ventes d’appartements de luxe France (page 5)

L'Agence Immobilière De Havilland vous propose : dans le quartier prisé de ST CLOUD, Hauts-de-Seine, en région Île-de-France, un bel appartement familial situé à proximité de la gare du Val d'Or, des commerces, du Parc des Tourneroches et de l'école du Val d'Or. Ce bien, au sein d'un immeuble de standing bien entretenu, se compose d'une entrée spacieuse, d'un vaste double séjour avec une vue dégagée sur Paris, d'une cuisine séparée à réaménager à votre goût, de trois grandes chambres toutes dotées de balcons, ainsi que d'un dressing, d'une salle de bain et d'une salle de douche. En complément, cet appartement offre un emplacement de parking et une cave en sous-sol. Il est également possible d'acheter une chambre de service au rez-de-chaussée de l'immeuble (valeur : 90 000 euros). Ce bien présente un grand potentiel d'aménagement et de modernisation, idéal pour ceux en quête d'un appartement de luxe à acheter à ST CLOUD.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf sur les côtes Bretonnes, vous propose :Rare opportunité :Un emplacement privilégié pour cette résidence de standing en cours de construction, avec une livraison prévue pour fin 2026 et des frais de notaire réduits. C'est un projet qui compte seulement 16 logements, situé dans un parc en front de mer sur les hauteurs de TREBOUL, à seulement 600 mètres de la Plage des Sables Blancs.Voici un très grand T4 de 119m2, traversant, avec loggia, patio et jardin. Ce lot, situé au 1er étage, offre une loggia de 10,45m2 et un jardin/terrasse sur l'arrière de 99m2.La partie front de mer comprend un séjour de 57m2 et un cellier de 3m2, séparés de l'espace nuit/jardin par un patio intérieur de 7,83m2. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 18m2, ainsi que deux autres chambres de 9,8 et 10,46m2, une salle d'eau de 5,66m2 et deux WCs.Ce bien est équipé de placards, de prestations de qualité, et comprend un ascenseur, un parking et une cave dans le prix.Profitez de grands volumes, de terrasses d'hiver et d'une piscine chauffée. Venez découvrir cet Appartement à acheter à Douarnenez dans un cadre exceptionnel.Nous contacter pour plus d'informations.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller chez MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MERCarte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

À quelques pas de la place de la République, au cœur de Saint-Médard-en-Jalles, cette commune dynamique et prisée de la métropole bordelaise, Gadait International vous propose un appartement T3 de 75 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant modernité, confort et optimisation de l’espace. Situé dans un immeuble composé de seulement 2 appartements, sans copropriété, il offre autonomie et tranquillité. Sa proximité immédiate avec Bordeaux en fait un emplacement stratégique pour vivre ou investir tout en bénéficiant de la vitalité de la métropole. Le séjour lumineux bénéficie d’une exposition idéale et s’ouvre sur une cuisine contemporaine, entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Deux chambres spacieuses garantissent confort et intimité, tandis que la salle de bains élégante reflète l’attention portée aux détails et à la qualité des finitions. Une mezzanine astucieusement intégrée surplombe le séjour et constitue un espace polyvalent : bureau, coin lecture ou espace détente, selon vos besoins. Des rangements intégrés assurent praticité et organisation au quotidien. L’appartement peut également être vendu meublé, avec un complément de mobilier disponible pour une installation immédiate. L’emplacement central de cet appartement est un atout majeur : à quelques minutes des commerces, du marché, des écoles et des transports en commun, tout en restant à proximité directe de Bordeaux. Libre d’occupation, il représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, une acquisition patrimoniale ou une résidence principale recherchée. Points forts : • Appartement T3 de 75 m² entièrement rénové • Situé dans un immeuble de 2 appartements, sans copropriété • Séjour lumineux et cuisine ouverte moderne • Deux chambres spacieuses et salle de bains élégante • Mezzanine offrant un espace supplémentaire polyvalent • Rangements optimisés • Possibilité de vente meublée avec complément • Emplacement central et stratégique, proche commerces, marché, transports et Bordeaux • Libre d’occupation, opportunité rare à Saint-Médard-en-Jalles Prix FAI : 285 000 € – Frais d’agence à la charge de l’acheteur : 6 %

