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EXCLUSIVITÉ Appartement d’exception Angers centre Secteur Lafayette Terrasse 115 m² Idéalement situé à proximité gare et place Lafayette (commerces, écoles, transports). Découvrez ce superbe appartement de standing de 100 m², niché au 4ème et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur : Salon-séjour de 44 m² baigné de lumière, avec marbre au sol. Cuisine, aménagée et entièrement équipée. Un double accès vers la terrasse encadre la vue et rythme l'apport de lumière naturelle. L’espace nuit comprend deux chambres avec penderies - placards sur mesure. La salle de bains propose à la fois une baignoire balnéo et une douche. WC séparés. Double cave avec électricité - Possibilité garage à la demande. Atout majeur : une terrasse exceptionnelle de 115 m², pouvant être aménagée en jardin suspendu de type rooftop avec différents espaces (coin repas, barbecue, bain nordique, jacuzzi, transats et bain de soleil). Les points forts : - Quartier calme et recherché sur Angers - Proche gare à 5 minutes à pied (1h30 de Paris) - Tramway, bus, commerces et écoles à proximité directe - Immense terrasse offrant un véritable espace de vie Foncier : 2100 - Année de construction : entre 1975 et 1993 - Chauffage : gaz indépendant et non collectif - Ascenseur - Conso annuelle estimée entre 2040 et 2810 . Nombre de lots principaux : 94. Charges annuelles : 2000 env. Pas de litiges en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, un appartement d'exception à Hyères, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé en première ligne face à la mer, cet appartement offre un cadre rare et privilégié avec une vue panoramique sur l'océan. Dans le village paisible de l'Ayguade, connu pour son atmosphère unique, cet appartement de type 3 entièrement climatisé dispose d'une terrasse de 16 m2, idéale pour admirer le panorama sur Porquerolles. En plus, vous bénéficiez d'un parking couvert et d'un box de rangement fermé. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat d'Appartement de luxe à Hyères.

Situé dans un quartier paisible de Bormes-les-Mimosas, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement de 55 m² avec terrasse et 120 m² de jardin est idéal pour un achat. Doté d'un parking privatif, il se trouve au sein d’une copropriété familiale, offrant ainsi un cadre de vie tranquille et agréable. L'appartement comprend un séjour lumineux, une suite avec un bureau attenant, une cuisine fonctionnelle et des WC séparés. À l'extérieur, une terrasse privative prolonge la pièce de vie, créant un espace intime pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez également de la pleine propriété d’un jardin clos de 120 m² avec point d’eau, parfait pour jardiner, se détendre ou recevoir. Ce bien rare combine le confort d’un intérieur bien agencé à des espaces extérieurs privés, le tout dans un environnement serein et proche de toutes commodités.

Appartement situé au dernier étage d’une copropriété de qualité, dans un environnement privilégié à proximité des plages et du port de la Madrague à Hyères, dans le département Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare bénéficie d’un emplacement exceptionnel, offrant un cadre de vie paisible et recherché, où tout se fait à pied. L’appartement s’ouvre sur une terrasse avec vue mer, véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter pleinement de la lumière, des couchers de soleil et de l’atmosphère méditerranéenne. Sa position en dernier étage garantit calme, intimité et luminosité. La proximité immédiate du littoral permet de bénéficier des plages, des promenades en bord de mer et de l’animation discrète du port. Les amateurs de nature apprécieront l’accès direct au départ des randonnées du sentier du littoral, offrant des panoramas remarquables entre mer et paysages préservés. Une occasion d'achat d'un appartement de prestige à Hyères, parfait tant en résidence principale qu’en pied-à-terre, incarnant un art de vivre méditerranéen alliant confort et situation d’exception.

Paris 16 Chaillot | Bureaux de prestige rénovés - Usage mixte habitation & professionnel Situés au 10 rue Freycinet, au cœur du prestigieux quartier de Chaillot dans le 16e arrondissement de Paris, ces bureaux de standing bénéficient d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du Trocadéro, des ambassades et des principaux axes de transport. D’une surface totale de 79,41 m², ce bien rare se compose de 54,74 m² en rez-de-chaussée et de 25,87 m² en souplex entièrement aménagé. L’entrée indépendante permet une réception élégante de la clientèle. Le rez-de-chaussée accueille trois bureaux lumineux, parfaitement adaptés aux professions libérales, cabinets d’avocats, consultants ou activités tertiaires haut de gamme. Le souplex propose une grande cuisine aménagée pouvant servir d’espace de réunion informel ainsi qu’une salle de bain premium en marbre avec prestations de qualité. Ces espaces offrent un confort rare pour un usage professionnel ou mixte. Entièrement rénové avec des matériaux nobles (marbre, bois, finitions haut de gamme), ce bien est immédiatement exploitable sans travaux. Usage mixte autorisé (habitation et bureaux), idéal pour un pied-à-terre professionnel ou un investissement patrimonial sécurisé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris. Accessibilité optimale : Métro Iéna, Boissière, Trocadéro (lignes 6 et 9), RER A Charles-de-Gaulle Étoile. Un bien rare à forte valeur ajoutée, combinant emplacement premium, flexibilité d’usage et prestations haut de gamme.

Dans le quartier Saint-James/Madrid, immeuble d'inspiration Art déco de très bon standing, appartement d'environ 85,30 m² (Loi Carrez), calme et lumineux, au 2ème étage desservi par escalier, bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 2,95 m et d'un plan modulable sans perte de place. Entrée, double séjour, cuisine, deux chambres dont une suite parentale avec dressing, nombreux rangements, salle de bains, toilettes séparées.

Au 3ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien avec gardienne, appartement traversant de 81,11 m² Loi Carrez. Double séjour lumineux exposé sud avec cuisine ouverte, deux chambres au calme sur cour, salle de bain, toilettes indépendantes. Cave.

Penthouse d'exception offrant des vues panoramiques sur la Tour Eiffel et le Sacré-Cœur. Résidence sécurisée de standing édifiée en 1992, idéalement située en plein cœur du village historique des Batignolles, au pied du marché éponyme. Unique penthouse plein ciel ayant récemment fait l'objet d'une luxueuse rénovation intégrant des prestations haut de gamme, d'une superficie loi Carrez de 124,09 m² occupant l'intégralité du 7ème et dernier étage desservi par ascenseur. Entrée, superbe double séjour d'angle en triple exposition ensoleillée avec vue sur la Tour Eiffel, cheminée, cave à vins sous escalier, cuisine équipée ouverte agrémentée d'un balcon, le tout totalisant 54 m², bureau attenant, accès à la terrasse paysagée exceptionnelle sans vis-à-vis de 188 m² (disposant d'une summer kitchen et véranda-salon TV) via une toiture panoramique rétractable, 2 suites dont la principale de 29 m², espaces bains, 2 toilettes, buanderie, dressings, climatisation, domotique. Cave. Parking en option. Possibilité d'annexer un appartement contigu de 3 pièces en supplément.

À Porquerolles, sur l'île du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement de 68m² est idéalement situé les pieds dans l'eau. Le village est accessible en seulement 3 minutes à pied. Exposé nord, sud et ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue imprenable sur la mer. Il dispose de deux terrasses privatives : une terrasse d'environ 38m² face à la mer et au port, et une autre terrasse d'environ 13m², ombragée, ouvrant sur le jardin au centre de la résidence. L'appartement comprend 2 chambres. Il est également doté d'une cave privative et d'une cave collective. DPE en cours. Pour un achat Appartement de luxe à Porquerolles, cette propriété est un choix parfait. Pour ceux intéressés par la vente d'un Appartement de luxe à Porquerolles, cet emplacement est inégalé.

Paris 7ᵉ – Solférino Appartement d’exception en résidence partagée Offrez-vous l’exception parisienne. Devenez propriétaire d’un huitième de ce bien unique. Au cœur du très prisé 7ᵉ arrondissement, à quelques pas de l’Assemblée nationale et du futur hôtel Maybourne Saint-Germain, ce somptueux appartement de réception de 171,02 m², entièrement rénové par architecte, incarne l’élégance absolue de l’art de vivre parisien. Situé au troisième étage avec ascenseur d’un remarquable immeuble d’angle haussmannien, seul sur le palier, ce bien rare séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses expositions sud-est et sud-ouest, et ses volumes spectaculaires sublimés par 3,40 mètres de hauteur sous plafond. Ses 11 balconnets et ses larges ouvertures inondent les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée, offrant des vues dégagées et une atmosphère raffinée. Moulures d’origine, proportions parfaites, prestations contemporaines : chaque détail a été pensé avec exigence. L’appartement dévoile une entrée élégante, un vaste séjour d’angle baigné de lumière, une salle à manger ouverte sur une cuisine au design soigné, ainsi que trois chambres, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bains et dressing. Une seconde chambre avec salle d’eau attenante, une troisième chambre, une salle de douche supplémentaire et des toilettes invités complètent ce bien. Climatisation, chauffage au sol, double vitrage, rangements intégrés : le confort moderne s’inscrit parfaitement dans ce cadre historique d’exception. Une adresse emblématique, entre le musée d’Orsay, galeries d’art, cafés et boutiques, parfaitement connectée au reste de la capitale. Une opportunité rare d’accéder à une résidence parisienne clé en main, élégante, exclusive et immédiatement prête à vivre.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER® Montpellier - PBI Crush À l’orée du centre historique de Montpellier, il est des quartiers où le temps ne s’enfuit pas, il s’y dépose. Ce faubourg au charme feutré porte encore l’empreinte de son passé maraîcher et de ses grandes demeures d’autrefois. Si la ville s’est étendue, le quartier emblématique des Beaux-Arts a résolument préservé son identité. Aujourd’hui encore, ses rues arborées témoignent de cette transition douce entre campagne et cité. Ses façades de caractère y côtoient des écritures contemporaines maîtrisées, tandis que des jardins secrets se devinent derrière l’élégance de portails discrets. C'est dans cet environnement préservé que s'inscrit cet ensemble architectural unifié associant réhabilitation patrimoniale et extension contemporaine, révélant une fusion maîtrisée entre bâti historique et structure nouvelle. Dès l'approche, l'architecture affirme sa modernité avec élégance, les lignes sont franches, la volumétrie précise, les ouvertures larges et rythmées. Jouant subtilement avec les ombres, la façade capte la lumière méditerranéenne et dessine des éclats mouvants sur le sol. Au premier étage de cette demeure, nous vous invitons à découvrir un appartement de 110 m² dont la pièce maîtresse est une terrasse de 80 m². Véritable promontoire intime, cet espace s’étire sur tout le pourtour de l’appartement, offrant une continuité parfaite avec le parc. Entre ciel et feuillage, cette extension suspendue invite à vivre en harmonie avec la cime des arbres. Cette galerie à ciel ouvert compose une respiration permanente, où l'habitat semble flotter entre végétation et horizon dans une continuité apaisée et précieuse. À l’intérieur, la pièce de réception de 63 m² s’efface devant la nature, de vastes baies vitrées toute hauteur transforment l’espace en une scène ouverte sur le parc. Ici, les volumes respirent. Intégrée avec une discrétion choisie, la cuisine devient un ancrage architectural qui dialogue avec le séjour sans en rompre l’équilibre. L’esthétique, portée par des textures minérales et des teintes naturelles, signe une atmosphère à la fois sereine et intemporelle. Les espaces nuits distincts offrent une transition douce vers l'intimité. Côté nuit, une première suite avec salle d’eau privative invite à une appropriation sereine des lieux, dans des proportions parfaitement équilibrées. Une seconde chambre, conçue dans la même continuité esthétique, dispose également de son espace de toilette dédié. Partout, le regard plonge dans les masses végétales, suit le mouvement des frondaisons et observe les saisons s’installer. Ici, chaque détail répond à une même exigence, offrir un cadre de vie aussi architectural que sensible. Le Plus : Situé au premier étage d'une demeure intimiste élevée sur seulement trois niveaux, ce lieu offre le privilège d'un seul appartement par palier. Cette configuration rare, alliée à une triple exposition, est le gage d'une luminosité constante. Terrasse de 82 m². Le confort technique y est absolu, ascenseur, pompe à chaleur individuelle, système gainable et deux stationnements intérieurs. S’ajoute la sérénité des garanties décennales, des frais de notaire réduits et la gestion d'un syndic bénévole. À proximité immédiate de toutes les commodités parachevant ce cadre de vie au confort précieux. Notre Avis : Allégorie Citadine® Suspendu entre la ville et la canopée, ce belvédère végétal s'impose comme une rareté. Il représente la synthèse absolue entre le confort d'une écriture moderne et la noblesse d'une demeure de maître, créant une passerelle intemporelle au cœur du quartier des Beaux-Arts. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548

Marseille - 13008 - Vieille Chapelle - 82m² Carrez - jardin 90m² 1894 - L'immobilier vous propose à la vente ce superbe appartement de type 4 d'environ 82m², entièrement rénové, idéalement situé dans le secteur très recherché de la Vieille Chapelle, à deux pas de la mer, des commerces et des collines. Au sein d'une résidence sécurisée, verdoyante et parfaitement entretenue, ce bien rare se situe en rez-de-jardin d'un bâtiment de quatre étages, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. L'appartement se distingue par une conception fluide et fonctionnelle : toutes les pièces bénéficiant d'une ouverture sur l'extérieur, apportant une luminosité naturelle et un confort de vie remarquable. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte moderne, parfaitement agencée pour des moments de convivialité. Cet espace, prolongé par un salon douillet, s'ouvre harmonieusement sur un exceptionnel extérieur de plus de 90 m², véritable prolongement du lieu de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec dressing, ainsi que de deux autres chambres, toutes orientées vers le jardin. Une élégante salle de bains, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées, complètent la description de ce bien précieux. Rénové avec goût, l'appartement offre des prestations de qualité : parquet intégral, climatisation, volumes agréables et ambiance contemporaine. Au calme absolu, ce bien bénéficie également d'une grande facilité de stationnement au sein de la résidence. Un bien rare à la vente, idéal pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie alliant confort, extérieur et proximité immédiate de la mer. Contact Anthony Masteau - EI: 06 45 71 39 52 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 900570623 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires à charge vendeur Contact Anthony Masteau EI 06.45.71.39.52 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°900570623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 15308

Appartements d'exception du T2 au T6 Duplex - Praz-sur-Arly: Découvrez Coeur du Praz, une nouvelle réalisation intimiste et exclusive signée par le promoteur Diagonale. Ce projet à taille humaine propose seulement 9 logements et 2 demi-chalets, offrant un cadre de vie authentique au pied des montagnes.Une architecture alpine élégante. Les logements privilégient la luminosité et une fluidité entre intérieur et extérieur. Au dernier étage, profitez de demi-chalets en duplex avec des volumes spectaculaires : séjours cathédrale, charpente apparente et mezzanines. Finitions haut de gamme incluant des cuisines Marutti sélectionnées pour leur esthétisme et durabilité.Le confort au sommet Espaces extérieurs privatifs pour tous les lots : jardins et terrasses. Équipements complets : ski-room , locaux vélos, celliers et parking en sous-sol. Construction certifiée NF Habitat pour une performance énergétique optimale. Vivez au calme, tout en restant proche de l'effervescence des stations de renommée : Ski : À seulement 2 minutes du domaine skiable. Commodités : À quelques pas des commerces du village et du lac. Mobilité : Arrêt de bus 'Le Plan de Meuret' à 1 minute à pied pour rejoindre directement les remontées mécaniques. Proximité : À quelques minutes en voiture du centre de Megève. Que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre, Coeur du Praz constitue un investissement patrimonial de premier choix dans une station familiale et dynamique. Livraison prévue : 2028 (Frais de notaire réduits). Pour plus de renseignements contactez Patrick 06.07.14.98.75

**Mèze – Casanova Immobilier vous propose cet appartement de standing de type F4, situé au sein d’une copropriété résidentielle récente avec ascenseur , dans un environnement privilégié. Situé au 1er étage sur 2, il développe env. 94 m², très lumineux, avec une pièce de vie de 40 m² ouvrant sur une terrasse plein sud de 23 m² offrant une superbe vue sur l’Étang de Thau et le Mont Saint-Clair, avec espace de rangement à l’abri du regard. L’appartement est organisé en coin jour et coin nuit et comprend une suite parentale, deux grandes chambres avec placards aménagés, dont une avec terrasse de 8 m² exposée Est, ainsi qu’un coin buanderie intérieur. Un garage fermé et une place de stationnement numérotée en sous-sol fermé complètent ce bien. Plage à 500 m et paillote estivale à proximité. Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier ,expert en biens de caractère à Montpellier depuis 45 ans. Valérie Chauvin 06 62 30 07 93 Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À découvrir !Au cœur de Briançon, dans un cadre calme et bien exposé, cet Appartement de luxe à vendre se situe dans une petite résidence neuve de type chalet. D'une superficie de 140 m² au sol, il dispose d'une vaste pièce à vivre lumineuse de près de 55 m² ouvrant sur une grande terrasse orientée Sud-Ouest.L'agencement comprend une entrée avec rangements, une suite parentale avec salle d'eau et wc, une chambre avec salle d'eau, une autre chambre avec salle de bains, ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains. Cet appartement offre un point de vue exceptionnel et bénéficie d'un garage et d'une cave. Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sont reliés à la chaufferie au bois de la ville, inclus dans les charges.Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 695 000 €. Situé dans le département des Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce bien unique n'attend que vous.

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de près de 60 m², situé au 3? et DERNIER étage d'un immeuble entièrement réhabilité en 2020. Situé à quelques pas de la rue d'Antibes et de la Croisette. Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse d'angle bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest et d'une vue dégagée, apportant une belle luminosité naturelle. Un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne. La terrasse, contournant l'appartement, offre une surface extérieure totale d'environ 29 m². Un stationnement intérieur en sous-sol complète ce bien. Situation locative : Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail de location vide. Congé pour vente délivré au locataire, avec une fin de bail en septembre 2027. Loyer mensuel charges comprises : 1 395 €. Les atouts de l'appartement : - Dernier étage - Appartement d'angle, ensoleillement idéale - Parking privatif en sous-sol - Climatisation gainable intégrée - Internet fibre - Volets électriques et double vitrage aluminium récent Soumis à la copropriété (56 lots habitation) Charges mensuels : 173 € Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 €. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 076 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 416.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-08-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Etienne Marcel- Turbigo Immeuble Pierre de taille de standing, 5eme étage avec ascenseur. Bel appartement composé d'une entrée, d'une vaste double réception prolongée par un large balcon filant de 10m², 3 chambres, cuisine, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc. Parquet, moulures et cheminées. Beaux volumes, lumineux. Travaux à prévoir, potentiel exceptionnel. Deux caves Charges mensuelles: 375

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé rue de Tahiti, au cœur du 12ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro Bel Air L6 à 1mn à pieds), cet appartement de 46,76 m² Carrez bénéficie d'un emplacement recherché pour sa qualité de vie et son environnement résidentiel. Au 5ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien en pierre de taille (fin XIXᵉ siècle), très bien tenu avec gardienne à demeure, ce bien séduit par son calme sur cour et sa belle luminosité. UNE CONFIGURATION OPTIMISÉE ET FONCTIONNELLE L'appartement se compose : * d'une entrée * d'une cuisine / salle à manger * d'un salon * d'une belle chambre sur cour * d'une salle d'eau * de WC séparés
 La distribution permet une utilisation flexible des espaces, idéale pour un couple, un premier achat ou un usage avec télétravail. LES ATOUTS DU BIEN
 * Parfaitement situé pied du métro * Magnifiquement rénové par architecte * En parfait état, aucun travaux à prévoir * Étage élevé avec ascenseur * Au calme sur cour * WC séparés (rare sur cette surface) * Bel immeuble ancien très bien tenu * Gardienne à demeure * Cave en sous-sol INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
 * Taxe foncière : 821 € / an * Charges courantes annuelles : env. 1 620 € / an (≈ 135 € / mois) * Coût annuel énergie (estimation) : 1 354 € / an * État du bien : Parfait état * Le bien est soumis au statut de copropriété * Copropriété de 30 lots principaux * Lots n° 27 (appartement) et n° 47 (cave) * Quote-part : 417 / 10 007èmes + 12 / 10 007èmes (charges générales) * Consommation conventionnelle (279 kWh/m2.an) : classe E * Estimation des émissions (59 kg CO2/m2.an) : classe E * Pas de procédure en cours Prix de vente : 485 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 995 291 598, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Hosman vous propose ce bel appartement de 4 pièces d'une surface de 125 m² Carrez situé Cours de Luze, dans le quartier Grand Parc – Chartrons – Paul Doumer à Bordeaux. Ce bien se distingue par sa configuration traversante est-ouest, sa belle luminosité sans vis-à-vis, ainsi que sa grande terrasse avec jacuzzi. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte donnant directement sur une agréable terrasse d'environ 50 m² exposée nord-est, deux chambres dont une grande chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée avec douche et toilettes. Un second WC est également présent. Situé en rez-de-chaussée surélevé, le bien bénéficie également d'un espace en sous-sol (-1) entièrement refait. Le bien dispose d'un double vitrage intégral, d'une climatisation ainsi que d'un poêle à granulés. Un jacuzzi est installé sur la terrasse. Le stationnement est possible via une place privative à proximité rue Camille Godard. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique avec cumulus, complété par un poêle à granulés. Commodités Le bien se situe dans un quartier recherché de Bordeaux, à proximité immédiate de commerces, restaurants, établissements scolaires et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Transports Le secteur est bien desservi par les transports en commun, avec un accès au tramway et à plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements dans toute la ville. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété avec un syndic bénévole. Les charges s'élèvent à environ 40 € par mois. L'immeuble est bien entretenu. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur, d'un montant de 15 950 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À Le Lavandou, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement à vendre. À seulement 8 minutes à pied de la magnifique plage de Cavalière, cet appartement de 33m² est situé en rez-de-jardin au sein d'une petite copropriété de 10 lots. Il dispose d'une terrasse privative de 50m² offrant une vue panoramique sur la mer. Aucun travaux n'est nécessaire. Profitez également d'un jacuzzi 3 places avec vue sur la mer, ainsi que de 5 couchages au total. L'appartement inclut un abri de jardin, une climatisation et un parking privé. DPE : C, GES : A. ADR1375. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DOLY est fier de vous présenter, en exclusivité, ce sublime 3 pièces de 62 m² pondéré (59 m² d'intérieur + 10 m² de terrasse), situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d'un très bel immeuble de la fin du XIXe siècle, dont la façade a été récemment rénovée. Cet appartement se compose d'un double séjour très lumineux, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace de stockage sur le palier. Au cœur de Paris, ce bien saura vous séduire grâce à sa terrasse surplombant l'église de la Sainte-Trinité et à sa vue à couper le souffle. À visiter rapidement ! Coup de cœur DOLY ! Possibilité d'aménager une 2e chambre.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER® Montpellier - PBI Crush À la lisière des remparts historiques de Montpellier, ce quartier résidentiel déploie un charme hors du temps. Ayant su préserver son caractère organique, il laisse l’effervescence des ateliers et des librairies s’allier à la douceur des terrasses pour dessiner une identité « bohème chic », en délicieux décalage avec la solennité de l’Écusson. Les grandes maisons du XIXe siècle y côtoient des constructions plus contemporaines, les jardins s'étendent derrière des murs anciens, le tramway glisse en silence, reliant les universités, les commerces, la place de la Comédie, ici l’agitation urbaine reste à distance respectueuse. Tirant son nom de l'École des Beaux-Arts fondée au XVIIIe siècle, pôle d'attraction pour les étudiants et les artisans d'art, le quartier se révèle tel un cabinet de curiosités où la mémoire de la ville dialogue avec une création toujours vibrante. Marcher dans les rues du quartier des Beaux-Arts, c'est traverser une scène où chaque pierre semble garder l'écho d'une conversation, d'un croquis, d'un rêve, une enclave sensible où l'histoire urbaine devient matière à inspiration. C’est au cœur de cet environnement préservé, là où le tumulte de la cité s’efface tel un souvenir lointain, que se révèle cet appartement de 106 m² prolongé par une terrasse de 23 m². Au deuxième étage d'une réalisation d'exception, la réhabilitation soignée de l’ancien et l’audace d’une extension contemporaine s’y répondent avec poésie, comme les deux temps d’une même partition. Ici, le regard rencontre l’imprévu, un parc boisé classé, à l’abri des regards. Entre les essences locales, des sentiers à peine tracés serpentent avec discrétion, instaurant une atmosphère de calme et de retrait, rare en cœur de ville. L’architecture contemporaine s’inscrit ici dans le prolongement d'une maison de maître, dont elle respecte la façade d'époque et les proportions nobles. De ce socle historique naît un ensemble résidentiel d'exception, où les volumes récents s’articulent avec retenue. Les lignes classiques s’y prolongent par des coupes nettes et de larges percées tournées vers la lumière méridionale, au service d'une écriture sobre et pérenne. Entre pleins et transparences, les matériaux de haute facture rythment les façades au gré de la lumière. L'appartement déploie une pièce de vie de près de 70 m², baignée de clarté, dont les ouvertures prolongent visuellement l'espace vers le dehors. Cette quête de sérénité se retrouve dans une palette de tonalités naturelles et de textures choisies, signant une esthétique sobre et parfaitement aboutie. La cuisine dînatoire s'inscrit dans cette fluidité. Espace de partage et de convivialité, elle s'étire de concert avec le séjour vers la terrasse de 23 m², invitant à vivre au rythme des saisons. Côté nuit, deux chambres confortables disposent chacune de leur salle d'eau, dans une organisation équilibrée et apaisante. En filigrane, cet appartement compose une parenthèse rare où l’élégance du trait et l’ouverture sur les extérieurs verdoyants s'accordent avec évidence. Le Plus : Situé au deuxième étage d'une demeure intimiste élevée sur seulement trois niveaux, ce lieu offre le privilège d'un seul appartement par palier. Cette configuration rare, alliée à une triple exposition, est le gage d'une luminosité constante. Terrasse de 23 m². Le confort technique y est absolu, ascenseur, pompe à chaleur individuelle, système gainable et deux stationnements intérieurs. S’ajoute la sérénité des garanties décennales, des frais de notaire réduits et la gestion d'un syndic bénévole. À proximité immédiate de toutes les commodités parachevant ce cadre de vie au confort précieux. Notre Avis : La Trame du Jour® Cette adresse est une invitation à la suspension, au privilège rare d’habiter pleinement l’instant. Entre la quiétude du parc et l’éclat de la ville, ce refuge discret offre un confort qui se fait expérience, où chaque jour trouve sa juste mesure entre sérénité et art de vivre. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548

Quartier rue de Passy Un écrin de charme, 3 piéces, une chambre, au coeur du 16e Un bien rare et prestigieux, idéalement situé rue Vital, véritable village chic au coeur de l'ouest parisien, à proximité immédiate de toutes les commodités de la rue de Passy et du Le Bon Marché. Au sein d'une copropriété familiale des années 1890, découvrez ce superbe appartement de 60,20 m² Carrez, entièrement rénové par architecte et vendu meublé, prêt à vivre. Situé au premier étage sur cour, au calme absolu, ce bien rare séduit dès l'entrée avec ses rangements sur mesure parfaitement intégrés. La distribution est fluide et optimisée, séparant harmonieusement l'espace de réception de la suite parentale. Le séjour / salle à manger de 27 m², exposé Ouest, bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse. Parquet massif, moulures d'origine et suspensions élégantes signent le charme de l'ancien sublimé par une rénovation contemporaine de grande qualité. La cuisine ouverte et entièrement équipée, moderne et raffinée, s'intègre parfaitement à la pièce de vie. Elle offre de nombreux rangements et des équipements haut de gamme, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. La suite parentale de 19 m² constitue un véritable cocon, avec son dressing sur mesure à six portes et ses rangements décoratifs intégrés. La salle d'eau, élégante et fonctionnelle, dispose également d'un espace buanderie. WC séparés. Rénové il y a trois ans avec des matériaux haut de gamme, cet appartement conjugue cachet, confort et intimité. Seul sur le palier. Un bien rare, clé en main, alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Métro Ligne 9 La Muette à 300m. RER C Boulainvilliers à 350m. Gardienne à demeure. DPE/ E Charges / 270€ mois (chauffage / eau chaude et froide) A visiter rapidement! Bien présenté par Fabienne HALIMI / Vidéo jointe aux photos 07 81 75 07 13 / fabienne.halimi@trianon-immo.eu Instagram : fabienne.liwer.immobilier RSAC/ 904399334 EI Nanterre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Camille TREHIN Immobilier vous propose en exclusivité un appartement deux pièces situé rue du Faubourg Saint-Honoré, dans un immeuble haussmannien en pierre de taille de la copropriété récemment rénovée, offrant des prestations de qualité. Ce bien, situé au 1er étage avec ascenseur, se distingue par ses éléments anciens préservés : parquet en point de Hongrie, moulures raffinées, belle hauteur sous plafond et cheminées en marbre au design classique, créant une ambiance chic et intemporelle. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec cheminée centrale, offrant un cadre accueillant. Un couloir mène à l'espace nuit, incluant une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain lumineuse. L'appartement comprend également des toilettes indépendants et une cuisine dînatoire aménagée. Une grande cave complète ce bien. Cet appartement de luxe à vendre, situé dans le quartier des Ternes, offre un cadre de vie parisien parmi les plus recherchés, à proximité des boutiques, galeries d'art, restaurants renommés et transports accessibles : Métro Ternes à 3 minutes et Charles de Gaulle Étoile à 6 minutes. A quelques pas du Parc Monceau et de l'Arc de Triomphe, cette adresse est parfaite pour résidence principale élégante, pied-à-terre parisien, ou investissement de qualité. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots.

Situé au 4ème étage d'un élégant immeuble des années 30 sécurisé, cet appartement familial se trouve dans le 15ème Nord, à proximité du 7ème arrondissement. Avec une superficie de 196m², il offre une galerie d'entrée menant à une grande pièce de réception orientée à l'Est, d'une superficie de plus de 50m², dotée de larges fenêtres qui dévoilent une vue dégagée sur l'avenue de Suffren et les charmants espaces verts environnants. Ce bien comprend une cuisine équipée, 3 chambres (possibilité d'en créer une 4ème), 1 salle de bains, 1 salle de douche et 2 toilettes, dont une indépendante. Il est vendu avec une grande cave, et un box fermé est disponible en supplément du prix. L'appartement présente de très beaux volumes et est idéalement situé près de l'Avenue de Breteuil, des Invalides, de la Tour Eiffel et d'écoles internationales renommées. Cette offre représente un achat d'appartement de luxe à Paris dans le département Paris, en région Île-de-France. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établi selon les prix de l'année 2021, varie entre 2500.00 et 4250.00 euros. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.