ventes de propriétés de luxe France (page 10)

Au cœur de Ramatuelle, à proximité des plages de Pampelonne et du village de Ramatuelle, cette nouvelle propriété exceptionnelle se distingue par son architecture contemporaine, ses finitions haut de gamme et ses volumes généreux, conçus pour un style de vie raffiné sous le soleil de Saint-Tropez. Fruit d'une réflexion approfondie, la villa est conçue avec intelligence et élégance. Dès que vous entrez dans la maison, vous êtes frappé par la qualité évidente de chaque élément et de chaque équipement, un design qui s'harmonise naturellement d'une pièce à l'autre. Dans tous les sens du terme, aucun détail n'a été laissé au hasard. Les espaces de vie comprennent un immense salon lumineux relié à un home cinéma. Viennent ensuite la cuisine, sa chambre froide et son arrière-cuisine, intelligemment conçues pour offrir un espace de vie ouvert ou fermé si vous avez des invités. La salle à manger familiale est reliée au salon et à la cuisine par de superbes baies vitrées qui inondent la propriété de lumière. À cet étage, on trouve également quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains et sa terrasse. La superbe suite parentale bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et d'une intimité totale. Elle comprend une salle de bains spacieuse, des toilettes séparées, un dressing et une terrasse privée avec vue panoramique. Un espace bien-être dédié comprend une salle de fitness, un hammam, une cave à vin, une buanderie et une chambre d'amis indépendante, idéale pour recevoir dans un confort total. À l'extérieur, le jardin paysager s'ouvre sur de généreuses terrasses et un pool house raffiné, invitant à la détente au bord de la piscine pendant les longues journées d'été. Un garage tout aussi spacieux pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures complète cette propriété exceptionnelle. Cette villa incarne un luxe discret dans une élégance intemporelle, une opportunité rare pour une clientèle exigeante à la recherche de quelque chose de vraiment unique.

Dans le Nord-Est du Gard, à proximité du Vaucluse et à 1 minute de centre-ville, BARNES International vous propose de venir découvrir ce magnifique mas en pierre du XIXème siècle niché au coeur des vignes. Réparti sur deux niveaux, le mas est composé d'une partie principale d'une superficie d'environ 250 m², d'un appartement indépendant de type F3 d'environ 120 m² et d'un studio indépendant d'environ 25 m², le tout pouvant être réuni en un seul et grand ensemble d'environ 395 m². De plain pied, la partie principale du mas propose un doublé séjour / salle-à-manger avec cheminée, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre et une salle de douche. Une pièce supplémentaire accessible uniquement par le séjour complète le rez-de-chaussée. A l'étage, un grand couloir dessert 4 chambres dont une suite parentale ainsi qu'une deuxième salle de bains. A l'extérieur, le mas est prolongé par une grande terrasse de plus de 50 m² protégée du soleil par un magnifique platane apportant ombre et fraicheur, et agrémentée d'un espace SPA avec Jacuzzi. De l'autre côte, à l'arrière de la maison dans un cadre intimiste au coeur des vignes, la deuxième partie du jardin accueille quant à lui l'espace piscine qui invite à la détente et à la convivialité. La propriété dispose également d'emplacements sécurisés pour les voitures. Produit rare, avec une forte rentabilité locative possible. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Bien présenté par BARNES Montpellier +33 (0)4 99 58 32 60 montpellier@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Goult. Ce mas du XVIIe siècle est doté d’un jardin paysager de plus de 8600 m² avec piscine 12x5m, pool house, cuisine d’été, terrasses couvertes et de nombreux espaces privatifs. La maison dispose de sept chambres au total avec salles de bains. Les pièces à vivre, cuisine, divers salons répartis dans la maison principale et ses annexes confèrent à cette propriété une utilisation modulable selon les besoins en location saisonnière, demeure d'hôte ou villégiature. L’état général, les cheminées, sols, voûtes, murs en pierre apparentes témoignent d’un souci de confort et d’esthétisme qui donne à l’ensemble une harmonie naturelle et élégante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www. georisques. gouv. fr

Demeures du Littoral vous propose à la vente un magnifique manoir d'environ 300 m² habitables, niché au cœur d'un domaine de près de 2 hectares, entièrement entouré de ses terres. Chargée d'histoire, cette propriété de caractère a été remarquablement entretenue au fil des années. Si des travaux de modernisation pourront être envisagés selon vos envies, elle offre dès aujourd'hui une base saine et fonctionnelle, avec de beaux volumes et une distribution harmonieuse. Le manoir comprend cinq chambres, dont une de plain-pied, ainsi que de vastes pièces de réception. La configuration intérieure offre de nombreuses possibilités d'aménagement, la majorité des cloisons n'étant pas porteuses, permettant ainsi de repenser les espaces selon votre projet. Le parc, composé de bois et d'un ancien jardin potager et médicinal, confère au lieu une atmosphère paisible et préservée, propice à la détente. La situation est particulièrement privilégiée : la plage du Trez-Hir est accessible en seulement 10 minutes à pied, offrant un cadre de vie rare où patrimoine et littoral se conjuguent parfaitement. Une propriété authentique et exceptionnelle, idéale pour les amoureux des demeures de caractère en quête d'un bien unique sur le littoral. En option : La ferme / longère située à proximité peut également être acquise, en complément du manoir, au prix net vendeur de 300 000 €.

