ventes de propriétés de luxe France (page 69)

Découvrez cette propriété à vendre à Amou, située dans le département des Landes en région Aquitaine. Cette magnifique ferme landaise du XIXᵉ siècle, d'une superficie de 296 m², est idéalement nichée dans un environnement rural paisible, à proximité d'un charmant village en bord de rivière. Elle allie le charme authentique à un confort moderne. La maison dispose d'une superbe pièce de réception de 56 m², lumineuse grâce à ses grandes fenêtres, agrémentée d'une imposante cheminée en pierre et d'un chauffage au sol. La cuisine-salle à manger récemment rénovée, avec ses plans de travail en granit et ses appareils électroménagers de qualité, se situe dans l'aile ouest et s'ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur, avec un accès à la piscine au sel. L'aile est de cette propriété à acheter à Amou offre un salon cosy avec cheminée d'origine, un salon TV indépendant, une chambre au rez-de-chaussée et une salle d'eau récemment modernisée. Implantée sur plus de 2 hectares de terrain, la propriété comprend des paddocks clôturés avec abri, un verger et un potager, ainsi qu'un carport, une étable et un garage, rendant cet espace de campagne encore plus attrayant.

Idéalement situé au nord-est d’Uzès à seulement 20 minutes, un lieu qui porte l’empreinte de l’histoire rurale et agricole de la région, cet ancien mas en pierre se trouve à 35 km du TGV d’Avignon et à 18 km de l’autoroute, offrant un accès aisé sans sacrifier la tranquillité. Niché au cœur d’un hameau authentique dont il porte fièrement le nom, ce lieu bénéficie d’un environnement paisible, avec un cadre préservé et bucolique. Bus scolaire à 100 m, premiers commerces à 8 km. Ce mas de caractère, entièrement restauré avec un soin remarquable, déploie 258 m² habitables complétés par 95 m² d’annexes. Dès l’entrée, le charme opère : salon et salle à manger cathédrale avec 6 m de hauteur sous plafond, cuisine conviviale avec grand îlot central ouvrant de plain-pied sur une terrasse couverte de 29 m². Il offre 5 chambres dont 3 suites, deux chambres supplémentaires partageant une salle de douche, ainsi qu’une buanderie/dressing. Un studio/pool house en rez-de-jardin jouxte la piscine intérieure (5 x 2,8 m), tandis qu’à l’extérieur, une piscine plein sud (7 x 3,5 m) et sa vaste terrasse abritée vous attendent. Sur un terrain de 2 518 m² au calme absolu et la possibilité d'acquérir le terrain voisin de 887 m² agrémenté d’un ancien puits. Le confort est au rendez-vous : garage, atelier, cave, alarme vidéo, fibre internet, forage, puits, plancher chauffant, climatisation par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, jardin et piscine clos de murs, et deux suites de plain-pied. Ce que nous en pensons: Un véritable bijou pour les amoureux d’authenticité et de confort moderne. Ce mas incarne à la perfection l’esprit provençal : des matériaux nobles, une rénovation de grande qualité, et un équilibre harmonieux entre charme de l’ancien et prestations actuelles. Le cadre est exceptionnel, à la fois intime et pratique, idéal pour une résidence principale ou secondaire d’exception. Une adresse rare, pour un art de vivre unique. Le hameau situé dans le département du Gard (région Occitanie), est un lieu qui porte l’empreinte de l’histoire rurale et agricole de la région. Il s’inscrit dans une histoire locale typique Dossier complet sur demande : Thierry Lallemand

Venez découvrir ce beau mas de village, dans un calme absolu et à pied des commerces. Mas rénové avec une belle pièce de vie, une cuisine avec baie vitrée, une salle d'eau et buanderie en rez-de-chaussée. Au 1er trois chambres, avec salle de bains et toilettes et au 2ème étage une grande chambre de 30m2. Tout ça agrémenté d'un très beau jardin paysagé, avec piscine. Beaucoup de charme pour ce mas, dans un bel environnement, n'hésitez pas à nous appeler pour le visiter !

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Brantôme en Périgord, situé dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison forte datant du XIIIe et XIVe siècle a été entièrement rénovée en 2004 et offre environ 231 m² habitables, à seulement 5 minutes de Brantôme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un salon avec insert à granulés, un séjour spacieux et lumineux, un bureau, un cellier, une buanderie et un WC. À l'étage, la propriété dispose de 4 chambres, dont deux avec salle d'eau et WC, ainsi que des dressings, une salle d'eau et un WC. De plus, un grenier aménageable est présent, ainsi qu'une grange attenante et un abri couvert. Le terrain attenant, d'environ 2814 m², est clos, arboré et sécurisé par un portail électrique. Une vente de propriété Brantôme en Périgord à ne pas manquer avec de très belles prestations!

Emplacement stratégique et fort potentiel au cœur de Clichy ! Idéalement situé au 15 Rue de l'Ancienne Mairie, dans un secteur recherché et dynamique à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce local commercial offrant une excellente configuration pour l'exercice de votre activité ou un investissement locatif pérenne.Caractéristiques du bien :Local commercial : Bel espace de vente plain-pied bénéficiant d'une grande hauteur sous plafond et d'un espace comptoir / accueil dès l'entrée.Cave : Un espace de stockage ou d'archivage sain au sous-sol, accessible directement depuis le local.Accès extérieur : Le local dispose également d'un accès vers une cour intérieure à l'arrière.Conditions financières : Loyer annuel 30 000 € HT.Les points forts :Localisation premium : Rue de l'Ancienne Mairie, en plein centre-ville dans un quartier en plein essor avec un flux piéton régulier et une clientèle résidentielle de premier ordre.Configuration optimale : Agencement fonctionnel alliant parfaitement la surface d'accueil principale et son espace de stockage privatif en sous-sol.Accessibilité : Excellente desserte en transports en commun (Métro M13 / M14, bus).Contact & VisitesPour obtenir le dossier complet (prix de vente, montant des charges, diagnostics) ou pour planifier une visite, contactez-nous :• Cosy Home • Adresse : 2 rue Godot de Mauroy, 75009 Paris• Téléphone : 0763633190 • Email : portalis@cosyhome.netNe manquez pas cette opportunité de vente de propriété à Clichy (92), dans le département des Hauts-de-Seine et la région Île-de-France.

Remarquable Propriété : Chartreuse formant une cour fermée, sur 4,8ha de parc paysagé et ses bois, piscine Dordogne. Entre Bordeaux et Bergerac, à 5 mn d’une ville tous commerces, écoles et train. Golf à proximité. Dans une jolie campagne vallonnée et boisée, non isolé, voisinage diffus et sans vis-à-vis. Sans nuisance. Sur un terrain dominant de 4,8ha offrant une jolie vue, parc paysagé, bois, 2 puits (Pompe). Portail électrique en fer forgé. Piscine de 12×6, liner. Volet immergé. Chartreuse du XVIIIème siècle, formant une cour fermée, ayant fait l’objet d’une rénovation méticuleuse et offrant un environnement très privilégié. Les pièces, de plain-pied, donnant directement accès à la cour intérieure ou au parc, permettent une fluidité de vie Entrée traversante. 1 salon télévision, cheminée. 1 salon de réception/salle à manger, cheminée. Donnant sur terrasse couverte. Entrée de la cour intérieure. Vestiaire. WC. Cuisine équipée/salle à manger, cheminée poêle à bois, donnant sur la cour intérieure. Four à pain. Cellier. Aile-Ouest Couloir donnant accès à 3 chambres, WC séparé: 1 chambre parentale, 1 salle de bain/eau/WC. Placards. 2 chambres, 1 salle d’eau, WC séparé. Placards. Aile-Est Salon bibliothèque. 1 chambre, salle d’eau/WC. Terrasse. 1 chambre, salle d’eau/WC. Étage 1 bureau 1 dortoir 1 grande chambre indépendante, salle d’eau et WC séparé Dépendance Garage 5 véhicules. Atelier.

4% HT d'honaires en sus du prix net vendeur de 3 500 000 euros. GROUPE GEORGE 5 vous propose un immeuble de bureaux indépendant de 624 m2, situé dans une agréable voie privée à Boulogne, composé de spacieux bureaux, fermés et en open space, distribués sur 3 niveaux climatisés, doté d' ascenseur, terrasses, cuisine et 11 parkings. Le tout parfaitement entretenu. Excellente accessibilité, ligne 9 et 10, bus et ligne 15 en 2025. Actif liquide, à fort potentiel financier et stratégique (image, usage des locaux, sous location, garantie pour investisseurs) Disponibilité immédiate. Ce bâtiment aux portes de Paris à la fois fonctionnel et atypique, calme et lumineux, se compose ainsi : RDC : accueil, bureau, local technique, réserve bureau, salle de réunion, studio photo lumière zénithale, WC, salle de douche. 1 er étage : cuisine / salle à manger, salle imprimante, 5 bureaux, WC hommes, WC femmes. 2eme étage : 4 grands bureaux, salle de réunion, salle imprimante, 2 terrasses, WC hommes, WC femmes. 3eme étage : 6 espaces de travail en open space autour d'un espace détente avec toit cathédrale. Sous sol : parking privé, 11 emplacements dont 2 pour voiture électrique, local technique, machinerie ascenseur. Climatisation réversible, belle hauteur sous plafond, grandes baies vitrées, extérieurs, monopropriété. Loyer actuel pratiqué : 290 K€ parking inclus, dont bureaux 270 K€ annuel + parking 19K€. Taxe foncière : 16 587 €, taxe bureaux : 15 945 €. Ce futur siège social ou annexe sera parfait pour créer une image à forte valeur stratégique, potentiel de le repositionner si besoin en co-living, résidences services, etc..., de loger l'actif dans une SCI ou une holding patrimoniale, de rassurer les investisseurs, de sous louer une partie à une start-up, un freelance, un partenaire. Contact Stéphanie Garraud - 06 60 15 45 44 - sg@gg5.fr Mandat établi par Laurent Monier Vinard Groupe George 5 Transactions sur immeubles et fonds de commerce - Immatriculation R.C.S. Paris 529446866 - CPI 75012021000000631 délivrance CCI Paris Ile de France - Caisse Garantie Financière 110000 ? et RCP auprès de LLOYDS INSURANCE COMPANY SA  8-10 rue Lamennais 75008 Paris - Dans un souci de protection absolue de notre clientèle, il n'est reçu aucun fonds en dehors des honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À l’abri des regards, en position dominante sur un parc arboré de 1 hectare 56, la propriété se déploie dans un décor enchanteur où bassins à poissons, fontaines, gloriette, terrasse couverte et espace piscine composent un véritable havre de paix. Le domaine s’organise autour de plusieurs corps de bâtiments, développant 481 m² habitables et près de 792 m² de surface utile, offrant des volumes remarquables et de nombreuses possibilités. La maison de Maître, élégamment exposée plein sud, propose de vastes espaces de réception, une cuisine avec arrière-cuisine, un cellier, une buanderie et un bureau. L’espace nuit se compose de trois grandes chambres, de deux salles d’eau, de trois WC ainsi que de dressings, complétés par des greniers aménageables et un garage. Dans son prolongement, deux gîtes indépendants, entièrement rénovés et parfaitement aménagés, permettent d’envisager immédiatement une activité d’accueil ou de location saisonnière. L’ancienne écurie, avec son auge en pierre, ainsi que l’ancienne cave de vinification aux cuves béton en demi-ronde, apportent un cachet exceptionnel et ouvrent la voie à de multiples projets, qu’ils soient professionnels, artistiques ou événementiels. D’un seul tenant, ce domaine chargé d’histoire viticole séduira les amateurs de lieux authentiques en quête d’un bien rare, alliant résidence de caractère et fort potentiel d’exploitation. Un lieu unique où l’on profite de la campagne avec tous les avantages de la ville. Aéroport, gare et accès autoroutiers à moins de 15 minutes. ? Une propriété rare. Une opportunité unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur

Entre Béziers et le Minervois, une propriété de caractère comme il en reste peu. Histoire, espace, performance énergétique. En position dominante sur les terres de Puisserguier, à quelques minutes de Béziers et aux portes du Minervois, le Domaine déploie 352 m² habitables sur un écrin de 3,5 hectares mêlant terres, bois et jardin d'agrément. Ancienne tuilerie édifiée en 1802, devenue domaine viticole, aujourd'hui résidence de caractère, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète menée avec exigence — préservant l'âme des lieux, les pierres, les volumes, la mémoire, tout en y apportant les prestations contemporaines attendues d'un bien de ce standing. La distribution s'organise en 11 pièces principales articulées autour de deux espaces de vie complets et indépendants, chacun avec sa cuisine entièrement équipée, son salon-salle à manger et sa belle cheminée. Au total : 7 chambres, complétées par 2 bureaux idéaux pour le télétravail (et aisément convertibles en chambres supplémentaires). 1 salle de bain et 2 salles d'eau. Au cœur de la maison, une cour intérieure intime, signature du lieu. Côté équipements d'exception : cave à vin, salle de sport, grande buanderie. À l'extérieur, une piscine 5 × 10 mètres équipée d'une couverture dôme pour profiter de la saison toute l'année, une cuisine d'été avec salle à manger couverte, un puits pour l'arrosage, deux garages et un carport pour 3 véhicules. Performance énergétique exceptionnelle pour un bâti ancien : DPE classe B (99 kWh) — GES classe A (3 kg CO2/m²/an) — assurée par une pompe à chaleur air/eau et une climatisation réversible. Menuiseries PVC double vitrage. Tout-à-l'égout. Zone non inondable. À 20 minutes de Béziers et de son aéroport international (vols Londres, Bristol, Édimbourg, Bruxelles, Paris) et de sa gare TGV (Paris en 4h10, Barcelone en 2h). À 25 minutes des plages méditerranéennes. 1 heure de Montpellier, 1h30 de Toulouse, 2h15 de Barcelone. Au cœur d'un terroir viticole réputé — Saint-Chinian, Minervois, Faugères — cette propriété s'adresse aux amateurs d'histoire, d'espace et de belles pierres. Diagnostics complets disponibles. Visites sur rendez-vous, dossier acquéreur préalable demandé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur

Institution reconnue par les amateurs de gastronomie et référencée depuis plus de 30 ans par le prestigieux Guide Michelin, cette adresse incontournable cherche aujourd’hui son digne successeur. Situé dans un quartier dynamique en pleine métamorphose et futur lieu incontournable de Béziers, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité directe d'un parking, facilitant ainsi l'accès à une clientèle fidèle et exigeante depuis plus de trois décennies. L'établissement propose une vaste salle climatisée d’une capacité de 70 couverts, agrémentée d’une décoration soignée. La cuisine professionnelle, parfaitement équipée, a été spécialement conçue pour optimiser le travail des brigades, disposant de tous les postes nécessaires pour une activité gastronomique de haut niveau. À l’étage, une élégante salle privative ou de séminaire permet d’accueillir des événements intimistes et professionnels dans les meilleures conditions. Avec une surface habitable totale de 390 m² et une surface utile de 522 m², l’immeuble offre également un potentiel de développement touristique important sur une partie du dernier étage. Possibilité d'envisager la cession séparée du fonds ou des murs selon le projet de l'acquéreur. Dossier complet sur demande. Une occasion exceptionnelle d’acquérir une institution biterroise à la façade aussi travaillée que ses plats en cuisine. Contactez-nous rapidement pour découvrir cette rare opportunité en exclusivité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Herault, arriére pays BEZIERS, proche de St Chinian. Cette propriété viticole installée dans un village vigneron depuis 3 générations date du 19ème. Les bâtiments sont regroupés autour d'une cour d'exploitation, batis en pierres et briques de terre cuite, on y trouve la maison de Maître 'dans son jus' élevée de deux étages sur rez-de-chaussée pour une superficie d'environ 400 m², un logement indépendant de 3 pièces, les anciennes écuries, la cave de vinification d'une capacité de 2500 hl et un hangar stockant l'ensemble du matériel de culture. Le vignoble couvre une superficie de 29 hectares dont 19 hectares entierement irrigués en goutte à goutte. On y trouve majoritairement (85%) du grenache noir et du syrah, mourvedre et cinsault viennent completer la gamme conforme au cru ST CHINIAN et COTEAUX DU LANGUEDOC. La vinification est faite à la propriété pour une production de 1200hl en moyenne. Bonne opportunité pour une installation et/ou un developpement commercial de ce domaine au coeur du vignoble Languedocien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur Via Sud Immobilier - - Plus d'informations sur www.viasud.fr - agence@viasud.fr (réf. 343323349)

