ventes d’appartements / penthouses de luxe Île-de-France, France (page 32)

EXCLUSIVITÉ - PARIS XVI. CHAILLOT. DUPLEX DERNIER ÉTAGE ENTOURÉ DE TERRASSES VUE PANORAMIQUE.Dans le 16ème arrondissement de Paris, au septième et huitième étages d'un immeuble moderne de bon standing avec gardien, cet appartement traversant en duplex est entièrement entouré par 88 m² de terrasses ensoleillées, récemment rénové sur les plans électrique et de plomberie.D'une superficie de 87,11 m² répartis sur deux niveaux, il se compose :- Au premier niveau, d'un vaste séjour avec terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte de 46 m² et une terrasse en véranda.- Au niveau supérieur, une très grande suite comprenant un palier, une chambre, un dressing et une salle de bains, entourée de deux terrasses de 30 m². Les vues depuis cet appartement sont exceptionnelles, incluant l'Arc de Triomphe, la tour Eiffel et les toits de Paris.Cette adresse élégante se situe à proximité des commerces, des meilleurs restaurants et brasseries, ainsi que des transports. C'est une opportunité d'achat d'appartement de luxe à Paris 16ème (75) à ne pas manquer.

Avenue Georges Mandel 75116 Paris Appartement de 57,10m2 en parfait état Belle hauteur sous plafonds - Calme - Parfait pied à terre Au grand calme sur cour, d'une très élégante copropriété côté sud et situé au 1er étage par ascenseur, vous découvrirez un appartement de 57,10m2 en parfait état et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafonds. Cet appartement prêt à vivre est distribué comme suit: Entrée Pièce à vivre Cuisine équipée ouverte Une chambre Une salle de bains Un dressing Toilette séparé Une cave complète ce bien Immeuble année 1900 Surface totale au sol : 57,10m2 - Surface Carrez 56,65m2 Vente de 2 lots de copropriété : Nombre de lots dans l'ensemble de la copropriété : En attente Chauffage collectif au Gaz. DPE : D Mandat n° 377 Charges annuelles 3 869€ Taxe Foncière 2025: 1 667€ Conformément à l?article L 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d?identité vous sera demandée avant chaque visite. le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir un médiateur: Association MEDIMMOCONSO 1, Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 - La Baule cedex - https://medimmoconso.fr/adresser-une-réclamation/contact@medimmoconso.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cet appartement duplex de 4 pièces, 78 m², à Villeneuve-la-Garenne Avenue du Ponant. L'appartement s'ouvre sur une entrée menant à un séjour lumineux mis en valeur par de grandes ouvertures et un parquet chaleureux. Le salon se prolonge sur un balcon de 11 m², permettant de profiter d'un espace extérieur agréable et d'une vue dégagée et sans vis-à-vis. La cuisine, séparée, propose une organisation familiale fonctionnelle. Un placard intégré offre une solution de rangement appréciable pour faciliter le quotidien. Le premier niveau comprend l'espace de vie principal, une chambre et des WC, tandis que l'étage supérieur accueille deux chambres confortables, une salle de bains ainsi que un WC indépendant, gage de praticité pour l'ensemble du foyer. Le bien bénéficie d'un positionnement en 4e et dernier étage avec ascenseur au sein d'une résidence bien entretenue. L'entretien de la copropriété est régulier et la gestion collective assure un cadre de vie serein. Un stationnement en parking collectif couvert complète ce bien et offre la possibilité de garer son véhicule facilement. Le quartier propose de nombreux points d'intérêt accessibles à pied. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires sont présents : école maternelle Sonia Delaunay, collège Georges Pompidou, école Michel Ange, groupe scolaire Pierre de Coubertin, groupe scolaire Jean Moulin. Les familles bénéficient d'un cadre de vie pratique et d'une offre scolaire variée. Les espaces verts sont également nombreux avec le parc canin, la plage Thorez, la mare aux Tortues du parc des Chanteraines et un parc de street workout, offrant ainsi différentes possibilités de promenade et d'activités. Les + du bien : - Dernier étage en duplex avec balcon, vue dégagée - Agencement fonctionnel distinguant espaces jour et nuit - Stationnement en parking collectif couvert À noter : - T1 mairie de Villeneuve à 12Min à pieds (1.2km) - Taxe foncière : 1 164 € / an - Charges courantes annuelles : 2 268 € / an (189 € / mois) - Chauffage individuel gaz, eau chaude par chaudière - État du bien : à rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 12 lots - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : C (115) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : C (22) Coût de l'énergie min / max : 930-1290€ Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 295 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Paris 16: LONGCHAMP/SPONTINI Parfaitement situé, au cœur du 16ème arrondissement nord, dans un immeuble remarquable par sa beauté architecturale et son hall en mosaïque et ferronneries, datant de 1911, je vous propose un somptueux appartement de 7 pièces. Sa surface totale est de 244 m2 (238 M2 Carrez) avec 3 mètres 10 de hauteur sous plafond, occupe tout le 5ème étage. Rénové avec élégance et qualité, il comprend : - une entrée réception, - un vaste double séjour bordé d'un balcon filant ouvert sur une loggia dans l'esprit Belle Epoque, permettant une vue dégagée sur les toits parisiens et la tour Eiffel, - une salle à manger spacieuse et lumineuse, - une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, - une cuisine dînatoire avec îlot central, particulièrement équipée et claire grâce à ses baies vitrées, - trois grandes chambres et leurs propres salles d'eau, soit quatre avec la suite parentale - trois WC, - une buanderie indépendante, - quatre cheminées (chambres et salon). Une gardienne dans l'immeuble assure la conciergerie et l'entretien. L'école ISG, la faculté Paris IX Dauphine, ainsi que le lycée Janson de Sailly sont tous proches. C'est un appartement d'exception entretenu et rénové, qui se distingue par son emplacement, sa luminosité du fait de son étage élevé, son calme et ses espaces extérieurs. Les charges sont de 1270 Euros par mois comprenant le chauffage et l'eau chaude CPCU. le DPE est en D et D Taxe foncière 4332 Euros Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

