ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 61)

Découvrez cette villa à vendre à Pézenas, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur de la campagne piscénoise, cette maison de 204 m² habitables se trouve à quelques minutes seulement du centre-ville, avec ses commerces, écoles et services. Avec un vaste terrain arboré de plus de 4000 m², cette villa séduira les grandes familles ou ceux cherchant des espaces indépendants pour accueillir des invités. Elle comprend une habitation principale avec un séjour/cuisine spacieux de près de 50 m², 3 chambres confortables, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau, 2 salles d'eau indépendantes, 2 WC et une buanderie. Une partie de la villa, d'environ 80 m², peut être totalement indépendante, avec un salon, une cuisine équipée, une salle d'eau et un espace nuit à l'étage, offrant ainsi de multiples possibilités : accueillir des invités, loger un membre de la famille de manière autonome ou envisager une activité de location saisonnière. Un atout majeur de cette propriété est sa belle cuisine d'été traditionnelle avec four à bois, donnant sur une grande terrasse et une piscine (6x3,5m). Le bien dispose également d'un garage, d'un forage, de nombreuses places de stationnement et d'équipements de qualité tels que la climatisation réversible, l'arrosage automatique, l'alarme, l'éclairage du jardin et un portail automatique avec visiophone. Un terrain attenant, actuellement non clos, offre des possibilités d'activités agricoles ou peut être réservé pour des animaux. Honoraires : 19 000 € TTC (2,97 %) inclus à la charge de l'acquéreur (640 000 € hors honoraires). Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Pézenas.

Découvrez cette magnifique maison de caractère restaurée avec soin, idéale pour un achat maison à Béziers. Située entre le centre-ville et le Polygone, avec une vue dégagée, elle offre un accès facile à toutes les commodités à pied. Cette maison traditionnelle en pierre datant de 1893 a bénéficié de nombreux travaux récents pour devenir un bien haut de gamme, alliant confort moderne et charme intemporel. La pièce à vivre s'ouvre sur un jardin et un espace détente avec piscine chauffée. Vous y trouverez une cuisine équipée de qualité, baignée de lumière, ainsi que 2 chambres et une salle d'eau. Les trois autres chambres, dotées de plafonds mansardés, créent une atmosphère cocooning, complétées par une salle de bains à l'étage. En façade, une cour permet de reculer par rapport à la rue et donne accès à un grand garage, un atelier de rangement et un studio avec salle d'eau, parfait pour un accueil indépendant ou un bureau. Le jardin paysagé dispose de dépendances, dont une originale, avec baies vitrées, pouvant servir de salle de sport ou de repos. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Grégory ZAGHEN au 06 87 86 05 80. Ne manquez pas cette vente maison à Béziers, située dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon.

À vendre, un domaine patrimonial exceptionnel à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'une superficie habitables de 870 m2, accompagné de plus de 300 m2 de dépendances, vous plonge dans l'histoire avec une base datant du 16ème siècle. La demeure principale offre une vaste terrasse sur un parc de 2,8 hectares. Inscrit aux Monuments Historiques, cet ensemble bénéficie d'une fiscalité avantageuse. Vous profiterez d'une Noria classée avec un système hydraulique unique dans le parc. Les majestueuses tours offrent une vue imprenable sur le village, le pic Saint-Loup et les gorges du Thaurac. Les dépendances incluent d'anciennes écuries, un hangar avec des pavés Louis XIV, et de superbes caves voûtées. Située dans une zone touristique très prisée, cette propriété possède 4 entrées distinctes, offrant la possibilité de division. La toiture de la partie habitable a été entièrement rénovée. Un choix parfait pour les passionnés de patrimoine, idéal pour envisager une activité de chambres d'hôtes. Dossier disponible sur demande.

Nous vous proposons à la vente cette maison d'architecte d'une surface habitable d'environ 133 m², idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Sète, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien, à la fois familial et fonctionnel, se compose de : Une spacieuse pièce de vie avec mezzanine, offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle, Une cuisine séparée, entièrement équipée, Trois chambres confortables et deux salles de bains, Un jardinet ainsi qu'une terrasse avec barbecue, parfaits pour profiter de moments conviviaux en extérieur, Un garage double et une cave, apportant des espaces de rangement appréciables. Cette maison combine esthétique architecturale et praticité familiale, le tout dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports. C'est une maison de luxe à acheter à Sète, un bien rare sur le marché sétois, à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cédric CABELLO inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 453 339 426. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Située dans le quartier prisé de la Font Neuve à Béziers, cette maison spacieuse offre des volumes généreux sur un terrain de 593 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une large pièce de vie de 50 m², une cuisine indépendante de 31 m², ainsi qu'un bureau, une buanderie et un atelier. À l'étage, deux chambres dotées de leurs propres salles d’eau et un grand dressing complètent l’espace nuit. Côté équipements, la propriété dispose de double vitrage, de volets roulants électriques, de climatisation réversible, d'un poêle à pellets, d'un visiophone, d'un portail automatique et d'un système d’alarme. Un garage et deux emplacements de stationnement ajoutent à l'attrait de cette maison. Ce bien rare, situé dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, est à deux pas de toutes les commodités.

Ancien hôtel transformé en chambres d’hôtes à vendre à Homps, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 665 m² offre un jardin avec piscine de 7 x 14 m, terrasses, terrain de pétanque et garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger de 47 m², un salon d'invités de 36 m², un salon privé de 40 m², et une cuisine de 26 m², sans oublier la buanderie, le bureau et le vaste hall d’entrée. Aux étages, 10 chambres spacieuses avec salles d’eau privatives sont prêtes pour une activité de chambres d’hôtes. La grande terrasse mène à la piscine, accompagnée d'une dépendance avec WC, douche et rangement. Equipements techniques : chauffage central au gaz, insert bois, fibre optique, panneaux solaires (9 kWc, estimés à 12 500 kWh/an). Raccordancement au tout-à-l’égout et garage de 62 m² en face. Homps se distingue par ses restaurants, ses domaines viticoles, et le Lac de Jouarres, avec Narbonne, Carcassonne et les plages méditerranéennes à proximité. Une opportunité clé en main pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Homps.

L'agence CASANOVA vous propose à la vente cet élégant appartement T4 traversant de près de 105m², situé au 5ème étage de la résidence Movimento à Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier dispose de deux terrasses, de 3 chambres, d'un grand séjour/cuisine, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux places de parking en sous-sol. La résidence offre de belles prestations, comprenant un local à vélo, un espace vert, ainsi qu'un accès à toutes les commodités, à deux arrêts de Bustram et à des pistes cyclables. Ce projet résidentiel dynamique favorise une atmosphère intergénérationnelle avec un agencement spacieux et modulable. Profitez de cet appartement à acheter à Castelnau-le-Lez, éligible au PTZ. Pour plus d'informations, veuillez contacter Marie-Lisette au 07.67.41.70.47 ou Florent au 06.79.19.61.97.

L'agence Lucas Fox International Properties vous propose, en exclusivité, un magnifique appartement à vendre à Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Situé au dernier étage d'un immeuble bourgeois au cœur de l'Écusson, cet appartement spacieux se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Rénové récemment et accessible par ascenseur, il offre une vue agréable sur une ruelle tranquille d'un côté et sur la grande cour de l'immeuble de l'autre. Son orientation principale à l'Est permet de bénéficier d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement est équipé de la climatisation pour un maximum de confort. Avec une surface de 207 m², il comprend 168 m² de plain-pied, une entrée accueillante, un salon/bibliothèque en double hauteur, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon TV, trois chambres, y compris une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau, deux WC et une buanderie. De plus, une pièce de rangement de 10 m² et, à l'étage, une pièce indépendante de 28 m² offrent de nombreuses possibilités pour un atelier ou une salle de musique. Pour ceux qui recherchent un appartement de luxe à acheter à Montpellier, cette propriété représente une opportunité unique.

Co-exclusivité Lucas Fox International Properties, cette villa se trouve dans le secteur prisé des Arceaux de Montpellier, offrant une vue exceptionnelle sur l’aqueduc. Cette maison de Maître datant du XIXe siècle bénéficie d'une situation tranquille avec deux entrées, chacune menant à un jardin arboré et paysagé de 1 800 m², à l'abri des regards. L'ensemble comprend de multiples stationnements, un garage, des dépendances (105 m²), un pool-house, une piscine, un terrain de pétanque et de vastes terrasses. La maison se déploie sur 4 niveaux pour une superficie de 510 m², avec un rooftop, et est parfaitement orientée sur les 4 façades, offrant plusieurs entrées. Récemment rénovée avec soin, elle assure un confort moderne optimal. Les pièces de vie, occupant presque tout le rez-de-chaussée, incluent une entrée, un salon de réception, un salon de lecture, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une chambre et WC séparés, toutes donnant accès aux terrasses. Au premier étage, vous trouverez 4 grandes suites avec salles de bains et WC, et au deuxième étage, 2 suites avec kitchenettes, salles d'eau et WC. Les deux terrasses en rooftop offrent une vue imprenable sur le jardin, les Arceaux et l’aqueduc. Le niveau semi-enterré est composé d’une vaste buanderie et de plusieurs salles de rangement, avec la possibilité d’y aménager une salle de sport, une salle de cinéma ou une salle de jeux. Dans le jardin, une dépendance climatisée d'environ 80 m² complète cette villa avec une chambre, une salle de bains et une cuisine (grâce à une belle verrière). Une autre pièce indépendante peut servir d'atelier, de garage ou de salle de sport. Informations sur les risques associés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette villa de luxe à acheter à Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, vous attend.

Lucas Fox International Properties présente cette villa à vendre à Montpellier, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Idéalement sise au cœur de Boutonnet, cette maison de ville de 162 m² a été entièrement rénovée et dispose d'un jardin ainsi que d'un sous-sol. À proximité du centre-ville et des commerciales, la villa se répartit sur 3 niveaux principaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez les espaces de vie, incluant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre pouvant servir de bureau, le tout donnant sur deux jardins. Le premier étage abrite 4 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative, en plus d'une salle de bains et de WC séparés. Au deuxième étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau est à disposition. Les caractéristiques supplémentaires incluent une climatisation réversible gainable, double vitrage, une rénovation complète, une grande hauteur sous plafond et un cadre calme et traversant. Un stationnement est disponible en supplément. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lucas Fox International Properties propose à la vente un appartement de luxe à Montpellier, situé dans le secteur prisé du Triangle d'Or, entre l'Arc de Triomphe, la préfecture et l'église Saint-Anne. Cet appartement se trouve dans un charmant immeuble haussmannien en cours de rénovation, comprenant toiture, façades, entrée, escalier et installation d'un ascenseur. Au 2e étage, cet appartement traversant offre une partie bourgeoise et une partie atypique (duplex). Avec ses 143 m², il se compose comme suit : dans la partie bourgeoise, une entrée, un salon et une salle à manger ouvrant sur de ravissants balcons avec une vue imprenable sur l'Arc de Triomphe et la rue Foch ; la partie atypique comprend une cuisine dînatoire, 3 chambres et deux salles d'eau. Ce bien est idéal pour un usage d’habitation, de bureaux ou commercial. L'appartement, au charme unique, présente un beau potentiel. Il dispose également d'une cave privative et d'un local commun pour vélos et trottinettes. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir. Il est possible de souscrire à un marché de travaux, permettant ainsi d'être accompagné par un architecte pour une rénovation complète de l'appartement. Le budget total (foncier + travaux) s'élèverait à 796.000 €. Les travaux de rénovation de l'immeuble devraient s'achever en juin 2025. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Co-exclusivité Lucas Fox International Properties, dans cet immeuble Haussmannien dominant la célèbre rue Foch de l'Écusson à Montpellier, un parfait mélange entre raffinement et élégance. Occupant la totalité de l'étage noble de cet immeuble dont l'ensemble des parties communes sont en rénovation (façades, toiture, entrée et escalier), cet exceptionnel Appartement de luxe à vendre à Montpellier offre 280 m² avec une terrasse privative de 30 m². Actuellement à usage de bureaux, il est composé de sept pièces bourgeoises et quatre pièces donnant sur une cour intérieure, avec de beaux volumes et des éléments d'époque. Ce bien s'adresse aux connaisseurs. Divers projets réalisables, renseignements et dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Co-exclusivité Lucas Fox International Properties, Triangle d'Or de Montpellier, dans un immeuble haussmannien en cours de rénovation avec ascenseur prévu, cet appartement à vendre est situé dans l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Sur l'une des plus prestigieuses adresses de l'Écusson, cet appartement de 130 m² est agrémenté d'une terrasse privative de 30 m² exposée à l'Est. Il offre de beaux volumes et un charme indéniable : parquet en point de Hongrie, plafonds décorés, boiseries, cheminées en marbre, vitraux, grands balcons et pièces en enfilades. Actuellement, il comprend une entrée et cinq pièces principales, pouvant être reconfiguré en espace d'habitation avec deux ou trois chambres et une à deux salles de bains, incluant un salon, une salle à manger et une cuisine. Des possibilités d'aménagement pour une buanderie et un bureau existent, ou bien la transformation en bureaux est envisageable. Plan disponible sur demande et informations détaillées sur notre site. Les risques potentiels liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Gély-du-Fesc, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, nous vous présentons cette magnifique villa moderne de 130 m², sise sur un terrain de 500 m² avec piscine de 8x4. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Gély-du-Fesc est idéalement située, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, où une cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace salle à manger et salon. Le concept in et out permet un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une élégante suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, complète ce niveau. Un garage intégré, accessible depuis l'intérieur, garantit confort et praticité. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres lumineuses, une salle de bains et un WC indépendant, préservant ainsi l'intimité de chacun. Cette villa allie confort moderne, belles prestations et un cadre de vie privilégié, vous invitant à profiter du climat méditerranéen. Dossier complet sur demande.

Découvrez cette maison à acheter à Capendu, située dans l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette authentique maison de maître, construite en 1889, est édifiée sur un terrain de 1 400 m² avec une vaste cour intérieure. D'une surface habitable d'environ 385 m², la maison CAPENDU à vendre offre un potentiel unique grâce à ses carreaux de ciment d'époque, ses cheminées en marbre de Caunes-Minervois et de Félines-Minervois, ainsi que ses généreux volumes répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux salons spacieux, deux salles à manger et une chambre, ainsi qu'une cuisine et une salle d'eau avec WC. Le premier étage comprend sept chambres et deux salles d'eau, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le deuxième étage, un grenier de 131 m², est à aménager selon vos envies et dispose d'une terrasse couverte de 62 m². De plus, la propriété inclut de nombreuses dépendances : une cave vinaire de plus de 220 m², un hangar et un garage de 100 m², ainsi que deux caves en sous-sol. Ce bien rare, riche en histoire, séduira les amateurs d'authenticité et de patrimoine. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour redonner à cette demeure son éclat d'antan, mais la toiture a été entièrement refaite, ce qui constitue un atout majeur pour votre projet.

Située au coeur du quartier dynamique de Saint-Martin, à proximité de La Basse, cette maison de caractère d'environ 170 m² habitables allie confort contemporain, luminosité et originalité architecturale. Répartie sur deux niveaux, elle offre un vaste espace de vie de plus de 42 m², baigné de lumière grâce à un puits de jour central. Le séjour, accentué par un poêle à bois et un escalier en métal, allie avec charme design industriel et authenticité. La cuisine de 19 m², ouverte sur une terrasse intime et le jardin, promet une agréable vie intérieure-extérieure. Une suite parentale complète le premier niveau. À l'étage, une grande salle polyvalente de 18 m² peut servir de bibliothèque, salle de jeux ou bureau, accompagnée de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains. Les combles offrent un espace de rangement généreux de près de 40 m². À l'extérieur, un toit-terrasse de près de 60 m², entièrement aménagé avec une pergola, une cuisine extérieure en inox et des jardinières, constitue une véritable pièce de vie à ciel ouvert, bénéficiant d'un ensoleillement optimal et de l'autonomie renforcée grâce à 8 panneaux solaires. Côté confort, la maison est équipée de climatisation gainable avec thermostats individuels, d'un système d'aspiration centralisé et d'une domotique complète pour la gestion des volets et de l'alarme. Une partie privative inclut un appartement indépendant de 45 m², au charme vintage, déjà locatif ou adaptable pour une activité libérale ou des invités. Un grand garage fermé ajoute du confort au quotidien. Ce bien rare à Perpignan est idéal pour ceux en quête d'un lieu de vie atypique, spacieux et pensé pour allier modernité et convivialité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 215 euros et 2 997 euros. Contact : Mathieu FABRE 06 43 62 13 50. Mathieu FABRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 799796537 - Perpignan.

À la périphérie d’un village pittoresque, près de la ville historique de Nîmes, découvrez cette propriété à vendre à Fons, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon. Cette demeure en pierre, datant de 1870, a été soigneusement rénovée pour allier charme authentique et confort moderne.L'intérieur spacieux et chaleureux comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec salon/salle à manger et cheminée, une cuisine conviviale, une buanderie, une salle de bains et une ancienne écurie réaménagée en espace de stockage.À l'étage, vous trouverez un second espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que quatre grandes chambres, un bureau et deux salles d’eau modernes.À l’extérieur, le jardin est entièrement clos et comprend deux garages, un hangar, un atelier et deux abris de jardin. Il est également possible d'installer une piscine, sous réserve d'autorisation.- Surface habitable de plus de 350 m²- Idéal pour une grande famille ou un projet intergénérationnel- Emplacement paisible en bordure de villageContact : Barbara Heslop +33 6 21 76 51 90Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à proximité de la ville historique d’Uzès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison charmante est une occasion à ne pas manquer. Implantée sur un terrain paysager de 5249 m², bordé de pierres sèches et d'arbres matures, la maison offre un cadre paisible à seulement 2 km du centre d’Uzès, 25 km de Nîmes et 40 km d’Avignon. L’aéroport international de Montpellier est accessible en moins d’une heure, rendant cet emplacement idéal pour une résidence principale ou secondaire. Profitez de vues magnifiques sur les vignes et la ville d'Uzès depuis cette propriété, qui est judicieusement positionnée pour garantir une intimité optimale. Construite en 1995, elle dispose d'environ 120 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte, une chambre avec accès direct à une grande terrasse, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un autre WC sont disponibles. En rez-de-jardin, une pièce polyvalente permet d’aménager une quatrième chambre ou un salon d’appoint. De plus, une grande vide-sanitaire avec poutres en béton offre un potentiel d’aménagement. Les atouts de cette maison comprennent une piscine privée, une cuisine d’été parfaite pour recevoir, un garage/atelier attenant et un deuxième garage double indépendant. Le jardin offre de nombreux espaces de détente ensoleillés ou ombragés, avec une charmante borie en pierre sèche typique de la Provence et deux bassins à poissons à revitaliser. L’accès à la propriété se fait par un chemin partagé avec deux autres maisons. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent une maison de vacances, une résidence principale ou un investissement locatif avec un fort potentiel. Il est également possible de détacher une partie du terrain pour construire une seconde habitation. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter : Barbara Heslop au +33 6 21 76 51 90. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le cadre préservé des Cévennes, à proximité d'Anduze, Uzès et Nîmes, cette superbe maison en pierre avec gîte indépendant est une véritable invitation à la sérénité. Classé Réserve de biosphère par l’UNESCO, ce territoire du département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, est réputé pour ses paysages vallonnés et ses rivières cristallines, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel entre nature et patrimoine. Caractéristiques principales : - Environnement privilégié : calme absolu, panoramas enchanteurs sur les collines cévenoles - Rénovation authentique et soignée, alliant le charme de l’ancien et des prestations modernes - Terrain de plus de 6000 m², arboré et agrémenté d’arbres fruitiers La maison principale - Un vaste salon/salle à manger lumineux, parfait pour des moments conviviaux - Un second salon avec cheminée, idéal pour les soirées d’hiver - Une cuisine équipée avec des matériaux de qualité - Une buanderie et un vestiaire avec WC - À l’étage : trois chambres doubles, chacune avec sa salle de bains privée - Au deuxième étage : une quatrième chambre et un débarras Le gîte indépendant - Un séjour chaleureux avec cuisine ouverte - Deux chambres confortables, chacune avec sa salle d’eau Espaces extérieurs et annexes - Quatre caves, idéales pour le rangement ou l’aménagement d’un espace de dégustation - Grande terrasse avec cuisine d’été, parfaite pour profiter des belles soirées ensoleillées - Garage indépendant - Piscinable - Certificat d'urbanisme pré-opérationnel obtenu Un environnement naturel exceptionnel, avec accès à de nombreux sentiers de randonnée et rivières à proximité. Cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs de nature et de confort moderne. Maison de luxe à acheter à Mialet.

À vendre, cette magnifique maison située dans les hauteurs prisées du nord de Nîmes, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette demeure, offrant un équilibre parfait entre la praticité urbaine et la tranquillité, se trouve à quelques pas du centre historique de Nîmes. Entourée d’un jardin paysager, la propriété dispose d’une terrasse surélevée, d’une piscine ainsi qu’un écrin de verdure garantissant une totale intimité. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité à chaque niveau. Dès l'entrée, un hall accueillant vous conduit à un espace de réception ouvert sur la terrasse, combinant salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine équipée semi-ouverte et un cellier. Un deuxième salon avec cheminée ajoute une touche de confort et de convivialité. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs vous attend. Deux escaliers indépendants mènent à l'étage, où vous découvrirez trois chambres bien agencées, dont une avec balcon et une avec salle d’eau privative. Une salle de bain et un bureau complètent cet étage. Sous les combles, une chambre cosy ainsi qu’un grenier aménagé offrent un espace supplémentaire avec un potentiel d’aménagement futur. Côté pratique, la maison dispose d’un garage, d’un emplacement de stationnement et de plusieurs pièces en sous-sol, incluant une cave à vin, une chaufferie/buanderie et un atelier. Un pool house se trouve près de la piscine, et un puits assure l'arrosage du jardin, optimisant ainsi les coûts d’entretien. Cette maison fait partie d’une copropriété à taille humaine comptant seulement six lots. La vente comprend le Lot 1 (garage), le Lot 2 (maison), ainsi qu’une moitié indivise des Lots 5 et 6 (accès). Alliant charme et confort, cette propriété est parfaite pour une famille ou pour ceux cherchant un havre de paix proche de la ville. Contact : Barbara Heslop +33 6 21 76 51 90 Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr