ventes d’appartements / penthouses de luxe Île-de-France, France (page 30)

Venez découvrir ce superbe appartement entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de standing avec gardien, ascenseur, place de parking en sous-sol et cave. Idéalement situé, il se trouve à seulement 8 minutes de la gare de Montreuil (liaisons Saint-Lazare et La Défense), à 6 minutes des commerces de la rue de Montreuil et à 15 minutes à pied de la place du marché. Atout rare : en sortant de l’ascenseur, vous bénéficiez d’un palier privatif à jouissance exclusive, étant seul occupant de l’étage, 3 accès indépendants (1 porte palière principale – 2 portes secondaires desservant la cuisine et une chambre). L’appartement se compose d’une vaste entrée, d’un séjour lumineux exposé plein sud offrant une belle vue dégagée, d’une salle à manger, d’une suite parentale avec dressing, salle de douche et toilettes, d’une chambre supplémentaire, de deux suites junior chacune avec leur salle de douche, de toilettes séparées, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. La décoration soignée et chaleureuse, associée à une rénovation complète, fait de ce bien un appartement clé en main, sans aucun travaux à prévoir. La configuration actuelle offre également la possibilité d’aménager jusqu’à 6 chambres selon vos besoins. Bien en copropriété de 68 lots. Charges de copropriété : 8 864 € / an, incluant le chauffage collectif, l’eau chaude et l’eau froide, ainsi que l’entretien des espaces verts, le ménage quotidien des parties communes (halls, escaliers et paliers), la présence d’un gardien et l’ascenseur. DPE : E/E. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% TTC. Montant net vendeur de 952 000€. Votre contact BARNES: Frédérique Meinnier 07 82 80 15 21 f.meinnier@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » À visiter sans tarder ! 952,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 68 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,880 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3980€ ~ 5450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédérique MEINNIER - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 520 416 108

Idéalement situé, à proximité des écoles réputées du 16e arrondissement, des commerces, transports et des jardins du Ranelagh. Dans un immeuble ancien de grand standing et très bien tenu, élégant appartement familial et de réception d'une superficie de 185,02m² loi Carrez. Entièrement rénové par architecte et avec matériaux de qualité, cet appartement offre une galerie d'entrée, un très bel espace de réception avec une cuisine ouverte sur le séjour. Côté nuit, le plan comprend quatre grandes chambres dont trois en suite avec leur salle de bains/douche attenante, et une salle de bains séparée. Trois toilettes dont un cabinet de toilettes indépendant. Très beaux volumes avec ses 3,15 mètres de hauteur sous plafond pour ce bien traversant, sans aucun vis-à-vis avec de belles vues arborées. Les éléments architecturaux d'origine ont été conservés. Deux grandes caves et un studio dans la copropriété complètent cette offre. Gardien à demeure. Rare. EXCLUSIVITÉ

A proximité immédiate du Square du Temple et du marché des Enfants Rouges, un appartement de deux pièces principales, d'une superficie de 54.62 m² Loi Carrez, situé au 2e étage avec ascenseur. Entièrement refait, en parfait état, il se compose d'une entrée/cuisine (8.5 m²), d'un séjour (21.67 m²), une salle d'eau (2.7 m²) et une grande chambre (19.5 m²). L'appartement bénéficie de beaux volumes (HSP : 3.50m) avec certains murs incurvés qui apportent beaucoup de charme et de cachet. Donnant entièrement sur une cour intérieure dégagée, l'appartement profite du calme de cette charmante petite rue à sens unique du Marais, à deux pas de tous les commerces de la rue de Bretagne.

Dans une rue calme et recherchée du Haut-Marais, cet appartement de 71,76 m² au sol (70,51 m² Carrez) occupe le 6e et dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble en pierre de taille aux parties communes récemment rénovées. Entièrement repensé par architecte, ce lieu traversant et baigné de lumière a été pensé avec soin, et profite de vues dégagées sur les toits de Paris. Les jeux de perspectives, la circulation fluide et les matériaux choisis composent un intérieur contemporain à l'esthétique affirmée. Dès l'entrée, les volumes se déploient autour d'un séjour de plus de 3 mètres de hauteur sous plafond sublimé par une verrière. Cet espace de 46 m² accueille une cuisine ouverte réalisée en Fenix, dont les lignes sobres dialoguent harmonieusement avec l'architecture du lieu. Un espace bureau prolonge l'ensemble et peut facilement être transformé en seconde chambre selon les besoins. Le coin nuit dispose d'une chambre, d'un dressing sur mesure, d'une salle d'eau, l'ensemble aux finitions épurées. Les volumes ouverts, la hauteur sous plafond et la lumière omniprésente donnent à ce bien une atmosphère unique. Un lieu rare au coeur d'un quartier vivant, à proximité immédiate des galeries, cafés et adresses emblématiques du Marais. Ce bien soumis au statut de la copropriété dispose d'une cave. Métro: Arts et Métier, Rambuteau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 euros et 1 110 euros Contact : Sandra Mascio 06 27 52 75 81 RSAC : 510 809 171 Paris Copropriété de 36 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 3012 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.

À quelques pas du Parc Monceau et de l’entrée Van Dyck, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Desservi par un ascenseur arrivant directement sur un palier privatif, ce deux pièces séduit dès l’entrée par sa luminosité et la qualité de ses volumes. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre largement sur l’extérieur. Une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, une buanderie ainsi que des toilettes séparées complètent l’ensemble. La véritable singularité du bien réside dans sa terrasse paysagée de 75 m², exposée sud-ouest. Véritable écrin de verdure à l’abri des regards, elle prolonge naturellement l'espace et compose un environnement exceptionnel, où règne une atmosphère bucolique évoquant une maison de campagne en plein Paris. Arborée et soigneusement aménagée, cette terrasse offre un cadre intime et privilégié, propice à la détente comme aux réceptions en extérieur. Un bien rare, conjuguant le charme de l’ancien, le confort contemporain et l’exception d’un vaste jardin suspendu aux portes du Parc Monceau. Prix de vente : 1 399 000 euros (honoraires à la charge vendeur) Charges annuelles moyennes : 2 900 euros Copropriété : 26 lots principaux DPE : CLASSE E Montant des frais annuels d’énergie entre 1 840 euros et 2530 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://sites.google.com/a/coldwellbanker.fr/honoraires-coldwellbanker-demeure-prestige/

Duplex situé aux 7ème et 8ème étages d'un bel immeuble datant de 1925, ce bel appartement offre un très beau potentiel. Il se compose d'une vaste pièce de réception bénéficiant d'un balcon et d'une vue spectaculaire sur Paris, la Seine et les plus beaux monuments. Cet espace ouvert offre une très belle vue dégagée à l'arrière et la cuisine. L'espace nuit dispose de deux chambres en suite au 7ème étage et une troisième suite au 8ème étage accessible par un escalier intérieur. Deux caves et un box dans l'immeuble complètent ce bien rare. Bien soumis au régime de la copropriété.

