ventes d’appartements de luxe avec terrasse Île-de-France, France

Nous vous présentons en exclusivité cet appartement de 70.87m² loi Carrez (79m² surface pondérée) traversant en très bon état offrant un agencement idéal, sans perte de place. Situé au premier étage par ascenseur d’un immeuble récent de très bon standing, sécurisé avec gardien et accès PMR, il se compose d’une entrée, d’un séjour ouvert sur un balcon, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée (avec possibilité d’ouverture sur le séjour), de deux chambres au calme avec accès direct à une belle terrasse exposée ouest, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L’appartement bénéficie de nombreux rangements et d’un grand confort de vie. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en supplément du prix.

Situé rue d'Arsonval, une rue en retrait du boulevard Pasteur et à proximité de la Gare Montparnasse, ce penthouse de 180m² loi Carrez s'organise sur les deux derniers étages d'un immeuble(1972) de neuf étages. Comme pour une maison individuelle la réception mène à un grand séjour de près de 80m² traversé par la lumière. De grandes baies vitrées ouvrent sur une terrasse de 50m² offrant au Nord Est des vues ciel, monuments et toits de Paris. La cuisine et son office donne sur une charmante véranda aux côtés de la terrasse. Un vestiaire des placards et des toilettes invités complètent ce niveau. L'escalier maçonné conduit à l'étage supérieur qui dessert une grande suite parentale avec sa salle de bains, trois chambres et leurs balcons, une seconde salle de bains, deux toilettes séparées, des placards et vestiaires. Au sous-sol, en accès direct par l'ascenseur, une cave réunissant 2 lots et un spacieux box couvrant 4 emplacements de parking complètent le descriptif. Les 4 lots de parking sont vendus en complément de duplex et de sa cave pour 100.000 euros HAI (chaque lot cessible pour 25 .000 euros HAI). Occupé et entretenu par les propriétaires depuis l'achat sur plan, ce bien familial rare offre un fort potentiel de rénovation La copropriété vient d'achever les travaux d'isolation des murs pignons de l'immeuble et les ceux d'étanchéité du toit et des extérieurs. 2,548,077 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 67 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2570€ ~ 3490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emmanuel VIRTON - Agent commercial - EI - RSAC 430 223 529

Au cœur du 2ème arrondissement, à proximité immédiate du quartier très recherché de Montorgueil, le groupe Vaneau vous invite à découvrir au 5ème et dernier étage desservi par ascenseur, un appartement traversant de quatre pièces d'une surface de 66,64 m² Loi Carrez bénéficiant d'une terrasse de 24,12 m². Ce bien baigné de lumière grâce à son orientation Est-Ouest, se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie donnant directement sur la terrasse de plain pied, d'une chambre donnant également sur la terrasse, de deux chambres au calme sur cour, d'une salle d'eau, d'une cuisine et de toilettes séparés. Cet appartement entièrement rénové a su conserver le charme de l’ancien avec son parquet point de Hongrie, ses moulures et ses cheminées. Il saura vous séduire par sa lumière, son calme et sa terrasse plein ciel avec vue sur les toits de Paris. Une cave complète ce bien. Loi ALUR : Nombre de lots dans la copropriété : 20 - Aucune procédure en cours. DPE : G - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2810€ et 3850€ - Honoraires charge acquéreur 5% TTC, Prix net vendeur : 1.500.000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs : www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly.

Courbevoie - Face au Parc des Bruyères, dans un l'immeuble avec gardien très bien entretenu, un appartement de 85,10 m² loi Carrez, au 10ème et dernier étage avec ascenseur. Cet appartement en parfait état avec balcons/terrasses et vue plein ciel se compose d'une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains. Appartement lumineux et ensoleillé avec double exposition. Vendu avec une cave et un emplacement de stationnement dans l'immeuble.

Idéalement situé au cœur du quartier d’affaires de La Défense, en surplomb de l’esplanade et de ses jardins, ce duplex d’exception de 112,18 m² loi Carrez, agrémenté d’une terrasse, occupe le dernier étage d’un immeuble de six niveaux avec ascenseur et gardien. Baigné de lumière grâce à sa remarquable hauteur sous plafond, il se compose de cinq pièces, dont deux/trois chambres, et offre des volumes généreux ainsi qu’une luminosité omniprésente. Le premier niveau accueille une entrée avec toilettes invités, puis une vaste pièce de vie de plus de 35 m² réunissant une cuisine ouverte et un salon exposé plein sud. L’ensemble bénéficie d’une vue panoramique entièrement dégagée. À l’étage supérieur, également en dernier niveau et doté d’une belle hauteur sous plafond, un dégagement avec placards et dressing aménagé dessert un salon ou bureau de 19 m², pouvant aisément faire office de chambre d’appoint. Ce niveau s’ouvre sur une terrasse de 16,18 m², sans aucun vis-à-vis et largement ensoleillée, offrant une vue spectaculaire sur les hauteurs de La Défense, le parvis et ses jardins, la Grande Arche, ainsi qu’un aperçu de l’Arc de Triomphe. Au calme absolu tout en étant à proximité immédiate de l’ensemble des commodités, ce bien rare et entretenu séduit par son caractère unique, son confort et ses volumes exceptionnels. Une cave complète ce bien. 818,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.13%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 2980€ ~ 4080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent de bon standing avec gardien, cet appartement comprend une entrée avec dressing desservant un double séjour ouvrant sur une terrasse de 9 m² orientée Sud-Ouest et offrant une vue dégagée dans la verdure, une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, deux chambres dont une avec placards intégrés, une salle de bains, une buanderie et un toilette indépendant. Une cave complète ce bien. Local à vélos. Possibilité de louer une place de parking à proximité. Sectorisation Lycée Pasteur. Appartement traversant, très lumineux et calme. Faibles charges. Appartement en parfait état - décoration contemporaine. Parties communes rénovées. Proximité des commerces et des transports (métro lignes 1 et 3).

Saint Ferdinand Immobilier a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement situé dans une belle résidence récente de standing avec gardien à demeure, en étage élevé avec ascenseur, au plan parfait et aux prestations de qualité. Cet appartement se compose d'une entrée, un séjour avec une très belle vue dégagée donnant sur un balcon terrasse de 20m2, une cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle de bains, WC séparé. Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir un parking en sus. Proche des commerces, calme et lumineux. Sectorisation : Lycée Pasteur.

Rives de Seine Dans un immeuble récent, au 8e étage avec ascenseur, appartement de quatre pièces en excellent état 100,02 m² Loi Carrez. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout ouvrant sur une belle terrasse de 15 m² offrant une vue dégagée. L’espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle de douche indépendante et deux WC. Une place de parking en sous-sol complète ce bien aux prestations de qualité. Possibilité d'une seconde place en sus. Prix 1 050 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles: 3840 euros - Copropriété de 100 lots principaux. Pas de procédures menées sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 € et 640 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021. http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-boulogne

Paris 15 : SQUARE SAINT-LAMBERT - APPARTEMENT 3 CHAMBRES - JARDIN - TERRASSE - BOX Dans un immeuble construit en 2019, Barnes vous propose un appartement familial en rez-de-jardin, idéalement situé à 2 pas du square Saint-Lambert et de la Place Adolphe Chérioux, proche des commerces et des transports. L’appartement se compose d’une entrée, d’un double séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 14m² et un jardin arboré de 178m2, d’une cuisine équipée (possibilité d'une cuisine ouverte sur le séjour), de trois chambres confortables, d'une salle de douche, d'une salle de bains avec toilettes et des toilettes invités. Plan optimisé et fonctionnel. Jolies prestations. Un box et une cave dans l'immeuble complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 786€ ~ 1064€ - Stéphanie FAURISSON - Agent commercial - EI - RSAC 900 028 739

A proximité de la Mairie et du Boulevard Jean Jaurès, ce loft de caractère de 185,86 m² Carrez vous surprendra par ses volumes et son calme. Situé au dernier étage avec ascenseur, il dispose d'une très grande réception de 95 m² avec plus de 6 m de hauteur sous plafond répartie en trois espaces: le salon avec cheminée, l'espace détente et la cuisine/salle à manger. Patio à l'abri des regards. Au même niveau, vous trouverez une suite parentale avec salle de douches et dressing, une seconde chambre (ou bureau) avec rangement, des WC séparés et une buanderie. A l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau. Jouissance d'une grande cave et possibilité d'une place de parking en sus dans un immeuble à proximité. Prix 1 850 000 €. Parking en sus : 30 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles: 3 600 euros - Copropriété de 32 lots principaux. Pas de procédures menées sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 670 € et 3 660 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-boulogne

Penthouse — Terrasse wraparound 600 m² — Vue panoramique et Tour Eiffel. À deux pas du Trocadéro et de la rue de Passy, dans un immeuble résidentiel de standing, ce penthouse occupe le dixième et dernier étage, seul sur le palier, il offre une intimité totale dès la sortie de l'ascenseur. L'appartement de 170 m², baigné de lumière avec toutes les orientations, se distingue par sa terrasse wraparound de 600 m², accessible depuis chaque pièce de vie, il offre une vue panoramique à 360° sur les toits de Paris et ses monuments, avec la Tour Eiffel en axe central depuis le séjour et deux chambres. Une configuration de penthouse rare dans Paris. La distribution, fluide et sans espace sacrifié, comprend une entrée, un séjour avec vue directe sur la Tour Eiffel ouvrant sur une large partie de la terrasse, trois chambres dont une suite parentale avec grand dressing, salle de bains privative et toilettes, complétées par deux salles de douche chacune avec son WC, et un toilette invités, chaque pièce bénéficiant de vues uniques sur Paris et de l'accès à la terrasse. La cuisine, ouvrant également sur une large terrasse, permet de déjeuner entre amis ou en famille en toute facilité. En complément de l'appartement : Un parking inclus dans la transaction (second emplacement disponible en sus du prix) Deux studios indépendants de 12 et 14 m² situés au 1er étage, non mitoyens (en sus du prix) Exposition : Panoramique Bien rare — Dernier étage — Vue Tour Eiffel — Seul sur palier.

En lisière du XVe arrondissement, à proximité des métros L12 et L13 et des tramways T2 et T3, à 5 minutes à pied du centre-ville de Vanves et à deux pas du lycée Michelet, dans une résidence de 2024, au quatrième et dernier étage avec ascenseur, seul sur le palier, cet appartement calme et lumineux de 109.17 m² Carrez, en excellent état, orienté Est et Sud-Ouest, offre un double séjour traversant de 53 m² ouvrant sur deux terrasses d'environ 10 m² chacune avec de belles vues dégagées sur la ville. Il comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite avec dressing et salle de bains donnant sur la terrasse, une suite avec salle d'eau et toilettes, une troisième chambre, une buanderie, toilettes séparées et nombreux rangements. Sur le toit, par escalier privatif, une terrasse de 50 m² dévoile une vue panoramique. Une cave et une place de parking PMR complètent ce bien. Prestations et équipements haut-de-gamme. DPE B. Chauffage au sol et eau chaude par pompe à chaleur avec compteurs individuels ; Huisseries aluminium équipées de volets roulants électriques en aluminium ou brise-soleil électriques orientables (BSO). Hauteur sous plafond = 2.80 m Copropriété de 8 lots d'habitation - Charges annuelles de 4800 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie: entre 810 € et 1100 € (prix indexés au 1er janvier 2021; 2022; 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur consultables sur le site Vaneau.

Parc des Cinq Continents – Jacques Chirac Idéalement situé, à proximité immédiate des commodités, des écoles et à quelques pas du Parc de la Planchette, ce superbe Duplex familial en parfait état développe 160,13 m² loi Carrez (210 m² de surface pondérée). Implanté en rez-de-jardin et premier étage d’un immeuble récent des années 2000, il offre des volumes généreux et une configuration idéale pour une vie de famille. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée desservant un vaste double séjour lumineux, accompagné d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie s’ouvre directement sur une magnifique terrasse et un jardin privatif arboré de 84,19 m², véritable havre de paix. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains attenante, prolongée par une terrasse privative de 66,24 m² exposée sud-ouest, ainsi que trois autres chambres et une salle d'eau. Climatisation réversible sur les deux niveaux. Une cave et deux places de parking en sous-sol, équipées de bornes de recharge électrique, complètent ce bien. Transports : à seulement 7 minutes à pied du métro Ligne 3 du métro, station Anatole France Un bien d’exception alliant confort, calme et extérieur, dans un environnement recherché.

Idéalement situé au huitième et dernier étage d'un immeuble récent de bon standing, nous vous proposons ce très bel appartement disposant de deux terrasses et d'une magnifique vue dégagée sans vis à vis sur le parc Montsouris. Particulièrement calme et lumineux, cet appartement de 115.24m² loi Carrez et 62.01m² de terrasses et balcon (soit une surface pondérée de 135.91m²) se compose au huitième étage d'une vaste double réception de près de 40m² donnant sur une première terrasse de 30m², cuisine ouverte équipée aménagée, dégagement avec rangements et buanderie, une très grande chambre de 25.61m² (à l'origine deux chambres), une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage supérieur, nous retrouvons une deuxième chambre très spacieuse de 20.25m² en rotonde donnant également sur une terrasse de 26m², nombreux rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'appartement en bon état, véritable havre de paix, offre un cadre de vie rare avec un esprit maison de campagne en plein Paris.

MAISON SUR LE TOIT – 175 M² - DUPLEX D'EXCEPTION AVEC TERRASSE XXL DE 150 m²- LUMINEUX - EXCELLENTE SITUATION Jean Bazire et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce magnifique duplex situé en plein cœur de Levallois, offrant un cadre de vie unique. Niché au 6ème et dernier étage d'un immeuble de standing de 1992 en très bon état général, ce bien de 175.0 m² vous séduira par son agencement en duplex offrant une véritable sensation d'espace et de liberté. Une réception spacieuse de 90.0 m² entourée de 50 m² de terrasse est le cœur de ce duplex, offrant un espace de vie chaleureux avec sa cheminée et convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. L'appartement est également composé d'une cuisine dinatoire, de 3 chambres, d'une salle de bains, et deux wc indépendants. Possibilité de remettre en l'état d'origine avec 4 chambres, une salle de bains et une salle de douche. L'étage supérieur accessible par un magnifique escalier en rotonde s'ouvre sur la master bedroom posée sur une terrasse de 100 m² à ciel ouvert avec vue panoramique sur Paris et La Défense. Trois emplacements de parking et une cave complètent ce bien. Situé à proximité de Neuilly, des transports en commun, du marché Henri Barbusse, cet appartement bénéficie d'une excellente localisation. Ne manquez pas cette rare opportunité à Levallois-Perret. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Bazire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°389261041. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ce duplex exceptionnel de 180m² doté d'une magnifique terrasse de 60 m² et de 4 balcons est situé aux 2 derniers étages d'un immeuble des années 70 dans une rue calme proche du Boulevard Pasteur. L'appartement, accessible par ascenseur s'organise aux 8ème et 9ème étages. Au 1er niveau, un vaste espace de réception de 70 m2 traversant et très ensoleillé s'ouvre de plain-pied sur la terrasse exposée au Nord-Est et un balcon exposé au Sud-Ouest. La cuisine est prolongée d'une salle à manger dans une véranda donnant aussi sur la terrasse. Ce niveau comprend également un vestiaire, un vestibule, des toilettes de courtoisie et un escalier menant à l'étage supérieur. La terrasse paysagée et sans vis-à-vis constitue un véritable lieu de vie, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente. Elle offre une vue panoramique remarquable s'étirant de la Tour Eiffel à la Tour Montparnasse. A l'étage supérieur, l'espace nuit se compose d'un palier desservant 4 chambres toutes dotées d'un large balcon avec une vue ciel sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également une salle d'eau et des toilettes indépendants. Parmi ces 4 chambres, une suite parentale orientée plein Sud dispose de sa propre salle de bain, de toilettes et d'un dressing. L'appartement est complété d'une cave de 13m2. Un double box parking avec 4 emplacements de voitures est à la vente en supplément. Ce bien rare réunissant volumes, luminosité exceptionnelle, vues emblématiques et espaces extérieurs offre un cadre de vie proche de celui d'une maison au cœur du quartier Pasteur. La copropriété est sécurisée et très bien entretenue avec un gardien à demeure. Chauffage central urbain (CPCU). A proximité immédiate de toutes les commodités, de commerces de bouche, d'écoles réputées et des transports. C'est une adresse très bien desservie notamment par la station de métro Pasteur et la gare Montparnasse.

Quartier Auteuil - rue Jasmin - Au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent avec gardien à demeure, un appartement studio lumineux de 23,16 m² loi Carrez avec un balcon/terrasse de 4 m². Cet appartement au plan compact sans perte de place se situe dans une rue très calme avec une vue dégagée. Il se compose d'une entrée, un séjour avec une large baie vitrée donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte et une salle de bains avec toilettes. Une grande cave saine complète ce bel ensemble. Localisation recherchée à proximité immédiate du métro Jasmin (ligne 9) et des commerces de l'avenue Mozart. Travaux à prévoir. Copropriété de 46 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 1860 euros.

L'agence Saint Ferdinand immobilier vous propose, dans un bel immeuble récent de standing des années 1994 entièrement rénové, un appartement au 3ème étage avec ascenseur, de 107m² qui bénéficie d'une terrasse privative de 21m² qui se situe au RDC surélève de l'immeuble. Il se compose d'une entrée, d'un grand salon traversant, d'une cuisine ouverte équipée, de trois chambres, d'une salle de douche, d'une salle de bain, des toilettes ind et de nombreux rangements su mesure. Une cave et un Box de 17m² sécurisé complètent ce bien. Le soleil, la terrasse fraichement arborisée ainsi que les prestations de qualités en fond un bien rare à la vente. Proximité immédiate des meilleurs écoles, du métro et des commerces. Venez découvrir ce bien de grande qualité. Honoraire de l'agence 3% inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur, pas de procédure en cours, charges annuelles(NC), les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Paris 16 - Village d'Auteuil/ Raffet - Le groupe Saint Ferdinand vous propose ce bien familial traversant de 105 m² carrez entouré par 2 jardins. Il est situé au 2ème étage d'un immeuble des années 60, signé par l'architecte Ginsberg, à proximité des écoles et commerces du Village d'Auteuil. Cet appartement lumineux, ensoleillé et au calme, est composé d'une entrée avec dressing, un vaste séjour traversant, 4 chambres (avec dressing intégré dans chacune d'entre elles), dont deux donnant sur un grand balcon de 12 m² exposé Sud Est, une cuisine séparée, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC. Une cave bétonnée complète ce bien. L'immeuble, bien entretenu, dispose de deux ascenseurs, de la présence d'un couple de gardiens, d'un digicode, d'un interphone et de caméras de surveillance. Il est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Possibilité d'un emplacement de parking en sus du prix au sous-sol, directement accessible par ascenseur. Grand local à vélos. Nombre de lots NC. Aucune procédure en cours. DPE en D Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1.760 et 2.430 €. Montant des charges prévisionnelles annuelles 7206€. Honoraires d'agence 3% inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

A Boulogne Nord, près des commerces, du métro et des écoles, au dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, bel appartement familial d'environ 90m2 avec une magnifique terrasse panoramique d'environ 90m2. Entouré de balcons, il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon, d'un bureau et de trois chambres. Sur le toit, une terrasse arborée parfaitement aménagée avec de jolies vues dégagées sans vis-à-vis. Une place de parking dans un immeuble voisin et deux caves dans l'immeuble complètent l'ensemble. Le dernier étage, le plan modulable et la magnifique terrasse arborée en font un bien rare. Proposé par Barnes Boulogne. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,890 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1710€ ~ 2320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pauline DERAMECOURT-THUILLEZ - Agent commercial - EI - RSAC 842535668

À quelques pas du parc Monceau, au sein d'un hôtel particulier d’exception, ce rare appartement de 173,46m² loi Carrez, seul sur le palier au deuxième étage par un superbe escalier d’honneur, se situe dans un environnement d’une qualité remarquable, à la fois calme, discret et privilégié. L’entrée, dotée de rangements, ouvre sur de somptueux espaces de réception. Un vaste séjour baigné d'une belle lumière zénithale grâce à une remarquable verrière, un grand salon agrémenté d’une cheminée, un agréable jardin d’hiver et une salle à manger composent un ensemble de réception à l’atmosphère unique. Dans le prolongement, une terrasse végétalisée de 15m², particulièrement rare dans ce quartier, offre un véritable écrin de verdure à l’abri des regards et renforce le sentiment de quiétude. La cuisine dînatoire, généreuse et fonctionnelle, s’accompagne de toilettes indépendantes. L’espace nuit comprend deux spacieuses chambres côté rue avec la possibilité d’en créer une troisième, chacune complétées par de spacieuses salles de bains avec rangements dont une avec des toilettes. Belle hauteur sous plafond, charme de l’ancien sublimé, climatisation réversible et une cave complètent ce bien d’exception, pensé pour une vie familiale ou de réception au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Paris. EXCLUSIVITÉ.

Boulogne - Au cœur des Passages. Dans une résidence moderne des années 2000, nous vous proposons en exclusivité ce grand trois pièces de 76m² Carrez situé au 7è étage avec ascenseur. Cet appartement se compose d'un bel espace de vie exposé plein sud donnant sur un large et long balcon, d'une cuisine semi-ouverte (possibilité de l'ouvrir entièrement), de deux grandes chambres avec rangements avec accès au balcon, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Calme - Lumineux - Emplacement recherché - Borne électrique - Local vélo. Une cave complète ce bien et une place de parking avec borne électrique installée est proposée en sus. Honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles: 2 560 euros. Copropriété de 36 lots principaux. Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (au 1er janvier 2021): entre 1 140€ et 1 590€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

L’agence Moriss Immobilier Passy vous propose une belle opportunité au cœur du quartier recherché de l’Île Seguin : un appartement familial de 5 pièces situé au 6ᵉ étage d’une belle résidence bien entretenue. D’une surface de 107 m² (loi Carrez), ce bien traversant Est-Ouest offre une luminosité exceptionnelle et une terrasse de 22 m² avec vue dégagée. Il se compose d’un grand séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, d’une salle de bain et de deux WC. Une cave complète le bien. Une place de parking est disponibles en SUS. TERRASSE / 6ᵉ ÉTAGE / VUE DÉGAGÉE / 4 CHAMBRES / TRÈS LUMINEUX / PARKING

L’agence Moriss Immobilier Passy vous propose une opportunité rare, au cœur du quartier recherché de l’Île Seguin, un superbe appartement familial de 5 pièces avec terrasse. D’une surface de 102 m² (en loi carrez), ce bien traversant Est-Ouest bénéficie de deux terrasses totalisant près de 31 m². Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein ciel de 25 m² avec vue dégagée sur la coulée verte, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, de quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, d’une salle de bain, de deux WC, et d’une seconde terrasse accessible depuis deux chambres. Prestations de qualité : domotique Legrand/BTicino (volets, éclairage, chauffage), fibre optique, vidéophone, vidéosurveillance. Deux places de parking côte à côte (boxables) complètent ce bien. Proximité immédiate des commerces, établissements scolaires (école des Sciences et de la Biodiversité à 100 m), crèches, parcs, Seine Musicale et transports (métro ligne 9 à 7 min, tram T2 à 10 min, accès rapide Paris et La Défense). Une faible consommation : DPE B Charges : 330 €/mois Taxe foncière : 1 505 € 2 PLACES DE PARKING SOUS TERRAIN EN SUS TERRASSE / VUE DÉGAGÉE / 4 CHAMBRES / TRÈS LUMINEUX

LEVALLOIS - CHAPTAL/MARIUS AUFAN. APPARTEMENT/TERRASSE TRAVERSANT EN EXCELLENT ÉTAT. TROIS CHAMBRES. PLAN PARFAIT. Au premier étage, lumineux, d'une jolie copropriété récente de très bon standing sécurisée et très bien entretenue, idéalement placée à proximité immédiate des commerces, transports et écoles : Appartement familial traversant d'une superficie de 91,03 m² loi Carrez parfaitement répartis, bénéficiant d'une belle terrasse de 12 m² vue dégagée et d'un balcon. Exposé est et ouest, il est lumineux et dispose de pièces très bien proportionnées. Il comprend : une entrée, un beau séjour lumineux prolongé par un petit balcon, une grande cuisine séparée - possibilité de l'ouvrir sur l'espace de vie - trois chambres dont une suite parentale qui profite de la terrasse exposée plein ouest, deux salles de douche et un toilette. DPE C/C Ce bel appartement est vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking dans l'immeuble en option. EXCLUSIVITÉ GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER