ventes d’appartements de luxe France (page 196)

Situé dans un quartier très recherché de Versailles, à proximité de la place Laboulaye et de l'établissement Saint-Jean Hulst, cet appartement familial de 120 m² loi Carrez est à vendre. En rez-de-jardin surélevé d'une petite copropriété sécurisée avec gardien, cet appartement à acheter à Versailles se distingue par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes spacieux. Il comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, cinq belles chambres, une salle de bains, un toilette indépendant et une salle de douche avec toilettes. L'agencement est idéal pour la vie de famille, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Une cave et un emplacement de stationnement en sous-sol complètent l'ensemble. Cette copropriété, rare à Versailles, est prisée pour son atmosphère conviviale, son grand jardin arboré, et sa proximité avec les commerces, les écoles réputées et les transports. C'est un bien très recherché dans le secteur, alliant espace, praticité et une localisation parfaite pour une vie de famille épanouie à Versailles, Yvelines, Île-de-France.

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une belle copropriété sécurisée avec gardien, à proximité immédiate du Parc des Buttes-Chaumont, cet appartement Paris 19ème à vendre s'étend sur 119,38 m² Carrez et offre de beaux volumes. Il comprend une entrée qui mène à une vaste pièce de vie avec séjour et salle à manger, agrémentés d'une cheminée fonctionnelle, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire entièrement équipée. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, de deux grandes chambres, d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle d'eau avec espace buanderie, et d'un toilette invité séparé. Ce bien est complété par une cave. La copropriété met également à disposition un local à vélos. Cet appartement de caractère allie prestations de qualité et charme de l'ancien, sans aucun travaux à prévoir, idéal pour un achat appartement Paris 19ème.

Dans le sud du 16e arrondissement de Paris, à proximité du Boulevard Exelmans et à quelques pas du métro Exelmans (ligne 9), l'agence Connexion Immobilier Mozart vous propose un appartement familial traversant à vendre. Ce bien, en bon état, affiche une surface de 137.02 m2 Loi Carrez et est situé au 4ème étage, accessible par ascenseur, dans un immeuble sain et bien entretenu avec gardienne, construit en 1962.Cet appartement Paris 16ème à vendre bénéficie d'une superficie généreuse et d'une grande luminosité, avec une double réception de 46,51 m2 ouvrant sur un vaste balcon de 12,42 m2. Il comprend également 4 chambres spacieuses, une grande cuisine équipée et aménagée, une salle de bains, une salle d'eau, et 2 toilettes, dont un intégré dans une buanderie pour plus de praticité. De plus, l'appartement est accompagné d'une cave et d'un BOX individuel inclus dans le prix.Pour toute information complémentaire sur ce bien et ses risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement Paris 6ème, situé rue du Cherche-Midi dans un immeuble ancien de charme avec d'élégantes parties communes. Ce bien de 88,93 m² selon la loi Carrez comprend un salon baigné de lumière, un espace salle à manger, une cuisine séparée et des toilettes invités. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur où se trouvent deux chambres et une salle de bains avec toilettes. Le salon bénéficie d'une grande fenêtre atelier et d'une hauteur sous plafond impressionnante de 4,28 mètres. Idéalement placé au cœur du quartier prisé de Saint-Sulpice, entre le jardin du Luxembourg et le Bon Marché, cet appartement Paris 6ème à vendre est une opportunité rare dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Dans une rue calme, à proximité de toutes les commodités, bel appartement de 56 m² carrez rénové avec des matériaux haut de gamme, au sein d'un immeuble en pierre. Situé au 1er étage, il comprend une entrée desservant un pièce de vie avec cuisine équipée et balcon filant attenant, une chambre, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Ce bien est vendu entièrement meublé et équipé. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement à acheter à Bordeaux. Présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visiter notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

DOLY est ravi de vous présenter cet exceptionnel appartement à vendre à Issy-les-Moulineaux, situé rue Pierre Poli. Cet appartement de 3 pièces, au 1er étage d'un immeuble de bon standing avec ascenseur et gardien, offre un cadre de vie agréable. D'une superficie de 73 m² carrez (82 m² pondérée), il dispose d'une vaste terrasse de 28 m². Le bien se compose d'un grand double séjour lumineux donnant sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres au calme donnant sur cour, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Ce logement allie harmonieusement volumes, confort et un espace extérieur rare dans ce secteur. Une loge de gardien et une cave viennent compléter ce bien. N'hésitez pas à envisager l'achat d'un appartement de luxe à Issy-les-Moulineaux.

Découvrez cet appartement spacieux à vendre à Sète, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 4 pièces, d'une superficie d'environ 100 m², se situe dans une résidence de standing au bas du mont Saint Clair, à proximité des commerces, de la voie verte et des plages. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une vue sur la mer et la lagune de Thau depuis une belle terrasse. L'appartement comprend une entrée accueillante, un vaste séjour/salon s'ouvrant sur la terrasse principale, et une cuisine séparée bien équipée avec accès à une seconde terrasse vue sur le mont Saint Clair. Il dispose également de trois chambres avec placards et de deux salles d'eau. En annexe, le bien offre un garage fermé et une place de stationnement privée. La résidence est sécurisée et dotée d'un charmant jardin paysager, créant une atmosphère paisible. Ce bien combine confort, luminosité et volumes généreux, et se trouve dans un secteur résidentiel très recherché de Sète.

À vendre, dans une résidence avec piscine sur les hauteurs de Cavalaire-sur-Mer, cet appartement de 47 m² en bon état général se compose d'un vaste séjour ouvert sur une terrasse de 45 m², d'une cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un WC indépendant. Très calme et ensoleillé, il offre une superbe vue panoramique sur la mer. Inclus, une place de parking privative. Ce bien immobilier représente une excellente opportunité pour un achat Appartement à acheter à Cavalaire-sur-Mer, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

BARNES La Baule vous présente en vente cet appartement récent de 98 m², idéalement situé à La Baule-les-Pins, dans un cadre exceptionnel offrant une vue imprenable sur l'océan. Cet appartement à vendre à La Baule-Escoublac se compose d'un séjour spacieux et de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, alliant confort et modernité. Grâce aux fenêtres coulissantes, l'espace de vie est lumineux et permet de profiter pleinement du paysage, avec plusieurs terrasses à disposition. Que vous soyez en quête d'un achat appartement La Baule-Escoublac pour y vivre à l'année ou pour une retraite de vacances, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes avec style et élégance. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre une expérience exceptionnelle au cœur de La Baule, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Accès PMR disponible. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 10. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1,216 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2023 : 760€ ~ 1060€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à CARNOUX EN PROVENCE, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement spacieux de 68,26 m² (74,70 m² utiles) situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée très recherchée. Idéalement situé entre Cassis et Aubagne, à proximité du centre-ville et des collines, il ne se trouve qu'à 5 minutes des accès autoroutiers vers Aubagne et La Ciotat. L'appartement comprend une vaste pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et profiter d'un cadre de vie agréable. Vous trouverez également une chambre de près de 15 m² avec placards intégrés, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une buanderie de 6,44 m². La terrasse de 27,88 m², orientée sud-ouest, offre une vue dégagée sur un espace vert, parfait pour se détendre ou recevoir des amis et de la famille. Ce T2 peut facilement être transformé en T3 avec quelques aménagements simples, offrant flexibilité et confort supplémentaires. Un garage fermé de 15 m² en sous-sol est inclus pour garantir sécurité et praticité. Ce bien est idéal pour un couple ou des retraités recherchant des grands volumes, une terrasse généreuse et la proximité des commodités et des axes principaux. Les charges annuelles s'élèvent à 2600 euros. Copropriété de 102 lots, dont 24 de logement. Aucun litige en cours. Leslie GOISQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818669335 - MARSEILLE.

