ventes d’appartements / penthouses de luxe Île-de-France, France (page 38)

L'agence Tiffencogé vous propose en exclusivité un appartement de 55 m² en parfait état, situé à Saint-Cloud, dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. À proximité immédiate de la gare et dans un environnement calme, cet appartement est agencé en étoile, optimisant ainsi la surface habitable. Il comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie exposée Sud-Est, une cuisine dinatoire, une chambre avec de nombreux rangements, une salle de bains, et un WC indépendant. Chaque pièce donne accès à un large balcon. (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété compte 113 lots, dont 77 lots habitations, et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 2415 euros. Cet appartement à vendre à Saint-Cloud (92) est une opportunité à ne pas manquer.

Situé à Auteuil, appartement lumineux au sein d'un bel immeuble Art déco en pierre de taille des années 1930, avec ascenseur et gardien. Situé au 8ᵉ et dernier étage desservi par un ascenseur, cet appartement de 29,42 m² bénéficie d’un cadre calme et lumineux. Il se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, d’une chambre, d’une salle de bains avec WC séparés. L’appartement, en bon état, séduit par la qualité de son mobilier et de ses équipements, inclus dans la vente. Exposé sud-ouest, il profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et est équipé de stores inclinables permettant une aération agréable. 10% de la lettre E. Possibilité d’atteindre la lettre D en isolant le plafond avec du polyuréthane. Bien soumis au régime de la copropriété. Contactez Julie Morel-Bonnard pour une visite : 06 83 60 87 20

iad France - Daniel Veeren vous propose: Appartement d’exception – 4 pièces – 108 m² – Vue lac – Clamart Panorama Vous recherchez un bien rare, élégant et lumineux, au cOEur d’un quartier prisé et verdoyant ? Découvrez ce superbe appartement de 108 m², situé dans une résidence de très haut standing récente, au sein du quartier prisé du Panorama à Clamart. Un appartement digne d’un catalogue d’architecture intérieure, alliant volumes, prestations premium et vues dégagées sur le lac. Les atouts majeurs : Une pièce de vie remarquable Plus de 44 m² de séjour avec cuisine ouverte haut de gamme, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, offrant un espace convivial et élégant, prolongé par une loggia de 11 m² avec vue directe sur le lac. Un espace nuit parfaitement pensé Deux belles chambres, toutes supérieures à 12 m², et une Suite parentale de 15 m² avec sa loggia privative de 6 m², sa salle de douche avec double vasques, et son dressing Une salle de bain supplémentaire Deux WC pour un confort optimal Chaque espace a été pensé dans le détail, avec des matériaux haut de gamme, des finitions soignées et de nombreux rangements intégrés. En complément : Appartement très lumineux, exposition idéale Deux places de parking en sous-sol sécurisé Une cave Immeuble récent de très haut standing, sous garantie décennale DPE très performant en A, Les charges incluent entre autres : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage... Un cadre de vie recherché : Commerces de proximité immédiats : boulangerie, pharmacie, restaurants, supermarché... Vous trouverez également des pôles médicaux : dentiste, ophtalmologiste, ostéopathe... Tramway T6 pour rejoindre la ligne 13 et future ligne 15 du métro : Paris accessible rapidement (Montparnasse, Saint-Lazare, Champs-Élysées...) Accès rapide au périphérique (porte de Châtillon) Centre commercial Westfield Vélizy 2 à 10 minutes Groupe scolaire : de la crèche au lycée À deux pas du Bois de Clamart et de ses équipements sportifs, dont la piscine olympique En résumé Un appartement rare, élégant et lumineux, offrant un équilibre parfait entre prestations de prestige, volumes généreux et environnement naturel, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Clamart. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Veeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A 5 mInutes à pied de la gare de la Garenne Colombes - Loft de 6 pièces de 184 m2, ce bien rare à Colombes la petite Garenne séduit d'emblée par ses volumes et son esprit contemporain. Au sein d'un immeuble récent, il développe une très belle surface avec une grande pièce de vie de 100m2 - qui constitue le cœur de l'appartement. Les larges volumes et la hauteur sous plafond typiques de l'esprit loft créent une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour recevoir, télétravailler ou simplement profiter d'un cadre de vie confortable au quotidien. L'appartement a bénéficié de travaux récents et présente un excellent niveau de qualité. Les matériaux ont été soigneusement choisis, dans un esprit à la fois moderne et intemporel, qui met en valeur l'architecture de type loft. Les trois salles de bains apportent un réel confort d'usage pour une famille, des invités ou une configuration mixte habitation / activité. L'ensemble dégage une impression de bien entretenu et de prêt à vivre, permettant d'emménager sereinement tout en pouvant adapter l'espace selon ses besoins. La surface généreuse de 187 m2 permet de multiples configurations d'aménagement, tout en conservant cette vaste pièce de vie ouverte qui fait la singularité du lieu. Un appartement indépendant est également compris dans la vente, offrant une vraie souplesse d'utilisation : hébergement d'un proche, espace pour une activité, lieu de travail séparé du logement principal ou encore potentiel de revenu locatif selon le projet de l'acquéreur. Cet atout renforce le caractère polyvalent du bien. À l'extérieur, une terrasse d'environ 15 m2 prolonge agréablement l'espace de vie. On y imagine facilement des moments de détente, un coin lecture ou un petit espace repas dès les beaux jours. La présence de cet extérieur privatifs complète parfaitement l'esprit loft en offrant une ouverture vers l'extérieur, rare pour ce type de bien. L'appartement se situe à Colombes, dans un environnement urbain déjà bien équipé. Le quartier bénéficie notamment de plusieurs espaces verts de proximité, comme le square Colbert à environ 200 m². Les familles apprécieront aussi la présence de nombreuses écoles à distance de marche : l'école Anne Frank à environ 300 m, l'école Buffon à 400 m, l'école maternelle publique René-Guest et l'école La Tournelle à un peu plus de 500 m. Pour les plus jeunes, la crèche Les Koalas – La Maison Bleue se trouve à moins de 200 m. Côté transports, la gare de La Garenne-Colombes est accessible à environ 500 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3092 € - Charges de copropriété : 375 € - DPE : C - Mode de chauffage : fioul - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Architecture des années 30, ce bel immeuble accueille au rez-de-chaussée un appartement de 80 m2 aux volumes surprenants donnant sur un jardin, au coeur du futur eco-quartier de Pantin. Rénové en 2021, l'appartement a été prolongé par une partie couverte sous verrière créant la partie salon, ainsi qu'un cube intimiste abritant la chambre. Avec son mélange d'ambiances, l'appartement profite d'une atmosphère douce. La partie cuisine / salle à manger est réchauffée par un mur de briques et une cheminée à insert. Deux arches majestueuses mènent ensuite au salon construit sous la verrière. La belle hauteur sous plafond d'environ trois mètres apporte une virtuosité au lieu. Au fond, le cube comportant la partie nuit se découvre derrière des pavés de verre, et se prolonge par une terrasse d'environ 10 m2, suivie elle-même par un jardin partagé de 150 m2. De l'autre côté et dans un autre style, un bureau pourrait être transformé en seconde chambre si besoin. Un dressing ainsi que deux caves complètent le bien. Un appartement aux multiples facettes qui donne l'impression de vivre dans une maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Métro Plaisance (ligne 13) à 65 m - Appartement de 50 m² au 5e étage d'un immeuble avec ascenseur. Son intérieur offre deux chambres et une cuisine aménagée équipée. Quartier attractif, proche de toutes commodités, des établissements scolaires, des crèches et des transports. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 493 334 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au cœur du quartier commerçant et animé de la Porte Saint-Martin, à deux pas du marché des Enfants Rouges, et niché dans une charmante cour arborée, loft atypique à l'esprit industriel de 65,63 m² Loi Carrez. Salon, salle à manger, cuisine ouverte, chambre avec dressing et salle d'eau. Toilettes séparées.

Découvrez cet appartement à vendre au cœur du prestigieux quartier de Passy, Paris 16ème (75). Situé au 3e étage, ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel avec deux chambres spacieuses. Profitez d'un accès facile aux transports en commun, avec l'arrêt de bus Jean Bologne à quelques pas, desservi par la ligne 32. La station de bus Boulainvilliers est également à proximité, vous reliant aux lignes 22, 52 et 70, facilitant vos déplacements dans la capitale. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent le confort d'une vie urbaine tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier résidentiel prisé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de luxe à acheter Paris 16ème (75). Prix : 960 000€. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Découvrez cet appartement familial situé au cœur du prestigieux quartier de Passy, à Paris 16ème. Niché au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement spacieux de 129 m² offre sept pièces lumineuses, dont quatre chambres confortables. Profitez d'un chauffage individuel pour un confort optimal. La proximité des commodités est un atout majeur : écoles réputées à seulement une minute à pied, et commerces tels que Monop' et Monoprix à quelques pas. Les transports en commun sont facilement accessibles avec les lignes de bus 22, 52 et 70 à proximité, vous connectant rapidement à toute la ville. Les amateurs de nature apprécieront les parcs voisins comme le Square Henri Collet et le Parc de Passy. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un appartement de luxe à acheter dans le 16ème arrondissement. Prix : 1 496 000€. Contactez-nous pour une visite !

À vendre : Superbe appartement de 160 m² situé au 4ème étage dans le quartier prisé des Ternes à Paris, 75017. Cet appartement de luxe Paris 17ème (75) à vendre offre 6 pièces lumineuses, dont 4 chambres confortables et une salle de bain moderne. Le chauffage individuel et l'eau chaude via chaudière assurent un confort optimal. Profitez d'un accès facile aux transports en commun : la station de tramway Anny Flore est à seulement 6 minutes à pied, desservie par la ligne T3b. De plus, la station de métro Argentine est à 3 minutes à pied, vous connectant efficacement à toute la ville. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un bien d'exception dans un quartier dynamique et bien desservi. Prix : 1 479 000 €. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

iad France - Clémence Dumont vous propose: Entre la place de l’Étoile et les Ternes, dans un emplacement privilégié du 17e arrondissement, cet appartement de style haussmannien exprime tout le raffinement et l’art de vivre à la parisienne. Situé au 3e étage d’un immeuble en pierre de taille du début du XXe siècle, il séduit par sa lumière, ses volumes harmonieux et son caractère authentique. Parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées en marbre, vitraux et balconnets racontent le charme d’une époque préservée. Traversant, l’appartement offre un double séjour, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain et une cave en sous-sol. Une troisième chambre est possible. Ce bien, à rénover, offre une superbe opportunité de créer un lieu de vie d’exception, entre patrimoine et modernité. Une visite s’impose pour apprécier pleinement son charme et son potentiel. Contactez-moi pour organiser une présentation personnalisée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 272.06€ par mois (soit 3264.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 848739538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rue de Bourgogne dans le 7e arrondissement, au 3e et dernier étage, un pied-à-terre aux prestations raffinées, lumineux et calme. L’appartement se trouve à l’intérieur d’un ancien hôtel particulier construit en 1772 à la demande de Jean Joly, secrétaire des commandements du prince de Condé. L’immeuble en copropriété — qui était autrefois la résidence de Jean Joly — s’articule autour d’une rue pavée récemment rénovée, que prolonge un patio arboré. Une galerie surmontée d’une passerelle — qui n’est plus en usage aujourd’hui — relie les deux ailes de l’édifice. L’accès au hall d’entrée s’effectue par l’une de ses extrémités. Un escalier confortable aux marches en chêne dessert les étages. L’appartement se trouve au troisième et dernier niveau. Entièrement refait à neuf très récemment, il a été décloisonné pour fournir une vaste espace à l’atmosphère d’atelier. Les sept fenêtres, orientées au sud et qui donnent sur la cour au calme absolu, procurent une abondante luminosité tout au long de la journée. Un parquet en chêne massif clair habille le sol. Au fond, une cuisine sur mesure, équipée d’électroménager, de robinetterie et d’un plan de travail en granit noir, a été réalisée par un menuisier. Une bibliothèque de 8 m de long, également sur mesure, a été installée le long de la partie basse du mur face aux fenêtres. Discrètement aménagé à gauche de la cuisine, un petit dégagement donne accès à des toilettes indépendantes et à une salle de douche revêtue de marbre blanc veiné de gris. Pour conserver le cachet des lieux, le chauffage électrique est assuré par des radiateurs en fonte de style ancien. Les fenêtres sont à double vitrage en bois pour répondre aux exigences de ce secteur protégé de Paris. Des crémones de style ancien ont été soigneusement choisies pour les fermer. Enfin, les poutres qui rythment le plafond ont été peintes en blanc pour se fondre dans le décor. L’appartement est vendu avec deux caves.

Au cœur du très recherché quartier de Mabillon, sur le prestigieux boulevard Saint Germain, découvrez cet appartement de 106 m² (102,5 Loi Carrez) au plan en étoile, offrant de magnifiques volumes et un potentiel exceptionnel. Situé dans un bel immeuble parisien avec ascenseur, ce bien séduit par son charme authentique avec sa belle hauteur sous plafond, ses moulures d'époque, son parquet et ses généreuses ouvertures qui baignent les pièces de lumière. Son agencement harmonieux comprend une vaste pièce de réception, deux chambres, deux salles de bains, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC séparé. Entièrement à rénover, cet appartement constitue une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image, en sublimant ses éléments anciens et ses volumes remarquables. Son plan particulièrement fonctionnel permet d'envisager de nombreuses configurations selon les besoins de ses futurs propriétaires. À quelques pas de la place Saint Sulpice, du marché Saint Germain, des quais de Seine et des adresses emblématiques de Saint Germain des Prés, il bénéficie d'un environnement parmi les plus prisés de la capitale, alliant art de vivre, commerces de qualité et excellente desserte. Une adresse prestigieuse, un fort potentiel et le charme intemporel de l'ancien pour un projet de rénovation d'exception. Agent commercial immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Doté d'une vue exceptionnelle sur la place Iéna et situé au 2ème étage d'un immeuble Haussmannien de standing, un élégant appartement de 216.16 m2 Carrez, vendu clé en main après une rénovation par architecte, avec des matériaux et équipements haut de gamme offrant une décoration contemporaine et raffinée. Il se compose d'une entrée, une vaste double réception, une salle à manger, une cuisine dînatoire, trois suites complètes, deux salles de bains, une salle d'eau, trois WC. Une cave complète ce bien d'exception. Mandat établi par Laurent Monier Vinard Groupe George 5 Transactions sur immeubles et fonds de commerce - Immatriculation R.C.S. Paris 529446866 - CPI 75012021000000631 délivrance CCI Paris Ile de France - Caisse Garantie Financière 110000 ? et RCP auprès de LLOYDS INSURANCE COMPANY SA  8-10 rue Lamennais 75008 Paris - Dans un souci de protection absolue de notre clientèle, il n'est reçu aucun fonds en dehors des honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement familial lumineux à la vente et situé à Drancy (93700). Venez découvrir ce rare appartement familial situé au sein de la résidence contemporaine Quatuor à Drancy. Niché en rez-de-jardin, ce bien de 94 m² séduit par son vaste extérieur privatif comprenant un magnifique jardin de 89 m² ainsi qu'une terrasse de 24 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement propose une agréable entrée ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière avec accès direct à l'espace extérieur. La cuisine indépendante dispose d'un aménagement fonctionnel. Le coin nuit se compose de trois chambres spacieuses (dont deux avec placards intégrés), d'une salle de bains moderne ainsi que d'une salle de douche avec WC, ainsi qu'un second toilette indépendant. Ce bien dispose également d'une belle luminosité grâce à ses larges et nombreuses baies vitrées, du double vitrage, de la fibre optique, d'un accès PMR, d'une porte blindée et d'une place de parking en sous-sol, le tout dans une résidence sécurisée de 2021. La localisation est idéale : à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (accès rapide au RER B, bus et axes routiers majeurs). Les + du bien : - Superbe jardin privatif de 89 m² et grande terrasse de 24 m² - Résidence récente (2020) sécurisée avec accès PMR et ascenseur - Parking en sous-sol - Prestations de qualité avec une disposition intelligente et des rangements intégrés. À noter : - Taxe foncière : 1 487 € / an - Charges courantes annuelles : 3 576 € (chauffage et eau chaude collectifs inclus) - État du bien : excellent état, aucun travaux à prévoir - Nombre de lots : 195 - Appartement n° 1562 Quote part : 847 / 10000 - Bien relié au tout-à-l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle : 97 kWhEP/m².an (C) Estimation des émissions : 17 kg CO2/m².an (C) Coût annuel de l'énergie : à venir Année de référence des prix : 2021-2022-2023 Prix de vente : 383 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

iad France - Virginie Delannoy vous propose: MAISON LOFT ATYPIQUE pour vivre et travailler dans un lieu unique ! Vous rêvez d’un véritable esprit LOFT, avec de grands volumes et la possibilité de concilier vie personnelle et activité professionnelle dans un même lieu ? Cette propriété rare et totalement atypique saura vous séduire. Derrière sa façade discrète se cache un ensemble d’environ 400 m², entièrement repensé et rénové, offrant un cadre de vie unique, moderne et chaleureux, avec un magnifique jardin arboré clos et à l’abri des regards. ➡️ UNE HABITATION ESPRIT LOFT D'ENVIRON 200 m2 L’espace de vie principal impressionne dès l’entrée par ses volumes exceptionnels et sa hauteur sous plafond. Vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 90 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une ambiance contemporaine et conviviale. Vous apprécierez également la vue que vous offrent les grandes baies vitrées sur le très beau jardin verdoyant. Les prestations récentes apportent confort et caractère : •chauffage au sol sous carrelage neuf effet parquet à bâtons rompus •poêle à inertie •peintures neuves •toiture entièrement refaite avec panneaux sandwich isolés •8 Velux neufs dont 2 motorisés L'isolation des murs et de la toiture lui confère un DPE en C ! Cuisiner est votre passion ? l’immense et magnifique cuisine aménagée et équipée séduira les amateurs de beaux espaces et de fonctionnalité : réfrigérateur américain, plaque aspirante intégrée, cave à vins… elle est le lieu stratégique de la pièce de vie, pour réunir amis et famille autour de l’îlot central. Une pièce attenante d’environ 30 m² avec point d’eau offre un fort potentiel : suite parentale, chambre indépendante, atelier ou salle de loisirs. Au même niveau se trouvent une salle d’eau avec douche-buanderie-WC. À l’étage parqueté desservi par un escalier en colimaçon fait sur-mesure, vous trouverez : •une mezzanine avec vue plongeante sur la pièce de vie •une double chambre avec baie vitrée vue sur le jardin •une salle de douche entièrement carrelée, avec WC •un dressing aménagé •un espace salon •une chambre fermée par verrière coulissante •ainsi qu’une grande pièce isolée et chauffée pouvant accueillir une chambre supplémentaire ou un bureau (actuellement non exploitée) ➡️ UN ESPACE PROFESSIONNEL INDÉPENDANT DE 200 m² pouvant être utilisé en habitation La seconde partie du bien est actuellement aménagée en local professionnel avec accès PMR. Elle comprend : •une grande pièce isolée, chauffée et parquetée, d’environ 100 m2 •un WC avec point d’eau •une pièce annexe •une vaste grange servant actuellement de stockage Cet espace offre de nombreuses possibilités : •activité professionnelle •bureaux •showroom •atelier •espace de réception •ou transformation en habitation complémentaire selon vos projets ➡️ Un extérieur intimiste et verdoyant À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré de 337 m2, véritable cocon de verdure entièrement préservé des regards, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours en toute tranquillité, avec une terrasse en bois. Une cage grillagée a été aménagée pour des animaux : chats, chiens, poules, oiseaux… LES + DE CE BIEN : •Bien rare et atypique •Volumes exceptionnels •Double usage habitation / professionnel •Rénovation récente (2024) •Fort potentiel d’évolution •Jardin intime et arboré •Accès PMR sur la partie professionnelle Un bien unique pour les amateurs de lieux originaux, de grands espaces et de projets de vie hors du commun , à seulement 40 km de Paris, dans une ville à taille humaine, proche de la campagne et avec toutes les commodités à proximité ! à 5 km de Brie-Comte-Robert et à 8 km d’Ozoir-la-Ferrière (gare RER E). Une visite ? contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PARIS 20EME ARRONDISSEMENT, en EXCLUSIVITÉ, Quartier Saint-Fargeau, à deux pas du métro (ligne 3bis), du tramway T3b (Arrêt : Adrienne Bolland) et des Bus (Lignes : 61,64,96). Dans l'un des secteurs les plus agréables de l'Est parisien, découvrez cet appartement qui coche toutes les cases. Au sein d'un quartier animé, dynamique et privilégié, venez visiter ce ravissant 3 pièces de 74,00 m2, situé au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue (digicode, interphone) datant de 1972. Cet appartement traversant offre une luminosité naturelle tout au long de la journée et une vue dégagée sur jardin, au calme. Dès l'entrée, on apprécie la fluidité des volumes. Le séjour, chaleureux et convivial, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine semi-équipée, idéale pour recevoir. Deux véritables chambres, dont une exposée plein Sud, garantissent confort et intimité. Grand dressing, salle d'eau fonctionnelle, WC séparé : chaque espace a été pensé sans perte de place. Une cave saine complète ce bien rare dans le secteur. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'y imprimer votre signature. Un appartement lumineux, calme et parfaitement agencé, dans un quartier recherché. Charges incluant le chauffage. Une opportunité à ne pas laisser passer ! La visite virtuelle est disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 285, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, frais de syndic) : 4200EUR soit 350EUR par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix. Logement à consommation énergétique : classe D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier EXPERTIMO - Votre agent commercial (RSAC No799 505 292) Marcel BARBOSA Entrepreneur Individuel 06 85 41 99 72 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vendons superbe appartement 2/3 pièces, vue panoramique sur les bords de Marne. Dans le quartier prisé de La Varenne à Saint-Maur-des-Fossés (Triangle d'or), découvrez cet appartement spacieux de 89 m², idéalement situé Quai Winston Churchill. Avec ses 3 pièces lumineuses, incluant une chambre confortable et un double séjour chaleureux, cet espace de vie est parfait pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. Il comprend également une ravissante salle de bain aux dimensions impressionnantes et un WC avec lavabo séparé pour plus de praticité. Profitez d'un charmant balcon de 11m2 offrant une vue spectaculaire sur la Marne et du magnifique jardin de la copropriété, parfait pour les moments de détente en plein air. Le double séjour vue Marne peut aisément être transformé en deux pièces (seconde chambre comme indiqué sur les plans d'origine) À proximité, vous trouverez plusieurs stations de transport en commun, notamment le RER La Varenne - Chennevières à seulement 600 m, facilitant vos déplacements à Paris. Pour vos courses, un supermarché se situe à environ 400 m, et divers restaurants se trouvent dans un rayon de 500 m, offrant une expérience culinaire variée. A proximité immédiate le célèbre marché de La Varenne deux fois par semaine. Cet appartement dispose d'une cave de 7m2 (saine et sécurisée) et d'un grand box privatif rénové (portail électrique), ajoutant une valeur supplémentaire à votre confort de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier recherché. Double vitrage, stores roulants récents, porte blindée et système de sécurité. Nombreux aménagements possibles. Appartement calme et lumineux situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur. Ravalement de l'immeuble achevé en 2022. Rénovations parties communes peintures/électricité terminées en 2024. Chauffage collectif au gaz - Interphone Pas de procédure en cours - Exposition Est/Ouest Taxe foncière annuelle : 2392 euros - Charges annuelles : 6912 euros (chauffage, eau chaude, ascenseur, gardien 1/2 temps, entretien jardin par société de jardinage compris dans les charges). Copropriété de 79 lots très bien tenue. Aucune procédure en cours. Hall Standing, digicodes, résidence sécurisée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future résidence ! ------------------------------------------------ Nous prions instamment les professionnels de l'immobilier de ne pas nous importuner.

Boulevard Exelmans, DOLY vous présente ce lumineux appartement familial de 90 m², idéalement situé au 6e étage sur 9 d'un bel immeuble avec ascenseur et gardienne, offrant ainsi tranquillité, sécurité et service au quotidien. Entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, ce bien séduit par des prestations soignées et une distribution parfaitement pensée pour la vie de famille. Dès l'entrée, l'appartement dévoile de beaux volumes et une belle luminosité, portée par son étage élevé et sa belle exposition. Il se compose d'un séjour généreux ouvrant sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un bel espace de vie convivial, idéal pour recevoir comme pour le quotidien. Ce séjour donne accès à un agréable balcon de 3 m², véritable prolongement extérieur du salon, parfait pour prendre l'air ou profiter des beaux jours en toute intimité.L'espace nuit se compose de trois chambres bien agencées, offrant une belle modularité pour une famille, un bureau supplémentaire ou une chambre d'amis, selon les besoins et le mode de vie de chacun. Le bien dispose également de deux salles d'eau avec toilettes, un atout précieux pour le confort et l'organisation du quotidien d'une famille nombreuse. L'ensemble a été rénové avec goût, offrant des finitions modernes, contemporaines et soignées, pour un appartement clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Un local à vélos sécurisé complète ce bien, un vrai plus pour les amateurs de mobilité douce en cœur de ville.Vous apprécierez également son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des marchés, des espaces verts, des crèches, des écoles et des transports, au sein d'un secteur résidentiel prisé du 16e arrondissement, entre calme de vie et dynamisme parisien. Un appartement familial rare sur le marché, alliant surface, luminosité, extérieur, gardienne et prestations neuves, au sein d'un immeuble avec ascenseur. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement tout le potentiel et vous projeter sereinement dans ce lieu de vie unique.

DOLY – Situé sur le boulevard Ornano, au cœur d'un quartier vivant et parfaitement desservi, découvrez cet appartement de 4 pièces d'une superficie de 71 m², situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu. À rafraîchir, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement et constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement. Dès l'entrée, un couloir dessert les différentes pièces de l'appartement. Sur la gauche, vous découvrirez une première chambre aux volumes confortables, idéale comme chambre principale, chambre d'enfant ou bureau. Sur la droite se trouvent la salle de bains ainsi que des WC séparés. En poursuivant le couloir, vous accédez à un agréable espace de vie composé d'une salle à manger ouverte sur la cuisine, offrant un espace convivial à repenser selon vos envies. Dans le prolongement, le salon, lumineux et accueillant, constitue un véritable lieu de vie où recevoir famille et amis. L'agencement en enfilade apporte une belle sensation d'espace tout en conservant une circulation fluide entre les différentes pièces. Une seconde chambre vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, qu'il s'agisse d'une chambre supplémentaire, d'un bureau ou d'un espace dédié au télétravail. Grâce à sa distribution fonctionnelle, ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités de rénovation, cet appartement permettra à ses futurs propriétaires de créer un intérieur à leur image tout en valorisant pleinement son potentiel. Le boulevard Ornano bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. Les transports en commun, accessibles en quelques minutes à pied, permettent de rejoindre rapidement les différents quartiers parisiens, faisant de cette adresse un lieu de vie pratique et recherché. Une cave complète ce bien. À visiter sans tarder.

DOLY est fier de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de 3 pièces (65 m² au sol / 63,58 m² Carrez), idéalement situé au 50 rue Charles Lorilleux à Puteaux. Niché au 2ème étage d'une résidence de standing construite en 1994, cet immeuble parfaitement entretenu et sécurisé bénéficie des services quotidiens d'un gardien et de superbes jardins privatifs arborés. Une configuration traversante et lumineuse : Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement optimisé sans aucune perte de place. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, s'ouvre directement sur un premier balcon avec une vue des plus apaisantes sur les jardins intérieurs, au calme absolu. La cuisine séparée est entièrement équipée et aménagée (possibilité d'ouverture américaine sur le séjour). Le coin nuit, bien isolé, propose deux belles chambres confortables disposant toutes deux d'un accès direct à un second balcon privatif. Une salle de bain contemporaine et soignée ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien. Une localisation stratégique et hyper connectée : Situé dans un quartier résidentiel très recherché de Puteaux, l'appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces de bouche, écoles, crèches) et à quelques minutes de la vie dynamique de La Défense. Côté transports, l'accessibilité est exceptionnelle : RER A, RER E, Métro Ligne 1, Tram T2, Ligne L et la future ligne 15 du Grand Paris Express. Les prestations annexes : Une cave saine en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique complètent ce bien rare sur le secteur. Aucun doute sur le fait que vous serez séduits par la luminosité, le calme provincial et l'emplacement de cet appartement idéal. À VENIR VISITER RAPIDEMENT ! CONTACTEZ L'ÉQUIPE DOLY POUR ORGANISER UNE VISITE.

DOLY est fier de vous présenter ce magnifique appartement de 5 pièces, au cœur du meilleur quartier et du secteur le plus prisé de Saint-Mandé. Vous profiterez d'une qualité de vie exceptionnelle, à deux pas de la Mairie, des terrasses, des écoles réputées et de tous les commerces de bouche qui font le charme et le dynamisme de cette commune si convoitée. Niché au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble de très bon standing, parfaitement entretenu et sécurisé, ce bien familial d'exception bénéficie d'une luminosité agréable et de très beaux volumes. L'atout majeur de cet appartement réside dans son plan en étoile idéalement pensé, qui dissocie parfaitement l'espace de vie et l'espace nuit pour le confort de toute la famille : L'espace de réception (Jour) : Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste double séjour baigné de lumière, offrant un grand espace salon et une salle à manger conviviale. Une cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, fait face à ce séjour pour simplifier votre quotidien. L'espace intime (Nuit) : Entièrement préservé et isolé du séjour, le couloir dessert 3 grandes et vraies chambres confortables (sans aucun compromis sur l'espace), garantissant calme et intimité pour chacun. Une salle de bains familiale ainsi que des WC indépendants complètent ce coin nuit très bien configuré. Cet appartement, qui allie à la perfection charme, modularité et calme, se situe également à proximité immédiate des transports en commun (métro ligne 1 et bus) pour rejoindre Paris en quelques minutes, ainsi que du Bois de Vincennes pour vos moments de détente. Une opportunité rare et extrêmement recherchée sur le marché de Saint-Mandé, idéale pour une famille en quête de son futur cocon. À VENIR VISITER RAPIDEMENT !

Doly – Nous sommes fiers de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement traversant de 40 m², idéalement situé dans le très prisé 16ème arrondissement, à deux pas de la station de métro Jasmin. Niché au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble parisien, cet appartement de deux pièces traversant bénéficie d'une double exposition sur cour, gage de calme et de tranquillité, un véritable havre de paix en plein cœur de la capitale. Dès l'entrée, un espace de rangement pratique et une belle hauteur sous plafond donnent le ton. Sur la gauche, une verrière atelier signe l'accès à la chambre, apportant du caractère à l'appartement tout en préservant une belle fluidité entre les espaces. Le salon-séjour, généreux, s'ouvre sur une cuisine américaine. La salle d'eau, moderne et soignée, est équipée d'une douche, d'un meuble vasque en bois, de wc et de rangements pratiques. Un bien rare, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre parisien. Côté quartier, vous serez conquis par le charme si particulier du 16ème arrondissement autour de Jasmin : un quartier résidentiel et verdoyant, réputé pour son calme et sa qualité de vie, tout en restant à quelques minutes du Bois de Boulogne et de ses espaces verts. Les commerces de proximité, boulangeries artisanales, marchés et restaurants animent joyeusement les rues avoisinantes. Les amateurs de culture apprécieront la proximité de la Maison de la Radio, du musée Marmottan Monet et des jardins du Ranelagh. Excellemment desservi par la ligne 9 du métro et plusieurs lignes de bus, ce secteur allie sérénité résidentielle et accessibilité immédiate au reste de Paris. Familles, actifs et investisseurs trouveront ici un cadre de vie recherché, entre patrimoine haussmannien et douceur de vivre. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

DOLY est fier de vous présenter cet agréable appartement de 46 m², idéalement situé boulevard Suchet, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché de l'ouest parisien. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts. Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de qualité, cet appartement séduit avant tout par son atout majeur : une superbe terrasse privative de 28 m². Véritable prolongement de l'espace de vie, cet extérieur rare constitue un lieu idéal pour profiter des beaux jours, aménager un salon de jardin, prendre ses repas en plein air ou recevoir famille et amis dans un environnement calme et verdoyant. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec un espace nuit parfaitement intégré, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Son agencement permet également d'envisager facilement la création d'un véritable appartement deux pièces, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation selon vos envies ou votre projet. Une cuisine indépendante complète l'espace de vie. Fonctionnelle, elle peut être conservée telle quelle ou repensée pour répondre aux attentes des futurs occupants. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC, optimisant parfaitement les volumes disponibles. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Grâce à son plan modulable, sa belle terrasse et son emplacement de premier ordre, cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant, qu'à une personne recherchant un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité. Le boulevard Suchet est reconnu pour son environnement résidentiel, sa proximité avec le bois de Boulogne, les commerces de quartier, les établissements scolaires de qualité et les nombreux transports facilitant les déplacements dans tout Paris. Ce secteur offre un équilibre rare entre tranquillité, verdure et vie de quartier. Réunissant un extérieur exceptionnel, un fort potentiel d'aménagement et une adresse recherchée, ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier parisien. À découvrir sans tarder. 06 40 56 89 94

DOLY est fier de vous présenter ce magnifique appartement traversant de 2 pièces, idéalement niché au cœur d'une rue particulièrement calme et recherchée du 18e arrondissement, donnant directement sur le très agréable Square Carpeaux. Vous profiterez d'un cadre de vie idéal, avec tous les commerçants de proximité, les cafés de quartier et les marchés accessibles au pied de l'immeuble pour un quotidien d'une grande fluidité. Situé au 3e étage avec ascenseur d'un très bel immeuble des années 1930, parfaitement entretenu et sécurisé, ce bien coup de cœur se distingue par sa luminosité remarquable et son calme absolu. D'une surface de 55m2, l'agencement a été parfaitement pensé pour optimiser chaque espace : Un espace de vie chaleureux : Dès l'entrée, vous découvrirez un beau séjour baigné de lumière naturelle offrant un espace de vie convivial et très agréable au quotidien. Une cuisine indépendante ou ouverte, fonctionnelle, complète cette pièce de réception. Côté nuit et calme absolu : L'appartement propose une belle et grande chambre donnant entièrement sur une cour intérieure paisible et une salle de bains fonctionnelle et des WC indépendants complètent idéalement ce plan. Une cave saine en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien. Aucun doute sur le fait que vous serez séduits par ce bien rare sur le secteur, qui allie à la perfection le charme des années 1930, une luminosité traversante, le calme d'une rue résidentielle et une vie de quartier dynamique. À VENIR VISITER RAPIDEMENT !