75009 Paris - Trinité/Nouvelles Athènes Rue Jean Baptiste Pigalle, au 3e étage (seul sur le palier) avec ascenseur d'un immeuble en Pierre de Taille, venez découvrir ce bel appartement de 100m2 composé d'une entrée, salon/salle à manger de 35 m2 donnant sur un balcon exposé SUD/EST et bénéficiant d'une jolie vue dégagée notamment sur le Sacré Coeur et le clocher de l'Eglise de la Trinité, deux chambres (possible 3), une vaste cuisine séparée dinatoire, une salle de bains, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Une cave complète ce bien. Charme de l'ancien. Idéalement situé proche commerces, théâtres et transports. A VISITER!!

Situé dans le 11ème arrondissement de Paris, entre les quartiers de Bastille et Voltaire, cet appartement à vendre de 130 m2 est idéal pour une famille. Niché au 2ème étage d'une copropriété sans travaux à prévoir, l'appartement est lumineux et se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse de 7,4 m2, d'une cuisine entièrement aménagée, ainsi que de 4 ou 5 chambres. Vous y trouverez également une salle de bain avec un espace buanderie, une salle d'eau avec toilettes, un espace dressing, des toilettes séparées et une cave en sous-sol accessible par ascenseur. La performance énergétique est bonne, avec un DPE en C, grâce à une isolation effectuée par l'extérieur côté cour. De plus, il existe une possibilité d'achat d'un studio attenant de 27,8 m2. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Paris 11ème, un emplacement de choix dans le département de Paris, région Île-de-France.

RUE DE LILLE / À la recherche d'un achat appartement Paris 7ème ? Découvrez cet appartement Paris 7ème à vendre, situé au 1er étage sur cour, entièrement rénové et offrant un cadre de vie paisible. D'une surface totale de 57,13 m² au sol (56,58 m² loi Carrez), cet espace se compose d'un double séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec toilettes séparées. Entièrement refait à neuf avec des prestations contemporaines et un agencement optimisé, cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent un appartement à acheter Paris 7ème. Vous serez séduit par son emplacement recherché, son calme sur cour et la qualité de sa rénovation, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Paris, dans le département Paris, en région Île-de-France.

