Ventes de maisons et villas de luxe à Longwy, France

SOUS COMROMIS DE VENTE ! 3 G IMMO LAMBERMONT VOUS PROPOSE CETTE SUPERBE PROPRIETE A COSNES-ET-ROMAIN, AU CALME, DANS UN CADRE TRES AGREABLE, MAISON INDIVIDUELLE 2013 DE 156 M² HABITABLES, 3 CHAMBRES (4 POSSIBLE), MAGNIFIQUE TERRAIN DE 10,50 ARES AVEC PISCINE ! Edifiée en 2013 par Costa construction, vous serez séduits par l'architecture de cette maison équipée (156 m² habitables et 51 m² d'annexes) avec des éléments et matériaux de qualité, sa luminosité ainsi que par son terrain sans vis-à-vis, hors de la circulation principale, sans toutefois être en lotissement. L'entrée se fait via un hall très ouvert équipé d'un dressing intégré (vous en retrouverez un deuxième tout proche) donnant accès à la pièce de vie : coin salon, salle à manger (surplombée par la mezzanine) et la cuisine équipée de 2021. Le tout avec une vue imprenable sur la terrasse et la piscine ! La surface de l'ensemble de cet espace est d'environ 74 m². Les premiers toilettes séparées, la buanderie, le cellier et le double garage complètent le rez-de-chaussée. L'étage, accessible via un escalier fer forgé et verre, vous mènera à l'espace bureau (cloisonable facilement pour réaliser la quatrième chambre), aux 3 chambres existantes (11,2 ; 13,3 et 14,5 m²), à la salle de bain (baignoire et douche) ainsi qu'aux toilettes séparées. Côté technique : initialement équipée d'un chauffage au sol pour les pièces de vie et de convecteurs à l'étage, l'ajout d'un poêle à bois nordique avec enveloppe réfractaire (se comportant comme des accumulateurs de chaleur pour diffuser même après arrêt des flammes) permet aujourd'hui de chauffer seul l'ensemble de la maison. Fermetures motorisées. Le double garage est équipé d'une prise pour recharger votre voiture électrique, ne restera qu'à brancher votre borne. Un projet d'extension a été étudié pour une suite parentale au rez-de-chaussée. Les extérieurs : particulièrement bien conçus et soignés, les massifs à l'avant et tout autour du terrain donnent un caractère dépaysant, quelque soit l'endroit où vous regardez. Dès la sortie, vous accéderez à la terrasse exposée sud - sud/ouest, à la pelouse et à la piscine entourée de dalles granite, équipée d'un système de filtration par billes de verre. Bains de soleil en perspective, exposition parfaite ! Pour votre sécurité, sa fermeture est automatisée et les panneaux permettent de chauffer l'eau (effet de serre) sans utiliser la pompe à chaleur dédiée. A l'avant de la maison : large allée vers le garage pour stationner deux véhicules. Terrain clos. Hors lotissement, les maisons voisines disposent également de belles parcelles, participant à la qualité de l'environnement direct. Secteur frontalier très prisé (à quelques minutes de Rodange), disposant de toutes les commodités sur place : un bien rare, à ne pas manquer. Taxe foncière 2025 : 1 860 € Pour tout complément et visite : François au +33 6 23 51 05 74. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY n° 791 005 580 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Luxembourg vous propose à la vente cette magnifique maison située dans un quartier paisible et prisé de Lamadelaine, dans le département d'Esch-sur-Alzette. Construite en 2006, cette maison Lamadelaine à vendre offre un cadre de vie raffiné avec une superficie habitable d'environ 320 m² et une superficie totale de 433 m², sur deux parcelles totalisant 33 ares. Elle se distingue par ses équipements modernes, ses finitions haut de gamme et son accès direct à la nature.La maison se compose comme suit :Rez-de-chaussée :- Un vaste hall d’entrée avec une belle hauteur sous plafond- Cuisine ouverte entièrement équipée avec plan de travail en quartz (plaque à induction, lave-vaisselle, four, four à vapeur, deux réfrigérateurs et deux congélateurs)- Salle à manger agrémentée d'une cheminée au bois- Séjour lumineux menant directement à la terrasse orientée sud et au jardin, offrant une vue spectaculaire sur une zone verte protégée- WC invitéPremier étage :- Suite parentale avec dressing- Une chambre avec salle de bains privative- Grande salle d’eau avec douche italienne et WC- Espace bureau ouvert avec sol en verre, apportant de la lumière naturelle au rez-de-chaussée- Accès à un petit grenier aménagé, parfait pour une chambre d’appoint ou du stockageSous-sol :- Entrée séparée menant à une pièce avec installations d’eau, idéale pour un studio- Salle de douche avec sauna et WC- Cave à vin, buanderie et local serveur- Local technique et grand atelier/espace de stockageLa propriété comprend aussi :- Un garage fermé pour deux voitures- Trois places de parking extérieures- Un terrain exceptionnel de 33 ares avec un jardin soigné, en bordure de la forêt du Titelberg et d’un biotopeCaractéristiques & Confort Technique :- Finitions : Carrelage au rez-de-chaussée et menuiseries sur mesure en bois massif dans toute la maison- Chauffage : Système au gaz Viessmann avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs aux autres niveaux- Domotique : Système complet contrôlant l’éclairage et les stores via capteurs de luminosité, avec système audio intégré- Connectivité : Câblage Ethernet Cat 6A dans toute la résidence- Sécurité et Entretien : Système d’alarme installé et adoucisseur d’eauSituation :Située à Lamadelaine (Commune de Pétange), cette maison à acheter Lamadelaine bénéficie d’un emplacement de choix, en lisière de la forêt. La région propose de nombreux sentiers de randonnée, des pistes cyclables et la proximité des étangs de Lamadelaine. Les services de proximité, écoles et crèches sont facilement accessibles dans la commune.En très bon état grâce à de récentes rénovations effectuées depuis 2015, ce bien est disponible immédiatement. Toutes les offres seront soumises à l’acceptation expresse des propriétaire(s).

BARNES Luxembourg présente à la vente cette maison de standing située dans un quartier calme et recherché de Lamadelaine.Construite en 2006, cette résidence offre un cadre de vie sophistiqué avec une surface habitable d’environ 320 m², et une surface totale d’environ 433 m², implantée sur deux parcelles pour un total de 33 ares. Elle se distingue par ses équipements techniques modernes, ses finitions haut de gamme et son accès direct à la nature.La maison se compose comme suit :Rez-de-chaussée :- Vaste hall d’entrée avec une belle hauteur sous plafond- Cuisine ouverte avec plan de travail en quartz, entièrement équipée (plaque à induction, lave-vaisselle, four, four à vapeur, deux réfrigérateurs et deux congélateurs)- Salle à manger avec cheminée au bois- Séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse orientée sud et le jardin, offrant une vue imprenable sur une zone verte protégée- WC invitéPremier étage :- Suite parentale avec dressing- Une chambre avec salle de bains privative- Grande salle d’eau avec douche italienne et WC- Espace bureau ouvert avec sol en verre, apportant une lumière naturelle au rez-de-chaussée- Accès à un petit grenier aménagé, idéal pour une chambre d’appoint ou du stockageSous-sol :- Entrée séparée menant à une pièce avec raccordements d’eau, idéale pour la création d’un studio- Salle de douche avec sauna et WC- Cave à vin, buanderie et local serveur- Local technique et grand atelier/espace de stockageLa propriété dispose également de :- Un garage fermé pour deux voitures- Trois places de parking extérieures- Un terrain exceptionnel de 33 ares avec un jardin soigneusement entretenu en bordure de la forêt du Titelberg et d’un biotopeCaractéristiques & Confort Technique :- Finitions : Carrelage au rez-de-chaussée et menuiseries sur mesure en bois massif dans toute la maison- Chauffage : Système au gaz Viessmann avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs aux autres niveaux- Domotique : Système complet contrôlant l’éclairage, les stores via capteurs de luminosité et système audio intégré- Connectivité : Câblage Ethernet Cat 6A dans toute la résidence- Sécurité et Entretien : Système d’alarme installé et adoucisseur d’eauSituation :Située à Lamadelaine (Commune de Pétange), la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié en lisière de forêt.La région offre de nombreux sentiers de randonnée, des pistes cyclables et la proximité des étangs de Lamadelaine.Les services de proximité, écoles et crèches sont disponibles dans la commune.En excellent état grâce à d’importantes rénovations réalisées depuis 2015, ce bien est disponible immédiatement.Toutes offres soumises seront sujettes à l’acceptation expresse du ou des propriétaire(s).

Maison - PETANGE-LAMADELAINE - 1450000 euros - Pétange Maison de maître 300m2 disponible avec un grand garage 60m2 sur 18,60 ares de terrain plat ayant accès à l'avant-arrière-côté du bâtiment, maison de caractère en bon état général ayant gardé son architecture d'origine , pièces vastes et lumineuses, grand jardin 1700m2. Au rez-de -chaussée: Entrée hall d'accueil, living salon salle à manger, séjour repas, cuisine indépendante, wc. AU 1er: hall de nuit, 3 chambres, grande salle de bain, placards.Au 2ème: en mansarde: living bureau pouvant être 2 chambres supplémentaires et une autre salle de bain. Demi sous-sol: buanderie -salle de bain , chaufferie, réserve archives, cave ayant accès directe sur le jardin. Garage 3 voitures indépendant, parking devant 2 voitures. bon état général, proche des commodités immédiate, commerces, écoles, gare CFL, Bus etc... Pouvant convenir à promoteur pour y réaliser un bâtiment d'habitations collectives. Renseignement et visite: Tél Lu +352/ 691 444 744 Fr: +33 / 06 43 10 12 31

Découvrez la maison n°7 à Linger, au Luxembourg, une maison contemporaine offrant 178,5 m² de surface habitable et trois chambres spacieuses, idéale pour une vie de famille confortable dans un cadre résidentiel calme. Pensée pour conjuguer luminosité, performance énergétique et équipements connectés, la maison n°7 répond parfaitement aux attentes actuelles d’une maison moderne à Linger, commune de Kaerjeng, dans le canton de Capellen.Grâce à ses grandes fenêtres en PVC avec double et triple vitrage, la maison n°7 bénéficie d’une belle lumière naturelle tout en assurant une isolation thermique de haut niveau. Les volets électriques et le thermostat connecté renforcent le confort au quotidien, en permettant une gestion simple et précise de la lumière, de l’intimité et de la température intérieure, selon les saisons et votre rythme de vie.La maison n°7 intègre également des équipements orientés efficacité et bien-être, notamment des panneaux solaires et une ventilation double flux, conçus pour améliorer la qualité de l’air intérieur et optimiser les performances énergétiques. Cette combinaison fait de la maison n°7 une option particulièrement attractive pour celles et ceux qui recherchent une maison récente, confortable et efficiente au Luxembourg.La sécurité a été soigneusement intégrée pour offrir une vraie tranquillité d’esprit, avec un digicode, une porte de sécurité, un interphone et un vidéophone. À l’extérieur, la clôture et l’éclairage extérieur contribuent à un environnement rassurant et agréable, tout en valorisant les abords de la maison et en améliorant le confort d’usage en soirée. Les stores électriques ajoutent une touche de confort supplémentaire, en permettant d’adapter l’ambiance intérieure en un geste.Enfin, la maison n°7 à Linger est équipée pour une vie connectée et pratique, avec l’accès à la fibre optique pour un internet haut débit, idéal pour le télétravail et les usages multimédias, ainsi que des solutions de mobilité comme la location de vélos. Une opportunité recherchée pour acquérir une maison moderne de 178,5 m² à Linger, avec trois chambres, prestations énergétiques, sécurité renforcée et équipements connectés, dans un environnement serein au Luxembourg. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu

Découvrez la maison n°4 à Linger, au Luxembourg, une maison contemporaine offrant 182,8 m² de surface habitable et trois chambres lumineuses, idéale pour une vie de famille confortable dans un environnement résidentiel paisible. Conçue pour répondre aux attentes actuelles, la maison n°4 associe volumes généreux, équipements modernes et prestations orientées performance énergétique et qualité de vie.La maison n°4 se distingue par une excellente isolation thermique et acoustique grâce à ses fenêtres en PVC avec double vitrage, complétées par des panneaux solaires qui renforcent l’efficacité énergétique de l’habitation. Le confort intérieur est optimisé au quotidien avec un thermostat connecté, permettant un pilotage précis de la température selon vos habitudes et les saisons. Les volets électriques, associés à une ventilation double flux, contribuent à un air intérieur sain et à une gestion plus intelligente de l’énergie, pour une maison agréable à vivre toute l’année à Linger.À l’extérieur, la maison n°4 propose un cadre soigné et fonctionnel, avec une clôture pour préserver l’intimité et un éclairage extérieur qui sécurise et valorise les abords. L’accessibilité a également été pensée, avec un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, afin de garantir un usage pratique et inclusif au quotidien.La dimension technologique complète l’ensemble avec la fibre optique pour un internet rapide, un atout majeur pour le télétravail et les usages connectés, ainsi qu’une distribution TV performante. Des services comme la location de vélos viennent renforcer l’aspect pratique et moderne, dans une logique de mobilité et de confort au quotidien.Enfin, la sécurité de la maison n°4 a été conçue pour apporter une véritable tranquillité d’esprit, avec un digicode, un interphone, une porte blindée et un vidéophone. Une combinaison de prestations qui fait de la maison n°4 à Linger une opportunité recherchée pour celles et ceux qui souhaitent une maison moderne de 182,8 m², avec trois chambres, des équipements connectés et une sécurité renforcée, dans un cadre calme et bien desservi au Luxembourg. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu

Découvrez la maison n°2 à Linger, au Luxembourg, une maison contemporaine de 177 m² pensée pour offrir un équilibre idéal entre espace, confort et modernité. Avec ses 13 pièces, la maison n°2 se prête parfaitement à une vie de famille dynamique et laisse aussi toute la place à un bureau à domicile, une salle de jeux, un espace hobby ou une pièce polyvalente selon vos besoins. Les trois chambres lumineuses offrent des volumes agréables et faciles à personnaliser, pour créer un quotidien confortable dans un cadre résidentiel calme à Linger, commune de Kaerjeng.À l’intérieur, la maison n°2 met l’accent sur la qualité de vie et l’efficacité. Les fenêtres à triple vitrage contribuent à une isolation thermique et acoustique performante, tout en renforçant la sensation de bien-être au fil des saisons. Les volets électriques améliorent la gestion de la lumière et l’intimité, tout en apportant une vraie simplicité d’usage au quotidien. La maison bénéficie également d’une connexion internet rapide, un atout essentiel pour le télétravail, les usages connectés et le confort numérique d’une maison moderne au Luxembourg.La maison n°2 à Linger se distingue aussi par une architecture contemporaine et des espaces de vie baignés de lumière naturelle, qui valorisent l’agencement et renforcent la sensation d’espace. Linger offre un cadre de vie apprécié pour sa tranquillité, tout en restant pratique grâce à la proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, et avec un accès rapide aux grands axes routiers pour faciliter les déplacements vers les pôles d’activité.La maison n°2 représente ainsi une opportunité recherchée pour celles et ceux qui souhaitent une maison moderne à Linger, avec 177 m², 13 pièces, trois chambres, du triple vitrage, des volets électriques et une connectivité rapide, dans un secteur résidentiel prisé de la commune de Kaerjeng, au Luxembourg. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu

Nouveau lotissement Maisons et terrains à vendre 13 unités 2 étages Description Le lotissement ORA est un projet résidentiel contemporain situé à Linger, rue de la Chiers, dans la commune de Kaerjeng, au sud-ouest du Luxembourg. Pensé comme un ensemble harmonieux, ORA regroupe 8 maisons unifamiliales jumelées en bande, implantées dans une rue calme à circulation réduite, avec une piste cyclable à proximité et un accès pratique vers les grands axes.ORA a été conçu pour offrir un équilibre clair entre confort, sérénité et qualité de vie. Les maisons proposent une surface habitable d’environ 200 m² et s’accompagnent de terrains allant de 4,60 à 6,25 ares, complétés par des terrasses spacieuses et de grands jardins aux perspectives dégagées. L’implantation et l’optimisation des espaces privilégient la relation intérieur-extérieur, avec des séjours qui s’ouvrent directement sur le jardin, et de larges baies vitrées en façade pour maximiser la lumière naturelle au quotidien.Le projet ORA se distingue aussi par son approche paysagère, avec une zone écologique protégée intégrée aux jardins afin de préserver la biodiversité et renforcer le caractère naturel du cadre de vie. Cette dimension « nature » donne au lotissement ORA une identité forte, particulièrement recherchée à Linger pour se projeter dans un environnement apaisant, tout en restant connecté aux services.Côté prestations, les maisons sont annoncées en classe énergétique A et comprennent un garage ainsi qu’un parking extérieur, avec des équipements orientés confort et performance, notamment chauffage au sol, VMC double flux et triple vitrage. Les espaces de nuit se situent au 1er étage, et un étage en retrait peut être envisagé en supplément, avec des possibilités de personnalisation pour ajuster l’ambiance, les matériaux et certains choix d’aménagement selon les envies.Enfin, la localisation du lotissement ORA à Linger facilite un quotidien pratique grâce à la proximité de commerces, services, écoles, crèches et espaces verts. Le secteur permet un accès rapide aux pôles d’emplois et aux zones commerciales, en véhicules privés comme en transports publics, avec notamment la gare de Pétange à environ 2 km et des services de proximité indiqués autour du projet. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu Unités À vendre 86750945 Maison • 3 Chambres • 18278m² 86751024 Maison • 3 Chambres • 18280m² 86755465 Terrain à bâtir • 606m² 85982268 Terrain à bâtir • 578m² 86753471 Maison • 3 Chambres • 18278m² 86749732 Terrain à bâtir • 625m² 85982262 Terrain à bâtir • 605m² 86751090 Maison • 3 Chambres • 18280m² 85982291 Terrain à bâtir • 631m² 86749983 Maison • 3 Chambres • 17700m² 86750825 Maison • 3 Chambres • 16500m² 85982237 Terrain à bâtir • 542m² 86754831 Maison • 3 Chambres • 17850m²

Découvrez la maison n°6 à Linger, Luxembourg, une maison moderne et lumineuse offrant 182,78 m² de surface habitable et trois chambres spacieuses. Pensée pour un quotidien confortable et fluide, cette maison séduit par son architecture contemporaine, ses volumes bien équilibrés et ses prestations techniques orientées bien-être et performance énergétique.La maison n°6 bénéficie de menuiseries en PVC avec double et triple vitrage, conçues pour améliorer l’isolation thermique et acoustique. Les volets électriques et les stores motorisés permettent d’ajuster facilement la lumière et l’intimité au fil de la journée, tandis que la ventilation double flux contribue à maintenir une qualité d’air intérieure stable et agréable. Les panneaux solaires participent à une approche plus efficiente de la consommation, en cohérence avec les attentes actuelles pour une maison moderne au Luxembourg.Côté technologies, la maison n°6 intègre des équipements pratiques et connectés, dont un thermostat connecté pour un pilotage précis du confort, la fibre optique pour une connexion internet haut débit, ainsi qu’une distribution TV performante. Ces éléments répondent parfaitement aux besoins d’une vie familiale dynamique, du télétravail ou d’un usage multimédia intensif.La sécurité a été soigneusement intégrée avec un interphone, un vidéophone, un digicode et une porte blindée, pour renforcer la sérénité au quotidien. À l’extérieur, l’éclairage extérieur valorise les abords et améliore le confort d’usage, tandis que l’accessibilité pensée pour les personnes à mobilité réduite et la présence de services pratiques comme la location de vélos complètent l’expérience d’une maison réellement fonctionnelle.La maison n°6 à Linger représente une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison contemporaine, confortable, sécurisée et tournée vers l’efficacité, dans un cadre résidentiel apprécié au Luxembourg. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu

Découvrez la maison n°5 à Linger, au Luxembourg, une maison unifamiliale contemporaine offrant 182,8 m² de surface habitable et trois chambres spacieuses, pensée pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort, de performance énergétique et de technologies au quotidien. Située dans un environnement résidentiel calme à Linger, commune de Kaerjeng, cette maison n°5 est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie serein, tout en restant connectée aux commodités et aux pôles d’activité du pays.La maison n°5 se distingue par des prestations orientées efficacité et bien-être. Les fenêtres en PVC avec double et triple vitrage renforcent l’isolation thermique et acoustique, tandis que les volets roulants électriques apportent un confort d’usage et une sécurité appréciable. Pour une maîtrise optimale de la qualité de l’air et de la température, la maison est équipée d’une ventilation double flux et d’un thermostat connecté, vous permettant de piloter l’ambiance intérieure avec précision, selon vos habitudes et les saisons. Les panneaux solaires complètent l’approche énergétique de cette maison moderne à Linger, en cohérence avec une recherche de consommation maîtrisée et de performance durable.La dimension technologique est également au rendez-vous, avec une connexion fibre optique pour un internet haut débit, particulièrement utile pour le télétravail, les usages multimédias et les besoins d’une vie familiale dynamique. La distribution TV vient renforcer le confort de divertissement au quotidien, dans une maison pensée pour être pratique et agréable à vivre.La sécurité a été conçue pour offrir une réelle tranquillité d’esprit, grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une porte blindée. Ces équipements contribuent à un accès maîtrisé et rassurant, tout en conservant une utilisation simple au quotidien. À l’extérieur, l’éclairage extérieur valorise les abords et améliore le confort en soirée, tandis que les stores électriques permettent d’ajuster la luminosité et l’intimité selon le moment de la journée.Enfin, la maison n°5 à Linger intègre des éléments de praticité recherchés, avec un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite et des options de services telles que la location de vélos, renforçant l’esprit fonctionnel et moderne de l’ensemble. Une opportunité rare pour acquérir une maison contemporaine de 182,8 m² à Linger, combinant trois chambres, équipements connectés, sécurité renforcée et prestations énergétiques de qualité, dans une commune prisée du Luxembourg. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu

Découvrez la maison n°1 à Linger, au Luxembourg, une maison contemporaine de 177 m² pensée pour offrir un équilibre idéal entre espace, confort et modernité. Avec ses 13 pièces, la maison n°1 se prête parfaitement à une vie de famille dynamique et laisse aussi toute la place à un bureau à domicile, une salle de jeux, un espace hobby ou une pièce polyvalente selon vos besoins. Les trois chambres lumineuses offrent des volumes agréables et faciles à personnaliser, pour créer un quotidien confortable dans un cadre résidentiel calme à Linger, commune de Kaerjeng.À l’intérieur, la maison n°1 met l’accent sur la qualité de vie et l’efficacité. Les fenêtres à triple vitrage contribuent à une isolation thermique et acoustique performante, tout en renforçant la sensation de bien-être au fil des saisons. Les volets électriques améliorent la gestion de la lumière et l’intimité, tout en apportant une vraie simplicité d’usage au quotidien. La maison bénéficie également d’une connexion internet rapide, un atout essentiel pour le télétravail, les usages connectés et le confort numérique d’une maison moderne au Luxembourg.La maison n°1 à Linger se distingue aussi par une architecture contemporaine et des espaces de vie baignés de lumière naturelle, qui valorisent l’agencement et renforcent la sensation d’espace. Linger offre un cadre de vie apprécié pour sa tranquillité, tout en restant pratique grâce à la proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, et avec un accès rapide aux grands axes routiers pour faciliter les déplacements vers les pôles d’activité.La maison n°1 représente ainsi une opportunité recherchée pour celles et ceux qui souhaitent une maison moderne à Linger, avec 177 m², 13 pièces, trois chambres, du triple vitrage, des volets électriques et une connectivité rapide, dans un secteur résidentiel prisé de la commune de Kaerjeng, au Luxembourg. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu

Découvrez la maison n°3 à Linger, Rue de la Chiers, dans la commune de Kaerjeng, canton de Capellen. Cette maison unifamiliale contemporaine développe une surface habitable de 182,78 m² et s’inscrit dans un environnement résidentiel calme, pensé pour conjuguer confort au quotidien, lumière naturelle et qualité de vie au Luxembourg.La maison n°3 est conçue avec une organisation intérieure fonctionnelle, où les espaces de nuit se situent au 1er étage, et où un étage en retrait peut être envisagé en supplément selon le projet, afin d’augmenter encore les possibilités d’aménagement. Le programme annonce 3 à 4 chambres selon la configuration retenue, ce qui en fait une solution idéale pour une famille, un télétravail confortable ou une évolution de vos besoins dans le temps.Côté performance et confort, la maison n°3 répond aux attentes actuelles d’une construction neuve au Luxembourg avec une classe énergétique A, un chauffage au sol, une ventilation mécanique contrôlée double flux avec récupération de chaleur, des menuiseries PVC avec triple vitrage, des volets roulants électriques, ainsi qu’une pompe à chaleur et des panneaux solaires, pour un équilibre recherché entre consommation maîtrisée et bien-être intérieur.À l’extérieur, la maison n°3 profite de l’esprit du projet : une implantation dans une rue calme à circulation réduite, avec une piste cyclable à proximité et un cadre verdoyant, renforcé par la présence d’un espace naturel protégé intégré à l’environnement du quartier. La localisation à Linger permet aussi un quotidien pratique, avec des repères utiles à proximité comme la gare de Pétange à environ 2 km, le Cactus de Bascharage à environ 1,5 km, ainsi que des infrastructures scolaires et services indiqués dans le secteur. Pour plus d’infos sur www.carmoimmo.lu. contactez David CARMO au +35220600816 ou sales@carmoimmo.lu

Emplacement idéal à 6 kms d'Esch sur Alzette, à deux pas de l'école primaire, des transports et des commerces de proximité. Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison mitoyenne de type F4, 3 chambres, 3 salles de bain de 119 m2 habitables et de 135 m2 en surface utile; bâtie dans les années 30 sur une surface foncière d'environ 130 m2. Cette maison a été entièrement rénovée, avec des matériaux de qualité, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Dalles béton sur tous les niveaux. Vous tomberez sous le charme de son spacieux et lumineux espace cuisine ouvert sur espace de vie, le tout sur près de 38 m2; avec accès direct à une véranda et une grande terrasse de 75 m2 orientée plein Sud et sans vis à vis. Vous pourrez laisser libre court à vos souhaits et envies pour la cuisine qui reste à aménager. Côte nuit, vous profiterez de 3 spacieuses chambres avec, chose rare et unique, chacune sa salle de bain. Deux places de stationnements complètent ce bien, possible de construire un garage. Mode de chauffage et production d'eau chaude électrique. Maison très économe en énergie dpe B et pour votre confort; isolation extérieure de 140 mms, fenêtres PVC double vitrages et volets roulants monoblocs, VMC simple flux. Electricité et sanitaire entièrement neuf, aucune anomalie. Idéal tout simplement. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Une propriété d'exception aux volumes rares, sublimée par des prestations haut de gamme, une performance énergétique remarquable et une situation privilégiée à seulement 7 kms de la frontière Luxembourgeoise, secteur Esch sur Alzette. Idéalement située à proximité immédiate du Luxembourg, cette demeure de standing offre un cadre de vie rare, alliant espace, élégance et fonctionnalité, parfaitement adaptée à une clientèle frontalière exigeante recherchant confort, sérénité et accessibilité. La propriété développe 471 m2 habitables, 7 pièces, 6 chambres, 2 cuisines, 5 SDB, un loft; le tout sur environ 100 m2 de cave Rez de chaussée : Grande entrée avec dressing sur mesure et poêlle à pellets, WC indépendant, Buanderie avec dressings et rangements. Cuisine haut de gamme entièrement équipée avec ilot central de 3,20 m; Salon/ salle à manger d'environ 70 m2 avec parquet massif style Versailles et cheminée bois; Arrière cuisine équipée; Suite parentale avec deux grands dressings et salle de bain sur mesure (douche italienne, baignoire balnéo, mobilier sur mesure avec coiffeuse). 1er étage : Hall spacieux, 5 chambres dont 2 avec salle de bain privative, Grande salle de bain avec douche à l'italienne; Dressing linéaire de 5 mètres dans le couloir; Débarras 2ème étage : Espace nuit invités avec Salle de bain, baignoire, douche et lavabo sur Sauna; Espace de 100 m2 avec Cuisine équipée, Salon, Salle de sport et poêle à pellets. Prestations : Parquets massifs dans toutes les chambres, Chauffage au sol par chaudière à condesation neuve, Poêles à pellets (Rdc et 2ème étage), Cheminée bois, Fermeture centralisée des fenêtres, Dpe B Extérieurs : Piscine traditionelle 9,5x55 m avec volet roulant électrique télécommandé, Chauffage par PAC, Espace fermé avec douche, WC, lave mains, Grande terrasse avec pergola bioclimatique, Seconde terrasse avec pergola et sol bois, Grand garage, 3 places de stationnement Bien clé en mains exceptionnel et rare. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BARNES vous propose à la vente une maison mitoyenne en pierre de taille datant des années 40, située à Audun-le-Tiche, dans le département de la Moselle en région Lorraine. Cette propriété se compose de trois appartements et d'un jardin clôturé, le tout proche de toutes commodités et de la frontière luxembourgeoise. Avec une surface habitable d'environ 350 m2 et une surface totale d'environ 390 m2, cette maison se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une double réception, une chambre, une cuisine séparée, une salle de bains avec baignoire et un WC. Le premier étage offre trois chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains et un WC. Le second étage comprend également trois chambres, une salle de séjour avec mezzanine, une cuisine, une salle de douche avec WC et un grenier. Le sous-sol dispose de deux caves, d'une buanderie, d'une salle de douche et d'un atelier. En supplément, il est possible d'acquérir un terrain constructible d'environ 7 ares avec une maisonnette attenante. Deux emplacements extérieurs complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Audun-le-Tiche.

Nichée à Limpach, au sein de la commune de Reckange-sur-Mess, cette remarquable maison d’architecte aux lignes atypiques offre un cadre de vie rare, à seulement 15 minutes de Luxembourg-ville et 10 minutes de l’école internationale. Édifiée en 1994 et rénovée avec un soin particulier, cette propriété unique développe environ 624 m² de surface totale sur un terrain de 13,58 ares. Bénéficiant d’une exposition plein sud, elle jouit d’une vue imprenable et dégagée sur les champs et la nature environnante. La maison séduit par ses volumes spectaculaires, sa luminosité omniprésente, l’utilisation de matériaux nobles et des prestations de standing. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée menant à une cuisine d’architecte avec cheminée, une véranda baignée de lumière, un majestueux living en double hauteur avec cheminée, ainsi qu’une élégante salle à manger en marbre. Une chambre-studio avec salle de bain, une buanderie et un espace fitness complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux chambres supplémentaires avec salle de bain, un bureau ainsi qu’une mezzanine surplombant le séjour. Le sous-sol entièrement aménagé abrite un espace bien-être avec sauna, plusieurs caves, une cave à vin et deux garages offrant une capacité totale de 7 véhicules. À l’extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu, est agrémenté de terrasses et d’un chalet entièrement équipé avec cuisine, idéal pour les moments de convivialité. Une propriété de caractère destinée à une clientèle en quête de tranquillité et d’espace.

L’agence a le plaisir de vous présenter cette superbe maison d'architecte située à Limpach, dans la commune de Reckange-sur-Mess. Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du village recherché de Limpach, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville et à proximité immédiate de toutes les commodités. Construite en 1994 et rénovée avec soin, cette maison d'architecte développe environ 624 m² de surface totale sur un magnifique terrain de 13,58 ares exposé plein sud. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sur les champs et la nature environnante. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces de vie impressionnants. Le vaste hall mène à une spacieuse cuisine avec cheminée, prolongée par une véranda lumineuse ouverte sur le jardin. Le séjour principal, avec sa belle hauteur sous plafond et ses larges baies vitrées, bénéficie d'une lumière naturelle omniprésente et d'un accès direct aux terrasses extérieures. Une élégante salle à manger avec sol en marbre complète harmonieusement cet espace de réception. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de bain privative, un espace fitness ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la suite parentale dispose de son dressing sur mesure et de sa salle de bain privative. Deux autres chambres de belles dimensions, une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un bureau viennent compléter cet espace nuit. Une agréable mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace idéal pour un coin lecture, un bureau ou une bibliothèque. Le sous-sol entièrement aménagé propose de nombreuses prestations supplémentaires avec un espace détente comprenant un sauna, plusieurs caves de rangement, une cave à vin ainsi que deux garages pouvant accueillir jusqu'à sept véhicules. À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu et à l'abri des regards, invite à la détente. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement de l'environnement naturel, tandis qu'un chalet entièrement équipé avec cuisine constitue un véritable espace de vie supplémentaire pour recevoir famille et amis tout au long de l'année. Cette propriété rare sur le marché séduira les amateurs de grands espaces, de confort et de tranquillité, tout en bénéficiant d'une excellente connexion avec Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette et les principaux axes routiers. Une maison de caractère offrant des volumes exceptionnels, des prestations de qualité et un cadre de vie unique au cœur de la campagne luxembourgeoise. Mise à disposition de photos supplémentaires, plans et informations détaillées lors d’un rendez-vous. Pour vos projets d’achat, de vente ou de location, faites confiance à des professionnels expérimentés. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l’acceptation des vendeurs.

Visite virtuelle en 4K HDR disponible sur demande par téléphone ou mail. En exclusivité, idéalement située à 20 mns de la frontière Luxembourgeoise, je vous invite à venir découvrir ce véritable coup de coeur où la modernité et le contemporain se marie à merveille avec le charme de l'ancien. Maison F6, 3 chambres (voir plus) de 199 m2 habitables, 2 SDB; sur un foncier de 22 ares entièrement plat avec vue sur les champs.. Rénovation de grande qualité de 2022, la bâtisse date de 1860 avec ses belles poutres apparentes. Vous tomberez sous le charme de son lumineux et spacieux espace de vie avec cuisine moderne ouverte, le tout sur près de 47 m2, avec accès direct à une magnifique terrasse de 67 m2, sans aucun vis à vis. Côté nuit, vous disposerez d'une belle suite parentale avec dressing et SDB avec baignoire et douche, le tout sur 34 m2, et de deux spacieuses chambres avec SDB communicante. Espaces bureau, détente, bibliothèque sont présents. Un garage, une buanderie, deux places de stationnement complètent ce charmant bien. Mode de chauffage au sol sur tous les niveaux, et production d'eau chaude par pompe à chaleur air/eau avec thermodynamique. Fenêtres en PVC triple et double vitrages avec volets roulants et BSO motorisés filaires, VMC simple flux. Pour votre confort, isolation extérieure, DPE A, aucun travaux. Si vous recherchez du moderne avec une touche de charme, ce bien est fait pour vous. Idéal tout simplement. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité, idéalement située au calme, à 20 mns de le frontière Luxembourgeoise, à deux pas du collège, et à proximité du centre ville et de ses écoles; transports, commerces et commodités. Venez découvrir cette charmante maison individuelle de plain pied, sur sous sol complet, de type F4, 2 chambres de 111 m2 habitables; bâtie en 58, sur une superbe parcelle de 11 ares exposée Sud Est. Ce bien dispose d'une pièce au sous sol qui pourrait être la 3ème chambre de 10 m2. Vous disposerez d'un lumineux espace de vie attenant à l'espace cuisine sur plus de 47 m2, avec un accès direct à une première terrasse sans vis à vis.  Côté nuit, vous profiterez de 2 belles chambres dont une de 15 m2, salle de bain avec douche italienne et baignoire. Pour votre confort, fenêtres PVC double vitrages avec volets roulants, VMC simple flux; toiture neuve de 2024 et façade refaite. Un bureau et un espace dressing, sont à disposition. Combles aménageables sur dalles béton. Deux garages, deux terrasses, ainsi qu'une pièce de 25 m2 en sous sol, idéale pour une salle de jeux, sports ou cinéma par exemple. 6 sationnements extérieurs sur la parcelle privative EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dès l’entrée, cette maison individuelle dévoile un art de vivre où la lumière, les volumes (430m2 brut pour 301m2 habitables) et la sophistication se conjuguent dans une parfaite harmonie. Nichée à Eischen, en lisière de forêt, elle s’élève sur un terrain arboré de 6,68 ares et se distingue par son architecture contemporaine ainsi que par une mise en scène intérieure digne des plus belles pages d’un magazine de décoration.Au rez-de-chaussée, le regard est immédiatement attiré par le vaste séjour en demi-niveau, baigné de lumière grâce à une immense baie vitrée qui s’ouvre sur une terrasse élégante avec piscine et jacuzzi, pensée comme un prolongement naturel de la pièce à vivre. Le salon, habillé de teintes chaleureuses et ponctué de lustres majestueux, compose une atmosphère raffinée où l’on imagine aisément recevoir famille et amis, tandis que la salle à manger, ouverte sur la cuisine, se prête aussi bien aux dîners intimes qu’aux grandes tablées conviviales.La cuisine, quant à elle, se présente comme un écrin de modernité : lignes blanches épurées, plan de travail minéral aux reflets subtils, électroménagers haut de gamme parfaitement intégrés et un ilot central autour duquel se retrouvent des assises élégantes aux teintes ocre. Chaque détail a été pensé pour combiner esthétique et fonctionnalité, offrant un espace aussi agréable à vivre au quotidien qu’à contempler.À l’étage, la maison poursuit sa démonstration d’élégance avec une suite parentale digne d’un hôtel particulier. Derrière le dressing s’ouvre une salle de bain somptueuse où une baignoire îlot dialogue avec une douche à l’italienne aux lignes sobres, sublimée par un carrelage inspiré de la pierre volcanique. Une salle de douche, deux autres chambres avec balcon, baignées de lumière, accueillent enfants ou invités, tandis qu’un grand espace modulable de près de 100 m² au dernier étage laisse libre cours à toutes les envies : salle de jeux, loft privé, home cinéma ou atelier d’artiste.Le sous-sol, lui aussi, réserve de belles surprises : un espace wellness avec douche et cabine infrarouge invite à la détente, complété par un mini bar au charme intimiste, idéal pour prolonger les soirées. En parallèle, un cabinet indépendant, doté de son propre bureau, kitchenette et salle de douche, offre une véritable polyvalence, que ce soit pour une activité professionnelle, un studio d’accueil ou un espace autonome pour adolescent.Enfin, l’extérieur prolonge le raffinement de l’intérieur : piscine, terrasses et espaces arborés dessinent un cadre de vie à la fois apaisant et exclusif.La maison, construite en 2016, a été pensée avec un soin particulier porté à l’efficacité énergétique et au confort : isolation performante, triple vitrage, pompe à chaleur, panneaux solaires thermiques et 24 panneaux photovoltaïques garantissent une production d’électricité au quotidien avec prises de recharge pour véhicules à la fois durable et économique, sans jamais faire de compromis sur le bien-être.La maison est un véritable havre de confort et propose une piscine, un espace Wellness, un jacuzzi, différents coins et espaces de loisirs, comme avec son mini bar et sa grande salle de jeux.Côté prestations supplémentaires : tentures et stores motorisés, système d'aspiration centralisé (canadien), placard intégrés dans toutes les chambres et espaces loisirs, espaces de service, raffstores électriques, alarme et vidéosurveillance. Magasins à EischenVous trouverez divers supermarchés à proximité : Cactus Shoppi Totalenergies Oberpallen (11 minutes en voiture), Shop&go Steinfort (9 minutes en voiture), Naturata Meyers-Haff (9 minutes en voiture).Proximité des accèsVous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche (Rue Des Martyrs) est à seulement 6 minutes en voiture. Il est possible de rejoindre l'autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville) en 8 minutes. Une gare CFL (Kleinbettingen-Frontière) est située à 11 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 26 minutes en voiture. Transports en communLes lignes de bus les plus proches sont RGTR - 812 avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, RGTR - H09, RGTR - M10 avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.ÉducationEcole Fondamentale De La Commune De Hobscheid est l'école fondamentale la mieux située : il suffit de 5 minutes en voiture pour la rejoindre. Vous pourrez facilement trouver une crèche : Maison Relais Eischen à 5 minutes en voiture. Ce bien est vendu en discrétion. Pour recevoir l’accès à la visite virtuelle et aux photos, n’hésitez pas à nous contacter.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette spacieuse villa à vendre, située sur une parcelle de 14a29ca dans une rue calme à Bergem, dans la commune de Mondercange. Cette maison contemporaine, construite en 1990, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et dispose d'une surface totale de ±416m², dont ±237m² de surface habitable. Elle se compose comme suit :- RDC : Hall d’entrée (±7m²) menant au séjour/salle à manger de ±65m² avec grandes baies vitrées, accès à la terrasse et au vaste jardin orienté Nord, cuisine séparée (±20m²) également ouverte sur la terrasse et le jardin, une arrière-cuisine (±9m²), 2 chambres (±22m² et ±12m²) et 2 salles de douche avec WC (±6m² et ±2,5m²), ainsi qu'un garage pouvant être converti en double garage (±30m²).- 1er étage : Palier, 1 chambre (±16m²) avec dressing (±24m²) et salle de bain attenante (±13m²), et une seconde chambre (±15m²) avec salle de douche (±5m²).- Sous-sol : Une pièce servant de chambre d'ami (±27m²), buanderie, 3 espaces multifonctionnels (±43m², ±27m² et ±20m²), un WC et de nombreux rangements.La maison dispose d'un chauffage au gaz et d'un système d'alarme. Les fenêtres sont en double vitrage avec châssis en PVC.Mondercange est une commune historique avec de nombreuses infrastructures : supermarchés, restaurants, écoles, crèches, médecins et pharmacies. Un nouvel espace commercial est également en développement dans le village voisin de Wickrange.Le bien est idéalement situé à proximité des transports publics (bus) et de l'accès à l'autoroute reliant Esch-sur-Alzette à la Ville de Luxembourg.Distances :- Arrêt de bus "Steebréckerwee" : ±450 m- Autoroute A4 : ±3 km- Gare ferroviaire (Esch-sur-Alzette) : ±6 km- Aéroport Findel : ±25 km- Hôpital (CHEM - Esch-sur-Alzette) : ±6.5 km- Supermarché (Grand Frais) : ±2.5 km- Zone Commerciale de Foetz : ±3 km- École fondamentale de Pontpierre : ±2 km- Crèche : ±400 m- Ville de Luxembourg : ±15 km- Gasperich / Cloche d'Or : ±11 kmNe manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse à Mondercange.

BARNES Luxembourg vous invite à découvrir cette propriété rare à Rumelange, où élégance, confort de vie et fonctionnalité professionnelle se conjuguent harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant.Développant une surface habitable d'environ 290 m², cette maison de caractère se distingue par sa conception unique, offrant la possibilité de réunir sous un même toit un cadre de vie familial de qualité et un espace professionnel parfaitement indépendant.Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le vaste espace de réception se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un lieu de vie convivial propice aux moments de partage. Une salle de douche avec toilettes complète ce niveau.L'espace professionnel, soigneusement intégré à l'ensemble, comprend un bureau, une salle de réunion bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse d'environ 16 m², un cellier ainsi qu'un toilette invités avec lave-mains.Un escalier mène au rez-de-chaussée, qui dispose d'une entrée indépendante. Ce niveau accueille un troisième bureau, une salle de douche avec toilettes, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un vaste garage fermé et motorisé pouvant recevoir jusqu'à quatre véhicules.À l'étage, l'espace nuit dévoile un élégant salon de détente ouvrant sur une seconde terrasse d'environ 16 m². Trois belles chambres à coucher, un dressing aménagé, une salle de bains ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet étage pensé pour le confort quotidien.Une cave à vin avec accès indépendant apporte une touche supplémentaire de caractère à cette propriété aux prestations recherchées.Grâce à sa configuration exceptionnelle et à ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien séduira aussi bien les entrepreneurs, professions libérales ou investisseurs que les acquéreurs à la recherche d'une résidence singulière offrant un équilibre parfait entre vie privée et activité professionnelle.

BARNES Luxembourg vous invite à découvrir cette propriété rare à Rumelange, où élégance, confort de vie et fonctionnalité professionnelle se conjuguent harmonieusement dans un environnement calme et verdoyant. Développant une surface habitable d'environ 290 m², cette maison de caractère se distingue par sa conception unique, offrant la possibilité de réunir sous un même toit un cadre de vie familial de qualité et un espace professionnel parfaitement indépendant. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le vaste espace de réception se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un lieu de vie convivial propice aux moments de partage. Une salle de douche avec toilettes complète ce niveau. L'espace professionnel, soigneusement intégré à l'ensemble, comprend un bureau, une salle de réunion bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse d'environ 16 m², un cellier ainsi qu'un toilette invités avec lave-mains. Un escalier mène au rez-de-chaussée, qui dispose d'une entrée indépendante. Ce niveau accueille un troisième bureau, une salle de douche avec toilettes, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un vaste garage fermé et motorisé pouvant recevoir jusqu'à quatre véhicules. À l'étage, l'espace nuit dévoile un élégant salon de détente ouvrant sur une seconde terrasse d'environ 16 m². Trois belles chambres à coucher, un dressing aménagé, une salle de bains ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet étage pensé pour le confort quotidien. Une cave à vin avec accès indépendant apporte une touche supplémentaire de caractère à cette propriété aux prestations recherchées. Grâce à sa configuration exceptionnelle et à ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien séduira aussi bien les entrepreneurs, professions libérales ou investisseurs que les acquéreurs à la recherche d'une résidence singulière offrant un équilibre parfait entre vie privée et activité professionnelle.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce corps de ferme en vente situé à Habscht, dans la commune de Capellen, au Luxembourg. Cette magnifique propriété équestre de 4 hectares 69 ares se trouve à seulement 20 minutes de Luxembourg-Ville et offre des installations exceptionnelles pour les chevaux, le tout dans un cadre idyllique idéal pour une écurie de propriétaires ou d'élevage. La bâtisse principale, un moulin datant de ±1870, a été entièrement rénovée en 2012 tout en conservant de nombreux éléments nobles de la construction d’origine. Elle s'étend sur une surface totale de ±448,63 m², dont ±398,28 m² habitables, et se compose d'un hall d’entrée avec vestiaire intégré et toilettes, menant à un séjour spacieux de ±35,75 m². La salle à manger adjacente de ±45,53 m² avec cuisine ouverte et plafond cathédrale s'ouvre sur un jardin avec vue sur un étang. Ce niveau comprend également une chambre parentale de ±14,87 m² avec dressing et salle de bains, ainsi qu’un studio indépendant de ±38 m² accessible par une entrée séparée. À l’étage, on trouve trois chambres (±15,15 m², ±15,15 m² et ±12,90 m²), une salle de bains et un espace polyvalent de ±24,85 m². Le rez-de-chaussée, orienté vers la partie équestre, inclut des bureaux, une buanderie, un garage et un appartement indépendant de ±35,95 m² avec chambre et salle de bains. Les installations équestres, totalement rénovées entre 2002 et 2008, sont réparties sur trois bâtiments distincts. Le premier, attenant à la maison, contient 37 boxes, une salle de soins, des douches pour chevaux et plusieurs selleries. Le second bâtiment abrite une première piste couverte de 35x17 m en sable blanc, un espace de réception avec cuisine rénové en 2008, et un espace de stockage. Le troisième bâtiment comprend une seconde piste couverte en sable blanc de 50x20 m, une écurie de 12 boxes avec paddocks, ainsi que des installations supplémentaires. Une piste extérieure drainée de 50x20 m complète l’ensemble. Tout le domaine bénéficie d’un arrosage automatique et d’un éclairage LED pour un confort optimal. Il est également possible d’acquérir des prairies attenantes de 4 hectares 02 ares, idéales pour le pâturage. Le centre équestre est situé à Kempemillen, entre Hobscheid et Eischen, dans la belle Vallée des Sept Châteaux, qui propose de nombreuses activités de plein air. La propriété est facilement accessible depuis l'autoroute A6 et se trouve à proximité de Steinfort, qui offre de nombreuses infrastructures. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les passionnés d'équitation et ceux en quête d'un cadre paisible. Distances : Luxembourg Ville : ± 30 km, Bus Stop Hobscheid : ±950 m, Ecole privée Montessori Hobscheid : ±1.7 km.

Votre Agence MEIER MUCKENSTURM vous présente, à la vente sur la charmante commune de Olm, cette propriété d’exception édifiée sur un terrain de 9 ares.Avec plus de 300 m² habitables, cette maison se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition idéale. Elle offre de nombreuses chambres et salles de bains, ainsi que de vastes espaces de vie pensés pour le confort au quotidien.À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses accueillantes et d’un jardin parfaitement aménagé, idéal pour partager des moments conviviaux ou se détendre en toute tranquillité.Une opportunité rare sur Olm, alliant espace, luminosité et qualité de vie.Vous souhaitez visiter ? Contactez Alexis - 621 546 747