ventes de propriétés de luxe France (page 100)

À Valbonne, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, se trouve cette magnifique villa à vendre. Située dans un domaine fermé, cette propriété se distingue par son calme et sa position dominante, offrant une vue imprenable sur la verdure environnante. Spacieuse et lumineuse, elle dispose de généreux volumes répartis sur plusieurs niveaux.L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour avec cheminée, qui donne accès à une agréable terrasse extérieure. La salle à manger est associée à une cuisine conviviale, idéale pour recevoir. L'espace nuit se compose de six chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing, salle de bain privative et WC séparés, ainsi qu'un accès direct à une terrasse équipée d’un jacuzzi. Trois autres chambres partagent une salle de bain, tandis que deux autres suites disposent chacune de leur propre salle d’eau, offrant ainsi un agencement parfait pour une grande famille ou des invités.En complément, un bureau lumineux et une mezzanine assurent un cadre de travail agréable, tandis qu’une salle de cinéma, une salle de sport entièrement équipée, un sauna et un hammam viennent enrichir les espaces de loisirs et de détente.Une maison d’amis attenante apporte un confort supplémentaire avec un séjour, une cuisine et une chambre en suite. À l'extérieur, une vaste piscine et de somptueux espaces permettent de nombreuses possibilités d’aménagement. Une cave de 100 m² et plusieurs places de stationnement complètent cette propriété.DPE : C (123) / C (12)Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 3 120 € et 4 310 € (prix moyens des énergies au 1er janvier 2021, abonnements inclus).Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien,visitez le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frREF 15323

Llinares Immobilier vous propose à la vente une propriété à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet immeuble de rapport de trois étages, d'une surface habitable de 137 m2, est idéalement situé en plein cœur du centre historique, dans une rue calme, à proximité du haut du Cours Mirabeau. Rénové, il offre des parties communes en bon état, avec des espaces buanderie et une grande cave.Il comprend cinq appartements avec baux meublés en cours : quatre studios dotés de rangements, d'un coin cuisine et d'une salle de douche/wc (deux d'environ 19 m2 au deuxième étage et deux de 21m2 et 17m2 au troisième étage, chacun avec une buanderie commune à chaque niveau) ainsi qu'un appartement T3 climatisé au quatrième et dernier étage, plein de charme, avec vue sur les toits de la ville. Cet appartement de 57 m2 se compose d'une pièce de vie à la belle hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte conviviale et de deux chambres en mezzanine qui partagent une salle de douche.Le loyer mensuel global s'élève à 4600 €/mois. Emplacement premium, idéal pour un investisseur, et rare à la vente. Contact DL / Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 1888 €/an- Honoraires inclus de 3,09 % à la charge du vendeur- Classe énergie D et classe climat B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2020 € et 2800 €/an- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frImmeuble à acheter à Aix-en-Provence, 13100, Centre ville historique, Haut du Cours Mirabeau.

Propriété à vendre sur la commune d'Adainville, dans le département des Yvelines, Région Île-de-France, au prix de 820 000 €. Cette maison spacieuse dispose d'une surface habitable de 206 m², comprenant 9 pièces, dont 4 chambres, le tout sur un parc de 78 061 m² (environ 7,8 ha) apportant calme et intimité, avec un potentiel équestre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour double lumineux avec cheminée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, un palier dessert un WC, une salle de bains, un bureau, des dégagements, un couloir et 4 chambres. Cette propriété est complétée par un garage double et une écurie attenante avec 3 boxes à chevaux, incluyendo un box double, idéal pour les passionnés d'équitation ou de futurs projets équestres. L'environnement se caractérise par un vaste domaine paysager, avec un accès direct à des chemins de randonnée et des sentiers équestres. Les commerces de proximité, les services municipaux et les écoles primaires se trouvent à quelques minutes, tout comme les accès routiers vers les villes voisines telles que Gambais, Houdan, Maulette et Saint Léger en Yvelines. Visites sur rendez-vous.- Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Philippe BELVEZET - Agent commercial - EI - RSAC Chartres 883725301 - RCS 40834475202267 - Caisse de garantie QBE Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 5530 et 7520 €.

EXCLUSIVITÉ – MASSIEUX Au cœur du village, proche de Genay, des écoles, commerces et transports, cette maison de village historique de 275 m² au sol est l'une des plus anciennes du secteur, offrant un cadre de vie unique alliant authenticité, volumes et rénovation de qualité. Construite par étapes entre 1600 et 1800, la partie principale de la maison, en rez-de-jardin, dispose d'un espace de vie d'environ 50 m² avec séjour cathédrale et hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, exposé plein sud, lumineux et spacieux, s'ouvrant sur de larges terrasses sans vis-à-vis et la piscine. Elle comprend également une cuisine indépendante d'environ 13 m² avec un accès direct à la piscine, ainsi que deux chambres d'enfants (12 et 19 m²) et une salle de bains. À l'étage, une mezzanine de 22 m² ainsi qu'une chambre parentale complètent l'ensemble. Au rez-de-jardin, accessible par une entrée indépendante, se trouve un espace d'environ 70 m² actuellement aménagé en zone polyvalente : un bureau d'environ 42 m², un vaste dressing de 15 m², plusieurs placards ainsi qu'un local technique, constituant un atout majeur et offrant la possibilité de créer un studio indépendant destiné à la location ou d'y exercer une profession libérale. Le terrain d'environ 1100 m² est parfaitement aménagé et paysagé. L'espace piscine bénéficie de terrasses exposées plein sud tandis que le niveau inférieur permet un espace de jeux engazonné avec accès direct à une terrasse couverte au design unique pour recevoir famille et amis. Un garage de 51 m² ainsi qu'un pool house complètent ce bien. L'environnement est calme, verdoyant et ouvert sur les champs, renforçant la sensation d'une maison de campagne en plein cœur du village. Un ruisseau borde la propriété, ajoutant charme et poésie à ce lieu rare mêlant histoire, cadre bucolique et authenticité à deux pas de Genay et aux portes du Nord Lyonnais. Ce bien rare présente un potentiel multiple dans un secteur recherché, idéal par ses volumes et sa configuration pour une grande famille, pour un projet de location, ou pour une profession libérale ou un artisan souhaitant recevoir sa clientèle en toute indépendance à proximité de sa résidence principale. Ce bien est présenté par Cyril CHABBAT, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 820 976 272. Cyril CHABBAT 06 29 844 944 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 6050€ ~ 8250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cyril CHABBAT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820976272

Propriété à vendre située à Pordic, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Cette maison d'architecte, soigneusement entretenue, se trouve dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces et des écoles, et à seulement 20 minutes de la gare de Saint-Brieuc. Avec un jardin de 850 m2 entièrement clos et paysagé, cette propriété offre un cadre idéal pour une vie de famille épanouissante. L'intérieur lumineux se compose d'un salon-salle à manger spacieux, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue paisible sur le jardin. La cuisine est entièrement équipée et aménagée pour des moments conviviaux. Vous découvrirez également une extension lumineuse du salon où un poêle à bois procure une ambiance cocooning l'hiver. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle d'eau, et une buanderie, tandis que l'étage abrite trois belles chambres et une salle de bain. Le jardin, élégant et fonctionnel, dispose d'une terrasse, d'un cabanon et d'un garage. Pour le stationnement, plusieurs places sont disponibles. Idéalement située, cette propriété combine charme et modernité avec une pompe à chaleur récente, garantissant confort et économies d'énergie. Une opportunité d'achat de propriété à Pordic, parfaite pour accueillir votre quotidien dans un environnement serein. Cette annonce est présentée par Lucile CHAPRON, agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc, votre contact pour cette vente de propriété à Pordic.

À vendre, une propriété située à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette bâtisse historique offre des volumes généreux et un charme authentique, préservant l'héritage du passé. Avec son parc arboré et son chêne centenaire, ce manoir est en excellent état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, un WC, une salle de réception avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger et plusieurs pièces de service, toutes avec accès extérieur. Le premier étage comprend un second salon, un espace bureau, un WC et cinq chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. Un troisième niveau offre des chambres de bonnes et un accès aux greniers, promettant un potentiel d'aménagement intéressant. À l'extérieur, des dépendances, dont un ancien chai et un pigeonnier, ainsi qu'une grande piscine et un jardin luxuriant viennent compléter ce bien. Il est facilement accessible et proche des commodités, offrant un cadre de vie unique aux portes de la ville. Cette propriété de luxe à acheter à Agen présente des caractéristiques remarquables, combinaison d'histoire et de confort, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie d'exception.

Mythique propriété Art Déco des années 1930 à rénover, extraordinaire vue mer et Golfe de Saint-Tropez sur un terrain d'environ 4.530 m² magnifiquement complanté avec piscine chauffée. Au rez-de-Jardin se trouve deux suites avec chacune leur terrasse privée. A l’espace supérieur, vous trouverez les pièces de vie ouvrant sur une grande terrasse plein Sud avec la baie de Saint-Tropez comme décor de fond, la cuisine, une chambre et un bureau. Au premier étage : 1 chambre de Maître avec Dressing, grande salle de bain et bureau, terrasse privative, 2 chambres, 1 salle de bains. Au dernier étage une suite penthouse, grande terrasse privative. Une cuisine d'été, une dépendance de 30 m² avec coin cheminée, 2 petits appartements pour le staff.

À vendre : propriété située à Tigy dans le département du Loiret, région Centre. Cette ancienne ferme rénovée constitue une opportunité rare pour l'achat d'une maison authentique et confortable, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, un salon-séjour chaleureux, ainsi qu'un espace regroupant une chambre, un bureau, une salle de bains et des toilettes. Une véranda lumineuse vous invite à la détente avec son spa. La propriété dispose également d'une seconde partie communicante avec un accès indépendant, comprenant un bureau pouvant servir de chambre, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC viennent compléter l'ensemble. Un grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement intéressant. Plusieurs dépendances, dont une grange d'environ 140 m², permettent diverses possibilités d'aménagement. La propriété s'étend sur près de 2 hectares, avec une terrasse, une piscine chauffée et une zone boisée. Elle est équipée d'une chaudière à granulés, garantissant confort et économies d'énergie. Cette maison est idéale comme résidence principale ou maison de campagne.

À seulement 20 minutes au nord d'Aix-en-Provence, située entre le recherché Lourmarin et le prestigieux Golf International de Pont Royal, cette propriété de caractère se situe dans un environnement naturel d'une rare qualité, alliant douceur de vivre provençale et élégance discrète. Dominant la campagne environnante, cette adresse confidentielle s'étend sur près de 10 hectares de parc et de bois, offrant un calme absolu sans aucun vis-à-vis, tout en restant proche des commodités et du charmant village de Rognes. Accessible par une élégante allée bordée de rosiers et de chênes, la bastide présente environ 240 m² habitables, révélant des lignes authentiques et une essence provençale. Les extérieurs, signature du lieu, offrent une diversité d'ambiances rares visant à favoriser la contemplation et la convivialité. Au sud, les oliviers dessinent un paysage méditerranéen apaisant, tandis qu'à l'ouest, le pool house et l'espace piscine s'intègrent harmonieusement dans leur écrin végétal. À l'est, la terrasse ouverte sur les lavandes, avec fontaines et cuisine d'été, offre un cadre enchanteur pour des moments inoubliables, et au nord, un terrain de pétanque prolonge les soirées d'été. L'intérieur, chaleureux et agencé avec soin, comprend un hall d'entrée accueillant, un salon avec cheminée donnant sur la terrasse, un espace télévision, une salle à manger et deux chambres de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres au total, dont une avec salle d'eau privative. Un appartement indépendant complète l'ensemble, parfait pour recevoir famille et invités dans le confort. Cette propriété incarne l'alliance entre nature préservée, élégance provençale et art de vivre unique, offrant une expérience résidentielle rare dans le secteur d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Une adresse confidentielle pour ceux qui recherchent espace, sérénité et authenticité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3410€ ~ 4620€.

Nichée à Chens-sur-Léman, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette villa exceptionnelle offre un cadre paisible en bord de lac. À proximité immédiate de la frontière genevoise, cette propriété à vendre jouit d'un emplacement privilégié sur l'un des secteurs les plus recherchés de la rive française du lac Léman. Avec une surface totale de 1 361 m², dont 1 129 m² habitables, la résidence se compose de 14 pièces. La vue panoramique sur le lac, visible depuis la vaste terrasse ensoleillée et la superbe piscine à débordement, saura vous charmer. Pour compléter cette offre, une maison de gardien indépendante, de nombreux stationnements extérieurs et couverts, ainsi qu'un parc paysager de 4 197 m², entièrement clos et bordé du lac, sont également inclus. Ce bien immobilier est une véritable invitation à profiter d'un art de vivre au bord de l'eau.

À vendre, une propriété d’exception située à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette demeure unique, à proximité de la renommée Place aux Herbes, est adossée au château historique de son village. Édifiée au XVIIe siècle, elle a su préserver son âme tout en offrant les aménagements modernes et raffinés de notre époque. La propriété se compose de spacieuses suites dotées de salles de bain privatives, créant un cadre accueillant idéal pour une maison d’hôtes ou une résidence familiale. À l’extérieur, vous découvrirez un jardin clos aux essences méditerranéennes, des terrasses ensoleillées et un espace reposant. Située à proximité d'Uzès, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, séduisant ainsi une clientèle à la recherche d'authenticité et de douceur de vivre. Cette propriété de luxe à acheter à Uzès est une véritable invitation à découvrir un art de vivre exceptionnel.

Située au cœur du village de Meyssac, dans le département de la Corrèze en région Limousin, cette propriété de caractère est une opportunité à ne pas manquer. Idéale pour ceux qui envisagent l'achat d'une propriété à Meyssac, elle bénéficie d'un emplacement central, à quelques pas des commerces, tout en garantissant calme et intimité. La maison présente de beaux volumes et des espaces de vie lumineux. Vous y trouverez un vaste salon avec cheminée, créant une ambiance conviviale, ainsi qu'un grand salon/séjour parfait pour accueillir famille et amis. La cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle, complète cet ensemble harmonieux.L'espace nuit comprend six chambres, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Trois salles de bains garantissent un confort optimal. De plus, une bibliothèque avec bureau offre un espace tranquille pour le télétravail. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain spacieux de 3822 m², ce qui est particulièrement rare dans le centre de Meyssac. Vous pourrez profiter d'une piscine propice à la détente et de plusieurs espaces agréables pour vous relaxer. Deux emplacements de stationnement privés ajoutent une commodité indéniable à ce bien, tandis qu'une grange indépendante offre un potentiel important pour du stockage, un atelier ou un projet d'aménagement futur. Une propriété rare qui allie charme, tranquillité d'un grand terrain sans vis-à-vis et praticité d'un emplacement central.

À vendre, maison contemporaine d'architecte situé à Pordic, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cet bien se trouve idéalement entre le bourg et la mer, à proximité de Binic, dans un environnement calme et recherché, offrant un cadre de vie privilégié près des plages et des commodités. La maison dispose de volumes généreux et d'une belle luminosité. La pièce de vie traversante, ouverte sur l'extérieur, présente des baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. Un insert bois agrémente les espaces de vie, tandis qu'un second salon plus cosy est parfait pour la détente. La cuisine aménagée et équipée prolonge les espaces de vie vers l’extérieur et comprend une arrière-cuisine ainsi qu'un bureau adapté pour le télétravail. La maison permet une vie de plain-pied avec une suite parentale incluant une chambre, un dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, toutes dotées de véritables dressings, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. À l'extérieur, le terrain clos et paysager de 3 000 m² inclut une piscine extérieure chauffée, un spa, et un pool-house vitré, sans oublier une cave à vin, un garage et un local technique. Cette propriété de luxe à acheter à Pordic est rare sur le secteur. Pour plus d'informations, contactez Lucile CHAPRON au 06 75 25 54 00. Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141. Votre agence immobilière de prestige en Bretagne.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Vence, dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa, située sur les hauteurs de la cité médiévale, associe calme et authenticité. Son exposition plein sud vous permettra de profiter d'un jardin plat tout au long de la journée, ainsi que d'une piscine pour vous détendre. Au rez-de-jardin, l'entrée s'ouvre sur un élégant séjour-cuisine qui s'harmonise avec l'extérieur. Les baies vitrées à galandages offrent un ensoleillement optimal, agrandissant ainsi l'espace en été. La cuisine, équipée d'un îlot central et d'un espace de stockage, est parfaite pour réaliser vos recettes préférées. Une première chambre avec salle de douche complète est idéale pour accueillir vos amis. À l'étage, la suite principale dispose d'un dressing, d'une salle de bains complète et d'un balcon privatif. Deux autres chambres avec salle de douche et coin dressing bénéficient d'une terrasse partagée orientée plein sud. Cette propriété de luxe à vendre sur Vence représente une opportunité unique d'investissement dans un cadre exceptionnel.

Située au coeur de Niort, cette ancienne chapelle désacralisée constitue une formidable opportunité pour ceux cherchant une propriété unique. En franchissant la porte en bois mouluré, vous découvrirez un espace d'une ampleur saisissante, avec une nef de 32 mètres de long et 8 mètres de large, sous une coupole culminant à 14 mètres. Le sol en dalles calcaires ajouté à la lumière diffusée par les vitraux d'origine créée une atmosphère paisible. Cette propriété est adaptée à divers projets, qu'ils soient professionnels, culturels ou résidentiels, sous réserve des autorisations d'urbanisme requises. Ce bien, localisé dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, représente une occasion intéressante pour l'achat d'une propriété à Niort. Pour découvrir ce lieu unique, rendez-vous sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres.

Découvrez cette magnifique propriété à Cazevieille, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Avec un terrain de plus de 1 hectare, cette demeure de 182 m2 comprend 5 chambres, un spacieux séjour de 59 m2 avec poêle à bois, une cuisine indépendante et équipée, ainsi que des caves. Toutes les pièces sont orientées au sud, offrant une luminosité optimale et un accès direct à un superbe espace piscine, à l'abri des regards. La propriété dispose également de 3 appartements indépendants de 50 m2, chacun doté d'une climatisation gainable, idéals pour des locations en gîte tout au long de l'année ou pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, profitez des nombreux espaces de détente, d'une grande piscine à débordement, d'un pool house, d'un terrain de pétanque, ainsi que d'un vaste terrain sécurisé, parfait pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux. Parmi les atouts de cette propriété, on trouve un atelier de 36 m2, une salle de sport (ou autre) de 20 m2, 2 box à chevaux et un grand garage de 72 m2, qui peut être transformé en logement ou salle de réception. Ce bien rare conviendra parfaitement à une famille en quête de quiétude et d'espace, ainsi qu'à ceux souhaitant développer une activité de gîtes dans cette région prisée. À proximité, vous découvrirez des domaines viticoles renommés, des sentiers de randonnée pédestres et à vélo, tout en étant à seulement 30 minutes de Montpellier et 45 minutes de la mer. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat de propriété à Cazevieille.

Idéal investisseur – Immeuble de rapport entièrement loué À vendre, immeuble de rapport entièrement loué, situé à 5min du Métro PORTE DE PARIS offrant une rentabilité immédiate avec un revenu locatif annuel de 90 000€ L'ensemble développe environ 400 m² habitables et se compose de : Il se compose de 8 studios fonctionnels, idéaux pour une forte demande locative, ainsi que de 2 appartements de type F2 proposant de beaux volumes et bénéficiant d'espaces en sous-sol, apportant un véritable confort supplémentaire et un potentiel d'aménagement intéressant. Une maison de type F3 entièrement rénovée. Chaque logement est équipé de compteurs individuels (eau et électricité), assurant une gestion simplifiée et une parfaite maîtrise des charges. Taxe foncière : 5 200 € Atouts principaux : Immeuble en très bon état général, régulièrement entretenu et travaux effectués. Locataires en place, revenus sécurisés Excellente rentabilité avec potentiel d'optimisation Emplacement attractif, forte demande locative Un bien rare sur le marché, idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et performant. Référence agence : 4297

Propriété à vendre à Bergerac, Dordogne (24), Aquitaine, offrant un cadre exceptionnel sur 2,5 hectares. Idéalement située dans la campagne vallonnée et boisée, cette propriété est à proximité de commerces et à 15 minutes d'un centre commercial. La maison principale de style chartreuse du XVIIIème siècle a bénéficié d'une rénovation alliant charme ancien et confort moderne. Elle comprend un grand salon lumineux avec cheminée, une suite parentale, ainsi que plusieurs chambres à l'étage. La propriété inclut également une maison d’amis de 140m2, parfaite pour accueillir vos invités. À l'extérieur, profitez d'une piscine à débordement et d'un poolhouse, le tout avec une vue magnifique. Vous recherchez une propriété de luxe à acheter à Bergerac ? Ne manquez pas cette occasion unique.

iad France - Fiona Lacroix vous propose : EN EXCLUSIVITE - NOUVEAU - Propriété exceptionnelle de 5 hectares située à Gournay-en-Bray, dans le département de la Seine-Maritime et la région Haute-Normandie. Cette propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire, des gîtes, un regroupement familial ou des activités artisanales, bénéficiant d'un potentiel élevé. Au calme, à 100 km de Paris, cette propriété de caractère entièrement rénovée comprend une maison principale de 222 m² avec un séjour spacieux de 80 m², une double cuisine, et plusieurs chambres, dont une suite parentale. Une deuxième maison de 157 m² est également disponible, ainsi qu'un hangar fermé de 160 m² et des dépendances. Profitez d'un grand parc clos et paysagé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Pour plus de détails sur les risques, référez-vous au site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Fiona Lacroix, mandataire immobilier indépendante.

iad France - Nathalie Lebe vous propose : Côtes-d'Armor (22) / Bretagne, Propriété à vendre à Perros-Guirec, alliant charme et modernité avec vue mer. Cette propriété comprend une maison principale du milieu du 19ème siècle, agrandie en 2012, ainsi qu'une dépendance, le tout entièrement rénové avec de belles prestations. La maison principale de 180m² se répartit sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon face à la mer, un séjour lumineux avec poêle à bûches, une grande cuisine semi-ouverte, un wc et une chaufferie/buanderie. Au premier étage : trois chambres dont une avec vue mer et une salle d'eau/WC. Au deuxième étage : une chambre avec salle de bains (baignoire semi-enterrée, douche et wc) et une seconde chambre avec salle d'eau/WC. La dépendance de 36m², avec accès indépendant et vue mer, offre une belle pièce de vie, un coin repas, une salle d'eau/WC et une chambre lumineuse à l'étage. Commerces et services à 10 minutes à pied, école et collège à moins de 15 minutes, ainsi que la mer à moins de 5 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie C indice 125 et classe climat C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lebe, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 423 661 412.

À vendre – Domaine exceptionnel au cœur de la Sologne, sur la commune de Courmemin, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Ce domaine s'étend sur près de 18 hectares, comprenant des plaines, environ 4 hectares de bois et un superbe étang d’environ 1,7 hectare, offrant ainsi un cadre naturel privilégié pour les amoureux de la nature et les activités de loisir. La propriété offre plusieurs habitations, dont une maison principale de 226 m² à rénover légèrement et une maison rénovée de 190 m², avec un excellent potentiel locatif. Une longère entièrement rénovée abrite 4 logements indépendants, générant actuellement des revenus mensuels de 2 650 €. De plus, un autre bâtiment propose une maison de 70 m² louée 700 € par mois. Avec deux grands hangars d’environ 1 000 m² chacun, ce domaine offre un potentiel unique pour de nombreuses activités, tout en générant actuellement 54 600 € de revenus locatifs annuels. Cette propriété est une opportunité idéale pour un investisseur cherchant un domaine rentable ou un projet combinant plusieurs habitations.

À 25 minutes de Nantes (Pont de Bellevue) et 20 minutes de Cholet, cette propriété de 5 hectares boisés en campagne de Vallet (12 km) offre un cadre de vie exceptionnel. Vous y découvrirez une maison d'architecte de 217 m² habitables exposée au Sud-Ouest, accompagnée de 4 garages fermés, carport, atelier, abri de jardin, abri de prairie, poulailler, chenil, et tunnel de stockage. La maison, composée de 3 chambres (4 ou 5 possibles), propose une vue imprenable depuis toutes les pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un beau salon-salle à manger d'environ 60 m² avec une grande hauteur sous plafond et un accès à la terrasse et au parc, une cuisine aménagée donnant également sur la terrasse et le parc, une arrière-cuisine/buanderie, un grand bureau (qui peut être utilisé comme salle de jeu, de sport ou chambre supplémentaire), deux chambres, une salle de douche, un WC séparé, un bureau secondaire (possible chambre supplémentaire), et une véranda. À l'étage, une suite parentale incluant une chambre climatisée avec rangement/dressing et une grande salle de douche avec WC. La maison est entourée de belles terrasses dallées, d'un cellier/chenil, d'un local technique, et d'une cave en sous-sol (remise et cave à vin). Ensemble en excellent état général avec des équipements de qualité : PAC aérothermique, 4 splits intérieurs climatisés/réversibles, cheminée insert, radiateurs intelligents, double-vitrage, moustiquaires, volets électriques connectés, système de protection électronique, fibre internet haut débit, eau gratuite par le puits, microstation, etc. La maison et ses principales dépendances sont sécurisées par un parc de 1,3 hectare entièrement clos (grillage de qualité, accès par portail télécommandé et portillon piéton). Le parc est agrémenté d'un bois de chênes et d'un petit étang poissonneux de 2600 m², fleuri de nénuphars en saison. La propriété se situe à l'abri des regards, au calme, à l'issue d'une allée, à 3 km d'un bourg avec commodités (école, maison médicale, pharmacie, boulangerie, alimentation, boucherie-charcuterie, ...), et à 5,5 km de l'accès à la N249 (voie expresse) facilitant les trajets vers Nantes et Cholet. Taxe foncière : 1187 EUR. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez faire une demande référencée. Cette offre exclusive est proposée par DEMEURES & CARACTÈRE, une marque du Cabinet RETZ IMMOBILIER, expert en immobilier atypique, rural et d'exception dans les départements de Loire-Atlantique, Morbihan, Vendée et aux alentours. Réf. mandat exclusif : 110938-219904. Contact : Chris DUBOIS.

À 6 km de Saint-Émilion, à Saint-Genès-de-Castillon dans le département de la Gironde, cette propriété idéale pour un projet de chambres d'hôte comprend un gîte entièrement rénové avec 3 chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC. La maison principale, offrant une vue imprenable sur le vignoble, se compose de 4 chambres, d'un séjour spacieux, d'un salon, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle à manger, d'une salle d'eau et d'une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un palier menant à une chambre avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bain. Des dépendances avec cuisine d'été sont également présentes, le tout sur un parc arboré de plus de 2000 m2 et un parking. De plus, un hectare de vignes est loué en face de la maison. Cette propriété de luxe à acheter à Saint-Genès-de-Castillon est une opportunité à ne pas manquer.

Située à Caudéran, dans le quartier prisé de Primrose à Bordeaux, cette villa arcachonnaise du XIXe siècle incarne l'élégance de l'architecture bourgeoise de la Belle Époque. Offrant une occasion rare de redonner vie à une maison chargée d'histoire, cette propriété non mitoyenne bénéficie d'un double accès et d'une disposition centrale, idéale pour une vie familiale intime et confortable.Dès l'entrée, un vaste hall dessert un double séjour avec deux cheminées en marbre rouge, un parquet ancien et une véranda attenante à une cuisine propice aux moments conviviaux. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond et les moulures ajoutent une touche d'élégance intemporelle. Un bureau et une salle de bains complètent ce niveau.Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, dont l'une possède un balcon, des toilettes indépendants, ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage, pouvant être animé de manière indépendante, offre deux autres chambres, un bureau, une kitchenette et une salle de bains, idéales pour envisager une suite parentale.En entre-sol, l'ancienne cuisine avec ses carreaux de ciment et cheminée conserve l'empreinte du passé. Ce niveau comprend également deux chambres d'appoint avec entrée indépendante, un espace de stockage et une cave.Bien que l'ensemble nécessitera des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, la propriété offre la possibilité de repenser les volumes selon vos désirs tout en préservant son authenticité. À l'arrière, un grand garage semi-enterré donne accès à un espace où la possibilité d'aménager une piscine pourrait être envisagée.Enfin, des équipements récents, comme une toiture refaite en 2010 et des menuiseries en triple vitrage, ajoutent du confort à cette propriété. N'hésitez pas à explorer cette propriété de luxe à acheter à Bordeaux, située dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À Sommières-du-Clain, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique maison de Maître rénovée avec soin. Ce bien d'exception allie le charme de l'ancien et le confort moderne, créé dans une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez accueilli par des pavés d'origine, menant à un salon aux boiseries restaurées, une salle à manger ornée de magnifiques moulures, et une cuisine lumineuse, formant un ensemble harmonieux et accueillant. Le premier étage dispose d'une belle suite parentale, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un dressing et d'un WC indépendant. Au second étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un grenier. Le rez-de-chaussée offre un garage, une buanderie, un espace de stockage et un WC, tous pratiques pour le quotidien. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul pour les deux premiers niveaux, et d'un chauffage électrique au dernier étage. Vous bénéficierez également de poêles à bois au rez-de-chaussée, de double vitrage et du tout-à-l'égout. À l'extérieur, près d'un hectare de verdure, un étang privatif et un accès direct à la rivière vous accueillent, offrant un cadre naturel préservé tout en restant au cœur d'un village vivant, avec commerces, médecin et pharmacie à proximité. Un bien à acheter à Sommières-du-Clain, idéal pour ceux recherchant authenticité, espace et un environnement privilégié. Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 810 € et 6 590 € par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr