ventes de propriétés de luxe Lorraine, France

Cet immeuble, très bien entrenu, est idéalement situé en première ligne du Boardwalk de Phillipsburg, à deux pas de Bobby’s Marina. Vous êtes sur la plage de Great Bay. Vous pouvez également y accéder par une ruelle piétonne qui donne directement sur Front Street, la rue la plus animée et commerçante de Philipsburg. Cet immeuble accueille au rez-de-chaussée un grand espace commercial, anciennement glacier et restaurant, et pour lequel vous pouvez utiliser la plage sur une surface approximative de 170m². Sur le côté du bâtiment, vous accédez à la partie habitation, composée de deux appartements duplex, avec une chambre chacun, loués en location saisonnière et mesurant respectivement 66 et 64.5 m². Une dernière pièce équipée d’un point d’eau et de toilettes, de 36m², utilisé actuellement comme bureau et qui pourrait aisément être transformé en studio, complète ce bien. Cet immeuble de part sa localisation stratégique offre beaucoup de possibilités, pour vous en rendre compte, venez le visiter ! Pour plus d’informations, contactez Coldwell Banker Saint Barth Azur Saint Martin au +590 691 25 79 73

Une propriété d'exception aux volumes rares, sublimée par des prestations haut de gamme, une performance énergétique remarquable et une situation privilégiée à seulement 7 kms de la frontière Luxembourgeoise, secteur Esch sur Alzette. Idéalement située à proximité immédiate du Luxembourg, cette demeure de standing offre un cadre de vie rare, alliant espace, élégance et fonctionnalité, parfaitement adaptée à une clientèle frontalière exigeante recherchant confort, sérénité et accessibilité. La propriété développe 471 m2 habitables, 7 pièces, 6 chambres, 2 cuisines, 5 SDB, un loft; le tout sur environ 100 m2 de cave Rez de chaussée : Grande entrée avec dressing sur mesure et poêlle à pellets, WC indépendant, Buanderie avec dressings et rangements. Cuisine haut de gamme entièrement équipée avec ilot central de 3,20 m; Salon/ salle à manger d'environ 70 m2 avec parquet massif style Versailles et cheminée bois; Arrière cuisine équipée; Suite parentale avec deux grands dressings et salle de bain sur mesure (douche italienne, baignoire balnéo, mobilier sur mesure avec coiffeuse). 1er étage : Hall spacieux, 5 chambres dont 2 avec salle de bain privative, Grande salle de bain avec douche à l'italienne; Dressing linéaire de 5 mètres dans le couloir; Débarras 2ème étage : Espace nuit invités avec Salle de bain, baignoire, douche et lavabo sur Sauna; Espace de 100 m2 avec Cuisine équipée, Salon, Salle de sport et poêle à pellets. Prestations : Parquets massifs dans toutes les chambres, Chauffage au sol par chaudière à condesation neuve, Poêles à pellets (Rdc et 2ème étage), Cheminée bois, Fermeture centralisée des fenêtres, Dpe B Extérieurs : Piscine traditionelle 9,5x55 m avec volet roulant électrique télécommandé, Chauffage par PAC, Espace fermé avec douche, WC, lave mains, Grande terrasse avec pergola bioclimatique, Seconde terrasse avec pergola et sol bois, Grand garage, 3 places de stationnement Bien clé en mains exceptionnel et rare. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au cœur de la côte de Delme, dans un environnement vallonné préservé où se succèdent prairies, forêts et grands espaces, cette propriété équestre développe près de 3 hectares entièrement dédiés à la passion du cheval. À seulement 30 minutes de Metz et 40 minutes de Nancy, elle offre un équilibre rare entre qualité de vie, fonctionnalité et potentiel d'exploitation. Pensée pour répondre aux attentes des cavaliers exigeants comme des professionnels de la filière équine, elle constitue un outil de travail immédiatement opérationnel dans un cadre naturel privilégié. L'habitation, directement intégrée à la propriété, permet de vivre au rythme des chevaux tout en bénéficiant d'un confort quotidien. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une atmosphère chaleureuse et conviviale avec un espace dinatoire à proximité de la cuisine. Buanderie et toilettes. L'étage regroupe une salle de bains ainsi que trois chambres. Les fenêtres, récemment remplacées par des menuiseries Tryba, conduisent une vue dégagée sur les installations et la campagne environnante. Les infrastructures équestres ont été conçues pour offrir des conditions de travail optimales tout au long de l'année. Les écuries se composent d'un barns de 20 boxes à parois coulissantes et mécanisables de marque Montsec en composite,un second barns, ainsi que 7 boxes chacun équipé d'abreuvoirs automatiques. Une salle de pansage, une douche pour chevaux, un solarium, un atelier, des espaces de stockage ainsi qu'un garage viennent compléter cet ensemble particulièrement fonctionnel. Le travail des chevaux bénéficie d'équipements de qualité avec un manège couvert de 35 x 15 mètres doté d'un sol fibré ainsi qu'une carrière de 75 x 30 mètres équipée d'un sol fibré. Un rond de longe et plusieurs paddocks facilitent l'organisation de l'activité et le bien-être des chevaux, tandis que le club-house avec sanitaires offre un espace convivial destiné à accueillir propriétaires et cavaliers. L'ensemble s'inscrit dans un environnement particulièrement recherché pour la pratique équestre. Les nombreux chemins de promenade, les paysages ouverts et le calme absolu participent à la qualité de vie offerte par cette propriété. Une source traverse le domaine et la configuration des lieux permet également la réalisation d'un forage, offrant un véritable atout pour la gestion quotidienne des installations. Rare par la qualité de ses équipements, la cohérence de son implantation et son environnement privilégié, cette propriété équestre s'adresse aussi bien à un professionnel souhaitant développer une activité de pension, de valorisation ou d'enseignement, qu'à un cavalier désireux de disposer d'un domaine privé entièrement consacré à sa passion. Présenté par Hugo Conerardy Consultant immobilier – BARNES Nancy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L’office notarial NOTAIRES DU (9) NANCY, SELAS, SCP vous propose :Immeuble à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 22 Place des Vosges 54000 NANCY- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires et l'office notarial 9 Notaires Associés vous proposent :Immeuble à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -VENTE IMMOBILIÈRE INTERACTIVENANCY – 22 PLACE DES VOSGESSitué dans un secteur recherché de Nancy, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel de valorisation après rénovation.L'ensemble immobilier se compose de 8 lots répartis comme suit :Rez-de-chausséeUn local commercial d'environ 96 m², actuellement loué à une activité de brasserie.Un local professionnel d'environ 52 m², libre de toute occupation.1er étageUn appartement de 87,4 m² (libre) – à rénover.Un appartement de 48,5 m² (libre) – à rénover.2ème étageUn appartement de 88,4 m² (libre) – à rénover.Un appartement de 50,7 m² (libre) – à rénover.3ème étageUn appartement de 77,3 m² (libre) – à rénover.Un appartement de 51,6 m² (libre) – à rénover.DépendancesCour arrière.Nombreuses caves et celliers.Un investissement à fort potentielCet immeuble constitue une opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens ou professionnels de la rénovation souhaitant développer un projet patrimonial ou locatif dans un emplacement de qualité.Première offre possible : 770 000 € (honoraires de négociation inclus).La vente interactive est un mode de vente immobilière par appels d'offres en ligne. Les offres seront reçues sur la plateforme dédiée, selon les conditions fixées par le notaire. Le vendeur conserve la liberté de choisir l'offre qui lui convient le mieux à l'issue de la période de réception des offres.Informations complémentaires, diagnostics et plans sur demande à : cedric.leroy.54004@notaires.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 725 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 8 000 euros.- Réception des offres du 29/09/2026 11:00 au 30/09/2026 11:00 sur le site Immobilier.notaires.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : sur rdv uniquementContact : 03.83.17.65.64- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 550 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 8 000 euros.- Réception des offres du 29/09/2026 à 11:00 au 30/09/2026 à 11:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude NOTAIRES DU (9) NANCY, SELAS - Notaires à Nancy - N° SIRET : 31006968700013- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

En exclusivité, idéalement située à 6 kms de la frontière Luexembourgeoise. Idéale pour une grande famille, maison d'hôtes/gîte ou activité libérale souhaitant combiner résidence principale et accueil du public, tout en les dissociant. Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison individuelle de type F11, 6 chambres (voir plus), 3 salles de bain, 3 terrasses et jardin, de 464 m2 habitables ; le tout sur une surface foncière de 620 m2. Ce bien se compose ainsi : la maison principale bâtie en 1839, de type F9, 6 chambres de 309 m2 habitables, entièrement rénovée sur 3 niveaux et la partie extension récente de 180 m2 sur 2 niveaux reliée à la maison principale, où le gros oeuvre est fait, les finitions seront à faire suivant vos envies et besoins. Un double garage, 4 places de stationnement, 3 grandes terrasses, un coin jardin/potager complètent ce charmant bien. Mode de chauffage pompe à chaleur géothermique couplée à une cheminée bois dans l'espace de vie; production d'eau chaude électrique. Fenêtres PVC double vitrage et volets battants PVC, pour l'extension volets roulants et vélux motorisés. Pour votre confort : fibre, installation électrique en triphasé, adoucisseur, VMC simple flux, puits de 35 000 litres, récupérateur d'eau de 4000 litres, système d'alarme et de vidéo surveillance. DPE C, cette maison profite d'une très bonne isolation. Pour plus de renseignements sur ce véritable coup de coeur, n'hésitez pas à me contacter. Ensemble rare et unique sur le secteur. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité. Vosges, aux portes d'Épinal. Propriété d'exception du XVIIIe siècle, piscine et parc clos de 15 000 m² Aux portes d'Épinal, dans les Vosges, cette ancienne ferme de 1740 a été entièrement réinventée pour devenir une propriété rare, à forte identité, vendue avec ses équipements intégrés et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Environ 689 m² au total, dont 575 m² habitables, au cœur d'un terrain clos de murs de pierre d'environ 15 000 m². Repensée par un architecte d'intérieur, elle conjugue finitions remarquables, matériaux premium et volumes spectaculaires. La cuisine sur mesure en chêne, équipée d'un piano de cuisson, s'ouvre sur des espaces de réception chaleureux et structurés. Le salon et la salle à manger, réunis autour d'une cheminée à l'âtre, prolongent cette atmosphère, tandis qu'un salon boudoir doté de près de 8 mètres de hauteur sous plafond s'impose comme la pièce signature de la maison. Le rez-de-chaussée accueille la suite parentale, dotée d'un dressing d'environ 13 mètres linéaires et d'une salle d'eau à double vasque. Toutes les autres chambres se déploient à l'étage : une grande chambre prolongée d'un espace gym, deux chambres supplémentaires et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Une vaste mezzanine dessert l'ensemble et abrite aujourd'hui bibliothèque, bureau et espace cinéma équipé. Ses volumes permettent d'y aménager d'autres chambres selon les besoins de la famille. De nombreux espaces annexes parachèvent l'ensemble : buanderie, cellier, atelier, cave à vin avec évier en pierre, garage à porte sectionnelle motorisée. À l'extérieur, l'intimité est totale. Entièrement close de murs de pierre, la propriété déploie une piscine de 11,5 x 5,5 m récemment refaite, accompagnée d'un pool house et de sa cuisine d'été. Le terrain d'environ 15 000 m² autorise également un usage équestre immédiat : carrière en sable de Fontainebleau et espace poney à proximité directe de la maison. Terrain de pétanque, potager, abris et espaces de vie familiaux complètent ce cadre d'exception. La maison se transmet avec les éléments pensés pour ses volumes : cuisine sur mesure, dressings et espace gym aménagé. Le mobilier de réception et d'agrément, ainsi que les équipements du pool house, peuvent être repris en sus, sur simple demande. Idéale en résidence principale ou en résidence secondaire de caractère, elle offre également un véritable art de vivre autour du cheval, installations à domicile. Chauffage au sol électrique. À 5 minutes d'Épinal et de ses commerces, écoles et gare TGV. Le massif vosgien et les lacs sont à 40 minutes, Gérardmer et ses stations à portée de week-end. Paris à 2 h en TGV, le Luxembourg à environ 1 h 45. Proposé à la vente par Virginie Maurice, Directrice BARNES Nancy Vosges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien inscrit ISHM (liste supplémentaire des monuments historiques), bénéficiant d’un caractère patrimonial unique. À proximité immédiate de Metz, dans l’environnement préservé du château de Landonvillers, cette maison de campagne s’inscrit dans un cadre naturel structuré, développée autour d’une ancienne maison de jardinier et d’une orangerie du XIXᵉ siècle, inscrites à l’Inventaire complémentaire des Bâtiments de France. Le domaine, clos d’environ trois hectares, propose une atmosphère paisible et verdoyante avec verger, grande serre, terrain de tennis et piscine chauffée, abritée sous une élégante structure verrière. La maison principale, d’environ 306 m², offre des volumes chaleureux et une distribution fluide. L’entrée s’ouvre sur des pièces de vie tournées vers le jardin : cuisine avec accès terrasse, salle à manger avec cheminée et salon lumineux habillé de boiseries. Le rez-de-chaussée permet d’envisager une vie de plain-pied. À l’étage, plusieurs chambres, un bureau ainsi qu’une suite avec salle de bains et dressing composent l’espace nuit. Un grenier complète l’ensemble et offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. L’orangerie, d’environ 120 m² au sol, constitue un véritable prolongement du lieu, pouvant accueillir différents projets selon les besoins. Toiture récente, menuiseries bois double vitrage, chauffage mixte fioul et bois, raccordement au tout-à-l’égout. Une propriété à l’esprit maison de campagne, alliant cadre naturel, volumes et potentiel, à quelques minutes seulement de Metz. Ce bien est proposé par Hugo Conerardy, consultant Barnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur du village de Chenicourt, à environ 30 minutes de Nancy, 35 minutes de Metz et 20 minutes de Pont-à-Mousson, cette propriété construite en 1920, agrandie en 2004, est idéale pour les amateurs de chevaux souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en disposant d'installations directement à domicile. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 777 m², la maison développe environ 228 m² habitables répartis sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent des combles aménageables de 69 m² Carrez (92 m² au sol) offrant un potentiel d'agrandissement. Le premier étage accueille les principales pièces de vie. Il comprend un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte donnant directement sur une grande terrasse orientée vers le jardin, deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Le rez-de-chaussée propose un second espace de vie composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, d'une buanderie et de toilettes. Cette configuration permet d'accueillir confortablement une famille tout en offrant des espaces de vie complémentaires. La maison est en très bon état général. Elle bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage avec volets bois, de la fibre optique, d'un tableau électrique récent, d'une chaudière fioul installée en 2018, d'un insert à bois ainsi que d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude. La toiture date d'une vingtaine d'années. À l'extérieur, le jardin paysager et arboré offre un environnement calme et agréable, agrémenté d'un bassin et de nombreux arbres d'ornement. Les installations équestres comprennent une carrière drainée de 30 × 20 mètres en sable de Fontainebleau, quatre boxes, une sellerie, une douche pour chevaux avec eau chaude, un espace de stockage ainsi qu'un paddock attenant équipé d'un abreuvoir chauffant. Il est également possible de louer des parcelles supplémentaires dans le village afin de compléter les surfaces destinées aux chevaux. Cette propriété offre un cadre de vie agréable, associant le charme de l'ancien à des installations adaptées aux passionnés de chevaux. Ce bien est présenté par Hugo CONERARDY, consultant BARNES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

La place de la Carrière est l'une des trois places composées par Emmanuel Héré pour Stanislas, roi de Pologne et duc de Lorraine, inscrites au patrimoine mondial de l'UNESCO au même titre que la place Stanislas voisine. Entre les groupes sculptés qui en gardent les entrées et les doubles rangées de charmilles, ses façades n'ont pas changé depuis le XVIIIe siècle. Y posséder un hôtel particulier ne relève pas du marché immobilier : ces adresses ne se libèrent presque jamais. Cet hôtel particulier développe 324,44 m² habitables, élevé de trois étages sur rez-de-chaussée, sur caves voûtées. La façade, rythmée de ferronneries et de mascarons, ouvre sur la place. À l'intérieur, tout est resté : parquet Versailles et point de Hongrie, cheminées de marbre coiffées de leurs trumeaux dorés, boiseries, corniches, escalier d'époque à volée tournante. Depuis les fenêtres du premier étage, le regard traverse les charmilles et porte jusqu'à la flèche de Saint-Epvre. Dix pièces principales, des sanitaires à chaque niveau, une cuisine et une buanderie au premier étage, des combles aménageables au troisième. La distribution actuelle en bureaux se prête à tous les projets : grande résidence principale au cœur de la Ville-Vieille, cabinet ou étude pour une profession libérale, bureaux de représentation, ou les deux à la fois, l'adresse et les volumes le permettent. Ce bien vous est présenté par Virginie Maurice, Directrice BARNES Nancy Vosges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Située dans un environnement calme, à seulement 15 minutes de Bar-le-Duc, au cœur du village de Villotte-devant-Louppy, cette maison construite en 2013 développe environ 200 m² habitables et prend place sur un terrain d’environ 1 500 m² avec jardin, cour intérieure et dépendances. La maison s’organise autour d’une cour intérieure qui apporte du charme à l’ensemble et permet de profiter d’un espace extérieur abrité et intime, véritable espace de vie aux beaux jours. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, formant un ensemble convivial et fonctionnel. Une suite parentale avec salle d’eau complète ce niveau et bénéficie d’un accès direct à la cour intérieure, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une disposant d’une terrasse fermée pouvant être utilisée comme pièce supplémentaire, bureau ou espace détente. Une salle d’eau complète ce niveau. La maison dispose également d’une cave ainsi que de dépendances comprenant une grande dépendance et une seconde de plus petite taille, offrant de nombreuses possibilités d’usage : atelier, stockage, activité professionnelle ou aménagement complémentaire. Le jardin, la cour intérieure et les dépendances donnent à l’ensemble une organisation agréable et de beaux volumes extérieurs. La maison se situe également à environ 30 minutes de la gare Meuse TGV permettant de rejoindre Paris (Gare de l’Est) en environ 1 heure. Une maison offrant de beaux volumes, des dépendances et un cadre de vie calme, à proximité de Bar-le-Duc. Ce bien est vendu par Hugo CONERARDY, consultant Barnes. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

HAYANGE Hyper centre Bel immeuble de rapport en très bon état général comportant 12 appartements, avec terrasse et ascenseur, 3 locaux commerciaux au rez-de-chaussée, caves, 1 entrepôt, 38 box sécurisés le tout loués et gérés par l'agence. Possibilité d'aménager en complément un plateau pour réaliser 4 à 8 appartements supplémentaires (accord de permis de la mairie). Gros potentiel pour ce produit d'investissement rare sur le marché ! Référence agence : 5399

Au cœur d'un village paisible, à quelques minutes d'Épinal et à une quarantaine de kilomètres des hautes Vosges, cette ancienne ferme a été rénovée en conjuguant le charme de l'authenticité et une architecture contemporaine d'inspiration industrielle. Derrière sa façade de pierre historique, aux volumes generous et aux ouvertures en chien-assis, la propriété révèle des espaces qui mêlent matériaux nobles et réalisations en métal, signature du parti pris architectural de la rénovation. Aujourd'hui résidence familiale de 300 m² habitable, les pièces de vie déploient une atmosphère chaleureuse et conviviale, propice à recevoir famille et amis dans un cadre atypique. Côté nuit, une suite parentale avec salle de bain et dressing complète plusieurs chambres confortables, ainsi que des espaces dédiés au bien-être de toute la famille. La propriété s'étend sur 600 m² au total avec une grange attenante, qui ouvre la voie à différents projets : développement d'une activité d'hébergement touristique, organisation de réceptions privées ou professionnelles, ou installation d'une activité artisanale ou créative, dans un cadre inspirant. À l'extérieur, un jardin arboré d'environ 4 000 m² accueille une piscine, ainsi que quelques surprises supplémentaires à découvrir lors d'une visite. Bien proposé à la vente par Noémie Bahoff, consultante BARNES Vosges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans les Vosges, au sud de Vittel, une demeure de négociant en vin du 19e s. et son jardin en bordure de rivière. La bâtisse, au coeur du village, est érigée au pied des vestiges de l’ancien château féodal, et fait face aux traces de caves troglodytiques. Sa façade remarquable et authentique domine la rue de son perron de grès, à double rampe en fer forgé. Au sud, elle donne sur une terrasse surplombant le jardin clos de murs sur les cotés et bordé par la Saône sur toute sa longueur sans vis à vis. Le bâtiment se prolonge par plusieurs dépendances couvertes de tuiles, comprenant un atelier, un garage ainsi qu’un ancien logement de service, un bûcher, une écurie et un ancien four à pain.

À vendre en exclusivité, à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg, cette superbe propriété de caractère située sur la commune de Quincy-Landzécourt séduira les amateurs d'authenticité, de grands volumes et de prestations de qualité. Ancien corps de ferme entièrement rénové avec soin, ce bien rare développe environ 272 m² habitables et s'implante sur un magnifique terrain arboré de plus de 42 ares bordé par la rivière du Loison. Derrière sa façade en pierres du pays pleine de charme, la maison offre une atmosphère chaleureuse mêlant parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux espaces de vie lumineux avec poutres apparentes, murs en pierre, poêles à bois et larges ouvertures sur l'extérieur. Le vaste séjour s'ouvre sur une véranda baignée de lumière avec accès direct vers l'espace piscine. La cuisine entièrement équipée, conviviale et moderne, complète parfaitement cet espace de vie pensé pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de douche, d'une buanderie, de WC indépendants ainsi que de plusieurs espaces annexes pouvant servir de salle de jeux, salon secondaire ou espace détente selon vos envies. À l'étage, un hall de nuit dessert quatre belles chambres, un bureau aménagé idéal pour le télétravail ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing, salle de douche et WC privatifs. Une grande salle de bain familiale avec baignoire, douche et double vasque vient compléter l'ensemble. Les poutres apparentes et les volumes mansardés apportent énormément de charme aux espaces nuit. Côté confort, la propriété bénéficie d'équipements récents et performants. Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets avec silo de stockage offrant une excellente autonomie. Deux poêles à bois viennent compléter l'installation pour un confort optimal en intersaison. La climatisation, récemment installée dans les chambres et la véranda, garantit un confort appréciable durant les périodes estivales. Les extérieurs constituent un véritable atout de cette propriété. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des différents espaces de vie extérieurs : terrasse devant la véranda, terrasse couverte idéale pour les repas en famille et espace détente aménagé autour de la piscine avec salon de jardin. Le tout bénéficie d'une intimité remarquable grâce aux murs en pierres et à la végétation environnante. En face de l'habitation, une grande grange avec porte sectionnelle automatique permet de stationner plusieurs véhicules et offre un important potentiel de stockage grâce à sa mezzanine. Vous y découvrirez également une salle de sport aménagée, différents espaces de rangement ainsi que le local technique de la piscine. Un studio indépendant complète enfin cet ensemble immobilier aux multiples possibilités. Le village de Quincy-Landzécourt, apprécié pour son cadre de vie calme et convivial, propose une vie associative dynamique avec notamment son café associatif et ses nombreuses activités culturelles et festives. Les villes de Montmédy et Stenay, situées à proximité, offrent toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, collèges, lycées, restaurants, pharmacies et maisons de santé. Une visite virtuelle a été réalisée afin de préparer au mieux votre découverte de ce bien exceptionnel. N'hésitez pas à demander le lien pour une immersion complète avant votre visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 608802 )

BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT TOURISTIQUE MULTI-SCÉNARIOS DANS LES HAUTES VOSGES - BAISSE DE PRIX SIGNIFICATIVE À proximité de Gérardmer, de La Bresse et du lac de Longemer, cette propriété de caractère de style chalet développe environ 1 500 m² sur 3 niveaux dans un environnement naturel particulièrement recherché. Actuellement exploité dans un esprit hôtelier et touristique, cet ensemble séduit avant tout par son excellent niveau d'entretien, son atmosphère chaleureuse typiquement montagne et son fort potentiel de modularité. Le bâtiment comprend aujourd'hui 34 chambres, plusieurs salles de réception, un espace bien-être, une vaste terrasse panoramique, un appartement T5 de fonction, un parking goudronné ainsi qu'un ascenseur facilitant l'accessibilité à une partie du bâtiment. L'ensemble est proposé avec les équipements et éléments actuellement en place, offrant à l'acquéreur une base immédiatement exploitable ou adaptable selon son projet. Plusieurs configurations restent envisageables selon le projet souhaité : appart-hôtel, résidence de tourisme, hébergement de groupes et séminaires nature, projet mixte touristique et locatif ou encore courts séjours pour seniors autonomes dans un environnement calme et apaisant. La situation géographique constitue un véritable atout avec une fréquentation touristique été comme hiver : ski, randonnées, lacs et tourisme vert attirent une clientèle fidèle en quête d'authenticité et de bien-être. Dans un contexte où les coûts de construction et de rénovation ont fortement augmenté, cette propriété représente aujourd'hui une réelle opportunité patrimoniale pour un investisseur souhaitant disposer rapidement d'un ensemble immobilier touristique de grande capacité dans un secteur dynamique des Hautes Vosges. La baisse de prix récemment opérée renforce encore l'attractivité de ce bien rare sur le marché local. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Sylvie VALDENAIRE inscrite au RSAC d'EPINAL n° 398 460 766 et Philippe VALDENAIRE inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 393 761 291 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété équestre d’exception – Saint-Dié-des-Vosges – À 50 minutes de Nancy Au cœur d’un environnement naturel préservé, cette propriété équestre rare offre des prestations complètes et parfaitement entretenues, idéales pour une activité professionnelle de haut niveau (élevage, valorisation, reproduction, centre équestre ou compétition). Édifié sur un domaine d’environ 15,5 hectares en pleine propriété, complété par plus de 20 hectares loués, l’ensemble permet une capacité d’accueil d’environ 100 chevaux. La maison principale, indépendante et bénéficiant de vues dégagées, se compose d’une entrée ouvrant sur un double séjour lumineux avec cheminée insert, d’une cuisine équipée avec espace repas et d’une salle de restauration attenante. Un bureau, des rangements ainsi que des toilettes complètent ce niveau, ou les nombreuses terrasses entourent la propriété. À l’étage, un vaste palier distribue quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, un dressing, une salle de bain indépendante et des sanitaires. Un sous-sol complet, sain et fonctionnel, vient parfaire l’ensemble. Prestations de qualité : parquet, double vitrage, volets électriques centralisés, chauffage au sol. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine avec pool house, de deux grands garages et de nombreux stationnements. Les installations équestres, particulièrement complètes, comprennent 72 boxes avec potentiel d’évolution, un manège couvert de 20 x 60 m avec sol fibré et arrosage automatique, une carrière extérieure de 30 x 60 m, un rond de longe, un marcheur 8 places avec espace de travail intérieur, de nombreux paddocks, ainsi que plusieurs stabulations et un box de poulinage isolé. La propriété dispose également d’un pôle dédié à l’élevage et à la reproduction avec salle d’échographie, laboratoire, carrière pour poulains, silos, graineterie et espaces de stockage. De nombreuses dépendances complètent ce bien : club-house avec sanitaires, tribune de jury, plusieurs bâtiments d’écuries, ainsi que trois appartements indépendants, deux studios et un T3, permettant d’accueillir personnel ou cavaliers. Un puits alimente l’ensemble de la propriété, garantissant une autonomie précieuse pour l’activité. Un bien rare sur le marché, parfaitement adapté à un projet équestre ambitieux ou à une structure de prestige pour centre équestre ou élevage. Un bien présenté par Hugo CONERARDY, consultant Barnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Château à Pexonne Édifié en 1890 sous l'impulsion de Théophile Fenal, figure emblématique de la région, voici un château qui revêt une importance capitale en Meurthe-et-Moselle. Plongeant le visiteur dans les traditions locales, ce château à Pexonne fut propriété du fameux créateur des faïenceries de Badonviller. Aujourd'hui, cette bâtisse d'exception arbore tous les atouts d'une belle demeure moderne et tendance tout en restant chargée d'histoire. Son point fort ? Un caractère à la fois authentique et atypique, né du mariage entre des boiseries imposantes et sophistiquées, des ferronneries d'art, des lignes incurvées, de suaves nuances et une noble générosité. Un bien d'exception pour les grandes familles, qui se pare d'un parc aussi majestueux que la bâtisse. Espace et grandeur dans un somptueux intérieur Dès l'entrée, une véritable sensation d'espace envahit le visiteur. Instantanément, on a envie d'explorer les lieux, de flâner, de contempler, de respirer, de se projeter dans le long passé de ce château à Pexonne ou vers son avenir. L'intérieur s'habille partout de majesté, avec des parquets massifs, des cheminées en marbre, des boiseries en pointe de diamant, des ouvrages en pierre blonde, des ferronneries d'art... La noblesse et l'authenticité sont toutefois nuancées par de l'atypique et de la modernité, avec des lignes arrondies, des teintes délicates, mais également des atouts singuliers, à l'image de la salle de cinéma, de la salle de billard et des multiples salles de réception. Avec ses espaces grandioses, son atmosphère chaleureuse et raffinée et ses six chambres, cette belle et noble demeure semble imaginée sur-mesure pour les grandes familles qui ont à coeur de partager des moments de plaisir. Un jardin botanique pour s'épanouir en extérieur Niché dans le secret d'un vaste parc arboré, ce château à Pexonne procure calme et intimité. Véritable monde à part, le jardin est poétique par endroits, énigmatique parfois, mais toujours très paisible et bucolique. Chêne, érables du Japon, noyer d'Amérique, hamamélis, arbres fruitiers? L'espace réunit une collection botanique précieuse, pleine de vie et de couleurs. Si cet incroyable jardin agrémente de volupté le quotidien, c'est sans compter la piscine, élégant atout bien-être, bien à l'abri pour en profiter tout au long de l'année. Un château pour explorer les Vosges du nord Au coeur des Vosges du Nord, ce majestueux château est accueilli par la commune de Pexonne. Lieu éminemment serein, ce village sur les rives du lac de Pierre-Percée est habité par une riche végétation et marqué par la longue tradition de la faïencerie. Si Pexonne bénéficie d'une quiétude incomparable, cette charmante ville en Meurthe-et-Moselle profite également d'une situation agréable, à 45 minutes de Nancy et de son centre historique, et à 1h15 de Strasbourg, capitale européenne. Entre culture, patrimoine, loisirs en plein air et gastronomie, la belle région où niche cette demeure d'exception est propice aux découvertes, aux nouvelles expériences et aux échappées gourmandes. AVIS DE L'AGENCE : Belle demeure chargée d'histoire, ce château à Pexonne n'a jamais cessé de respirer, évoluant au gré des époques et des saisons. Aujourd'hui, ce bien plein de noblesse et de dignité s'offre comme un lieu de vie grandiose et raffiné pour les familles nombreuses désireuses d'échapper au tumulte urbain et de se ressourcer au quotidien. Toutefois, la générosité des lieux et le vaste potentiel qui reste à explorer permettent d'imaginer une douce métamorphose, pour transformer la bâtisse et son parc en hébergement touristique ou encore en lieu de réception. Marion JULLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Immeuble de rapport avec local commercial loué – Fort potentiel locatif et évolutif ! Découvrez cet immeuble rare et polyvalent, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé ou un projet à forte rentabilité. L'ensemble se compose d'un appartement spacieux de type F5 et d'un local professionnel occupé par une pharmacie en rez-de-chaussée, dont vous êtes propriétaire des murs. Le local commercial est actuellement loué, générant un revenu locatif mensuel stable de 1 974 € charges comprises (1 680 € + 294 € de charges), offrant ainsi une rentabilité immédiate. Fort potentiel d'optimisation : Le grand appartement de 162 m² offre la possibilité d'être divisé en plusieurs logements (sous réserve des autorisations administratives et techniques), permettant d'augmenter significativement le potentiel locatif et les revenus annuels. Une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant valoriser davantage le bien. Partie habitation actuelle : D'une surface habitable de 162 m², l'appartement se distingue par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec accès direct à un garage double en enfilade, permettant le stationnement de deux véhicules ou un espace de stockage important. À l'étage : Un dégagement avec placards dessert un vaste triple salon/séjour en L, lumineux, avec accès à une loggia d'environ 11 m². La cuisine dînatoire, aménagée et équipée, est ouverte sur l'espace de vie. L'espace nuit comprend 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, dont un indépendant. Annexes et extérieurs : Cave de 50 m² Espace buanderie / chaufferie / atelier Jardin privatif d'environ 300 m² Deux places de stationnement supplémentaires Caractéristiques techniques : Pompe à chaleur (16 kW monophasée) installée en 2022 Fenêtres PVC double vitrage renforcé (2019) Ballon d'eau chaude 200 L Porte de garage motorisée Isolation des combles réalisée Toiture régulièrement entretenue VMC simple flux Fibre optique Volets électriques à l'avant, manuels à l'arrière Les atouts : Immeuble mixte avec revenus locatifs sécurisés Local commercial loué (pharmacie en place) Fort potentiel de division pour maximiser la rentabilité Nombreuses annexes et espaces de rangement Jardin privatif agréable Idéal pour investisseurs ou projet mixte habitation / rendement Performance énergétique : Consommation énergie primaire : C – 128 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : A – 5 kg CO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 721 € et 5 036 € (année 2023, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 569 905 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2599.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIÉTÉ ATYPIQUE AVEC PISCINE INTÉRIEURE ET GRANDS VOLUMES PROCHE ÉPINAL A quelques minutes d'Épinal, cette adresse de Dogneville déploie une manière d'habiter peu commune. Derrière l'ancienne structure d'un restaurant collectif réinventé en loft, 645 m² composent un paysage intérieur traversé de lumière, rythmé par treize alvéoles, deux patios paysagers, une piscine intérieure, un espace bar, une cave vitrée et une cuisine professionnelle. L'ensemble s'ouvre sur un terrain clos d'environ 2 979 m², dans un environnement verdoyant en bord de canal, avec une terrasse suspendue, un garage vitré et un appartement indépendant. UNE ADRESSE SINGULIÈRE AUX PORTES D'ÉPINAL La propriété prend place dans la respiration verte de la périphérie spinalienne, à une dizaine de minutes du centre d'Épinal. Le canal tout proche, la vue ouverte sur la nature et le jardin, la position légèrement dominante, les grands arbres et la proximité immédiate des accès dessinent un équilibre rare entre retrait et connexion. Ici, le paysage accompagne la vie quotidienne sans la couper de la ville. On rejoint la gare d'Épinal en quelques minutes, Nancy en moins d'une heure, Gérardmer en quarante minutes. Cette situation donne au lieu une liberté d'usage précieuse, pour vivre à l'année, accueillir, travailler ou imaginer une adresse à plusieurs tempos. UN LOFT DE 645 M² PENSÉ COMME UNE EXPÉRIENCE INTÉRIEURE L'histoire du lieu donne immédiatement la mesure de son caractère. Édifié en 1980 puis entièrement repensé en 2019, cet ancien restaurant collectif a changé de vocabulaire sans perdre sa force initiale. L'architecture conserve l'ampleur, la trame, la générosité des volumes. Elle les transforme en séquences de vie. Un long couloir distribue les espaces. Trois chambres, toutes en suite, s'inscrivent de plain-pied. Le séjour de 120 m² ouvre une perspective conçue pour les tablées longues, les conversations qui se prolongent, les retours de lumière sur les matériaux et les soirs d'hiver autour du poêle. La cuisine professionnelle, avec son équipement complet et ses plans de travail minéraux, prolonge cette idée d'une maison faite pour recevoir pleinement. Plus loin, un bar, une cave à vin vitrée et climatisée, une salle de jeux, un appartement indépendant, un sous-sol technique généreux et un garage vitré composent un ensemble où chaque espace possède sa fonction, son rythme, son intensité. PATIOS, BIEN-ÊTRE ET USAGES MULTIPLES Ce qui marque ici, au-delà des surfaces, tient à la manière dont l'intérieur dialogue avec l'air, l'eau et le végétal. Les deux patios, baignés de lumière, agissent comme des respirations centrales. Ils accompagnent les circulations, cadrent les vues, installent une sensation de dedans-dehors très douce. L'espace bien-être poursuit cette écriture avec une piscine intérieure chauffée, un sauna et un jardin intérieur qui introduit une note presque méditative dans l'ensemble. A l'extérieur, la terrasse suspendue prolonge la cuisine vers le ciel et le jardin clos de près de 3 000 m² laisse place à d'autres usages, plus libres, plus saisonniers. Cette propriété atypique à vendre à Épinal peut ainsi se vivre comme une résidence principale très expressive, une adresse secondaire de réception, ou un projet d'accueil nourri par la singularité du lieu, sa modularité et la présence d'un appartement indépendant. AVIS DE L'AGENCE Nous aimons ici la franchise des volumes, la lumière qui traverse les patios, et cette façon très assumée de faire cohabiter réception, retrait et art de vivre. Le lieu ne cherche pas l'effet. Il propose une expérience. Celle d'une adresse singulière, à quelques minutes d'Épinal, pensée pour celles et ceux qui aiment les espaces à habiter autant qu'à partager. Virginie GIRARDOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935 075 481 - .

Domaine d'exception avec écuries et maison moderne à Juville Passionnés de chevaux et d'équitation, experts en la matière ou en cours de reconversion professionnelle, découvrez une opportunité rare de développer votre activité dans un cadre exceptionnel. Au coeur de la côte de Delme, en Moselle, l'écurie du Soret attend ses futurs propriétaires ! Un colossal domaine, où tout est déjà prévu pour l'accueil des équidés et des nouveaux hôtes des lieux. Une résidence familiale cosy et tendance Au milieu d'une immensité verte et d'installations spécialement prévues pour vos amis les bêtes, découvrez une charmante maison familiale, aménagée pile poil suivant les tendances actuelles et les modes de vie contemporains. Sorti de terre tout récemment, décoré avec goût, le logis s'offre tel un cocon douillet où il suffit de déployer son fourniment pour se sentir chez soi. Que ce soit dans l'agréable pièce de vie, dans les trois chambres lumineuses ou dans la salle de bain spacieuse, une pléthore de rangements confère un aspect pratique à cette résidence moderne et chaleureuse. Un panorama vers l'infini Incontestablement, l'extérieur constitue le point fort du domaine. Accolé à la charmante demeure, un bel espace privatif avec jardin, terrasse et verger promet de doux moments de partage en plein air. Néanmoins, le clou du spectacle reste à venir... Sur un terrain qui semble s'étendre à l'infini, enclos, carrières, manèges et boxes sont présents pour élever, garder et soigner les équidés. Afin d'assurer toutes ces missions dans de parfaites conditions, des accès sont prévus pour les grands véhicules, des annexes sont aménagées pour les soins, les pansages, la maréchalerie, la sellerie et le foin. Les propriétaires de chevaux seront, eux, comblés par toutes les largesses qui leur sont accordées avec, entre autres, l'incontournable club house. Un lieu de vie pour explorer la côte de Delme A Juville, où se trouve ce formidable domaine, l'écurie du Soret compte parmi les lieux emblématiques et réputés. Composée essentiellement de terrains agricoles et de prairies, la petite commune mosellane est un véritable havre de paix. Les amoureux de nature et de grands espaces seront, sans nul doute, enchantés par les extraordinaires panoramas à contempler, comblés par les formidables balades offertes par la réserve naturelle de la côte de Delme, fascinés par la vie qui s'épanouit ici sous toutes ses formes. Si le centre équestre prend place au coeur d'un environnement préservé, il n'est toutefois pas complètement isolé. Dans les villes voisines de Delme et Solgne, à moins de dix minutes de voiture, on retrouve une ambiance animée et de multiples commodités. Et lorsque l'envie de prendre un bain de foule devient irrésistible, il suffit de rouler davantage, Metz étant à trente minutes de Juville, et Nancy, à quarante. Avis de l'agence : Que vous soyez déjà impliqué dans une activité équine ou que vous soyez un palefrenier en devenir, ce domaine équestre d'exception en Moselle vous permettra de donner vie à toutes vos ambitions. En parfait état et sans aucun besoin de travaux, l'écurie du Soret comme la demeure des propriétaires sont prêtes à vous accueillir, ainsi que vos chevaux et ceux d'une clientèle fidèle déjà établie. L'immense diversité d'installations ainsi que leur caractère récent garantissent la satisfaction des plus hautes exigences. Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.

!!! SOUS OFFRE !!! 88400 XONRUPT-LONGEMER - PROPRIETE UNIQUE + de 10 HECTARES - VUE IMPRENABLE SUR LA NATURE - PROXIMITE COMMODITES Vous cherchez comme voisin le calme et être au coeur de la nature ? efficity, vous propose ce Magnifique lieu rempli de caractère : LA PROPRIETE MARCEL ** DESCRIPTIF ** - Voie d'accès privé - Propriété de plus de 10 hectares composée majoritairement de forêt - Toutes les structures sont construites en granit - Maison Principale sur 3 niveaux de 160 m2 chacun, offrant un cadre de vie exceptionnel, rénovation à prévoir. - Annexe 1 : à quelque mètres de la maison, Corps de ferme comprenant 1 habitation d'environ 100 m2, 3 granges et 1 grand garage d'environ 350 m2 - Annexe 2 : Cabanon 1 d'environ 75m2 - Annexe 3 : Cabanon 2 en ruine d'environ 35 m2 , à 10 mètres du cabanon 1 Les annexes 2 et 3 sont à 50 m à l'arrière de la maison principale. - Annexe 4 : Maison d'environ 80 m2 située à 200 mètres de la maison principale. - Enorme potentiel de possibilités d'aménagement - Nombreux stationnements intérieurs et extérieurs pour accueillir vos proches en toute sérénité. - Période de construction début XXe siècle offrant un cachet authentique à la propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir la propriété MARCEL. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son cadre exceptionnel et son potentiel infini. **Possibilité de communication en anglais, espagnol, italien** **Communication également possible en portugais, luxembourgeois, allemand, néerlandais, mandarin-cantonais, turc et dialectes algériens-marocains via traducteur**. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Geoffrey Bonsignore - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Val de Briey sous le n°517491304. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sur les hauteurs recherchées de Bois-le-Duc, en position dominante absolue et sans aucun vis-à-vis, cette propriété contemporaine bénéficie d'une vue panoramique permanente et dégagée sur Nancy. Édifiée au début des années 2000, au cœur d’un parc paysager de 8 600 m² entièrement clos et arboré avec portail motorisé, elle développe 675 m² habitables (environ 900 m² au sol) pensés autour de volumes généreux, d’une lumière omniprésente et d’une sélection de matériaux premium au service d’une élégance intemporelle. L’entrée, marquée par une porte et des ferronneries Art Déco, affirme immédiatement l’identité du lieu. Vestiaire-dressing intégré, matériaux nobles, finitions premium et exigence de réalisation perceptible dans chaque détail. Le chauffage au sol assure un confort homogène dans toute la maison. Les espaces de réception s’ouvrent largement par des baies vitrées pleine hauteur et se prolongent vers des terrasses en double niveau aux garde-corps en verre. Celles-ci accueillent un véritable espace de vie extérieur : salon, espace dînatoire et jacuzzi, tous orientés vers le panorama. Intérieur et extérieur dialoguent avec fluidité. La cuisine sur mesure, aux prestations haut de gamme, s’intègre avec cohérence à l’espace principal. Une cave à vin vitrée parfaitement intégrée souligne la vocation de réception de la propriété. Un salon secondaire est sublimé par un escalier sculptural en pierre habillé d’une ferronnerie Art Déco remarquable. En partie haute, un vitrail magistral représentant un arbre de vie confère au lieu une signature artistique forte. Le niveau bien-être constitue un ensemble particulièrement exclusif : piscine intérieure mise en scène par un vitrail monumental en fond de bassin, espace bar attenant, douche en mosaïque et sanitaires dédiés. Dans son prolongement immédiat, une salle de sport entièrement équipée complète cet univers privé. À l’étage, trois suites disposent chacune de leur salle de bain et toilettes. La suite parentale offre un dressing de grande dimension ainsi qu’une salle de bain avec sauna et une douche spacieuse ouvrant directement sur une terrasse dominante, sans vis-à-vis. En sous-sol, un espace indépendant à l’atmosphère chalet, entièrement habillé de bois, accueille un séjour, une cuisine ouverte, une chambre ainsi qu’une salle de bain. Un bar confidentiel au sol en bois prolonge cette ambiance chaleureuse et renforce le caractère feutré et intimiste de ce niveau. Un garage fermé complète l’ensemble. Position dominante rare, volumes, intimité absolue, cohérence architecturale et prestations premium confèrent à cette propriété un statut véritablement exceptionnel sur le marché nancéien. Dossier complet sur demande. Ce bien vous est proposé par Hugo Conerardy. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Contact direct: Mme Korniloff Alexandrine au + 352 691 118 494 // +33(0) 6 37 91 19 31 ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com BARNES vous propose à la vente une magnifique demeure de +/- 675 m2 de surface totale sur trois niveaux avec +/- 6000 m2 de jardin clôturé et arboré avec une piscine extérieure et une vue panoramique sur Metz, située à Sainte Ruffine proche de toutes commodités. Sa surface habitable est de +/- 493 m2 et se compose comme suit: Au rez de Chaussée: -Un hall d'entrée, un bureau, un salon bibliothèque, une double réception de +/- 90 m2 avec une véranda de +/- 35 m2 avec accès direct sur le parc et la piscine. Une cuisine équipée, deux chambres de service et deux toilettes séparés. Au premier étage: - Un palier, trois chambres à coucher donnant sur une terrasse avec une vue panoramique, deux salles de bains, une salle de douche, un WC séparé et deux autres vastes chambres à coucher. Au second étage: -Un appartement composé de trois chambres, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et un toilettes séparé. Un grenier aménageable, plusieurs caves, une buanderie, un garage pour 6 voitures, une petite maison dans le parc viennent compléter ce bien.