Barnes Versailles vous propose à la vente cet élégant appartement de 2 pièces, d'une superficie de 37,65 m² loi Carrez et 38,40 m² au sol, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble du XVIIIe siècle, au cœur du quartier prisé Château/Notre-Dame à Versailles, dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Ce bien, idéal pour un achat appartement à Versailles, s'ouvre sur une entrée avec rangements, menant à une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée en marbre fonctionnelle. Le parquet ancien, les moulures d'origine et la belle hauteur sous plafond accentuent le caractère historique de l'appartement. La cuisine indépendante est entièrement équipée d'appareils électroménagers de qualité (four, plaques à induction, hotte aspirante, lave-vaisselle), créant un espace à la fois authentique et pratique. La chambre, tout aussi charmante, inclut elle aussi une cheminée fonctionnelle et des moulures assorties, offrant un cadre apaisant pour la nuit. Une salle de douche moderne, équipée d'une colonne de douche italienne à effet massant, complète ce bien. L'appartement, en très bon état d'entretien général et sans travaux à prévoir, permet une entrée immédiate. Les huisseries, les sols et les deux cheminées ont été soigneusement préservés, garantissant une harmonie entre charme d'époque et confort contemporain. Exposé plein sud, cet appartement à acheter à Versailles bénéficie d'une généreuse luminosité tout au long de la journée. Ce bien convient aussi bien pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Les aspects techniques comprennent : un régime de copropriété avec 42 lots, dont 16 d'habitation, une eau chaude et un chauffage individuel électrique, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élevant à 970 € et la taxe foncière à 793 €, en font une option attrayante. DPE E et GES C. Prix de présentation : 320.000 € HAI, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Lina Gordievskaya chez Barnes au 06 47 19 94 64 ou par email à lg@barnes-international.com.

Paris Ve - Sur la Montagne Sainte Geneviève, entre le Panthéon et la place Maubert, Barnes Panthéon vous présente ce charmant studio de 30m². Situé au 4e étage par escalier d'une petite copropriété avec parties communes rénovées, il propose une belle pièce de vie, un coin cuisine séparé et une salle d'eau avec des toilettes. Un grand débarras sur le palier complète le bien. l'appartement bénéficie de deux grandes fenêtres avec vue plein ciel. Dans une rue calme, ce grand studio en très bon état, avec poutres typiques des bâtiments du XVIIIe, est un parfait pied à terre ou un lieu idéal pour un étudiant, à proximité des universités, et à moins de 10 minutes à pied du Luxembourg. Sectorisation Henri IV. Un bien présenté par Thomas CANTIN +33(0)6.47.45.41.20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. QUARTIER DE LA SORBONNE – MONTAGNE SAINTE-GENEVIÈVE, PARIS 5e Nichée au cœur du quartier de la Sorbonne, la rue Laplace est l'une des plus anciennes voies de Paris — une ruelle discrète et préservée, à l'écart de l'agitation touristique, qui concentre pourtant tout le raffinement du Quartier Latin. Ce secteur s'articule autour de la Montagne Sainte-Geneviève et des grandes institutions universitaires — Sorbonne, Collège de France, Paris II — conférant à ses rues une atmosphère intellectuelle et culturelle sans équivalent sur la Rive Gauche. À deux pas, la place Maubert anime le quotidien avec son marché tenu les mardis, jeudis et samedis, ses terrasses de café et ses commerces de bouche, tandis que librairies indépendantes, brasseries historiques et jardins paisibles ponctuent agréablement la vie de quartier. Les quais de Seine et Notre-Dame sont accessibles en quelques minutes à pied. La desserte est excellente : métro ligne 10 (Maubert-Mutualité et Cardinal Lemoine) et RER B (Luxembourg), pour un accès immédiat à l'ensemble de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 740€ ~ 1020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un immeuble de grand standing avec gardien à demeure, cet appartement à acheter Paris 16ème est installé dans une rue calme et résidentielle du 16ᵉ Nord, offrant un espace exceptionnel de 235 m². Au 2ᵉ étage, ce bien d'exception charme par son élégance, ses volumes généreux et sa luminosité. Une vaste galerie d'entrée mène à un superbe double séjour exposé sud-ouest, ainsi qu'à une spacieuse salle à manger. L'appartement comprend également une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains. L'espace nuit se compose d'un dressing indépendant, réaménageable en chambre supplémentaire, ainsi que de deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bains. Des toilettes pour invités sont également présentes. Deux chambres de service de 10,56 m² et 7,89 m² viennent compléter ce bien de qualité, ainsi que deux caves blindées. Gardien à demeure. C'est une opportunité rare pour un achat appartement Paris 16ème.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien unique, vous permettant de vous projeter dans un secteur privilégié d'Argenteuil. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé en centre d'Argenteuil, Boulevard Vercingétorix, ce loft rare sur le marché offre une localisation exceptionnelle, à proximité de la gare, des commerces, des établissements scolaires et de tous les services du centre-ville. Son emplacement au calme, en retrait de la rue, garantit intimité et tranquillité tout en restant parfaitement connecté aux axes importants (A86, A15, D311, bus 140 et 272). Ce loft en copropriété de 114 m², au RDC surélevé d'un ancien entrepôt SNCF réhabilité, séduit par ses volumes impressionnants et son esprit contemporain. Organisé sur deux niveaux, il bénéficie d'une luminosité zénithale grâce à une grande verrière d'environ 6 mètres de hauteur, une hauteur sous plafond remarquable et des espaces de vie décloisonnés et agréables. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un couloir menant à un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte formant une grande pièce à vivre fluide. Parquet massif, poutres apparentes d'inspiration Eiffel, salle de bain avec WC, espace de stockage et nombreux rangements intégrés apportent confort et fonctionnalité. À l'étage, la mezzanine dessert une pièce palière, une chambre et une seconde pièce modulable selon vos besoins (bureau ou seconde chambre). Grâce à sa configuration flexible, il est possible de créer jusqu'à trois espaces nuit distincts. Ce bien d'exception, exposé à la lumière, combine parfaitement vie familiale, usage créatif ou professionnel, grâce à sa double destination habitation ET commerciale : bijoutier, artiste, artisan ou profession libérale y trouveront un écrin idéal. Les plus du bien : - Secteur central recherché et paisible - Volumes généreux, grande verrière, hauteur impressionnante sous plafond - Produit rare à la vente - Organisation sur deux niveaux, espaces modulables - Double destination habitation/commerciale Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 642 € / an - Charges courantes annuelles : 888 € / an (74 € / mois) - Chauffage et eau chaude individuels au gaz - Copropriété de 183 lots, pas de procédure en cours - Rénové, habitable immédiatement, tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 141 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 25 (C) Coût de l'énergie min / max : 1 180 - 1 650€ (année de référence : 2021) Prix de vente : 375 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation de mandat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

Haut Marais - À proximité de la rue de Bretagne et du réputé Marché des Enfants Rouges, cet appartement Paris 3ème à vendre est un charmant 2 pièces entièrement rénové avec soin. Situé au 2ème étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux bénéficie de prestations de qualité. L’entrée avec dégagement mène à une agréable pièce de vie, baignée de lumière naturelle, qui combine un séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit, au calme, comprend une chambre avec de grands rangements intégrés, une salle d'eau moderne avec espace buanderie et des WC séparés. Une cave saine vient compléter ce bien. Pensez à cet achat appartement Paris 3ème comme une opportunité à ne pas manquer dans le département Paris, région Île-de-France.

Fairway Luxury Real Estate vous propose cet appartement d’une surface de 98 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble haussmannien de standing avec gardien, à proximité immédiate du parc Monceau. Parfaitement adapté à un usage de pied-à-terre, ce bien se distingue par son implantation entièrement au dessus d'une grande cour, offrant un environnement calme au cœur d’un des secteurs les plus recherchés du 8ème arrondissement, à quelques pas du Faubourg Saint-Honoré, de ses commerces et de ses galeries. Traversant Nord-Sud, l’appartement bénéficie d’une luminosité régulière et d’une distribution fluide. L’entrée dessert un séjour de 28,23 m², éclairé par trois fenêtres sur une cour pavée arborée, conservant les attributs de l’ancien avec parquet en point de Hongrie et moulures. Une salle à manger indépendante de 15,47 m² prolonge cet espace de réception. La cuisine, entièrement équipée, développe 8,42 m² avec un plan de travail en pierre. L’espace nuit comprend une chambre principale de 16,27 m² avec dressing, ainsi qu’une seconde chambre de 12,70 m². Une salle de bains de 9,91 m² intègre baignoire, douche et toilettes. Des toilettes indépendantes complètent l’ensemble. Une grande cave en sous-sol accompagne ce bien. Chauffage individuel au gaz, volets persiennes en bois, porte blindée, rangements intégrés et belle hauteur sous plafond participent au confort de l’appartement. Métro lignes 2 et 9 à proximité immédiate. Découvrez également notre sélection exclusive de propriétés à Paris, au Pays Basque, sur la Côte d’Azur et à Lisbonne, offrant des opportunités uniques pour tous les budgets.

Rare opportunité d'achat d'un appartement à Levallois-Perret, situé à deux pas de Neuilly-sur-Seine. Cet appartement familial de 140 m² se trouve dans une résidence récente de standing, parfaitement entretenue et récemment rénovée. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest et ses larges baies vitrées, il dispose d'une agréable pièce de vie de 37 m² prolongée par un balcon terrasse. L'espace nuit comprend une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains privative, trois autres belles chambres, une seconde salle de bains, une buanderie et des toilettes indépendantes. Un second balcon dessert les chambres, offrant ainsi un confort supplémentaire. Pensé pour une vie de famille, cet appartement à vendre à Levallois-Perret est agréable grâce à ses volumes, son excellent agencement et ses nombreux espaces de rangement. Un parking en sous-sol et deux caves complètent ce bien, avec la possibilité d'une seconde place de stationnement en supplément. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts, cet appartement réunit tous les atouts d'une adresse prisée dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. DPE : C. Aucune procédure en cours. Honoraires de 3% à la charge des acquéreurs.

iad France - Sophie Bovy vous propose : Duplex lumineux au dernier étage avec vues - Paris 4ème - Saint-Merri / Beaubourg. Situé au chevet de l’église Saint-Merri, au quatrième et dernier étage d’un immeuble du XVIIème siècle inscrit ISMH, cet appartement se rejoint par un bel escalier d'époque qui offre des vues privilégiées sur l’église. Ce loft de 130,5 m² au sol (90 m² Carrez) bénéficie de quatre orientations (Sud, Est, Ouest et Nord). Il se compose de beaux volumes, d'une double hauteur dans le séjour, et offre des vues dégagées sur l’église Saint-Merri et le Centre Pompidou. L’agencement sur deux niveaux comprend, au premier niveau, une pièce de vie avec séjour et salle à manger, une cuisine ouverte, une grande chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. À l’étage, un espace bureau ou salon TV, une seconde chambre et une salle d’eau avec toilettes. Avec des poutres apparentes, une cheminée fonctionnelle et l'absence de murs porteurs, plusieurs options d'aménagement sont possibles. Ce loft de luxe Paris 4ème (75) à vendre offre un lieu de vie unique et atypique, reflétant l'esprit de maison sous les toits, au cœur du vieux Paris.

Rue Eugène Jumin,(rue piétonne) au 4ème étage d'un immeuble post Haussmannien, appartement 3 pièces en parfait état d'une superficie de 60m2. L'appartement se compose d'une entrée s'ouvrant sur un double séjour (possibilité 2e chambre) sur rue exposé EST avec parquet, moulures et cheminées, un dégagement avec placards, une cuisine séparée bien aménagée, une salle de douche, une grande chambre au calme avec rangements, un W.C séparé. Appartement en parfait état, vendu avec une cave. Immeuble soumis au régime de la copropriété : LOI ALUR : 110 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 1 920euros/an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente. Honoraires agence charge acquéreur (25 000 eurosTTC), soit 5%TTC du prix de vente. DPE : (E) 276 kWh/m²/an // (B) 10 kg CO2/m2/an ? 145kWh/m²/an d'énergie finale. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 540 euros et 2 120 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 29 lots. Charges annuelles : 160 euros.

Villaret Immobilier vous propose en exclusivité, dans une copropriété de caractère chargée d’histoire, un charmant studio de 20,60 m² Carrez exposé ouest, situé au 5ᵉ et dernier étage, accessible par escalier. Il se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse grâce à ses trois fenêtres, d'un coin cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. Une cave complète ce bien. Au calme absolu sur cour, au sein de l'ancienne Hospice des Enfants-Rouges, ce studio vous séduit par sa vue dégagée sur les toits de Paris et son agencement parfaitement optimisé sans aucune perte d’espace. Un pied-à-terre de charme ou un investissement de qualité au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale.

Situé au cœur de la très prisée rue de la Folie-Méricourt, cet appartement Paris 11ème à vendre présente un potentiel exceptionnel et de nombreuses options d'aménagement. Avec une superficie généreuse, il se démarque par ses volumes spacieux, sa hauteur sous plafond impressionnante de plus de 3,30 mètres, et son agencement optimisé. De nombreuses cloisons et une verrière permettent à la lumière naturelle d'inonder les pièces, ajoutant un charme unique à l'ensemble. Entièrement à rénover, cet appartement constitue une toile vierge pour concevoir un projet personnalisé : résidence principale élégante, espace de vie original, atelier d'artiste, investissement immobilier ou activité de profession libérale. Un atout majeur est la possibilité de créer deux accès indépendants, permettant ainsi de diviser le bien en deux lots distincts. Rare sur le marché, ce bien se trouve dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, idéal pour ceux en quête d'un achat appartement Paris 11ème avec un fort potentiel. Une cave complète cet appartement à acheter Paris 11ème. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier Miromesnil/Boétie, à proximité du métro Miromesnil, cet appartement en vente se trouve au sein d'un magnifique immeuble ancien en pierre de taille entièrement rénové. Situé au 5ème étage avec ascenseur, il bénéficie également de la présence d'une gardienne. Cette propriété familiale comprend une entrée, un salon et une salle à manger spacieux de 48 m2, ainsi qu'une cuisine dinatoire avec un débarras attenant. On y trouve trois chambres, dont l'une dispose d'une salle de douche avec WC, ainsi qu'une salle de bains séparée. L'appartement à vendre offre un balcon d'angle avec des vues dégagées. Son charme ancien, ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond en font un bien d'exception. Un studio de service de 16 m2 (loi Carrez) au 7ème étage et une double cave complètent cette annonce. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement de luxe à Paris 8ème dans le département Paris, en région Île-de-France.

Situé dans un quartier prisé du Paris 7ème, cet appartement à vendre se trouve au quatrième étage d'un bel immeuble ancien accessible par ascenseur. Avec une superficie de 78,60 m² loi Carrez et 81,90 m² au sol, cet appartement Paris 7ème à vendre bénéficie d'une luminosité agréable grâce à ses nombreuses ouvertures orientées sud-est et ses vues dégagées.L'entrée ouvre sur une vaste pièce de réception, embellie par des éléments anciens préservés et dotée d'un balcon. La cuisine, semi-ouverte, est aménagée et équipée pour s'harmoniser parfaitement avec le reste de l'espace.L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès au balcon, ainsi qu'une salle de bains soigneusement agencée. De nombreux rangements optimisent les volumes de cet appartement.Ce bien rare offre des prestations de qualité, un plan fonctionnel et un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés et des transports. Une cave vient compléter cette offre exceptionnelle pour un achat appartement Paris 7ème alliant élégance et confort de vie dans le département de Paris, en région Île-de-France.

À proximité immédiate du Jardin du Luxembourg et du quartier animé de Vavin, cet appartement Paris 6ème à vendre est situé au deuxième étage avec ascenseur d’un superbe immeuble haussmannien. Ce bien unique, occupant un étage par palier, offre 71 m² loi Carrez d'élégance et de confort. Il se compose d’un séjour lumineux bénéficiant d'un balcon, de deux chambres spacieuses, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un dressing. Une cave complète ce bien fort potentiel de valorisation. Vous apprécierez également la proximité immédiate des écoles et des commerces du secteur. Pour un achat appartement Paris 6ème, c'est un bien rare à ne pas manquer. Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété : 19. DPE : E (255 kWh/m²/an – 56 kg CO2/m²/an). Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 3500 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Détails de nos tarifs : https://www.vaneau.fr/fr/honoraires-paris-neuilly. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : E – potentiel d'amélioration après rénovation. Nous sommes à votre disposition pour vous faire découvrir cet appartement à acheter Paris 6ème.

Situé dans un quartier résidentiel recherché de Clamart, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce duplex de caractère avec jardin privatif de 50 M2 se trouve au sein d'une copropriété intimiste de 2 lots, issue de la réhabilitation d'une maison ancienne. Ce bien rare a bénéficié d'une rénovation complète, sublimant le cachet de l'ancien par une rénovation contemporaine aux prestations soignées. Il développe 86,28 m2 en loi Carrez et offre un fort potentiel avec environ 164 m2 au sol, avec un véritable esprit maison, particulièrement recherché sur le secteur.  Agencement du bien : Rez-de-chaussée : Entrée indépendante avec placard et espace de rangement 1er étage : Séjour lumineux avec télévision intégrée Cuisine moderne entièrement équipée avec électroménager Deux chambres avec placards intégrés Salle de bain WC indépendants 2ème étage : Palier avec placard et espace bureau (idéal télétravail) Suite parentale avec placards et télévision intégrée Salle d'eau WC Greniers   Extérieurs et annexes Jardin privatif d'environ 50 m2, Cave voûtée de plus de 57 m2, fort potentiel d'aménagement (espace de réception, salle de loisirs, atelier...) Puits, ressource complémentaire  Prestations et équipements Rénovation complète Matériaux haut de gamme Cuisine équipée avec électroménager Télévisions intégrées (séjour et suite parentale) Système d'interphone vidéo Nombreux rangements (entrée, chambres, palier) Espace bureau Volumes optimisés  Transports et accès Gare de Clamart (ligne N) accès rapide Paris Montparnasse Tramway T6 liaison métro ligne 13 Future ligne 15 Grand Paris Express à proximité, fort potentiel de valorisation Accès rapide A86 et N118  Copropriété Petite copropriété de 2 lots Aucune charge de copropriété (hors assurance)  Points forts Esprit maison Rénovation haut de gamme Surface 86,28 m2 Carrez / 164 m2 au sol Cave exceptionnelle Quartier résidentiel recherché Proximité transports et Grand Paris   Bien rare à Clamart, idéal pour une résidence principale alliant confort moderne, charme de l'ancien et extérieur privatif. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Architecture 1800 typique des faubourgs, cet appartement de 72 m2 au sol déploie au 4ème étage par l'escalier, une identité de maison de campagne dans le ciel au coeur du quartier Belleville. Accessible par un escalier privatif, il bénéficie de trois orientations, une sur rue, et deux sur une cour calme et végétalisée, auxquelles s'ajoutent plusieurs fenêtres de toit. Cette configuration traversante lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée, dans un environnement particulièrement silencieux. La pièce de vie dévoile une remarquable structure en bois, véritable ossature graphique autour de laquelle s'organisent le salon, la salle à manger et la cuisine. Pièce maîtresse du lieu, un poteau ancien en bois sculpté, paré de motifs végétaux en relief, transforme la structure porteuse en élément décoratif. Ouverte sur la pièce de vie, la cuisine adopte des lignes sobres. Ses façades discrètes et ses plans de travail en bois s'intègrent naturellement à l'existant. Dans son prolongement, l'espace repas prend place devant une grande verrière d'inspiration atelier ouverte sur les toits et la végétation environnante. Un couloir assure une séparation naturelle entre les espaces de réception et la partie nuit. Celle-ci réunit deux chambres en enfilade, chacune prolongée par son propre balcon privatif. La seconde, accessible depuis la première, trouvera idéalement sa fonction comme chambre de jeune enfant, chambre d'appoint ou bureau. Au sol, le parquet ancien patiné dialogue avec des inserts de carreaux de ciment aux dessins géométriques, tandis que les murs clairs en révèlent les volumes et la lumière. La salle d'eau s'orne de carreaux de faïence artisanale qui donne à la douche à l'italienne des airs méditerranéens. Une vasque en faïence chinée, ornée de motifs colorés, repose sur un plan en bois et s'accompagne d'une robinetterie en laiton patiné. Accessible par un escalier intérieur, la mezzanine accueille un espace supplémentaire pour un couchage ponctuel. Les combles ayant déjà été acquises, la création d'une seconde mezzanine peut être envisagée. Une terrasse d'environ 30 m2 pourrait également être aménagée sur le toit (accord de la copropriété obtenue mais permis expiré), sous réserve l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Un refuge lumineux et silencieux où bois sculpté, parquet patiné, carreaux de ciment et pièces chinées composent un décor sensible et poétique.

PARIS IIᵉ – MONTORGUEIL / RUE BACHAUMONT Idéalement situé rue Bachaumont, au cœur du très recherché quartier Montorgueil, au sein d'un bel immeuble en pierre de taille de 1880 avec ascenseur, élégant appartement de 84,24 m² loi Carrez, entièrement repensé par architecte. L'appartement offre un séjour lumineux sur rue avec de larges baies vitrées, intégrant un espace bureau discret parfaitement aménagé. Les volumes ont été optimisés avec soin et les perspectives subtilement travaillées pour un cadre de vie à la fois esthétique et fonctionnel. La cuisine semi-ouverte, sublimée par un plan de travail en marbre noir, est entièrement équipée. L'ensemble du mobilier sur mesure réalisé par architecte s'intègre avec harmonie et reste en place. Côté nuit, trois chambres au calme sur cour, dont deux chambres d'enfants modulables grâce à une porte coulissante. Le bien dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi que de toilettes séparées et d'un dressing. Prestations de qualité : — Mobilier sur mesure — Parquet massif — Double vitrage thermique et phonique (fenêtres remplacées en 2020) — Chaudière gaz à condensation — Baies vitrées DPE C Une double cave complète ce bien. Un bien rare alliant emplacement prisé et rénovation de qualité. Possibilité d'acquérir un studio mitoyen de 27.40m2 CARREZ ( DPE D) Bien soumis au statut de la copropriété -2 Lots Quote part: 40/1000 Pour plus d'informations : Samuel BRAMLI au 06-99-61-08-75/sbramli@fortisimmo.fr

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vous offrir un service immobilier d'exception. Découvrez ce bien à travers une présentation complète comprenant des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter pleinement dans votre futur cadre de vie. Situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée à Survilliers, cet appartement T3 de 73 m² loi Carrez offre un cadre de vie paisible, lumineux et parfaitement entretenu. Entièrement rénové, ce bien « clé en main » ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous apprécierez la qualité de l'environnement et les vues dégagées sur les espaces paysagers de la résidence, le bassin et le charmant pigeonnier qui participent au caractère unique du domaine. L'appartement bénéficie d'une triple exposition Sud, Ouest et Nord, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'agencement se compose de : • Une entrée avec un grand placard de rangement • Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies • Un séjour lumineux offrant une agréable vue sur les espaces extérieurs de la résidence • Deux chambres confortables avec placards intégrés • Une salle de bains équipée • Des toilettes indépendantes La résidence, sécurisée et soigneusement entretenue, offre un environnement calme et verdoyant particulièrement apprécié au quotidien. L'emplacement constitue un véritable atout : centre-bourg, commerces, établissements scolaires, gare et accès à l'autoroute A1 sont accessibles rapidement. L'aéroport Paris-Charles de Gaulle se situe à moins de 15 minutes, facilitant les déplacements professionnels comme personnels. Les atouts du bien : • Résidence de standing sécurisée avec ascenseur • Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir • Triple exposition garantissant une excellente luminosité • Vue agréable sur les espaces paysagers, le bassin et le pigeonnier • Deux chambres avec rangements intégrés • Place de stationnement extérieure privative • Environnement calme et recherché • Proximité immédiate des commerces, écoles, gare et accès routiers Un appartement lumineux et prêt à vivre, offrant un cadre de vie serein au sein d'une résidence de qualité, dans un secteur particulièrement recherché aux portes de Roissy. À noter : - Taxe foncière : non communiquée - Très bon état général - Appartement lot 120 (Charges communes 837 tantièmes, Bât 611 tantièmes, Ascenseur 996 tantièmes) - Parking extérieur lot 345 (Charges communes 20 tantièmes, Parking 20 tantièmes) - Tout à l'égout - DPE : 135 kWhEP/m².an (C), GES : 5 kg CO2/m².an (A) - Coût énergie : entre 960 € et 1 340 € (réf. 2021-2023) - Charges mensuelles : 131 € - Nombre de lots : 130 Prix de vente : 233 300 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Possibilité d'acquérir un box en sus à 12 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Délégation de mandat. Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Adrien Piot, représentant légal de la Sarl Abriculteurs immobilier, SIREN 837 704 584 – Carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par le CCI de Paris Île-de-France – Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sandrine GUARNERI Carte T n°CPI 6003 2025 000 000 010 • En délégation avec Abriculteurs