ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 60)

EXCLUSIVITÉ TERRES D'OC SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY. À 20 minutes de Narbonne, cette maison NARBONNE à vendre, unique du début du XXe siècle, constitue un véritable havre de raffinement et d’histoire. Située au cœur d’un charmant village de l'Aude, elle enchante par ses volumes généreux et ses finitions haut de gamme. Avec trois niveaux, cette maison à acheter NARBONNE offre trois salons accueillants, une salle à manger spacieuse, cinq grandes chambres décorées avec goût, ainsi que quatre salles de bain. Le jardin, quant à lui, dispose d'une piscine de 15 mètres, d'un ancien moulin en pierre, et de dépendances comprenant une grange de 100 m² et une écurie, idéales pour de nombreux projets.

EN EXCLUSIVITÉ, située à 15 minutes d'Argelès-Sur-Mer, au pied des Albères dans le charmant village de Villelongue Dels Monts, cette magnifique villa contemporaine d'environ 200 m² sur 2 niveaux attire par son architecture originale à toit plat et ses lignes élégantes. À l'extérieur, vous pourrez profiter de moments conviviaux autour de la belle piscine maçonnée avec plage, du boulodrome et de la cuisine d'été aménagée avec bar et coin barbecue. Dès l'entrée, vous serez séduit par un escalier spectaculaire en bois et métal sur mesure, une hauteur sous plafond impressionnante et un vestiaire entièrement aménagé. De plain-pied, la lumineuse pièce de vie de plus de 60 m² s'ouvre sur l'extérieur exposé plein sud et inclut une superbe cuisine design haut de gamme, communicant avec un grand cellier-buanderie aménagé de plus de 12 m². La très belle suite parentale offre un dressing et une salle d'eau avec douche italienne, équipée de matériaux nobles. L'étage dispose d'un vaste espace ouvert, de trois spacieuses chambres avec rangements, dont une avec un solarium orienté plein sud avec vue sur les Albères, ainsi qu'une salle d'eau avec un plan en bois massif doté de deux vasques et d'une douche italienne. Huisseries en aluminium, volets électriques, verres sécurit, VMC hygrométrique, climatisation gainable, garage. Cette maison de luxe à acheter à Villelongue Dels Monts est une opportunité à visiter. Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence NESTENN de Saint Génis des Fontaines au 04 68 36 39 85. Faustine ROUSVOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753313121 - PERPIGNAN.

Nous vous proposons une magnifique maison à vendre à ENTRE VIGNES, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette demeure de caractère d'environ 245 m² offre un cadre de vie serein, située à moins de 30 minutes des plages, de l'aéroport et de la gare de Montpellier. Entièrement repensée et rénovée avec soin, cette ancienne bâtisse en pierre allie charme de l'ancien et confort moderne. Chaque détail a été pensé pour une vie contemporaine, avec des volumes harmonieux et une organisation intérieure pratique. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par sa hauteur sous plafond et sa luminosité. Avec près de 80 m², cet espace convivial, agrémenté de belles voûtes restaurées et d'une cheminée, se connecte harmonieusement à la cour et au jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, et une buanderie ajoutent à la praticité. Une suite de plain-pied, agréable et confortable, vient compléter le niveau principal. À l'arrière, le jardin paysager, entouré de tranquillité, dispose d'une piscine à débordement (6 m x 2,10 m) et d'un espace idéal pour se détendre. À l'étage, accessible par un superbe escalier en pierre, vous trouverez une chambre parquetée, une vaste suite avec salle d'eau et terrasse solarium, ainsi qu'une grande pièce modulable. Cette maison à acheter à ENTRE VIGNES marie à merveille le charme d'antan et le confort moderne, offrant un cadre de vie idéal dans un environnement calme et bien situé. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1380 et 1950 euros. Pour plus d’informations, contactez Flavie au 07.67.41.53.68. Flavie LYONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943394353 - MONTPELLIER.

