vente de propriété de luxe à Sainte-Ruffine, France

Bien inscrit ISHM (liste supplémentaire des monuments historiques), bénéficiant d’un caractère patrimonial unique. À proximité immédiate de Metz, dans l’environnement préservé du château de Landonvillers, cette maison de campagne s’inscrit dans un cadre naturel structuré, développée autour d’une ancienne maison de jardinier et d’une orangerie du XIXᵉ siècle, inscrites à l’Inventaire complémentaire des Bâtiments de France. Le domaine, clos d’environ trois hectares, propose une atmosphère paisible et verdoyante avec verger, grande serre, terrain de tennis et piscine chauffée, abritée sous une élégante structure verrière. La maison principale, d’environ 306 m², offre des volumes chaleureux et une distribution fluide. L’entrée s’ouvre sur des pièces de vie tournées vers le jardin : cuisine avec accès terrasse, salle à manger avec cheminée et salon lumineux habillé de boiseries. Le rez-de-chaussée permet d’envisager une vie de plain-pied. À l’étage, plusieurs chambres, un bureau ainsi qu’une suite avec salle de bains et dressing composent l’espace nuit. Un grenier complète l’ensemble et offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. L’orangerie, d’environ 120 m² au sol, constitue un véritable prolongement du lieu, pouvant accueillir différents projets selon les besoins. Toiture récente, menuiseries bois double vitrage, chauffage mixte fioul et bois, raccordement au tout-à-l’égout. Une propriété à l’esprit maison de campagne, alliant cadre naturel, volumes et potentiel, à quelques minutes seulement de Metz. Ce bien est proposé par Hugo Conerardy, consultant Barnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

HAYANGE Hyper centre Bel immeuble de rapport en très bon état général comportant 12 appartements, avec terrasse et ascenseur, 3 locaux commerciaux au rez-de-chaussée, caves, 1 entrepôt, 38 box sécurisés le tout loués et gérés par l'agence. Possibilité d'aménager en complément un plateau pour réaliser 4 à 8 appartements supplémentaires (accord de permis de la mairie). Gros potentiel pour ce produit d'investissement rare sur le marché ! Référence agence : 5399

Au cœur de la côte de Delme, dans un environnement vallonné préservé où se succèdent prairies, forêts et grands espaces, cette propriété équestre développe près de 3 hectares entièrement dédiés à la passion du cheval. À seulement 30 minutes de Metz et 40 minutes de Nancy, elle offre un équilibre rare entre qualité de vie, fonctionnalité et potentiel d'exploitation. Pensée pour répondre aux attentes des cavaliers exigeants comme des professionnels de la filière équine, elle constitue un outil de travail immédiatement opérationnel dans un cadre naturel privilégié. L'habitation, directement intégrée à la propriété, permet de vivre au rythme des chevaux tout en bénéficiant d'un confort quotidien. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une atmosphère chaleureuse et conviviale avec un espace dinatoire à proximité de la cuisine. Buanderie et toilettes. L'étage regroupe une salle de bains ainsi que trois chambres. Les fenêtres, récemment remplacées par des menuiseries Tryba, conduisent une vue dégagée sur les installations et la campagne environnante. Les infrastructures équestres ont été conçues pour offrir des conditions de travail optimales tout au long de l'année. Les écuries se composent d'un barns de 20 boxes à parois coulissantes et mécanisables de marque Montsec en composite,un second barns, ainsi que 7 boxes chacun équipé d'abreuvoirs automatiques. Une salle de pansage, une douche pour chevaux, un solarium, un atelier, des espaces de stockage ainsi qu'un garage viennent compléter cet ensemble particulièrement fonctionnel. Le travail des chevaux bénéficie d'équipements de qualité avec un manège couvert de 35 x 15 mètres doté d'un sol fibré ainsi qu'une carrière de 75 x 30 mètres équipée d'un sol fibré. Un rond de longe et plusieurs paddocks facilitent l'organisation de l'activité et le bien-être des chevaux, tandis que le club-house avec sanitaires offre un espace convivial destiné à accueillir propriétaires et cavaliers. L'ensemble s'inscrit dans un environnement particulièrement recherché pour la pratique équestre. Les nombreux chemins de promenade, les paysages ouverts et le calme absolu participent à la qualité de vie offerte par cette propriété. Une source traverse le domaine et la configuration des lieux permet également la réalisation d'un forage, offrant un véritable atout pour la gestion quotidienne des installations. Rare par la qualité de ses équipements, la cohérence de son implantation et son environnement privilégié, cette propriété équestre s'adresse aussi bien à un professionnel souhaitant développer une activité de pension, de valorisation ou d'enseignement, qu'à un cavalier désireux de disposer d'un domaine privé entièrement consacré à sa passion. Présenté par Hugo Conerardy Consultant immobilier – BARNES Nancy Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Domaine d'exception avec écuries et maison moderne à Juville Passionnés de chevaux et d'équitation, experts en la matière ou en cours de reconversion professionnelle, découvrez une opportunité rare de développer votre activité dans un cadre exceptionnel. Au coeur de la côte de Delme, en Moselle, l'écurie du Soret attend ses futurs propriétaires ! Un colossal domaine, où tout est déjà prévu pour l'accueil des équidés et des nouveaux hôtes des lieux. Une résidence familiale cosy et tendance Au milieu d'une immensité verte et d'installations spécialement prévues pour vos amis les bêtes, découvrez une charmante maison familiale, aménagée pile poil suivant les tendances actuelles et les modes de vie contemporains. Sorti de terre tout récemment, décoré avec goût, le logis s'offre tel un cocon douillet où il suffit de déployer son fourniment pour se sentir chez soi. Que ce soit dans l'agréable pièce de vie, dans les trois chambres lumineuses ou dans la salle de bain spacieuse, une pléthore de rangements confère un aspect pratique à cette résidence moderne et chaleureuse. Un panorama vers l'infini Incontestablement, l'extérieur constitue le point fort du domaine. Accolé à la charmante demeure, un bel espace privatif avec jardin, terrasse et verger promet de doux moments de partage en plein air. Néanmoins, le clou du spectacle reste à venir... Sur un terrain qui semble s'étendre à l'infini, enclos, carrières, manèges et boxes sont présents pour élever, garder et soigner les équidés. Afin d'assurer toutes ces missions dans de parfaites conditions, des accès sont prévus pour les grands véhicules, des annexes sont aménagées pour les soins, les pansages, la maréchalerie, la sellerie et le foin. Les propriétaires de chevaux seront, eux, comblés par toutes les largesses qui leur sont accordées avec, entre autres, l'incontournable club house. Un lieu de vie pour explorer la côte de Delme A Juville, où se trouve ce formidable domaine, l'écurie du Soret compte parmi les lieux emblématiques et réputés. Composée essentiellement de terrains agricoles et de prairies, la petite commune mosellane est un véritable havre de paix. Les amoureux de nature et de grands espaces seront, sans nul doute, enchantés par les extraordinaires panoramas à contempler, comblés par les formidables balades offertes par la réserve naturelle de la côte de Delme, fascinés par la vie qui s'épanouit ici sous toutes ses formes. Si le centre équestre prend place au coeur d'un environnement préservé, il n'est toutefois pas complètement isolé. Dans les villes voisines de Delme et Solgne, à moins de dix minutes de voiture, on retrouve une ambiance animée et de multiples commodités. Et lorsque l'envie de prendre un bain de foule devient irrésistible, il suffit de rouler davantage, Metz étant à trente minutes de Juville, et Nancy, à quarante. Avis de l'agence : Que vous soyez déjà impliqué dans une activité équine ou que vous soyez un palefrenier en devenir, ce domaine équestre d'exception en Moselle vous permettra de donner vie à toutes vos ambitions. En parfait état et sans aucun besoin de travaux, l'écurie du Soret comme la demeure des propriétaires sont prêtes à vous accueillir, ainsi que vos chevaux et ceux d'une clientèle fidèle déjà établie. L'immense diversité d'installations ainsi que leur caractère récent garantissent la satisfaction des plus hautes exigences. Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.