Appartement contemporain et lumineux de 79,5 m² (Loi Carrez) à vendre sur la rive droite de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé dans une résidence sécurisée construite en 2020, ce bien offre un fort potentiel locatif grâce à son emplacement privilégié au bord de la Garonne. Le séjour spacieux de 29 m² s'ouvre sur une cuisine équipée de 17 m², créant un espace de vie convivial. La loggia de 5,75 m² offre une vue dégagée sur les quais et un accès direct aux promenades. L'appartement comprend deux chambres, une salle de bain moderne et des finitions de qualité avec parquet et double vitrage. Une place de parking privative est disponible en supplément. Ce bien est idéalement situé à proximité des restaurants, commerces et transports, à quelques minutes du centre historique de Bordeaux. Le fort potentiel locatif est estimé entre 1 250 et 1 300 €/mois, idéal pour un achat Appartement à acheter Bordeaux. Proposé à 439 000 € FAI, cette propriété représente une belle opportunité sur la rive droite.

Magnifique duplex lumineux de 130 m² avec terrasse plein sud à Bacalan – BordeauxDécouvrez cet appartement exceptionnel en duplex de 110 m² habitables, agrémenté de 20 m² de terrasse, situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée dans le quartier animé du Bassin à Flot, à Bordeaux. Conçu avec soin pour allier confort et élégance, ce bien rare se distingue par la qualité de ses prestations et son agencement bien pensé.Au niveau supérieur (R), le spacieux séjour lumineux, orienté plein sud, bénéficie d'une lumière naturelle remarquable grâce à de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur une généreuse terrasse de 20 m², idéale pour des moments de détente ou pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, complète cet espace convivial. Un cellier pratique optimise le rangement à ce niveau.Le niveau inférieur (R-1) est entièrement dédié à la partie nuit et aux espaces de travail. Il comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, toutes dotées d'armoires intégrées sur-mesure pour un rangement optimisé. Une salle de bain supplémentaire, un WC indépendant, un bureau, un second cellier, ainsi qu'une climatisation réversible dans l'espace nuit viennent agrémenter ce niveau pour garantir confort et praticité au quotidien.Les finitions et les matériaux de cet appartement témoignent d'un soin particulier : prestations haut de gamme, menuiseries modernes et luminosité naturelle grâce à l'exposition sud. Une cave de 5 m² et un parking privatifs viennent compléter ce bien, offrant encore plus de confort et de praticité.Idéalement situé au cœur du quartier du Bassin à Flot, l’appartement bénéficie d’un parfait équilibre entre vie urbaine et cadre de vie agréable : commerces, transports en commun, écoles et quais de la Garonne à proximité, dans un secteur en plein essor valorisé par de nombreux projets urbains.Vendu loué 1 500 € HC/mois, cet appartement constitue également une opportunité d'investissement attrayante, alliant rentabilité, confort et emplacement de choix.Prix FAI : 495 000 € (commission agence 5 % incluse)Points forts : • Duplex lumineux de 110 m² habitables + 20 m² de terrasse plein sud • Quatre chambres avec armoires intégrées, dont suite parentale • Espaces optimisés : bureau, celliers au R et au R-1, rangements • Climatisation réversible dans l’espace nuit • Prestations de qualité et finitions soignées • Dernier étage avec vue dégagée • Parking et cave de 5 m² privatifs inclus • Quartier Bassin à Flot : commerces, écoles, transports, quais

Découvrez Vil’Azur, une résidence contemporaine à Saint-Raphaël, Var, au cœur de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce programme immobilier, situé entre mer et nature, offre un cadre de vie hautement recherché, alliant tranquillité, confort et accessibilité. Proche du centre-ville, des plages et des commerces, cette résidence vous présente 11 appartements allant du T2 au T4, chacun optimisé pour la lumière naturelle et l'espace. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privé – terrasse, balcon ou jardin, enrichissant ainsi l'expérience de vie en plein air. La résidence, sécurisée et moderne, est dotée de parkings en sous-sol et de caves individuelles. L'architecture élégante et raffinée s'harmonise avec le paysage provençal. Les prestations incluent des intérieurs lumineux : placards aménagés, volets roulants et menuiseries aluminium. Cette adresse unique représente une excellente opportunité d’achat Appartement à acheter Saint-Raphaël, idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

Découvrez cet appartement unique à Reims, dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. Ce triplex exceptionnel se distingue par son originalité, ses volumes et sa luminosité. Bien qu'il soit vendu brut (hors d'eau, hors d'air), l'implantation optimale et le budget pour les travaux ont déjà été prévus. Imaginez un ascenseur privatif vous menant au premier étage de 105 m2, puis au second à 225 m2, agrémenté d'une terrasse de 50 m2 et d'une piscine orientée plein sud. Ce bien, à vendre, attise la curiosité et offre une opportunité de laisser libre cours à votre créativité pour concevoir un espace raffiné et atypique. Pour plus d'informations, contactez DKER IMMOBILIER.

Découvrez cet appartement en vente à Cavalaire-sur-Mer, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement de 5 pièces de 103 m², entièrement rénové, se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine équipée, de quatre chambres avec placards, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC. Profitez également d'une grande terrasse de 40 m² orientée plein sud, ainsi que d'une cave et de deux places de parking. Un excellent choix pour un achat d'appartement à Cavalaire-sur-Mer.

F3 Traversant, Calme, Lumineux – 66 rue du Faubourg-Montmartre, Paris 9 Votre cocon en plein cœur du 9e arrondissement : charme, plan optimisé et tranquillité sur cour. Au 1er étage d'un immeuble de 1900, cet appartement de 44,9 m² Carrez constitue un joli pied-à-terre parisien traversant Est-Ouest, animé côté rue et reposant côté cour. Rénové en 2018, il offre un équilibre idéal entre le charme de l'ancien et des touches modernes, au sein d'un des quartiers les plus vivants de Paris. Le bien en bref : * Séjour avec cuisine ouverte, exposé Est, parquet bois, petite hauteur sous plafond (~1,91 m). * Cuisine US conviviale avec long plan de travail, esprit "atelier" grâce aux faïences. * Deux chambres au calme, côté cour, dont une avec rangements intégrés. L'autre idéale en chambre d'enfant ou bureau. * Salle de bains fonctionnelle avec baignoire et carrelage mosaïque. * Appartement traversant Est-Ouest, très bien ventilé naturellement. * Plan sans perte, aucune surface inutile. Les avantages à retenir : * Traversant et calme bien répartis. * Parquet bois, chaleureux. * Immeuble de 1900 avec charme parisien. * Rénovation de 2018 (hors parquet à raviver). * Chauffage eau chaude électriques individuels. * DPE F mais consommation réelle très raisonnable (~100 €/mois). * Reclassification automatique en E prévue en 2026. * Charges contenues : 1 700 €/an. * Taxe foncière : 508 €. Cadre de vie et transports : Situé au cœur du Faubourg-Montmartre, entre Grands Boulevards, Notre-Dame-de-Lorette et Cadet, vous profitez de tout le 9e à pied : commerces, librairies, restaurants, passages couverts, ambiance typiquement parisienne. Métros à proximité : * Le Peletier (ligne 7) – 3 min * Notre-Dame-de-Lorette (ligne 12) – 2 min * Richelieu-Drouot (lignes 8 et 9) – 7 min * Grands Boulevards et Cadet accessibles également À qui s'adresse ce bien ? Une famille souhaitant s'installer dans un quartier prisé tout en ayant un budget maîtrisé, un primo-accédant cherchant un appartement prêt à vivre mais personnalisable, ou un investisseur à la recherche d'un produit patrimonial. Ce bien convient également à un amoureux de Paris désirant poser ses valises dans un espace intime, plein de potentiel. À noter : Peintures à rafraîchir, parquet à vitrifier pour parfaire l'ensemble. La hauteur sous plafond est de 1,91 m à prendre en compte dans vos réflexions d'aménagement. Visite et infos : Prix de vente : 419 000 € FAI (honoraires 5 % à la charge de l'acquéreur soit 20 950 €). Pour visiter ou obtenir des renseignements, contactez-nous pour découvrir cet appartement charmant. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 418 980 €. Dans une copropriété de 101 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1850.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Brew's : Gérant - Samy-Félix PICARD Carte T CPI75012018000026018 RCP 799 316 435

Découvrez cet appartement à vendre à Paris, dans le département de Paris, région Île-de-France. Situé au cinquième étage d'un immeuble en pierre de taille de bon standing, ce bien immobilier bénéficie des services d'un gardien et d'un jardin commun réservé aux copropriétaires. Rénové par un architecte, cet appartement familial de 169 m² comprend une galerie d'entrée, un vaste séjour offrant une vue dégagée avec accès à un balcon filant, une cuisine ouverte sur une salle à manger, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Vous trouverez également trois chambres, une salle de bains et deux toilettes. Une cave complète ce bien d'exception. C'est une belle opportunité pour un achat d'appartement à Paris.

Superbe Appartement de luxe à acheter à Cannes, idéalement situé face au port Canto sur le célèbre Boulevard de la Croisette, dans une résidence de standing sécurisée et gardiennée. Ce bien de 95 m² Loi Carrez, entièrement rénové, comprend un hall d'entrée, un grand séjour lumineux ouvrant sur une terrasse d'environ 12 m², une cuisine équipée, ainsi que 3 chambres en suite avec 3 salles de douches et 2 toilettes. Parking collectif disponible et une cave viennent compléter ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat Appartement de luxe à Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Situé à Cannes, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre surplombe la mer et est entouré d'un jardin botanique luxuriant. Cette résidence de prestige, sécurisée par un gardien 24h/24, offre deux piscines et des courts de tennis, le tout dans un environnement calme et recherché. Avec une superficie de 82,73 m² Loi Carrez, cet appartement comprend une terrasse plein Sud de 24,20 m² avec une vue dégagée sur la mer et la végétation. Il se compose d'une entrée, d'un séjour s'ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine équipée, d'une chambre orientée vers la végétation avec salle d’eau en marbre, d’une seconde chambre en suite avec salle d’eau privative, ainsi que d’un dégagement avec rangements. Ce logement se distingue par sa belle luminosité et un cadre de vie serein, à proximité du Palm Beach. Un garage fermé et une cave viennent compléter cette offre d'achat d'appartement de luxe à Cannes.

Au cœur du centre historique d'Uzès, dans l'un des plus beaux hôtels particuliers de la cité ducale, se trouve un appartement de 191 m² agrémenté d'un jardin de presque 70 m², offrant une atmosphère romantique inégalée. Ce bien comprend un vaste salon d'une surface de près de 63 m², avec une hauteur sous plafond impressionnante, des gypseries, des portes ornées de peintures et des miroirs anciens, créant une impression de grandeur. Chaque fenêtre s'ouvre sur le magnifique jardin, ajoutant une touche de sérénité. Le charme de l'appartement se retrouve également dans la cuisine entièrement équipée, dotée de superbes voûtes, d'une cheminée en pierre d'époque et d'un four à pain. Une belle chambre avec vue sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau au design italien, viennent compléter cet espace. Une seconde chambre, qui pourrait servir de bureau ou d'espace commercial grâce à son accès indépendant, constitue un atout supplémentaire. Il est également possible de créer une autre salle d'eau selon les besoins. De plus, un espace attenant, bien qu'indépendant, comprend une pièce donnant sur le jardin ainsi qu'un espace en duplex pouvant servir de chambre, bureau, boudoir ou dressing, agrémenté d'une salle d'eau. Ce lieu, idéal pour les dîners privés ou les expositions, offre douceur de vivre, tranquillité et authenticité tout en étant situé au cœur de la ville, au pied du duché. Un bien unique à découvrir dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Ref 226 JD, Appartement Duplex d’Exception de 270 m² avec Vue Panoramique sur le Lac Léman.Situé à proximité du centre d’Évian-les-Bains, dans un environnement parfaitement calme et résidentiel, ce bien rare à la vente assure confort au quotidien avec les commodités à proximité.Durant la visite, vous découvrirez 9 pièces dont 6 chambres, un vaste espace de vie de plus de 65 m² offrant une vue imprenable sur les bords du Léman, composé d'une cuisine équipée ouverte, séjour lumineux donnant sur une grande terrasse plein sud, deux salons dont un agrémenté d'un poêle à bois assurant une atmosphère chaleureuse ainsi que 4 salles de bains / salles d’eau. Quatre places de parking privatives ainsi qu'une cave complètent les prestations de l'appartement dans une résidence sécurisée et soignée. Localisation idéale à seulement quelques minutes :- Débarcadère CGN pour rejoindre Lausanne en 35 minutes- Gare d’Évian avec liaisons vers Annemasse et Genève- Commerces, écoles, port et centre thermal accessibles à pied.Un bien parfait pour les familles cherchant un espace généreux dans un lieu stratégique afin de gagner en confort de vie au quotidien ou d'acquérir une résidence secondaire ressourçante. Ce magnifique appartement de luxe à acheter à Évian-les-Bains vous attend. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite.Contact Swixim Douvaine Jean-Paul Dieng +33 6 85 31 53 20 ou +41 78 314 25 23 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33685315320 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2410€ ~ 3270€ - Jean-Paul DIENG - Agent commercial - EI - RSAC 941 597 767 / Thonon les Bains.

BGL Transactions Immobilières vous invite à découvrir cet appartement exceptionnel avec vue mer panoramique situé au Lavandou, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dans une résidence intimiste et sécurisée comptant seulement trois lots, cet appartement neuf de 101 m² vous offre un cadre de vie rare et un panorama d'exception sur la mer et les îles du Levant. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité du vaste séjour de 40 m², ouvert sur une spacieuse terrasse. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC, ainsi que deux belles chambres. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble. La climatisation réversible gainable garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au 1er étage d'une villa contemporaine, cet appartement bénéficie également d'une place de parking privative et d'un accès facilité par funiculaire. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à contacter Baptiste GAINNET au 06 42 25 00 49, votre agent commercial sur Le Lavandou. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Disponible et dynamique, l'agence BGL Transactions s'engage à vous accompagner dans l'intégralité de vos projets immobiliers sur les communes de Bormes-les-Mimosas, Le Lavandou, Le Rayol-Canadel-Sur-Mer et la Croix Valmer. Spécialisée dans la vente d'appartements au Lavandou, l'agence met à votre disposition sa connaissance du marché local et vous aide tout au long de votre projet immobilier.

Appartement Bourgeois avec Vue sur l’Hôtel de Ville – Bordeaux Centre Pey Berland 85 m². Découvrez cet appartement d’exception de 85 m², au 2ᵉ étage d’un immeuble de prestige, situé en plein cœur de Bordeaux, place Pey-Berland. Ce T3 allie charme parisien et prestations anciennes : parquet d’origine, hauts plafonds, moulures et cheminées. Son agencement vous offre des volumes spacieux et lumineux, dans une ambiance fluide et raffinée. Profitez d’une vue imprenable sur l’Hôtel de Ville et la cathédrale Saint-André. Idéalement localisé avec un accès immédiat à l’arrêt de tram Hôtel de Ville, cet Appartement de luxe BORDEAUX est parfait pour l’achat ou la vente. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez Les Jardins de Vignola, une résidence idéalement située à Porto-Vecchio, en Corse-du-Sud. À seulement 20 min de l’aéroport de FIGARI, au sud de la Corse, cette résidence familiale vous offre un cadre de vie privilégié à proximité du port de plaisance, des plages de sable fin, des commerces, des restaurants et plus encore. Avec seulement 28 appartements disponibles, du 2 au 4 pièces, chacun disposant d'un espace extérieur, profitez de vastes terrasses plein ciel ou balcons pour apprécier la douceur de vivre corse. La résidence propose des espaces généreux, lumineux et une architecture contemporaine aux prestations soignées. Profitez d'un accès entièrement sécurisé, de parkings souterrains et de performances énergétiques et environnementales renforcées. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter un appartement à Porto-Vecchio, en Corse.

Au cœur du quartier de l'Odéon, à Saint-Germain-des-Prés, Engel & Völkers vous propose cet Appartement à vendre, situé au cinquième étage d'un immeuble haussmannien minutieusement entretenu. Avec une superficie de 170 m², cet appartement offre un cadre de vie rare dans le 6ème arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France. Il bénéficie d'une exposition plein sud et d'un balcon filant, assurant une luminosité exceptionnelle et des vues dégagées, notamment sur le Panthéon, l'Église Saint-Sulpice et la Tour Eiffel. Actuellement, le plan intérieur permet de créer jusqu'à trois grandes suites, chacune dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, tout en conservant un espace de vie convivial. En outre, une belle hauteur sous plafond et un vaste espace de réception prolongé par un balcon sans vis-à-vis ajoutent au charme de cet appartement. Une cave complète ce bien. Ce bien est soumis au statut de la copropriété de 30 lots, avec des charges annuelles moyennes de 9000 €. Il n'y a pas de procédure en cours. Informations sur le DPE : D - 184 (kWh/m²/an) et l'émission de Gaz à effet de serre : D - 29 (kg CO2/m²/an). Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 2 670 € et 3 680 €. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur. Pour découvrir les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le quartier de Saint-Germain-des-Prés est reconnu pour son ambiance intellectuelle et artistique, ses cafés et brasseries typiques, ainsi que ses galeries d'art. Le 6ème arrondissement se distingue par sa richesse architecturale, avec des immeubles haussmanniens et des anciens hôtels du XVIIe et XVIIIe siècle. Le Jardin du Luxembourg, le plus beau jardin d'Europe, est à proximité, offrant un cadre privilégié près des écoles prestigieuses.

Engel & Völkers vous propose, dans un élégant immeuble haussmannien soigneusement entretenu, cet appartement de 78 m² qui se distingue par son charme classique et ses volumes généreux. L'entrée ouvre sur un vaste espace de réception comprenant un double séjour de 25 m² agrémenté d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La salle à manger attenante de 13 m² et la cuisine séparée de 8 m² facilitent une circulation fluide et un agencement fonctionnel.La chambre principale, d'une superficie agréable, est accompagnée d'une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire selon les besoins.L'ensemble comprend une salle de bains avec WC, des toilettes indépendantes, un espace de rangement et un balcon filant de 7 m² qui prolonge agréablement les pièces à vivre.Avec ses parquets d'époque, sa hauteur sous plafond d'environ 3,10 m et sa luminosité traversante, ce bien combine caractère et élégance.Une place de parking privative constitue un atout précieux dans ce secteur.Bien soumis au statut de la copropriété.Copropriété de 131 lots.Procédure en cours : non.Charges annuelles de copropriété : 2 413 €.Taxe foncière : 2 049 €.DPE : E (269) – GES : D (44).Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 900 € et 2 610 € par an.Honoraires de transaction à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés du département Paris en région Île-de-France, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, au cœur d'une rue raffinée bordée d'immeubles de standing. Les commerces de qualité, les transports ainsi que de nombreux lieux emblématiques de la capitale se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre de vie recherché et pratique. Ce quartier combine une atmosphère paisible, un prestige architectural et une excellente accessibilité, faisant de cet emplacement une adresse rare et très convoitée.

Loft spacieux et lumineux à vendre dans le 10ème arrondissement de Paris, Île-de-France. Situé à proximité du charmant quartier du Canal Saint-Martin, ce vaste espace atypique, ancien atelier de fabrication, a été métamorphosé en habitation. Accessible par une cour jardin, ce loft est situé au 3e étage sans ascenseur et se compose d'une immense pièce à vivre attenante à une cuisine conviviale. Bordé de verrières d'atelier d'artiste, il profite d'une luminosité tout au long de l'année. Le bien s'étend sur deux niveaux : le premier étage comprend un grand salon-salle à manger, un studio de travail, ainsi qu'une chambre avec salle de bains, tandis qu'à l'étage en mezzanine se trouvent trois autres chambres, un dressing, une salle de bains et des espaces de détente. Le plan est parfaitement modulable pour s'adapter aux besoins de chacun. Ce lieu est un havre de paix, éloigné du tumulte de la rue tout en étant en plein cœur de Paris. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2 352 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5210.00 et 7090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MURIEL ERRERA IMMOBILIER : Directrice - Muriel Errera.