ventes d’appartements de luxe France (page 12)

A Clamart, en lisière du Plessis-Robinson, ce loft de 106,08 m² Carrez se situe au deuxième et dernier étage d'un ancien immeuble de bureaux, entièrement restructuré en logements dans un esprit contemporain. Volumes, lumière et fonctionnalité s'y conjuguent harmonieusement, tandis qu'un spectaculaire toit-terrasse de 100 m², aménagé en plusieurs zones de vie, prolonge l'expérience architecturale à ciel ouvert. L'entrée mène à une vaste pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière et magnifiée par une belle hauteur sous plafond. D'un côté, une cuisine ouverte aux lignes épurées s'articule autour d'un îlot central convivial faisant face à l'espace repas. De l'autre, un niveau légèrement surélevé accueille le salon, structuré autour d'un poêle à bois, dans une atmosphère chaleureuse et intimiste. Un escalier métallique central conduit au toit-terrasse qui vient d'être entièrement rénové : un véritable jardin suspendu décliné en plusieurs ambiances : coin repas, salon d'été, solarium et écrin végétal, idéal pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. L'espace nuit, parfaitement distinct, se compose d'une chambre parentale avec salle d'eau privative, d'une seconde chambre, d'une salle de bains indépendante et d'une pièce supplémentaire, aujourd'hui aménagée en bureau et dressing. Une buanderie et des toilettes séparées viennent parfaire les prestations de ce lieu de vie pensé pour le confort au quotidien. Ce loft séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son toit-terrasse exceptionnel qui prolonge la vie intérieure à l'extérieur. Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent un lieu de vie à la fois structuré, élégant et résolument tourné vers l'espace. Tramway : Hôpital Béclère (T6 et T10) à 5 min à pied - En 15 minutes à Châtillon-Montrouge (métro 13) Carte scolaire École maternelle et élémentaire Plaine Sud Collège Les Petits Ponts CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2 520 euros et 3 460 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Philippine - 07 85 61 67 26 - EI - Agent commercial - RSAC : 853 886 992 - Versailles. Copropriété de 35 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2832 euros. Philippine CHARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853886992 - Versailles.

Llinares Immobilier vous présente : LE DOMAINE VENTRE, un appartement T6 d’exception de 182m², idéalement situé dans un ancien couvent, entre Notre-Dame-du-Mont et Préfecture. Niché au cœur d’un îlot protégé, dans un calme absolu en plein centre-ville, ce lieu de vie rare mêle histoire, architecture singulière et dynamisme d’un quartier en pleine transformation. Derrière la porte d’entrée, en haut d’une volée de marches, se dévoile un lieu unique et plein de charme. La pièce de vie principale, d’une superficie de 85m², est traversante et baignée de lumière. D’un côté, le salon en parquet, agrémenté d’une cheminée ancienne au design revisité, s’ouvre sur une terrasse de 20m² orientée ouest. Cet espace extérieur, à l’abri des regards, évoque un véritable jardin suspendu. De l’autre côté, un séjour spacieux se prolonge par une belle cuisine ouverte, accompagnée d’un cellier attenant. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et élégante. La partie nuit comprend quatre chambres, toutes parquetées. Côté est, deux chambres confortables disposent chacune de leur propre salle de bains en béton ciré. Côté ouest, une chambre bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, tandis que la suite parentale intègre une salle d’eau complète avec baignoire et douche ainsi qu’un vaste dressing. Une buanderie et un wc indépendant viennent parfaire l’ensemble. L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur, mais il séduit par sa luminosité, son calme et son caractère unique. Il s’adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie alliant volumes, sérénité et convivialité. Un parking privé situé au pied de l’immeuble finalise ce bien d’exception. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun et permet de tout faire à pied. Vie culturelle, écoles, loisirs et ambiance village s’y conjuguent harmonieusement. C’est ici que bat le cœur de la vie marseillaise. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Contact Sébastien NOULAUD 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 12 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 2856€ (238€/mois: Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : 2724€/an - Honoraires inclus de 4.6% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 2540€ et 3520€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13001 - T6 de 182m² -Terrasse de 20m²

Situé à deux pas de la Place Gambetta, reconnue pour ses commerces et son accès pratique aux écoles et transports en commun, cet appartement de 145 m² proposé par John Taylor Bordeaux a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie prestigieux. Dès l'entrée, vous serez charmé par sa clarté et son style raffiné. Les matériaux choisis marient des éléments classiques et contemporains, avec des parquets restaurés, des cheminées modernisées et des finitions impeccables sous de hauts plafonds. L'intérieur comprend un espace de vie avec une cuisine ouverte sur un salon raffiné, trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain ou salle d'eau, ainsi que des espaces de rangement optimisés. Entièrement prêt à être habité sans aucun besoin de rénovation, il s'agit d'une opportunité rare pour jouir d'un cadre de vie élégant en plein cœur de la ville.

[CO-EXCLUSIVITÉ] Quartier résidentiel et dans une agréable résidence, ce bien allie confort, fonctionnalité et extérieur en pleine verdure. A tout juste 15mn à pied du centre-ville, découvrez cet appartement 2 pièces de 67m². Son jardin privatif de 57m² exposé plein sud, sans vis-à-vis et au calme absolu est l'autre atout de l'appartement. Séjour lumineux ouvrant sur le jardin, 1 chambre spacieuse de 14m², salle de bains et cuisine indépendante avec dépendances. En sous-sol : place de parking privative pouvant être fermée. Les points clés à retenir : -Résidence intimiste -Cadre de vie privilégié Cannes -Jardin de plain-pied parfaitement exploitable -Exposition sud assure une luminosité optimale toute la journée.

Au premier et dernier étage d'une résidence de standing avec piscine et ascenseur, cet appartement exceptionnel offre une vue panoramique à couper le souffle sur la baie de Saint-Tropez. Spacieux et lumineux, il se compose d’un vaste séjour avec de grandes baies à galandage s'ouvrant sur une terrasse, idéale pour profiter du paysage spectaculaire sur le Golfe de Saint-Tropez. L'appartement dispose de trois chambres confortables, ainsi que de deux salles d'eau modernes. En complément, cet appartement propose un garage double ainsi qu’une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Ce bien rare allie confort, espace et une localisation idéale pour ceux recherchant un cadre de vie exceptionnel à proximité de la mer.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du métro Sablons, et de toutes commodités, Saint Ferdinand Immobilier vous propose cet élégant appartement de 115,3 m² au 2ᵉ étage d’un bel immeuble bénéficiant du charme de l’ancien avec parquet, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond. En parfait état, il offre de superbes volumes et se compose d’une vaste galerie d’entrée avec vestiaire invités, d’une double réception ouvrant sur un balcon exposé ouest, d’une cuisine dînatoire, de deux grandes chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire et un espace buanderie, ainsi que de toilettes séparées. De nombreux rangements complètent l’ensemble et l’aménagement d’une 3ème chambre est envisageable. Une double cave complète ce bien. Sectorisation école Madeleine Michelis, Lycée Pasteur. DPE: D - Estimation des couts annuels d’énergie entre 2286€ et 3092€. Charges annuelles 3024€. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Au deuxième et dernier étage, ce superbe triplex au cachet unique offre des volumes généreux, une belle luminosité et un agencement idéal, parfait pour une famille. Dès l’entrée, un séjour double baigné de lumière s’ouvre sur une terrasse, parfaite pour profiter du calme de l'environnement, sans vis à vis. Rare dans un immeuble des années 1980, une belle cheminée ajoute du cachet et crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée, une buanderie et des toilettes indépendants complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec espace privatif, ainsi que deux chambres qui se partageant une autre salle de bains et des toilettes indépendants. Le dernier niveau sous combles propose un espace polyvalent, parfait pour une quatrième chambre, un bureau ou une salle de jeux. Atouts supplémentaires : parking privatif et cave. Un bien qui allie le charme d’une maison et les avantages d’un appartement, à proximité des commerces, transports et écoles. Isabelle CHETOCHINE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 509 894 747 - PARIS Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1366€ ~ 1849€ - Isabelle CHETOCHINE - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 509 894 747

Situé au deuxième et dernier étage d’une villa anglo-normande, cet appartement en duplex de 44 m² bénéficie d’une trés belle vue sur la mer. Il comprend une entrée avec un espace bureau, un séjour avec cuisine ouverte, des toilettes séparées, ainsi qu’un balcon offrant une vue panoramique sur la plage et la mer. À l’étage, une chambre avec penderie, une salle de bains et des toilettes viennent compléter l’ensemble. Un emplacement de stationnement privatif accompagne ce bien rare à la vente. 314,300 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,320 €/an - Séverine SALESSE - Agent commercial - EI - RSAC 450 224 340

Au dernier étage, au cœur du Triangle d’Or, ce superbe appartement offre un cadre de vie rare, où l’océan s’invite au quotidien. Des prestations haut de gamme et de nombreux rangements intégrés optimisent l’espace et lui confèrent une belle fluidité. La pièce de vie traversante, baignée de lumière, s’ouvre sur deux terrasses : l’une face à l’océan, l’autre côté port. L’ensemble comprend un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte, parfaitement équipée. Côté nuit, l’appartement dispose de deux belles chambres et d'une salle d’eau. Un cellier et une place de stationnement en sous-sol complètent l’ensemble. Un bien unique entre ciel et mer, qui vous permet de profiter pleinement de l’ambiance locale, entre dynamisme et douceur de vivre. Une visite vaut mieux que mille mots. À découvrir absolument ! Prix de vente : 995 000€ HAI honoraires inclus et à charge acquéreur pour un montant de 50 000 euros soit 5 %. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations contactez Manon Solca Agent commercial indépendant RSAC : 753414143 RCP : AACI/15223/18787 DPE C (93) et GES C (15) Surface totale : 201 m², surface loi Carrez : 103 m². Copropriété de 139 lots dont 67 lots d’habitation Procédure en cours

Situé dans une résidence de grand standing, découvrez ce superbe appartement traversant avec vue mer offrant une surface habitable de 126 m². Cet élégant appartement comprend un vaste double salon (création très facile d'une 3ème chambre selon besoin), une cuisine séparée entièrement équipée, deux chambres spacieuses et deux salles de bains. Vous profiterez d'une agréable terrasse de 15 m², exposée sud-ouest. Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.

Rue du Perche, proche du musée Picasso, l'agence Villaret vous propose ce joli 2P entièrement rénové dans un petit immeuble bien entretenu. Il est totalement équipé et meublé et se compose d'une entrée avec une cuisine joliment équipée, d'un séjour ouvrant sur une cour au calme, d'une chambre avec un placard de rangement, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo ainsi que d'un wc et d'un dressing indépendant. Le chauffage est individuel électrique avec un DPE Det une cave complète ce bien. Idéal comme pied à terre ou investissement locatif.

Au sein d'un bel immeuble d'angle Art déco, cet appartement familial (185 m² loi Carrez) bénéficie d'une belle vue Seine et dégagée, avec de beaux volumes, un très bon plan : Partie jour : triple réception, cuisine, toilettes et vestiaire d'invités. Partie nuit : trois chambres, trois salles de bains, des toilettes et de nombreux rangements. Avec une belle rénovation, ce bel appartement offrira un cadre de vie remarquable. Il est vendu en un lot unique qui comprend : Un double box dans l'immeuble, deux chambres de service (7,81 m² / 9,31 m²) accessibles par ascenseur (aux 7ème et 8ème étages) et une grande cave. 3,495,145.63 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 4 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,880 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5050€ ~ 6840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Saint Ferdinand Immobilier vous présente un superbe appartement dans le quartier très recherché du Village Saint Ferdinand, dans un immeuble bien entretenu et sécurisé avec gardienne, digicode et interphone. Ce bien de 83m² se trouve au 4ème étage. Cet appartement très lumineux avec le charme de l'ancien comprend une entrée, un double séjour, une cuisine, deux chambres, dressing, une salle de douche et toilettes indépendants. Une cave complète ce bien. Ensoleillé et calme. Parquet, moulures et cheminée. Proximité immédiate des écoles, transports et commerces. Commission d'agence à la charge de l'acquéreur de 3.5% inclus dans le prix. Charges annuelles de 4 000€. Procédure en cours : N/C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé rue du Bac, au 4ème étage d'un ravissant immeuble Louis-Philippe avec ascenseur, un appartement de 140m² rempli de charme, seul à l'étage. Il se compose d'une entrée ouvrant sur la salle à manger, laquelle est prolongée par une jolie cuisine dînatoire, d'un grand séjour avec cheminée, d'une chambre principale avec une salle de douche avec toilettes. Côté cour se trouvent deux chambres en enfilade (ou une grande chambre), une grande salle de bains, une buanderie et des toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien. Beaucoup d'atouts pour cet appartement idéalement situé au cœur du très chic 7ème arrondissement. Traversant Est/Ouest. Cet appartement vous séduira par son charme, son ambiance chaleureuse, avec ses parquets, ses cheminées, ses volets intérieurs et ses jolies crémones. Climatisation dans les chambres. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,228 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2290€ ~ 3170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces en dernier étage avec vue mer – Beaulieu-sur-Mer En plein centre de Beaulieu-sur-Mer, à seulement cinq minutes à pied de la plage des Fourmis, cet appartement 4 pièces situé au dernier étage d’un petit immeuble intimiste offre un séjour lumineux avec cuisine américaine, une chambre principale avec salle de bains et accès à une terrasse, une deuxième chambre avec salle de douche, un espace bureau ou chambre d’appoint ainsi qu’un WC indépendant. La configuration permet d’agrandir le séjour en réunissant l’entrée et le bureau, offrant un espace de vie plus ouvert. La terrasse dévoile une vue mer panoramique exceptionnelle sur Saint-Jean-Cap-Ferrat. Un garage fermé et une cave complètent ce bien rare. Proche des commerces, du marché, de la plage et de la gare, cet appartement allie confort, intimité et emplacement privilégié en plein centre-ville. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, spécialiste de l’immobilier de prestige à Beaulieu-sur-Mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat.

Au coeur du Village de Passy, au 7e étage d’un immeuble récent, appartement de 74,60 m2 avec loggias et vue dégagée. Lumineux et calme, le bien se compose d’une entrée, d’un grand séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres prolongées chacune par une loggia, d’une salle de bains, de toilettes séparées et de rangements. Gardien. Cave. Métros et RER et tous commerces à proximité.

Victor Hugo. Dans un superbe immeuble de 1893, à l'étage noble, un appartement de 120 m2 comprenant une entrée, un très grand salon, salle à manger et cuisine ouverte, deux chambres et leur salle de bains, un bureau ou troisième chambre d'appoint. Un emplacement de parking dans l'impasse au pied de l'immeuble est comprise dans le prix. Une cave. (3.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rives de Seine Dans un immeuble récent, au 8e étage avec ascenseur, appartement de quatre pièces en excellent état 100,02 m² Loi Carrez. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout ouvrant sur une belle terrasse de 15 m² offrant une vue dégagée. L’espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle de douche indépendante et deux WC. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien aux prestations de qualité. Prix 1 145 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles: 3840 euros - Copropriété de 100 lots principaux. Pas de procédures menées sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 € et 640 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021. http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-boulogne

PARIS XIV. MONTPARNASSE. APPARTEMENT FAMILIAL EN ÉTAGE ÉLEVÉ SANS VIS-À-VIS. Au neuvième étage d’un immeuble des années 70 très bien entretenu et sécurisé avec gardien, au pied de la Gare Montparnasse et de la rue de Rennes : Appartement, en étage élevé et sans vis-à-vis, de quatre pièces ne nécessitant aucun travaux, très lumineux et traversant Est/Ouest, d’une superficie de 83,59 m² loi Carrez. Il comprend une entrée, une belle pièce de vie de 21 m² donnant sur jardin, une cuisine équipée semi-ouverte (ouvrable) de 13 m², trois chambres dont deux avec placards intégrés, une salle de bains, un dressing et des toilettes séparées. Ce bien, qui dispose d’un excellent plan, est idéalement situé au calme dans un quartier dynamique en pleine végétalisation, au pied de la gare Montparnasse, des commerces et des métros L4/L6/L12/L13. Vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en supplément. CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS

Au deuxième étage d'un immeuble des années trente avec ascenseur, cet appartement d'une surface de 57.92 loi Carrez a été entièrement rénové avec goût et matériaux de grande qualité. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour avec balcon offrant une vue dégagée sur le collège Lavoisier, une cuisine séparée, une chambre sur jardin, une salle de douche avec toilettes. Son ensoleillement total, ses volumes, son calme et sa situation prisée sont les atouts majeurs de ce bien rare à la vente. Une cave complète cette offre recherchée.