ventes de propriétés de luxe France (page 67)

EXCLUSIVITE- Niché sur le haut d une falaise au coeur d'un charmant village traversé par le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, ce magnifique château offre un cadre de vie rare et une vue absolument imprenable sur la rivière. Imprénié d histoire et d'authenticité, la propriété séduit par ses volumes généreux, ses éléments de caractère et ses nombreux espaces tournés vers l'extérieur. Deux terrasses permettent de profiter pleinement du panorama, tandis que le toit-terrasse au sommet de la tour dévoile une vue spectaculaire à 360o sur les environs. La maison propose une cuisine et une salle à manger séparées, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied de 25 m2 en rez-de-chaussée. À l'étage, un superbe salon de 55 m2 avec plancher en chêne et fresque murale apporte une atmosphère élégante et singulière. On y découvre également une chambre de 35 m2, une salle de bain avec douche, un balcon avec vue. Au 2ème étage, une troisième chambre de 20 m2 avec combles aménageables d'environ 20 m2 offrent encore un beau potentiel supplémentaire. Une quatrième chambre de 35 m2 complète l'ensemble. À l'extérieur, une piscine non attenante avec sa petite dépendance aménageable viennent parfaire ce bien d'exception. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié sur le passage du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, offrant de belles perspectives pour un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou toute autre activité d'accueil. La toiture a été refaite il y a une dizaine d'années. Un site vraiment exceptionnel , pour les amoureux de belles pierres

Surplombant la mer dans le quartier prisé du Cap Brun, qui offre un cadre de vie unique entre écrin de verdure et air marin, cette propriété exceptionnelle, plantée sur plus d'1 hectare de terrain plat aux arbres centenaires, se cache dans un cadre naturel idyllique pour vous offrir le plus beau des spectacles : vivez au rythme des chants d'oiseaux et du clapotis des vagues. Véritable havre de paix à quelques minutes de la ville, vous serez charmés par l'élégance romantique de la maison principale, prolongée par sa piscine et son esplanade suspendue qui rappelle celles des propriétés bourgeoises des grands lacs italiens. Une maison d'amis,une maison de gardien et plusieurs annexes tel qu'un terrain de tennis, une piscine, une cuisine d'été... complètent l'ensemble, avec plus de 600 m2 habitables au total. Un privilège rare agrémente cet éden : celui d'un accès exclusif à la mer.

Dans le secteur de Porticcio en position dominante, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente une charmante propriété composée de 2 villas récentes avec une agréable vue sur la mer et la montagne dans un environnement paisible à proximité immédiate des commerces et des plages. La propriété se compose d'une habitation principale de type F5 de 260m2 offrant de beaux volumes et de vastes terrasses donnant accès direct sur une agréable piscine en L, la villa est très lumineuse et agréable, toutes les pièces vous offrent une vue époustouflante sur la mer et le maquis, une annexe de 44m2, un grand garage et un vaste atelier complètent la villa. Une seconde villa de 70 m2 composée de 2 chambres et d'une belle piscine parfait ce bien. Le tout est tout édifié sur environ 2 500 m2 de terrain environ. Possibilité d'acheter les villas individuellement.

Propriété viticole de prestige Grand Cru Classé AOP & HVE Investissement viticole premium Au coeur de l'un des terroirs les plus recherchés de Bordeaux, ce château viticole Grand Cru classé incarne l'alliance parfaite entre patrimoine, performance et notoriété internationale. Le domaine bénéficie d'un positionnement viticole stratégique, avec des parcelles en production rigoureusement entretenues, des chais contemporains parfaitement équipés et des stocks de vin constitués, gage de continuité d'exploitation et de rendement maîtrisé. La propriété offre une lecture claire des flux économiques, tout en conservant l'âme et l'histoire d'un grand nom du vignoble bordelais. Chaque élément des vignes aux bâtiments d'exploitation a été pensé pour répondre aux exigences d'un investisseur structuré. Points forts du Domaine : - Château viticole Grand Cru classé - Certification HVE & Appellation AOP - Outil de production opérationnel - Stocks de vins inclus - Panorama exceptionnel sur le vignoble - Actif patrimonial rare et sécurisé - Image internationale forte valeur de marque L'exploitation agricole est cédée indissociablement du château, garantissant la cohérence économique et la pérennité du domaine. Cette propriété s'adresse à un family office, un investisseur international ou un amateur éclairé, souhaitant conjuguer prestige viticole, rendement et transmission patrimoniale. Dossier confidentiel Accès réservé à une clientèle qualifiée. Votre conseil Nathalie Vandenbroucke+33 6 81 80 52 02 (laisser un message en cas d'absence) RSAC no903 439 370 SIREN Bella Pietra : 894 095 504 Agence Bella Pietra Investissez dans un nom, un terroir, une histoire. Château viticole à vendre Bordeaux, Grand Cru Classé à vendre, propriété viticole Bordeaux, domaine viticole de prestige, vineyard for sale France, French wine estate for sale, luxury vineyard Bordeaux, wine investment France, château Bordeaux à vendre, family office investment English GRAND CRU CLASSÉ WINE CHÂTEAU AN EXCEPTIONAL ESTATE IN THE HEART OF BORDEAUX Prestigious Wine Estate Grand Cru Classé AOP & HVE Premium Wine Investment Located at the heart of one of Bordeaux's most sought-after terroirs, this Grand Cru Classé wine estate embodies the perfect balance between heritage, performance and international recognition. The estate enjoys a strategic viticultural positioning, with meticulously maintained producing vineyards, fully equipped contemporary wine cellars, and established wine stocks, ensuring operational continuity and controlled returns. The property offers clear economic visibility, while preserving the soul and history of a renowned name within the Bordeaux vineyard landscape. Every component -- from the vineyards to the production facilities -- has been designed to meet the expectations of a structured and discerning investor. Key Features of the Estate: Grand Cru Classé wine château HVE certification & AOP designation Fully operational production facility Wine stocks included Exceptional panoramic views over the vineyards Rare and secure heritage asset International reputation strong brand value The agricultural operation is sold inseparably with the château, ensuring economic coherence and long-term sustainability of the estate. This property is ideally suited to a family office, international investor or knowledgeable wine enthusiast seeking to combine viticultural prestige, sustainable returns and long-term wealth transmission. Confidential file Access strictly limited to qualified buyers. Your Advisor : Nathalie Vandenbroucke +33 6 81 80 52 02 (please leave a message if unavailable) RSAC No. 903 439 370 SIREN Bella Pietra: 894 095 504 Bella Pietra Agency Invest in a name, a terroir, a legacy. Wine château for sale Bordeaux, Grand Cru Clas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de charme à proximité de la plage de Bonporteau Nichée au calme d'une impasse, à proximité de la magnifique plage de Bonporteau et à 15 minutes à pied des commerces, cette propriété au charme provençal s'étend sur une superbe parcelle arborée de 2 800 m2. Ses volumes généreux, ses espaces de vie indépendants et ses nombreuses dépendances offrent de multiples possibilités : demeure familiale, chambres d'hôtes ou investissement locatif. La maison principale comprend une vaste pièce de réception avec cheminée, pierres et poutres apparentes, une cuisine indépendante ouvrant sur terrasse et extérieurs, WC invités, 4 chambres, deux salles d'eau avec WC ainsi qu'une suite parentale avec terrasse tropézienne. En rez-de-jardin : un appartement 2 pièces, un appartement 3 pièces et une maison indépendante (gardien, invités ou location). Cave et nombreux rangements. Magnifique terrain paysager avec espace prévu pour piscine à débordement, jardin aux essences méditerranéennes et stationnement pour une dizaine de véhicules grâce à deux portails. Bien unique sur le secteur. Cette annonce vous est proposée par AVEC IMMO - SAS - NoRSAC: 833908775, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Fréjus - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EN EXCLUSIVITÉ Sologne Conseil Immobilier vous propose cette propriété proche de Neung-sur-Beuvron. Corps de ferme entièrement rénové, il offre un environnement naturel. Idéal pour projet d'accueil dans le cadre d'une activité touristique. Il est constitué d'une entrée avec four à pain, vaste cuisine aménagée et équipée avec vue sur le territoire, séjour/salon avec cheminée, plusieurs chambres, salle de bains, salle d'eau. Une seconde maison au charme authentique maison d'amis, complète cette propriété. Bucher, garage, dépendances ... complètent également ces lieux. DPE en cours. Les informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Le cabinet THALIA PATRIMOINE est heureux de vous présenter à la vente cette splendide Maison de Maître, localisée entre la Garonne est les coteaux de l'Entre-deux-mers. À seulement 30 minutes de Bordeaux, cette somptueuse propriété vous enchantera avec ses beaux volumes et ses prestations anciennes conservées. Elle se compose d'une demeure principale de plus de 250 m2 + un dernier niveau sous combles en très bon état, à aménager à votre guise. L'entrée, de plus de 30m2, avec son sol et son escalier en marbre, dessert un salon, une salle à manger, une grande cuisine ainsi qu'un bureau. Toutes ces pièces de plus de 20 m2, au charme absolu, offrent de beaux volumes et jouissent d'une belle luminosité (orientation plein sud/ouest). On y retrouve également un espace buanderie, un WC séparé ainsi qu'un cellier. À l`étage, le grand pallier donne accès à 4 grandes chambres (entre 18 m2 et 21 m2) dont une avec sa salle d'eau privative. On y retrouve également un WC séparé ainsi qu'une grande salle de bain mixte (11m2) accessible par deux des chambres à coucher, avec vue imprenable sur le jardin arboré. Au dernier niveau sous combles, découvrez deux beaux espaces à aménager à votre goût de plus de 60 m2 chacun ainsi qu'une grande chambre de 18 m2. Au sous-sol de cette belle bâtisse, retrouvez une cave saine pour entreposer vos bonnes bouteilles. Côté extérieur, ce sont plus de 25 000 m2 de terrain autour de la maison principale avec un beau parc arboré, son étang et sa piscine naturelle d'un côté et près de 5000 m2 de vignes (AOC Côte de Bordeaux) de l'autre. À noter qu'une partie du terrain est constructible. Découvrez également sur cette grande parcelle, une partie garage de près de 100m2 pour stationner vos véhicules à l'abri ainsi qu'une grande dépendance de plus de 250 m2 qui servait autrefois de chais. Cette immense espace se prête totalement à l'organisation d'évènements type mariage, réunion de famille, concerts.... Que vous soyez amateurs de vin, de grands espaces, de tranquillité ou bien organisateurs d'évènements ou que vous soyez à la recherche d'une belle propriété familiale, n'attendez plus et contactez-moi au 0650233201. Annonce présentée par Nicolas PINEAU Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux Inscrit à l'ORIAS - no 24002662 Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Situé dans l'hyper-centre de Brantôme-en-Périgord, cet immeuble de charme d'environ 250 m2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à l'angle de deux rues passantes et au coeur du marché hebdomadaire. À proximité immédiate de l'office de tourisme et de la célèbre Abbaye de Brantôme, ce bien rare offre un cadre idéal pour un projet résidentiel, commercial ou mixte. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial d'environ 100 m2 disposant de deux entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité pour tout type d'activité. Le premier étage comprend un espace aménageable pouvant accueillir un espace professionnel ou résidentiel, ainsi qu'un bel espace de vie lumineux comprenant cuisine ouverte, salle à manger et salon, WC indépendant. Le deuxième étage se compose de cinq chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou un projet locatif, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Enfin, un grenier entièrement exploitable vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet immeuble se distingue par son emplacement stratégique et central, son charme et son cachet, ainsi que par ses nombreuses possibilités d'aménagement. Il conviendra parfaitement à un investisseur, un commerçant ou à un projet touristique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cédric de Rauglaudre de l'agence Thalia Patrimoine. Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Magnifique villa d'architecte de 230 m2 de plain-pied, avec vue dominante et sans vis-à-vis, édifiée sur une parcelle d'environ 2500m2 au coeur d'un village de l'Entre-deux-mers disposant de toutes les commodités nécessaires (boulangerie, boucherie, restaurants, pharmacie, médecins, poste, école primaire et collège...) Vous serez charmés par l'harmonie de ses volumes, la qualité de ses matériaux, sa décoration intérieure et sa luminosité. Elle vous offre une cuisine parfaitement équipée avec son îlot central ouverte sur un vaste salon séjour exposé sud-ouest avec terrasse attenante et bassin aux carpes Koï et nénuphars. Quatre chambres dont deux suites parentales avec leur salle d'eau et leurs balcons respectifs, un bureau avec terrasse, une salle de bains trois toilettes. Une vaste buanderie avec évier, machines diverses, puits canadien associé à une VMC à double flux, abri de rangement sécurisé et un atelier viennent compléter ce bien d'exception. Vous pourrez vous relaxer sur la terrasse et profiter ainsi d'un agréable jardin clôturé et arboré avec une vue superbe sur le village et son église, à seulement 35 minutes de Bordeaux et 10 minutes de Saint-Emilion et Libourne. Ne tardez pas, contactez Nicolas PINEAU au 0650233201 pour convenir d'une visite. Inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux - Inscrit à l'ORIAS - no 24002662 Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Situé en plein centre de Brantôme-en-Périgord, à l'angle de deux rues commerçantes très fréquentées et au coeur du marché hebdomadaire, cet immeuble de caractère d'environ 250 m2 bénéficie d'une visibilité et d'un emplacement stratégique pour une activité professionnelle ou commerciale. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 100 m2 avec deux entrées indépendantes offre une excellente modularité pour l'accueil de clientèle, la création d'un magasin, de bureaux, d'un showroom ou de toute autre activité professionnelle. Sa situation en angle assure une forte visibilité et un flux piéton régulier toute l'année, renforcé par la proximité immédiate de l'office de tourisme et de l'Abbaye de Brantôme. Le premier étage propose un espace pouvant être aménagé en bureaux, espace de travail, cabinet professionnel ou logement de fonction, ainsi qu'un bel espace lumineux comprenant cuisine ouverte, salle à manger, salon et WC indépendant. Le deuxième étage se compose de cinq grandes pièces pouvant être utilisées en bureaux, salles de consultation, chambres pour location saisonnière ou logement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier entièrement aménageable complète l'ensemble et offre un fort potentiel de développement (bureaux supplémentaires, stockage, logement, etc.). Cet immeuble représente une opportunité rare pour un commerçant, un professionnel libéral, un investisseur ou un projet touristique, grâce à son emplacement premium, sa visibilité et ses nombreuses possibilités d'aménagement en projet professionnel, commercial ou mixte. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Cédric de Rauglaudre de l'agence Thalia Patrimoine. Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier

Propriété d'exception 800 m2 + 250 m2 de terrasses couvertes Terres Basses Falaise aux Oiseaux Nouveau mandat simple Le cabinet Emotion vous propose à la vente, dans le prestigieux lotissement sécurisé des Terres Basses avec service de gardiennage 24h/24 et 7j/7, une propriété d'exception implantée sur la célèbre Falaise aux Oiseaux. Ce bien rare, édifié sur un terrain clos et paysager de 15 900 m2, bénéficie d'un emplacement unique, à seulement trois minutes à pied de la plage de Baie aux Prunes, avec une vue imprenable sur Anguilla et un accès direct à la mer. Le bien se compose au rez-de-chaussée de la villa principale : une majestueuse entrée desservant un vaste salon-salle à manger d'environ 120 m2, lumineux et ouvert sur les espaces extérieurs, une cuisine technique entièrement aménagée et équipée avec arrière-cuisine, une buanderie attenante, quatre chambres confortables chacune avec salle de douche et dressing. Le bien se compose à l'étage : deux chambres master, dont une suite parentale d'exception d'environ 70 m2 comprenant bureau, dressing et salle de douche avec WC, bénéficiant d'une configuration d'angle et d'un accès à une terrasse privative avec vue panoramique. La propriété comprend également une villa secondaire indépendante de type T3 d'environ 150 m2, comprenant deux chambres avec leurs salles de bain, un séjour convivial ainsi qu'une cuisine équipée, idéale pour recevoir des proches ou loger du personnel. Le bien se compose en annexes : deux piscines, dont une piscine principale de 7 x 16 m et une piscine naturelle creusée dans la roche et alimentée par l'eau de mer (système aujourd'hui exceptionnel et non autorisé), un garage couvert pour deux véhicules complété par un parking extérieur pour cinq voitures, une cuisine extérieure avec salle à manger conviviale, un système d'assainissement refait à neuf, un groupe électrogène ainsi qu'un ensemble de terrasses couvertes permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. La résidence, sécurisée et confidentielle, offre un cadre de vie unique au coeur des Terres Basses. Le lotissement, prisé pour son calme, son standing et ses aménagements modernes, garantit un confort optimal et une grande sérénité. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, après une rénovation complète sur les deux dernières années (électricité, plomberie, peintures, piscines, cuisine extérieure, etc.). Aucun locataire en place et aucune location saisonnière effectuée. oValeur des meubles : incluse dans le prix oExposition : plein Nord oPas de locataire en place oZone PZR 2021 : Zone blanche oPrix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 13 000 000 EUR oCharges ASL : 440 EUR/mois oTaxe foncière : 12 000 EUR ( À faire vérifier ) Vous trouverez l'ensemble des photos et informations complémentaires sur notre site internet. Pour plus d'information, contactez dès maintenant votre agent Maxance DOCQUIER par téléphone ou WhatsApp au +590 690 47 98 43

Hangar + apt T2 - 547 m2 + 225 m2 de mezzanine HOPE ESTATE Nouveau mandat Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, en pleine propriété au coeur de la zone industrielle, un bien rare sur le secteur très recherché de Hope Estate, à seulement quelques minutes en voiture de l'aéroport de Grand-Case, de L'Anse Marcel et du parc de la Baie Orientale. Le bien se compose : d'un vaste espace principal de 547 m2 avec 6 mètres de hauteur sous plafond, parfaitement adapté à des activités industrielles, artisanales ou de stockage, d'une mezzanine de 225 m2 comprenant un logement de type T2 pouvant faire office de logement de fonction ou être transformé en espace de bureaux selon les besoins. Le bien se compose en annexes : d'environ 12 emplacements de stationnement extérieurs, le tout édifié sur une parcelle de 1075 m2 entièrement close. La zone industrielle de Hope Estate est aujourd'hui l'un des secteurs les plus dynamiques et stratégiques de Saint-Martin. Très peu de biens similaires y sont encore disponibles à la vente, faisant de cette opportunité un produit rare. L'implantation à proximité immédiate des axes principaux et de l'aéroport renforce l'attractivité du site pour une activité professionnelle comme pour un investissement à long terme. Le bien est actuellement loué, avec un bail en cours sur une durée restante de 2 ans. La vente se fait par cession de parts sociales d'une SCI détenant l'intégralité des murs. - Zone PZR 2021 : Zone blanche - Prix Honoraire à la charge du vendeur : 2 160 000 EUR - Charges : 3 000EUR / an - Taxe foncière : 10 253 EUR/an VALEUR LOCATIVE Si l'ensemble du hangar devait être loué, la valeur locative totale serait estimée à 13 650 EUR par mois, sur la base de 20 EUR du mètre carré pour les espaces de stockage et les bureaux, et de 14 EUR du mètre carré pour les surfaces situées à l'étage, telles que l'appartement et la mezzanine. Les vendeurs conserveront temporairement une partie du bâtiment pour une durée de 24 mois, avec un loyer mensuel de 8 166 EUR, correspondant à un appartement de 79 m2, des bureaux de 45 m2 et un espace de stockage de 308 m2. Le reste du bâtiment, soit 312 m2, restera disponible pour le futur acquéreur, qui pourra soit l'exploiter pour son propre usage, soit le mettre en location. Dans ce cas, la valeur locative mensuelle estimée de cette partie est de 5 484 EUR. La surface disponible se compose de :79 m2 d'espace de stockage, 88 m2 de bureaux en rez-de-chaussée et de 145 m2 de mezzanine. Ce découpage offre une flexibilité d'usage ou une rentabilité locative immédiate, selon le projet de l'acquéreur. Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au 06.90.66.35.40 Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @sxmrealestatelistings

Bel immeuble situé dans le centre ville de Valence, à proximité des commodités, transports et écoles. Bâti dans les années 1970, ce bien a bénéficié d'une rénovation complète en 2018, incluant la toiture, les parties communes, et l'ensemble des logements. Il se compose de 18 appartements répartis sur 3 étage, avec 3 entrées distinctes et sécurisées. Les appartements sont des T4 d'environ 70 m2, équipés de douches à l'italienne et de cuisines incorporées. Chaque logement dispose d'une cave, ainsi que d'un parking sécurisé, complété par 10 garages. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz naturel. Ce bâtiment est en parfait état pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Tous les appartements sont loués et offrent une rentabilité immédiate. Aucun travaux est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le Groupe RD IMMO a le plaisir de vous présenter, sur la commune d'Aix-les-Bains, une villa contemporaine de standing située dans un secteur particulièrement recherché, sur les premières hauteurs, au calme et à proximité immédiate des commodités. Dans un environnement privilégié, ce bien développe une atmosphère rare, à la fois paisible et résolument tournée vers le confort. Vue dégagée, prestations soignées, volumes généreux et distribution intelligente : cette propriété réunit les qualités attendues d'une villa d'exception. Édifiée sur trois niveaux, la maison offre environ 270 m2 habitables, au coeur d'un terrain de 1 022 m2, entièrement paysagé et parfaitement entretenu. Elle se compose d'une habitation principale ainsi que d'un appartement T3 indépendant, permettant aussi bien d'accueillir famille et amis que d'envisager un usage complémentaire selon les projets de vie. De plain-pied, une belle entrée lumineuse avec rangements introduit des espaces de vie ouverts sur l'extérieur, profitant de très agréables vues dégagées. La pièce principale, baignée de lumière, dialogue naturellement avec les terrasses et le jardin. La cuisine, spacieuse, entièrement meublée et équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct vers l'extérieur, renforçant le confort d'usage au quotidien. Sur ce même niveau, une première suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes, viennent compléter l'ensemble. À l'étage, un espace salon ou bureau ouvre sur un solarium intimiste, véritable prolongement extérieur pensé comme un lieu de respiration. Ce niveau accueille également une nouvelle suite parentale parfaitement aménagée, deux autres chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, formant un espace nuit harmonieux et fonctionnel. En rez-de-jardin, la propriété bénéficie d'un appartement T3 indépendant, en parfait état, disposant de son propre accès. Il comprend un séjour / salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine équipée et meublée, ainsi que deux chambres conçues dans un esprit suite parentale. Un accès déjà existant entre la maison principale et cet appartement permet également d'envisager une circulation intérieure selon les besoins. À l'extérieur, la maison profite pleinement de son cadre verdoyant grâce à des aménagements particulièrement soignés. Les 160 m2 de terrasses et balcons prolongent généreusement les espaces de vie, tandis que la piscine chauffée, équipée d'un volet immergé, participe au caractère exclusif de l'ensemble. Sur le plan technique, les prestations sont à la hauteur du lieu : chauffage au sol sur les trois niveaux par pompe à chaleur, piscine également chauffée par PAC, garage double, carport, stationnements extérieurs, raccordement au tout-à-l'égout et excellent DPE. Autant d'éléments qui témoignent d'un bien entretenu avec exigence et pensé pour un confort durable. En résumé, cette villa séduit par son état irréprochable, son calme, la qualité de ses prestations et son emplacement de choix sur les hauteurs d'Aix-les-Bains. Une propriété complète, élégante et parfaitement aboutie, destinée à une clientèle en quête d'un lieu de vie aussi confortable que rare. Le Groupe RD IMMO se tient à votre entière disposition pour vous faire découvrir cette propriété et vous transmettre l'ensemble des informations complémentaires relatives à cette offre. Jérémy Napoleon 06 17 29 15 08 jeremy@groupe-rdimmo.fr Agent commercial enregistré sous le no RSAC 823 439 013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir absolument cette maison entièrement rénovée qui allie harmonieusement le contemporain, l'ergonomie et la qualité. 395 m2 vous accueillent sur une parcelle de 7000 m2 close avec piscine chauffée, pool house et cuisine d'été. Au rez-de-chaussée, un magnifique séjour d'environ 95 m2, en plafond cathédrale, gratifié d'une salle de détente en mezzanine, combiné avec une cuisine ouverte très bien équipée, 4 confortables chambres parentales, une salle cinéma, une buanderie et l'accès à un grand garage. A l'étage, on retrouve un vaste bureau, une chambre et une salle de bains. C'est une habitation très lumineuse. Belles prestations (baies à galandage, pompe à chaleur, arrosage automatique, puits ...) Une seconde maison d'environ 41m2 complète ce bien, idéale pour recevoir vos amis, une activité de location saisonnière, ... Entre Uzès et Avignon à 5 mn de toutes commodités (école, prestataires de santé, commerces, autoroute) Pour toute question et/ou organiser une visite contacter Jennifer SCHIRCK au 0612114994. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À l'abri des regards, rare domaine de plus de 150 hectares s'étend entre oliveraie, vergers, forêt séculaire dont chênes truffiers, belles prairies et une remarquable rivière. Précédée d'une allée bordée de chênes centenaires, une authentique magniannerie et sa maison de Maîtres ( près de 2 000 m2 ) révèle un site majestueux, empreint d'élégance et témoin d'un passé agricole. L'ensemble bâti comprend une Maison de Maîtres, bâtiments d'exploitation, maison d'hôtes, appartements, écuries aménagées, carrière hyppique, rond de longe : tout ici a été pensé pour vivre, accueillir ou exploiter sans ostentation mais avec exigence. Importante ressource en eau: forage, sources, étang, bassin; nombreuses dépendances à vocation agricole et installations équestres; piscine chauffée. Une atmosphère enchanteresse et paisible dont la biodiversité est protégée de toute nuisance et l'âme du lieu, préservée hors du temps. Dossier complet sur demande motivée.

La Croix Valmer Gigaro. À deux pas de la célèbre plage de Gigaro, découvrez une propriété neuve d'exception, mariant élégance et raffinement. Nichée sur un terrain paysagé de plus de 1 000 m2, cette villa contemporaine de 142 m2 exposée plein sud vous offre : Un vaste séjour lumineux avec cuisine design entièrement équipée. 4 suites élégantes, chacune avec sa salle d'eau privative. Des prestations de prestige : piscine chauffée, terrain de pétanque, terrasses ensoleillées. 3 stationnements privatifs. Un bien rare, pensé pour un art de vivre luxueux, où tout se fait à pied.

Au bout d'un chemin privé, dans un écrin de verdure préservé et silencieux, cette demeure d'exception se révèle en position dominante, plein sud, aux portes du Parc Naturel Régional de la Sainte-Baume. Sur un parc paysager de plus d'1,3 hectare ponctué de restanques provençales, cette bastide en pierre déploie environ 300 m² habitables répartis en deux espaces de vie indépendants, conçus pour allier caractère, confort et art de recevoir. La maison principale séduit par ses volumes généreux sous poutres apparentes, ses espaces de réception conviviaux organisés autour de la cheminée, sa cuisine d'exception entièrement équipée, ainsi que plusieurs suites et chambres aux finitions soignées. Un appartement indépendant vient compléter l'ensemble — un atout précieux pour accueillir des invités ou envisager une activité d'hébergement haut de gamme. À l'extérieur, tout invite à la détente : piscine chauffée et sa vue dégagée, vastes terrasses, cuisine d'été équipée d'un four à pizza, cave à vin professionnelle, practice de golf privé — le tout dans un environnement naturel rare, enrichi d'une source et d'un forage performant. Côté équipements : climatisation réversible, système de sécurité, stationnements couverts avec borne de recharge électrique et portail automatisé. Un bien rare, à mi-chemin entre authenticité provençale et prestations haut de gamme, à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, Marseille et Cassis. Une propriété de caractère, pour résidence familiale ou projet touristique d'exception, réservée aux amateurs de lieux confidentiels et authentiques. Référence agence : 861

Située à seulement 5 minutes des plages de Socoa, entre mer et montagnes, découvrez cette propriété de caractère des années 1980 offrant une surface généreuse de 204 m². Nichée au cœur d'un véritable écrin de verdure, cette demeure bénéficie d'un environnement privilégié, rare sur le secteur, garantissant calme et une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Si la maison nécessite aujourd'hui une rénovation globale et d'importants travaux de remise au goût du jour et de remise aux normes, elle représente l'opportunité rare de façonner une résidence d'exception à votre image. Les volumes existants permettent de laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur moderne et lumineux. L'extérieur est un véritable enchantement : un jardin paysager accueille une piscine chauffée de 9x4m en position dominante, idéale pour vos moments de détente. La propriété est complétée par des prestations fonctionnelles recherchées : une annexe indépendante au cœur du jardin , un garage fermé ainsi qu'un abri voitures. Référence agence : 0000

EXCLUSIVITE. « LE CLOS DU PRIEUR » A 2 PAS DU PUY EN VELAY (43) EST UN VERITABLE HAVRE DE PAIX, à l’abri des regards, situé en lisière de Brives Charensac (43700). Il comprend, nichées dans une oasis de verdure : LA MAISON DE MAITRE XVIIIe, édifiée au fond du parc (1745 m²), d’une surface habitable de 245 m² (environ), sur 2 niveaux, 7 pièces, terrasse, et superbes combles. . Au RDC elle offre sur 90 m² (environ), une entrée, 3 pièces voutées en enfilade, s’ouvrant de plain-pied sur une large terrasse dallée et le parc. Les pièces de réceptions, sont pourvues d’authentiques cheminées et certaines de sols en dalles de pierre de lave. La cuisine dinatoire, aménagée, bénéficie d’une ancienne «Souillarde» attenante. . Le 1e étage (155 m²environ) , accessible par un magnifique escalier en pierre d’Arkose, se compose d’une vaste galerie, desservant, l’oratoire du Prieur et 3 grandes chambres (21 à 36 m² ) avec cheminées en marbre, parquets anciens massifs et plafonds à la française (hsp 4 m) . Les combles, éclairées de 6 Velux, dont la charpente a été refaite en 2008, offrent un vaste espace aménageable de 80 m² environ. LA MAISON D’AMIS, construite début XXe, rénovée partiellement en 2010, élevée d’un étage comprend sur 60 m²(environ) 2 Pieces dont un séjour avec cheminée, chambre, salle d’eau, WC et une cuisinette. Le RDC se compose d’un grand atelier et d’un garage double donnant sur la rue. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. L’eau est communale. L’assainissement est individuel hormis les eaux usées connectées directement au réseau. Le gros œuvre est en très bon état, cependant des travaux de rénovation sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. La taxe foncière est de 2669 , les diagnostics techniques sont à votre disposition. DPE: G (682) CES : C (27). Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La propriété est accessible du Puy (5mn) St Etienne ou Clermont (50 mn) Lyon (1h 50) par SNCF, ou par vol direct Orly de Loudes (43) ou Roissy de St Exupéry (69) Cette demeure, à proximité immediate de la zone commerciale Auchan..et des etablissements scolaires, lycée de La Chartreuse ou Simone Weil conviendrait à une résidence principale familiale, mais aussi à un projet résidentiel ou d'accueil haut de gamme. Merci de contacter notre responsable (membre Galian et de la CCI Paris IF) pour toutes informations. Tél : 0607017207

Sarlat-la-Canéda (24200) - Propriété de caractère composée d'une maison principale, d'une dépendance et d'une piscine, à quelques minutes à pied du centre de Sarlat-la-Canéda. Prix : 495 000 euros FAI à la charge du vendeur. A seulement quelques minutes à pied du centre historique de Sarlat-la-Canéda, cette belle propriété en pierre se compose d'une maison spacieuse, d'une dépendance et d'une piscine. L'ensemble est implanté sur un terrain de 2 132 m². La maison s'ouvre sur une entrée lumineuse qui dessert d'un côté le salon et de l'autre la cuisine. La cuisine de 21 m², équipée d'un insert, est entièrement équipée et dispose d'un vaste plan de travail. Elle est complétée par une buanderie pratique offrant un espace de rangement supplémentaire. Depuis la cuisine, un escalier mène à une première chambre avec salle d'eau. Cette chambre dispose de sa propre entrée indépendante, ce qui permet de l'exploiter facilement en chambre d'hôtes. Le séjour/salle à manger, d'une superficie de 36 m², est équipé d'un poêle à bois et de portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse. A l'étage se trouvent deux autres chambres (12 m² et 9 m²) ainsi qu'une salle d'eau comprenant une douche, un lavabo et des toilettes. La grange de 45 m² est entièrement isolée et constitue un espace idéal pour le stockage ou un atelier. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine au sel de 3 m x 5 m, construite en 2012, avec sa terrasse carrelée. Deux autres terrasses attenantes à la maison permettent de profiter pleinement des beaux jours. La maison est chauffée par des radiateurs alimentés au gaz de ville et est raccordée au tout-à-l'égout. Cette agréable propriété conviendra aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire ou investissement locatif touristique. DPE : Classe E 260 kWhEP/m².an GES : classe D 39 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 2330 euros et 3230 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulien BRANDSMA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 908345895, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Paulien BRANDSMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 345 895 BERGERAC - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au coeur du Chablais et du bassin lémanique, sur la commune de Lully, entre Évian-les-Bains et Genève, découvrez cet ensemble immobilier de caractère édifié sur un terrain de près de 2 hectares traversé par un ruisseau, comprenant les ruines du Château de La Rochette ainsi que deux habitations indépendantes. La propriété comprend notamment les ruines du Château de La Rochette, édifice du XIIIe siècle inscrit au titre des Monuments Historiques par arrêté du 11 mai 1932. La propriété est accessible par une allée bordée d'arbres menant à une vaste cour centrale desservant l'ensemble des bâtiments. La maison principale, aménagée dans un ancien moulin remanié dans les années 1930, représente environ 290 m² au total, répartis sur trois niveaux ainsi qu'un sous-sol de plain-pied. La seconde habitation, construite en 1965, offre un total d'environ 215 m² répartis sur trois niveaux. Un garage indépendant de 73 m², permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou la création d'un espace de stockage important, complète la propriété. Les deux habitations bénéficient également d'une piscine réalisée en 2014. Cette propriété pourra convenir à différents usages : résidence principale ou secondaire, projet familial, activité de chambres d'hôtes ou gîtes. L'ensemble immobilier a bénéficié de travaux de rénovation au début des années 2000. Les futurs acquéreurs devront néanmoins prévoir des travaux de rénovation intérieure afin de moderniser les habitations et d'adapter les prestations aux standards actuels. Un budget travaux devra donc être intégré au projet. Vous pourrez consulter les plans détaillés des deux bâtiments, niveau par niveau, sur les dernières photos de l'annonce. Un clip vidéo avec vues aériennes est disponible également. ------------------------------------------------------------ Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine SARRAZIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 454238 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette propriété à vendre, située à Bouzic (24), dans le département de Dordogne et la région Aquitaine. Dans un cadre verdoyant et paisible, cette magnifique maison du XIXe siècle, ancien corps de ferme, a été soigneusement rénovée. Elle comprend une maison principale spacieuse, une maison d'amis indépendante, une belle piscine et de nombreuses dépendances, le tout au prix de 645 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. La maison principale dispose d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, d'un salon confortable, d'une cuisine-salle à manger lumineuse, ainsi que de deux grandes chambres avec salle d'eau privative à l'étage. Un escalier relie également la cave à l'extérieur. Le confort moderne est garanti grâce à un système de chauffage central par pompe à chaleur et des poêles à bois. La maison d'amis offre une belle indépendance avec un séjour lumineux, deux chambres et un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies. Les dépendances comprennent une grange en pierre, un abri, un pigeonnier et un coin barbecue, le tout sur un terrain d'environ 7,5 hectares, dont 2,5 hectares autour des bâtiments. Ce domaine est idéal pour les amoureux de la nature ou ceux qui envisagent des projets équestres. Cette propriété pleine de charme et de caractère dans le Périgord Noir est réellement un bien à découvrir.

Belle propriété contemporaine avec piscine chauffée, dépendances et prestations de qualité. Prix : 895.000 euros FAI à la charge du vendeur. A quelques kilomètres de Gourdon, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété construite en 2006 offre de généreux volumes, un excellent niveau de confort et de nombreux équipements de qualité. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulien BRANDSMA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 908345895, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. La maison L'entrée, équipée d'un placard et de toilettes indépendantes, s'ouvre sur un agréable séjour d'environ 35 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un poêle à bois. Ouverte sur l'espace de vie, la cuisine entièrement équipée de 27 m² avec îlot central constitue un lieu convivial idéal pour recevoir famille et amis. De larges ouvertures permettent un accès direct à la terrasse, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Depuis le séjour, un escalier mène à une mezzanine ouverte pouvant accueillir un espace bureau, bibliothèque ou coin détente. Un salon indépendant de 17 m² complète les pièces de vie. Depuis celui-ci, un second escalier dessert une chambre à l'étage avec espace bureau. L'espace nuit de plain-pied se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. Une spacieuse suite parentale avec dressing d'environ 33 m² vient compléter cet espace. Les espaces annexes comprennent un cellier, une cave ainsi qu'un double garage de 46 m². Les extérieurs A l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine chauffée avec espace jacuzzi, d'un pool house équipé d'une cuisine, d'une cuisine d'été et de toilettes. Les enfants profiteront d'une cabane dans les arbres avec équipements de jeux et toboggan. Un terrain de pétanque ainsi qu'un carport pour deux véhicules avec portails électriques viennent compléter les aménagements extérieurs. Une propriété idéale pour une résidence principale comme pour une maison familiale de caractère au coeur du Lot, à proximité des commerces et services de Gourdon. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulien BRANDSMA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 908345895, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Paulien BRANDSMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908 345 895 BERGERAC - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

C'est en vente chez VATINE Immobilier. L'AUTHENTIQUE NORMANDE. Vous serez dans le joli village de HOUDETOT, à seulement 4 kms de FONTAINE LE DUN, 8 kms de VEULES LES ROSES ou encore à 11 kms de SAINT VALÉRY EN CAUX. Cette maison de campagne a été construite avec des matériaux anciens en 2014 et allie le charme de l'ancien et le confort des maisons contemporaines. La pièce de vie centrale est chaleureuse avec ses poutres et sa cheminée traditionnelle en brique. Afin de faciliter la vie de famille actuelle, la cuisine aménagée et le coin repas sont ouverts sur le séjour. Traversante, cette longère est lumineuse et accueillante. Une chambre et une salle d'eau de plain-pied offrent un confort supplémentaire. A l'étage, palier pouvant aisément accueillir un coin bureau, 2 chambres et une salle d'eau. Bien aménagé, le rez-de-chaussée comprend également la buanderie et le local technique avec pompe à chaleur. Pour le bonheur des propriétaires, une grande terrasse en bois avec barbecue permet de profiter du jardin tout en prenant les repas en extérieur. Un spacieux abri de jardin en bois à usage de bûcher permet également de stocker vélos et matériels de jardin. A côté, pour se détendre, une dépendance d'environ 39 m2 construite avec la même prestation, offre une pièce largement ouverte sur le jardin accueillant un sauna traditionnel. Une chambre de plain- pied avec salle d'eau permet de recevoir amis et famille en toute tranquillité. Au-dessus, une autre chambre mansardée. Terrasse de détente, boulodrome. Cet ensemble immobilier est une opportunité tant pour en faire une résidence principale, une résidence secondaire ou pour de la location en gîte.