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 434726527). Référence agence : 14372.

Découvrez cette villa moderne à Castillon-du-Gard, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'exception, à vendre, offre un espace de réception spectaculaire de 122 m², une cuisine américaine entièrement équipée de 32 m², ainsi qu'un espace salle à manger de 34 m² et un salon de 56 m² avec un plafond cathédrale. Vous trouverez également deux grandes chambres de 17 et 18 m², une salle de bain de 14 m² dotée d'une douche italienne, d'une baignoire îlot et d'un double vasque, un grand dressing aménagé, un WC séparé et une buanderie. Un atelier indépendant de 35 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin paysager clos avec une végétation méditerranéenne, une piscine privée avec jacuzzi et une grande terrasse carrelée parfaite pour vos repas en plein air. En termes de confort, la villa est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés et d'une isolation performante. Avec un stationnement pour quatre véhicules et une connexion internet haut débit possible, cette villa de luxe à acheter à Castillon-du-Gard est une véritable opportunité.

Maison à vendre à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de plain-pied, proche des commerces locaux tels qu'un supermarché, une boucherie, une brasserie et une boulangerie, offre une surface habitable de 132 m². Vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte de 52 m², 3 grandes chambres (12, 13 et 14 m²) ainsi qu'un bureau de 11 m². La maison comprend deux salles de bains modernes, une toilette séparée et une buanderie. Un accès direct vous mène au garage depuis la cuisine. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis de 2.388 m², entièrement clôturé, avec piscine, terrain de pétanque et abri pour trois voitures. L'intérieur est climatisé et l'isolation est de qualité (DPE C). Cette maison est une belle opportunité pour un achat à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan.

À vendre, propriété située à Vias, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien plein de charme, à l'abri de toute nuisance, se trouve au cœur d'un cadre verdoyant, à seulement 2,1 km d'une plage accessible à pied ou à vélo par un chemin de terre. S'étendant sur 7,5 hectares, la propriété se compose de terres agricoles, de bois de pins, noyers et peupliers, ainsi que d'un jardin et d'une piscine, offrant un environnement apaisant. La maison principale dispose d'une surface habitable de 180 m², comprenant plusieurs chambres et un salon avec cheminée. Un gîte de 47 m² et un logement de gardien de 45 m² sont également présents, représentant une opportunité intéressante. Des dépendances d'un total d'environ 600 m² complètent l'ensemble. Cette propriété est une occasion idéale pour un achat de propriété à acheter à Vias, combinant une maison familiale et une potentielle activité touristique locative, à proximité de commerces et de commodités.

Située à seulement 5,5 km du centre historique d'Uzès, cette maison en pierre propose un environnement exceptionnel au sein d'un jardin arboré de 1 705 m², riche en essences méditerranéennes. Cette propriété, d'une superficie totale de 284 m², est actuellement exploitée en tant que restaurant, bénéficiant d'une excellente visibilité dans un cadre verdoyant et apaisant. Les espaces de réception, baignés de lumière grâce à leur exposition plein sud et leurs grandes baies vitrées, se caractérisent par des volumes généreux et une ambiance chaleureuse. La salle principale de 77 m² est dotée d'une cheminée et offre de larges ouvertures sur le jardin. La salle à manger attenante de 18 m² s'ouvre sur une terrasse ombragée, parfaite pour les repas d'été. La cuisine professionnelle de 21 m² est complétée par un cellier, une réserve et une chambre froide. Avec une capacité intérieure de 48 couverts et 70 en terrasse, le restaurant peut considérablement augmenter sa capacité grâce à l'espace extérieur. À l'étage, la partie privative comprend deux chambres de 11,5 m² et 17 m², ainsi qu'une salle de bains. Le second étage offre une spacieuse suite avec un salon de 26 m² et une chambre de 21 m², idéale pour un logement de fonction ou une chambre d'hôtes. Le jardin clos et paysager entoure la propriété, offrant intimité et authenticité, avec de belles pelouses, des arbres remarquables et un puits ancien. Le terrain constructible à l'arrière présente de nombreuses perspectives, telles que l'ajout d'une piscine, une extension, des gîtes ou des logements supplémentaires. Ce bien rare sur le marché combine charme, fonctionnalité et fort potentiel de développement : il se prête aussi bien à un projet d'achat maison de luxe à Uzès qu'à une résidence familiale.

Conseiller immobilier local depuis 8 ans, avec une recommandation de 100 % de mes clients et une note de 4,9/5 pour 90 ventes réalisées. J'accompagne vendeurs et acquéreurs sur Saint-Laurent-d'Aigouze, Marsillargues, Aimargues, Le Cailar, Aigues-Mortes, Le Grau-du-Roi, Vauvert, ainsi que dans tout le Gard et l'Hérault. Je m'engage à offrir à votre bien plus qu'une simple diffusion : une véritable stratégie de vente. Contactez-moi. SAINT-LAURENT-D'AIGOUZE – MAISON D'EXCEPTION AVEC PISCINE À FOND MOBILE & TECHNOLOGIES DE POINTE Dans un village authentique de la Petite Camargue, à quelques minutes d'Aigues-Mortes et des plages, découvrez une propriété rare où l'élégance architecturale rencontre l'excellence technique. Une rénovation contemporaine au cœur d'une bâtisse de caractère. Entièrement repensée par ses propriétaires avec un soin remarquable, cette maison dispose de volumes généreux, d'une rénovation haut de gamme et de prestations dignes des plus belles villas du Sud. Dès l'entrée, le charme agit : pierre apparente, hauteur sous plafond, lumière naturelle abondante et matériaux nobles, comme l'ipé pour les extérieurs, embellissent chaque espace. Art de vivre intérieur/extérieur. Une pièce de vie lumineuse avec une magnifique cuisine signée Arthur Bonnet, alliant design et fonctionnalité. Une grande suite parentale de plain-pied, avec dressing sur-mesure et salle d'eau raffinée. À l'étage, trois belles chambres avec rangements intégrés et une salle de bain familiale à l'ambiance douce et élégante. Une vaste arrière-cuisine, conçue pour un quotidien pratique sans compromis. Un extérieur digne d'un hôtel particulier avec piscine chauffée carrelée à fond mobile, idéale pour alterner entre confort de baignade et espace de réception. Cuisine d'été ultra équipée, ouverte sur l'espace piscine. Deux patios exotiques, sans aucun vis-à-vis, abritent un jacuzzi et une douche extérieure, pour des moments de détente inoubliables. Terrasse en bois exotique pour des apéritifs à l'ombre des soirées camarguaises. Terrain de pétanque pour prolonger les moments conviviaux. Des équipements haut de gamme tels que : domotique complète, vidéo surveillance, pompe à chaleur gainable pour un confort thermique optimal, panneaux photovoltaïques pour une autonomie énergétique renforcée, et garage fermé de 25 m². Un bien unique pour une clientèle exigeante sur une parcelle de 515 m2. Pensée dans les moindres détails, cette maison est un véritable coup de cœur, parfaite pour une résidence principale raffinée ou une résidence secondaire de prestige. Située dans un environnement calme et prisé, à quelques pas du centre-village, cette maison offre un équilibre parfait entre charme authentique, confort moderne et prestations d'exception. Tout y est. Tout y a été pensé. Il ne manque plus que vous. Pour plus d'informations, contactez Floran COMBE au 0614937242, votre conseiller lgm IMMOBILIER. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Floran Combe, agent commercial (EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 434726527). Référence agence : 13481.

Achat maison LUSSAN : découvrez cette charmante propriété du XVIIIème siècle proposée par Casanova Immobilier, située dans le hameau de La Leque au coeur de la roche, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 300m² habitables, cette maison LUSSAN à vendre se distingue par son architecture préservée, ses matériaux d'époque et ses vues imprenables sur la campagne gardoise. Le jardin de 1300m², agrémenté d'une terrasse ombragée, vous offre un véritable style de vie méditerranéen, tandis que la piscine et les terrains de tennis viennent compléter ce lieu de vie unique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter LUSSAN.

Je vous invite à découvrir cette authentique maison de village en pierre, rénovée avec soin, située à Blauzac, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 6 km d'Uzès, l'un des plus beaux villages de la région, cette propriété exposée plein sud dispose de superbes façades en pierres rejointoyées et offre une surface habitable de 104 m2. La maison comprend une cour piscinable agrémentée d'un magnifique olivier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie voûtée de 52 m2 avec une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un wc/buanderie. À l'étage, un couloir avec placards et coin bureau mène à une chambre dotée d'un dressing, une salle d'eau, et une deuxième chambre en suite avec dressing, salle d'eau et wc. De plus, vous profiterez d'un jardinet clos et sécurisé avec abri. Rénovée avec goût, cette maison bénéficie de la climatisation réversible, de panneaux solaires, et de double vitrage. C'est une belle opportunité de vente maison à Blauzac. À visiter sans attendre. Une offre proposée par votre agence UNA IMMOBILIER. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Contactez Julie au 0625805368. RCS : 43211572300020. Réf : 2471. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.fr.

Située au cœur du quartier prisé de la Corniche à Sète, dans l'Hérault, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Installée dans une impasse calme et à proximité immédiate des commerces, cette propriété est parfaite pour un achat maison Sète, où tout se fait à pied. La maison principale développe près de 242 m² et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Un vaste séjour lumineux de près de 40 m² avec cheminée à insert, • Une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur avec accès direct à une grande terrasse de 26 m², • Quatre chambres, toutes dotées de placards, • Une salle de bains avec baignoire et douche, • Un WC indépendant, • Un hall d'entrée et des dégagements fonctionnels, • Un espace technique (chaudière). Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande terrasse extérieure abritée, véritable pièce de vie, équipée d'un four à pizza, d'un barbecue et d'un large espace repas, idéal pour recevoir. Le terrain de 740 m², entièrement clos, offre calme et intimité. 1er étage : • Deux chambres supplémentaires, • Une troisième grande chambre de 25 m², • Une salle de bains, • Un WC indépendant, • Un espace mezzanine, • Plusieurs dégagements permettant un confort de circulation. La maison dispose également d'un sauna, d'une cave enterrée de 14 m², de volets roulants électriques, de la climatisation réversible, du chauffage central au gaz et de la fibre installée. Un T3 indépendant de 33 m² complète l'ensemble, offrant : • Une entrée privative, • Un séjour avec cuisine équipée, • Deux chambres, • Une salle d'eau et un WC séparé, • Une terrasse privative avec barbecue, • Un carport. La propriété comprend aussi un garage indépendant d'environ 30 m², accessible depuis la rue, permettant de stationner deux véhicules en enfilade. Avec son emplacement privilégié à proximité des commerces, des plages et des écoles, cette vente maison Sète représente une opportunité rare à la Corniche. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite. Nous avons les clés à l'agence ! Référence agence : 2202

Magnifique maison de maître du XIXème siècle, entièrement restaurée avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Située à Murviel-lès-Béziers dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, cette chambre d'hôte à vendre offre de multiples atouts pour un projet d'achat chambre d'hôte Murviel-lès-Béziers. La maison se développe sur trois niveaux. L'entrée principale est accessible au niveau intermédiaire. - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant, un garage spacieux de 95 m², et une vieille cave de 143 m² transformée en salle de fête, complétée par un terrain de pétanque, une cuisine/bar, une cave à vin, et des toilettes séparées. Cette pièce, bien chauffée, n'est pas incluse dans la surface habitable. - Au rez-de-jardin : un couloir vaste, un premier séjour/salle à manger de 32 m², un second séjour de 21 m², une cuisine professionnelle bien équipée, un bureau, une pièce de vie de 17 m², deux chambres, une salle de bain avec toilettes, des toilettes séparées, une suite parentale avec dressing et salle d'eau/wc donnant sur le jardin, ainsi qu'un débarras. - À l'étage supérieur : un grand couloir dessert quatre suites complètes avec salle d'eau et wc, un appartement avec coin cuisine, salle d'eau et wc, des toilettes séparées, et un grenier aménageable. Chaque pièce de la maison bénéficie de vues agréables sur les toits du village ou sur le jardin arboré. À l'extérieur, vous découvrirez un jardin méditerranéen agrémenté d'une piscine au chlore chauffée et d'une terrasse couverte, offrant un cadre idyllique et paisible (filtre et liner récemment remplacés). Un vaste patio est également dispo pour des repas conviviaux en été. Les rénovations sont récentes : la toiture a été refaite en 2019, et le système de chauffage modernisé en 2015 (au gaz et climatisation). Trois chauffe-eau thermodynamiques récents, un adoucisseur d'eau, un garage automatisé, et la climatisation dans toutes les chambres complètent les prestations. Des panneaux solaires, installés sur le toit de la remise, génèrent environ 1000 euros par an. Ce bien d'exception allie confort et élégance, et une partie du mobilier peut être inclus. Située en plein cœur d'un village dynamique, à seulement 10 minutes de Béziers, cette chambre d'hôte est idéale pour une activité de gîte ou chambres d'hôtes, tout en étant adaptée pour une grande famille.

Dans un village typique du Gard, nous vous proposons ce mas en pierre offrant un potentiel remarquable pour une rénovation. Avec une surface totale de 300 m² sur deux niveaux, le premier niveau dispose de pièces aux caractéristiques authentiques, tandis que le niveau supérieur, à aménager, vous permet de personnaliser selon vos souhaits. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété conserve toute son authenticité et offre une atmosphère paisible, idéale pour les amoureux de l’histoire. Située à proximité du célèbre Duché d’Uzès, cette maison bénéficie de toutes les commodités locales. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de gîte, cette maison est à acheter à Uzès. Contactez-nous pour organiser une visite et apprécier le potentiel de cette demeure.

Superbe propriété à vendre à Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce bien exceptionnel vous séduira par son charme et son raffinement. Vous profiterez d'une magnifique piscine à débordement de 18x6 mètres, d'espaces paysagés et d'une rénovation de grande qualité. Immergé dans un parc de 4,6 hectares, dont 2,4 de forêt, cet endroit est un véritable havre de paix, idéal pour la méditation et le ressourcement. Située à proximité de la cité médiévale d’Uzès, cette propriété est également à quelques encablures des principales attractions touristiques telles que le Pont du Gard, la Cité des Papes à Avignon et les Arènes de Nîmes.Le domaine propose une surface habitable d'environ 1600 m², incluant 8 gîtes, 3 salles de réception, une cuisine professionnelle, un logement pour les propriétaires, ainsi que diverses dépendances. Les activités ne manquent pas dans cette belle région, que ce soit pour les passionnés de randonnée, de sports ou de nature.Ce bien rare et de qualité est disponible pour ceux qui cherchent un achat de propriété de luxe à Uzès. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Une propriété présentée par Botella et Fils Immobilier. Prix incluant les honoraires : 3.995.000,00 € - Honoraires : 3.77 % - Prix hors honoraires : 3.850.000 €. Dossier sur demande. Ref : 2713.

Découvrez ce Château à vendre à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Niché dans un cadre idyllique, ce bien se trouve à proximité de la charmante ville médiévale d'Uzès, offrant un cadre de vie enchanteur. Le Château, construit au XVIe siècle, s'étend sur plus de dix hectares de verdure, agrémenté de platanes et de peupliers. Avec environ 300 m² habitables, cette demeure dispose de caractéristiques architecturales remarquables, telles qu'un salon voûté en croisés d'ogives, des plafonds à la française et des parquets en bois. En plus de la maison principale, vous trouverez une dépendance d'environ 200 m² à réhabiliter et un pigeonnier surplombant un ancien bassin centenaire. Ce bien représente une véritable œuvre architecturale, empreinte d'un art de vivre à la française, et offre une occasion unique d'acquérir un Château de prestige à Uzès.

EXCLUSIVITÉSITUATION : Dominant la vallée menant vers la mer, près de Saint-Chinian dans le département de l'Hérault, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 30 minutes d'une gare TGV ou d'un aéroport, et à 45 minutes des plages. Sa situation offre une intimité inégalée, sans nuisances. Ce site est idéal pour développer une activité de réception ou d'événementiel.BÂTIMENTS : Cette propriété dispose de 4 bâtiments :La maison principale, spacieuse et lumineuse, mesure 350 m². Elle a été entièrement rénovée pour offrir tout le confort moderne, avec chauffage central et climatisation pour 7 chambres. Elle est dotée de cheminées et poêles à bois. Une vaste cuisine d'été avec de grandes baies vitrées s'ouvre sur une piscine de 15 x 6 mètres, entourée de dalles en pierre.Une maison séparée sert de gîte ou de maison de jardin, avec ses grandes pièces et 3 chambres. Une chambre supplémentaire avec mezzanine peut servir d'appoint. Ce bâtiment dispose également de son garage et d'un atelier.Le bâtiment de cave vinaire s'étend sur 200 m² avec une grande hauteur sous plafond, et est équipé de matériel de vinification. Il a vinifié jusqu'à 15 hectares de vignes par le passé, et il serait possible de recommencer immédiatement. Ce bâtiment est équipé de cuves en béton et en inox, d'un pressoir, etc.Un bâtiment de 240 m² auparavant utilisé comme chai à barrique et caveau de vente et dégustation de vin. Le dessus de ce bâtiment est un terrain de pétanque offrant une vue sur la piscine et, parfois, sur la mer scintillante à l'horizon.Ces deux espaces seraient parfaits pour créer une activité de mariages ou d'autres événements.Un hangar à matériel, d'une superficie d'environ 170 m², avec une grande hauteur sous toit, se trouve un peu plus haut sur le domaine.TERRES et VIGNES : Les 10 hectares de terrain incluent des garrigues sauvages, avec un peu moins d'un hectare de vignes bio plantées en Grenache noir, et un hectare de vignes supplémentaires sera bientôt planté. Il existe de nombreuses possibilités de plantation. Une oliveraie de 90 jeunes arbres ainsi que divers arbres fruitiers, tels que pommiers, poiriers, pruniers, arbousiers, abricotiers et amandiers, ornent le domaine.CE QUE NOUS PENSONS : Les vues imprenables et la sensation d'aérien vous surprendront. Cette propriété pourrait facilement devenir une résidence principale familiale ou se prêter à un développement en œnotourisme, voire accueillir des ateliers d'artistes dans les grands bâtiments.CONTACT : Hélène DESSORT : +33 (0)6 14 60 32 32

SITUATION : Cette propriété, nichée en hauteur près de Montpeyroux, offre un cadre paisible avec des vues panoramiques imprenables à 360°. Située à seulement 10 minutes de Clermont l’Hérault, 20 minutes de la ville historique de Pézenas et 30 minutes de Montpellier.DESCRIPTION : Ce domaine, récemment établi, s'étend sur environ 15 hectares en un seul tenant, dont 9 hectares sont destinés à la culture de vignes, accompagné d'un équipement de production complet.BÂTIMENTS : Ensemble moderne comprenant :Rez-de-chaussée : - Un espace d’accueil et dégustation de 74 m² - Une pièce de stockage de 33 m² - Un chai de vinification climatisé de 164 m² capable d'accueillir environ 210 hl de cuverie inox - Un espace de stockage de 17 m² - Une grande pièce de 143 m² pour l’élevage des vins et le stockage de matériel1er étage :Baigné de lumière, ce niveau offre de grandes baies vitrées et comprend un vaste espace/bureau de 140 m², trois pièces, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Ce niveau peut être converti en habitation selon vos projets. Une terrasse abritée complète cet étage.L’ensemble est bien isolé et dispose d'un système de chauffage et de climatisation par PAC en gainable, ainsi que d'un système d'alarme.TERRES ET VIGNES : Sur les 15 hectares, vous trouverez :- 9 hectares de vignes en production, dont 2 hectares en terrasses de Larzac, incluant divers cépages comme Syrah, Mourvèdre, Carignan, Grenache et Cinsault pour les rouges, ainsi que Carignan blanc, Grenache gris, Roussanne et Chenin pour les blancs.Les vignes sont en excellent état et sur fil.- 0,7 hectare de terres à replanter- 2 hectares de forêt- 2 hectares de prairiesLa culture est raisonnée et certifiée HVE4, et la conversion en bio sera facilitée. Un forage à 52 mètres de profondeur alimente le domaine en eau; certaines vignes peuvent être irriguées.L’EXPLOITATION : Les propriétaires ont opté pour une production de 10 000 bouteilles d’un vin primé, tandis que le reste de la production est cedé à une cave coopérative, sans engagement. Il existe aussi la possibilité d’ajouter d’autres cuves pour accroître la capacité de production.L'acquisition de quelques hectares supplémentaires en Terrasses de Larzac permettra d'augmenter encore cette production.La commercialisation se fait directement au domaine, chez les cavistes, dans des restaurants et lors d'événements extérieurs.CE QUE NOUS PENSONS : Rare à Montpeyroux, cette propriété attire par son emplacement recherché et préservé, ainsi que par ses nombreuses possibilités d’extension. Vous pourrez envisager de loger sur place en transformant le bureau en habitation ou en déposant une demande de permis de construire pour une maison séparée de 130 m². Le cadre de vie offre une perspective idyllique !CONTACT : Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

Propriété à vendre située à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine viticole de 85 hectares, entièrement en un seul tenant, se trouve à seulement 40 minutes de Montpellier et 30 minutes d'une gare TGV. Le domaine comprend un ensemble de bâtiments organisés autour d'une cour fermée : une grande pièce à vivre de 300 m2, aménagée dans l'ancienne cave viticole, avec mezzanine, douche et WC, ainsi qu'une maison indépendante de 150 m2 offrant une vue imprenable sur la piscine et la campagne. Vous trouverez également deux appartements de 140 m2 et 90 m2, respectivement composés d'une chambre, salle de bain et dressing, ainsi qu'un studio de 21 m2 et un hangar de 230 m2 pour le stockage et l'atelier. Chaque espace dispose de belles terrasses avec vues panoramiques. Le domaine bénéficie d'une piscine équipée d'un plancher mobile à vérins hydrauliques et d'une sculpture contemporaine. Un terrain de tennis a également été construit séparément. Les 85 hectares incluent 12 hectares de vignes en production et une oliveraie de 2,5 hectares. Actuellement, le domaine fait appel à des prestataires pour la culture des vignes. Ce bien est idéal pour une résidence secondaire ou pour les grandes familles, et il est possible d'envisager un développement d'activité de gîtes. Pour plus d'informations, contactez Hélène DESSORT au 06 14 60 32 32.

Propriété à vendre à Montpellier, Hérault, Languedoc-Roussillon. Ce domaine, situé dans un cadre privilégié à 20 minutes à l'ouest de Montpellier, à proximité de l'Étang de Thau et à seulement 45 minutes de l'aéroport, s'étend sur 14,8 hectares. Vous y trouverez 4,5 hectares de vignes classées AOP Picpoul de Pinet et AOP Grès de Montpellier, ajoutant un attrait unique à cette propriété. D'environ 1100 m² habitables, l'ensemble comprend 6 gîtes, une maison en pierres pour les propriétaires ou employés, ainsi qu'un espace bien-être avec sauna et hammam, le tout entièrement climatisé et meublé. L'ancienne cave viticole a été transformée en salle de réception de 170 m², idéale pour accueillir divers événements. Avec un permis de construire valide pour la création de 8 mazets, ce domaine présente des opportunités de développement. L'espace piscine avec 2 piscines chauffées, un bar et un pool-house complète bien cet ensemble. Il représente un véritable potentiel d'achat de propriété de luxe à Montpellier et une activité agro-touristique en pleine expansion. Cette propriété offre un juste équilibre entre vie calme et opportunités professionnelles sur un site à forte croissance.

Situation exceptionnelle - Mont Saint-Martin, Cap d'Agde. Dans l'un des secteurs les plus recherchés du Cap d'Agde, sur le très convoité Mont Saint-Martin, découvrez cette maison aux volumes généreux et au potentiel remarquable, située dans un environnement calme et résidentiel. Développant environ 150 m² habitables, cette propriété constitue une base idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire. La maison se compose notamment de : de beaux espaces de vie baignés de lumière, plusieurs chambres offrant une configuration familiale confortable, et un garage. À l'extérieur, le bien se distingue par : une grande piscine parfaitement intégrée, une vaste plage autour de la piscine, permettant de créer un véritable espace de vie extérieur avec possibilité d'aménager un pool house, une cuisine d'été ou un espace détente, et barbecue déjà présent. Ce cadre est propice à la tranquillité et à la valorisation patrimoniale. Les atouts majeurs : un emplacement privilégié au Mont-Saint-Martin, 150 m² de surface habitable sur une parcelle de 966 m2, un potentiel de valorisation exceptionnel, un environnement rare et recherché, idéal pour un achat de villa à acheter à AGDE. Un bien rare sur le secteur, destiné aux amateurs d'emplacements d'exception et de projets à forte valeur ajoutée. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amandine AZEMAR inscrite au RSAC de BEZIERS n° 818 804 270. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

(34110) FRONTIGNAN - Proche de Sète et à seulement 20 minutes de Montpellier, cette villa charmante entièrement rénovée de 215m2 habitables est disponible à la vente. Située sur un terrain arboré de 594m2, elle comprend une piscine, des terrasses et un studio en rez-de-chaussée. À l'entrée, un jardin clos révèle un espace extérieur ensoleillé avec piscine, terrasses et cuisine d'été. La maison dispose d'un séjour-cuisine avec cheminée et d'un studio pouvant servir de suite parentale, idéal pour un projet locatif ou familial. À l'étage, l'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale de 27m2 avec dressing, salle d'eau, bureau et terrasse solarium privative de 32 m2. Des combles aménagés offrent deux pièces supplémentaires. Les prestations soignées incluent la climatisation réversible, le double vitrage, une piscine sécurisée, un arrosage automatique, un garage et la fibre optique. L'emplacement est idéal, à proximité des écoles, commerces, gare, plages et accès autoroute. Pour toute visite, merci de contacter Anthony FAGES au 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

Propriété à vendre à Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette chaleureuse propriété se compose de 4 chambres et de 2 salles de bains, avec une suite au rez-de-chaussée. Le jardin arboré et paysagé est soigneusement aménagé, et vous pourrez profiter d'une piscine. Idéalement située dans un village à proximité d'Uzès, offrant un accès facile aux commerces.

Découvrez cette propriété à acheter à Uzès, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cet authentique mas en pierre bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un jardin arboré de 1 705 m², richement planté d'essences variées. Le rez-de-chaussée lumineux, exposé plein sud, offre des pièces de réception spacieuses avec un grand salon de 77 m², doté d’une cheminée, qui s’ouvre sur le jardin par de larges baies vitrées, offrant ainsi de superbes vues sur le paysage verdoyant. L'accès à la propriété se fait par une entrée élégante, reliée à un charmant chemin menant au portillon piéton. La salle à manger attenante de 18 m², communique également avec l’entrée et s’ouvre sur une terrasse ombragée, parfaite pour les repas d’été. La cuisine professionnelle de 21 m², entièrement équipée, est accompagnée d’un cellier, d’une réserve et d’une chambre froide, ainsi qu’un cabinet de toilette. À l’étage, le palier dessert deux chambres de 11,5 m² et 17 m², une salle de bains, tandis que le second étage abrite une suite élégante avec un salon de 26 m² et une chambre de 21 m². Le jardin de 1 705 m² entoure la propriété, créant une ambiance intime et préservée, avec de belles pelouses, des massifs fleuris, des arbres remarquables et un puits apportant charme et authenticité. Cette propriété Uzès à vendre, aux multiples possibilités d’usage (maison familiale, résidence d’accueil ou projet commercial), jouit d’une situation idéale, à seulement 5,5 km du centre historique d'Uzès et à 3 km de toutes commodités.

L'agence immobilière Uzes Residences propose cette charmante villa à vendre, idéalement située dans un village prisé aux abords d'Uzès, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. De plain-pied, cette maison se distingue par sa facilité d'entretien, son confort quotidien et sa proximité avec les commerces accessibles à pied, le tout à seulement cinq minutes en voiture du centre historique d'Uzès. L'intérieur est parfaitement agencé et lumineux. Le salon principal s'ouvre sur une vaste véranda inondée de lumière, offrant une vue sur le jardin et la piscine. Cet espace convivial intègre un coin salon et une salle à manger, prolongeant agréablement la maison vers l'extérieur. La cuisine, moderne et bien équipée, est embellie par une verrière de style industriel qui structure les volumes et optimise la lumière. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche, accompagnée de toilettes indépendantes. Une chambre d'amis ou bureau avec mezzanine complète le tout, offrant un espace adaptable selon vos besoins. Des annexes pratiques renforcent le confort de la propriété : cellier-buanderie, local piscine, cuisine d'été, atelier et local à vélos. À l'extérieur, le terrain clos, facile à entretenir, est agrémenté d'une piscine au sel chauffée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un portail automatique permet le stationnement de trois véhicules à l'intérieur de la propriété. En ce qui concerne les équipements, la maison dispose de prestations de qualité telles qu'un poêle à granulés, la climatisation réversible dans les chambres, un store banne, des moustiquaires et une alarme. Une maison fonctionnelle et accueillante, idéale pour une vie quotidienne confortable dans un environnement calme et pratique, à proximité d'Uzès.