À seulement six minutes de la plage à vélo, entre Vias et Agde, découvrez un lieu rare, presque secret, bordé par le Canal du Midi, au cœur de 7.57 hectares d'un seul tenant autour du bâti non clôturés répartis pour environ 15% en terres agricoles y compris cour, jardin d'agrément et piscine et 75% en forestier (pins,noyers). Dans cet écrin de nature, ce domaine familial a su traverser le temps en conservant son charme et son authenticité. Véritable havre de paix, il offre un ensemble cohérent de bâtiments à usage d’habitation et agricole, idéal pour une vie paisible ou un projet agricole. La propriété se compose de : Une maison principale de 179 m² avec belle entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine équipée, cinq chambres à l’étage, trois salles d’eau, et trois garages. Une maison de gardien de 45 m², au premier étage de type trois-pièces, avec entrée indépendante. Un gîte indépendant de 47 m², de type deux-pièces, avec une très grande chambre, en rez-de-chaussée. Une ancienne cave de vinification de 361 m² répartie sur deux niveaux. Un atelier de 230 m². Un préau de 132 m². Dans le parc, une piscine réalisée en 2019 vient sublimer l’ensemble, à l’ombre des grands arbres. Les toitures de la maison principale et du préau ont été refaites entre 2018 et 2019, et l’assainissement mis aux normes la même année. Un droit de puisage, un forage, la présence d’un accès étroit au canal, la proximité immédiate de la mer et la qualité exceptionnelle de l’environnement font de cette propriété un lieu de vie incomparable. Une propriété de cœur, idéale pour qui cherche à s’installer ou se ressourcer entre canal et Méditerranée, dans un lieu unique et inspirant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Découvrez cette propriété atypique de plain-pied de près de 300m2 habitables, au charme provençal plein de lumière, superbe opportunité à développer dans le coeur de Sautron, à 10mn des portes de Nantes et 30mn de la première plage. Grands espaces avec une parcelle de plus de 5000m2, identité certaine que vous pourrez vous approprier facilement, plusieurs scénarios de distribution avec possibilité d'un espace professionnel, voici les atouts de ce lieu de vie à 10mn à pied de toutes les commodités. Un complément de rénovation est à prévoir au-delà des travaux déjà réalisés, pour exploiter tout le potentiel de la propriété. Dans un environnement arboré et sur un secteur résidentiel de standing, ce bien à l'identité remarquable comprend aujourd'hui 4 chambres dont 2 suites parentales, un salon-séjour cathédrale exceptionnel avec cheminée, un grand espace multifonctions de près de 30m² en mezzanine, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie complémentaire de 41m² pouvant constituer un salon d'été, un espace détente / TV ou salle de sport par exemple ; vous disposez de nombreux rangements, de 2 grands garages, un espace bricolage, un cellier. Vous pouvez dédier une partie en espace invités type ''guest house'', en un espace professionnel ou de loisirs séparé. Le volume très confortable de cette maison permet de s'approprier les espaces et la distribution selon plusieurs scénarios et je tiens à votre disposition des projections et des partenaires pour devis. Le terrain arboré de plus de 5400m² offre un jardin comme un écrin, une terrasse ensoleillée bordant une grande piscine. Pompe à chaleur de 2023, VMC, ouvertures alu pour un confort performant toute l'année (DPE C/A). Vous cherchez votre prochaine résidence familiale, une maison avec une vraie identité où accueillir famille et amis facilement ? Venez créer ici votre nouvelle vie. Contactez-moi pour plus de détails ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Hélène FERRARI, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 16 07 51 54 RSAC Nantes n° 898 908 678. Instagram : @atelier_immobilier_ouest

Ancien domaine viticole situé à moins de 10 minutes de Beaune, cet ensemble immobilier est niché au cœur d'un parc de près d'un hectare, agrémenté de grands arbres. De magnifiques matériaux anciens attendent d'être mis en valeur pour redonner tout leur éclat à la propriété. Bien que l'ensemble soit en bon état, un rafraîchissement est nécessaire. La propriété dispose de toutes les installations requises pour accueillir une activité viticole : cuverie et caves spacieuses, mais aussi cette propriété pourrait accueillir une charmante maison familiale, ou un projet orienté vers le tourisme. Rafraichissements à prévoir. Description - Surface habitable maison principale : 372 m2 environ - Surface terrain : 9900 m2 environ clos de murs Maison principale - Cuisine / Séjour / bureau / Salon - Cuisine semi professionnelle - 6 chambres /3 SDE Dépendances & commodités - Plusieurs caves voutées (400 m2 env.) - Cuverie (180 m2 env.) - Stockage - Grands greniers (260 m2 env.) - Four à pain - Pigeonnier Informations complémentaires - DPE : F (331) GES E (51) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - REF 420 Burgundy Home & ServicesCette superbe propriété, riche en caractère, est nichée au cœur d'un parc clos et verdoyant, où se dressent de majestueux arbres centenaires, dans un cadre préservé. Idéalement située à moins de 10 minutes en voiture de Beaune, cette demeure peut être envisagée pour un projet professionnel lié au vin, une charmante maison familiale, ou une initiative orientée vers le tourisme.

Un havre de paix pour cette Belle propriété de 34 hectares au sommet d'une colline surplombant des prairies, bois, champs et lac d'un hectare environ , à 45 minutes de Toulouse environ avec accès rapide à Rieumes (10 minutes environ) au calme sans vis à vis cette demeure typique de la région de 367m² comprend également des bâtiments d'exploitation permettant la possibilité d'exercer une activité ou élevage- Beaucoup de charme pour cette ancienne ferme avec de grands volumes dont une cuisine de 51.80 m² très lumineuse , grande baie donnant sur une terrasse avec une piscine surplombant une partie des terres de la propriété un séjour de 43.97m² ,un salon de 28.19 m², 5 chambres de belles dimensions, une salle de billard de 35m²...... Vous pourrez habiter et exercer dans cette maison de nombreux projets , permettant de faire bénéficier aux personnes de la campagne,du lac et de la sérénité des lieux. Honoraires de 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (663 462 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BALARESQUE inscrite au RSAC de TOULOUSE n° 339 431 298 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de la bastide historique de Sauveterre-de-Guyenne, cette élégante maison bourgeoise d'environ 380 m² conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort contemporain. À seulement quelques pas de la place centrale, de ses commerces, restaurants et de son marché hebdomadaire, elle bénéficie pourtant d'un calme et d'une intimité remarquables, à l'abri des regards, derrière son jardin clos et paysager. Édifiée sur une parcelle de 976 m², la propriété séduit par ses volumes généreux, ses belles pièces de réception et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste couloir traversant desservant un élégant salon avec sa cheminée en pierre, une salle à manger, une bibliothèque avec cheminée, un bureau ainsi qu'une grande cuisine familiale. Le premier étage accueille cinq chambres lumineuses, dont deux suites, un dressing, une salle de bains familiale ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le premier étage comprend également deux pièces supplémentaires, offrant un beau potentiel pour créer une suite supplémentaire ou repenser les espaces selon les besoins. Le deuxième étage propose une vaste salle aménagée sous les combles et un grenier. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Une piscine au sel de 10 x 5 mètres, une salle à manger d'été avec cheminée dans la dépendance ainsi que plusieurs espaces de détente invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un porche fermé permet d'abriter confortablement deux véhicules. Sauveterre-de-Guyenne, l'une des plus belles bastides de l'Entre-deux-Mers, séduit par son patrimoine, son art de vivre et la qualité de ses commerces et services accessibles à pied. La propriété se situe à environ 20 minutes de Créon, 30 minutes de Saint-Émilion, 45 minutes de Bordeaux et une heure de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac. Une propriété rare, idéale comme résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'un village historique parmi les plus recherchés de la région. Pour plus de renseignements, contactez Nicole : +33 (0)6 11 39 28 28 Référence du bien : NTH1025

Édifié en 1832, cet ancien presbytère appartient à ces demeures d'exception que le temps semble avoir préservées. Gardien discret de l'histoire du village, à quelques pas de l'église Saint-Hilaire, dont les origines remontent au XIe siècle, il s'inscrit avec une rare évidence dans le patrimoine le plus remarquable de nos provinces. Sa restauration relève d'une véritable oeuvre d'architecture, menée avec une exigence exemplaire. Chaque intervention procède d'une réflexion approfondie ; chaque détail traduit une quête d'équilibre. Rien n'y est démonstratif, tout y paraît naturellement à sa place. Ici, le raffinement ne s'affiche jamais : il s'impose avec une souveraine évidence. Déployant près de 340 m2 habitables, la demeure révèle dès son vestibule un spectaculaire escalier en voûte sarrasine, véritable signature architecturale du lieu. Les salons de réception, baignés de lumière, offrent des volumes parfaitement proportionnés et cette atmosphère singulière que seules les maisons de grande histoire savent préserver. Véritable coeur de la propriété, la cuisine conjugue avec élégance convivialité et art de recevoir, en s'ouvrant naturellement sur les jardins. Sous une verrière parfaitement intégrée à l'édifice, un bureau domine la propriété dans une quiétude absolue, illustrant avec subtilité l'harmonie entre patrimoine et création architecturale. Les étages accueillent une somptueuse suite d'environ 50 m2 ainsi que trois chambres, toutes pourvues de leur salle d'eau privative. L'une d'elles bénéficie d'un salon indépendant, offrant le confort des plus élégantes maisons de réception. Les dépendances prolongent cette même exigence. L'ancienne boulangerie, restaurée avec un soin remarquable, compose une ravissante maison indépendante. La Maison du Prieur laisse entrevoir un remarquable potentiel d'aménagement, une vaste grange offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement ou de réhabilitation, tandis que la Chambre du Curé, transformée en studio indépendant avec atelier et préau, complète harmonieusement l'ensemble. Les amateurs d'automobiles de collection apprécieront un espace entièrement climatisé, conçu comme un véritable écrin de conservation, atout particulièrement rare à proximité du mythique Circuit du Val de Vienne. Comme ultime signature, un espace de bien-être inspiré de l'esthétique des ouvrages Eiffel, coiffé d'une remarquable toiture de cuivre, réunit piscine, spa et espace sportif au coeur d'un jardin paysager propice à la sérénité. Mais ce qui distingue véritablement cette propriété dépasse la seule qualité de ses prestations. Tout y révèle une intelligence de conception peu commune. Les perspectives, les matériaux, la lumière et les circulations composent un ensemble d'une remarquable cohérence, où chaque détail trouve naturellement sa juste place. Les demeures de cette qualité sont rares. Plus rares encore sont celles qui réunissent avec une telle maîtrise la noblesse du patrimoine, l'excellence de la restauration et le confort d'une résidence pensée pour notre époque. Plus qu'une adresse, cette propriété est un héritage. Une demeure confidentielle destinée aux amateurs d'exception, où l'authenticité, la discrétion et l'élégance atteignent leur plus belle expression.

Elégante maison de maître en pierre de 1780 d'environ 300 m² habitables, maison d'amis et dépendances. On accède à la propriété par un long chemin privé avant d'arriver à la cour d'honneur et les magnifiques vues des Pyrénées. Exposition de la façade principale Sud-Est. Beaucoup d'éléments d'origine : cheminées, parquets, sols, portes et une belle rampe d'escalier sculpté. La maison principale comprend un hall d'entrée, un grand salon avec cheminée et poêle, une salle à manger disposant également d'une cheminée et d'un poêle, une cuisine équipée, une buanderie, 4 chambres et 3 salles de bains. Grange attenante avec chaufferie, garage et cave à vin La maison d'amis comprend une chambre avec salle de bains, un salon/ bureau et une grande pièce à aménager (70 m²) au premier étage avec balcon. Atelier/ garage attenant. Belle grange de 100 m² et 4 boxes à chevaux dans les écuries qui se trouve sous la terrasse principale. Jardin avec palmiers et hortensias, source et ruisseau, avec 19 hectares de prairies et de bois. Emplacement pour manège qui éventuellement pourrait être transformé en piscine. À 5 minutes de Gan avec ses commerces et 15 minutes de Pau avec son aéroport international, son hôpital et beaucoup d'évènements sportifs et culturelles. Pistes de ski de Gourette à 40 minutes. Les plages de la Côte Basque 70 minutes. Toitures en ardoises.

Découvrez cette propriété MAGNY LE HONGRE à vendre, nichée à proximité de Disney Paris, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Cette villa d'exception, s'étendant sur plus de 350 m², associe élégance et rareté. Lumineuse, elle propose des prestations de haut standing : piscine chauffée, jacuzzi, sauna, salle de cinéma privée, sept chambres spacieuses ainsi qu'une dépendance pour le personnel de maison. Son paisible patio japonais avec bassin à poissons est un véritable havre de paix. Idéalement située à seulement 5 minutes du TGV/RER, au cœur du val d'Europe et de La Vallée Village, cette adresse confidentielle incarne le luxe, la discrétion et un art de vivre incomparable. Classe énergie : B/A.

À la recherche d'un achat propriété dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Découvrez cette propriété à vendre dans le domaine de Bella vista, un environnement clos et sécurisé, situé à seulement 800 m du centre du village. Cette villa neuve d'environ 400 m² offre un aperçu mer et une vue dégagée, comprenant 5 chambres, dont 2 masters. Vous apprécierez également la piscine avec 3 bassins, une salle de cinéma et un grand garage. Conçue en bois écologique avec une isolation remarquable, cette propriété garantit un très bon rapport locatif possible. Classe énergie : A/C.

Exclusivité - A quelques minutes du port et de la citadelle, cette propriété de plus d’un hectare s’inscrit dans un environnement naturel préservé, entre mer et maquis. Elle se compose d’une villa principale et d’une maison d’invités indépendante, chacune avec piscine, développant au total 170 m² habitables. Une adresse confidentielle, au calme, offrant un potentiel d’évolution devenu rare dans le secteur. Classe énergie : A/A.

Située en pays dracénois, cette propriété DRAGUIGNAN à vendre s'étend sur un domaine de 160 hectares, accessible au bout d'une allée de chênes centenaires. Elle propose 1 950 m2 de bâtiments en pierre complètement rénovés. Vous y trouverez une maison de maître avec un double séjour de 180 m2, une suite privative de 60 m2, ainsi qu'une bergerie réhabilitée de 300 m2 comprenant des appartements indépendants et un loft. Le domaine inclut également une carrière hippique olympique, 35 ha de prairies irriguées, 400 chênes truffiers, 300 oliviers, un étang, une piscine chauffée, et une source pérenne. Une rivière longe la propriété sur plusieurs kilomètres. Idéalement situé à 20 minutes de Draguignan, 50 minutes de Saint-Tropez et à 1 h 15 de Nice, c'est une opportunité rare d'achat propriété DRAGUIGNAN dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À proximité du Luberon, dans le Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette remarquable bastide du XVIIe siècle sur 8,4 hectares de terrain en continu, incluant des jardins en terrasse, des prairies et des bois. Dans un cadre tranquille, cette propriété L ISLE SUR LA SORGUE à vendre offre environ 550 m² d'espace, répartis entre un bâtiment principal et une maison de gardien à l'arrière. Une charmante loggia s'ouvre sur un jardin luxuriant et parfumé. Les espaces extérieurs sont agrémentés d'une grande piscine, d'une oliveraie et de quelques vignes, créant ainsi un véritable havre de paix. Située à moins d'une heure de la gare TGV d'Avignon, c'est une occasion idéale pour un achat propriété L ISLE SUR LA SORGUE. Classe énergie : E/E.

À quelques minutes des remparts d'Aigues-Mortes, dans un domaine privé de plus d'un hectare, cette exceptionnelle maison de maître de 1811 est le reflet de l'élégance méditerranéenne. Derrière sa façade imposante se trouve un intérieur raffiné de plus de 355 m2, entièrement rénové tout en préservant le charme d'origine. Les matériaux nobles tels que le bar de Montpellier, la pierre du Pont du Gard, et des moulures d'époque créent une harmonie unique. Les espaces de vie spacieux, associés à huit suites avec salles d'eau privatives, offrent un confort optimal. Cette propriété se prête parfaitement à un achat de luxe à Aigues-Mortes, que ce soit comme maison familiale, résidence secondaire ou pour une activité de chambres d'hôtes. Le parc paysager, soigneusement entretenu, apporte une touche de nature préservée à ce havre de paix camarguais, comprenant des installations pour les amateurs d'équitation. Couronnée par une tourelle, la propriété offre des vues imprenables sur les paysages environnants. Un bien d'exception à découvrir, dossier complet et visite privée sur demande.

Propriété à vendre à Uzès, Gard (30), Languedoc-Roussillon, offrant des prestations de qualité. Cette maison spacieuse dispose de 4 chambres et de 3 salles de bains, incluant un mazet d'invités de 50 m². De plus, elle comprend 2 gîtes indépendants totalisant 3 chambres et 2 salles de bains. Située au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété est à seulement 15 minutes d'Uzès. Une véritable opportunité d'acheter une propriété de luxe à Uzès.