MAISON JARDIN VUE SUR LES REMPARTS COEUR HISTORIQUE AIGUES-MORTES GARD OCCITANIE PIERRE APPARENTE SUITES PARENTALES CLIMATISATION MAISON D'HÔTES CHARME DE L'ANCIEN RENTABILITÉ LOCATIVESituée à deux pas des remparts d'Aigues-Mortes, cette maison de charme de 185 m2 rénovée avec soin offre une vue directe sur les remparts, un jardin clos de 40 m2, et un potentiel d'exploitation remarquable en maison d'hôtes. Nichée dans le coeur historique, elle allie authenticité, modernité et confort, assurant une rentabilité saisonnière élevée.Avec ses quatre suites parentales indépendantes, cette propriété répond aux attentes d'une résidence principale de charme ainsi qu'à celles d'un investisseur désireux de développer une activité touristique dans l'une des communes les plus visitées d'Occitanie.UN OPPORTUNITÉ RENTABLE ET CLÉ EN MAINGrâce à sa configuration adaptée à l'accueil touristique, la maison peut être exploitée en chambres d'hôtes dès l'acquisition. Chaque suite, indépendante et climatisée, se loue entre 130 EUR et 160 EUR la nuit selon la saison. En période estivale, le taux de remplissage atteint 100 %, soutenu par l'attractivité d'Aigues-Mortes, du Grau-du-Roi et de Port-Camargue. Même en basse saison, la demande reste solide, atteignant un taux moyen de 70 à 75 %, grâce aux événements culturels et au tourisme d'affaires.Cette dynamique assure un revenu locatif annuel stable avec une gestion simplifiée. L'organisation intérieure, les équipements modernes et la proximité des sites touristiques rendent cette maison facile à exploiter. Le jardin, le charme de la pierre, la vue sur les remparts et la tranquillité du lieu créent une expérience unique, recherchée par une clientèle de qualité, tant française qu'internationale.UN INTÉRIEUR AXÉ SUR LE CONFORT ET L'ACCUEILLe rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, avec des baies vitrées donnant sur le jardin arboré. Les poutres apparentes et les murs en pierre ajoutent une atmosphère chaleureuse, typique des demeures du Sud. Le salon propose une vue privilégiée sur les remparts, tandis que la cuisine équipée avec son îlot convivial est parfaite pour le petit-déjeuner des hôtes.Chaque suite dispose de sa salle d'eau privative, de nombreux rangements et d'une climatisation réversible. Trois chambres, lumineuses et spacieuses, se trouvent à l'étage, certaines avec un accès extérieur indépendant. Une quatrième suite, positionnée au rez-de-chaussée, est adaptée pour l'accueil PMR ou peut convenir à un couple recherchant une autonomie totale.CONFORT MODERNE ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUEL'ensemble a été rénové en respectant le bâti ancien, tout en intégrant des technologies modernes. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation et plusieurs pompes à chaleur réversibles. Les murs isolés et le double vitrage optimisent l'efficacité énergétique (DPE B / GES B). Les coûts énergétiques annuels sont estimés entre 820 EUR et 1 170 EUR, un atout non négligeable pour la rentabilité du projet.UN JARDIN INTIME EN COEUR DE LA VILLE MÉDIÉVALELe jardin clos de 40 m2, orienté sud-ouest, est un atout rare dans le centre historique. Sans vis-à-vis, il peut être aménagé pour profiter des petits-déjeuners, comme espace détente ou en cuisine d'été. La vue dégagée sur les remparts médiévaux en fait un lieu unique, très prisé par les voyageurs et valorisant la propriété.LOCALISATION ET ACCÈSLa maison bénéficie d'une adresse idéale, à quelques pas des commerces, restaurants, marchés et galeries d'art. Le Parc du Bosquet, situé à 600 m, offre un cadre agréable.

À Lattes, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre de 185 m² habitables, érigée sur une parcelle de 670 m² joliment paysagée. Cette propriété est idéalement située au calme, à proximité immédiate du centre. Répartie sur deux niveaux, elle propose un T3 indépendant de 67 m², des espaces de vie spacieux et diverses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, un atelier, ainsi qu'un appartement trois pièces avec sa propre entrée, un jardin privatif et un stationnement. Cet espace peut être conçu pour un usage locatif, professionnel ou être facilement intégré à la maison principale. La cuisine familiale de 22 m² s'ouvre sur une terrasse abritée avec une cuisine d'été, parfaite pour des moments de convivialité. À l'étage, un séjour cathédrale traversant bénéficie d'une double exposition est-ouest avec des murs en pierre apparente, une grande hauteur sous plafond et un poêle à bois. Trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. À l'extérieur, le jardin paysager offre une ambiance verdoyante sans vis-à-vis, tandis qu'une terrasse en bois entoure une piscine récente, orientée plein sud et intégrée harmonieusement. L'ensemble est bien entretenu et propose plusieurs espaces de détente et de réception, avec des stationnements supplémentaires possibles sur la parcelle. Réhabilitée en 2001, cette maison allie le charme de l'authenticité au confort moderne. Ses murs en pierre et poutres apparentes soulignent son histoire, tandis que la climatisation gainable, les volumes généreux et les extérieurs soigneusement aménagés répondent aux attentes contemporaines. CLASSE ENERGIE : D - 184 / CLASSE CLIMAT : C - 21. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820 euros/an et 3910 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à acheter à Perpignan, située à quelques minutes du centre-ville dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison rénovée avec goût offre un espace de vie d'environ 220 m², sur une parcelle soigneusement aménagée de 537 m². Son large séjour lumineux de près de 81 m² crée une atmosphère conviviale, s'ouvrant sur une cuisine équipée haut de gamme idéale pour les amateurs de gastronomie. Côté intimité, vous profiterez de 4 suites, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau de 13 m² et une mezzanine spacieuse. Les prestations de haut standing incluent la climatisation gainable, un système de vidéosurveillance dernier cri, et un couloir de nage chauffé de 11 x 3 m, traité au sel. Les espaces extérieurs sont également pensés pour la convivialité, avec une cuisine d'été équipée d'un barbecue argentin. De plus, la propriété dispose de 2 garages et d'un carport. Une véritable opportunité en vente à Perpignan, alliant confort et modernité au cœur de la ville.

À proximité des Halles Gourmandes Laissac, de la Tour de la Babote et de l’Opéra Garnier-Comédie, en plein centre historique de Montpellier, nous vous proposons un appartement d'exception à vendre. Situé au 2ème étage d’un superbe immeuble haussmannien datant de 1870, cet appartement d’angle d’environ 170 m² se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et ses finitions de qualité, occupant l'ensemble de l'étage pour une tranquillité absolue.L'agencement, soigneusement conçu, inclut un vaste séjour et une salle à manger communicants, créant un espace de vie fluide et éclairé. La cuisine, fermée et entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Côté nuit, l'appartement dispose de quatre chambres spacieuses, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de toilettes séparées, d’une buanderie et d’un dressing.Au dernier étage, une chambre de bonne aménagée en atelier d’environ 10 m² offre une vue imprenable sur la ville de Montpellier. Trois caves en sous-sol (totalisant 35 m²) viennent compléter ce bien d’exception.Les prestations de l’appartement sont superbes : hauteur sous plafond de plus de 3,50 mètres, moulures et gypseries soignées, cheminées anciennes, belles tomettes au sol, pierres apparentes et vitraux. Chaque détail renforce le caractère unique de cet appartement haussmannien.Très lumineux, il bénéficie d’une exposition Est et Sud. Les grandes fenêtres à doubles portes vitrées s'ouvrent sur un large balcon qui longe l'appartement, apportant une lumière naturelle. Les volets électriques équipent toutes les portes-fenêtres pour plus de confort.La copropriété, intime et calme, comprend seulement six propriétaires. Le ravalement de façade a été récemment effectué et aucun travaux majeur n’est à prévoir.Cet appartement à acheter à Montpellier se situe à 3 minutes à pied de la Place de la Comédie, de l’Opéra Garnier, du cinéma Pathé et du centre commercial Polygone, offrant une situation idéale. Les transports en commun sont à proximité immédiate, avec la gare Saint-Roch à seulement 3 minutes à pied et cinq lignes de tramway desservant la ville et son agglomération.Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Pour plus de renseignements, contactez Benoît ORSSAUD par téléphone au +33684463864 ou par e-mail à benoit@maison-orssaud.com.

À vendre en exclusivité : ce château du XVIe siècle situé à CAUNES MINERVOIS dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique propriété, qui s'étend sur 1700 m² dont environ 1000 m² habitables, est entourée de 110 hectares de bois et de prairies. Le château comprend 13 chambres réparties sur 3 habitations reliées, ainsi qu'une salle médiévale et une salle voûtée. Une orangerie récemment rénovée de près de 400 m², une chapelle et deux dépendances, dont une maison de gardien, encadrent une belle cour d'honneur. L'architecture élégante et les matériaux de qualité, tels que le bois, la pierre et le marbre de Caunes, contrastent avec des rénovations contemporaines. Cet édifice chargé d'histoire est prêt à accueillir de nouveaux projets, que ce soit pour une grande famille, une activité de réceptif, d'événementiel, un projet artistique ou un espace de co-living. Situé à proximité du Canal du Midi, à 20 minutes de la Cité de Carcassonne, à 1h30 de l'aéroport international de Toulouse, et à une heure de la mer et de l'Espagne, ce château à acheter à CAUNES MINERVOIS bénéficie de 310 jours d'ensoleillement par an, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Découvrez cette élégante villa contemporaine à vendre, située dans un village paisible à l’ouest de Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un achat maison Montpellier, cette propriété offre de très beaux volumes avec un espace de vie de 100 m² au rez-de-chaussée, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, le tout ouvrant sur une terrasse. Vous pourrez profiter d'une vaste piscine entièrement carrelée et chauffée avec jacuzzi, ainsi que d'un jardin clos joliment arboré. Les espaces sont bien agencés, assurant une circulation fluide et un réel confort. Ce niveau comporte également une chambre avec salle d’eau, une buanderie et un grand garage. À l’étage, vous trouverez une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse, ainsi qu'une seconde suite avec salle d’eau, deux autres chambres et une salle de bains. Chaque chambre est dotée de grands rangements. La maison est entièrement climatisée et édifiée sur une parcelle de 1 000 m², close et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie très calme.

EXCLUSIVITÉ - À seulement 15 minutes de Narbonne, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison NARBONNE à vendre, contemporaine et familiale, s'étend sur 320 m² répartis sur deux étages. Elle comprend un double séjour lumineux ouvert sur le jardin, 6 chambres, dont une avec un spacieux dressing et une salle de sport. Le terrain paysager de plus de 3800 m² accueille une piscine à débordement et de vastes espaces extérieurs. Conçue pour une vie harmonieuse, cette maison à acheter NARBONNE est pourvue de quatre garages (l'un pouvant être aménagé en chambre parentale au rez-de-chaussée), d'une cuisine d'été et d'équipements modernes. Située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cette propriété est idéale pour un achat maison NARBONNE.

À Lattes, dans un quartier tranquille entouré de verdure et à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cet ancien chai entièrement réhabilité de 155 m² habitables combine authenticité et confort moderne. Dès l’entrée, la pièce de vie impressionne par sa hauteur sous plafond et sa luminosité. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace cathédrale, parfait pour partager des moments conviviaux. Le caractère unique du lieu se manifeste dans les murs en pierre, les poutres métalliques et le poêle à bois qui ajoutent une atmosphère chaleureuse. Ce niveau comprend une chambre de plain-pied avec dressing, une salle d'eau contemporaine, une buanderie et un bureau vitré. À l'étage, une mezzanine, deux chambres avec rangements intégrés et une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Le confort est optimisé par la climatisation gainable, le double vitrage aluminium et une performance énergétique très satisfaisante. À l'extérieur, une vaste terrasse en bois orientée plein sud se prolonge vers une piscine de style balinais, véritable invitation à la détente. Un local de rangement pratique et des stationnements privatifs à l’intérieur de la parcelle complètent ce bien. Entre caractère historique, rénovation de qualité et atmosphère contemporaine, cette maison séduisante est une opportunité en vente, à proximité de toutes les commodités dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon. CLASSE ENERGIE : B - 104 / CLASSE CLIMAT : A - 3. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 euros/an et 1620 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Valentin au 06 67 31 56 85. Copropriété de 2 lots dont 2 lots d'habitation (Pas de procédure en cours).

Dans un quartier résidentiel des Angles, découvrez cette maison d'architecte en pierres de taille de Pignan. Située sur le flanc de la colline des Angles, elle offre une vue panoramique imprenable sur le Rhône, les Alpilles et Saint Rémy de Provence. Le jardin, planté d'essences méditerranéennes telles que des pins parasols majestueux et des oliviers adultes, procure une ombre naturelle idéale pour la terrasse, parfaite pour les rencontres estivales. Le terrain, piscinable et orienté plein sud, constitue un atout supplémentaire. Proche de toutes les commodités, y compris la gare TGV d'Avignon, hôpitaux, autoroutes, écoles et lycées, cette maison représente une opportunité d'investissement distinctif dans le département du Gard, au sein de la région Languedoc-Roussillon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 399 384 - Greffe de TARASCON) Agnes BRAITHWAITE Entrepreneur Individuel 06 66 30 57 57 - Réf.907513.

Découvrez cette belle maison contemporaine à Chusclan, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un achat Maison à privilégier, cette propriété de 165 m², construite en 2016, est entourée d'un terrain spacieux de 3567 m². Profitez de son salon lumineux de 41 m² qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin. La maison dispose d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que de deux chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, et d'un WC séparé. Une dépendance attenante de 40 m² complète l'ensemble, comprenant une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC et sa propre terrasse. Les équipements modernes incluent des ouvertures en PVC double vitrage, des volets roulants électriques, une pompe à chaleur, une climatisation, un visiophone, un portail électrique, un garage et un cellier. Cette maison est en excellent état général et est prête à être habitée. Plus d'informations en agence.

Appartement 5 pièces de 109 m2 avec place de parking - Montpellier Chamberte. Situé dans le quartier prisé et résidentiel de Montpellier Chamberte, cet appartement 5 pièces d'une surface Carrez de 108,21 m2 se trouve au sein d'une résidence agréable et sécurisée avec gardien. Totalement rénové, il offre un cadre de vie moderne, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, à proximité immédiate du centre-ville, à seulement 5 minutes à pied des Arceaux et 20 minutes de la Place de la Comédie. L'appartement se compose d'un grand salon lumineux, ouvrant sur une belle terrasse qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine, indépendante, est à aménager selon vos envies et dispose d'une loggia fermée pratique pour le rangement ou comme buanderie. Le coin nuit offre quatre chambres, toutes lumineuses. Certaines disposent de placards intégrés et d'un accès direct à la terrasse. Le bien comprend également une salle d'eau moderne, une salle de bains, ainsi que des toilettes séparées, pour un confort optimal au quotidien. Une cave privative complète cet ensemble, ainsi qu'une place de stationnement réservée dans la résidence. L'emplacement est parfait : proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces, ainsi que du quartier des Arceaux et de toutes les commodités. Cet appartement à vendre propose un équilibre agréable entre vie urbaine et sérénité. Ce spacieux appartement rénové n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Contactez Fanny GAVALDA au 07 62 19 09 44 pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel (rsac 901 982 553 EI). À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours, Nombre de lots : 157, Charges prévisionnelles annuelles : 4200 EUR. Les charges comprennent : la consommation d'eau, le chauffage, l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts, la gestion et la logistique des ordures ménagères. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement T4 à vendre à ST CLEMENT DE RIVIERE, situé dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Dans un cadre naturel préservé, cette nouvelle réalisation allie architecture contemporaine et esprit méditerranéen. Ses lignes élégantes et ses matériaux nobles se fondent parfaitement dans le paysage boisé environnant. Avec une superficie de 99 m², cet appartement séduira par ses volumes généreux, sa belle luminosité et ses finitions soignées. Le vaste séjour s'ouvre sur une terrasse végétalisée, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Il comprend également trois chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité. Les futurs résidents profiteront de prestations haut de gamme avec des services exclusifs tels qu'une conciergerie, un espace bien-être et un salon club. Une vie alliant sérénité et convivialité vous attend. Livraison prévue : 4e trimestre 2026.

Appartement 5 pièces de 109 m² avec place de parking - Montpellier ChamberteSitué dans le quartier prisé et résidentiel de Montpellier Chamberte, cet appartement d'une surface Carrez de 108,21 m² se trouve au sein d'une résidence agréable et sécurisée avec gardien. Complètement rénové, il offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de sérénité, à proximité immédiate du centre-ville, à 5 minutes à pied des Arceaux, soit à 20 minutes de la Place de la Comédie.L'appartement se compose d'un grand salon lumineux, ouvrant sur une belle terrasse qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine indépendante est à aménager selon vos envies et dispose d'une loggia fermée pratique pour les rangements ou la buanderie.Le coin nuit comprend quatre chambres, toutes lumineuses, dont certaines disposent de placards intégrés et d'un accès direct à la terrasse. Le bien offre également une salle d'eau moderne, une salle de bains et des toilettes séparées pour un confort optimal au quotidien. Une cave privative et une place de stationnement réservée dans la résidence complètent cet ensemble. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces ainsi que du quartier des Arceaux et de toutes les commodités.Ce bien rare à la vente offre un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Contactez Fanny GAVALDA au 07 62 19 09 44 pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel (rsac 901 982 553 EI).A propos de la copropriété :Pas de procédure en coursNombre de lots : 157Charges prévisionnelles annuelles : 4200 EURLes charges comprennent :- La consommation d'eau- Le chauffage- L'entretien des parties communes- L'entretien des espaces verts- La gestion et la logistique des ordures ménagèresDate de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison à vendre est située au cœur du village du Crès, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, à quelques minutes de Montpellier et à proximité immédiate des commerces. Renové avec soin en 2023, ce bien développe 170 m² habitables, mêlant charme ancien et confort moderne. Spacieuse et lumineuse, cette maison d'angle sans vis-à-vis se compose d'un vaste séjour cathédrale d'environ 70 m², incluant une cuisine conviviale. À l'étage, vous trouverez trois suites, une grande mezzanine, une buanderie et deux toilettes séparés. Les matériaux nobles tels que la pierre apparente et le parquet en bois exotique soulignent son authenticité, tandis que des éléments de caractère tels que la cheminée suspendue et l'escalier en pierre brute ajoutent une touche unique. Le confort est également au rendez-vous avec la climatisation réversible gainable et l'isolation complète. Un grand garage de 40 m², intégré à l'ancienne grange, est un atout rare dans ce secteur. À l'extérieur, la terrasse en bois de 40 m² orientée plein sud menant à un jardin intimiste de 50 m² avec piscine, sans vis-à-vis, offre un cadre paisible. Le calme environnant est accentué par la proximité des transports, notamment une ligne de bus vers le tramway ligne 2. CLASSE ENERGIE : B - 81 / CLASSE CLIMAT : A - 2. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 euros/an et 1060 euros/an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, merci de consulter le site Géorisques.

Découvrez cette villa d'exception, située au cœur du Millénaire, un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Entièrement rénovée, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Implantée sur une parcelle d'environ 850 m² au sein d'un domaine privé et sécurisé, elle offre 245 m² de surface habitable avec des volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez captivés par l'élégance des lieux : murs en pierres apparentes, sols en marbre et cheminée authentique. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce à vivre de 85 m², une cuisine ouverte haut de gamme et une première suite parentale de 28 m² avec salle d'eau et terrasse privative. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain et une spectaculaire suite parentale de 39 m², dotée d'un dressing. À l'extérieur, une terrasse en bois exotique de 170 m² et une piscine de 12x3 mètres vous attendent pour profiter des journées ensoleillées. Deux places de stationnement sont également disponibles. Pour un projet d' achat Maison de luxe MONTPELLIER ou vente Maison de luxe MONTPELLIER, cette propriété représente une opportunité unique. Classe énergie : A - 61 / Classe climat : A - 1. Contact : Valentin au 06 67 31 56 85.

À Saint-Aunès, une commune très prisée pour sa proximité avec Montpellier et les commodités environnantes, Immo Angels vous propose en exclusivité cette villa T5 de 115 m² environ avec garage et double parking privé. Située dans un quartier résidentiel, cette maison offre un emplacement tranquille avec une vue dégagée. Elle comprend une entrée menant à une pièce à vivre confortable de près de 50 m², dotée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un coin salon avec poêle à granulés et climatisation gainable, ainsi qu'une spacieuse terrasse avec piscine et un espace extérieur aménagé pour des moments conviviaux en famille. Pour votre confort, une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC séparé avec lave-main sont également présents. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC séparé. Les points forts de cette villa récente, construite en 2019 et encore sous garantie décennale, comprennent des prestations de qualité ainsi qu'un diagnostic de performance énergétique en classe A. Le jardin est entièrement aménagé, un garage motorisé de 20 m² est accessible depuis la maison, et vous disposez de deux places de parking privées. Les volets roulants électriques, les baies vitrées à galandage double vitrage et la climatisation en font un bien d'exception. Profitez de l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Saint-Aunès. Taxe foncière de 1900 euros. Le prix inclut les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques. Ce bien est présenté par François Combe, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier. Contactez-le au 06.50.41.53.61 ou par mail pour plus d'informations.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à SETE, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Nichée sur le mont Saint Clair, à quelques minutes du centre-ville, cette maison de maître du XIXème siècle présente un véritable potentiel après quelques travaux de rénovation. S'étendant sur un terrain d'environ 1 400 m², cette propriété offre près de 380 m² d'élégance et d'authenticité, avec un jardin agrémenté d'une belle fontaine, pouvant être transformée en piscine. À l'intérieur, vous serez immédiatement séduit par le charme des lieux : une cuisine conviviale s'ouvre sur une cour intimiste, parfaite pour des repas en extérieur. Un séjour-salon vaste se prolonge sur une terrasse dominante, offrant une vue imprenable sur l'étang. Un bureau et une chambre de plain-pied apportent un confort supplémentaire. À l'étage, un élégant escalier conduit à quatre chambres lumineuses et deux salles d'eau, toutes avec une vue spectaculaire sur la mer et la lagune. En rez-de-jardin, une serre de 138 m², entièrement vitrée et indépendante, présente un potentiel unique pour un espace de réception, un atelier d'artiste ou une salle de sport. Classe énergie : E / Classe climat : E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 3 590 et 4 950 euros (base 2021, 2022, 2023). Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Réjane VALETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929851582 - MONTPELLIER.