ventes d’appartements / penthouses de luxe Île-de-France, France (page 35)

RIVERCOACH, leader dans le conseil en habitat fluvial et la vente de bateaux-logements, vous propose un appartement unique à acheter dans le 6ème arrondissement de Paris. Cette magnifique péniche habitée et navigante est idéalement amarrée en plein cœur de la ville, offrant une vue imprenable sur le Pont des Amoureux et le musée du Louvre.Cette péniche de 29 mètres, entièrement rénovée avec soin, est vendue meublée et prête à vivre. Son emplacement exceptionnel sur la Seine vous permet de profiter d’un panorama emblématique de la capitale.La vie à bord est douce et lumineuse. Le grand salon, équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte totalement équipée, créent une atmosphère chaleureuse, élégante et fonctionnelle. Vous y trouverez également trois cabines, dont une charmante à l’avant et une avec lit double à l’arrière, une timonerie avec poste de pilotage, une salle d’eau, un WC séparé et une buanderie.À souligner : une disposition idéale pour l'aménagement d'une seconde salle de douche selon vos exigences. La climatisation réversible garantit un confort optimal tout au long de l'année.Cette péniche navigante est en parfait état. De plus, aucune démarche notariale n'est requise pour cet achat appartement Paris 6ème.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Valérie HUVE – +33 7 50 44 72 50 ou Kirian KORBENDAU – +33 6 70 46 47 52.

RIVERCOACH, spécialiste du conseil en habitat fluvial et de la vente de bateaux-logements, vous propose à la vente cet appartement unique à Neuilly-sur-Seine, situé dans un secteur paisible et verdoyant face à l'Île de la Jatte. Ce bateau-logement, d'une superficie de près de 250 m² sur deux niveaux, se distingue par sa spacieuse pièce de vie d'environ 100 m², offrant une vue directe sur la nature sans vis-à-vis. L'agencement comprend également quatre chambres, plusieurs salles d'eau, ainsi qu'une terrasse déjà existante. De plus, vous aurez la possibilité d'aménager une seconde terrasse de 100 m² pour profiter des journées ensoleillées. Ce véritable havre de paix, idéalement situé aux portes de Paris, est parfait pour une vie de famille grâce à sa proximité avec les écoles, les commerces et le métro. Aucun frais de notaire à prévoir. Pour une visite ou plus d'informations, contactez Kirian au +33 6 70 46 47 52 ou Valérie au +33 7 50 44 72 50.

RIVERCOACH, leader dans le conseil en habitat fluvial et la vente de maisons flottantes, vous présente ce charmant appartement à vendre à Levallois-Perret, Hauts-de-Seine. Situé dans un cadre unique, cet espace d’environ 180 m² se démarque par ses beaux volumes. La pièce de vie principale comprend un salon avec cuisine ouverte et bar. Une spacieuse salle à manger indépendante est idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit, situé à l'avant, est composé de deux chambres, deux salles de douche, un bureau (qui peut être transformé en troisième chambre) ainsi qu'un sauna. À l'arrière, vous trouverez une chambre avec salle de douche, un espace buanderie et un bureau ouvert sur l'extérieur. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, notamment du métro ligne 3 Pont de Levallois et de plusieurs lignes de bus. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cet appartement à acheter à Levallois-Perret, alliant volume généreux et cadre de vie rare aux portes de Paris. Aucun frais de notaire à prévoir pour la vente de cet appartement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Valérie HUVÉ au +33 7 50 44 72 50 ou Kirian KORBENDAU au +33 6 70 46 47 52.

RIVERCOACH, leader dans le conseil en habitat fluvial et la vente de bateaux-logements, vous propose cet appartement à acheter à Le Port-Marly, Yvelines, Île-de-France. Cette charmante péniche rénovée, amarrée sur un bras non navigant, offre une vue imprenable et deux belles terrasses. L'étage dispose d'une salle à manger avec cuisine ouverte, donnant directement sur les terrasses, bénéficiant de larges fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle. Au niveau inférieur, vous trouverez un grand salon et trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi qu'une salle de douche avec WC, un WC séparé, une buanderie et divers espaces techniques. Idéalement située, cette péniche est proche des écoles et de solutions de stationnement. Les commerces et le bus 259, permettant de rejoindre Saint-Germain-en-Laye en 5 minutes ainsi que le RER A, sont facilement accessibles à pied. Ce bien rare, chaleureux et familial, offre de généreux volumes et une qualité de vie inégalée sur l'eau, à seulement quelques minutes de Paris. Aucun frais de notaire n'est à prévoir pour la vente appartement Le Port-Marly. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Valérie HUVÉ au +33 7 50 44 72 50 ou Kirian KORBENDAU au +33 6 70 46 47 52.

RIVERCOACH, leader dans le conseil en habitat fluvial, vous invite à découvrir un bien d'exception à Neuilly-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Cet appartement à vendre en duplex de 265 m², sans vis-à-vis, dispose d'une vaste terrasse de plain-pied, à proximité immédiate du métro, des commerces et des écoles. L'étage principal offre une entrée avec vestiaire et un bureau entièrement vitré, parfait pour le télétravail. La pièce de vie lumineuse, s'étendant sur 64 m², combine un salon avec cheminée et une cuisine ouverte avec îlot central. Ce bel espace s'ouvre sur une terrasse aménagée, idéale pour recevoir ou profiter des journées ensoleillées. À l'étage inférieur, vous trouverez :• Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC • Trois grandes chambres • Une salle de bain et une salle de douche • Une pièce polyvalente pouvant être utilisée comme salle de sport, home cinéma ou cinquième chambre • Une buanderie et des espaces de rangement Un studio indépendant complète ce bien, équipé d'une kitchenette, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec WC, parfait pour un invité, un adolescent ou un bureau indépendant. Ce bien unique réunit des volumes généreux, une lumière naturelle abondante et une vue spectaculaire, le tout dans un cadre urbain qui rappelle la campagne, une opportunité idéale pour un achat appartement à Neuilly-sur-Seine.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Cloud, situé dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Ce bien d'environ 120 m², entièrement rénové, s'étend sur deux niveaux. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine ouverte sur une salle à manger, avec accès direct à une terrasse offrant une vue imprenable sur La Défense et le Bois de Boulogne. Au niveau inférieur, l'appartement se compose d'une suite parentale avec salle de douche, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une seconde salle de douche. Cet appartement Saint-Cloud à vendre bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commerces et des transports en commun (ligne T2 à proximité). Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Saint-Cloud.

Sablons. Idéalement situé, près de la mairie de Neuilly, dans une copropriété très bien entretenue. Un appartement à rénover, au 3ème étage avec ascenseur. Une vaste entrée avec rangements, un salon, une salle à manger (possibilité 3ème chambre) avec baies vitrées ouvrant sur un balcon (2m²), une cuisine, un dégagement, deux chambres, une salle de bains, wc séparés. Rénovation complète à prévoir. Hauteur sous plafond 2.68m. Parquet en chêne. Chauffage individuel. DPE D. Année de construction 1960. Une cave et un parking au sous-sol complètent ce bien. Très bien situé à Neuilly, central, à proximité des commerces, des écoles et du métro. A 390 m de la station 'Les Sablons' ligne 1.

**RARE T5 DERNIER Étage 700m RER avec TERRASSE + ROOFTOP + PARKINGS** **LIVRAISON 2027** A 700m de la Gare RER B, À deux pas du parc de Sceaux et de la cité scolaire Lakanal. Ce 5 pièces de 110m² se compose d'un vaste séjour-cuisine SUD-OUEST ouvert sur TERRASSE et ROOFTOP de 155m², 4 belles chambres, Sde/Wc, Sdb et Wc indépendant. PARKINGS en SUS. Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.46.16.14.40

Future résidence standing par son emplacement et ses caractéristiques .QUARTIER DES DOCKS , cette residence vous propose ce 5 pieces de 105m2 avec sa terrasse de 38m2 BIEN EXPOSEE donnant dans les jardins privatifs . Il se compose: - Double Sejour/ Cuisine; - Quatre chambres dont une chambre PARENTALE _ Dressing, - Une salle de bain avec BAIGNOIRE; - Une salle d'eau; _ Wc Séparé. -Parkings Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant bien. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 0663952507

Ce poumon vert en plein cœur de ville s'agrémente de liaisons douces et sentes piétonnes, qui redonnent une véritable identité de quartier. La résidence vous offre tout un univers de confort et de services sur mesure adaptés à vos envies : des commerces en rez-de-chaussée, une chambre d'hôtes, salle de sport .. Ce 4 pièces de 110m² se compose d'un séjour-cuisine SUD-OUEST lumineux ouvert sur TERRASSE de 40m², 3 chambres dont 1 suite parentale avec Sde, 1 Sdb/Wc, 1 Buanderie et 1 Wc indépendant. - 2 PARKINGS inclus. - Nombreux PLACARDS. - PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. - PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.46.16.14.40

Offre commerciale en cours : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Très bel appartement, intelligemment agencé de 89M2, se composant d'un séjour/cuisine donnant accès a un terrasse lumineuse. 3 chambres , 3 placards, 2 SDB et 2. WC complètent ce bien. Prestations soignées et haut de gamme. Parking supplémentaire sur demande. Au cour d'un nouvel éco quartier. pensé avec commerces, jardins, établissements scolaires, gymnases en coeur de ville! Cadre de vie paisible, haut de gamme, élégant et écologique avec accès privatif au cœur d'îlot arboré. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande.

Idéalement situé à Suresnes, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied des commerces, des services, des établissements scolaires et du tramway T2. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable aux portes de Paris, avec des vues remarquables sur La Défense, le Bois de Boulogne et le Mont-Valérien. À horizon 2030, l'arrivée de la gare Rueil-Suresnes-Mont-Valérien viendra renforcer davantage l'attractivité et la desserte du quartier. La résidence, à l'architecture contemporaine et élégante, se distingue par ses prestations haut de gamme et ses équipements répondant aux dernières normes environnementales et énergétiques. Conçue pour offrir un confort de vie optimal, elle propose des espaces communs soignés, une excellente isolation thermique et phonique ainsi que des prestations de standing. Ce superbe appartement 5 pièces en duplex, à l'esprit maison, offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille. Il se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine ouverte, de quatre chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Véritables atouts de ce bien d'exception, deux grandes terrasses prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement d'un cadre extérieur privilégié, idéal pour les repas en famille, les réceptions ou les moments de détente. Deux emplacements de parking complètent ce bien. Les atouts : Duplex type maison ; Deux grandes terrasses ; Double parking inclus ; Vaste séjour lumineux ; Quatre chambres ; Salle de bains et salle d'eau ; Nombreux rangements ; Résidence ultra-moderne de haut standing ; À 7 minutes à pied du tramway T2 ; Commerces et commodités accessibles à pied ; Vues dégagées sur La Défense, le Bois de Boulogne et le Mont-Valérien ; Dernières normes énergétiques et environnementales ; Future gare Rueil-Suresnes-Mont-Valérien à proximité. Un bien rare sur le marché, alliant les avantages d'une maison et le confort d'une résidence contemporaine de standing dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'ouest parisien. Photos non contractuelles.

Idéalement situé au coeur d'Issy les Moulineaux, à quelques minutes à pied de Mairie d'Issy. Un appartement élégant, pensé dans les moindres détails : •Grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une TERRASSE de 150 m2 ENSOLEILLÉE •Cuisine ouverte permettant une convivialité optimale et un bel espace de réception •3 chambres •Salle de bains, Buanderie et WC indépendant Plan optimisé, sans perte d'espace, offrant une circulation fluide et fonctionnelle Cave Places de PARKING disponibles (en sus) Prestations haut de gamme •Résidence neuve sécurisée, architecture élégante et matériaux nobles •Parquet, grandes dalles en grès cérame, menuiseries hautes performances •Isolation acoustique & énergétique dernière génération •Ascenseur, local vélos, accès PMR •Garanties du neuf : 10 ans de sérénité (décennale, biennale, parfait achèvement) Normes phoniques & thermiques dernière génération. Charges réduites - Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations au 06 12 55 63 89.

iad France - Virginie Zanghi vous propose: SAINT-CLOUD – QUAI DE SEINE Appartement d’exception de 140 m² avec vue Seine et Tour Eiffel Les prestations qui font la différence : ✔ Résidence de standing sécurisée avec gardien ✔ 4ᵉ étage avec ascenseur ✔ Vue dégagée sur la Seine et la Tour Eiffel ✔ Réception de plus de 56 m² baignée de lumière ✔ Cuisine ouverte haut de gamme ✔ Suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatif ✔ 2 chambres supplémentaires avec dressings ✔ Bureau indépendant ✔ Salle de bains familiale ✔ Buanderie ✔ Nombreux rangements intégrés ✔ Balcon avec vue exceptionnelle ✔ Box fermé + place de stationnement ✔ 2 caves ✔ Fibre optique, digicode, interphone, porte blindée Au cOEur d’un environnement privilégié, cet appartement offre une organisation familiale idéale avec une séparation parfaite entre l’espace parents et l’espace enfants. Ses volumes généreux, sa luminosité remarquable en font un bien rare sur le marché. À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports et espaces verts. Une adresse recherchée, une vue remarquable, un appartement d’exception. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 366 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 604.67€ par mois (soit 7256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Zanghi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 889518528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marie-Hélène Prima vous propose: RUE DU CHÂTEAU - DUPLEX - 3 TRES BELLES CHAMBRES TOUTES ÉQUIPÉES DE LEUR SALLE DE BAINS - DEUX CAVES - ESPRIT MAISON - CALME ABSOLU ET LUMIÈRE - CHEMINEE À la recherche d'un appartement familial ultra confort plein de charme au cOEur de La Garenne-Colombes ? Vous êtes au bon endroit ! J'ai le plaisir de vous présenter ce véritable coup de cOEur, niché au sein d'une petite copropriété particulièrement bien entretenue de seulement 10 appartements. Dès les premiers instants, vous serez séduits par l'atmosphère unique qui se dégage de ce duplex agencé comme une maison. Baigné de lumière, au calme absolu et bénéficiant de prestations soignées, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable. Passée l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie aux espaces harmonieusement définis. Le salon s’organise autour d’une cheminée, pièce maîtresse de l’appartement, créant une atmosphère particulièrement chaleureuse. L’espace salle à manger prend naturellement place dans son prolongement, à proximité immédiate de la cuisine. Semi ouverte sur la pièce de vie, la cuisine participe pleinement à la convivialité des lieux. L’ensemble compose un lieu de réception fluide, lumineux et particulièrement agréable à vivre au quotidien. La chambre parentale, sa salle de bains et son dressing sont au même étage. Des toilettes invités complètent ce premier niveau. À l'étage, un dégagement de très belle taille (pouvant facilement accueillir une 4e chambre par simple cloisonnement) dessert deux chambres aux volumes confortables chacune équipée de sa propre pièce d'eau avec toilettes. Tout au long de la visite, vous apprécierez la qualité des prestations : double vitrage, volets roulants électriques, décoration soignée et excellent état général. Atout supplémentaire : deux caves viennent compléter ce bien. Les futurs propriétaires pourront également reprendre un bail de stationnement situé à seulement quelques mètres de l'immeuble. Vous recherchez un appartement familial lumineux, sans travaux, offrant le charme d'une maison de ville tout en profitant de la vie de quartier garennoise ? Cette adresse mérite toute votre attention. ACCES : - Marché de la Garenne à 6mn à pied - Gare de Courbevoie à 8mn à pied - Bus 178 direct la Defense en 10mn, bus 163 164 direct porte de Champerret - supermarchés tous commerces de bouche à 5mn à pied BON A SAVOIR : - double vitrages - plafond cathédrale - peintures refaites PÉRIMÈTRE SCOLAIRE : - maternelle et élémentaire Voltaire - collège Les Vallées - Lycée Albert Camus (options internationales allement anglais espagnol - Bac bilingue) La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 530€ par mois (soit 6360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 870000 euros. Prix hors honoraires : 846000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,84% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Prima mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839031994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Anne-Gaëlle Polgar vous propose: Au coeur du Paris le plus prestigieux, à quelques pas du Palais de l'Élysée, de l'avenue Montaigne et des Champs-Élysées, découvrez ce remarquable appartement situé au sein d'une élégante copropriété de la fin du XIXè siècle. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, ce bien rare offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse comprenant 6 pièces ainsi qu'une mezzanine, apportant caractère et singularité à l'ensemble. L'architecture de l'immeuble, le charme de l'ancien avec sa cheminée fonctionnelle, ses poutres apparentes, l'emplacement exceptionnel confèrent à cette adresse un standing particulièrement recherché. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaëlle Polgar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 908693369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Abriculteurs vous propose ce charmant appartement 3 pièces de 66 m², traversant et particulièrement lumineux, situé au 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée construite en 2013 à Gennevilliers. Seul appartement sur le palier, il bénéficie d'un environnement paisible et privilégié. L'espace intérieur comprend : - Une entrée pratique avec une circulation fluide. - Une agréable pièce de vie traversante baignée de lumière, prolongée par un premier balcon exposé plein sud. - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un second balcon. - Deux chambres confortables offrant de beaux volumes. - Une salle de bains avec fenêtre apportant lumière naturelle et ventilation. - Des toilettes séparées. - Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien, un véritable atout sur le secteur. Environnement, quartier et transports : Cet appartement profite d'une situation recherchée, à proximité immédiate de la mairie et des commerces du quotidien. Transports : les stations Les Agnettes et Gabriel Péri (ligne 13), ainsi que le RER C Gennevilliers, sont accessibles en 15 minutes à pied ou une dizaine de minutes en bus. Commerces : centre commercial Carrefour à seulement 3 minutes à pied et zone commerciale des Chanteraines à 5 minutes en voiture. Loisirs et espaces verts : parc des Sévines à 5 minutes à pied, parc départemental des Chanteraines à 10 minutes, avec à proximité des équipements sportifs, un conservatoire et un centre nautique. Les atouts du bien (idéal pour une résidence principale ou un investissement) : - Résidence récente et sécurisée répondant aux normes de 2013. - Appartement traversant bénéficiant d'une belle luminosité. - Deux balcons offrant des espaces extérieurs agréables. - Chauffage individuel au gaz et bonne performance énergétique. - Local vélos sécurisé à disposition des résidents. Informations complémentaires : - Charges annuelles : 1 440 € - Taxe foncière : 1 276 € - Chauffage individuel au gaz - Bon état général, aucun travaux à prévoir - Copropriété (nombre de lots non communiqué), pas de procédure en cours - DPE : D (151 kWhEP/m².an) – GES : D (31 kWhEP/m².an) Prix de vente : 310 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un accompagnement immobilier d'exception. Découvrez ce studio de 30,1 m² agrémenté d'un balcon, situé rue Victor Hugo à Courbevoie, au sein d'une résidence récente et bien entretenue datant de 2012. L'entrée s'ouvre sur une cuisine ouverte et une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à un balcon de 1,43 m², offrant un environnement paisible et verdoyant. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré, sans aucune perte d'espace. La salle d'eau comprend une douche, un meuble vasque ainsi que des toilettes. Le chauffage est individuel électrique et le logement dispose d'une ventilation mécanique contrôlée. La copropriété, parfaitement entretenue, profite également d'espaces extérieurs agréables. Un emplacement de stationnement peut être acquis en complément. Transports et commodités : la gare de Courbevoie (ligne L du Transilien) est accessible en moins de 10 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur via l'avenue Marceau et la rue Jean-Pierre Timbaud. Les commerces, restaurants, établissements scolaires, espaces verts et salles de sport se trouvent à proximité immédiate. La Défense, les quais de Seine et l'Île de la Jatte sont également rapidement accessibles. Les + : - Calme, verdure - Belle luminosité - Balcon sans vis-à-vis Informations complémentaires : - Charges annuelles : 804 € (67 €/mois) - Taxe foncière : 762 € - Chauffage individuel électrique - Bon état général, aucun travaux à prévoir - Copropriété (nombre de lots non communiqué), pas de procédure en cours - DPE : C (191 kWhEP/m².an), GES : B (7 kg CO2/m².an) Prix de vente : 258 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

Immeuble de 1900, entre Place de Clichy et Moulin Rouge. Superbe appartement de réception de 118,23 m² entièrement rénové avec goût, au 1er étage desservi par ascenseur, traversant sur rue et cour. Galerie d'entrée, vaste séjour lumineux orienté sud-ouest, cuisine ouverte sur îlot dinatoire, deux suites avec chacune leur salle d'eau, deux toilettes. Nombreux rangements. Cave. Gardien.

Ce charmant appartement de type T4, situé Rue Lecourbe dans le 15ème arrondissement de Paris, offre une surface Carrez de 91 m². Situé au 8ème étage d'un immeuble de 11 étages, ce bien traversant exposé sud-est, garantissant une grande luminosité. Il dispose de deux balcons. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose d'un séjour de 37 m², de deux chambres mesurant respectivement 13,75 m² et 9 m², et la possibilité d'en recréer une 3eme. Une salle de bain, et une salle d'eau deux WC séparés, une cuisine séparée ainsi qu'une cave complètent l'offre. Un parking est également à disposition en sus du prix du bien. Le système de chauffage et de production d'eau chaude est collectif au gaz. La taxe foncière annuelle est de 2000 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Sorti de terre en 1976, l'immeuble bénéficie d'un bon état des parties communes et d'un couple de gardiens. De gros travaux de copropriété ont été faits récemment. Localisation du bien dans le 15ème arrondissement de Paris permet de profiter de toutes les commodités à proximité. Dans un rayon de 100 mètres, vous trouverez des commerces variés, tels que des épiceries et des restaurants et un grand supermarché. La proximité des parc Georges-Brassens et André Citroen, et de la coulée verte offre des espaces verts pour se promener. Côté éducation, les écoles élémentaires Maurice d'Ocagne et Beaugrenelle se trouvent à proximité, ainsi que l'hopital Pompidou. Les transports sont également accessibles avec les station de métro Lourmel (ligne 8) à 8 minutes et Porte de Versailles (ligne 12) à 12 minutes et le RER C à 10 minutes Les charges de copropriété s'élèvent à 500 € par mois. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 16900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

DOLY – Nous sommes fiers de vous présenter ce bel appartement 2 pièces de 72 m², entièrement rénové en 2022, situé au 4ᵉ étage de la résidence Passy Kennedy, résidence de standing sécurisée avec gardiens 24h/24. Parfaitement agencé et sans aucune perte de place, ce bien lumineux se compose d'un vaste séjour avec balcon, d'une cuisine indépendante, d'une spacieuse chambre en suite, d'une salle de douche avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Aucun travaux ne sont à prévoir. Une cave complète ce bien, avec possibilité d'acquérir les meubles. Une place de parking sécurisée en sous-sol est disponible à la location (160 €/mois CC). Ce bien constitue un pied-à-terre idéal dans l'un des secteurs les plus recherchés du 16ᵉ arrondissement parisien.

DOLY vous présente ce magnifique appartement de 120 m², idéalement situé avenue de la République, au cœur d'un quartier vivant et recherché. Ce bien aux beaux volumes se compose d'une élégante entrée desservant un vaste double séjour lumineux, offrant un espace de réception particulièrement agréable. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de trois belles chambres, de deux salles d'eau ainsi que de WC indépendants. Deux caves en sous-sol complètent ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie du quartier, cet appartement séduira par son agencement familial, ses volumes généreux et son emplacement privilégié. Un bien rare à découvrir sans tarder.

Nous sommes ravis de vous présenter, en exclusivité, ce superbe appartement de 2 pièces entièrement rénové en 2023, niché au 8e étage d'un immeuble moderne de standing avec gardien. Situé dans un secteur recherché du 16e arrondissement, ce bien offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui privilégient la sérénité sans renoncer au prestige parisien. L'appartement se compose d'un séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon agréable, d'une cuisine moderne parfaitement intégrée, d'une chambre confortable et d'une salle de bain avec WC. Grâce à son emplacement en étage élevé, vous profiterez d'une vue totalement dégagée et sans vis-à-vis, un atout rare sur le marché. Ce bien « prêt à vivre » bénéficie d'une rénovation récente de grande qualité, incluant l'installation de la climatisation dans le séjour et la chambre pour un confort thermique optimal. La résidence propose également des prestations de choix, avec l'accès à un grand jardin sécurisé au sein de la copropriété. Côté pratique, le chauffage est collectif et les charges d'électricité restent faibles. Une place de parking est également disponible au sein de la résidence en option. Avec une performance énergétique classée en DPE D, cet appartement représente une opportunité rare, alliant confort moderne, vue d'exception et adresse de prestige au cœur d'un quartier résidentiel privilégié.

DOLY - nous sommes fiers de vous présenter, en exclusivité, cet appartement de 66 m2 (Loi Carrez) niché dans le 15e arrondissement de Paris. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur, ce bien combine confort et praticité : séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres confortables, salle de bains, WC indépendants et une cave complète ce lot rare en cœur d'arrondissement. Situé à moins de 3 minutes à pied du métro La Motte-Picquet-Grenelle, il offre une connexion rapide vers les pôles d'emploi et les commerces. À proximité : commerces de bouche, marchés de quartier, écoles réputées. Fiscalité et charges claires : taxe foncière 1 467 €, charges de copropriété 1 000 € par trimestre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620 € et 2240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Référence annonce : DOM30752. Date de réalisation du diagnostic : 22/10/2025. Les honoraires sont à la charge du acheteur.

RARE ! A deux pas du métro Bonne Nouvelle, dans un secteur recherché et vivant du 10ᵉ arrondissement, nous vous proposons ce magnifique appartement 3 pièces a été entièrement repensé par un architecte afin d'offrir un cadre de vie à la fois moderne, élégant et fonctionnel. Grâce à sa triple orientation, l'appartement bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Le séjour, aux volumes agréables, s'ouvre sur une cuisine semie-ouverte sur mesure entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de réception. L'espace nuit se compose de deux chambres calmes, chacune dotée de rangements intégrés réalisés sur-mesure dont un dressing, garantissant confort et optimisation des volumes. La salle d'eau, traitée dans un esprit spa, se distingue par la qualité de ses matériaux et ses finitions soignées. Le parquet massif, les peintures aux tons neutres et élégants, l'éclairage intégré ainsi que la robinetterie design renforcent l'atmosphère chaleureuse et contemporaine de l'ensemble. L'appartement bénéficie également d'une isolation phonique et thermique, offrant un excellent confort au quotidien. En parfait état, ce bien est prêt à vivre ou idéal pour une mise en location haut de gamme. Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants, transports et des Grands Boulevards, en fait une opportunité rare dans le quartier.