ventes d’appartements / penthouses de luxe Île-de-France, France (page 40)

Fairway Luxury Real Estate vous propose, au cœur du 17e arrondissement, à proximité du marché de la rue de Lévis, du parc Monceau et du collège-lycée Carnot, un appartement de 74 m² situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’un double séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Exposé ouest, le séjour bénéficie d’une belle luminosité. Cet appartement est à rafraichir. Découvrez également notre sélection exclusive de biens à Paris, au Pays basque, sur la Côte d’Azur et à Lisbonne.

PARIS 4ème - QUAI DE L'ARSENAL - Superbe 4 pièces de 125 m² - trois chambres - Traversant avec vue sur le canal - Ascenseur - charme de l'ancien Situé sur les quais de l'Arsenal, Boulevard Bourdon, superbe appartement familial traversant en parfait état général de 125 m2 carrez agencé comme suit : Un double séjour lumineux dégagé sur la Seine, une cuisine entièrement équipée avec buanderie attenante, trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, dressing et deux toilettes indépendants. Une cave complète ce bien. Appartement avec de beaux volumes, lumineux, parquet ancien, vue sur le port de plaisance, pas de vis-à-vis. A cinq minutes à pied de la place de la Bastille, du quai de la Râpée. Charges mensuelles : 558 euros (soit 6696€/an) incluant le chauffage collectif au gaz Bien soumis au statut de la copropriété DPE classé E Taxe foncière : 2714€ Pour toute demande, contactez Samuel BRAMLI : 06 99 61 08 75

À Neuilly-sur-Seine, limite Levallois, découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé, à proximité de la station de métro Louise Michel. En plein sud et au calme, cet appartement traverse l'immeuble et offre de belles vues dégagées. Au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu des années 70, desservi par ascenseur, il dispose d'une superficie de 88,61 m² loi Carrez. Le plan est modulable, ce qui en fait un bien à rénover selon vos aspirations. Actuellement, il comprend une entrée, une grande réception avec séjour et salle à manger (possibilité de créer une troisième chambre), deux chambres dont une donnant sur un jardin, deux salles de douche et des toilettes séparées. Ce bien dispose également d'une cave et d'un box dans l'immeuble. Vous serez à proximité de nombreux commerces et établissements scolaires, privés et publics, notamment le collège et lycée Pasteur. Le département Hauts-de-Seine et la région Île-de-France vous offrent un cadre de vie de qualité.

Découvrez cet appartement à vendre Paris 8ème, idéalement situé dans le quartier de la Madeleine, au sein d'un élégant immeuble construit en 1860. Avec une superficie de 63,89 m², cet appartement se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce à vivre de 43 m² incluant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée et sur mesure. Il dispose également de deux chambres offrant de nombreux rangements, d'une salle de douche et d'un toilette séparé. Cet investissement représente une opportunité d'achat appartement Paris 8ème dans le département de Paris, en Île-de-France. Loi ALUR : Mandat n° 20 478 – Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part des charges courantes : 3 000 € / an. Aucune procédure en cours (articles 29-1 A / 29-1 de la loi n° 65-557, article L.615-6 du CCH). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Détails de notre tarification sur : http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly.

À proximité immédiate du Triangle d'Or et à quelques pas des Champs-Élysées, LAMARCK IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement Paris 8ème à vendre d'environ 55m², situé au 6ᵉ et dernier étage d'un bel immeuble parisien (ascenseur accessible jusqu'au 5ᵉ). Ce bien traversant charme par sa lumineuse pièce de vie, une chambre confortable au calme sur cour, de nombreux rangements, une salle de bain et des WC indépendants. Vendu meublé et équipé, cet appartement à acheter Paris 8ème est prêt à être habité ou loué immédiatement, offrant une opportunité idéale pour un achat appartement Paris 8ème, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un pied-à-terre parisien ou d'un investissement. Situé dans le département de Paris, en Île-de-France.

Saint Cloud Les Milons, T2 dans une petite copropriété : Situé au coeur d'un quartier prisé, cet appartement bénéficie du calme et d'une vie de quartier. Tramway à pied. Il prend place au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble de caractère sans ascenseur. Séjour traversant nord-sud : très lumineux. Le bien : d'une surface de 42,55 m² (Loi Carrez), ce 2 pièces parfaitement agencé offre une distribution fonctionnelle: Une entrée Une pièce de vie (salle à manger/séjour). Un coin cuisine équipé Une chambre confortable. Une salle d'eau Wc séparé avec lavabo. Une cave privative complète ce bien. Le bien sera disponible immédiatement au jour de la signature de l'acte authentique. Nous Consulter pour visites. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1597.00 € et 2161.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

A 350 m du Métro Pont de Neuilly, cet appartement de réception et familial spacieux, élégant et lumineux de 145,63 m2 (métrage Carrez) (151,38 m2 avec la pondération de la terrasse à 50%), avec parquet d'origine, est situé au 2ème étage d'un bel immeuble Art Déco (1930). Cet appartement (doté d'une hauteur sous plafond confortable de 2,87 m) est composé, depuis une belle entrée, d'un agréable double séjour (de 44,35 m2), d'une 1ère spacieuse chambre (20,65 m2) avec sa salle de bains en marbre, d'une deuxième chambre aussi de belle taille (17,21 m2) avec sa salle d'eau, d'une grande cuisine avec un espace dinatoire (18,3 m2). L'appartement bénéficie de nombreux espaces de rangement (avec notamment un très fonctionnel dressing).   L'appartement bénéficie aussi d'une terrasse de taille très agréable (11,50 m2), donnant sur la rue avec une vue sur les tours de la Défense. Il dispose aussi d'un escalier de services (avec ascenseur) qui dessert la cave. Sur le palier de l'escalier de services, figure un ancien WC (0,98 m2) qui peut être utilisé en placard.  L'appartement est situé dans un bel immeuble très représentatif du mouvement Art Déco avec une façade pierres et briques et une majestueuse cour intérieure végétalisée (récemment rénovée). L'immeuble est sécurisé (avec 3 gardiens, un digicode, un interphone et un système de vidéo-surveillance). Une cave et un ancien WC (0,98 m2) sur le palier de l'escalier de service (qui peut être utilisé en placard) complètent cet appartement. L'appartement a été rénové par un architecte. Une troisième chambre est envisageable en déplaçant la cuisine dans la salle à manger : l'actuelle cuisine (18,3 m2) pourrait ainsi être transformée en chambre. L'appartement est situé à quelques minutes à pied de la rue de Longchamp avec ses commerces et ses restaurants, à 450 m (6 mn à pied) de l'élégant parc Folie Saint-James, à 900 m (13 mn à pied) du Jardin d'Acclimatation et du Bois de Boulogne, à 2 mn du complexe sportif Koenig, à 5 mn du centre sportif de l'île du Pont de Neuilly (multisports), à 16 mn du Club de tennis de Neuilly. Il est situé à quelques minutes du Collège Théophile Gautier (sectorisation) et du Lycée Saint-James et à 7 minutes (en métro) de La Défense, de son quartier d'affaires et de ses centres commerciaux. Commission charge acquéreur. Bien en copropriété : 120 lots. Charges trimestrielles : 1450 EUR (soit 483 EUR /mois) Procédure en cours : néant. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

À Neuilly-sur-Seine, dans l'une des rues les plus recherchées, cet appartement de 198 m² (166,75 m² Carrez) est idéal pour un achat appartement Neuilly-sur-Seine. Situé au dernier étage d'un immeuble de standing avec gardien, il offre une terrasse ensoleillée et arborée de 135 m², véritable jardin sur le toit.L'appartement se compose d'une élégante entrée avec un escalier en marbre menant à la terrasse, d'un double séjour spacieux de 52 m², orienté sud, agrémenté d'une cheminée.En face, une cuisine équipée s'ouvre sur une salle à manger dotée d'un balcon, ainsi qu'un espace buanderie et une pièce de 10 m² pouvant servir de chambre, bureau ou lingerie.L'espace nuit comprend deux grandes chambres d’angle avec balcon, deux salles d'eau avec WC et de nombreux rangements. Il est également possible d'aménager une quatrième chambre.À l'étage, vous trouverez une pièce de 17 m² ouvrant sur la terrasse, idéale comme chambre, bureau, ou salon d'hiver, ainsi qu'une salle d'eau. La terrasse, calme et joliment aménagée, offre une vue dégagée sur La Défense.L'appartement, en très bon état général, dispose d'une hauteur sous plafond de 3 mètres, de nombreux rangements et bénéficie de la présence d'un gardien. Proche des commerces de Bagatelle.Ce bien, à vendre, comprend également un box de 23 m² facile d'accès et deux caves de 12 m² et 8 m². Il se situe dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France, et est soumis au statut de la copropriété.

À proximité de l'Église Saint-Augustin, du boulevard Haussmann et du boulevard Malesherbes, cet appartement Paris 8ème à vendre, situé dans un immeuble en pierre de taille édifié en 1860, se distingue par ses beaux volumes et son charme haussmannien. D'une superficie de 88 m2 carrez (90 m2 au sol), il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce à vivre orientée ouest avec accès à un balcon filant, d'une cuisine séparée entièrement aménagée, d'une chambre principale de 16 m2 dotée de nombreux rangements, d'une seconde chambre, d'une salle de douche et de commodités séparées. Avec une hauteur sous plafond de 3,05 m, du parquet, des moulures élégantes et un agréable balcon, cet appartement à acheter Paris 8ème offre un cadre de vie privilégié. Une cave complète ce bien dans le département Paris, région Île-de-France.

**RARE - 4 PIECES - DERNIER ETAGE - TERRASSE 40m2 - Proche Métro + Parking EMPLACEMENT IDEAL - A quelques minutes à pied du METRO LIGNE 4 et LIGNE 13 et proche de toutes commodités Nous vous proposons ce 4 PIECES au DERNIER Etage avec GRAND SEJOUR donnant sur une SUPERBE TERRASSE de 40m2 avec CUISINE ouverte, créant un bel espace convivial et moderne. TROIS CHAMBRES avec RANGEMENT intégré. 1 WC SEPARE, 1 SDB et 1 SDE complètent ce bien. Emplacement stratégique à proximité des transports, écoles et commerces. - 1 PARKING inclus - PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.21.60.81.94

* RARE - 3PIECES -5eme étage + Deux Balcons + Parking - Proche Transports PARFAITEMENT situé à quelques minutes à pied de l'Ile de La Jatte et du Métro Ligne 3 - Pont de Levallois, proche des écoles et de toutes commodités. Nous vous proposons ce beau 3 PIECES NEUF au 5ème étage - Avec un SEJOUR / Cuisine Ouverte donnant sur un charmant BALCON, créant un bel espace convivial et lumineux. DEUX CHAMBRES confortables dont une s'ouvrant sur un second Balcon, une Salle de douche et un WC séparé complètent ce bien pour un confort optimal. Emplacement stratégique à proximité des transports, écoles et commerces. PARKING INCLUS. - PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.21.60.81.94

PARIS VI. ODÉON/SAINT-ANDRÉ-DES-ARTS. APPARTEMENT TROIS PIÈCES À RÉNOVER EN ÉTAGE ÉLEVÉ. À proximité du métro Odéon et des commerces, au troisième étage, desservi par un ascenseur à partir du 1er, d'un superbe immeuble en pierre de taille, aux parties communes entièrement rénovées : Appartement lumineux, d'une superficie d'environ 60 m², comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres au calme, une salle de douche et des toilettes séparées. Emplacement de premier ordre pour cet appartement parfait autant pour une première résidence principale que pour un pied-à-terre au coeur du Paris culturel et vivant, idéal pour un investissement locatif. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS Le Groupe Consultants Immobilier, créé il y a plus de 30 ans, est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut-de-gamme à Paris, Neuilly, Levallois, Boulogne, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence et Miami. avec 100 collaborateurs attentifs à votre projet.

LEVALLOIS-PERRET – VILLIERS-DANTON - DUPLEX D'EXCEPTION – DERNIER ÉTAGE – 127,41 m² – PRÈS DE 80 m² DE TERRASSES – 4 CHAMBRES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe duplex traversant situé aux 5ᵉ et 6ᵉ (dernier) étages d'une copropriété récente de grand standing, aux prestations haut de gamme. En parfait état, cet appartement de 127,41 m² Loi Carrez bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un calme absolu. Véritable prolongement des espaces de vie, ses quatre terrasses totalisant près de 80 m² offrent des vues entièrement dégagées et un cadre de vie rare. Il se compose comme suit : Au 5ᵉ étage : * Une entrée avec rangements, * Une vaste réception baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, * Trois chambres, * Une salle de bains, * Deux WC indépendants, * Deux grandes terrasses accessibles depuis les pièces de vie. Au 6ᵉ et dernier étage : * Une magnifique suite parentale avec dressing et espace bureau, * Une seconde salle de bains, * Un troisième WC, * Deux terrasses privatives de part et d'autre de la suite. Une cave complète ce bien. Deux emplacements de parking sont proposés en supplément du prix. À seulement 400 mètres du métro Anatole France, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Un bien d'exception, rare sur le marché, alliant volumes, prestations haut de gamme, luminosité, calme et près de 80 m² d'espaces extérieurs, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Barnes Versailles vous propose un magnifique appartement à vendre à Le Chesnay, dans le département des Yvelines, région Île-de-France. Ce bien de 101 m² est situé dans le Domaine de Rocquencourt (Haut Domaine), une résidence très prisée des familles, à proximité du Centre Commercial Westfield Parly 2 et au calme absolu.Au deuxième étage d'une résidence sécurisée et moderne entourée de beaux espaces verts, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle cuisine moderne entièrement équipée, offrant un accès à une grande terrasse de 19 m² avec vue sur les jardins de la résidence. Le salon de 30 m², particulièrement lumineux grâce à son orientation Est, donne également accès à la terrasse. Les trois chambres, dont deux disposent de leurs propres placards, s'ouvrent sur une terrasse filante avec vue sur les jardins arrière, orientée à l'Ouest. Une salle de bains avec toilettes, une salle de douche, deux grands placards et un toilette séparé complètent le tout.L'appartement a été entièrement rénové en 2019 et est en excellent état, avec des prestations de qualité, incluant des peintures impeccables, des volets roulants électriques et un joli parquet. Il est vendu avec une cave (accessible au rez-de-chaussée) et une place de parking au sous-sol (accessible par ascenseur). Une seconde place de parking peut être acquise en supplément. L'immeuble est déjà équipé pour la recharge électrique, permettant l'installation d'une borne électrique sur la place de parking.Ce bien est soumis au régime de la copropriété, sans procédure en cours, comptant 109 lots. Les charges s'élèvent à 500 euros par mois, incluant le chauffage collectif au gaz, l'eau froide et chaude, l'entretien des espaces verts et du parking, ainsi que l'ascenseur et le gardien. La situation est idéale pour rejoindre les gares de Vaucresson ou de La Celle Saint-Cloud (le bus est au pied de la résidence) et à proximité des écoles Chèvreloup et Blanche de Castille. Un Super U express se trouve à 50 mètres et le Centre Commercial Westfield Parly II est à 8 minutes à pied. DPE: D/DTaxe foncière: 2.420 eurosMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1.760 et 2.420 euros.Prix de vente: 620.000 euros HAI. Honoraires à la charge des vendeurs.Votre contact Barnes: Nathalie BOUETéléphone: 06.44.07.93.50

Au coeur du quartier des Abbesses, idéalement situé rue Lepic au sein d'un immeuble année 30 bien tenu, cet appartement comme une maison conçu sur trois niveaux d'une superficie de 71,86m² au sol et 63,85m² loi Carrez, offre un cadre de vie agréable au calme sur cour, à deux pas des commerces, écoles et transports. Rénové avec goût et de belles prestations, il comporte au premier niveau : une entrée, toilettes invités, une pièce à vivre éclairée par de nombreuses ouvertures et cuisine ouverte. Au premier étage et au deuxième étage : deux chambres lumineuses et bien agencées bénéficiant de nombreux placards, d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec toilettes pour chacune d'entre elles. Ce lieu atypique saura vous séduire par son plan sans perte de place et son emplacement prisé. Une cave complète ce bien.

L'office notarial BLANCHET Notaire vous propose en vente un appartement de luxe à Neuilly-sur-Seine (92), Hauts-de-Seine, Île-de-France. Situé au 5ème étage avec ascenseur dans une résidence art déco des années 30, cet appartement de 4 pièces se trouve à proximité du Pont de Neuilly, des transports en commun, des commerces et des écoles. Au calme, il se compose d'une entrée, d'un salon spacieux de 30 m², d'une cuisine dinatoire de 21 m², de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle de douche et de WC séparé. Une cave complète ce bien. L'appartement est en bon état d'entretien et permet un confort de vie agréable. Les charges trimestrielles s'élèvent à 1184 €, et le chauffage est collectif, avec une taxe foncière de 1254 €. Pour organiser une visite, merci de prendre rendez-vous. Contactez le 06.45.08.80.72. Cette annonce est réalisée par l’étude BLANCHET Notaire, qui vous accompagne dans votre projet d'achat d'appartement de luxe à Neuilly-sur-Seine (92).

À VENDRE PARIS 1ER - RUE SAINT HONORÉ - BIEN COUP DE COEUR - Il existe des adresses... et il existe la Rue Saint-Honoré, artère mythique du 1er arrondissement de Paris. Un nom qui résonne comme une promesse d'élégance, d'art de vivre et d'intemporalité. Au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, ce pied-à-terre d'exception d'une surface de 47m2 incarne la quintessence du luxe parisien contemporain. Entièrement vendu meublé et décoré, il a été sublimé par un architecte et un décorateur de renom, dans une interprétation raffinée et parfaitement maîtrisée du chic parisien. Dès l'entrée, l'émotion opère. Volumes parfaitement équilibrés, matières nobles, marbres délicatement veinés, boiseries sur mesure, éclairages scénographiques, textiles précieux... Chaque détail a été pensé comme une oeuvre. Ici, rien n'est laissé au hasard : tout est harmonie, fluidité, sophistication. L'espace de vie, baigné de lumière, conjugue modernité et patrimoine avec une élégance rare. La cuisine, entièrement équipée et intégrée, dialogue avec le séjour dans un esprit de réception feutré et exclusif. La chambre, véritable écrin, invite au calme absolu au coeur de la capitale. La salle d'eau, digne d'une suite de palace, offre des finitions d'un niveau remarquable.Ce bien n'est pas seulement un appartement c'est une expérience parisienne clé en main.Vivre ici, c'est s'inscrire dans l'un des quartiers les plus prestigieux au monde. À quelques pas du Musée du Louvre, du Jardin des Tuileries et de la Place Vendôme, la Rue Saint-Honoré concentre culture, haute gastronomie et maisons de couture emblématiques. Galeries d'art, palaces confidentielss, adresses iconiques et institutions culturelles façonnent un art de vivre unique, vibrant et exclusif. RARE SUR LE MARCHÉ ! À VISITER EN URGENCE ! Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignement 7/7.

** RETOUR A LA VENTE- 5 PIECES - DERNIER ETAGE + TERRASSE 90M2 - Proche Ligne N EMPLACEMENT IDEAL - A proximité de la Ligne N '' Vanves Malakoff'' nous vous proposons ce très bel appartement de 5 PIECES situé au DERNIER ETAGE.. Il se compose d'un GRAND SEJOUR avec CUISINE ouverte, donnant sur une superbe TERRASSE de 90m2. 4 CHAMBRES dont une suite Parentale avec Salle de Douche privative et Dressing, une seconde Salle de Bains, deux WC dont un SEPARE, et une Buanderie complètent ce bien pour un confort optimal. Un plan sans AUCUNE PERTE D'ESPACE, pensé pour offrir le maximum de confort et de fonctionnalité. Prestations HAUT DE GAMME: matériaux de qualité, finitions élégantes et espaces soigneusement optimisés. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.21.60.81.94

DOLY est fier de vous présenter, en exclusivité, ce charmant appartement de 34,03 m² Loi Carrez situé rue Cardinet, au cœur du très recherché 17ᵉ arrondissement de Paris. Une adresse de choix qui séduira aussi bien les primo-accédants à la recherche de leur premier pied-à-terre parisien que les investisseurs souhaitant acquérir un bien à fort potentiel locatif dans un secteur dynamique et prisé. Situé au 1er étage par escaliers d'un immeuble ancien datant des années 1800, bénéficiant de la présence d'une gardienne, cet appartement offre un cadre de vie agréable et authentique. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d'un séjour avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir ou profiter pleinement du quotidien. La chambre, confortable et pleine de charme, dispose d'un parquet ancien ainsi que d'une cheminée d'époque qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et typiquement parisienne. Le séjour comme la chambre donnent intégralement sur cour, garantissant un environnement calme et préservé de l'agitation urbaine. L'appartement comprend également une salle de bain avec baignoire, à rafraîchir selon vos envies afin de révéler tout son potentiel, ainsi que des toilettes séparées, un véritable atout pour le confort au quotidien. L'emplacement constitue l'un des principaux points forts de ce bien. Vous bénéficierez d'une excellente desserte grâce aux stations de métro Malesherbes (ligne 3) à seulement 3 minutes à pied et Villiers (lignes 2 et 3) à environ 5 minutes. La gare Pont Cardinet (Transilien L), située à 5 minutes, permet de rejoindre rapidement Saint-Lazare ainsi que le quartier d'affaires de La Défense. Cette connectivité exceptionnelle constitue un avantage majeur pour les actifs, les étudiants et les futurs locataires. Le quartier offre un cadre de vie particulièrement recherché grâce à sa richesse commerçante et à son ambiance conviviale. Boulangeries artisanales, commerces de bouche, cafés, restaurants, supermarchés et services de proximité sont accessibles en quelques minutes seulement. Le célèbre marché Lévis, réputé pour la qualité de ses produits et son atmosphère typiquement parisienne, anime le quartier plusieurs jours par semaine et contribue à son attractivité. Les amateurs de verdure apprécieront également la proximité immédiate du parc Monceau, situé à environ 400 mètres, véritable écrin de nature au cœur de la capitale, idéal pour les promenades, le sport ou les moments de détente. Autre atout notable : la présence à seulement quelques mètres d'un établissement de la Sorbonne installé dans l'ancien bâtiment historique de HEC. Cette proximité renforce l'attrait du secteur auprès des étudiants, enseignants et jeunes actifs, offrant ainsi d'excellentes perspectives locatives. Le quartier, à la fois vivant, élégant et résidentiel, bénéficie d'une demande locative soutenue tout au long de l'année, aussi bien pour la location classique que pour certains projets d'investissement patrimonial. Les charges de copropriété s'élèvent à 190 € par mois et la taxe foncière est de 856 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, le calme d'une exposition sur cour et une localisation stratégique dans l'un des quartiers les plus appréciés du 17ᵉ arrondissement de Paris.

**RETOUR DE LOT - SUPERBE TERRASSE 90m2- Proche Gare de Courbevoie DEJA LIVRE - 4 PIECES NEUF SITUATION IDEALE - Au sein d'une résidence neuve et de standing - A seulement quelques minutes à pied de la Gare de Courbevoie et à proximité immédiate de tous les commerces. Ce beau 4 PIECES se compose d'un Grand SEJOUR LUMINEUX avec CUISINE ouverte s'ouvrant sur une magnifique TERRASSE de 90m2 - TROIS CHAMBRES confortables - Egalement une Salle d'eau, une Salle de bains et deux WC dont un séparé complètent ce bien pour un confort optimal. Un plan TRES BIEN AGENCE, pensé pour offrir le maximum de confort et de fonctionnalité. ` Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.21.60.81.94

EXCLUSIVITE : À la recherche d'un appartement Paris 16ème à vendre ? Découvrez ce vaste appartement familial de 163,53 m² Loi Carrez, situé au septième étage d'un immeuble à l'architecture moderne des années 60. Ce bien, idéalement situé dans le département de Paris en région Île-de-France, offre des parties communes soignées et un confort de vie fonctionnel, alliant praticité et standing avec ascenseur et gardien. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse et accueillante, d'un salon lumineux sans vis-à-vis s'ouvrant sur un balcon de 6 m², d'une salle à manger, d'une grande cuisine dinatoire, de trois chambres, et de trois salles de bains. Une quatrième chambre est également disponible, avec la possibilité de la transformer en studio indépendant, disposant de sa salle d'eau accessible via l'entrée de service avec ascenseur de service. Le plan est optimal, offrant des volumes équilibrés et harmonieux, avec une vue dégagée. Une cave complète ce bien. De plus, possibilité de louer un parking. Ne manquez pas l'occasion de faire un achat appartement Paris 16ème.

À vendre, un appartement Paris 8ème idéalement situé rue du Faubourg Saint-Honoré, au sixième et dernier étage d'un immeuble récemment ravalé avec ascenseur. Ce bien de 74,31 m² Carrez et 82,07 m² au sol comprend un double séjour avec cuisine, deux chambres équipées de placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés. Cet appartement à acheter Paris 8ème se trouve dans une copropriété bien entretenue, dotée de parties communes récemment rénovées et d'un gardien. Lumineux et au calme, il dispose également de la climatisation. Une cave vient compléter cet appartement de vente Paris 8ème.

À Étampes, au coeur d'un secteur historique particulièrement préservé, cet appartement en rez-de-jardin se distingue d'emblée par son caractère peu commun. Les volumes y sont remarquables, portés par une hauteur sous plafond généreuse et une présence intacte des éléments anciens : parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées, ce qui confèrent à l'ensemble une véritable signature. Mais au-delà de ses qualités architecturales, c'est son orientation qui en fait un lieu à part. L'appartement s'organise presque entièrement en regard d'un jardin arboré d'environ 800 m2, dont il bénéficie de la jouissance exclusive. Cette ouverture constante vers l'extérieur crée une profondeur inhabituelle, modifie la perception des espaces et installe un rapport au calme particulièrement sensible. Un équilibre rare, à seulement 35 minutes de Paris-Austerlitz en TER et 50 minutes par le RER C. L'arrivée s'organise autour d'un hall d'accueil qui introduit une vaste pièce de réception. Le regard est immédiatement accroché par les proportions et la présence affirmée des éléments anciens. Une large porte-fenêtre prolonge naturellement l'espace vers le jardin. Dans la continuité, une seconde pièce, de dimensions comparables, reprend les mêmes codes architecturaux et s'ouvre elle aussi sur le jardin. Elle communique avec une cuisine indépendante, généreuse et équipée d'un piano de cuisson. Celle-ci dispose d'une double ouverture : sur une cour d'un côté, et, par l'intermédiaire d'une petite pièce, vers le jardin de l'autre, offrant une circulation fluide entre les espaces. La salle d'eau équipée de toilettes s'inscrit dans ce même ensemble. À l'opposé de la pièce principale, une grande chambre offre un espace nuit préservé, complété par un grand dressing et de nombreux rangements intégrés. La salle à manger, également dotée de rangements dissimulés, distribue une seconde chambre côté cour, idéale pour un bureau  qui mène à un espace comprenant un WC indépendant et une chaufferie, avec un accès direct à la cour. Au dehors, une terrasse de 80 m2 accompagne la transition vers le jardin et en  prolonge l'usage. Cet ensemble confère à l'appartement une respiration rare, où intérieur et extérieur dialoguent en permanence. Une grande cave accessible directement depuis l'intérieur ainsi qu'une place de stationnement sécurisée complètent ce bien. Cet appartement se distingue par la cohérence de sa distribution, la qualité de ses éléments d'origine et cette relation privilégiée au jardin, qui en constitue l'un des aspects les plus remarquables. Tout se fait à pied : les commerces de proximité, les écoles, les marchés et la gare RER C, située à seulement 8 minutes, reliant directement Paris-Austerlitz en 30 minutes.Ville dynamique et historique du Sud-Essonne, Étampes séduit par son authenticité, son patrimoine préservé à moins d'une heure de la capitale. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 14 Charges annuelles : 1694EUR Aucune procédure en cours CLASSE ÉNERGIE E292 / CLASSE CLIMAT E61 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3828EUR et 5180EUR, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr     EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Caroline Calloud vous propose: Appartement de 206m2 - 6 chambres - La Celle-Saint-Cloud – à la limite de Vaucresson – Plateau Théry - Bois de Saint-Cucufa – Stade Français – totalement rénové Situé à la limite du recherché quartier du plateau de Théry, au cOEur d’un environnement résidentiel prisé pour sa tranquillité, ses écoles de qualité, ses commerces de proximité et sa faible densité urbaine, découvrez ce magnifique appartement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité. Avec un seul appartement par étage, une grande terrasse, une très grande cave qui comprend un atelier et un cellier, 2 emplacements de parking en sous sol, cet appartement offre les avantages d'une maison sans les inconvénients! Au 1er étage sur 3 d’une copropriété familiale de grand standing de 12 lots, sécurisée et gardiennée, l’appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Il se compose d’une confortable pièce de vie de 47m2 baignée de lumière ouvrant sur une grande terrasse de 27m2 exposée sud-est, d’une grande cuisine dinatoire de 20m2, de 6 chambres, d’une salle de bain (baignoire, douche et WC), de deux salles d’eau, d’une grande buanderie avec nombreux rangement, un séchoir et de deux WC séparés. Un espace au sous-sol de 37m2 avec un espace de stockage, un atelier et une cave à vin complète ce bien ainsi que deux emplacements de parking en sous-sol. Atouts supplémentaires : -Copropriété récemment ravalée (2023), chaudière au gaz neuve (2023) -Ascenseur - Bois de Saint-Cucufa à 300 mètres, Golf stade Français à 600 mètres, Golf de Saint-Cloud à 8 minutes en voiture -Accessibilité : gare de Vaucresson à 13 min à pied , arrêts de bus à 200 mètres (lignes 6231, 6209, 6284, 6285, 6287) , autoroute A13 à 7 min en voiture , autoroute A86 à 9 min en voiture -Commerces : place Berthet à 300m (Marché Berthet, Casino shop, BNP, pharmacie, esthéticienne, cabinet dentaire, garages automobiles) -Écoles : Maternelle, primaire et collège sectorisation Pasteur à 800 mètres , Lycée Corneille à 1 400 mètres (en 12 minutes en bus) , école internationale EIB de la Jonchère (maternelle-élémentaire-collège) Un bien unique sur le secteur, alliant confort moderne, environnement verdoyant et vie de quartier agréable. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 850€ par mois (soit 10200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Calloud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 979360997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

DOLY – Nous sommes fiers de vous présenter en exclusivité cet appartement 3 pièces au potentiel remarquable, niché dans l'un des quartiers les plus élégants et recherchés de la capitale : l'emblématique secteur Victor Hugo. ( projections 3d ) Adresse prestigieuse par excellence, Victor Hugo offre un art de vivre parisien incomparable. À deux pas de la célèbre place, de ses avenues haussmanniennes majestueuses, des boutiques de luxe, des marchés de quartier prisés et de ses terrasses raffinées, vous profiterez d'un quotidien dynamique et haut de gamme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de la place de l'Étoile et des espaces verts du Bois de Boulogne.Au cœur de cette effervescence chic, l'appartement situé au 2ème étage sur 4 d'un immeuble ancien (accès par escalier) constitue un véritable havre de paix. Intégralement tourné sur cour, il offre une sérénité absolue, loin de l'agitation urbaine, tout en surprenant par sa remarquable luminosité naturelle et ses belles ouvertures. À rafraîchir entièrement selon vos envies et vos exigences, le lieu se prête parfaitement à une rénovation sur-mesure. Sa configuration modulable permet la création d'un vaste espace de vie convivial ouvrant sur une cuisine américaine moderne, idéale pour recevoir. Sans aucune perte d'espace, le plan optimise chaque mètre carré pour créer un cocon raffiné. Une cave saine en sous-sol complète ce bien d'exception. Une opportunité rare pour une résidence principale, un pied-à-terre d'exception ou un investissement patrimonial pérenne au cœur d'une adresse intemporelle