À vendre, cet appartement spacieux de 123m² situé dans le 16ème arrondissement de Paris, dans une résidence de standing sécurisée. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de l'avenue Victor Hugo, cet appartement Paris 16ème à vendre se trouve au 2ème étage et comprend un balcon orienté sud-est. Il dispose d'une entrée, d'un double séjour, d'un coin bureau, de deux chambres avec chacune leur salle de bains, d'une cuisine équipée indépendante, ainsi que de deux toilettes. Une cave accompagne ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. C'est une opportunité à saisir pour un achat appartement Paris 16ème.

Au cœur d'un quartier animé du 18e arrondissement de Paris, dans un bel immeuble en pierre de taille, cet appartement familial élégant est localisé au troisième étage. Pour ceux intéressés par un achat appartement Paris 18ème, cette propriété ravira par son agencement. Elle comprend une grande galerie d'entrée qui mène à un double séjour avec deux cheminées, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres spacieuses et deux salles d'eau. Le charme de l'ancien est omniprésent avec de superbes portes vitrées, un parquet en point de Hongrie et des plafonds à caissons d'origine. Ce bien est complété par une cave. Le prix de vente est de 1 125 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Les charges annuelles s'élèvent à 4 404 €. Avec un DPE de classe D et des frais annuels énergétiques estimés entre 2 270 € et 3 130 €, cet appartement Paris 18ème à vendre représente une belle opportunité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Grenoble, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, cet appartement de caractère est situé au 5ème et avant-dernier étage d'un bel immeuble entièrement ravalé et bien entretenu, construit dans les années 30. Cet espace de 71,04 m² se compose d'un hall d'entrée traditionnel menant à un séjour parqueté avec accès à un balcon, ainsi que de deux chambres spacieuses et calmes, et d'une cuisine indépendante. Le chauffage est individuel au gaz et les fenêtres sont en double vitrage. Le DPE est en classe D. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Grenoble. Les honoraires sont à la charge du vendeur et la copropriété comprend 24 lots. La quote-part annuelle du budget prévisionnel s'élève à 1 100 €. Aucun litige n'est en cours. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 970,00 et 1 360,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Versailles, dans le quartier de Clagny-Glatigny, cet appartement est proposé à la vente. Situé au 2ème étage d'une copropriété récemment ravalée, il bénéficie d'espaces verts, d'un gardien et d'un ascenseur. Ce bien spacieux offre 5 pièces principales s'étendant sur 110m2. Il se compose d'une grande entrée avec dressing intégré et WC d'invité, d'une cuisine indépendante entièrement rénovée et équipée, ainsi que d'un double séjour et d'une salle à manger qui s'ouvrent sur un balcon filant de 12m2 exposé plein Sud. La partie nuit comprend un dégagement menant à trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, salle d'eau avec douche et vasque, WC indépendant ainsi qu'un dressing. L'ensemble du logement est recouvert d'un parquet en chêne massif. Une cave et une place de parking sécurisée en sous-sol viennent compléter cette offre. Les parties communes sont raffinées, avec un ravalement des balcons et des garde-corps effectué récemment. L'appartement est situé à 20 minutes à pied de la gare de Versailles Rive Droite, et une ligne de bus se trouve au pied de la résidence, facilitant l'accès à toutes les gares de Versailles. Cette opportunité d'achat d'appartement de luxe à Versailles vous attend dans le département des Yvelines, en région Île-de-France.

Derrière une façade discrète se dévoile un bien singulier, chargé d'histoire et prêt pour une nouvelle vie. Cet ancien bâtiment, rénové dans ses fondations essentielles, offre un cadre de vie rare où volumes, lumière et liberté d'aménagement s'harmonisent. Cet Appartement à vendre à ORLEANS, d'une superficie de 185 m² sur deux niveaux, s'organise autour d'un vaste plateau de 55 m², véritable pièce maîtresse. La hauteur sous plafond, la fluidité et la lumière naturelle favorisent les moments de partage et de convivialité. La configuration permet d'envisager une vie familiale ou créative, avec quatre chambres, dont une au RDC, ainsi que trois points d'eau et deux WC, garantissant confort et modularité. Les travaux en cours laissent libre cours à votre imagination : matières, couleurs et aménagements restent à personnaliser pour créer un intérieur à votre image. À l'extérieur, un jardin de 90 m², exposé plein sud, prolonge naturellement les espaces intérieurs. Ce jardin, à l'abri des regards, se prête à la création d'une terrasse en bois ou d'un lieu tranquille. Les éléments structurels ont été entièrement repensés : toiture neuve et menuiseries double vitrage assurent confort thermique et sérénité pour les années à venir. Situé dans un environnement recherché, cet Appartement à acheter à ORLEANS bénéficie d'une vie de quartier dynamique avec un accès immédiat aux transports, commerces, écoles, espaces verts et services de santé. Un lieu atypique, à la fois brut et élégant, pour ceux qui recherchent un bien de caractère, loin des standards, où l'architecture devient un art de vivre. Bien non soumis au DPE. Contact : Emmanuelle MILLON, Agent Commercial (EI) RSAC N° 494 300 197. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

À proximité de la Place des Vosges et de la rue de Turenne, cet appartement Paris 3ème à vendre présente un cadre calme avec vue sur le square Saint Gilles. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété gardiennée, ce bien bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition ouest. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour donnant sur les jardins, d'une cuisine séparée et équipée, d'une chambre, d'une salle de douche ainsi que de toilettes indépendantes. L'emplacement est recherché, offrant une vue dégagée et un environnement paisible. Une place de parking et une cave viennent compléter cet appartement à acheter Paris 3ème, directement accessibles par l'ascenseur. De plus, un local vélo fermé et sécurisé est disponible. Il est possible d'acquérir une place de parking dans la copropriété pour 30 000 euros supplémentaires. Exclusivité Elodie BAGGI : +33 6 78 56 23 69. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 850€ ~ 1 190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Elodie BAGGI - Agent commercial - EI - RSAC 835 110 339. Ce bien est une véritable opportunité pour un achat appartement Paris 3ème.

DOLY est ravi de vous proposer cet élégant appartement à vendre à Boulogne-Billancourt, dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Situé au 4ème étage avec ascenseur dans un quartier prisé, cet appartement de 3 pièces offre une superficie de 60 m² (62 m² pondérés) et dispose d'une charmante terrasse de 7 m². Lumineux et sans vis-à-vis, il constitue un cadre de vie exceptionnel. L'espace comprend une entrée qui mène à un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Cet appartement de luxe à acheter à Boulogne-Billancourt combine emplacement de choix, luminosité et charme du dernier étage. Une visite s'impose !

Découvrez cet appartement à vendre à Cannes, situé dans le quartier résidentiel prisé de Montfleury. Au sein d’une résidence de standing avec parc arboré, cet espace de 91 m² à rénover offre un emplacement idéal à proximité du centre-ville, des écoles et des principales routes. L'appartement se compose d'une entrée avec dressing, d'une cuisine indépendante, et d'un spacieux séjour/salle à manger s'ouvrant sur une terrasse de 17 m² exposée sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, permettant une organisation pratique et adaptable selon vos besoins. Un grand garage fermé vient compléter ce bien. Les images de l’appartement présentent un aménagement meublé à titre indicatif. Ce bien est proposé par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre référence en matière d'achat d’appartement à Cannes et dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter nos équipes.

À VENDRE À PARIS 8ÈME - PLACE DE LA MADELEINE - BIEN DE STANDING. Situé au cœur du 8ème arrondissement, à proximité immédiate de la Madeleine, cet appartement exceptionnel rénové de 96 m2 se trouve au 6ème étage avec ascenseur d'une belle copropriété. Il comprend un séjour, une salle à manger, deux chambres, deux salles de douche avec WC, et une cuisine séparée aménagée et équipée. Cet appartement calme et fonctionnel ne nécessite aucun travaux. Une cave accompagne ce bien, et une chambre de service est disponible en sus du prix. Dans un quartier prisé, proche des transports et des commerces, cet appartement de luxe à vendre est à visiter sans tarder ! Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements disponibles 7/7.

83150 BANDOL - Riva Immobilier Luxury 83 vous propose cet exceptionnel appartement à vendre offrant une vue mer panoramique. D'une superficie de 174m2 selon la loi Carrez (utile 200m2), cet appartement se situe au premier et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée. Vous bénéficierez de trois terrasses totalisant 80m2, dont une est fermée par une véranda bioclimatique. L'agencement comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée avec buanderie ouverte sur le séjour, un grand salon double, quatre chambres, deux salles d'eau, une salle de bain, deux dressings et trois WC dont deux indépendants. Ce bien comprend également un grand garage de 30m2, une cave de 30m2 et deux places de parkings privatives. Une autorisation pour l'installation d'un ascenseur extérieur a été acceptée par la copropriété. À moins de 5 minutes des commerces, de la plage, du port, de la gare SNCF et de l'accès à l'autoroute, cet appartement représente une opportunité unique dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Faibles charges mensuelles de 100 EUR. À découvrir rapidement. Tél 06 60 43 35 24. Riva Immobilier Luxury 83, consultez nos biens sur www.rivaimmobilier.com ou au tel 0609211722.

APPARTEMENT DE CHARME À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES CHAMPS-ÉLYSÉES Situé dans une rue recherchée du 8ᵉ arrondissement, à quelques pas de l'Avenue des Champs-Élysées et de la station de métro Georges V (M1), cet appartement traversant se trouve au cinquième et dernier étage avec ascenseur jusqu'au 4ème, d'une copropriété de standing édifiée en 1870. Offrant 43,79 m² Carrez et 54,67 m² au sol, ce bien rare sous les toits bénéficie d'une exposition lumineuse plein sud et d'une vue dégagée, conférant une atmosphère paisible et chaleureuse. Sa configuration en étoile permet une circulation fluide et un agencement optimal des espaces. Il se compose de : une entrée, un séjour confortable et lumineux, une cuisine ouverte, une chambre avec dressing attenant, un bureau / petite chambre, une salle d'eau avec WC. L'appartement est en bon état général, prêt à être occupé ou à être réaménagé selon les besoins de son futur propriétaire. La distribution des pièces offre, en outre, de réelles possibilités de transformation, notamment via la modification ou la suppression de certaines cloisons. Alliant charme parisien, tranquillité absolue et emplacement exceptionnel, ce bien constitue une opportunité rare, idéale pour un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial au cœur du Triangle d'Or. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 2168 euros/an Biens soumis au statut de la copropriété 2/21 lots. Procédure en cours Pour toute demande, contactez Mr Gery JULIEN au 06.61.34.40.77 ou Mme Sophie SIMPSON au 06.03.42.18.88 (RSAC : 902 224 617) - (RSAC : 478 321 433)

À vendre, un appartement situé au 6e étage d'un élégant immeuble ancien à Paris, dans le département Paris en Île-de-France. Ce bien lumineux de 75 m2 offre des vues dégagées sur la Tour Eiffel depuis le salon et sur les réservoirs de Passy depuis la chambre. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de près de 31 m2, d'une grande chambre de 17 m2 avec salle de bains et WC privatifs, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Profitez de cet appartement à acheter à Paris, bénéficiant d'un emplacement idéal, à proximité de la place Victor Hugo, de ses commerces et restaurants. Une cave complète également ce bien.

DOLY est heureux de vous présenter ce magnifique 3 pièces situé rue Traversière à Boulogne-Billancourt, au 1ᵉʳ étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing avec gardien. Cet appartement traversant de 73 m² carrez (82 m² pondérée) avec une terrasse de 28 m² se compose d'un grand double séjour lumineux ouvrant directement sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres au calme donnant sur cour, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous serez sans aucun doute séduit par cet appartement qui allie volumes, confort et espace extérieur, une rareté dans le secteur. Une loge de gardien est présente dans l'immeuble, et une cave complète ce bien. Cet appartement de luxe à acheter à Boulogne-Billancourt est l'opportunité idéale pour un achat dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Venez le visiter rapidement !

Geoffrey Sabas vous propose ce bien :- Visite virtuelle cliquable sur cette annonce, avec plan dans les dernières photos -Exclusivité - À la limite Châtenay-Malabry / Plessis-Robinson, découvrez ce charmant rez-de-jardin de 82 m² particulièrement lumineux, avec 2 jardins/terrasses répartis sur différentes orientations.Situé dans un petit immeuble de 4 étages construit en 2015, vous serez à 7 minutes à pied du Marché du Plessis et à 5 minutes à pied du nouveau Tram T10 Malabry, qui vous mène en 12 minutes à La Croix de Berny RER.Avec un excellent DPE énergétique de classe C, grâce à sa structure récente et ses fenêtres à double vitrage, cet appartement comprend :- Entrée avec rangement- Séjour de 33 m² inondé de lumière, avec plusieurs ouvertures sur l'extérieur- Cuisine américaine moderne et entièrement équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle)- Chambre parentale de près de 14 m² avec salle d'eau privative (douche) et 2 chambres d'environ 11 m², chacune avec armoire intégrée- 2e salle de bains spacieuse (baignoire) avec WC et emplacement pour lave-linge- 2e WC séparé avec lave-mainCe n'est pas tout ! Vous bénéficierez également d'une :- Ravissante terrasse + jardin de 40 m² orienté Sud-Ouest, accessible depuis le séjour, la cuisine et la chambre- Seconde terrasse de 22 m² accessible par les 2 autres chambres, avec une partie jardinet agrandissable- Place de parking intérieure spacieuse, boxableLes atouts supplémentaires de ce bien :- Porte blindée de qualité- Aucun vis-à-vis, et pas de voisin en dessous- Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres- Local à vélo/poussette à proximité de la place de parking- Double exposition, offrant un cadre paisible sur les deux extérieurs- Diagnostics impeccables, électricité aux normes- Aucun travaux intérieur à prévoir, ni travaux en copropriété- Appartement entièrement calme même fenêtres ouvertes, aucune partie n'est côté routeCharges de 240 € par mois, incluant tout, eau froide, eau chaude et chauffage.Pour toute question, contactez-moi de préférence par téléphone au 06-59-37-17-10, disponible de 9h à 21h, du lundi au dimanche. Bien visitable également ces jours-là. Si vous êtes sur un portail immobilier limitant à 20 photos, rendez-vous sur mon site Geoffrey Sabas pour découvrir les 4 photos restantes sur la copropriété.À très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNECY : EXCLUSIVITE ! Au coeur de la vieille ville d'Annecy, et de ses rues emblématiques, cet appartement de 4 pièces en duplex prend place au 2ᵉ étage de la Maison de Charmoisy, une ancienne demeure urbaine classée datant du XVIᵉ siècle. D'une surface généreuse de 159 m² au sol dont 123,46 m² en surface Loi Carrez, cet appartement de style loft séduit par ses volumes impressionnants, ses plafonds de plus de 3 mètres, et son cachet authentique. La pièce de vie, chaleureuse et élégante, dispose d'une cheminée et s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte équipée, idéale pour recevoir. La distribution inclut 2 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, douche et grand dressing, ainsi qu'un bureau pouvant servir de 3ème chambre. La seconde chambre possède également sa propre salle de bain. Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien. Calme, lumière et caractère définissent cet appartement rare, situé dans un environnement patrimonial unique, à 300 m du lac, 600 m de la gare et à proximité immédiate des parkings Sainte-Claire, de la Poste et du Château. Ce bien est parfait pour les amateurs d'histoires, au coeur de la ville d'Annecy. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel des charges : 3276€ soit 273€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe d'ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf.935804.