vente de maison et villas de luxe à Vittel, France

EXCLUSIVITÉ - NEUFCHÂTEAU - Demeure de caractère de 340 m² habitables avec garage et jardin à la française au cœur du centre historique Au cœur du centre historique de Neufchâteau, dans la très ancienne rue de la Comédie, cette demeure de caractère développe un art de vivre devenu rare. Derrière sa façade préservée, elle dévoile un univers où l'élégance des grandes maisons bourgeoises dialogue avec la sérénité d'un remarquable jardin à la française. Développant 340 m² habitables, complétés par près de 150 m² d'annexes — garage, cave voûtée et grenier aménageable —, la propriété a conservé les attributs qui font le caractère des demeures de cette époque : parquets anciens, cheminées en marbre, trumeaux, boiseries et volumes généreux composent un ensemble empreint d'authenticité. Dès l'entrée, les perspectives se succèdent avec naturel. Les pièces de réception offrent des atmosphères distinctes tout en conservant une remarquable cohérence architecturale. Salon, salle à manger et bureau s'organisent autour d'éléments décoratifs d'origine préservés, témoins d'un savoir-faire artisanal aujourd'hui difficile à retrouver. La cuisine, articulée autour d'une cheminée en pierre, entretient un lien direct avec les espaces extérieurs et prolonge naturellement la vie de la maison vers le jardin. À l'abri des regards, ce dernier constitue l'une des signatures du lieu. Structuré en terrasses, ponctué d'escaliers de pierre, de haies taillées et de massifs paysagers, il crée un cadre de vie singulier en plein cœur de ville. Le rez-de-chaussée accueille un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine avec cheminée en pierre et accès direct au jardin, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. Le premier étage réunit cinq chambres de belles dimensions et une salle de bains entièrement rénovée. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une vaste pièce offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de cinéma, atelier d'artiste, bibliothèque ou espace de réception complémentaire. Sous les volumes de la mezzanine, une grande pièce lumineuse accompagnée de sa salle de bains offre un espace idéal pour l'aménagement d'une suite indépendante. À quelques pas de la Grande Place, des commerces et des services du centre-ville, cette propriété conjugue patrimoine, volumes familiaux et qualité de vie dans un environnement préservé. Située au cœur des Vosges de l'Ouest, à proximité de Nancy, d'Épinal et des stations thermales renommées de Vittel et Contrexéville, cette propriété offre une alternative rare aux grandes métropoles. Facilement accessible depuis Paris et le Luxembourg, elle séduira les amateurs de demeures anciennes à la recherche d'espace, de patrimoine et d'un art de vivre à la française dans un environnement préservé. Ce bien est proposé par Virginie Maurice, Directrice BARNES Nancy-Vosges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À l'abri des regards, dans un environnement paisible où le temps semble suspendu, cette propriété de caractère déploie tout son charme au coeur d'un village vivant, tout en offrant un accès rapide aux grands axes. Implanté au sein d'un parc arboré et paysager de plus de 4 000 m², cet ensemble immobilier constitue un véritable écrin de verdure, ouvert sur la campagne environnante et propice à la sérénité. La propriété se compose de deux habitations distinctes, pensées comme un lieu de vie et de partage. Une première maison indépendante d'environ 95 m² propose un espace confortable et fonctionnel, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative. La maison de maître de 270 m² m révèle quant à elle toute son élégance. Derrière ses façades pleines de caractère, elle offre de beaux volumes baignés de lumière, une distribution harmonieuse et une atmosphère chaleureuse. Un magnifique escalier central structure les espaces et affirme le standing du lieu, tandis qu'un ancien espace « chapelle », rare et inspirant, confère à la propriété une identité unique et un potentiel d'aménagement remarquable. À l'extérieur, le parc invite à la détente et à la contemplation, dans une intimité totale. Cette propriété ouvre le champ des possibles : résidence principale de standing, maison de famille, projet de gîtes ou chambres d'hôtes, ou encore activité tournée vers l'art de vivre. Des dépendances attenantes complètent l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ils permettront de révéler pleinement la noblesse et le potentiel de ce lieu d'exception. La propriété bénéficie d'un accès rapide aux grands axes, permettant de rejoindre le Luxembourg en environ 2 heures 30, ainsi que Paris et Lyon en un peu plus de 3 heures. Les stations thermales renommées de Vittel et Contrexéville se situent à seulement 30 minutes, renforçant l'attractivité du secteur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Thiébaut (EIRL) , négociateur en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial de la SARL Bonne étoile, immatriculée au RSAC de Chaumont sous le numéro 519489819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bonne étoile. Certaines photos ont été légèrement retouchées (luminosité, colorimétrie et suppression d'objets temporaires) afin d'améliorer leur lisibilité. Ces retouches ne modifient pas les caractéristiques, volumes ou l'état réel du bien présenté. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11750.00 € et 15940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bonne Etoile Immobilier : Laurent- Thiebaut Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519489819 RCP ACI27049. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr