ventes immobilier de luxe Parc de l'Aubrac, France

AVEYRON - LE NAYRACLes passionnés du patrimoine aveyronnais seront séduits par le charme de cette maison composée de 4 bâtiments reliés entre eux, nichée dans un cadre boisé de douglas et de châtaigniers, au cœur d'un petit hameau.Avec un espace habitable de près de 330 m² et ses 6 chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour des acquéreurs désireux d'investir dans un projet touristique ou simplement de recevoir famille et amis.Chaque pièce est décorée avec soin, alliant charme, modernité et confort. Une cheminée conviviale pour des soirées chaleureuses, fibre optique, grand bureau et salle de sport.À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, d'un terrain de pétanque et d'une salle aménagée avec un superbe comptoir, des lumières et une sono pour des soirées festives. Le tout s'étend sur près d'un hectare.Idéalement située, l'accès aux paysages pittoresques de la région est aisé, tout en restant proche des commodités locales. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété à vendre au Nayrac, qui offre des caractéristiques uniques.Pour plus d'informations, veuillez contacter Valérie AUGUSTIN au 06 09 99 43 64.Classe énergie : FClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 710 euros et 13 220 euros par an.Prix indexés aux années 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la frontière de l'Aveyron et de la Lozère, proche de Sévérac d'Aveyron, cette propriété est située dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon. À quelques kilomètres de l'autoroute A75 et du Chemin de Saint Jacques de Compostelle, ce bien exceptionnel est conçu pour le bien-être, la nature et l'écologie. Sa rénovation soignée a été réalisée par des artisans passionnés, redonnant vie aux vieilles pierres. Avec une gestion de l'eau optimisée et des consommations énergétiques réduites, cette maison offre un confort au quotidien. L'ancienne grange, transformée en maison principale, comprend une vaste pièce de vie, une cuisine ouverte, un salon, une salle à manger, 4 chambres dont une suite parentale, et un bureau. Une piscine privative et un chauffage par géothermie ajoutent au confort. Un logement attenant propose 2 chambres, un salon-salle à manger et une cuisine. L'aménagement de l'exploitation touristique est simple et fonctionnel, garantissant l'intimité des hôtes. Les 4 chambres d'hôtes, joliment décorées, bénéficient de beaux volumes et d'espaces extérieurs conviviaux. Deux gîtes modulables sont également disponibles pour accueillir familles et groupes, ainsi qu'un bel espace spa. Une charmante maison en pierre abrite un restaurant ouvert à tous, avec une cuisine professionnelle, une salle de réception agréable et une terrasse aménagée au cœur de la nature. Un projet à découvrir pour tous ceux en quête d'achat d'une propriété à Saint-Germain-du-Teil.