Au cœur du quartier très recherché animé de Passy, l'agence Saint-Ferdinand vous propose un appartement de 4 pièces d'une superficie de 82.84 m² carrez, au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble cossu en pierre de taille. En parfait état, il est composé d'une entrée, d'une double réception de 31,78m2, d'une cuisine aménagée et équipée (possibilité d'ouverture sur la salle à manger), de 2 chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche et deux toilettes. L’appartement séduit par son très grand calme et le charme de l'ancien : hauteur sous plafond, parquet pointe de Hongrie, moulures, cheminée. Une cave de 6m2 complète ce bien. DPE: F et F. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2442€ et 3304€. Le bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots: N.C. Charges / trim: 1590€. Honoraires: 4.8% à la charge de l'acquéreur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Dans un immeuble ancien, dont les parties communes viennent d'être entièrement rénovées, cet appartement de 39 m² situé au deuxième étage avec ascenseur s'offre à vous dans une copropriété particulièrement saine et bien tenue. La distribution est soignée : une entrée dégagée dessert une salle d'eau et des toilettes séparées, avant de s'ouvrir sur un séjour agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée. La chambre, vaste et reposante, complète agréablement l'ensemble. Orienté plein Est sur cour, il bénéficie d'une lumière douce et d'un calme rare, loin de toute nuisance sonore. L'emplacement est l'un des plus prisés du Marais, à ce carrefour élégant que forment la rue de Turenne, la rue de Bretagne et la rue Vieille-du-Temple, à égale distance du Haut et du Bas Marais, à deux pas des galeries, musées, marchés et adresses incontournables qui font le caractère unique de ce quartier.

Idéalement situé dans le quartier prisé de Pigalle, au sein d’un environnement vivant et recherché, cet appartement se trouve au premier étage d’un immeuble post-haussmannien de bon standing.Il bénéficie d’une double exposition sur rue et cour. D’une surface de 45,95 m² Loi Carrez, ce bien séduit par sa hauteur sous plafond de 2,70 mètres. Il se compose d’une entrée, d’un séjour exposé à l’est, d’une chambre, d’un dégagement ainsi que de toilettes indépendantes. Ce bien nécessite une rénovation complète, incluant notamment la création d’une cuisine et d’une salle de bains, le remplacement des fenêtres, la réfection des sols et des peintures, ainsi que la modernisation des installations. L’absence actuelle de cuisine et de salle d’eau permet une reconfiguration totale selon vos envies. Cet appartement représente une opportunité rare pour un projet de résidence principale ou d’investissement, dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate des théâtres, restaurants et de la vie parisienne. INFORMATIONS LOI ALUR : Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété (nombre de lots principaux : 13. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 688 € Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du Code de la construction et de l'habitation (à confirmer par le syndic). DPE : F (363) / GES : C (14). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1560 euros et 2150 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris).

Emplacement exceptionnel ! A une minute du Métro Saint Mandé, rue Poirier, dans immeuble semi-récent, au 5ème et dernier étage (ascenseur jusqu'au 4ème) studio comprenant : une entrée, une pièce principale, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec WC. Appartement baigné de lumière. Une cave en sous-sol. Chauffage et eau chaude individuel gaz. Charges annuelles : 850 euros (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 52 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 850 euros.

L'agence Welcome Home et Nicolas DELIVET vous présente en exclusivité : À Levallois-Perret rue Marius Aufan à quelques minutes du métro Anatole France (ligne 3). Nous vous proposons cet appartement de 60,42 m2 de surface Loi Carrez et 10,70 m2 de terrasse situé en rez-de-jardin d'un immeuble récent de standing en excellent état. Il se compose comme suit : · Une entrée, · Un séjour exposé Sud-Ouest donnant sur terrasse, · Une cuisine indépendante qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour, · Deux chambres dont une avec placard, · Un WC séparé À cet ensemble s'ajoutent : · Un emplacement de parking en sous-sol, accès très large et manoeuvrant avec sécurisation par une double porte · Une cave, parfaite pour le stockage. Cet appartement séduit par sa distribution intelligente et son authenticité. Le bien est situé au pied de tous les commerces (boulangeries, médecins, pharmacies, restaurants, bars, supermarchés, etc...). Métro Anatole France à moins de 5 minutes, Bus à proximité immédiate. Informations copropriété : Nombre de Lots : 299 Nombre d'appartements : 99 Charges annuelles : 1753,44 EUR Taxes foncières: 1344EUR DPE réalisé le 26 mars 2026. Consommation D : 225 KWh/m2. An. Émissions B : 8 kg CO2/m2. An. Estimations coûts annuels d'énergie. Entre 1290 EUR et 1780 EUR. Prix moyens des énergies indexés su les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Prix du bien : 590.000EUR Honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Chez Welcome Home, on part d'une conviction simple : un projet immobilier, c'est bien plus qu'une simple annonce en ligne. Derrière chaque vente, chaque achat ou chaque location, il y a une vraie histoire, des espoirs, des hésitations, des émotions, et surtout des enjeux importants. Voilà pourquoi on a choisi d'accompagner nos clients avec une approche humaine, transparente et sur mesure, pour offrir un service de proximité qui repose sur la confiance et l'efficacité. Spécialistes de la transaction immobilière, on suit les vendeurs, les acheteurs, les investisseurs et les familles à chaque étape de leur projet. Notre objectif est clair : être là, sérieux, réactifs et à l'écoute, pour que chacun puisse vendre dans les meilleures conditions ou trouver le bien qui colle vraiment à ses attentes. Parce qu'un bien immobilier est unique, on soigne particulièrement sa mise en valeur. Chaque appartement, maison ou investissement mérite une stratégie adaptée. On prend donc le temps d'analyser en détail ses caractéristiques, son environnement, ses atouts, et le marché local, pour construire une commercialisation cohérente et efficace. Comme ça, on optimise la visibilité des annonces tout en attirant des acheteurs vraiment qualifiés. Chez Welcome Home, on sait aussi qu'une estimation fiable est la première étape indispensable d'un projet réussi. C'est pour ça qu'on propose des estimations gratuites et sans engagement. Grâce à notre bonne connaissance du marché et à une analyse poussée des biens vendus récemment, on fournit des avis de valeur précis, réalistes et bien argumentés. Une estimation juste permet non seulement de vendre dans de bons délais, mais aussi d'éviter les erreurs classiques liées à une sur ou sous-évaluation. On accompagne aussi nos clients sur tout l'aspect administratif, juridique et commercial, pour sécuriser chaque étape de la transaction. Du dossier de vente à la signature chez le notaire, on reste présents, disponibles et réactifs. Notre priorité : simplifier les démarches et permettre à nos clients d'avancer sereinement dans leur projet immobilier. La communication, aujourd'hui, est essentielle pour réussir une vente. C'est pourquoi on diffuse nos annonces sur plein de supports pour offrir une visibilité maximale aux biens qu'on nous confi

PLACE VENDÔME ÉLÉGANCE PARISIENNE & ART DE VIVRE À deux pas de la prestigieuse Place Vendôme, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale, Vendôme Exclusive Properties vous propose ce superbe appartement de 35 m2 situé au 4ème étage avec ascenseur d'une magnifique copropriété de standing. Entièrement rénové et décoré avec beaucoup de goût, cet appartement clé en main séduit immédiatement par son charme, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Il se compose d'une entrée avec toilettes invités et rangements, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace nuit élégamment séparé par une verrière, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements intégrés. Parquet, volumes parfaitement optimisés, décoration raffinée et atmosphère chaleureuse confèrent à ce bien un caractère rare sur le secteur. L'emplacement est tout simplement exceptionnel. Entre la Place Vendôme, l'Opéra Garnier, les jardins des Tuileries et la rue Saint-Honoré, vous profiterez d'un environnement unique mêlant adresses confidentielles, boutiques de luxe, palaces, restaurants renommés et vie culturelle parisienne. Un pied-à-terre idéal au coeur du Paris le plus prestigieux ou un investissement patrimonial de premier ordre. Bien rare à la vente. Prix de vente: 1100000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur;

Paris 15ème, au pied de la station de métro Javel et du RER C, à proximité du pont Mirabeau et du ministère des Affaires étrangères, ainsi qu'à deux pas du village Saint-Charles, l’Agence VANEAU vous propose en exclusivité un appartement traversant situé au 6ème étage avec ascenseur, comprenant : une entrée, un salon et une salle à manger avec balcon, une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le salon), une chambre côté cour au calme, une salle de bains, des WC séparés et de nombreux rangements. Travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol de l'immeuble. Gardien et local à vélos.

Ranelagh. Dans un square au calme, au 4eme étage d'un bel immeuble des années 30, appartement familial de 150m2 comprenant une double réception, une cuisine semi-ouverte, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau. L'appartement bénéficie d'une belle lumière, de jolis dégagements et de beaux volumes. Pas de vis-à-vis et bon état. Volumes, lumière et plan équilibré. Un box pour un deux-roues et une place de parking dans le square sont inclus dans le prix. Une chambre de service de 10m2 est proposée également en plus au prix de 80 000 euros. (3.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au coeur du quartier Pasteur, dans un immeuble ancien en pierre de taille bien entretenu et sécurisé, nous vous proposons un bel appartement situé au 4ème étage accessible par ascenseur. Il se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un cabinet de toilette, et de WC séparés. L'appartement a été entièrement repeint et l'électricité a été mise aux normes. Les éléments d'origine tels que parquet, moulures, poêle prussien et hauteur sous plafond ont été conservés. Ces atouts contribuent au standing de ce bien bénéficiant de luminosité et de calme, proche de toutes les commodités. Local vélos. Une cave complète ce bien.

Situé au cœur de Montmartre, à proximité de l'avenue Junot, dans un superbe immeuble en pierre et brique, ce charmant deux-pièces meublé a fait l’objet d’une rénovation complète réalisée par un architecte. Orienté nord-ouest, il bénéficie d’une vue dégagée. Installé au rez-de-chaussée surélevé donnant sur une cour arborée, l’appartement se compose d’un séjour, calme, lumineux, sans vis-à-vis, d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d’une chambre, d’une salle de douche et de toilettes séparées. Un bien lumineux, plein de charme, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris. Une cave vient compléter l’ensemble . Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 750 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 630€ ~ 890€

Fairway Luxury Real Estate vous propose cet élégant appartement familial de 120 m² situé à deux pas du collège et Lycée Pasteur, à Neuilly-sur-Seine, au sein d’un immeuble ancien de bon standing. En rez-de-jardin, en retrait du boulevard, ce bien rare bénéficie d’un jardin privatif d’environ 200 m², véritable prolongement de l’appartement. L’exposition sud-ouest permet au soleil d’entrer généreusement dans les pièces, avec une relation directe entre l’intérieur et l’extérieur, particulièrement agréable pour une vie familiale. Le plan traversant comprend un séjour, 3 chambres, une cuisine, une salle de bains et des espaces de circulation. La cuisine et 2 chambres ouvrent sur le jardin intérieur calme de la copropriété, ce qui renforce la sensation de maison et préserve le bien des nuisances du boulevard. L’appartement est à rénover, à l’exception des menuiseries déjà remplacées en double vitrage. Il offre un très beau potentiel de restructuration pour créer un lieu de vie familial, lumineux et ouvert sur un grand jardin, dans un secteur recherché de Neuilly-sur-Seine. La sectorisation collège et lycée Pasteur constitue un atout majeur pour les familles souhaitant s’installer durablement à Neuilly. Un box en sous-sol (en sus du prix à 50 000e) et une cave (inclus) complètent ce bien. Découvrez également notre sélection exclusive de propriétés à Paris, au Pays Basque, sur la Côte d’Azur et à Lisbonne, offrant des opportunités uniques pour tous les budgets.

PARIS XV. COMMERCE. REZ-DE-JARDIN TRAVERSANT DE 207 M² EN EXCELLENT ÉTAT CALME ABSOLU. QUATRE CHAMBRES. Situé en rez-de-jardin d'une copropriété récente de bon standing très bien entretenue avec un gardien : Appartement style loft d'une superficie de 207 m² loi Carrez en excellent état bénéficiant d'un charmant jardin de 18 m² en jouissance exclusive. Ce bel appartement au calme absolu dispose d'un excellent plan, très lumineux, traversant est/ouest, il comprend : - une entrée, une belle pièce de réception de 56 m² avec un espace bureau de 12 m², une salle à manger avec une cuisine ouverte de 40 m², une suite parentale avec baignoire et douche, toilettes, deux chambres de 13 et 14 m², côté jardin, une quatrième chambre de 11,50 m², deux salles de douche, un grand dressing de 9,50 m² et des toilettes séparées. Ce bel appartement, rénové en 2022, est vendu avec deux caves et, en option, un grand box sécurisé au premier sous-sol au prix de 40 000 €, un second box est également proposé. Aucuns travaux à prévoir dans la copropriété. Derniers travaux réalisés : 2024 toits-terrasses. A proximité des établissements scolaires, des nombreux commerces du quartier et des transports : métro Charles Michel L10 à 280 m et Félix Faure L8 à 320 m. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS ------- Depuis sa création en 1994, le groupe Consultants Immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Saint-Tropez et Miami. 100 professionnels de l’immobilier vous offrent un accompagnement « sur mesure » pour tous vos projets, du pied-à-terre à la propriété d’exception.

Rare - Situé dans le quartier très recherché du Palais Royal, BARNES vous présente ce bien d'exception au 1e étage sur cour, d'un ancien immeuble soigné et bien entretenu. Cet appartement de 70.10m² carrez bénéficie d'une qualité de finition élevée alliant le choix des matériaux et la lumière. L'appartement au décor pur dispose d'une très belle hauteur sous plafond de 4m. Il se compose d'une entrée distribuant une cuisine parfaitement sobre aux nombreux rangements, le séjour orné de moulures et aux détails soignés et épurés soulignent la beauté du lieu, la chambre principale d'un grand confort est dotée d'un dressing sur mesure, la salle de bains minimaliste invite à la détente, un seconde espace nuit bébé ou bureau jouxte le séjour, présence de toilettes invités séparés. Ce bien d'exception séduit par sa rénovation raffinée et épurée, son parquet ancien, sa hauteur sous plafond et sa cheminée. Idéal pied-à-terre parisien. Présenté par l'Agence BARNES Saint Honoré 1e & 8e

Nous avons le plaisir de vous proposer, au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble 1860, de standing un appartement familial de 6 pièces - de 184.97m2 au sol (177,13 m² en loi Carrez) inondé de soleil grâce à un magnifique bow-window et offrant 3.20m de hauteur sous plafond. Il se compose d’une entrée desservant : un triple séjour, une cuisine dinatoire/salle à manger, 4 chambres, 3 salles d'eau et 3 toilettes dont un indépendant. A noter qu'une des chambres - équipée d'une kitchenette et d'une salle de douche avec toilette - peut s'isoler du reste de l'appartement comme un studio. Une cave saine vient en complément et une place de parking dans la cour est louée par la copropriété au propriétaire pour 90€ par mois. Ce bien familial sectorisé Collège Condorcet saura plaire aux amateurs de bels anciens fonctionnels. INFORMATIONS LOI ALUR : Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété incluant 16 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 5092 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires à la charge du mandant. Energie primaire DPE 2026: D (198) - GES : D (43). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3200 € et 4370 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 - abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 16. Place de Mexico – Trocadéro À proximité immédiate de la place de Mexico, nous vous proposons un élégant appartement familial de 145 m² situé au 5ᵉ étage d’un bel immeuble Art Déco des années 1930. Il se compose comme suit : - entrée - double séjour / salle à manger lumineux - cuisine semi-ouverte entièrement équipée - suite parentale avec salle de bains avec toilettes et espace bureau ou dressing - toilettes invités - deux autres chambres avec balcon - une salle de douche avec toilettes - un salon TV (ou quatrième chambre) - nombreux rangements Plan parfait sans perte d’espace, avec une belle hauteur sous plafond de 3,10 m. Idéalement situé à proximité des commerces de la rue des Belles-Feuilles et des meilleures écoles du quartier (sectorisation Janson-de-Sailly). Une cave complète ce bien. Local vélos dans l’immeuble.

PARIS 14ème - UNIQUEMENT chez TOIT IMMOBILIER, TOIT IMMOBILIER vous invite à découvrir ce charmant studio d'une superficie de 31.14 m² (loi Carrez) au 1er étage d'une copropriété de 1914 bien entretenue et sécurisée. Ce bien, très agréable et lumineux, en parfait état et particulièrement calme. Vue sur la cour et la ceinture verte, exposition est-sud. L'agencement est parfaitement optimisé sans aucune perte d'espace offrant ainsi la distribution suivante : une entrée, un espace de vie et un espace nuit semi-séparés (possibilité de deux pièces), une cuisine ouverte et équipée, une salle d'eau avec wc et une cave en sous-sol. La situation géographique est idéale : nombreux commerces, transports (métro, bus, tram) et espaces verts. Ce bien est une véritable opportunité pour un 1er achat, un pied à terre parisien, un investissement locatif. Professions libérales autorisées. Copropriété de 23 lots. Charges annuelles : 1224 euros.

Exclusivité - Au coeur du Village de Passy, au deuxième étage d'un immeuble de bon standing, seul sur le palier, cet appartement familial de 180m² environ se compose d'une galerie d'entrée, d'une pièce de réception, d'une salle à manger, d'une suite parentale, d'une cuisine dinatoire, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. L'appartement bénéficie de nombreux placards. Nombreuses possibilités d'aménagements, parquet moulures cheminées, près de 3 mètres de hauteur sous plafond, excellente distribution pour cet appartement, rare à la vente, idéalement situé à proximité des métros, commerces et écoles de renoms du XVIème. Un débarras, deux chambres de services occupées jusqu'en juin 2027 complètent cette offre. Un double box dans la cour est proposé en supplément 100.000 euros

Au sein d'un immeuble semi-récent de bon standing, desservi par ascenseur, ce magnifique duplex d'une superficie de 161,48 m² loi Carrez offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au 7ème et avant-dernier étage, l'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon végétalisé, une cuisine dinatoire, une chambre et une salle de bains avec toilettes. Un escalier confortable conduit au niveau inférieur composé d'une chambre parentale avec dressing ouvrant sur un balcon filant, de trois autres chambres dont une avec dressing, d'une salle de douche et de toilettes séparées. L'ambiance paisible et préservée, les vues dégagées notamment sur l'avenue de la Soeur-Rosalie agréablement arborée et l'agencement optimal sont les atouts majeurs de ce bien traversant et lumineux. Deux caves et deux emplacements de parking complètent cette offre.

Exclusivité - Au cœur de l'île Saint Louis, un appartement en duplex de 64,22 m² loi Carrez (75 m² au sol), au derniers étages d'un immeuble du XVIIème siècle. En excellent état, il a conservé les éléments anciens d'origine. L'escalier intérieur privatif, les tomettes, la cheminée, les poutres, la terrasse et la grande hauteur sous plafond lui apportent un charme indéniable. Il se compose au 4ème étage d'une entrée avec penderies, un salon de 23m² orienté plein sud sur rue, une cuisine indépendante équipée avec un espace repas, une salle de douche avec WC. Au 5ème étage: Une belle chambre de 23m² au sol avec une hauteur sous plafond de 3,23m et une mezzanine de 5m². Cette chambre donne accès à une terrasse de 6m². Une salle de bains avec WC. A mi palier; Une buanderie. Une cave. La copropriété est en bon état général; des travaux de toiture, de ravalement et de réfection des parties communes ont été faits récemment. Cet appartement comme une maison est un bien rare et de qualité.