Charmant mas provençal du fin 19ème siècle, entièrement rénové en 2018 avec ses 430 m2 de surface habitable et son vaste terrain de 13 000 m2, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. A 20 minutes des plages du littoral Varois, de l’aéroport de Toulon/Hyères, et à seulement une heure de St Tropez. Vous pourrez profiter d’une grande piscine, d’un court de tennis et d’un terrain de pétanque, le tout entouré de magnifiques oliviers 120 pour être précis qui vous procureront une belle production annuel d’huile viennent s’ajouter, un grand carré de vignes de raisin de table et quelques arbres fruitiers. Ce bien d’exception se distingue par ses nombreuses terrasses, ses abris de jardin et son pigeonnier, ajoutant une touche d’authenticité à l’ensemble, la présence du puits et du canal de Provence assureront vos besoins en eau. A l’intérieur, vous trouverez plusieurs suites parentales spacieuses ainsi qu’une grande pièce de vie conviviale, parfaite pour accueillir famille et amis. Un véritable écrin de tranquillité ou le charme de Provence se marie harmonieusement avec le confort moderne. Didier SORRIBAS Consultant en immobilier COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC 799 626 700 +(33) 6 22 51 16 53 didier.sorribas@coldwellbanker.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Somptueuse propriété face à la mer. Située à Batz-sur-Mer, et proche du centre du Croisic et de la baie de la Baule, ce manoir a été entièrement édifié en granit incarnant une adresse absolument exceptionnelle, en première ligne, sur la très prisée plage Valentin. Il séduit par son architecture noble et authentique, parfaitement intégrée à son environnement maritime. Dès l'entrée, les volumes impressionnent, la pièce de vie, baignée de lumière, offre un cadre spectaculaire avec une vue panoramique sur L'Océan à toute heure de la journée. Le séjour, le salon et la cuisine accèdent directement sur le magnifique jardin donnant lui même sur L'Océan. Au premier étage, trois chambres dont une, avec magnifique terrasse sur l'océan et le jardin. Au deuxième étage, trois chambres légèrement mansardées donnent aussi côté mer. A l'extérieur, le jardin, soigneusement préservé, prolonge cette expérience unique avec une piscine de grande dimension faisant face à l'horizon, et un terrain de pétanque. Véritable signature du lieu, cet espace invite à une contemplation absolue, entre ciel et mer, dans un cadre d'une rare exclusivité. En rez-de-jardin, un studio, une cave, une lingerie et deux garages. Discret, prestigieux et résolument unique, ce manoir s'adresse à une clientèle en quête d'un bien iconique, où chaque détail exprime le luxe, la rareté et l'exception.

iad France - Anthony CLISSON vous propose: Domaine d’exception aux portes de la Touraine – Un lieu unique entre art de vivre et activité événementielle Depuis de nombreuses années, cette remarquable propriété du XIXᵉ siècle est une résidence familiale où règnent sérénité et convivialité. Demain, elle pourra tout aussi bien devenir un prestigieux domaine dédié à l’hôtellerie, à l’événementiel ou au tourisme haut de gamme. Avec ses 13 suites, ses deux longères indépendantes parfaitement adaptées à une exploitation en gîtes, son chalet aménagé au bord de l’étang, ses vastes espaces de réception, sa cuisine professionnelle, son espace bien-être, ses piscines et son terrain de tennis, ce domaine réunit tous les atouts pour accueillir mariages, séminaires, événements privés ou développer une activité hôtelière de caractère. Située à Châtillon-sur-Indre, aux portes de l’Indre-et-Loire, à proximité immédiate de Loches et du ZooParc de Beauval, et à seulement une heure de Tours, cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée au cOEur d’un environnement naturel préservé. Le domaine s’étend sur près de 26 hectares, dont 10 hectares entièrement clos. Derrière ses élégantes grilles se dévoilent plus de 2 000 m² de bâtiments entièrement restaurés. Chaque rénovation a été réalisée avec un respect des matériaux, offrant aujourd’hui un parfait équilibre entre authenticité, confort moderne et prestations de grande qualité. Le parc paysager constitue une véritable invitation à la détente. Il accueille un magnifique étang de plus de 2,5 hectares, agrémenté d’un ponton, un verger, un potager ainsi qu’un chalet entièrement aménagé et autonome, niché au bord de l’eau. La demeure principale est d’inspiration anglo-normande, elle développe environ 800 m² habitables et séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et son caractère. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall desservant une grande cuisine familiale aménagée et équipée avec arrière-cuisine, un bureau avec cheminée, un petit salon, une bibliothèque ainsi qu’un superbe salon de réception de 75 m² avec bow-window et cheminée, offrant une vue imprenable sur le parc. Une salle de réception de 80 m², un vestiaire et des sanitaires complètent ce niveau. Les étages accueillent 13 suites élégantes, d’une superficie comprise entre 16 et 40 m², toutes équipées d’une salle d’eau et de toilettes privatives. Certaines d’entres elles bénéficient également d’un balcon privatif avec vue sur parc et d’un dressing. Un espace entièrement dédié à l’événementiel : Dans le prolongement de la demeure, un remarquable ensemble dédié aux réceptions permet d’organiser mariages, séminaires d’entreprise ou événements privés dans des conditions optimales. Cet espace comprend notamment : • deux salles de réception de 124 m² et 75 m² , • une cuisine professionnelle entièrement équipée , • une chambre froide , • une salle de plonge , • une lingerie , • plusieurs espaces de rangement , • des vestiaires et sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. Bien-être et loisirs Le domaine dispose également d’un exceptionnel espace bien-être d’environ 200 m² comprenant : • une piscine intérieure chauffée de 4 × 8 m , • un hammam , • une salle de sport , • des vestiaires , • des salles d’eau et sanitaires. Plus de 140 m² de combles aménageables offrent encore un important potentiel de développement, auxquels s’ajoute un agréable toit-terrasse de 33 m². Deux longères indépendantes entièrement restaurées viennent compléter l’ensemble - les gîtes : La première, d’environ 160 m², comprend une cuisine équipée, un séjour, une buanderie, quatre chambres ainsi que trois salles de bains. La seconde, d’environ 210 m², offre une vaste pièce de vie de 50 m², une cuisine équipée, quatre chambres dont une accessible PMR, trois salles de bains, une buanderie et des combles aménageables. Toutes deux bénéficient d’un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que d’un système d’assainissement conforme. Un chalet au bord de l’eau Véritable havre de paix, le chalet indépendant situé au bord de l’étang comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, ainsi qu’à l’étage une grand espace de nuitée (type dortoir) et une salle d’eau. Un lieu idéal pour profiter pleinement du calme exceptionnel qu’offre la propriété. Dépendances et équipements Le domaine dispose également de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel : • une halle couverte de 120 m² , • près de 500 m² de bâtiments agricoles , • plusieurs granges , • ateliers , • garages , • caves , • un atelier d’artiste climatisé. Des extérieurs remarquables À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur de l’ensemble. Une superbe piscine extérieure chauffée à débordement de 15 × 8 mètres avec son pool-house, un terrain de tennis entièrement rénové, de vastes prairies, des espaces boisés ainsi qu’un environnement naturel d’une rare qualité composent un cadre de vie exceptionnel. Par ses dimensions, son état irréprochable, la qualité de ses prestations et les innombrables possibilités qu’il offre, ce domaine constitue une opportunité rare. Résidence familiale d’exception, hôtel de charme, domaine événementiel, lieu de réception, propriété touristique ou projet de prestige… cette propriété est avant tout un véritable lieu de vie, de partage et d’ambition, prêt à accueillir les plus beaux projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony CLISSON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 795 132 273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À l’abri des regards, dans un environnement naturel préservé au cœur du Pilat, cette propriété de caractère déploie un cadre de vie rare, entre sérénité, authenticité et potentiel. Pensée comme un véritable lieu d’accueil et de partage, elle développe aujourd’hui une activité établie mêlant restauration, chambres d’hôtes et gîtes, dans un esprit de convivialité et de ressourcement. Le domaine s’articule autour de plusieurs bâtiments complémentaires. Une maison d’habitation d’environ 205 m² habitables sur trois niveaux, offre de beaux volumes ainsi que de vastes espaces annexes à usage de garage et d’atelier, idéal pour concilier vie privée et besoins techniques. Un ancien corps de ferme entièrement rénové accueille une activité opérationnelle comprenant une salle de restaurant avec terrasse, une cuisine équipée professionnelle, une réserve, une buanderie ainsi que trois superbes chambres d’hôtes, dans un cadre chaleureux et soigné. Plusieurs hébergements indépendants (chalets et gîte) complètent l’ensemble, permettant d’accueillir une clientèle variée tout en préservant intimité et confort. À l’extérieur, terrasses, espace bien-être avec sauna et bain nordique, jardin avec potager en permaculture et espaces de détente composent un véritable art de vivre, en parfaite harmonie avec la nature environnante. La propriété bénéficie d’un environnement naturel remarquable et d’une vue dégagée saisissante, offrant un cadre rare et inspirant. L’ensemble est équipé d’un système de chauffage performant grâce à une chaudière à granulés récente, garantissant confort et efficacité énergétique. Ce lieu s’adresse à un acquéreur souhaitant poursuivre et développer l’activité existante, ou imaginer un projet de vie alliant résidence et activité professionnelle. Le bien s’étend sur un terrain d’environ 2 900 m², offrant des espaces extérieurs harmonieux ainsi que des solutions de stationnement adaptées à l’activité. La propriété est proposée à la vente entièrement meublée, avec l'activité en cours, permettant une reprise immédiate dans des conditions optimales. DPE : 228 (D) ; GES : 223 (B) ; Énergie finale : 6 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. +33669087099

Située à FORCALQUIER, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété à vendre se distingue par sa demeure du XVIIIe siècle de 338 m², érigée sur un vaste domaine privé de 2,8 hectares, comprenant une source et un accès à l'eau courante. Offrant un cadre exceptionnel de tranquillité et d'isolement naturel, cette maison dispose de 8 chambres, dont 4 sont indépendantes, propices à un accueil raffiné. Deux salons lumineux favorisent l'art de recevoir, tandis qu'une piscine à débordement au sel vous permet de profiter d'une vue imprenable sur un paysage préservé, agrémenté d’un parc paysager aux essences locales. Alliant charme ancien et confort moderne, cette propriété FORCALQUIER à vendre bénéficie d’un DPE C, grâce à l'installation d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires. Un véritable havre de paix, idéal comme refuge ou pour un projet d’accueil haut de gamme. Visite virtuelle disponible sur demande. Classe énergie : C/A.

À vendre à Oppède. Dans un écrin de nature préservée, à quelques pas seulement du village, cette bastide d’exception dévoile toute l’authenticité et l’élégance de la vie en Provence. Entièrement rénovée avec un sens du détail remarquable, la propriété déploie près de 325 m² de surface utile, dont environ 250 m² habitables. Les espaces de réception, baignés de lumière, offrent une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Salon, salle à manger et cuisine ouverte s’articulent parfaitement, dans une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée. La propriété accueille cinq suites, dont une suite parentale aux volumes généreux, véritable refuge de sérénité. À l’extérieur, le domaine de plus d’un hectare dévoile un paysage emblématique provençal : jardins paysagers, lavandes en fleurs, oliviers et un majestueux platane centenaire qui veille sur les terrasses. Chaque perspective sublime une vue spectaculaire, sans aucun vis-à-vis, sur les reliefs du Luberon. Pensés pour une vie tournée vers l’extérieur, les lieux offrent des espaces de réception élégants : piscine de style bassin aixois de 11x 6m, cuisine d’été, terrasses ombragées et coins intimistes dédiés à la détente, dans une atmosphère de quiétude absolue. Les prestations, à la hauteur des lieux, assurent un confort discret et moderne : double alimentation en eau, stationnements, carport, borne de recharge électrique et dépendances. Rare et confidentielle, cette propriété incarne une Provence authentique et raffinée : un bien d’exception destiné à une clientèle en quête d’exclusivité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Carqueiranne — Vue mer panoramique — Accès plage à pied Nicolson Realty propose une propriété d’environ 370 m² habitables sur un terrain de 8400 M2, située en position dominante sur les hauteurs de Carqueiranne, dans un environnement naturel peu construit et durablement préservé. La propriété se compose : — d’une maison principale d’environ 325 m² — d’une maison d’amis indépendante d’environ 45 m² Maison principale — env. 320 m² Rez-de-jardin : — Séjour double ouvert sur terrasse et piscine face à la mer — Cuisine ouverte avec salle à manger — 2 suites avec dressings et salles de bains (dont une avec bureau pouvant faire l'objet d'une troisième chambre en rez de jardin) — Buanderie / dressing — Garage /atelier — Espace bien-être avec sauna Étage : — 4 chambres — 1 salle de bains — 1 salle d’eau Extérieurs et annexes : — Piscine avec vue mer — Double garage — Cave à vin — Salle de sport (intérieur / extérieur) Maison d’amis — env. 45 m² — Séjour — Cuisine — Chambre — Salle d’eau — Terrasse avec vue mer Propriété rénovée en 2024, en parfait état, sans travaux à prévoir. Accès à la plage à pied. Environnement calme, vue mer panoramique, calme, terrain de 8400 M2

Notre agence G Immobilier de Prestige vous propose: UNE OPPORTUNITE A SAISIR Non loin de toutes les commodités et dans un environnement préservé, une superbe propriété intimiste de 680 m2 qui se décline en deux parties distinctes unies par le bloc central de la très belle cuisine. Cette propriété est exceptionnelle de par son histoire, sa conception et sa situation en campagne agricole à proximité immédiate des grands axes sans aucune nuisance. Absolument unique par son architecture et ses prestations, elle offre un cadre de vie luxueux sans être ostentatoire. La partie mas ancestral de 250 m2 se compose de plusieurs espaces vie et nuit que vous pourrez agrémenter à votre gré en salons et chambres à recevoir. La partie contemporaine de 430 m2 s'impose par sa clarté et sa magnificence chaleureuse. Imaginée et conçue par un maître artiste de renom, elle offre des prestations de luxe. Au rez de jardin, un espace de réception de 140 m2 se décline en une salle à manger, un coin bar, un salon de 140 m2 qui épouse un double escalier tout en verre poli et bois et fait face à une cheminée unique de 7 mètres de hauteur. Par ce double escalier qui évoque des soirs de bal on accède à un duplex/bibliothèque meublée en acajou. Ce bureau bibliothèque permet de travailler en toute intimité mais en étant tout proche de la vie de la propriété. A l'étage, depuis un escalier ou bien par un ascenseur, une suite parentale de 95 m2 avec terrasse privative, salle de bains/sauna, grand dressing. Une cave à vins ( pour 3000 bouteilles). La propriété est domotisée, climatisée et possède une chambre forte. Dans le parc paysagé, une piscine de 11,50 x 5,50 carrelée et chauffée, protégée par un volet roulant, un pool house avec douche, sauna 5 places, salon et cuisine d'été. A l'arrière de la propriété, avec une entrée indépendante un garage pour deux à trois voitures. Une belle serre pour plantes. Deux forages. Arrosage automatique. Alarme extérieure, périmétrique, volumétrique. Pompes à chaleur. Vitres anti-effraction. Trois portails sécurisés. PRESTATIONS HAUT DE GAMME. UN LIEU HAUTE-COUTURE POUR VIVRE ET RECEVOIR.

Aux portes de Pont-Audemer, dans un environnement privilégié, magnifique propriété sur un terrain arboré et fleuri de 13.300 m² comprenant : Une chaumière d’une surface habitable de 208 m² orientée sud et distribuée comme suit : Au rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire, cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, arrière-cuisine avec sortie sur l’arrière de la maison, salle à manger avec cheminée et parquet, salon avec très beau parquet, une chambre avec sa salle d’eau, toilettes ; Au 1er étage : palier desservant quatre chambres dont deux en enfilade, une salle de bain, une douche, un cabinet de toilette. Chaume très récent, chauffage à granulés de bois, chaudière neuve, ballon d’eau chaude neuf, nombreux rangements, très bon état général. Cave en sous-sol. Une véranda en parfait état d’une surface de 74 m² avec vue panoramique sur le parc ; Une dépendance partiellement aménagée sur deux niveaux d’une surface de 44 m² ; Un garage fermé pour un véhicule, une charreterie, Un bâtiment de stockage en bois, une bergerie.

