ventes d’appartements / penthouses de luxe Île-de-France, France (page 28)

Vente à prix progressif. Dans un secteur résidentiel recherché de Nogent-sur-Marne, rue Manessier, découvrez un bien atypique rare sur le marché, offrant de véritables volumes et un esprit maison de ville. Le bien se distingue par une organisation intérieure proche de l'esprit maison de ville. Un séjour central de 61 m² aux volumes généreux constitue la pièce principale, prolongé par une cuisine ouverte de près de 20 m² dans un esprit loft. L'ensemble offre une circulation fluide et une vraie sensation d'espace. Une cour intérieure exposée ouest complète le bien. Elle constitue un véritable espace extérieur, calme et protégé, offrant un espace incontournable. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 21,5 m², permettant une organisation familiale confortable ou des espaces dédiés au télétravail. Le bien bénéficie d'une petite copropriété de 4 familles, au total, moyennant de faibles charges. Situé rue Manessier à Nogent-sur-Marne, il profite d'un cadre de vie résidentiel, avec commerces, écoles et transports à proximité, ainsi qu'un accès rap au RER A Nogent-sur-Marne. Ce bien atypique offre un fort potentiel et mérite une visite pour en apprécier pleinement les volumes et l'orga Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf.949680

Dans le très recherché quartier Bellevue, découvrez ce magnifique appartement récent de 136 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une petite résidence de standing et entièrement sécurisée livrée en 2022. Son emplacement est idéal : gare à seulement 2 minutes à pied (Paris Montparnasse en 12 minutes), commerces à proximité immédiate et écoles à moins de 300 mètres. Issu de la réunion de deux appartements acquis sur plan, ce bien rare bénéficie d'une conception unique offrant de très beaux volumes. Les cloisons intérieures n'étant pas porteuses, son agencement peut encore être facilement repensé afin de s'adapter aux besoins de ses futurs propriétaires. Un espace de vie exceptionnel •Pièce de réception de plus de 50 m², lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest. •Grande cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. •Accès à un balcon de 15 m² offrant une vue dégagée. Un agencement idéal pour une famille L'espace nuit est organisé en trois zones distinctes : •Une suite parentale de plus de 20 m², avec salle d'eau privative et accès direct au balcon ; •Un premier espace composé de 2 chambres et d'une salle de bains ; •Un second espace comprenant 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie et un cellier. L'appartement dispose ainsi de 5 chambres, 3 salles d'eau et de bains et 3 WC, offrant un confort de vie idéal pour une famille. Des prestations de qualité •Résidence récente de standing (2022). •Ascenseur. •Accès Personnes à Mobilité Réduite •Parquet en bois massif. •Volets électriques •Matériaux et finitions de grande qualité. •Excellent DPE : C. •Deux places de parking côte à côte en sous-sol. •Résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Un bien rare sur le marché, réunissant les critères les plus recherchés : appartement d'exception, résidence récente, appartement familial, grands volumes, balcon, suite parentale, double parking, ascenseur, excellente performance énergétique et accès rapide à Paris. Une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans l'un des secteurs les plus prisés de Bellevue !! Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6048€ soit 504€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 866 710 - Greffe de VERSAILLES) Christophe GATELLIER Entrepreneur Individuel 06 51 21 65 64 - Réf.962168

Au 2e étage par ascenseur d’un immeuble de standing, cet appartement de 281,12 m2 à rénover offre une vue exceptionnelle sur le Trocadéro et la Tour Eiffel. Situé dans le département de Paris, en Île-de-France, il comprend une galerie d’entrée, un séjour lumineux de 45 m2 avec larges ouvertures, une salle à manger, une cuisine indépendante, quatre chambres, deux salles de bains, une buanderie et de nombreux rangements. Avec sa belle hauteur sous plafond, ses volumes généreux et son emplacement rare, cet appartement de luxe Paris 16ème (75) à vendre est une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement de luxe Paris 16ème (75). De plus, une possibilité de diviser le bien est offerte, avec un plan de division sur demande.

iad France - Olivia IZARN vous propose: TROCADERO - RUE GREUZE - 5 PIECES – 3 CHAMBRES Situé au cOEur de Paris à quelques pas de la place du Trocadéro, dans un magnifique immeuble familial de prestige en pierre de taille, parfaitement entretenu et sécurisé, appartement traversant de 171 m² idéalement distribué, au deuxième étage avec ascenseur. La vaste entrée dessert une belle cuisine dinatoire de 15 m² environ, bénéficiant d’un accès indépendant par l’escalier de service. Elle est agrémentée d’une arrière cuisine / buanderie. L’entrée distribue également deux magnifiques pièces de réceptions : une salle à manger de 23 m², et un salon de 29 m² ouvert sur un balcon. L'espace nuit est composé d’une chambre parentale de 23 m² avec son cabinet de toilette, et de deux autres chambres sur la cour, d’une salle de bains, et de nombreux placards et penderies. L’appartement au calme absolu, baigné de lumière avec son exposition au Sud / Ouest offre beaucoup de charme et de cachet avec ses vitraux, son parquet en pointe de Hongrie, ses grandes fenêtres, ses moulures, ses cheminées en marbre dans toutes les pièces, sa hauteur sous plafond de plus de 3.14 m, son balcon. Un rafraichissement est à prévoir permettant de le réaménager à votre goût. Une chambre de service au 6ème étage, ainsi que deux grandes caves de 11,6 m² et de 8.13 m² idéales pour le stockage complètent cet ensemble d’exception. LES +++ Emplacement recherché et prestigieux, dans une rue particulièrement calme, et peu fréquentée par les automobilistes à moins de 150 m de la place du Trocadéro. Aucune nuisance sonore dans l’appartement. Appartement lumineux. Hall d’entrée et cage d’escalier entièrement rénovée Chambre de service et deux caves Gardienne Métro Trocadéro à moins de 200 m. ligne de métro 9 et ligne 6. Chauffage individuel au gaz. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 419€ par mois (soit 5028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia IZARN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 880270525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un immeuble en pierre de taille, découvrez ce 2 pièces de 41,37 m², situé au 5ème étage sur cour par escalier, alliant charme de l’ancien et rénovation récente. Entièrement refait, il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte équipée et cheminée, d’une grande chambre avec espace bureau, d’un dressing, d’une salle de bains avec baignoire et de toilettes séparées. Parquet ancien et double vitrage complètent les prestations. Les travaux de copropriété (ravalement et toiture) ont été réalisés ou sont en cours, déjà votés et financés. Anciennement loué 1 350 €/mois. Une cave complète ce bien.

NOGENT-SUR-MARNE (94), en EXCLUSIVITÉ, Quartier Boulevard de Strasbourg, à 10mn du RER A (Nogent) et 15mn du RER E (Nogent-Le Perreux). Proche du centre DYNAMIQUE de Nogent-sur-Marne, un quartier animé et privilégié et de toutes ses commodités. Je vous propose de visiter ce ravissant 4 pièces de 72,00m2, situé au septième et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue (digicode) datant de 1959. Un appartement traversant offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée de part sa hauteur et de sa vue totalement dégagée. Bénéficiant d'un panorama ecxeptionnel sans aucun vis à vis et de son orientation idéale Sud/Est. Dès l'entrée, on apprécie les volumes. Un séjour convivial s'ouvrant sur un salon que l'on peut transformer en 3ème chambre. La cuisine est spacieuse et tout équipée, idéale pour la préparation de bons repas en famille. Deux chambres exposées Nord/Ouest, garantissent confort et intimité. Une salle de bain fonctionnelle, ouvrant sur le salon (ou 3ème chambre) et le couloir, WC séparé. On apprécie très rapidement les espaces de cet appartement et surtout de sa clarté tout au long de la journée. Un appartement lumineux, calme et parfaitement agencé, dans un quartier agréable proche du centre et des transports. Au sous-sol une cave complète ce bien. Un léger rafraîchissement permettra de révéler tout son potentiel et d'y imprimer votre signature. Une opportunité à ne pas laisser passer ! La visite virtuelle est disponible sur demande. Charges incluant le chauffage. Nombre de lots de la copropriété : 89, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, frais de syndic) : 4860EUR soit 405EUR par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix. Logement à consommation énergétique : classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier EXPERTIMO - Votre agent commercial (RSAC No799 505 292) Marcel BARBOSA Entrepreneur Individuel 06 85 41 99 72 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Keller Williams Rive Gauche vous invite à découvrir, au coeur du très recherché 7? arrondissement de Paris, rue de l'Université, un superbe appartement de 70 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité et remis aux normes, situé à quelques pas de la Tour Eiffel et du musée du Quai Branly. Situé au 6? et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue avec gardien, ce bien rare séduit par sa luminosité, son calme absolu et sa vue dégagée plein ciel. Ses deux balcons offrent un véritable prolongement des espaces de vie et invitent à profiter d'une vue Tour Eiffel L'appartement se compose d'un vaste salon, idéal pour recevoir, de deux belles chambres, chacune équipée de son dressing, d'une cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. L'ensemble a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, alliant le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité. Un bien rare dans un secteur d'exception, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Une visite s'impose. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 916 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Elisa BRAHMI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC N/A

iad France - Caroline Bouan vous propose: PARIS 17e (Métro Ternes et Charles de Gaulle - Etoile / Marché Lebon) – Appartement 4 pièces 98 m² – Coup de cOEur familial & clé en main. À quelques minutes à pied des stations Ternes et Charles de Gaulle - Etoile et au cOEur de l'environnement recherché du Marché Lebon, découvrez ce magnifique appartement de 98 m² idéal pour les familles. Niché au 1er étage (avec ascenseur) d'un bel immeuble en pierre de taille, ce bien entièrement rénové se distingue par ses prestations de grande qualité et ses nombreux rangements intégrés. Donnant sur plusieurs cours, le bien bénéficie d'un calme remarquable tout en préservant le charme de l’Haussmannien, souligné par son parquet, ses moulures et ses cheminées dans chaque pièce. Son plan est parfaitement optimisé : - Espace de vie : Une belle entrée donnant sur un séjour convivial avec menuiseries sur mesure, et une cuisine dînatoire s'ouvrant sur une agréable coursive dinatoire. - Espace nuit : Trois belles chambres (14 à 16 m²) dont une suite parentale. - Salles d'eau : Une salle d'eau/WC attenante à la chambre parentale, une salle de bain principale avec baignoire et des WC séparés. Les ATOUTS qui font la différence : - Prestations 'clé en main' : Rénovation soignée et de grande qualité. - Copropriété idéale : Immeuble familial avec gardienne. Le plus : Une grande cave en sous-sol. Environnement : Commerces au pied de l'immeuble et l'établissement Blanche de Castille à seulement 7 min à pied. *Le prix affiché comprend les honoraires à la charge du vendeur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.18€ par mois (soit 3998.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 104222096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier recherché de Neuilly-sur-Seine, à toute proximité du bois de Boulogne, cet appartement de 3 pièces de 83,5 m2 loi carrez se situe au 3e étage d'un très bel immeuble ancien Art Déco, avec gardien. L'immeuble est très bien entretenu et dispose d'un ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte totalement aménagée et équipée (l'espace de vie mesure plus de 40m2) d'une grande chambre (18m2) sur rue avec placards, d'une seconde chambre (11m2) sur cour avec placards, d'une salle de bains avec baignoire, Hammam et WC. Le bien est traversant et calme, il peut être vendu totalement meublé. Il dispose de nombreux rangements et d'une très belle hauteur sous plafond (2,90m). Une cave complète le bien. À environ 200 m de la station de métro Les Sablons (ligne 1). À proximité des commerces et des écoles. La situation géographique de ce bien répond à tous les critères recherchés (Bois de Boulogne, Métro, Bus, commerces et Écoles). Caractéristiques Techniques : - Taxe Foncière : 1225 € - Charges de copropriété : 330 € / mois - Type de chauffage : chaudière collective gaz - Distribution d'eau chaude : eau chaude collective - DPE D - GES D - Electricité aux normes - Pas de procédures en cours Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données proposées par le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Future résidence standing par son emplacement et ses caractéristiques .QUARTIER DES DOCKS , cette residence vous propose ce 5 pieces de 105m2 avec sa terrasse de 38m2 BIEN EXPOSEE donnant dans les jardins privatifs . Il se compose: - Double Sejour/ Cuisine; - Quatre chambres dont une chambre PARENTALE _ Dressing, - Une salle de bain avec BAIGNOIRE; - Une salle d'eau; _ Wc Séparé. -Parkings Aucune perte d'espace et de belles matières vous attendent dans ce charmant bien. Suggestion d'aménagement possible Logement BBC, normes RT2012 et HQE, logement NF, accessible PMR éligible PTZ. Plans , RDV d'information et réservation sur demande. Joignable au 0663952507

Dans une rue calme et quasi piétonne, à deux pas du Marché Saint-Honoré et de la Place Vendôme, cet appartement familial de 113,65 m² loi Carrez (123,11 m² au total) se situe au deuxième étage d'un ensemble architectural des XVIIIe et XIXe siècles. L'accès se fait par une entrée cochère habillée de boiseries moulurées ouvrant sur une cour intérieure pavée. Traversant et lumineux, l'appartement bénéficie de 5 grandes fenêtres exposées Sud-Est sur rue calme pour le salon et les 2 chambres principales, les autres espaces donnent sur cour. Les volumes, la hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, le parquet massif en point de Hongrie et le charme de l'ancien dialoguent ici avec un aménagement sobre et contemporain offrant un plan particulièrement fluide. L'espace de vie développe près de 40 m² réunissant salon et salle à manger. La cuisine indépendante équipée s'ouvre sur une terrasse végétalisée de 5,50 m² avec arrosage automatique, apportant une sensation de fraîcheur. La PARTIE NUIT comprend : • une 1ère chambre de près de 22 m² avec bibliothèque intégrée sur mesure, rangements sur mesure et salle de bains en marbre de Carrare avec WC • une 2ème chambre de 14 m² avec salle de douche également en marbre, • une 3ème chambre à l'étage, au calme absolu sur cour Un WC invité, une buanderie indépendante et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Entièrement repensé avec une approche sobre et intemporelle, l'appartement est en très bon état et a été rénové avec des matériaux de qualité. Situé à quelques minutes à pied du Palais Royal, de l'Opéra Garnier, de la Comédie Française, du Louvre, de la Bourse de Commerce / Pinault Collection, le quartier concentre certaines des adresses les plus recherchées de la rive droite parisienne : restaurants japonais, le fameux Harry's Bar, et lieux plus confidentiels comme le speakeasy La Coquille d'Or. Points notables : • Appartement traversant et lumineux avec ensoleillement direct, au calme dans un environnement central. • Rénovation récente aux lignes sobres, avec des matériaux de qualité. Très bon état. • Plan optimisé • Nombreux rangements intégrés (bibliothèque, placards sur mesure, buanderie indépendante). • Gardienne • Rue calme bordée d'immeubles bas XVIII, VIE DE QUARTIER & ACCESSIBILITE : Nombreux commerces : le Marché Saint-Honoré (mercredi & samedi), le Franprix place du Marché Saint-Honoré (200 m), le Monoprix Opéra ainsi que plusieurs boulangeries - pâtisseries (dont Cédric Grolet). Plusieurs établissements scolaires se trouvent également à proximité immédiate ou rapidement accessibles à pied, parmi lesquels l'école Notre-Dame Saint-Roch (400 m), l'école Cambon, le collège Jean-Baptiste Poquelin, l'École du Louvre (800 m). Taxe foncière : 2 172 € / an. Pas de gros travaux à prévoir dans la copropriété mentionnés dans les derniers procès-verbaux d'assemblée générale. Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4077€ soit 339€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 999 779 - Greffe de MARSEILLE) Ryzlène JAÏDI Entrepreneur Individuel 07 60 26 09 10 - Réf.951530

Découvrez cet appartement spacieux à vendre à Vincennes (94), situé dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Ce duplex de 178 m² au sol (140 m² Loi Carrez) se trouve au sein d'une copropriété familiale. Avec ses beaux volumes, cet appartement présente la possibilité d'être divisé en deux logements indépendants, ce qui en fait une excellente opportunité pour un projet familial ou un investissement. Actuellement, vous bénéficiez de deux espaces de vie distincts, comprenant un grand espace de réception ainsi qu'un coin plus intime avec un séjour et une bibliothèque. À ce niveau, une cuisine américaine, un cellier, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant sont inclus. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres et une salle de bain. De plus, cet appartement dispose de nombreux espaces de rangement, parfaitement adaptés à la vie d'une famille. En annexe, deux places de parking et une cave complètent ce bien en bon état général. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Vincennes (94).

Paris VIII- Triangle d'Or Au cœur du très prisé Triangle d’Or, à deux pas de l’avenue Montaigne, découvrez ce somptueux appartement d’angle de 203 m² Carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur d’un élégant immeuble haussmannien de 1880 aux parties communes raffinées, avec gardien. Seul sur son palier, ce bien familial rare conjugue élégance de l’ancien et volumes remarquables : parquet en point de Hongrie, moulures, cheminées, 3,15 m de hauteur sous plafond, triple exposition et plan traversant, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les espaces de réception comprennent une galerie d’entrée, un vaste salon d’angle baigné de lumière, une salle à manger indépendante et une spacieuse cuisine dinatoire. L’espace nuit propose trois ou quatre chambres selon les besoins, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d’eau. Une seconde salle d’eau, une salle de bains ainsi que des toilettes invités complètent harmonieusement l'ensemble. Double vitrage, chauffage collectif et cave viennent parfaire ce bien rare, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports. DPE : E/ 269 GES : C/63 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 530 € et 6 180€ par an. Copropriété de lots: 42 Charges moyennes/an : 2 987€ Procédure en cours : NON Honoraires de transaction 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 3 800 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Adresse d’exception au cœur du Triangle d’Or Située dans le très prisé VIII? arrondissement de Paris, à deux pas de l’avenue Montaigne, des Champs-Élysées et de la Seine, la rue de La Trémoille incarne l’élégance et le raffinement du Triangle d’Or. Cette rue confidentielle et sécurisée offre un cadre de vie prestigieux, recherché pour son standing, sa discrétion et sa situation centrale. Composée essentiellement d’immeubles haussmanniens de grand standing et de résidences haut de gamme, la rue séduit par la qualité de ses façades en pierre de taille, ses parties communes soignées et son environnement calme à proximité immédiate des artères les plus emblématiques de la capitale. Toutes les magasins de luxe parisiens sont à quelques métres (Dior, Chanel, Gucci, Prada, Celine, Versace...) Proche de nombreux transports Alma-Marceau à 317m Franklin-D.Roosevelt à 482m

À proximité de l'animation du boulevard de Ménilmontant, dans une impasse discrète, se trouve cet appartement de caractère idéal pour une famille. Situé dans un bel immeuble ancien en excellent état, il charme par ses éléments d'époque : parquet en chêne massif, moulures et cheminées. L'agencement intelligent comprend : un séjour lumineux de 18 m² ouvrant sur une vaste cour arborée, deux chambres, dont une suite spacieuse de 17 m², ainsi qu'une cuisine dînatoire indépendante et une salle de bains ample (avec douche et baignoire). Les points forts de cet appartement incluent un calme absolu, une copropriété intimiste, une cave et un local à vélo sécurisé. En termes de localisation, les stations de métro Philippe Auguste et Père Lachaise se trouvent à proximité immédiate. Cet appartement est une opportunité à considérer pour un achat d'appartement de luxe à Paris 11ème (75) dans le département Paris, région Île-de-France.

Sous compromis : ---------------------------SOUS COMPROMIS----------------------- Charmant studio entièrement refait – Quartier des Ternes Situé au 6? et dernier étage d'un bel immeuble de caractère dans le quartier recherché des Ternes à 5 min de la Porte de Champerret, découvrez ce studio de 14,3 m² carrez (16,07m² au sol) entièrement repensé et optimisé par un architecte. Le bien se compose d'une entrée avec coin cuisine et rangements intégrés sur mesure, d'un espace de vie faisant office de chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec un sanibroyeur. Chaque volume a été intelligemment travaillé afin d'optimiser l'espace et le confort au quotidien. L'appartement a été intégralement rénové avec une approche fonctionnelle et contemporaine. Lumineux grâce à ses ouvertures et bénéficiant d'une atmosphère chaleureuse, il est vendu quasiment entièrement meublé et équipé (hors quelques éléments personnels). Situé à proximité immédiate des commerces, transports et de la ligne M3 Porte de Champerret, ce bien constitue un excellent pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité. Un bien rare par son optimisation et son emplacement recherché dans le 17? arrondissement. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 532 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INNOVE IMMO - Paris : Matteo Luzio Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 557 000 . INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

À vendre appartement Paris 13ème, situé sur l'avenue d'Italie, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée et une terrasse de plain-pied. Proche du jardin du Moulin de la Pointe, cet appartement se trouve au 7e étage d'un immeuble contemporain de standing datant des années 80. Rénové avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie lumineux et agréable. À proximité de toutes les commodités, vous bénéficierez d'un accès rapide à l'aéroport d'Orly en 10 minutes, au centre commercial Italie 2, ainsi qu'au marché de Maison Blanche qui se tient deux fois par semaine. Les établissements universitaires tels que Tolbiac, la Faculté de Médecine et la Sorbonne sont à proximité, et l'école EPITECH est à seulement 5 minutes à pied. La station de métro Maison Blanche, desservie par la ligne 14, se situe au pied de l'immeuble. Un service de vélos en libre-service, un tramway et des taxis sont également disponibles à proximité. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges. L'immeuble se distingue par la présence d'un gardien à demeure et d'une salle de sport. Ce studio entièrement climatisé (réversible) est un excellent choix pour un achat appartement Paris 13ème.

Découvrez cet élégant appartement familial de 82 m² situé au 4ᵉ étage d'un immeuble haussmannien typique avec ascenseur. Traversant et en angle, il bénéficie d'un magnifique bow-window qui inonde de lumière un intérieur empreint du charme de l'ancien, avec ses parquets de qualité, moulures raffinées et cheminées d'époque. La disposition actuelle offre un salon, trois chambres confortables, une cuisine aménagée, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Une cave en sous-sol vient idéalement compléter ce bien. Le quartier est un véritable atout avec ses nombreuses écoles à deux pas, comme l'école bilingue Galilée à moins de 200 m, ainsi que quatre autres établissements scolaires dans un rayon de 300 m. Pour le plaisir des balades vertes, le parc Sainte-Périne est à moins de 500 m. Côté transports, la station de métro Chardon Lagache et la gare de Pont du Garigliano, situées aux alentours de 400 à 500 m, assurent une excellente connexion avec le reste de la capitale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 742 € par an - Charges de copropriété : 243 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce studio à la vente et situé à Paris 5 (75005). À la frontière du quartier Mouffetard, du Jardin des Plantes et du Quartier Latin, ce magnifique studio de 29 m² (Rue des Patriarches) se niche au quatrième étage (sur 6) sans ascenseur d'un bel immeuble des années 1800. Véritable havre de paix mariant le cachet de l'ancien et l'esprit authentique du village parisien, il offre un cadre de vie privilégié, idéal pour un pied-à-terre prestigieux ou un investissement de premier ordre. Baigné d'une lumière remarquable grâce à sa triple exposition, l'appartement s'ouvre sur une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis sur les toits parisiens et la verdure. Entièrement refait à neuf avec des prestations haut de gamme, le studio bénéficie d'un calme olympien, même fenêtres ouvertes, et propose un espace parfaitement optimisé avec une superbe cuisine ouverte aménagée avec placard intégré fonctionnel, et une salle d'eau avec WC, agrémentée d'une fenêtre. L'emplacement permet de tout faire à pied au milieu des plus beaux trésors de la rive gauche (Jardin des Plantes, la Sorbonne, le Panthéon, le Jardin du Luxembourg). À deux minutes, la mythique rue Mouffetard et la place de la Contrescarpe déploient leurs commerces de bouche traditionnels et leurs terrasses. Concernant les transports, l'accessibilité est idéale avec la ligne 7 du métro (station Censier-Daubenton) et le RER B (Luxembourg). Une cave complète ce bien. Les + du bien : - Quartier très recherché, en plein coeur du 5ème arrondissement, au calme absolu - Luminosité exceptionnelle garantie par une triple exposition - Vue dégagée et arborée, sans aucun vis-à-vis - Rénovation intégrale à neuf avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme - Double vitrage performant (isolation thermique et phonique optimale, isolation des murs intérieurs, chauffage électrique moderne et chauffe-eau de dernière génération neuf - Possibilité de garer des vélos dans la cour A noter : - Taxe foncière : environ 500 € / an - Etat du bien : Neuf - Le bien est soumis au statut de copropriété - 110 lots . - Tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : C (en cours de réalisation) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : C (en cours de réalisation) Prix de vente : 420 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Gennevilliers(92230). Ce bel appartement T3 de 66 m², lumineux et traversant, situé au 2ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence récente (2013) et sécurisée à Gennevilliers. Seul sur son palier, ce bien offre un cadre de vie calme et recherché. L'espace de vie se compose de : Une entrée fonctionnelle. Un séjour lumineux et traversant ouvrant sur un premier balcon exposé plein sud. Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès à un second balcon. Deux chambres confortables . Une salle de bain avec fenêtre. Un WC indépendant. Un box fermé (garage) en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur. Environnement, Quartier & Transports : Cet appartement à vendre à Gennevilliers bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de la mairie et des commerces. Transports : À 15 min à pied (10 min en bus) du métro Les Agnettes / Gabriel Péri (Ligne 13) et du RER C Gennevilliers. Commerces : Centre commercial Carrefour à 3 min à pied, zone Chanteraines à 5 min en voiture. Loisirs & Nature : À 5 min à pied du Parc des Sévines et 10 min du Parc des Chanteraines. Infrastructures sportives, conservatoire et centre nautique tout proches. Les points forts (Idéal premier achat ou investissement) : Copropriété récente et sécurisée (normes 2013). Appartement traversant avec une excellente luminosité. Deux espaces extérieurs (balcons). Chauffage individuel au gaz (bonne performance énergétique). Local vélos sécurisé au sein de la résidence. Informations complémentaires : - Charges annuelles : 1 440 € - Taxe foncière : 1 276 € - Chauffage individuel au gaz - Bon état général, aucun travaux à prévoir - Copropriété (nombre de lots non communiqué), pas de procédure en cours - DPE : D (151 kWhEP/m².an) – GES : D (31 kWhEP/m².an) Prix de vente : 310 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Vente en délégation La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

Dans un secteur recherché de Levallois-Perret, bel appartement de 3 pièces de 65 m², offrant un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement agencé. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et profiter d'un espace convivial au quotidien. Il dispose également de deux chambres, d'une grande salle de bain, d'un dressing ainsi que de nombreux rangements permettant une organisation optimale des espaces. Grâce à ses nombreuses ouvertures, ce bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Son agencement optimisé en fait un appartement agréable à vivre, aussi bien pour un couple que pour une famille à la recherche d'un pied-à-terre aux portes de Paris. Son emplacement constitue un véritable atout. Situé au 4 boulevard Bineau, l'appartement profite d'un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et services du quotidien. Levallois-Perret est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, son dynamisme, ses rues commerçantes, ses marchés et ses nombreux espaces verts, dont le parc de la Planchette accessible à quelques minutes. Les transports sont facilement accessibles avec la proximité du métro Pont de Levallois – Bécon (ligne 3) permettant de rejoindre rapidement Paris, ainsi que plusieurs lignes de bus desservant Levallois et les communes voisines. La gare de Clichy - Levallois offre également une connexion pratique vers Saint-Lazare et l'ouest parisien. Un bien chaleureux et fonctionnel, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Levallois-Perret, réunissant luminosité, confort et emplacement privilégié.

À une adresse emblématique du Haut Marais, pleine de vie, prisée et convoitée, ENGEL & VÖLKERS vous présente cet appartement d'exception de 105,02 m² Loi Carrez, dans le quartier des Enfants Rouges. Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1900, entretenu avec soin par un gardien, cet appartement de 2,80 mètres de hauteur sous plafond a été entièrement rénové par architecte. Vous serez séduits par sa touche très artistique et baroque, la qualité des prestations, la luminosité naturelle avec la vue dégagée sur une avenue arborée et la vue sur le ciel, le balcon et la sécurité (digicode, interphone, gardien). Aussi, les moulures, la cheminée en marbre blanc avec pattes de lion, et la cheminée en marbre rose confirment son caractère d'exception. L’appartement comprend : Une entrée, un séjour d'exception de 35 m² sans vis-à-vis avec 3 grandes fenêtres et cheminée fonctionnelle, une cuisine dinatoire avec cheminée fonctionnelle et balcon sans vis-à-vis, un WC invités, une chambre/bureau sur cour avec sa salle de bain et WC, une 2ème chambre sur cour avec sa salle de douche et WC. Il est doté de plusieurs rangements pratiques. Une chambre de service et une grande cave complètent ce bien. Emplacements vélos dans la cour. Sa performance énergétique est remarquable, et les radiateurs n'ont pas échappé à cette touche artistique et créative qui caractérise ce bien. DPE : C / 136 ; GES : C / 29 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 280 € - 1 780 € Chauffage et eau chaude avec chaudière individuelle à gaz. Nombre des lots dans la copropriété : 22 lots Procédure en cours : non Charges annuelles moyennes : 3 640 € Taxe foncière : 1 564 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez un cadre de vie exceptionnel dans le Haut Marais, secteur historique et très branché, avec une vraie vie de quartier et proche de nombreux commerces de bouche, du square du Temple, des théâtres, du Bataclan, des musées et des galeries d'art (musée Picasso, galerie Perrotin...). L'appartement est à proximité immédiate de l'emblématique marché couvert des Enfants-Rouges, et de l'historique place de la République. Il est parfaitement desservi à 200 m par plusieurs lignes de métro et de bus, permettant un accès rapide aux principaux secteurs et attractions parisiennes.

À VENDRE À SAINT-GERMAIN-EN-LAYE, Centre-ville / Marché. Duplex familial lumineux plein sud en dernier étage avec ascenseur. Idéalement situé au cœur de Saint-Germain-en-Laye, à proximité immédiate de la place du Marché, du quartier du Clos Saint-Louis et à seulement 10 minutes à pied du RER A, cet appartement de 152,45 m² au sol (112,81 m² carrez) offre de beaux volumes et une belle luminosité, à proximité du centre-ville et du Lycée International.Au sein d’un immeuble construit en 2001 avec ascenseur, il se situe aux 3ᵉ et 4ᵉ étages (derniers niveaux) et bénéficie d’un environnement calme.Au premier niveau, une large entrée avec de nombreux placards distribue les différents espaces de jour. La pièce de réception, d’une superficie de plus de 46 m², profite d’une exposition plein sud et d’une hauteur sous plafond de 3,50 mètres. La cuisine aménagée et indépendante complète cet espace. Des toilettes indépendantes sont également présentes à ce niveau.À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing et salle de bains, ainsi qu’une salle de douche et des toilettes séparées.Une cave et un parking complètent ce bien rare.Les atouts du bien : - Derniers étages en duplex - Belle hauteur sous plafond - Exposition plein sud - Organisation avec espace jour/nuit - DPE C GES C - Emplacement central, proche des commerces et du marché - Accès rapide au RER A Un bien rare sur le secteur, idéal pour un achat Appartement de luxe à Saint-Germain-en-Laye, alliant centralité, confort et beaux volumes.

Exclusivité. Saint-Germain-des-Prés, à quelques pas du métro Odéon, appartement de 38 m² loi Carrez situé au 3e étage d'un magnifique immeuble ancien. Entrée avec placards, pièce principale surplombée par une grande mezzanine de 11 m² (hors carrez), cuisine indépendante, salle d'eau, toilettes séparées et nombreux rangements. Copropriété saine à faibles charges. Cave en annexe. DPE: D 11840-20260617-5626

iad France - Virginie Zanghi vous propose: SAINT-CLOUD – QUAI DE SEINE Appartement d’exception de 140 m² avec vue Seine et Tour Eiffel Les prestations qui font la différence : ✔ Résidence de standing sécurisée avec gardien ✔ 4ᵉ étage avec ascenseur ✔ Vue dégagée sur la Seine et la Tour Eiffel ✔ Réception de plus de 56 m² baignée de lumière ✔ Cuisine ouverte haut de gamme ✔ Suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC privatif ✔ 2 chambres supplémentaires avec dressings ✔ Bureau indépendant ✔ Salle de bains familiale ✔ Buanderie ✔ Nombreux rangements intégrés ✔ Balcon avec vue exceptionnelle ✔ Box fermé + place de stationnement ✔ 2 caves ✔ Fibre optique, digicode, interphone, porte blindée Au cOEur d’un environnement privilégié, cet appartement offre une organisation familiale idéale avec une séparation parfaite entre l’espace parents et l’espace enfants. Ses volumes généreux, sa luminosité remarquable en font un bien rare sur le marché. À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports et espaces verts. Une adresse recherchée, une vue remarquable, un appartement d’exception. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 366 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 604.67€ par mois (soit 7256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Zanghi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 889518528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ Au sein d’un immeuble haussmannien en pierre de taille riche en histoire et datant de la deuxième moitié du XIXe siècle, avec services d’un gardien et d’un ascenseur, cet appartement à rénover, adapté pour une famille et propice à la réception, se trouve au 1er étage et propose une surface de 224 m². Il bénéficie de volumes exceptionnels, d’une élégante rotonde prolongée par une terrasse d’environ 19,5 m² ainsi que d’une double exposition sud et ouest. Ce bien rare conserve tous les attributs de l’ancien : parquet point de Hongrie, moulures, cheminées et hauteur sous plafond de 3,20 mètres. Avec un potentiel remarquable, cette propriété se compose d'une entrée, d'une triple réception avec un salon, un petit salon, et une salle à manger avec sa rotonde d’époque exposée sud, d'une cuisine indépendante dînatoire, de quatre chambres spacieuses, de trois salles de bains et de trois toilettes dont une séparée. Cave. Pour votre projet d'achat Appartement de luxe Paris 8ème, cet appartement est à vendre dans le département de Paris, en région Île-de-France.