MAISON DUMON vous présente à la vente : À quelques minutes de Roussillon, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel et préservé, cette remarquable propriété contemporaine d'environ 278 m2 habitables, offre une alliance rare entre élégance provençale, confort haut de gamme et technologie moderne. Implantée dans un écrin de verdure de plus de 8 000 m2 entièrement clôturé, elle bénéficie d'une intimité absolue et de très belles vues sur la campagne du Luberon et les célèbres falaises d'ocre de Roussillon. Pensée dans les moindres détails pour un art de vivre raffiné, la propriété conjugue matériaux nobles et prestations contemporaines : toiture en tuiles traditionnelles, piliers en pierre, sols en travertin, chauffage et rafraîchissement par le sol, domotique connectée, panneaux solaires avec stockage par batteries et système de sécurité pilotable à distance. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente séduisent immédiatement. Le vaste espace de réception s'organise autour d'un salon cathédral baigné de lumière grâce à d'impressionnantes baies vitrées toute hauteur. Une élégante cheminée double face relie harmonieusement le salon à la salle à manger, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement équipée d'électroménager haut de gamme, s'articule autour d'un grand îlot central pensé pour recevoir famille et amis. Une arrière-cuisine, une lingerie ainsi qu'un vestiaire invités complètent ce niveau avec discrétion et fonctionnalité. L'aile Est du rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale ouvrant sur le jardin et les paysages environnants, avec dressing sur mesure et vaste salle de bains comprenant baignoire, douche, double vasque et toilettes. Une salle télévision et jeux ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une élégante salle d'eau Jack & Jill viennent enrichir cet espace nuit. Un majestueux escalier en pierre mène à l'étage où se dévoilent une chambre d'amis avec accès au balcon filant, une salle de bains indépendante ainsi qu'un superbe bureau traversant bénéficiant d'une vue panoramique grâce à ses ouvertures sur trois façades. Cet espace pourrait aisément devenir une suite supplémentaire ou un atelier d'artiste. À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Une majestueuse allée bordée de cyprès mène à la propriété, disposant d'un vaste espace de stationnement, d'un garage triple, d'un carport ainsi que d'une borne de recharge électrique. Les espaces de détente rivalisent d'élégance : piscine chauffée de 10 x 5 mètres, terrain de pétanque, terrasses ombragées, cuisine d'été entièrement équipée sous charpente cathédrale vitrée, jacuzzi protégé par une pergola bioclimatique... Chaque espace invite à la convivialité et à la contemplation. Le jardin paysager, parfaitement entretenu, mêle pelouses impeccables, oliviers, palmiers, lauriers roses et essences méditerranéennes. La partie Est du terrain, plantée de chênes, conserve un caractère plus naturel et authentique. Le terrain restant constructible offre également un potentiel supplémentaire pour la création d'un gîte ou d'une dépendance. Prestations & équipements : Chauffage et rafraîchissement par le sol Double vitrage et volets roulants électriques Système solaire avec batteries de stockage Deux chauffe-eaux thermodynamiques Adoucisseur d'eau Eau du Canal de Provence avec arrosage automatique Alarme et vidéosurveillance Portail motorisé avec visiophone Garage automatisé Fibre optique Raccordement au tout-à-l'égout et à l'eau de ville Une propriété d'exception, alliant discrétion, confort absolu et prestations de qualité, idéalement située au coeur du Luberon, à proximité des plus beaux villages de Provence. Une résidence principale ou seconda

Maison Dumon vous propose à l'écart des regards, dans un environnement boisé de 1,5 hectare situé au sein du Parc naturel régional du Mont Ventoux, cette propriété dans un cadre de vie calme, à courte distance du village et de ses services. La maison offre de plus de 250 m2 habitables et une surface utile de 395 m2. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie de 90 m2, regroupant les espaces salon, repas et cuisine, en lien direct avec une terrasse couverte. L'ensemble comprend 7 chambres, dont deux disposant de leur propre espace privatif, ainsi que quatre salles d'eau et salles de bains. Cette configuration permet une utilisation souple, aussi bien pour une vie de famille que pour un projet d'accueil. L'étage accueille notamment une très grande suite parentale avec salle de bain, dressing et bureau, une chambre supplémentaire, une salle de bain et un sauna. Le sous-sol regroupe les installations techniques et des zones de stockage. Les équipements incluent un chauffage et une climatisation au sol alimenté par pompe à chaleur, une production d'eau chaude solaire, une cheminée, un système de gestion à distance, ainsi qu'une aspiration centralisée. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets motorisés. La propriété est en pleine nature à l'abri des nuisances. Le terrain boisé, composé de chênes et de grands pins, crée une réelle sensation d'intimité, tout en restant à proximité des commodités des villages de St Didier et de Venasque. Le calme s'impose naturellement, rythmé par les sons de la nature. Les espaces extérieurs permettent de profiter pleinement de cet environnement, entre zones ombragées, ouvertures sur le paysage et piscine de 8,5 x 5,5 mètres. L'ensemble offre un cadre propice au repos et à une déconnexion au quotidien. Accès par portail motorisé.Alimentation en eau indépendante par forage.Réseaux mobiles disponibles et raccordement à la fibre possible

Maison Dumon vous propose en position dominante, au coeur d'un environnement naturel d'une rare beauté, cette remarquable propriété provençale déploie tout l'art de vivre du Luberon dans un cadre absolument préservé. Édifiée sur plus de 3,5 hectares de terrain, dont environ 8 000 m2 de jardins paysagers magnifiquement structurés de cyprès italiens, grands pins, oliviers et essences méditerranéennes, la propriété bénéficie de vues panoramiques exceptionnelles sur les villages alentour et la campagne du Luberon. L'ensemble immobilier, d'environ 500 m2 habitables, se compose de trois maisons indépendantes harmonieusement réparties au sein du domaine, sans vis à vis. MAISON D'AMI : Positionnée dans la partie haute du jardin, cette élégante maison en pierre d'environ 165 m2, construite dans les années 2000 dans le respect de l'esprit provençal, bénéficie d'une position privilégiée et d'une vue remarquable. Elle propose : une entrée, un vaste salon baigné de lumière ouvrant sur une magnifique terrasse couverte, une cuisine indépendante, deux suites avec salles de bains et dressings. Un projet de piscine privative a déjà été déposé. MAISON PRINCIPALE Ancienne ferme des XVIIe / XVIIIe siècles entièrement rénovée avec raffinement, elle constitue le coeur historique de la propriété. Elle offre : un chaleureux salon, une salle à manger avec accès terrasse, une cuisine indépendante ouvrant également vers l'extérieur, trois chambres, deux salles de bains. Dans son prolongement un appartement comprenant : salon avec cuisine, une chambre, salle de bains, terrasse privative. Et un grand bureau avec salle de bains existante et terrasse, pouvant facilement être transformé en superbe suite supplémentaire. MAISON PISCINE: à proximité immédiate de la piscine, une charmante maison d'amis d'environ 65 m2 propose : un salon avec cuisine, une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse piscine, une chambre avec salle de bains, un petit jardin privatif. Le spéctaculaire piscine de 14x6 m s'intègre parfaitement dans le paysage et bénéficie d'un volet de protection. Le grand pool-house d'environ 60 m2, équipé de larges persiennes coulissantes, crée un véritable lieu de réception ouvert sur les jardins et les vues. En face de la ferme, une superbe calade accueille un espace couvert avec cheminée, idéal pour les soirées de demi-saison ou les repas d'été entre amis. Parfaitement adaptée à une grande maison familiale, une activité d'accueil haut de gamme, des locations saisonnières de prestige ou un projet multigénérationnel, cette propriété conjugue avec élégance : Authenticité, volumes généreux, intimité, vues spectaculaires, et qualité de vie provençale. Une propriété rare, intemporelle et profondément inspirante.

À quelques pas du célèbre village de Saint Saturnin lès Apt, deux maisons composent cette propriété d'exception implantée sur un terrain paysager de 2 000 m2, offrant une vue panoramique imprenable sur le Luberon. La maison principale séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa décoration soignée ainsi que par ses prestations de qualité supérieure. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses quatre grandes baies vitrées. La cuisine américaine, entièrement équipée et dotée d'un îlot central, s'ouvre directement sur une terrasse ombragée par un auvent, idéale pour les repas estivaux. Ce bel espace de réception se prolonge par un double salon chaleureux, une véranda avec pergola bioclimatique et stores électriques, ainsi que des matériaux nobles tels que des sols en pierre, un insert et des finitions soignées. Une arrière-cuisine/buanderie avec accès direct a un garage pour un véhicule complète ce niveau. À l'étage, un élégant escalier en pierre mène à deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une superbe suite parentale disposant d'un dressing, d'une salle de bain avec baignoire et douche, et d'un balcon privatif. La maison compte quatre wc répartis sur les deux niveaux. Pensée pour un confort optimal en toutes saisons, la maison bénéficie d'un plancher chauffant et rafraîchissant, de fenêtres à double vitrage équipées de moustiquaires, d'un système d'alarme, d'un visiophone, d'un adoucisseur d'eau, de panneaux solaires avec batterie de stockage, et d'une fosse septique conforme. La seconde habitation indépendante offre un fort potentiel. Le rez-de-chaussée développe 110 m2 à aménager selon les envies du futur acquéreur : logement d'amis, espace professionnel, atelier ou projet locatif. Les raccordements et équipements sont déjà en place (radiateurs électriques, poêle à granulés, wc, ballon d'eau chaude) pour faciliter l'aménagement. L'étage accueille un appartement de 55 m2 composé d'une grande chambre, d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC. Un double garage ainsi qu'un carport pour deux véhicules complètent les prestations. À l'extérieur, tout est conçu pour le bien-être et la convivialité : une piscine chauffée au sel de 10 m x 4 m avec volet roulant, une terrasse avec vue dégagée, un jardin paysager et arboré d'oliviers, un système d'arrosage automatique, un portail électrique, et canalisation des eaux pluviales. Un bien rare sur le marché, alliant confort moderne, élégance et performance énergétique, à seulement dix minutes à pied des commodités du village. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons en exclusivité cette propriété, la Villa des Mimosas, à seulement 2 minutes à pieds de la Place Montfort! Cet ensemble immobilier, unique en son genre, a été édifié sur un magnifique parc arboré (tilleuls, plaqueminier, figuiers...) d'environ 1900m2, clos de murs, et agrémenté d'une source acheminée via une fontaine remarquable! - La Villa, demeure bourgeoise construite en 1912, est composée de 7 pièces principales (belle hauteur sous-plafond et luminosité surprenante), aux quelles s'ajoutent 4 pièces sous les toits (2ème étage: anciens greniers et chambres de bonnes), et un sous-sol à usage de caves et chaufferie. Cette bâtisse a conservé tout son charme originel: carreaux de ciment, tomettes, garde-corps en fer, voutains en briques rouges... A titre indicatif, la surface de chacun des niveaux est d'environ 80m2, et le bien nécessite des travaux de rénovation. - La maison historique, en pierres, dispose de 5 pièces (environ 120m2) donnant sur une cour à l'abri des regards avec un accès indépendant. Idéale pour un gîte, une maison d'amis et/ou recevoir la famille. - La remise, en pierres de Vaison, pourrait faire office de garage au rez-de-chaussée(environ 50m2), et de grenier au 1er étage. Ce bien de caractère, bénéficiant en plus d'une exposition sud et d'une vue imprenable sur le Château et la Haute Ville, attend désormais un prétendant qui saura apprécier le charme et la rareté de ce lieu. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.fr

Propriété spacieuse située au cœur d'un vaste parc clos et arboré, cette maison bénéficie de larges ouvertures orientées est, ouest et sud, apportant une belle luminosité à ses espaces. Les volumes sont généreux, avec de magnifiques hauteurs sous plafond. Cette superbe demeure se trouve à seulement 10 minutes en voiture de Beaune, au sein d'un charmant village. Description - Surface habitable maison principale : 400 m2 environ - Surface terrain : 2,2 Ha environ clos Maison - Entrée, bureau - Cuisine, vaste salle à manger - Grand salon, salon TV - 5 chambres, 4 salles de bains Dépendances & commodités - Cave climatisée - Étang - Serre, Maison de jardin - Travaux de rénovation importants en 2025 Informations complémentaires - DPE : B - GES A - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - REF 422 Exclusivité Burgundy Home & Services Cette magnifique propriété se distingue par ses volumes impressionnants, son style unique et son charme, le tout agrémenté de matériaux soigneusement sélectionnés : cheminée, tomettes, poutres apparentes. La luminosité ambiante constitue un atout majeur.

En plein cœur de l’un des plus prestigieux villages viticoles de la Côte de Beaune, à seulement 7 minutes en voiture de Beaune, cette belle maison de famille a fait l’objet d’une superbe rénovation. La maison baignée de lumière offre trois salons, une salle à manger une vaste cuisine dînatoire, trois chambres, deux salles de bains. Un petit deux pièces avec un accès indépendant complète cette grande maison et vous permet d’accueillir famille et amis. Le jardin, ouvert sur le salon d’été est entièrement clos de murs permettant ainsi une intimité parfaite. Enfin, de superbes caves voûtées accessibles depuis la maison ou par l’extérieur réjouiront les amateurs de vin. Description - Surface habitable : 350 m2 environ - Surface terrain : 220 m2 environ Maison principale (350 m2 env.) - 3 salons, vaste cuisine aménagée - 1 bureau, dressing, buanderie - 2 suites avec SDB, WC - 1 appartement avec 1 chambre / SDE et salon Dépendances & commodités - 3 caves voutées - Garage, chaufferie - Dépendances en pierre dans le jardin - Grands greniers - Rénovations de qualité, datant de moins de 5 ans Informations complémentaires - DPE : Consommation C / GES A - Estimation cout de l’énergie : Environ 3000 euros / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - Claire Salmon, agent commercial RSAC Dijon 948 485 628 - REF BHS 417 Burgundy Home & Services Superbe demeure avec vue dégagée, située au cœur d'un village de renom, à seulement 7 minutes en voiture de Beaune. Ce bien authentique offre un joli jardin de village clos et arboré, et possède de nombreuses dépendances vous permettant d’envisager tous vos projets.

Dans la vallée de la Vaucouleurs, à proximité de Septeuil et Mantes la Jolie, cette ancienne ferme de 1850, ainsi que sa grange, sont implantées sur un terrain paysagé de 1545 m2, avec une douce pente vers la vallée. Cette propriété à vendre à Septeuil se compose d'une maison principale de 313 m2 habitables répartis sur deux niveaux, disposant de nombreuses ouvertures pour profiter des vues sur le parc et la cour. Le hall d'entrée mène soit à un salon télévision ou bureau, soit à un vaste séjour lumineux avec accès à une terrasse par une large baie vitrée. Un salon vouté cosy avec cheminée se trouve quelques marches plus bas, suivi d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine spacieuse et bien aménagée, avec une arrière-cuisine et des accès au jardin et à la cour. À l'étage, via l'escalier d'entrée ou un second escalier hélicoïdal, se trouve une suite parentale avec salle de bain et douche, ainsi qu'une mezzanine, un dressing, une chambre avec salle de douche, trois autres chambres et une grande salle de bain. Un bureau avec vue sur la cour est également présent à l'étage. Le sous-sol comprend deux caves voutées, dont une cave à vin. La grange, de l'autre côté de la cour, sert de salle de jeux et d'atelier, avec un espace habitable de 40 m2 à l'étage, idéal pour une activité professionnelle ou un logement indépendant. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un accès à la vallée. Cette propriété à acheter à Septeuil, entièrement rénovée et en parfait état, est située dans un environnement calme, proche de la nature et des sentiers de randonnée. Septeuil est à seulement 7 km, Mantes la Jolie à 6 km avec accès aux gares pour Saint Lazare ou Montparnasse. Un bus permet également de rejoindre La Défense en 45 minutes. Paris est accessible à 48 km via l'A13 ou l'A14. Cette propriété dans les Yvelines est idéale tant pour une résidence principale que secondaire, avec un potentiel pour une activité de chambres d'hôtes dans le bâtiment annexe.

Découvrez cette rare propriété à vendre à Montfort-l'Amaury, au cœur des Yvelines, en région Île-de-France. Ancien prieuré, cette remarquable demeure familiale de 600 m² a été soigneusement rénovée tout en conservant son charme d'antan. Edifiée sur près de 3000 m² de terrain arboré et paysagé, elle répond parfaitement aux besoins d'une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui s'ouvre sur un vaste salon avec cheminée et une grande salle à manger jouxtant un bureau, le tout offrant un accès de plain-pied à une terrasse orientée sur le jardin. L'aile de la bâtisse abrite une grande cuisine avec un espace dinatoire, une chambre avec salle de bain, ainsi qu'un espace détente avec sauna. À l'étage, vous trouverez un espace qui peut servir de bureau avec accès indépendant ou d'appartement de gardien. Le premier étage dévoile une vaste suite parentale avec salle de bain, salle de douche et dressing, ainsi que quatre autres chambres, toutes dotées de leur propre salle de bain ou douche. Une cinquième grande chambre avec salle de bain est également située dans l'aile de la cuisine. Le deuxième étage est dédié aux loisirs, avec deux chambres, un salon de lecture, et deux grandes salles de jeu. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse, d'un espace barbecue avec cuisine d'été, et d'un grand espace aménagé autour de la piscine, complété par un solarium, des terrasses, un bar et un pool house construit en 2017. Cette propriété, idéale pour un achat propriété Montfort-l'Amaury, se trouve à seulement 300 mètres de l'hyper-centre et du marché du dimanche, à 3 km de la gare desservant Montparnasse en 35 minutes, et à 40 km de Paris. Pour toutes vos recherches ou vos projets de vente propriété Montfort-l'Amaury, contactez Bertrand GUENIOT au +33671071839.

Nichée sur les hauteurs de Gigaro, cette propriété bénéficie d’une agréable vue mer s’étendant jusqu’au Cap Lardier. Son exposition Sud-Ouest lui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, dans un environnement calme et préservé, à proximité des plages et du centre de La Croix-Valmer, avec un accès rapide à Ramatuelle et Saint-Tropez. Implantée sur un terrain plat et paysager de 1 166 m², la villa, réalisée au début des années 2000 par un architecte de renom, développe plus de 170 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux. Elle offre de vastes terrasses ensoleillées, une piscine, plusieurs emplacements de stationnement ainsi qu’un garage. Le niveau principal s’ouvre sur une entrée desservant un espace de vie lumineux composé d’un séjour avec cuisine et salle à manger, prolongé par un salon. De larges ouvertures permettent un accès direct à la terrasse couverte, au jardin et à la piscine, offrant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l’étage, deux premières chambres en suite disposent chacune de leur salle de bains. En rez-de-jardin, accessible par un escalier intérieur ou extérieur, se trouvent deux chambres supplémentaires, deux salles de bains ainsi qu’une buanderie, formant un espace indépendant idéal pour recevoir famille et invités.

iad France - Sophie MAGDALOU vous propose: Bienvenue dans cet incroyable domaine viticole intimiste et préservé situé dans une paisible commune au sein du massif des Corbières et au pied de la montagne d'Alaric. Cette magnifique propriété de 78 hectares offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de grands espaces et de tranquillité. Facile d'accès, le domaine est à seulement quelques minutes des commodités de la ville de Trèbes, à 20 minutes de l'aéroport et de la gare de Carcassonne, à 10 minutes de l'autoroute A61 mais également à un peu moins d'une heure de Narbonne et de Toulouse. Le domaine compte 31 hectares de vignes très bien entretenues dont 23 hectares en appellation AOP Corbières - Languedoc et 8 hectares en IGP Oc. Le solde du foncier est constitué de Terres et de Landes. Concernant les habitations, le domaine est composé d'une belle maison de maître du XIXème siècle de 580 m2 sur 3 niveaux qui est constituée de 2 logements qui communiquent entre eux et qui disposent également de deux entrées séparées. La première maison comprend 12 pièces dont 8 chambres, 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine, 2 bureaux, 2 WC et 3 salles d'eau. La seconde maison comprend 8 pièces dont 6 chambres, 1 séjour, 1 cuisine, 1 bureau, 1 salle de bain, 2 WC et 1 salle d'eau. Un garage de 60 m2 est attenant à la maison. Dans le prolongement de la maison de maître se trouvent 2 logements indépendants (type 5) qui peuvent être habités ou loués. Une salle de réception de 145 m2 a été rénovée. Tout le bâti se trouve au coeur d'un parc arboré et ombragé de 1,5 hectares abritant une tour historique et une grande piscine de 11 m x 6m proche de l'habitation principale. Concernant les bâtiments d'exploitation, le domaine comprend une ancienne cave semi - enterrée de 200 m2 et une cave de 300 m2 surplombée par un plancher en bon état qui représente une surface exploitable supplémentaire. La cave n'est plus en fonction puisque la récolte est apportée en cave coopérative. Elle sert actuellement de lieu de stockage de matériel. Une ancienne écurie, un atelier mécanique, un garage et une ancienne bergerie complètent l'ensemble totalisant plus de 300 m2. Ce domaine, aux multiples atouts, offre de nombreuses opportunités d'activités et de développement à ses futurs propriétaires. (relance de la cave, implantation d'autres cultures, projet de chambre d'hôtes et d'organisation d'événements, agrotourisme, location de certains logements...) Contactez-moi pour visiter ce bien COUP DE COEUR! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie MAGDALOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 853017754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété neuve de 4 chambres, Plage de Gigaro à pied Cette exceptionnelle propriété est nichée dans le quartier le plus prisé de La Croix-Valmer, elle offre une orientation plein sud et un emplacement idéal à proximité immédiate de la plage de Gigaro et des restaurants. Récemment construite, cette propriété s'étend sur une surface totale d'environ 250 m2, harmonieusement intégrée sur un terrain de plus de 1750 m2. L'aménagement extérieur comprend un beau jardin plat avec piscine, un parking, plusieurs, et un grand double garage. L'intérieur de la maison s'articule sur deux niveaux. Le niveau principal s'ouvre sur un vaste salon avec cheminée offrant une vue sur le jardin et la piscine. Ce niveau comprend également une salle à manger ouverte avec cuisine équipée, trois chambres avec salles de bains, ainsi qu'une buanderie. Chaque baie vitrée permet un accès aux terrasses extérieures ou au jardin. Le niveau supérieur se compose d'une chambre disposant de sa propre salle de bains et d'une grande terrasse. Ce bien est véritablement unique, situé dans le quartier le plus recherché de La Croix-Valmer. Il répond à tous les critères d'un bien d'exception : prestations haut de gamme, espace, emplacement de choix.